某商場開荒保潔服務(wù)合同范本

1、 開荒保潔服務(wù)合同甲方(發(fā)包方）：【有限公司】乙方（承包方）：【*有限公司】甲方系【】有限公司（下稱“本項(xiàng)目”)的建設(shè)單位,乙方為清潔服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)。為做好本項(xiàng)目物業(yè)開荒保潔，樹立項(xiàng)目良好形象，就甲方委托乙方為本項(xiàng)目約定區(qū)域提供開荒保潔服務(wù)（下稱“開荒服務(wù)”）等相關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂本合同，以共同遵守。一、服務(wù)期限本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)期限暫定自 年 月 日起，至乙方開荒保潔工作完成、甲方驗(yàn)收并確認(rèn)合格之日止。服務(wù)開始時(shí)間最終以甲方通知為準(zhǔn);截止時(shí)間應(yīng)不晚于 年 月 日。二、服務(wù)范圍包括本項(xiàng)目如下區(qū)域：1樓層公共區(qū)域、辦公區(qū)，包括但不限于天然花崗巖地面、其它地面、墻面、背景音樂喇叭

2、、玻璃、踢腳線/板、指示牌、服務(wù)臺、工作臺、設(shè)備用房、消防栓箱、天花、風(fēng)口格柵、燈飾、防火門、門、窗、不銹鋼、消防栓、指示牌、報(bào)警鈴、地毯等。2。電梯轎廂，包括但不限于天花及照明、內(nèi)壁、門、框、按鈕板、門槽、地面等。3.消防疏散通道，包括但不限于地面、墻面、風(fēng)口、扶手、指示牌、玻璃窗、天花燈等。4。商場功能區(qū)，卸貨平臺，設(shè)備用房，包括但不限于地面、棚面、日光燈、各種管道、煙感、溫感、噴淋、背景音樂喇叭、通訊信號加強(qiáng)裝置、風(fēng)口、柱面、墻面、壁燈、手報(bào)、消防栓、門、踢腳線/板、交通設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、地面、窨井蓋、洗手間、各種標(biāo)識、變電所、庫房、風(fēng)機(jī)房、樓梯間、垃圾房、控制室、辦公區(qū)、消防通道

3、等。三、開荒保潔定量考核辦法為確保有限公司開荒保潔質(zhì)量，保證對保潔承包的過程監(jiān)控準(zhǔn)確，有效、特制定考核辦法.為使保潔現(xiàn)場管理具有較強(qiáng)的針對性和時(shí)效性，將開荒保潔合同費(fèi)用的10%作為考核浮動(dòng)費(fèi)用，并將該費(fèi)用分?jǐn)傊帘嵐ぷ鞲黜?xiàng)目中作為考核值,在保潔質(zhì)量的現(xiàn)場督察、糾正過程中，發(fā)現(xiàn)的保潔質(zhì)量問題將直接按各項(xiàng)核定的考核值在月度浮動(dòng)費(fèi)用中予以扣除，次月初對上月的檢查扣款情況予以統(tǒng)計(jì)，即為上月保潔費(fèi)用扣款結(jié)算的依據(jù).1、 扣款分值表 1:工作量化：將*有限公司開荒保潔合同內(nèi)服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容全部列明。將開荒保潔作業(yè)分成A個(gè)作業(yè)大項(xiàng)（如地面、天花板)，在作業(yè)大項(xiàng)的基礎(chǔ)上根據(jù)作業(yè)內(nèi)容的不同,分成B個(gè)作業(yè)小項(xiàng)，

4、如衛(wèi)生間可分:燈具、墻面、地面、隔斷、洗手臺、鏡面玻璃等。并根據(jù)每項(xiàng)保潔工作量的影響程度，確定每項(xiàng)的權(quán)重制作成保潔工作定量考核表。 2：費(fèi)用細(xì)分： 計(jì)算公式: (A）開荒保潔費(fèi)用的10%除開荒合同天數(shù)=每天考核浮動(dòng)費(fèi)用 (B）每天考核浮動(dòng)費(fèi)用乘作業(yè)大項(xiàng)權(quán)重比=該項(xiàng)工作大項(xiàng)每天對應(yīng)的考核費(fèi)用3:保潔質(zhì)量督察 甲方管理人員依據(jù)附件（一）開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法現(xiàn)場核查,發(fā)現(xiàn)問題直接核算為當(dāng)日應(yīng)扣乙方保潔服務(wù)費(fèi)用：如同一工作項(xiàng)在當(dāng)天內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)3次扣款，第4次開始加倍扣款,如本項(xiàng)費(fèi)用扣完，將從其他項(xiàng)中扣除. 四、履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽署后2個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣6000圓整的履約保證金

5、,作為乙方妥善履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。如發(fā)生乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金或違約金，該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金。乙方應(yīng)在甲方扣款后2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。甲方確認(rèn)乙方已妥善履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作義務(wù)且與乙方結(jié)算付清開荒服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方履約保證金余額（不計(jì)息）；乙方應(yīng)同時(shí)退還甲方履約保證金收據(jù)原件。五、開荒服務(wù)費(fèi)1.本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)費(fèi)為人民幣【壹拾貳萬】圓整(小寫：￥【120000】）。該開荒服務(wù)費(fèi)總價(jià)固定包干，不因任何原因（包括約定作業(yè)面積誤差、物價(jià)上漲、最低工資標(biāo)準(zhǔn)或社保交費(fèi)基數(shù)上調(diào)、人員配置增加、設(shè)備配置調(diào)整等)調(diào)增，其中已包

6、含乙方人員成本、管理費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備使用及折舊費(fèi)、稅金及保險(xiǎn)、乙方利潤等乙方完成本合同項(xiàng)下服務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用。除此之外，甲方無需就本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)向乙方或第三方支付任何其他費(fèi)用。2.乙方完成本合同約定開荒服務(wù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽署確認(rèn)文件后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方付清開荒服務(wù)費(fèi).乙方指定收款帳戶如下：開戶名稱：【有限公司】開戶行：【 行】帳號：【 】甲方向以上帳戶付款，即視為完成本合同項(xiàng)下對乙方付款義務(wù).乙方應(yīng)在甲方付款前向甲方開具足額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方要求乙方提供本合同約定服務(wù)區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容之外的保潔服務(wù),經(jīng)雙方書面確認(rèn)新增范圍和工

7、作量后,甲、乙雙方按【200】元/人·日的包干費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在新增服務(wù)完成、甲方驗(yàn)收確認(rèn)合格后結(jié)算新增服務(wù)相應(yīng)費(fèi)用。4。甲方依據(jù)合同及附件對乙方開荒服務(wù)進(jìn)行檢查，并根據(jù)考核的結(jié)果作為計(jì)算甲方實(shí)際應(yīng)付乙方開荒服務(wù)費(fèi)的依據(jù)之一。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1。甲方無償提供乙方開荒服務(wù)涉及水、電。2。本合同有效期內(nèi)，甲方向乙方無償提供一間休息室,供乙方儲物和人員工作間歇休息使用(休息室位置、面積由甲方確定）。前述休息室僅限用于存放乙方現(xiàn)場工作必需設(shè)備設(shè)施、工具、藥劑、耗材,或作為乙方調(diào)配人員、部署工作和人員休息的場所，不得作為乙方人員住宿場所，不得存放易燃易爆有毒或放射性等危險(xiǎn)品,不得改作他用.乙方自行

8、負(fù)責(zé)保管休息室內(nèi)存放物品。甲方不為乙方人員提供住宿場所。3。甲方指派專人對乙方開荒服務(wù)給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助，或提出合理建議,甲方認(rèn)可后給予全力支持。4.甲方有權(quán)審核乙方開荒服務(wù)計(jì)劃并提出修改意見，乙方必須遵守甲方修改意見。5.甲方有權(quán)對乙方開荒服務(wù)全過程(包括乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導(dǎo)書、人員組織、服務(wù)質(zhì)量、使用設(shè)備、耗材等）進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方可直接要求糾正或通知乙方處理，乙方應(yīng)立即予以糾正處理。6。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方駐場人員簽到簿，核查乙方開荒服務(wù)人員數(shù)量.甲方有權(quán)對乙方開荒服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評.甲方認(rèn)為不合格的人員，乙方應(yīng)按甲方要求限期予以調(diào)換。7。甲方應(yīng)要求甲方

9、員工自覺維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動(dòng)成果，并應(yīng)對有損本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生之不當(dāng)行為予以制止或糾正。8。甲方應(yīng)按約定向乙方支付開荒服務(wù)費(fèi)。9.甲方可將本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利義務(wù),委托給本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)即【】代為行使和履行，無需再通知乙方，乙方對此予以接受且無異議。10.甲方不因簽署、執(zhí)行本合同及對乙方人員實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)管而與乙方人員建立勞動(dòng)或勞務(wù)關(guān)系,也不因此代乙方對其人員承擔(dān)任何責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)機(jī)構(gòu)，保證其具有承攬本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的合法資格，并已對本項(xiàng)目開荒服務(wù)內(nèi)容及工作量有充分認(rèn)識,并已就人員、設(shè)施設(shè)備、物料等做好充足準(zhǔn)備.2.乙方應(yīng)按照甲方通知時(shí)間，參加甲方組織

10、召開的拓荒工作準(zhǔn)備會議，并向甲方匯報(bào)工作準(zhǔn)備情況。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【3】日內(nèi)，向甲方提交開荒服務(wù)計(jì)劃書。開荒服務(wù)計(jì)劃書經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照作業(yè)。甲方對開荒服務(wù)計(jì)劃書的確認(rèn)不減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在進(jìn)場開荒15個(gè)日歷日前,向甲方提供其將用于本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)的設(shè)備清單及實(shí)物圖片，并在進(jìn)場開荒3個(gè)日歷天前，向甲方提供全部進(jìn)場作業(yè)人員名單。4。乙方保證派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場的服務(wù)人員數(shù)量，每天不少于【40】人，且其派駐服務(wù)人員均經(jīng)過崗前培訓(xùn),包括職業(yè)道德、技能及工作規(guī)范(含安全操作規(guī)范）等。5.乙方應(yīng)對其派駐服務(wù)人員進(jìn)行教育、培訓(xùn)和管理，確保派駐服務(wù)人員熟悉并嚴(yán)

11、格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)本項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境和秩序，愛護(hù)財(cái)物,注意言行舉止，講究禮貌禮節(jié)。如發(fā)現(xiàn)并查實(shí)乙方服務(wù)人員有違法亂紀(jì)行為，乙方應(yīng)嚴(yán)肅處理,立即更換人員；如造成甲方損失，乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)限內(nèi)予以賠償.6。乙方應(yīng)選派一名駐場項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)安排、督導(dǎo)本項(xiàng)目每日每項(xiàng)開荒服務(wù),巡檢現(xiàn)場開荒情況，及時(shí)做好工作記錄，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系甲方主管負(fù)責(zé)人和進(jìn)行工作匯報(bào)。7。乙方確保合法用工，依法與其員工建立勞動(dòng)合同關(guān)系,并保證該勞動(dòng)合同關(guān)系在本合同履行期間合法存續(xù)。乙方自行承擔(dān)乙方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及服務(wù)人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)(含社保等）等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案.甲方不承擔(dān)任

12、何乙方與其員工勞動(dòng)合同項(xiàng)下責(zé)任，乙方處理與其人員勞動(dòng)糾紛不得影響本合同正常履行。8。乙方確?，F(xiàn)場作業(yè)安全規(guī)范，并采取合理措施避免對他人造成損害。如乙方服務(wù)人員發(fā)生工傷事故,或乙方工作造成他人損害，乙方應(yīng)予賠償,并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。本合同履行期間，乙方與其人員涉及勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行處理,與甲方無關(guān)。9。乙方應(yīng)在開荒服務(wù)中維護(hù)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方或其人員原因造成設(shè)施設(shè)備等物品損壞、丟失或經(jīng)營損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.未經(jīng)甲方同意，乙方或其人員不得使用本項(xiàng)目內(nèi)非乙方所有的任何設(shè)施、設(shè)備。10。乙方確保其服務(wù)人員遵守甲方有關(guān)庫房管理規(guī)定，妥善使用休息室。11。遇有緊急情況或突發(fā)事件，乙方

13、應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)配合甲方工作，包括提供充足人員與設(shè)備，無條件服從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣等。12。乙方應(yīng)為本項(xiàng)目開荒保潔配備【2】臺高壓水槍(【別克躍】牌或甲方認(rèn)可的同檔次品牌，壓力達(dá)到【380】帕,具備冷、熱水功能）,以及【2】臺洗地機(jī)。乙方服務(wù)期間，該等設(shè)備應(yīng)持續(xù)留在本項(xiàng)目現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得撤離。13。乙方應(yīng)保證其員工在執(zhí)行開荒服務(wù)工作時(shí)配合甲方整體安排,依照甲方主管人員的指示行事，并應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成本合同項(xiàng)下的開荒保潔工作。14。乙方因簽訂及履行本合同而獲知的甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司的資料信息，均屬于甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透漏.八、違約責(zé)任

14、1。如乙方未能按期完成開荒服務(wù)(包括未通過甲方驗(yàn)收返工等情況），每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額2%的違約金。2。如乙方派駐本項(xiàng)目服務(wù)的單日人數(shù)未達(dá)到合同約定人數(shù)，但超過約定人數(shù)90%（含)的，乙方應(yīng)按不足人數(shù)和200元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如不足合同約定人數(shù)90%的，乙方應(yīng)按不足人數(shù)和500元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3。乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方指出,仍未按甲方要求限期糾正的,每發(fā)生一次,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額1%的違約金.4.發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同:(1）乙方單日派駐服務(wù)人員不足約定

15、人數(shù)80%，或單日不足約定人數(shù)90的情況累計(jì)達(dá)到三日。（2）未經(jīng)甲方事先書面允許，乙方將開荒服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。（3)乙方作業(yè)過程中發(fā)生重大安全事故.（4）乙方逾期完成開荒服務(wù)超過5個(gè)日歷日。5。本合同因一方違約導(dǎo)致提前終止（包括守約方行使合同解除權(quán)的情況),違約方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額20的違約金。6。在乙方違約的情況下，如果乙方支付的違約金不足以補(bǔ)償甲方因乙方違約行為而遭受的損失，則甲方有權(quán)要求乙方就差額部分予以補(bǔ)償并使甲方免受損失.7.無論任何原因?qū)е卤竞贤K止,乙方均應(yīng)按甲方要求限期撤走全部人員和設(shè)備,否則每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付

16、相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額的1%的滯留違約金。8。本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)及乙方履約保證金中直接扣除。9。本合同項(xiàng)下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用支出。九、禁止商業(yè)賄賂條款1。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法、關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定、中華人民共和國刑法、關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問題的意見等關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅(jiān)決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。2.雙方確認(rèn)商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取

17、得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)利益的行為,包括但不限于提供：（1）促銷費(fèi)、宣傳費(fèi)、贊助費(fèi)、科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金或報(bào)銷各種費(fèi)用、含有金額的會員卡、代幣卡（劵）、旅游、考察、房屋裝修等。（2）借款、融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品（如紀(jì)念品、節(jié)日禮品等）、饋贈(zèng)、娛樂、招待等。甲方及就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣履約保證金等任何應(yīng)付費(fèi)用或拒絕履行其他合同義務(wù)。3。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（*有限公司審計(jì)部，電話：

18、 ，地址： ）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。4。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其他約定承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。同時(shí)甲方可依法對乙方采取必要措施(包括暫停支付所有應(yīng)付賬款,或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失），并將乙方列入甲方及甲方所屬集團(tuán)的黑名單,永不合作。十、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同中如有爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決.十一、通知本合同正文首頁抬頭載明地址等聯(lián)系方式為雙方的有效聯(lián)系方式.任何一方如改變其聯(lián)系

19、方式，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。否則，另一方按照本合同載明聯(lián)系方式通知一方,視為該通知已有效送達(dá)。十二、其他1.除本合同另有約定外,乙方就本項(xiàng)目開荒服務(wù)向甲方提供的全部文件資料，均應(yīng)視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內(nèi)容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責(zé)任時(shí)，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn).2.本合同的簽署不產(chǎn)生甲、乙雙方之間任何代理關(guān)系，乙方履行本合同過程中對第三方產(chǎn)生的任何責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。3。本合同如下附件構(gòu)成合同組成部分，與合同主文具有同等效力：附件一:開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法。附件二：*有限公司保潔開荒工作要求。附件三：設(shè)備及物料配置清單。附件四：現(xiàn)場簽證確認(rèn)單.4

20、.本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章生效;一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 地址： 地址： 電話： 電話： 傳真： 開戶行: 開戶銀行: 銀行帳號： 賬號： 簽訂日期： 年 月 日附件一：開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法。保潔工作量清單序號作業(yè)大項(xiàng)占考核浮動(dòng)費(fèi)用百分例（%）作業(yè)小項(xiàng)檢查控制方式1地面25地面無垃圾，清潔，無污跡日檢2光亮4石材無污染5石材無損傷、結(jié)晶處理6保潔無果皮雜物等7保潔無污跡8其他建筑小品表面光潔、無污跡9墻面3%地腳線無污漬、光亮日檢10墻面無污跡、光亮11各種開關(guān)線板無污漬、無灰塵12天花板2%燈具無污漬、無灰塵日檢13空

21、調(diào)風(fēng)口無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)14天花板無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)15奔流吊牌16洗手間20%蹲位保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻,瓷器明潔如新日檢17小便池保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新18隔板無污漬、痰漬、保持潔凈19門、窗戶、玻璃無手印、無污漬、潔凈20洗手臺面清潔、無水跡21潔具、五金龍頭無污跡、光亮22平面鏡無污漬、無水漬、無手印、保持鏡面明凈23污水池?zé)o積水、無雜物、垃圾、潔凈24地面無塵、無污油、無紙屑、無水漬、保持瓷磚光亮、潔凈、干燥25墻面無塵、無污漬、保持瓷磚明潔如新26天花板無蛛絲、無灰塵27燈具無蜘蛛網(wǎng)、灰塵28風(fēng)口無漬、無蜘蛛網(wǎng)29下

22、水管道暢通，過濾網(wǎng)無異物30不銹鋼光亮如新31洗手盆保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻,瓷器明潔如新32空氣無異味(臭味)日檢33垃圾桶及時(shí)清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身2/3并隨時(shí)保潔、消毒34開關(guān)無塵、無污漬、潔凈35自動(dòng)干手器無塵、無污漬、潔凈36其他設(shè)施無塵、無污漬、潔凈37直升電梯8電梯門光亮如新日檢38內(nèi)壁面光亮如新39地面無垃圾、無污漬、痰漬、保持潔凈40門槽無雜物41頂燈無污漬、痰漬、保持潔凈42控制面板無污漬、痰漬、保持潔凈43地毯潔凈、無雜物44觀光電梯鋼架日檢45觀光電梯采光玻璃46自動(dòng)扶梯8橡膠扶手無灰塵、污漬、表面光亮日檢47橡膠扶手上蠟養(yǎng)護(hù)48玻璃護(hù)欄無印跡、

23、無灰塵、污漬、表面光亮49不銹鋼光亮如新50出入口金屬踏板無灰塵、污漬51不銹鋼護(hù)板光亮如新,無印跡、污跡52電梯踏步槽干凈，無灰塵、無污垢、防靜電養(yǎng)護(hù)日檢53扶梯底面無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、光亮如新、無印跡、污跡54消防通道5地面無污跡、無煙頭雜物日檢55墻面無污漬56地腳線無灰塵、無污漬57扶手無灰塵、無污漬58鐵花無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)59垃圾筒5外表面無痰漬、無印跡、表面潔凈光亮日檢60內(nèi)膽清潔、無異味、消殺61垃圾積存量不超過2/362煙灰缸無污漬、無痰漬、無煙頭63消防設(shè)施2消防管道無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)日檢64消火栓箱無灰塵、無污漬日檢65滅火器無灰塵、無污漬66消防報(bào)警器無灰塵、無污漬67門窗6

24、%玻璃無灰塵、無污漬68門框無灰塵、無污漬69窗框無灰塵、無污漬70把手無灰塵、無污漬、光亮71標(biāo)識牌2無灰塵日檢72無印跡、無污跡73桌椅及建筑小品3無灰塵日檢74無污跡75扶手無灰塵、光亮76不銹鋼保養(yǎng)光亮如新77總服務(wù)臺8服務(wù)平臺無灰塵、無污跡78電腦、電話無灰塵、無污跡79其他設(shè)施、設(shè)備無灰塵、無污跡80其他3影響質(zhì)量的相關(guān)因素如時(shí)效性，保潔員遵守紀(jì)律情況等附件二：*有限公司保潔開荒工作要求。*有限公司保潔開荒工作要求標(biāo)段開荒負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場負(fù)責(zé)組織好每天的開荒工作，進(jìn)行人員的調(diào)整搭配、上班時(shí)間、工作進(jìn)度、后勤保障、確保作業(yè)人員安全、(包括高空作業(yè)安全、用電、設(shè)備使用）成品的保護(hù)，人員

25、與管理人員的搭配,每15人配置一名主管負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人員的管理作業(yè)質(zhì)量及時(shí)效性的監(jiān)管、后勤保障等工作；開荒范圍見開荒合同。1、保潔開荒主要工作項(xiàng)目要求1） 清理現(xiàn)場：人員入場后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2） 全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面、臺面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品,除去灰塵。3） 清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢(包括窗框清理，保護(hù)膜的清理,窗戶縫的吸塵，對一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除）。4） 衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行處理。5） 裝修痕跡的清理:針

26、對裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。6） 清洗地面：石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行清洗，用吸水吸塵機(jī)清除污水，在濕滑的地面放置警示牌并及時(shí)使用設(shè)備進(jìn)行風(fēng)干處理。7） 時(shí)效性:在接到我方通知后應(yīng)于20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（請查看該項(xiàng)是否妥當(dāng)）8） 作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標(biāo)識.2、保潔開荒人員安全要求1） 要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2） 搬運(yùn)重物時(shí)應(yīng)使用平板車,不得拖拉，推運(yùn)時(shí)小心壓腳，要戴手套。3） 注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4） 不觸碰不會或操作不熟悉的所有設(shè)備，特別是電源設(shè)

27、施。5） 不能喝任何放在工作區(qū)域內(nèi)的東西.6） 用任何工具（梯子）或清潔劑（強(qiáng)酸堿）時(shí)，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動(dòng)。7） 高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須2人作業(yè)確保安全；8） 用電、按照甲方指定的連接點(diǎn)、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求具備絕緣要求。9） 用水使用后應(yīng)即時(shí)關(guān)閉水源防止地面濕滑造成人員滑倒.3、保潔開荒物品安全要求1) 門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2) 沒有上級的同意，不能把物品借給別人.3) 要有很強(qiáng)烈的安全意識,注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4) 任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5) 任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)

28、準(zhǔn)程序進(jìn)行。6) 搬運(yùn)任何物品，要先移走上面的東西,需小心輕放。7) 任何物品損壞或丟失后立即報(bào)告給上級.8) 香蕉水不能在以下物品表面使用:（1）棉質(zhì)品；（2）木質(zhì)品;（3）皮質(zhì)品；（4）金屬制品；(5）地毯；(6)標(biāo)志牌；（7）漆。9) 百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：(1）木質(zhì)品；(2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品;（4）油漆；（5）花崗石;（6）玻璃;（7）塑料制品。10) 油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品;(4）油漆；(5）花崗石.4、保潔開荒工作紀(jì)律要求1）各標(biāo)段保潔人員按時(shí)上下班，不無故遲到早退；2）工作時(shí)間，必須統(tǒng)一穿著公司制服,佩戴附有

29、姓名和相片的工作證，儀表整潔.必須在指定地方存放簽名記錄冊，不允許干與本職工作無關(guān)的事;3）工作時(shí)間（含上班前用餐時(shí)）不得喝酒,在崗上不得吸煙,賭博、盜竊或作任何刑事罪行4）不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息；5）服從領(lǐng)導(dǎo),按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級交給的各項(xiàng)任務(wù);6）自覺遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償;7）作業(yè)時(shí),不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動(dòng),不許與甲方人員(或租賃戶）發(fā)生口角或打架；8）不動(dòng)甲方（或租賃戶）的物品,嚴(yán)禁偷盜行為；9）乙方必須按照甲方要求的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)配備人員，否則，

30、每少一人按照200元標(biāo)準(zhǔn)從乙方開荒費(fèi)用中扣除，如果每日缺少人數(shù)達(dá)10以上，將扣除乙方以往開荒費(fèi)用總和的1/2；甲方按照招標(biāo)文件、合同進(jìn)行不定時(shí)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)比要求人員數(shù)量缺少的，每缺少一人按照每日200元進(jìn)行扣除，如果每日缺少人數(shù)達(dá)10以上，將扣除乙方以往開荒費(fèi)用總和的1/2；10）乙方必須全力配合甲方的安排,如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項(xiàng)每次處以5000元違約金；11)甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時(shí)，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件一內(nèi)容）任意一項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒有采取有效的處理措施達(dá)到質(zhì)量要求，甲方將扣除乙方該項(xiàng)作業(yè)500元，連續(xù)出現(xiàn)5次的，將扣除乙方全部開荒費(fèi)用.5、保潔開荒工作方法（1）

31、區(qū)域開荒順序：大垃圾清運(yùn)初步打掃-除塵天花墻、門、玻璃-洗地或吸塵（徹底清潔地面）打蠟、結(jié)晶或地毯清洗-檢查收工具(2)玻璃開荒順序:除塵除涂料、膠洗刮-再次除涂料、膠-再次洗刮(3)內(nèi)場開荒的工作程序（舉例)大垃圾清運(yùn)：A. 先確認(rèn)是否是垃圾.B. 清運(yùn)時(shí)注意安全。C. 留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。（4)打掃（小垃圾、塵土)從上到下、從里到外、注意角落.(5）除塵(天花撣塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵.（6）天花（用梯子一定要小心）A. 通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。B. 燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔(商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)

32、槽徹底清潔，吊燈吸塵。C. 消防裝置。D. 檢修口（注意勿留手?。. 天花板.（7）墻、門、玻璃A. 墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、B. 開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。C. 門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。D. 玻璃：外框-內(nèi)框-里面外面a) 除（抹)塵（二次），注意徹底清潔窗角。b) 用刀片去涂料,水溶性污漬用水清潔,非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗軌先吸塵，清除涂料。c) 內(nèi)框抹塵，除涂料。d) 工程問題，刮玻璃前先檢查。e) 清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵)。（8）洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡,去

33、除涂料或頑跡。（9）打蠟、結(jié)晶或地毯清洗6、保潔開荒工具的使用方法（1）刀片的使用方法:選擇刀片a) 新的。b) 完整的、無缺口、無銹跡。（2）二個(gè)角度（2。1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）.（2.2）刀面與玻璃的角度（30度）。a。豎刮或橫刮.b.力度適中。c.先四邊后中間。d.包裝紙不要亂丟。 （3）云石鏟刀的使用方法:a) 檢查刀片：新的、完整的、無缺口、無銹跡.b) 清除云石地面上的水泥、涂料、膠.c) 二個(gè)角度:0度、30度。d) 按順序,重復(fù)四分之一，防止遺漏。e) 用手(摸），眼睛（逆光)檢查膠跡。f) 用手操作，直接使用。g) 逆光檢查。(4）油灰刀的使用方法：a) 二個(gè)

34、角度：0度、30度。b) 橫著使用。c) 重疊。d) 不能用鏟刀敲打地面。e) 大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除.f) 凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理。 (5)梯子的使用方法：（5.1）檢查a) 踏步完好、牢固、平整。b) 腳墊完好，張開放好時(shí)平衡.c) 中軸完好。d) 所有釘子要牢固。e) 兩個(gè)固定架牢固.f) 梯子保持干凈。g) 梯子無裂痕。 （5.2)使用a) 2。5米以上，下面要有人扶梯。b) 身體不適時(shí)，不要使用梯子.c) 使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。d) 不能站在頂格上操作。e) 梯子在使用時(shí)完全張開。f) 不能使用不牢固的物品作為支撐物,身體時(shí)刻保持平衡

35、。g) 梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h) 穿防滑平底鞋。i) 注意墜物不要傷害到別人.j) 防止梯腳滑動(dòng),梯子張開時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子.k) 梯子張開一定要有足夠的放置空間。l) 不能在黑暗中使用梯子.m) 放置梯子時(shí)，張開放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。n) 操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天,注意力集中.附件三：設(shè)備及物料配置清單。開荒保潔人員、設(shè)備、工具及低值易耗品配置表（格式如下)機(jī)械物料規(guī)格說明(該表格由投標(biāo)方填寫）序號設(shè)備名稱品牌參數(shù)圖片數(shù)量備注1高壓水槍380帕2低值

36、易耗品配置表（該表格由投標(biāo)方填寫)序號物料名稱單位數(shù) 量1塵推罩個(gè)602塵推套303圓、扁毛巾拖把把605毛巾?xiàng)l4006百潔布包2007無塵布條1008膠手套雙3009馬桶刷個(gè)1010木地刷把5011小掃帚把5012畚斗個(gè)5013工作梯個(gè)514電源線盤（80米）圈315水桶個(gè)10016玻璃套裝工具套5017雙面玻璃刮個(gè)2018云石鏟刀把10019編織袋個(gè)120020普通灰刀把5021平板車（斗車）部322電梯刷把1023小刀片盒10024長刀片盒10025螺絲刀把1026鋼絲球包1027雨鞋雙5028口罩盒60029伸縮桿1.2m根2030伸縮桿2.4m根2031伸縮桿6m根132涂水器個(gè)10033毛頭布個(gè)10034水管（100米）卷135細(xì)鐵線米10036老虎鉗把337中性清潔劑加侖1038不銹鋼