建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本

1、GF20120202)建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下 述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點(diǎn)：3. 工程規(guī)模：4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.3.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)

2、服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄 A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄 B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后， 雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成 部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：注冊(cè)五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：(Y）。包括：1. 監(jiān)理酬金：2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 其中：勘察階段服務(wù)酬金： 設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：保修階段服務(wù)酬金：4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至月 日止。止。止。止。止。2. 相關(guān)服務(wù)期限：1）勘察階段服務(wù)期限自2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自3）保修階段服務(wù)期限自

3、4）其他相關(guān)服務(wù)期限自日始，至日始，至日始，至日始，至七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾， 按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提 供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間： 年月 日。2. 訂立地點(diǎn)：3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)委托人： （蓋章）監(jiān)理人： （蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）份。開戶銀行:開戶銀行:賬號(hào):賬號(hào):電話:傳真:傳真:電子郵箱:電子郵箱:第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義 除

4、根據(jù)上下文另有其意義外， 組成本合同的全部文件中的下列名詞和 用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè) 工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及 其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及 其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、 施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、 進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理

5、，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的 關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工1.1.17 “月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月作。1.1.9項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金

6、”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合 同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng) 給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng) 給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人； “雙方”是指委托人和監(jiān) 理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、 電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容 的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。時(shí)間。1.1.18 “不可抗力”是指委

7、托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì) 性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用 條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1 本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用 兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除 專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：協(xié)議書； 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；專用條件及附錄 A 、附錄 B；4）通用條件；2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。5 ）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程） 或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建

8、議書 （適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)， 屬于同一類內(nèi)容 的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7 天前報(bào)委托人。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要， 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；4 ）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合

9、性；5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； 7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； 9）審核施工分包人資質(zhì)條件；10 ）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；11 ）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；12 ）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、 構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性， 并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或 見證取樣方式進(jìn)行抽檢；款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；13 ）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)， 簽發(fā)或出具工程14 ）在巡視、旁

10、站和檢驗(yàn)過程中， 發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、 施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；15 ）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；16 ）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范， 嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；17 ）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；18 ）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；19 ）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；20 ）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；21 ）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；22 ）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件

11、并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A 中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章； 與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)； 工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件； 本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的 檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2 本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng) 保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.

12、3 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人 員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)， 應(yīng)提前 7 天向委托人書面報(bào)告， 委托人同意后方可更換； 監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：嚴(yán)重過失行為的； 有違法行為不能履行職責(zé)的； 涉嫌犯罪的； 不能勝任崗位職責(zé)的； 嚴(yán)重違反職業(yè)道德的； 專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和 要求，監(jiān)理人應(yīng)及

13、時(shí)提出處置意見。 當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同 爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或 人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承 包人所簽訂合同的變更事宜。 如果變更超過授權(quán)范圍， 應(yīng)以書面形式 報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下， 為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全， 監(jiān)理人所發(fā)出的指令 未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的 24 小時(shí)內(nèi)以書面形式 報(bào)委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝 任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報(bào)告

14、監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、 時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相 關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)， 監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、 報(bào)告 及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。 工程竣工后， 應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將 監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄 B 中由委托人派遣的人員和提供的房屋、 資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委 托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管， 在本合同終止時(shí)將這些房屋、 設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、 總監(jiān)理工 程師

15、和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄 B 約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中， 委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān) 的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄 B 約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、 設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履 行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表 委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表， 負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 委托人 應(yīng)在雙方簽訂本合同后 7 天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書

16、面告知3.5 委托人意見或要求監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前 7 天通知監(jiān)理人。在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)， 委托人對(duì)承包人的 任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)， 對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并 要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn) 可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng) 當(dāng)賠償委托人損失。 賠償金額的確定方法在專用條件中約定。

17、 監(jiān)理人 承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由 此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任 委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以 賠償。的費(fèi)用。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過 28 天，應(yīng)按專用條件約定 支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全 事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，

18、 雙方各自承擔(dān)其因此 而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外， 酬金均以人民幣支付。 涉及外幣支付的， 所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的 7 天前，向委托人提 交支付申請(qǐng)書。 支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額， 并列出當(dāng)期應(yīng) 支付的款項(xiàng)及其金額。5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、 附加工作酬金、 合理化建議獎(jiǎng)勵(lì) 金額及費(fèi)用。5.4 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)， 應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人 提交的支付申請(qǐng)書后 7 天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。 無(wú) 異議部分的款項(xiàng)應(yīng)

19、按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第 7 條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效 除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外， 委托人和監(jiān)理人的法定代 表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2 變更6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變 更。6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限 延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)， 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知 委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作 酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3 合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成 全部或部分工作時(shí)

20、，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作， 附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28 天。6.2.4 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi) 增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3 暫停與解除除雙方

21、協(xié)商一致可以解除本合同外， 當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本 合同約定的義務(wù)時(shí)， 另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至 解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見和控制的原因?qū)е?本合同全部或部分無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義， 經(jīng)雙方協(xié)商一 致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作 出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失， 除依法可以免除責(zé)任的情況外， 應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償， 補(bǔ)償金額由雙 方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式， 協(xié)議未達(dá)成之前， 本合同 仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原

22、因?qū)е鹿こ淌┕と?或部分暫停， 委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。 監(jiān)理人 應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致 監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除 本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過 182 天， 監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日， 且應(yīng)承擔(dān)第4.2 款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人 應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。 若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7 天內(nèi)未收 到監(jiān)理人書面

23、形式的合理解釋，則可在 7 天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通 知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。 委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的 酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日， 但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第 4.1 款 約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件 5.3 中約定的支付之日起 28 天后仍未 收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)， 可向委托人發(fā)出催付通知。 委 托人接到通知 14 天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付 安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部 分工作。暫停工作后 14 天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托 人的合理答復(fù)， 監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知， 自通知到 達(dá)

24、委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第 4.2.3 款約定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立 即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決 方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作； 2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭(zhēng)議解決7.1 協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2 調(diào)解如果雙方不能在 14 天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng) 議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào) 解。7.3 仲裁或訴訟雙方均有

25、權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費(fèi)用 經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用， 由委托 人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意， 根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以 及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付， 支付時(shí)間在專用條件中 約定。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議， 使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。 獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化 建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金

26、同期支付。8.5 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任 何經(jīng)濟(jì)利益。8.6 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料， 亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān) 的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效， 收件人應(yīng)書面簽收。8.8 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。 除 專用條件另有約定外， 如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后 兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料， 應(yīng)當(dāng)征得委托 人的同意。第三部分 專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋1.

27、2.1 本合同文件除使用中文外，還可用：1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：2.4 履行職責(zé)2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：2.5 提交報(bào)告 監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類 （包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)

28、報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)：2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄 B 中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè) 備，移交的時(shí)間和方式為：3. 委托人義務(wù)3.4 委托人代表委托人代表為：3.6 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜 給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定： 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X正常工作酬金+工程概算投資額（或建筑安 裝工程費(fèi)）4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為:，比例為:,匯率為:5.3支付酬金正常工作酬金的支付:支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬(wàn)元）首付款本合同簽訂后7天內(nèi)第二次付款第三次付款最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)6.合同生效、變更、暫停、解除與終