園林工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、精選文檔園林工程項(xiàng)目可行性爭辯報(bào)告摘要：可行性爭辯報(bào)告是在項(xiàng)目投資決策前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，包括對與擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及猜測建成后的社會和經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性以及建設(shè)條件的可能性，得出真實(shí)可行的結(jié)論，從而為投資決策供應(yīng)科學(xué)依據(jù)。以珠海市高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)北二路園林綠化工程為例，論述園林工程項(xiàng)目可行性爭辯報(bào)告的編制。關(guān)鍵詞：風(fēng)景園林；風(fēng)景園林工程；可行性爭辯和論證；珠海1 項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目背景 珠海市位于廣東省東南部，珠江三角洲的最南部，東與香港水路相通，南與澳門相連，是我國最

2、早創(chuàng)辦的經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一。高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)是珠海市新開發(fā)的以港口、石油化工為龍頭的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，開發(fā)總面積達(dá)380km2。高欄港口岸為國家一類對外開放口岸，擁有珠江三角洲最大噸位的液體化工品碼頭泊位和建設(shè)30萬t級石化大碼頭的良好自然條件。 目前港區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條日臻完善，經(jīng)濟(jì)增長勢頭特別迅猛，進(jìn)展?jié)摿Ω裢饩薮螅耙妗焙汀褒堫^”作用初步顯現(xiàn)，正奮力打造世界級海洋工程裝備制造基地、廣東省先進(jìn)重化產(chǎn)業(yè)基地、中國南方大型環(huán)保能源基地，努力建設(shè)中國休閑旅游度假中心和進(jìn)呈現(xiàn)代港口物流業(yè)的“32”產(chǎn)業(yè)1。1.1.1 項(xiàng)目名稱 珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)北二路園林綠化工程1.1.2 項(xiàng)目主管部門珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會1.1.3

3、 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目位于高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)石化基地內(nèi)， 以景觀工程為主。道路起點(diǎn)坐標(biāo)：X=2432671.3664，Y=86092.2721；終點(diǎn)坐標(biāo)：X=2433375.3350，Y=85330.1458，道路長1 038m，寬14m，屬城市支路。1.1.4 項(xiàng)目可行性爭辯報(bào)告編制依據(jù)1)地方政策、法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范。2)珠海市臨港石化基地市政工程規(guī)劃(珠海市規(guī)劃設(shè)計(jì)爭辯院，2007)。3)高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會供應(yīng)的近期劃地工作圖。4)珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)政府2012年投資方案。5)有關(guān)地形、地質(zhì)、氣象、潮汐資料。6)有關(guān)市政基礎(chǔ)資料，相關(guān)合同等。1.1.5 項(xiàng)目可行性爭辯報(bào)告工作概況1)項(xiàng)目建設(shè)的必要

4、性本項(xiàng)目的實(shí)施對改善石化基地的生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡和愛護(hù)環(huán)境起著格外重要的作用，是促進(jìn)該片區(qū)城市土地升值和全面開發(fā)，保持經(jīng)濟(jì)高速持續(xù)進(jìn)展的重要前提，對提高石化基地整體形象具有重要的意義。因此，項(xiàng)目的實(shí)施是必要和急需的。2)項(xiàng)目進(jìn)展及可行性爭辯工作概念。本次道路綠化位置位于化工園區(qū)，針對四周環(huán)境的特殊性，應(yīng)符合相關(guān)國家行業(yè)規(guī)范石油化工廠區(qū)綠化設(shè)計(jì)規(guī)范。3)本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表由深圳市中興環(huán)保科技有限公司編制，并通過珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)保局的審查批復(fù)。1.2 項(xiàng)目可行性爭辯結(jié)論珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)石化基地的開發(fā)建設(shè)已取得了很大成效，北二路景觀工程的開工建設(shè)，為園區(qū)的開發(fā)供應(yīng)了基本的市政配套設(shè)施，制造了

5、良好的投資置業(yè)環(huán)境，是南水化工專區(qū)進(jìn)一步進(jìn)展的重要前提，為了加快園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，提高園區(qū)的影響力，本項(xiàng)目的建設(shè)刻不容緩。1.2.1 項(xiàng)目規(guī)模本次改造的主要內(nèi)容為2條市政道路紅線外側(cè)綠地景觀的美化、人行道鋪裝、排洪渠邊坡防護(hù)綠化、綠化噴灌和排水。其中綠化總面積約3.5萬m2、人行道鋪裝面積約1.1萬m2，噴灌面積約3.5萬m2。1.2.2 環(huán)境愛護(hù)為了削減工程揚(yáng)塵對四周環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)晴好天氣但起風(fēng)的狀況下，對堆土表面灑水，防止揚(yáng)塵，同時施工者應(yīng)對土地環(huán)境實(shí)行保潔制度。1.3 存在的問題及建議本項(xiàng)目屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建議工程一次性做好地下管線的綜合設(shè)計(jì)、預(yù)留及預(yù)埋工作，避開重復(fù)開挖

6、、重復(fù)建設(shè)，節(jié)省建設(shè)投資2。施工單位加快前期工作，落實(shí)建設(shè)資金，早日開工，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)。切實(shí)做好生態(tài)環(huán)境愛護(hù)工作。做好宣揚(yáng)教育工作，制定養(yǎng)護(hù)管理措施。2 項(xiàng)目背景和進(jìn)展概況2008年底，珠江三角洲地區(qū)改革進(jìn)展規(guī)劃綱要明確將珠海定位為珠江口西岸核心城市3。目前，高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)石化基地內(nèi)已吸引了包括中海油、PTA、殼牌、三一重工、寶塔石化等在內(nèi)的一大批企業(yè)落戶，為其進(jìn)展打下了良好的基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)的蓬勃進(jìn)展，工業(yè)化帶來的環(huán)境問題日漸突出，人們對改善生存條件的愿望也日趨迫切。城市園林綠化事業(yè)和工業(yè)、旅游業(yè)一樣能推動社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。如何搞好環(huán)境綠化，構(gòu)建生態(tài)園區(qū)，提上升欄港園區(qū)的競爭力，是進(jìn)展高欄港

7、經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)需要解決的重要問題。2.1 項(xiàng)目進(jìn)展概況2.1.1 地形地貌本地區(qū)屬華南準(zhǔn)臺地的一部分，按大地構(gòu)造劃分為華夏東南地洼區(qū)的浙粵地穹系中段偏南。區(qū)內(nèi)主要以東北向和近南北向斷裂構(gòu)造為主。本地區(qū)屬東南非地震亞區(qū)的廣州陽江地震帶的南部，是區(qū)域構(gòu)造較為穩(wěn)定的地區(qū)，按中國地震帶烈度區(qū)劃圖，本區(qū)地震烈度定為7度。本地區(qū)地下水埋深淺、軟土層厚、地基承載力較低，水文地質(zhì)條件較簡單。2.1.2 氣候珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)位于低緯度的亞熱帶季風(fēng)區(qū)，常年氣候溫存、日照充分、雨量充分、空氣濕度大，夏季受熱帶氣旋影響常有暴雨發(fā)生，冬季溫存，作物種植四季皆宜、氣候宜人。年平均氣溫為22.4左右，受海洋氣溫調(diào)整，一年四季氣

8、溫變化不大。依據(jù)歷年氣溫統(tǒng)計(jì)，最高溫度為38.5，最低溫度為2.5。降雨充分，年平均雨量為1 7002 300mm。多年平均相對濕度為82%。2.1.3 水文項(xiàng)目所在區(qū)域南臨南海，位于伶仃洋和黃茅海之間，較大的水道有磨刀門、泥灣門、雞啼門等。四周河涌具有年變幅小、水位較高等特點(diǎn)。受汛期影響較大，每年49月為汛期，洪水流量突增，造成水位暴漲暴落。2.1.4 工程地質(zhì)條件依據(jù)珠海市臨港工業(yè)區(qū)南水化工專區(qū)經(jīng)二十路勘察報(bào)告揭示，場地內(nèi)巖土層自上而下分為：人工層，淤泥層，亞黏土層，淤泥質(zhì)土。2.2 項(xiàng)目建議書的編制、提審及審批過程依據(jù)珠海市政府投資67號令，投資規(guī)模超過3 000萬元以上的項(xiàng)目需要報(bào)審項(xiàng)

9、目建議書和工程可行性爭辯報(bào)告，3 000萬元以下的只報(bào)審工程可行性爭辯報(bào)告。故本項(xiàng)目沒有超過3 000萬元，無需報(bào)審項(xiàng)目建議書。2.3 投資的必要性2.3.1 符合珠海進(jìn)展的需要隨著珠江三角洲地區(qū)改革進(jìn)展規(guī)劃綱要(20082020)的出臺，“建設(shè)生態(tài)文明新特區(qū)、科學(xué)進(jìn)呈現(xiàn)范市”成為珠海城市進(jìn)展新的戰(zhàn)略目標(biāo)。為貫徹落實(shí)此戰(zhàn)略目標(biāo)，市委市政府關(guān)于建設(shè)生態(tài)文明新特區(qū)爭當(dāng)科學(xué)進(jìn)呈現(xiàn)范市的打算掀起珠海市園林綠化建設(shè)新一輪的高潮，為全面提升城市綠量和生態(tài)質(zhì)量，確保珠海市生態(tài)環(huán)境連續(xù)保持全國領(lǐng)先水平，人文和自然景觀相融，使珠海成為一個綠樹成蔭、花團(tuán)錦簇、山海相擁、陸島相望，人與自然和諧相處的濱海生態(tài)園林城市

10、3。2.3.2 改善環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量隨著珠海市的飛速進(jìn)展，珠海市居民生活水平的不斷提高，人們對生活條件與生活質(zhì)量的要求也不斷提高。珠海市作為國內(nèi)外有名的“最適合人類居住的城市”，其美麗的自然環(huán)境與友好和諧的生活環(huán)境吸引著全世界的人們。城市的進(jìn)展以進(jìn)展城市經(jīng)濟(jì)、改善市民生活條件、提高市民生活質(zhì)量為目標(biāo)。本項(xiàng)目的建設(shè)將為該地區(qū)市民的生活供應(yīng)巨大的便利，同時協(xié)作區(qū)域配套設(shè)施的建設(shè)，形成一個統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、優(yōu)雅、全面的生活共同體，對改善市民生活條件、提高市民生活質(zhì)量有著重大的作用。城市功能的優(yōu)化，令生活在這座城市的居民感到越來越舒適、便捷，處處顯現(xiàn)出珠海這座濱海城市的無限魅力。2.3.3 完善基礎(chǔ)設(shè)

11、施，改善投資環(huán)境的需要珠海市作為濱海城市的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢沒有得到充分發(fā)揮，部分綠地景觀單調(diào)、缺乏層次感、主題不夠鮮亮；道路綠化特色不突出，缺少代表珠海城市形象的景觀大道。因此，迫切需要對現(xiàn)有綠化進(jìn)行提升和完善，以充分發(fā)揮其區(qū)域優(yōu)勢，提高競爭力，給地區(qū)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展注入新的活力。2.3.4 改善城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，走可持續(xù)進(jìn)展之路在人與自然的關(guān)系上，城市的進(jìn)展與運(yùn)轉(zhuǎn)需要好的環(huán)境，城市在擴(kuò)張過程中又產(chǎn)生一系列新的環(huán)境問題，而改善城市生態(tài)環(huán)境，走可持續(xù)進(jìn)展之路，是關(guān)鍵。3 工程技術(shù)方案3.1 方案設(shè)計(jì)原則 功能性原則：在樹種的選擇上，留意減弱噪聲，凈化空間、調(diào)整小氣候的功能。生態(tài)型原則：生態(tài)是物種與物種之間

12、的協(xié)調(diào)關(guān)系，是景觀的靈魂。植物群落多層次的配置，制造植物群落的整體美。融合性原則：道路綠化的融合性包括很多方面，不是簡潔地同環(huán)境的融合，而是同城市時代性、地域文化性、自然環(huán)境性的融合。符合規(guī)范原則：本次道路綠化位置位于化工園區(qū)，針對四周環(huán)境的特殊性，應(yīng)符合相關(guān)國家行業(yè)規(guī)范石油化工廠區(qū)綠化設(shè)計(jì)規(guī)范。3.2 方案設(shè)計(jì)主題依據(jù)生態(tài)學(xué)原理營造植物景觀，植物材料的選用需體現(xiàn)生物多樣性，充分考慮植物的生態(tài)習(xí)性，適地適樹，充分仿照及營造自然環(huán)境、自然群落。植物配置講究層次美、季相美，從而達(dá)到最佳的滯塵、降溫、增加濕度、凈化空氣、減弱噪聲、美化環(huán)境的作用。充分考慮相鄰生態(tài)系統(tǒng)之間的邊界地帶，針對生態(tài)脆弱性等特

13、征實(shí)行自然生態(tài)的處理手法，從而達(dá)到不同環(huán)境的緊密融合4。本次改造綠地?cái)嗝孑^寬，同時綠地內(nèi)有濱水廊道，基地改造條件較好，是臨港工業(yè)園區(qū)為數(shù)不多的幾塊城市生態(tài)綠地，設(shè)計(jì)時運(yùn)用自然生態(tài)的造園手法，合理接受微地形處理、生態(tài)駁岸等綠化形式，通過紅花及紅葉植物表達(dá)設(shè)計(jì)主題“鴻運(yùn)當(dāng)頭”，通過藍(lán)、紫花及紫葉植物表達(dá)設(shè)計(jì)主題“紫氣東來”，因此本次設(shè)計(jì)主題為“鴻運(yùn)當(dāng)頭、紫氣東來”。4 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支配本工程總施工期約為3個月。具體施工進(jìn)度支配見表1。5 投資估算參考本地區(qū)類似工程進(jìn)行計(jì)算，材差調(diào)整按珠海工程造價(jià)信息市場價(jià)2012年第4期。廢棄石方外運(yùn)距8km，棄土外運(yùn)8km，土方平衡利用運(yùn)距1km內(nèi)，借土回填按2

14、0km內(nèi)市場價(jià)45元/m3包干，通用種植土(松方)定額價(jià)22元/m3；管理費(fèi)按二類地區(qū)城市計(jì)入，綜合人工預(yù)算單價(jià)82元/工日，利潤按人工費(fèi)的18%計(jì)，稅率3.477%；暫未考慮文明工地增加費(fèi)、地下管線交叉降效費(fèi)、工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)等。基本預(yù)備費(fèi)8%；未計(jì)列其他項(xiàng)目清單中的暫列金額5（表2）6 資金籌措珠海市高欄港石化基地北二路綠化改造工程估算總投資928.40萬元，其中建安費(fèi)為784.19萬元，二類費(fèi)用為75.44萬元，不行預(yù)見費(fèi)為68.77萬元，全部由高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會統(tǒng)籌，來源為財(cái)政預(yù)算內(nèi)用于基礎(chǔ)建設(shè)部分投資。7 項(xiàng)目對環(huán)境的影響評價(jià)7.1 項(xiàng)目主要污染物主要污染物有粉塵、廢渣、石塊、噪聲等。

15、7.2 項(xiàng)目擬接受的環(huán)境愛護(hù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)珠海城市總體規(guī)劃和所在地現(xiàn)狀資料，作業(yè)區(qū)的環(huán)境空氣滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-1996二級標(biāo)準(zhǔn)；噪聲滿足城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93第4類標(biāo)準(zhǔn)。7.3 項(xiàng)目對環(huán)境的影響項(xiàng)目在施工和運(yùn)營期對自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境都會產(chǎn)生肯定的污染。大量取土?xí)茐耐恋氐脑凶匀唤Y(jié)構(gòu)，土壤循環(huán)受到影響，相應(yīng)的生物鏈隨之發(fā)生肯定的轉(zhuǎn)變，此外，施工機(jī)械噪聲影響企業(yè)、居民的生產(chǎn)生活。營運(yùn)期間，汽車排放廢氣，產(chǎn)生噪聲，對大氣環(huán)境和聲環(huán)境造成肯定污染。7.4 環(huán)境愛護(hù)及措施本工程位于高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)南水化工專區(qū)。依據(jù)可能存在的污染源和污染物，提出規(guī)劃治理措施，對本工程引起的污染物進(jìn)

16、行統(tǒng)一治理，改善環(huán)境，使本工程建設(shè)能滿足城市規(guī)劃進(jìn)展和自身的環(huán)境要求。在實(shí)施過程中要針對性地實(shí)行防治對策和管理措施，實(shí)行污染排放總量把握，作業(yè)區(qū)環(huán)境質(zhì)量不因本項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生明顯的轉(zhuǎn)變。7.5 環(huán)境影響評價(jià)綜上所述，擬建項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣徒?jīng)濟(jì)產(chǎn)生肯定的影響。通過分析可知，本項(xiàng)目的建設(shè)有利于富強(qiáng)地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)社會綜合事業(yè)的進(jìn)展，改善當(dāng)?shù)爻鞘薪煌ㄙ|(zhì)量，提高當(dāng)?shù)仄髽I(yè)和居民的整體生活水平，社會效益顯著。對于負(fù)面影響，只要實(shí)行樂觀有效的防治措施，通過加強(qiáng)管理就可以將其影響降到最低。8 經(jīng)濟(jì)社會效益分析8.1 經(jīng)濟(jì)效益本工程項(xiàng)目的實(shí)施，將加快南水化工專區(qū)的建設(shè)，從而拉動土地資源、房地產(chǎn)、建材、輕工、設(shè)備市場、勞

17、動消費(fèi)需求的上升，間接產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展的目標(biāo)。8.1.1 帶動旅游業(yè)的進(jìn)展珠海本身就是一個旅游發(fā)達(dá)的濱海城市，本項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步提升城市形象，吸引更多游客到珠海旅游觀光。8.1.2 沿線土地增值本項(xiàng)目的實(shí)施，將會較快拉動高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，帶動本地段區(qū)域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，提高地域經(jīng)濟(jì)價(jià)值，使其土地資源得以充分開發(fā)利用，加快可用土地增值速度及功能轉(zhuǎn)換，形成城市骨架，構(gòu)筑城市進(jìn)展熱線。8.2 社會效益本項(xiàng)目的實(shí)施，將為高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)南水化工專區(qū)的進(jìn)一步開發(fā)建設(shè)供應(yīng)必要的前提條件，同時也起到了宣揚(yáng)作用，有助于新的城市景觀的形成，對進(jìn)一步進(jìn)展港區(qū)經(jīng)濟(jì)起到了保障作用，市政配套設(shè)施的完善對園區(qū)的招商引資起到樂觀的效果，對改善投資環(huán)境，吸引外來投資起到良好的推動和促進(jìn)作用。本項(xiàng)目的社會效益顯著，社會風(fēng)險(xiǎn)較小，社會評價(jià)可行。8.3 環(huán)境效益本項(xiàng)目的實(shí)施以制造生態(tài)化、綠色工業(yè)園區(qū)為目