電梯質(zhì)保期內(nèi)保養(yǎng)合同

1、QG/SM GC 02-01-(G)-2004合同編號(hào)： 產(chǎn) 品 保 養(yǎng) 服 務(wù) 合 同甲方（委托方）乙方（受托方）單位名稱：(章) 單位名稱：(章) 上海三菱電梯有限公司單位地址： 單位地址：上海市閔行區(qū)江川路811號(hào)法定代表人： 法定代表人： 范 秉 勛法人委托人： 保養(yǎng)部門(mén)：上海三菱電梯有限公司北京分公司聯(lián)系人： 地址：朝陽(yáng)區(qū)麥子店西路3號(hào)新恒基大廈 新橫電話： 電話郵政編碼：100016傳真： 急修電話： 傳真政編碼： 法人委托人： 休息日： 聯(lián)系人： 戶名： 戶名：上海三菱電梯有限公司北京分公司開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行霄云

2、路支行賬號(hào)： 賬號(hào)：808920560008092001簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日 雙方按照國(guó)務(wù)院第373號(hào)令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定，遵循公平、誠(chéng)實(shí)和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款。一、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。二、本合同內(nèi)所述及的“電梯設(shè)備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門(mén)檢驗(yàn)合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道等甲方設(shè)備的總稱。三、服務(wù)對(duì)象甲方委托乙方對(duì)于 年 月安裝的、位于地址 的名為 建筑物內(nèi)的共計(jì) 臺(tái)電梯設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)。（電梯設(shè)備

3、的具體規(guī)格詳見(jiàn)本合同條款：“八、電梯設(shè)備規(guī)格和服務(wù)費(fèi)用”中表一/表二所列）四、服務(wù)期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。五、服務(wù)時(shí)間 1 本合同提供的服務(wù)，確定在乙方的正常工作時(shí)間（周一至周五上午8：00下午5：30）內(nèi)進(jìn)行，甲方若有特殊需要，乙方也可在正常工作時(shí)間以外的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，但需另行計(jì)費(fèi)。 2 本合同所保養(yǎng)的電梯設(shè)備，若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受上述時(shí)間限制。六、乙方的服務(wù)內(nèi)容 甲方根據(jù)需要，確認(rèn)并要求乙方以B方式提供服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)“附件一” 。 七、雙方責(zé)任乙方的責(zé)任 1 在提供服務(wù)時(shí)，當(dāng)甲方保證提供實(shí)施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。 2 嚴(yán)格按照附件

4、一規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)，并根據(jù)乙方所提供的產(chǎn)品保養(yǎng)年度作業(yè)計(jì)劃表（附件二）所列的項(xiàng)目進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等保養(yǎng)工作。 3 按照本合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機(jī)正常和安全的運(yùn)行所需的備品配件。 4 配合政府主管部門(mén)對(duì)有效服務(wù)期內(nèi)的電梯設(shè)備實(shí)施年檢，對(duì)政府主管部門(mén)提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項(xiàng)目及時(shí)提供免費(fèi)整改。 5 在乙方按本合同規(guī)定提供有效服務(wù)期內(nèi)，對(duì)存在的非保養(yǎng)責(zé)任故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改；當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方暫時(shí)停止使用該電梯設(shè)備。甲方的責(zé)任 1 甲方應(yīng)按照國(guó)務(wù)院第373號(hào)令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定，履行電梯使用單位的義務(wù)。該特種設(shè)備安

5、全監(jiān)察條例在簽訂本合同時(shí)，甲方已經(jīng)獲得并知曉。2 負(fù)責(zé)按照政府主管部門(mén)對(duì)電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進(jìn)行全面管理，對(duì)乙方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。 3 在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負(fù)責(zé)給予乙方合理和充分的停梯時(shí)間并協(xié)助和管理設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。 4 在有效服務(wù)期內(nèi)，甲方若需對(duì)本合同電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定實(shí)施，因非乙方實(shí)施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 5 屬甲方管理、使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，而導(dǎo)致電梯設(shè)備需要修理、更換的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。在甲方與乙方簽訂產(chǎn)

6、品修理合同后，由乙方實(shí)施修理、更換。 八、電梯設(shè)備規(guī)格及服務(wù)費(fèi)用 根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費(fèi)為：管理編號(hào)買賣合同號(hào)梯 號(hào)型 號(hào)速度(m/s)層站(站/門(mén))月價(jià)(元/臺(tái))數(shù)量(臺(tái))服務(wù)期(月)小計(jì)（元）07NEX16-10907NEX16-11007GPM16-10707GPM16-108NEXWAYGPM-IIIM3.02.52.028/2824/2418/1814/144臺(tái)3臺(tái)7臺(tái)5臺(tái)12個(gè) 110820元上述總計(jì)： 110820.00 元，大寫(xiě)： 壹拾壹萬(wàn)零捌佰貳拾元整 。 九、支付方式1支付時(shí)間序號(hào)支 付 期 限金額（元）序號(hào)支 付 期 限金額（元）1 年 月 日前3 年 月 日前2

7、 年 月 日前4 年 月 日前 2支付方式 2.1 甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費(fèi)以 支票 匯付 方式支付。 2.2 甲方若未按規(guī)定時(shí)間支付費(fèi)用的，按未付款部分的每天萬(wàn)分之四比例向乙方支付逾期付款違 約金。 2.3 甲方需購(gòu)置的零部件，費(fèi)用應(yīng)在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。 十、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目 1 土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。 2 本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它項(xiàng)目。十一、其他1 服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增加電梯設(shè)備功能和改變性能時(shí)，或因國(guó)家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)在

8、另行簽訂產(chǎn)品改裝合同后實(shí)施。2 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方負(fù)責(zé)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。3 因電梯設(shè)備屬于特種設(shè)備，甲方同意將保養(yǎng)（包括另行維修、改造中）更換下的專用部件，交由乙方回收銷毀，以保證廢、舊專用部件不流入市場(chǎng)。4 合同簽訂時(shí)，需要對(duì)合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)在“另行約定事項(xiàng)”中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。 5 合同生效后，需要對(duì)原條款進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)另簽“合同修改書(shū)”，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。 6 “產(chǎn)品保養(yǎng)方式”“產(chǎn)品保養(yǎng)年度作業(yè)計(jì)劃表”、“易損部品清單”、“另行約定事項(xiàng)”和“合同修改書(shū)”等其他與本合同有關(guān)協(xié)議、文件

9、為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同及上述的協(xié)議、文件一經(jīng)簽署和確定，均取代之前的口頭或其他書(shū)面的約定。7 本合同服務(wù)期滿后，雙方未及時(shí)續(xù)簽產(chǎn)品保養(yǎng)合同，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務(wù)的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應(yīng)按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。 8 若在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)由政府主管部門(mén)介入并作出事故鑒定結(jié)論，或在政府主管部門(mén)不介入之時(shí)由雙方共同委托有能力的第三方權(quán)威監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)作鑒定。雙方的安全責(zé)任及法律責(zé)任根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行劃分。9 在保養(yǎng)有效期內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備發(fā)生的事故、或停運(yùn)、或不正常運(yùn)行，而給甲方或甲方的用戶帶來(lái)的直接和/或間接的經(jīng)濟(jì)賠償、利益損失

10、、機(jī)會(huì)喪失等，在經(jīng)政府主管部門(mén)鑒定為乙方的保養(yǎng)責(zé)任所致，乙方給予甲方的最高賠償額，為乙方應(yīng)收取的該臺(tái)電梯設(shè)備年度保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。10 在保養(yǎng)有效期內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備發(fā)生的事故、或停運(yùn)、或不正常運(yùn)行，而直接造成人身傷害或該電梯損壞的，經(jīng)政府主管部門(mén)鑒定為乙方的保養(yǎng)責(zé)任所致，乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。11 雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向原告住所地人民法院起訴。12 本合同正本一式肆份，雙方各持貳份。以下空白附件一（B） 合同編號(hào)： 產(chǎn)品保養(yǎng)方式（B方式）1、每15日壹次根據(jù)國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：1.1 電梯轎廂、機(jī)房、井道等部位

11、的各部件的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑和清潔。1.2 電梯曳引鋼絲繩、補(bǔ)償鋼絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)整。1.3 自動(dòng)扶梯上下部機(jī)房、安全裝置、扶手驅(qū)動(dòng)裝置的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑和清潔。2、免費(fèi)提供機(jī)油、棉絲保養(yǎng)輔助用品。3、按照“易損部品清單”所列范圍，免費(fèi)提供500元以下的易損部品，并根據(jù)需要予以調(diào)換。4、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方緊急報(bào)修通知后 30 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。5、免費(fèi)調(diào)換在服務(wù)期因保養(yǎng)不當(dāng)損壞的零部件。6、以乙方當(dāng)年銷售價(jià)九折的價(jià)格向甲方提供備品配件，并送貨上門(mén)。7、配合政府主管部門(mén)實(shí)施年檢。年檢費(fèi)由乙方承擔(dān)。8、每年進(jìn)行一次綜合性的運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量的檢查，并在檢測(cè)結(jié)束

12、時(shí)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。9、乙方派1名專業(yè)技術(shù)人員24小時(shí)駐場(chǎng)，甲方提供人員食宿。以下單位可供貴方參觀： 華夏銀行（長(zhǎng)安街） 北京國(guó)際飯店 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 麗晶苑公寓 參觀前請(qǐng)與我方聯(lián)系 如今年不在免費(fèi)銷售合同內(nèi)，每臺(tái)保養(yǎng)價(jià)格為1萬(wàn)元/臺(tái)（包含以上服務(wù)）國(guó)際認(rèn)證管理掌握核心專業(yè)技術(shù)遍布北京的維修網(wǎng)絡(luò)最大程度的責(zé)任承擔(dān)能力真正的快速反應(yīng)-電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)制造、安裝、保養(yǎng)連續(xù)的責(zé)任保障龐大的配件庫(kù)房、及時(shí)純正的配件供應(yīng)我們可以真正的保證您及您三菱電梯的安全電梯是一種涉及面很廣的交通工具。機(jī)械磨損、電器老化、機(jī)械部件之間相互尺寸的變化，都會(huì)影響電梯的正常使用，落實(shí)日常的維護(hù)檢查、調(diào)整、清洗、潤(rùn)滑等才能使電梯始終

13、保持良好的運(yùn)行狀態(tài)?，F(xiàn)代電梯綜合應(yīng)用了許多高新技術(shù)，只有掌握相關(guān)知識(shí)的專業(yè)單位才能勝任電梯的維修工作（為確保電梯的安全及維護(hù)質(zhì)量，我司在北京沒(méi)有其他任何一家電梯維保委托單位，如有假冒將追究其法律責(zé)任。確認(rèn)電話：64673030）。 我們會(huì)用規(guī)范的管理、專業(yè)的技術(shù)、充足的配件為您的電梯提供高品質(zhì)的服務(wù)，以保證您的設(shè)備及坐乘人員的絕對(duì)安全。 SMEC北京分公司 維修部目 錄1、 電梯保養(yǎng)報(bào)價(jià)及服務(wù)內(nèi)容2、 SMEC北京分公司維保部介紹3、 三菱電梯維護(hù)方案總則4、 專為貴方定制的三菱電梯維修保養(yǎng)特殊保障機(jī)制5、 三菱電梯備品備件供應(yīng)和保證6、 維保質(zhì)量檢查細(xì)則及評(píng)分辦法7、 產(chǎn)品保養(yǎng)合同（不同部分

14、可以增加附件）8、 電梯年度保養(yǎng)作業(yè)計(jì)劃表、保養(yǎng)單、免費(fèi)配件清單。9、 附件l 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照l(shuí) 公司行業(yè)資質(zhì)證書(shū)l ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)l ISO14001國(guó)際環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)l OHSAS18001職業(yè)安全衛(wèi)生管理認(rèn)證證書(shū)l 上海三菱電梯公司獲得全國(guó)質(zhì)量管理獎(jiǎng)公告l 上海三菱電梯北京分公司主要維保客戶清單電梯維修保養(yǎng)報(bào)價(jià)及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明首先，非常感謝貴方能給我們一個(gè)展示自己的產(chǎn)品和服務(wù)的機(jī)會(huì)。經(jīng)過(guò)多年的努力，上海三菱電梯北京分公司已經(jīng)在北京保養(yǎng)、保修了近6000部電梯，設(shè)立了兩個(gè)近500萬(wàn)的配件庫(kù)房，建立了完善的三菱電梯售后服務(wù)體制。優(yōu)良的安全記錄、充足及時(shí)的配件供應(yīng)、完

15、善的售后服務(wù)體制及與當(dāng)?shù)卣己玫暮献麝P(guān)系使我們贏得了太平洋戴維斯、世邦魏理仕等著名物業(yè)公司的信任，并一直保持良好的合作關(guān)系，相信我們也會(huì)成為長(zhǎng)期友好的合作伙伴。一、電梯維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1、 主要服務(wù)內(nèi)容：l 按標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)電梯進(jìn)行專業(yè)化的保養(yǎng)（詳見(jiàn)電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告及計(jì)劃表）。l 遠(yuǎn)程電梯監(jiān)控系統(tǒng)，可以真正的24小時(shí)監(jiān)控電梯，真正的做到快速反應(yīng)，勁松、國(guó)展、朝陽(yáng)門(mén)、聯(lián)想橋、航天橋等10個(gè)24小時(shí)維修站可隨時(shí)出動(dòng)快速反應(yīng)，（本條單獨(dú)簽服務(wù)協(xié)議）。l 提供24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)（電梯急修任務(wù)單）。l 使用專用工具提供更加專業(yè)化的服務(wù)（三菱專用維修電腦、鋼絲繩專用探傷儀、電梯加速度測(cè)試儀、限速器測(cè)試儀、

16、動(dòng)態(tài)故障檢測(cè)儀、噪音頻率計(jì)、數(shù)字絕緣儀、數(shù)字鉗型表）。l 及時(shí)提供純正的上海三菱電梯配件。 2、具體服務(wù)內(nèi)容；l 受托方工作人員嚴(yán)格遵守委托方單位有關(guān)規(guī)章制度。l 每周派有專業(yè)技術(shù)的工作人員，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及受托方的工藝和規(guī)范，按升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單（附件一）和（或）自動(dòng)扶梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單（附件二）的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。l 受托方對(duì)設(shè)備提供365天、24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)，電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)可以做到真正的快速反映，接到委托方報(bào)修通知后，受托方必須馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。l 受托方免費(fèi)提供維護(hù)保養(yǎng)所需的保養(yǎng)用敷料，并實(shí)行送貨上門(mén)服務(wù)。l 受托方免費(fèi)提供易損件零配件、并送貨上們進(jìn)行安裝調(diào)換。l 受托方每年一次對(duì)電梯進(jìn)行綜合性安全檢查和質(zhì)量檢查。l 受托方每年一次測(cè)試電梯舒適感運(yùn)行曲線，提交報(bào)告，使委托方了解我公司維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。l 為使委托方直觀地了解曳引鋼絲繩的性能，委托方每年一次對(duì)升降梯曳引鋼絲繩進(jìn)行探傷檢測(cè)，提交結(jié)論報(bào)告。l 受托方代辦政府主管部門(mén)的電梯年檢手續(xù),配合政府主管部門(mén)對(duì)合同期內(nèi)維護(hù)保養(yǎng)的電梯實(shí)施年檢工作