房產(chǎn)中介房屋租賃合同協(xié)議書范本

1、編號：房產(chǎn)中介房屋租賃合同甲方：乙方：丙方：簽訂日期：年月日出租方甲方：承租方乙方:居間方丙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?市房屋租賃條例?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹,在平等、自愿、公平和誠信的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方的房屋事宜,簽訂本合同,以資共同遵守：一、出租房屋根本情況下稱“該房屋,實(shí)際情況以權(quán)屬證實(shí)或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)1.11.1 房屋類型：口住宅口花園住宅口辦公樓口商鋪口廠房口倉庫口其他.1.21.2 房屋坐落：區(qū)路弄號室以及號車位.1.31.3 房屋用途：口居住口辦公口生產(chǎn)口倉儲口其他.1.41.4 建筑面積：平方米；戶型：室廳衛(wèi)；權(quán)利人：

2、.1.51.5 權(quán)屬證實(shí)種類：口房地產(chǎn)權(quán)證口預(yù)告登記證口租用公房憑證,權(quán)屬證實(shí)編號：.1.61.6 裝修情況：口毛坯口簡裝口精裝口豪裝.1.71.7 家具家電：詳見本合同之附件一?家具家電清單?.1.81.8 是否已設(shè)立抵押：口是口否.1.91.9 甲方身份：口房地產(chǎn)權(quán)利人口代管人口轉(zhuǎn)租人口其他 o o二、租賃用途乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為口居住口辦公口生產(chǎn)口倉儲口其他使用,并遵守國家和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)治理的規(guī)定.三、交付日期和租賃期限3.13.1甲乙雙方約定,甲方應(yīng)于年月日之前向乙方交付該房屋.交付時(shí)甲、乙雙方在丙方見證下簽訂本合同之附件二?房屋交接書?.3.23.2該房屋租賃

3、期限自年月日起至年月日止.四、租金、支付方式與支付日期4.1甲乙雙方約定,該房屋每月租金為口人民幣口美元口元大寫萬仟佰拾元整.該房屋租金月內(nèi)不變.自第月起,以個(gè)月為周期,月租金遞增%o o4.2租金以個(gè)月為一期支付.乙方應(yīng)于每期首月日前直接或通過丙方向甲方支付租金.逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付逾期違約金.4.3乙方支付租金的方式如下：口現(xiàn)金支付；口銀行轉(zhuǎn)賬：甲方收取租金的賬戶如下：戶名：開戶行：賬號：4.4以上租金口包含口不包含甲方出具租賃發(fā)票的費(fèi)用.五、保證金押金和其他費(fèi)用5.15.1甲乙雙方約定,在口交房口簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金押金,保證金押金為

4、個(gè)月的租金,即口人民幣口美元口元大寫萬仟佰拾元整.甲方收取該保證金押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證.租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金押金除用于抵充本合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,剩余局部無息歸還乙方.5.25.2租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承當(dāng)；物業(yè)治理費(fèi)由口甲方口乙方承當(dāng).六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.16.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).6.26.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理

5、使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng).6.36.3租賃期間,甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài).甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合.甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響.6.46.4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的,那么應(yīng)由口甲方口甲方委托乙方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行.乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定.七、房屋返還與續(xù)租7.17.1乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的日內(nèi)返還該房

6、屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi).7.27.2乙方如果需要續(xù)租的,應(yīng)在租賃期限屆滿兩個(gè)月之前向甲方提出,甲方同意的,雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書.乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán).7.37.3租賃期限屆滿,甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同,乙方繼續(xù)支付租金,甲方未表示拒絕的,那么按法律相關(guān)規(guī)定,雙方之間成立不定期租賃關(guān)系.在不定期租賃關(guān)系中,甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方租賃關(guān)系終止.7.47.4乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài).返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.但原始戶型同一

7、間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租.8.28.2 在租賃期限內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方.乙方在簽署本合同之時(shí),已確認(rèn)放棄優(yōu)先購置權(quán).九、解除合同的條件9.19.1甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi),有以下情形之一的,本合同終止,雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房地產(chǎn)因社會公共利益被依法征用的；三該房地產(chǎn)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi)的；四該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；五甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的；六.9.29.2甲乙雙方同意,有以下情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同.違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的倍支

8、付違約金,給對方造成損失的,支付的違約金缺乏以抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日仍未交付的；二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的；三乙方在甲方按時(shí)交付該房屋的情形下,未能配合辦理交房手續(xù),經(jīng)甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的；四乙方未征得甲方書面同意改變該房屋用途,致使該房屋損壞的；五因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；六乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；8.18.1 除甲方已經(jīng)在本合同中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期限內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,七乙方逾期不支付租金累

9、計(jì)超過月的；八.十、違約責(zé)任10.110.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款.10.210.2 因甲方未告知乙方,該房地產(chǎn)出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償.10.310.3 租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.10.410.4 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金.假設(shè)違約金缺乏以抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.10.510.5 乙方未征得甲

10、方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,甲方可以要求乙方口恢復(fù)房屋原狀口賠償損失.10.610.6 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金.假設(shè)違約金缺乏以抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.10.710.7 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應(yīng)誠意履行.如任何一方未按本協(xié)議約定履行,經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的,另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或單方解除本協(xié)議.假設(shè)守約方解除本協(xié)議的,違約方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議所述月租金的 2 2 倍向守約方支付違約金.守約方實(shí)際獲得違約方支付的賠償金后,應(yīng)將該賠償金之 50%50%支付給丙方,作為丙方提供

11、居間效勞的補(bǔ)償.H H一、居間條款三方一致確認(rèn),甲、乙雙方是在丙方的居間介紹之下達(dá)本錢交易的,甲、乙、丙三方簽署本合同,即為丙方居間成功,甲、乙雙方愿意根據(jù)約定或指導(dǎo)價(jià)格或行業(yè)慣例等向丙方支付傭金.假設(shè)有約定詳見甲乙雙方與丙方各自簽署的傭金確認(rèn)書.十二、定金條款甲乙雙方約定,在簽訂本合同時(shí),乙方支付口人民幣口美元口元大寫萬仟佰拾元整作為定金,由乙方直接或通過丙方支付給甲方,或者由丙方根據(jù)甲方的授權(quán)予以保管.假設(shè)到本合同約定的交房日期甲方未能按時(shí)交房的,經(jīng)乙方催告后日仍未交付的,甲方需雙倍返還定金給乙方；假設(shè)到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的,經(jīng)甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的,那么甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金；發(fā)生本條款所述情形時(shí),守約方有權(quán)選擇適用本條款或第 9.29.2 款的相關(guān)約定.假設(shè)甲乙雙方履行完畢交房手續(xù),那么該定金作為租金或者租賃保證金押金的一局部進(jìn)行抵充.十三、其他條款13.113.1 本合同及附件一自甲、乙、丙三方于本合同簽章處簽字或簽章后立即生效.13.213.2 本合同空格處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力,假設(shè)填寫文字與鉛印文字相沖突,以填寫文字為準(zhǔn).假設(shè)有未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,假設(shè)補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相沖突,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn).13.313.3 甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)