物業(yè)場(chǎng)地租賃合同

1、編號(hào)：方：方：物業(yè)士地租賃合同簽訂日期：年月日出租人甲方：承租人乙方：為了增強(qiáng)所屬物業(yè)以下簡稱本物業(yè)場(chǎng)地的治理,維護(hù)本物業(yè)場(chǎng)地的公共環(huán)境、秩序及物業(yè)治理使用人的合法權(quán)益,保證承租物業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)備的合理使用和正常運(yùn)轉(zhuǎn),創(chuàng)造清潔優(yōu)美、舒適方便、文明平安的營商環(huán)境,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,以茲共同遵守.第一條物業(yè)租賃情況1、該土地位于.甲方將其自編號(hào)：總用地面積為m2其中凈用地面積為m2的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用.租賃期限：從年月日至年月日計(jì)租期限：從年月日至年月日第二條物業(yè)治理效勞及物業(yè)治理費(fèi)1、甲方為乙方提供的物業(yè)治理效勞如下；1、為承租場(chǎng)地提供根本的供電、供水、

2、消防的設(shè)施；2、負(fù)責(zé)公用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的配置、治理及維護(hù)；3、負(fù)責(zé)保安、消防、綠化、環(huán)衛(wèi)及車輛停放的治理；4、負(fù)責(zé)承租物業(yè)場(chǎng)地公用場(chǎng)地、公用設(shè)施設(shè)備、交通等維護(hù)、修葺、治理；5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織各項(xiàng)推廣宣傳活動(dòng).2、物業(yè)治理費(fèi)；按承租建筑面積平方米計(jì)算,治理費(fèi)每月元/平方米,合計(jì)每季度元大寫人民幣萬仟佰拾元整.從年月日始計(jì)收至租賃期滿之日止.3、物業(yè)治理費(fèi)按季度收取,乙方于租賃期內(nèi)在每季度首日前交納.如乙方在合約期未滿而中途遷出,已收取的物業(yè)治理費(fèi)不予退還.4、物業(yè)治理效勞收費(fèi)調(diào)整,按廣州市物價(jià)局調(diào)整.5、有關(guān)物業(yè)治理細(xì)那么,雙方共同遵守本物業(yè)治理合同約那么的規(guī)定.第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依據(jù)國家

3、有關(guān)法律法規(guī)制定治理規(guī)定,并監(jiān)督物業(yè)使用人遵守規(guī)定.2、依據(jù)本合同甲方向乙方收取物業(yè)治理費(fèi)用,并全面履行物業(yè)治理合同.3、甲方負(fù)責(zé)向乙方收取其自用局部的水、電、通訊、設(shè)備維修、特殊舉措等費(fèi)用.4、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營秩序.5、甲方負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地內(nèi)的公共秩序、公共環(huán)境衛(wèi)生、保安、綠化治理等效勞,保證為乙方提供舒適、優(yōu)雅的辦公環(huán)境.6、甲方負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地內(nèi)配套建筑和設(shè)施的正常使用、維修、養(yǎng)護(hù)及治理.7、勸阻、制止損害他人財(cái)產(chǎn)或阻礙物業(yè)治理的行為.8、向乙方提供自用場(chǎng)地、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償效勞；如需更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).9、有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)治理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；包括責(zé)令停止違

4、法違約行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違法違約行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改舉措.10、接受乙方的監(jiān)督,處理有關(guān)效勞投訴.第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、不得在承租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法違約活動(dòng)、損害公共利益,服從承租場(chǎng)所物業(yè)治理公司的治理,不得違法違約經(jīng)營.同事嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),遵守社會(huì)公德.2、監(jiān)督和協(xié)助甲方履行物業(yè)治理合同,遵守?物業(yè)治理規(guī)定?.自覺維護(hù)承租場(chǎng)地內(nèi)正常的經(jīng)營秩序和治理秩序.3、不得擅自改變承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品、化學(xué)品及揮發(fā)性、異味、腐蝕性、有毒性的物品等物.不得擅自改動(dòng)承租場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)及供水、供電設(shè)施.4、

5、按期到甲方物業(yè)治理部繳納物業(yè)治理費(fèi)及其他費(fèi)用.5、負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地內(nèi)自用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)及費(fèi)用.不得占用、損壞本物業(yè)場(chǎng)地的共用場(chǎng)所、公用設(shè)施設(shè)備或改變其功能.如因業(yè)務(wù)原因確需合理使用共用場(chǎng)所、公用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方同意,并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,如造成甲方損失,給予賠償.6、不得將物品、貨物擺放在公用通道上.物品、貨物應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定統(tǒng)一擺放,以保證本物業(yè)場(chǎng)地通道暢通.正常處理承租物業(yè)使用人之間通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關(guān)系,不得侵害他人合法權(quán)益.7、安裝招牌、廣告須經(jīng)甲方同意,并經(jīng)有關(guān)部門審批,方可設(shè)置.8、協(xié)助保安人員共同做好防火、防盜的平安防范工作.在承租場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法有關(guān)規(guī)定,做好消防工作如配置滅火器、保持消防通道暢通等,違反本規(guī)定造成損失的,乙方承當(dāng)一切責(zé)任.9、在承租場(chǎng)地內(nèi),乙方自行保管好錢財(cái)、貨物等并為其辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).失竊、意外產(chǎn)生的損失,乙方承當(dāng)一切責(zé)任.10、在承租場(chǎng)地內(nèi),乙方及其雇員不得住宿,不得使用明火包括煤氣、石油氣、煤、柴等煮食.11、乙方負(fù)責(zé)所承租土地上所建的所有建筑物和配套設(shè)施的修繕責(zé)任,并由乙方承當(dāng)費(fèi)