國(guó)家體育場(chǎng)第一版總承包合同(最終定稿版)

1、國(guó)家體育場(chǎng)項(xiàng)目建筑安裝工程施工總承包合同 合同文件索引序號(hào)合同文件名稱第一部分合同協(xié)議書(shū)第二部分合同專用條件第三部分合同通用條件第四部分標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件第五部分圖紙第六部分合同附件第七部分合同履行中形成并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工方案第一部分 合同協(xié)議書(shū)國(guó)家體育場(chǎng)項(xiàng)目建筑安裝工程施工總承包合同協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)于2004 年4月30日由以下雙方在北京簽訂：發(fā) 包 人： 國(guó)家體育場(chǎng)有限責(zé)任公司 法定注冊(cè)地址：北京西城區(qū)金融街19號(hào)富凱大廈b座16層 法定代表人： 李愛(ài)慶 承 包 人： 北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 法定注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)法定代表人： 劉龍華 鑒于北京市人民政府（下稱

2、“北京市政府”）已通過(guò)招標(biāo)評(píng)標(biāo)程序選定中國(guó)中信集團(tuán)聯(lián)合體（下稱“中信聯(lián)合體”）為國(guó)家體育場(chǎng)項(xiàng)目法人合作方的中標(biāo)人；中信聯(lián)合體作為中標(biāo)人已與北京市政府的出資代表即北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（下稱“國(guó)資公司”）共同投資設(shè)立了國(guó)家體育場(chǎng)有限責(zé)任公司（即“發(fā)包人”）；發(fā)包人依據(jù)其與北京市政府簽訂之特許權(quán)協(xié)議承擔(dān)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)國(guó)家體育場(chǎng)的任務(wù)（下稱“本項(xiàng)目”）；鑒于北京市政府在本項(xiàng)目法人招標(biāo)文件中允諾的優(yōu)惠政策，如中信聯(lián)合體內(nèi)部成員具備總承包特級(jí)資質(zhì)，經(jīng)北京市建設(shè)委員會(huì)審查、備案，本項(xiàng)目可不再進(jìn)行施工總承包招標(biāo)；鑒于承包人為中信聯(lián)合體的內(nèi)部組成成員，且其具備總承包特級(jí)資質(zhì)，就本項(xiàng)目而言，經(jīng)發(fā)包人同意及在

3、符合發(fā)包人有關(guān)本項(xiàng)目建設(shè)施工等各方面要求的前提下，承包人可不經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序直接成為本項(xiàng)目建筑安裝工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的總承包商；鑒于承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠(chéng)信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人、本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的按時(shí)保質(zhì)、安全竣工。依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程概況工程名稱：奧林匹克公園（b）區(qū)國(guó)家體育場(chǎng)工程地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)洼里鄉(xiāng)北京奧林匹克公園（b區(qū)）工程內(nèi)容：建筑安裝工程施

4、工總承包工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌2. 工程承包范圍承包范圍：詳見(jiàn)附件1“施工總承包范圍”3. 合同工期開(kāi)工日期：2003年12月24日竣工日期：2006年12月27日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：1099天4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)承包人應(yīng)確保本工程質(zhì)量需達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：合格。承包人應(yīng)確保本工程質(zhì)量需獲得的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：結(jié)構(gòu)工程確保北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯；竣工工程確保北京市優(yōu)質(zhì)工程、北京市長(zhǎng)城杯工程、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”。5. 合同價(jià)款鑒于本工程的實(shí)際情況，確定本工程合同價(jià)款的總體原則是參照北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額及與其配套的計(jì)價(jià)管理辦法。合同價(jià)格的組成方式將參考北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額體系

5、下的預(yù)算價(jià)格構(gòu)成方式，并依據(jù)如下原則調(diào)整、確定：(1) 直接費(fèi)中所有工作的工、料、機(jī)耗量執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額體系中規(guī)定的水平。(2) 所有人工費(fèi)單價(jià)每六個(gè)月調(diào)整一次，每年度前、后兩區(qū)間對(duì)應(yīng)的人工費(fèi)單價(jià)分別執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布的北京工程造價(jià)信息所列該年度4月份、10月份市場(chǎng)信息價(jià)。考慮本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)含量較高，承包人應(yīng)確保工人的技術(shù)水平高于社會(huì)平均水平，如果該市場(chǎng)信息價(jià)以區(qū)間形式出現(xiàn)，則取其中間值并上浮10%，但不得高于上限值。(3) 腳手架工程、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、高層建筑超高費(fèi)、工程水電費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)直接套用北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的計(jì)算口徑和

6、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。按照該計(jì)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包含了承包人為按照本合同實(shí)施本工程所需花費(fèi)的全部開(kāi)辦項(xiàng)目費(fèi)用，并全部體現(xiàn)了合同文件中約定的承包人的所有責(zé)任和義務(wù)。除下述第（4）款約定的情形外，無(wú)論承包人根據(jù)其實(shí)際采取的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案所實(shí)際投入的各種資源和生產(chǎn)要素的實(shí)際成本，與套用北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的計(jì)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用之間是否存在差異，承包人均不得以此為理由要求調(diào)整合同價(jià)格。(4) 鑒于本工程的特殊情況，技術(shù)措施費(fèi)僅考慮異型混凝土構(gòu)件模板及其支撐體系、清水混凝土構(gòu)件的模板投入費(fèi)用，但發(fā)包人支付給承包人的技術(shù)措施費(fèi)僅限于按照經(jīng)發(fā)

7、包人批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際采用的措施方案計(jì)算出來(lái)的實(shí)際費(fèi)用扣除承包人依據(jù)北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額口徑已和/或?qū)⒂?jì)取的相應(yīng)項(xiàng)目費(fèi)用以后的差額費(fèi)用。(5) 鑒于本工程鋼結(jié)構(gòu)工程體量大、工藝復(fù)雜，雙方同意按聯(lián)合招標(biāo)的方式面向國(guó)內(nèi)外有經(jīng)驗(yàn)的承包商征集鋼結(jié)構(gòu)安裝方案，所征集的方案經(jīng)專家、政府部門及有關(guān)各方論證后選擇最優(yōu)方案，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后由承包人實(shí)施。發(fā)包人根據(jù)所批準(zhǔn)的方案及承包方式參照本條前述第(4)款規(guī)定的原則支付技術(shù)措施費(fèi)。(6) 取費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額中的取費(fèi)水平。(7) 考慮到上述定價(jià)原則、本工程投資規(guī)模以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素對(duì)價(jià)格的實(shí)質(zhì)性影響，利潤(rùn)率按4%計(jì)取。(8

8、) 關(guān)于材料、設(shè)備價(jià)格的確定(a) 鋼筋、型鋼（不含鋼結(jié)構(gòu)部分）、鋼管、混凝土、水泥和砂子等材料在確定合同價(jià)款時(shí)執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處于采購(gòu)當(dāng)月發(fā)布的北京工程造價(jià)信息所列明的市場(chǎng)信息價(jià)，如果該信息價(jià)是以區(qū)間形式出現(xiàn)的，則一律取其下限價(jià)格。(b) 鋼結(jié)構(gòu)用型鋼、機(jī)電設(shè)備、機(jī)電材料、防水材料、防火涂料、保溫材料以及所有的裝飾裝修面層材料，除非發(fā)包人書(shū)面通知承包人其已和/或?qū)⑦x擇自行供應(yīng)或采購(gòu)，均由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價(jià)格。(c) 除上述(a)、(b)款所列材料、設(shè)備外，用與本工程的其他材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)或采購(gòu)，供應(yīng)或采購(gòu)價(jià)格執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定

9、額中的定額基價(jià)。無(wú)論這些執(zhí)行定額基價(jià)的材料、設(shè)備的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格與定額基價(jià)之間存在任何差異（無(wú)論是正差還是負(fù)差），都由承包人在定額計(jì)價(jià)體系內(nèi)綜合考慮并消化平衡。(d) 鑒于本工程的特殊情況，如發(fā)包人、北京市政府及其相關(guān)主管部門、各行業(yè)主管部門及協(xié)會(huì)、北京奧組委等機(jī)構(gòu)為本工程已和/或?qū)?zhēng)取或提供的價(jià)格優(yōu)惠政策或條件。在發(fā)生前述情形時(shí)，以本款所約定的價(jià)格優(yōu)惠政策或條件為準(zhǔn)，不受前述(a)、(b)、(c)款約束。(9) 無(wú)論是按照信息價(jià)確定的市場(chǎng)價(jià)，還是由聯(lián)合招標(biāo)確定的價(jià)格，其與定額基價(jià)之間的差價(jià)部分，承包人只計(jì)取稅金，不得計(jì)取其他費(fèi)用。(10) 對(duì)于施工圖紙中出現(xiàn)，但北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額

10、中未包含的工作子目，原則上工、料、機(jī)耗量、輔助材料和人工費(fèi)應(yīng)參考定額中類似子目的水平，主材價(jià)格按照當(dāng)期最具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)價(jià)格確定。除非發(fā)包人要求或選擇自行供應(yīng)或采購(gòu)，對(duì)于可能出現(xiàn)或需要的新工藝（指北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中既不存在該類工作子目、也不存在與其類似的工作子目），則采取聯(lián)合招標(biāo)或由承包人報(bào)價(jià)、發(fā)包人審核批準(zhǔn)的方式確定，具體方式由發(fā)包人確定。(11) 對(duì)于國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包商和/或設(shè)備、物品或服務(wù)的供應(yīng)商（如有），應(yīng)在符合國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議的前提下，由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價(jià)格。對(duì)于國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和

11、/或推薦的專業(yè)工程分包和/或設(shè)備分包或采購(gòu)，承包人應(yīng)與分包商、供應(yīng)商簽訂分包合同、供應(yīng)合同，負(fù)責(zé)實(shí)施有關(guān)分包合同中約定的對(duì)分包商的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作，并承擔(dān)與之有關(guān)的所有費(fèi)用，發(fā)包人因此向承包人支付的費(fèi)用按分包合同價(jià)款的7%計(jì)算。(12) 考慮到本工程屬于奧運(yùn)場(chǎng)館工程，任何第三方通過(guò)捐贈(zèng)、贊助或類似方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備或服務(wù)等，均應(yīng)由發(fā)包人作為受益人統(tǒng)一受益并接收，發(fā)包人將與捐贈(zèng)、贊助方簽訂受贈(zèng)、贊助協(xié)議，此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用按本條規(guī)定的原則計(jì)價(jià)，并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除；如未能按本條規(guī)定的原則確定此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用

12、，則按同期市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)，并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除。(13) 無(wú)論以何種方式采購(gòu)或供應(yīng)，或以捐贈(zèng)、贊助等方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備、服務(wù)等，承包人作為總承包商，其仍應(yīng)對(duì)所有材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、驗(yàn)收等承擔(dān)全部責(zé)任。(14) 鑒于本工程合同價(jià)款的確定方式已經(jīng)充分考慮了承包人可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)，所以發(fā)包人不再另行向承包人支付任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。6. 組成合同的文件組成本合同的文件包括：(1) 合同協(xié)議書(shū)(2) 合同專用條件(3) 合同通用條件(4) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(5) 圖紙(6) 合同附件(7) 合同履行中形成并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工方案7. 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第

13、二部分“合同通用條件”、第三部分“合同專用條件”中分別賦予它們的定義相同。8. 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9. 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。10. 如前所述，鑒于承包人系以中信聯(lián)合體內(nèi)部成員身份，通過(guò)參與國(guó)家體育場(chǎng)項(xiàng)目法人合作方招標(biāo)程序而直接取得本工程項(xiàng)目的總承包資格；鑒于中信聯(lián)合體在國(guó)家體育場(chǎng)項(xiàng)目法人投標(biāo)過(guò)程中提交的投標(biāo)文件，在符合本工程適用法律法規(guī)且取得政府同意后，中信聯(lián)合體內(nèi)部成員中有相應(yīng)資質(zhì)的建筑單位可直接承包國(guó)家體育場(chǎng)項(xiàng)下本工程的全部和/或部分建設(shè)施工工作。為此，發(fā)包人同意本合同項(xiàng)下

14、工程可在承包人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理下按如下原則實(shí)施分區(qū)承包：(1) 中國(guó)中信集團(tuán)下屬建筑企業(yè)作為a區(qū)承包商、承包人下屬建筑企業(yè)作為b區(qū)承包商，具體組織實(shí)施本工程建設(shè)施工，共同完成本工程總承包范圍內(nèi)的全部工程建設(shè)施工任務(wù)。(2) 在承包人、發(fā)包人簽署本合同時(shí)，a區(qū)承包商、b區(qū)承包商將分別與承包人就體育場(chǎng)a區(qū)、b區(qū)工程簽訂工程施工承包協(xié)議。(3) 盡管有前述a區(qū)、b區(qū)工程分區(qū)承包原則，承包人作為本工程的總承包商，其仍應(yīng)作為總承包商對(duì)本合同項(xiàng)下的全部承包工程向發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任。11. 除非為本合同目的，本協(xié)議書(shū)雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容。12. 本合同于上文開(kāi)頭填寫的日期，由雙方根據(jù)中華

15、人民共和國(guó)相關(guān)法律簽署訂立，開(kāi)始生效并執(zhí)行。13. 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，向北京市建設(shè)工程合同管理機(jī)構(gòu)報(bào)備一份。本頁(yè)無(wú)正文本協(xié)議書(shū)由以下當(dāng)事人在頁(yè)首所載日期、地點(diǎn)簽署：發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） - 101 -注冊(cè)地：北京市西城區(qū)金融街19號(hào)富凱大廈b座16層注冊(cè)地：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)法定代表人：李愛(ài)慶 法定代表人：劉龍華簽字： 簽字：第二部分 合同專用條件一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.詞語(yǔ)定義1.3發(fā)包人：指國(guó)家體育場(chǎng)有限責(zé)任公司及其合法繼承人。1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位，在本工程中特指herzog &

16、 de meuron architekten ag、ove arup & partners hong kong ltd.、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院組成的設(shè)計(jì)聯(lián)合體。1.7監(jiān)理單位：指中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司。1.8工程師：指本工程之監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份和職權(quán)在本專用條款中約定。1.10工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的國(guó)家體育場(chǎng)建設(shè)施工工程。1.22不可抗力：本合同所稱的不可抗力特指在本合同生效日后發(fā)生的以下事件：(1)戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)戰(zhàn)、武裝沖突或恐怖主義的襲擊；或(2)核污染、化學(xué)污染或生化污染，其直接使得承包人不能遵守其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)或其中的重要部分。該等

17、事件為承包人無(wú)法通過(guò)合理的勤勉行為避免、克服、控制或補(bǔ)救。1.24在本條中增加1.24款，內(nèi)容為：發(fā)包人代表：指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地，并代表發(fā)包人履行本合同的授權(quán)代表。1.25在本條中增加1.25款，內(nèi)容為： 聯(lián)合招標(biāo)：指為采購(gòu)本工程所需之材料、設(shè)備、服務(wù)等，由承包人牽頭、發(fā)包人參與實(shí)施的招標(biāo)。除非另有約定，本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)需遵循的基本原則主要包括：(1) 必須按中國(guó)法律、北京地區(qū)屆時(shí)有效的地方性法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)；(2) a區(qū)、b區(qū)承包商均有權(quán)推薦相等數(shù)額的投標(biāo)單位；(3) 招標(biāo)資格預(yù)選文件、招標(biāo)文件（含合同文件）、評(píng)標(biāo)辦法等由a區(qū)、b區(qū)承包商共同起草、編制，并由發(fā)包人審核批準(zhǔn)；(4) a區(qū)、b

18、區(qū)承包商共同推薦評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員，成員名單由發(fā)包人審核批準(zhǔn)；(5) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)向發(fā)包人、承包人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告，評(píng)標(biāo)結(jié)果由發(fā)包人審核批準(zhǔn)；(6) 聯(lián)合招標(biāo)確定的采購(gòu)價(jià)格，以評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的排名第一的候選人的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，并用該價(jià)格替換北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的定額基價(jià)；(7) 承包人應(yīng)接受聯(lián)合招標(biāo)方式確定的采購(gòu)對(duì)象、采購(gòu)條件和采購(gòu)價(jià)格，并且承包人應(yīng)按照聯(lián)合招標(biāo)方式確定的采購(gòu)條件、采購(gòu)價(jià)格，確定采購(gòu)對(duì)象并與其簽訂采購(gòu)合同；(8) 鑒于北京市奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)指揮部辦公室（下稱“奧指辦”）已經(jīng)審核批準(zhǔn)發(fā)包人聘請(qǐng)的若干招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，聯(lián)合招標(biāo)需聘請(qǐng)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在前述招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)內(nèi)選擇；(9) 發(fā)

19、包人有權(quán)參與、了解整個(gè)聯(lián)合招標(biāo)過(guò)程，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人或應(yīng)發(fā)包人要求不時(shí)向發(fā)包人通報(bào)招標(biāo)情況及澄清和/或解釋、說(shuō)明招標(biāo)中存在的各類問(wèn)題；(10) 有關(guān)聯(lián)合招標(biāo)需遵循的具體工作制度及流程等，將由發(fā)包人、承包人誠(chéng)信協(xié)商并編制詳細(xì)的聯(lián)合招標(biāo)管理辦法，由發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。1.26在本條中增加1.26款，內(nèi)容為：發(fā)包人的項(xiàng)目顧問(wèn)：指發(fā)包人委托為本工程提供項(xiàng)目管理顧問(wèn)服務(wù)、造價(jià)咨詢、設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)等在內(nèi)的各類中介咨詢服務(wù)單位，在本工程中包括但不限于：(1) 項(xiàng)目管理顧問(wèn)：法國(guó)萬(wàn)喜大型建筑工程公司、法國(guó)布依格集團(tuán)公司組成的聯(lián)合體；(2) 造價(jià)咨詢單位：北京求實(shí)工程管理有限公司；(3) 設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)單位：武漢

20、市建筑設(shè)計(jì)院、北京城建設(shè)計(jì)研究總院有限責(zé)任公司組成的聯(lián)合體和澳大利亞hok sports & venue & event pty. limited；(4) 法律顧問(wèn)：北京市天元律師事務(wù)所。2.合同文件及解釋順序2.1刪除合同通用條件中本款全部?jī)?nèi)容，用下面的內(nèi)容替換：合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。如組成本合同的下列文件有不同約定或有關(guān)約定存在沖突，則各文件的優(yōu)先解釋順序如下：(1) 合同協(xié)議書(shū)(2) 合同專用條件(3) 合同通用條件(4) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(5) 圖紙(6) 合同附件(7) 合同履行中形成并經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工方案3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.

21、2適用法律、法規(guī)和規(guī)章刪除通用條件第3.2款全部?jī)?nèi)容，并修改為：指適用于本工程的所有現(xiàn)行中國(guó)法律有關(guān)建設(shè)施工的法律、法規(guī)、行政規(guī)章、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、管理辦法及條例等；北京市地區(qū)適用的有關(guān)工程建設(shè)施工的所有現(xiàn)行有效的法規(guī)、條例、規(guī)章制度。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范刪除通用條件第3.3款全部?jī)?nèi)容，并修改為：本工程的建設(shè)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)、性能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等，必須全面符合國(guó)家、北京地區(qū)、行業(yè)現(xiàn)行適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，如國(guó)家、北京地區(qū)、行業(yè)適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不一致，則應(yīng)以三者中較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。特別地，考慮到本工程為奧運(yùn)場(chǎng)館工程，本工程須適用國(guó)際奧委會(huì)、國(guó)際田聯(lián)、國(guó)際足聯(lián)、中國(guó)奧委會(huì)、北京奧組委就

22、本工程建設(shè)施工方面作出的規(guī)定、政策、決議、決定所指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。對(duì)于上述適用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，除發(fā)包人隨設(shè)計(jì)文件（含圖紙）向承包人提供的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，及由發(fā)包人轉(zhuǎn)交的國(guó)際奧委會(huì)、國(guó)際田聯(lián)、國(guó)際足聯(lián)、中國(guó)奧委會(huì)、北京奧組委就本工程建設(shè)施工方面作出的規(guī)定、政策、決議、決定所指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范外，發(fā)包人不向承包人提供，由承包人自行購(gòu)買和收集，發(fā)生的費(fèi)用由承包人自理。如設(shè)計(jì)文件（含圖紙）未標(biāo)明所應(yīng)適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，且國(guó)家、北京地區(qū)、行業(yè)也沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，則承包人應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件（含圖紙）28天內(nèi)，提出施工工藝（含實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)）、工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人和/或建設(shè)行政主管部門審核批準(zhǔn)后執(zhí)行，發(fā)包人和/或建

23、設(shè)行政主管部門的審核批準(zhǔn)行為并不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。就上述適用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，除非另有約定，承包人應(yīng)優(yōu)先適用發(fā)包人隨設(shè)計(jì)文件（含圖紙）指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.圖紙4.1刪除通用條款第4.1款全部?jī)?nèi)容，并修改為：考慮到本工程的設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度等的特殊性，在本合同的履行過(guò)程中，發(fā)包人將分期分批免費(fèi)向承包人提供八（8）套書(shū)面工程圖紙，一（1）套電子版本。承包人在合同簽訂后14天內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包人遞交一份承包人根據(jù)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)工作安排計(jì)劃和工程進(jìn)度要求編制的圖紙需求計(jì)劃（見(jiàn)附件2），該計(jì)劃應(yīng)明確各區(qū)段圖紙具體的需求時(shí)間，合理考慮施工準(zhǔn)備所需的時(shí)間以及設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)工作安排等綜合因素。該計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人審批

24、同意后，成為本合同項(xiàng)下具有合同約束力的文件，并作為發(fā)包人向承包人分期分批提供圖紙的主要依據(jù)。在收到發(fā)包人提供的圖紙后，承包人有義務(wù)及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件（含圖紙）中可能存在的問(wèn)題。如承包人認(rèn)為或發(fā)現(xiàn)存在任何該類問(wèn)題，其應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人、工程師，并盡快會(huì)同設(shè)計(jì)單位及時(shí)溝通，協(xié)商解決該類問(wèn)題。在發(fā)包人未書(shū)面確認(rèn)如何解決該類問(wèn)題前，承包人不得就該類問(wèn)題涉及的工程部分繼續(xù)施工。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2刪除通用條件第5.2款全部?jī)?nèi)容，并修改為：監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師。監(jiān)理單位按其與發(fā)包人簽訂之監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，行使和履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。工程師：姓

25、名：郭建華職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托監(jiān)理單位、工程師在本合同項(xiàng)下的職權(quán)按監(jiān)理合同中委托的職權(quán)內(nèi)容確定，主要有：(1) 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)；(2) 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向發(fā)包人提出書(shū)面報(bào)告；(3) 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包人報(bào)告；(4) 征得發(fā)包人同意，監(jiān)理單位有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人作出書(shū)面報(bào)告；(5) 工程中使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)

26、備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理工程師復(fù)工令后才能復(fù)工；(6) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；(7) 協(xié)助發(fā)包人審查確認(rèn)承包商的資質(zhì)條件、施工合同，組織技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。負(fù)責(zé)審核有關(guān)設(shè)計(jì)變更及工程洽商，并及時(shí)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，組織實(shí)施；(8) 審查承包人提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全施工技術(shù)管理方案，提出改進(jìn)意見(jiàn)；(9) 審查承包人提報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員及資格；(10) 監(jiān)督承包人在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行工程承包

27、合同、國(guó)家和北京市有關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；(11) 審查承包人提出的材料和設(shè)備清單，核實(shí)其規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格與清單是否相符，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；(12) 督促檢查承包人建立有效的施工技術(shù)管理制度和可靠的質(zhì)量保證體系及安全保障體系；(13) 審查有關(guān)索賠文件，提出處理意見(jiàn)，并及時(shí)上報(bào)發(fā)包人審定；(14) 控制工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程；(15) 在本合同約定的承包合同價(jià)格范圍內(nèi)，根據(jù)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度，監(jiān)理單位審核、簽認(rèn)工程款支付進(jìn)度，并報(bào)發(fā)包人簽發(fā)；享有工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，并報(bào)發(fā)包人簽發(fā)。未經(jīng)工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不支付工程款。但監(jiān)理單位根

28、據(jù)本款所享有的權(quán)利作出的決定或意見(jiàn)與發(fā)包人的意見(jiàn)不一致時(shí)，以發(fā)包人的意見(jiàn)為準(zhǔn)。對(duì)實(shí)際付款與投資計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，審核工程結(jié)算；(16) 協(xié)助發(fā)包人組織設(shè)計(jì)單位和承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(17) 協(xié)助發(fā)包人代表與承包人簽訂工程保修合同，鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。保修期內(nèi)，定期回訪，督促承包人落實(shí)保修責(zé)任；(18) 監(jiān)理單位在發(fā)包人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人在本合同項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)；(19) 監(jiān)理單位對(duì)擬選擇的工程分包人享有對(duì)發(fā)包人的建議權(quán)，但不享有決定權(quán)或否決權(quán)。依據(jù)本合同約定須事先經(jīng)發(fā)包人審核、批準(zhǔn)的事項(xiàng)，

29、在經(jīng)發(fā)包人代表或其合法授權(quán)人簽字后方可成為發(fā)包人、承包人雙方之間在本合同項(xiàng)下有約束力的文件。5.3刪除通用條款第5.3款全部?jī)?nèi)容。5.6刪除通用條款第5.6款全部?jī)?nèi)容。5.7在通用條件的本條中增加5.7款，內(nèi)容為：承包人應(yīng)依據(jù)監(jiān)理單位的要求自費(fèi)為其提供必要的辦公條件，包括辦公用房、生活用房、通信設(shè)備及必要的食堂搭伙條件。其中，監(jiān)理單位的辦公與生活用具等由其自備，通信費(fèi)用由其自行承擔(dān)。6.工程師的委派和指令6.1刪除通用條件本款“除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令”，其它內(nèi)容不作修改。6.5本條增加下面的第6.5款：發(fā)包人代表在必要時(shí)可直接向承包人發(fā)出指示

30、、通知、批準(zhǔn)、決定及其它任何書(shū)面形式的函件，但發(fā)包人代表在發(fā)出該類指示、通知、批準(zhǔn)、決定及其它任何書(shū)面形式的函件時(shí)，應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給工程師。當(dāng)發(fā)包人代表和工程師各自向承包人發(fā)出的指示、通知、批準(zhǔn)及其它任何書(shū)面形式的函件之間出現(xiàn)不一致時(shí)，承包人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將該類不一致的情形盡快通知發(fā)包人代表、工程師。如發(fā)包人代表未能在接到前述通知后的24小時(shí)內(nèi)書(shū)面確認(rèn)以哪類文件為準(zhǔn)，則承包人應(yīng)以發(fā)包人代表發(fā)出的文件為準(zhǔn)。發(fā)包人代表：李正全7.項(xiàng)目經(jīng)理7.1項(xiàng)目經(jīng)理：譚曉春7.5刪除通用條款第7.5款全部?jī)?nèi)容，并修改為：發(fā)包人可建議、要求承包人更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。在接到該類建議或要求后7日內(nèi)，承包人

31、應(yīng)以令發(fā)包人滿意的方式完成項(xiàng)目經(jīng)理的更換。9.承包人工作9.1刪除合同通用條件中本款第（1）子項(xiàng)。將合同通用條件中本款第（2）子項(xiàng)修改為“向工程師提供年度、季度、月度、每周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表”。將合同通用條件中本款第（4）子項(xiàng)修改為“向工程師或發(fā)包人指定或要求的發(fā)包人的項(xiàng)目顧問(wèn)提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施”。刪除合同通用條件中本款第（6）子項(xiàng)的內(nèi)容，并替換為：“已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)采取一切必要合理措施對(duì)已完工程的保護(hù)，如在保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)，除發(fā)包人對(duì)保護(hù)措施有特殊要求及因北京奧組委依據(jù)國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議規(guī)定指定或推薦分包商所分包的專業(yè)工程

32、外”。在合同通用條件中增加第（10）子項(xiàng)，具體內(nèi)容為：“如本工程需要使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，承包人應(yīng)依據(jù)本專用條件3.3款約定執(zhí)行?！焙贤ㄓ脳l件本款其他子項(xiàng)不做修改。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃刪除合同通用條件中本條全部?jī)?nèi)容，并修改為：10.1承包人在本工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后14日內(nèi)，向工程師提交一份適合于整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃（見(jiàn)附件3），工程師簽收后28天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，然后上報(bào)發(fā)包人代表。發(fā)包人代表在收到工程師發(fā)出的批準(zhǔn)或修改意見(jiàn)后7天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。在施工過(guò)程中，承包人在接到分部分項(xiàng)設(shè)計(jì)文件7日內(nèi)應(yīng)向工程師提交該分部分項(xiàng)工程的施工方案。工程師

33、在接到有關(guān)施工方案后28日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不批準(zhǔn)也不提出修改意見(jiàn)的視為同意。承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人代表和工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，但在任何情況下，工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)和/或修改意見(jiàn)不應(yīng)解除、減輕承包人對(duì)此應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 承包人在此同意并確認(rèn)：其提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保其與發(fā)包人、北京市政府正式簽署的特許權(quán)協(xié)議及相應(yīng)政府主管部門就本工程建設(shè)、施工進(jìn)度批復(fù)和/或簽發(fā)的有效法律文件不相沖突，且應(yīng)對(duì)應(yīng)性地明確標(biāo)明特許權(quán)協(xié)議項(xiàng)下每一“重要事件完成”的進(jìn)展?fàn)顩r以及預(yù)期的“重要事件完成日”。本合同所稱的“重要事件

34、完成”、“重要事件完成日”的定義以正式簽署的特許權(quán)協(xié)議為準(zhǔn)。10.2承包人同意發(fā)包人、工程師、北京市政府或其有關(guān)主管部門可對(duì)工程進(jìn)度通過(guò)其網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上實(shí)時(shí)監(jiān)控。承包人應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)向發(fā)包人、工程師、北京市政府或其有關(guān)主管部門的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)提供有關(guān)工程建設(shè)的所有真實(shí)數(shù)據(jù)及圖像等資料。承包人須每月向發(fā)包人、工程師、北京市政府或其有關(guān)主管部門提交報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明如下事項(xiàng)：(1) 前一月份完工和在建的工程項(xiàng)目，以及本月預(yù)期完工的工程項(xiàng)目；(2) 每一“重要事件完成”的進(jìn)展?fàn)顩r以及預(yù)期的“重要事件完成日”；(3) 工程的實(shí)際完工的進(jìn)展?fàn)顩r以及預(yù)期的工程的實(shí)際完工；以及(4) 發(fā)包人、工程師、北京市政府或

35、其有關(guān)主管部門可能合理要求的其它事項(xiàng)。11.開(kāi)工及延期開(kāi)工11.1刪除合同通用條件中本款全部?jī)?nèi)容，用下面的內(nèi)容替換：承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。除非發(fā)包人發(fā)出書(shū)面通知要求延期開(kāi)工，否則承包人必須按時(shí)開(kāi)工，不得延期。如果由于承包人不能按時(shí)開(kāi)工而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)予以賠償。12.暫停施工將“因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延”，修改為“因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，且應(yīng)賠償發(fā)包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失”，本款其他內(nèi)容不變。13.工期延誤13.1刪除合同通用條件本款中的第（1）、（5）子款。合同通用條件本款其他內(nèi)容不變。四、

36、質(zhì)量與檢驗(yàn)15.工程質(zhì)量15.1在合同通用條件本款的基礎(chǔ)上增加下面的內(nèi)容：承包人確保本工程質(zhì)量達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：合格；且各項(xiàng)施工符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，關(guān)鍵項(xiàng)目達(dá)到或參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，其在工程建設(shè)、材料采購(gòu)、施工中應(yīng)達(dá)到的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)主要有：(1) 質(zhì)量管理：iso9001-2000；(2) 環(huán)境保護(hù)：iso14001-1996；(3) 專業(yè)體育團(tuán)體的要求：國(guó)際奧委會(huì)（ioc），國(guó)際業(yè)余田徑聯(lián)合會(huì)（iaaf）以及國(guó)際足聯(lián)（fifa）；(4) 專業(yè)設(shè)備和材料：國(guó)際上承認(rèn)的并且被ioc，iaaf以及fifa認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。為了實(shí)現(xiàn)承包人對(duì)工程質(zhì)量的承諾，承包人將實(shí)施嚴(yán)格的措施，并制定設(shè)計(jì)、采購(gòu)和建設(shè)方面的質(zhì)量計(jì)劃，該質(zhì)

37、量計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后承包人應(yīng)予嚴(yán)格遵守。承包人就本工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)作出如下保證與承諾：結(jié)構(gòu)工程確保獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯，竣工工程確保獲得北京市優(yōu)質(zhì)工程、北京市長(zhǎng)城杯工程、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”。承包人將為此制定科學(xué)合理的質(zhì)量保證與質(zhì)量控制方案，確保前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。承包人在此同意并確認(rèn)：確保本工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定的質(zhì)量等級(jí)和質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)是承包人的合同責(zé)任和義務(wù)。承包人同意在本工程質(zhì)量保修期滿且發(fā)包人支付合同價(jià)款尾款前，發(fā)包人有權(quán)自合同價(jià)款尾款中扣留總計(jì)為人民幣500萬(wàn)元的款項(xiàng)作為承包人承諾本工程應(yīng)獲得前述約定質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的保證金。如本工程未能獲得前述質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)，發(fā)包人扣留的該筆款項(xiàng)轉(zhuǎn)為

38、承包人因未能獲得前述質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)而應(yīng)支付的違約金。發(fā)包人取得前述違約金的行為并不在任何方面免除、減輕承包人在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.1刪除合同通用條件中本款全部?jī)?nèi)容，用下面的內(nèi)容代替：鑒于本工程的實(shí)際情況，確定本工程合同價(jià)款的總體原則是參照北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額及與其配套的計(jì)價(jià)管理辦法。合同價(jià)格的組成方式將參考北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額體系下的預(yù)算價(jià)格構(gòu)成方式，并依據(jù)如下原則調(diào)整、確定：(1) 直接費(fèi)中所有工作的工、料、機(jī)耗量執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額體系中規(guī)定的水平。(2) 所有人工費(fèi)單價(jià)每六個(gè)月調(diào)整一次，每年度前、后兩區(qū)間

39、對(duì)應(yīng)的人工費(fèi)單價(jià)分別執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布的北京工程造價(jià)信息所列該年度4月份、10月份市場(chǎng)信息價(jià)。考慮本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)含量較高，承包人應(yīng)確保工人的技術(shù)水平高于社會(huì)平均水平，如果該市場(chǎng)信息價(jià)以區(qū)間形式出現(xiàn)，則取其中間值并上浮10%，但不得高于上限值。(3) 腳手架工程、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、高層建筑超高費(fèi)、工程水電費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)直接套用北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的計(jì)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。按照該計(jì)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包含了承包人為按照本合同實(shí)施本工程所需花費(fèi)的全部開(kāi)辦項(xiàng)目費(fèi)用，并全部體現(xiàn)了合同文件中約定的承包人的所有責(zé)任和義務(wù)。除下述第（4）款

40、約定的情形外，無(wú)論承包人根據(jù)其實(shí)際采取的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案所實(shí)際投入的各種資源和生產(chǎn)要素的實(shí)際成本，與套用北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額體系的計(jì)算口徑和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得出的本款前述各項(xiàng)費(fèi)用之間是否存在差異，承包人均不得以此為理由要求調(diào)整合同價(jià)格。(4) 鑒于本工程的特殊情況，技術(shù)措施費(fèi)僅考慮異型混凝土構(gòu)件模板及其支撐體系、清水混凝土構(gòu)件的模板投入費(fèi)用，但發(fā)包人支付給承包人的技術(shù)措施費(fèi)僅限于按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際采用的措施方案計(jì)算出來(lái)的實(shí)際費(fèi)用扣除承包人依據(jù)北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額口徑已和/或?qū)⒂?jì)取的相應(yīng)項(xiàng)目費(fèi)用以后的差額費(fèi)用。(5) 鑒于本工程鋼結(jié)構(gòu)工程體量大、工藝復(fù)雜，雙方同意按

41、聯(lián)合招標(biāo)的方式面向國(guó)內(nèi)外有經(jīng)驗(yàn)的承包商征集鋼結(jié)構(gòu)安裝方案，所征集的方案經(jīng)專家、政府部門及有關(guān)各方論證后選擇最優(yōu)方案，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后由承包人實(shí)施。發(fā)包人根據(jù)所批準(zhǔn)的方案及承包方式參照本條前述第(4)款規(guī)定的原則支付技術(shù)措施費(fèi)。(6) 取費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程費(fèi)用定額中的取費(fèi)水平。(7) 考慮到上述定價(jià)原則、本工程投資規(guī)模以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素對(duì)價(jià)格的實(shí)質(zhì)性影響，利潤(rùn)率按4%計(jì)取。(8) 關(guān)于材料、設(shè)備價(jià)格的確定(a) 鋼筋、型鋼（不含鋼結(jié)構(gòu)部分）、鋼管、混凝土、水泥和砂子等材料在確定合同價(jià)款時(shí)執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處于采購(gòu)當(dāng)月發(fā)布的北京工程造價(jià)信息所列明的市場(chǎng)信息價(jià)，如果該信

42、息價(jià)是以區(qū)間形式出現(xiàn)的，則一律取其下限價(jià)格。(b) 鋼結(jié)構(gòu)用型鋼、機(jī)電設(shè)備、機(jī)電材料、防水材料、防火涂料、保溫材料以及所有的裝飾裝修面層材料，除非發(fā)包人書(shū)面通知承包人其已和/或?qū)⑦x擇自行供應(yīng)或采購(gòu)，均由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價(jià)格。(c) 除上述(a)、(b)款所列材料、設(shè)備外，用與本工程的其他材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)或采購(gòu)，供應(yīng)或采購(gòu)價(jià)格執(zhí)行北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中的定額基價(jià)。無(wú)論這些執(zhí)行定額基價(jià)的材料、設(shè)備的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格與定額基價(jià)之間存在任何差異（無(wú)論是正差還是負(fù)差），都由承包人在定額計(jì)價(jià)體系內(nèi)綜合考慮并消化平衡。(d) 鑒于本工程的特殊情況，如發(fā)包人、北

43、京市政府及其相關(guān)主管部門、各行業(yè)主管部門及協(xié)會(huì)、北京奧組委等機(jī)構(gòu)為本工程已和/或?qū)?zhēng)取或提供的價(jià)格優(yōu)惠政策或條件。在發(fā)生前述情形時(shí)，以本款所約定的價(jià)格優(yōu)惠政策或條件為準(zhǔn)，不受前述(a)、(b)、(c)款約束。(9) 無(wú)論是按照信息價(jià)確定的市場(chǎng)價(jià)，還是由聯(lián)合招標(biāo)確定的價(jià)格，其與定額基價(jià)之間的差價(jià)部分，承包人只計(jì)取稅金，不得計(jì)取其他費(fèi)用。(10) 對(duì)于施工圖紙中出現(xiàn)，但北京市2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中未包含的工作子目，原則上工、料、機(jī)耗量、輔助材料和人工費(fèi)應(yīng)參考定額中類似子目的水平，主材價(jià)格按照當(dāng)期最具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)價(jià)格確定。除非發(fā)包人要求或選擇自行供應(yīng)或采購(gòu)，對(duì)于可能出現(xiàn)或需要的新工藝（指北京市

44、2001年建設(shè)工程預(yù)算定額中既不存在該類工作子目、也不存在與其類似的工作子目），則采取聯(lián)合招標(biāo)或由承包人報(bào)價(jià)、發(fā)包人審核批準(zhǔn)的方式確定，具體方式由發(fā)包人確定。(11) 對(duì)于國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包商和/或設(shè)備、物品或服務(wù)的供應(yīng)商（如有），應(yīng)在符合國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議的前提下，由發(fā)包人、承包人以本合同所稱的聯(lián)合招標(biāo)方式確定價(jià)格。對(duì)于國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議項(xiàng)下北京奧組委有權(quán)指定和/或推薦的專業(yè)工程分包和/或設(shè)備分包或采購(gòu)，承包人應(yīng)與分包商、供應(yīng)商簽訂分包合同、供應(yīng)合同，負(fù)責(zé)實(shí)施有關(guān)分包合同中約定的對(duì)分包商的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作，并承擔(dān)與之有關(guān)的所有費(fèi)用，發(fā)包人因此向承包

45、人支付的費(fèi)用按分包合同價(jià)款的7%計(jì)算。(12) 考慮到本工程屬于奧運(yùn)場(chǎng)館工程，任何第三方通過(guò)捐贈(zèng)、贊助或類似方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備或服務(wù)等，均應(yīng)由發(fā)包人作為受益人統(tǒng)一受益并接收，發(fā)包人將與捐贈(zèng)、贊助方簽訂受贈(zèng)、贊助協(xié)議，此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用按本條規(guī)定的原則計(jì)價(jià)，并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除；如未能按本條規(guī)定的原則確定此類捐助、贊助材料、設(shè)備或服務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)款或費(fèi)用，則按同期市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)，并在支付工程款時(shí)作相應(yīng)扣除。(13) 無(wú)論以何種方式采購(gòu)或供應(yīng)，或以捐贈(zèng)、贊助等方式進(jìn)入并擬用于本工程的材料、設(shè)備、服務(wù)等，承包人作為總承包商，其仍應(yīng)對(duì)所有材料、設(shè)備、

46、服務(wù)等的質(zhì)量、驗(yàn)收等承擔(dān)全部責(zé)任。(14) 鑒于本工程合同價(jià)款的確定方式已經(jīng)充分考慮了承包人可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)，所以發(fā)包人不再另行向承包人支付任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。23.2合同通用條件中本款不適用。23.3刪除合同通用條件中本款第（2）、（3）和（4）款，其他內(nèi)容不變。24.工程預(yù)付款刪除通用條件本條全部?jī)?nèi)容，并將其修改為：24.1本工程設(shè)預(yù)付款人民幣一億元（¥100,000,000.00），該筆預(yù)付款在本合同簽訂后28日內(nèi)由發(fā)包人支付給承包人。鑒于在本合同簽訂前，發(fā)包人已以借款的方式向承包人提供過(guò)資金支持，該等資金支持應(yīng)折抵相應(yīng)數(shù)額的預(yù)付款。24.2本合同簽訂后第7個(gè)月起的連續(xù)20個(gè)月，發(fā)包人

47、可自每月應(yīng)支付給承包人的進(jìn)度付款中扣除相應(yīng)預(yù)付款，每次扣除數(shù)額為預(yù)付款總額的二十分之一，即人民幣五百萬(wàn)元（¥5,000,000.00），直到扣完為止。如某一扣除月度可扣除款項(xiàng)不足人民幣五百萬(wàn)元（¥5,000,000.00）的，未能在當(dāng)月扣除的數(shù)額留做下月繼續(xù)扣除。24.3除本專用條件24.1款所稱預(yù)付款外，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)施工進(jìn)度按承包人申請(qǐng)適時(shí)向其支付鋼結(jié)構(gòu)材料、大型機(jī)電設(shè)備的備料訂貨款，其中，鋼結(jié)構(gòu)材料所需備料款依實(shí)際需要支付，大型機(jī)電設(shè)備所需備料款不得超過(guò)有關(guān)采購(gòu)價(jià)款的30%。25工程量的確認(rèn)25.1刪除合同通用條件中25.1，25.2條款全部?jī)?nèi)容，用下面的內(nèi)容替換：每月

48、25日，承包人向工程師提交已完工的工程量報(bào)告。工程師接到報(bào)告后14天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完合格工程量（以下稱“計(jì)量”）。工程師在計(jì)量前24小時(shí)應(yīng)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。如承包人在前述期限內(nèi)接到通知但不參加計(jì)量的，發(fā)包人可自行進(jìn)行計(jì)量。計(jì)量結(jié)果在報(bào)送給發(fā)包人并經(jīng)其核準(zhǔn)后生效，生效的計(jì)量結(jié)果作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。25.2工程師、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第15天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師未在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，并使承包人未能參加計(jì)量的，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。26.工程款（進(jìn)度款）支付刪除合同通用條件中本款全部?jī)?nèi)

49、容，用下面的內(nèi)容替換：26.1工程款（進(jìn)度款）支付方式如下：承包人根據(jù)a區(qū)、b區(qū)承包商分別所完成合格工程量，每月25日?qǐng)?bào)送申請(qǐng)給工程師、發(fā)包人。工程師、發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)審核、批準(zhǔn)此類申請(qǐng)。在經(jīng)工程師簽字確認(rèn)該類申請(qǐng)后，除非發(fā)包人有不同意見(jiàn)，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)該類申請(qǐng)后14日內(nèi)依據(jù)確認(rèn)的結(jié)果向承包人支付工程款。承包人在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)按a區(qū)、b區(qū)承包商所報(bào)工程量并根據(jù)發(fā)包人批復(fù)確認(rèn)的情況，分別向a區(qū)、b區(qū)承包商支付相應(yīng)數(shù)額的工程款。發(fā)包人批復(fù)每月付款時(shí)，有權(quán)扣除該筆款項(xiàng)的10%作為保留金，保留金退還方式如下：(1) 工程竣工后28日內(nèi)，發(fā)包人支付保留金總額的二分之一；(2) 工程保修責(zé)任期滿后2

50、8日內(nèi)，發(fā)包人支付保留金總額的剩余部分，但應(yīng)依據(jù)本專用條件第15.1款的約定扣除人民幣伍佰萬(wàn)元（¥5,000,000.00）作為質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的保證金。該保證金的返還等事宜以本專用條件第15.1款的約定為準(zhǔn)。與本合同項(xiàng)下聯(lián)合招標(biāo)所涉分包有關(guān)的款項(xiàng)應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期支付給承包人。承包人須保證有關(guān)款項(xiàng)專用于該類分包的目的，一旦發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人的此款項(xiàng)未專用于此分包工程，且影響分包工程繼續(xù)實(shí)施的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)承包人與分包商簽訂的有關(guān)分包合同及其完成的應(yīng)支付的實(shí)際工作量直接向分包商支付相關(guān)款項(xiàng)，并在應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1將通用條件中本款修改為：如發(fā)包人

51、選擇自行為本工程供應(yīng)材料設(shè)備，則發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)出圖進(jìn)度，及時(shí)提出由其自行供應(yīng)材料設(shè)備的供應(yīng)清單（下稱“發(fā)包人供應(yīng)清單”），發(fā)包人供應(yīng)清單應(yīng)包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。27.2將通用條件中本款中的“一覽表”換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其余內(nèi)容不變。27.3將通用條件中本款中的“一覽表”替換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其余內(nèi)容不變。27.4將通用條件中本款中的“一覽表”替換為“發(fā)包人供應(yīng)清單”，其余內(nèi)容不變。28承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1將通用條件中本款修改為：承包人依據(jù)本合同負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，必須按照中國(guó)法律、北京地區(qū)屆時(shí)有效的地方性法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)。在

52、同等條件下，承包人同意優(yōu)先采購(gòu)在本合同簽訂前與中信聯(lián)合體訂有合作協(xié)議或類似協(xié)議之供應(yīng)商的設(shè)備、物品或服務(wù)。承包人應(yīng)就其負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，向工程師提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)書(shū)面通知工程師清點(diǎn)。承包人在此同意并確認(rèn)：其應(yīng)將其在進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)過(guò)程中涉及的招標(biāo)采購(gòu)文件等提交發(fā)包人、工程師事前備案。發(fā)包人、工程師有權(quán)要求在該類招標(biāo)采購(gòu)文件中增加有利于本工程項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的條款，如對(duì)質(zhì)量、使用年限、耐用性、可靠性等提出細(xì)化要求。雙方進(jìn)一步就承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備達(dá)成協(xié)議如下：(1) 凡在“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”或設(shè)計(jì)文件（含圖紙）中對(duì)其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠

53、家或品牌等有要求或約定的材料或工程設(shè)備，承包人應(yīng)在采購(gòu)該類材料、工程設(shè)備并將其正式用于工程的28天前，向工程師提交樣品并附上任何必要的說(shuō)明書(shū)、證書(shū)、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說(shuō)明等相關(guān)資料，以供檢驗(yàn)和審批。(2) 樣品送達(dá)的地點(diǎn)和樣品的數(shù)量或尺寸應(yīng)符合工程師或發(fā)包人代表的要求。除非合同中另有約定，承包人在報(bào)送任何樣品時(shí)應(yīng)按工程師和發(fā)包人代表同意的格式填寫并遞交樣品報(bào)送單。工程師應(yīng)及時(shí)簽收樣品。(3) 工程師和發(fā)包人代表應(yīng)在收到承包人報(bào)送的樣品后7天內(nèi)就此樣品給出書(shū)面批復(fù)，通知承包人其對(duì)此樣品所做出的決定或指示。承包人應(yīng)根據(jù)工程師和發(fā)包人代表的書(shū)面批復(fù)和指示相應(yīng)地進(jìn)行下一步工作。(4) 如果工程師

54、和發(fā)包人代表未能在收到樣品后7天內(nèi)給出書(shū)面批復(fù)，承包人應(yīng)書(shū)面通知工程師和發(fā)包人代表盡快批復(fù)。如果工程師和發(fā)包人代表在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對(duì)樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為工程師和發(fā)包人代表已經(jīng)批準(zhǔn)。(5) 得到批準(zhǔn)后的樣品由承包人負(fù)責(zé)存放。承包人應(yīng)為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場(chǎng)所并保持適當(dāng)和良好的環(huán)境條件。因存放不當(dāng)而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等應(yīng)屬承包人責(zé)任。承包人應(yīng)保證工程師和發(fā)包人代表以及他們的任何授權(quán)人能隨時(shí)進(jìn)入樣品存放場(chǎng)所。(6) 承包人承擔(dān)提供樣品和存放樣品的相應(yīng)費(fèi)用。28.5將通用條件本款修改為“承包人需要使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包人、工程師認(rèn)可后方可使用，由此增減的合同價(jià)款由發(fā)包

55、人、承包人以書(shū)面形式議定”。八、工程變更 29.工程設(shè)計(jì)變更29.4在通用條件中增加29.4款，內(nèi)容為：盡管有本合同本條前述各款約定，如果發(fā)包人通過(guò)工程師發(fā)出指示進(jìn)行工程變更是因?yàn)槌邪说倪`約或由承包人應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)的其他原因造成，則任何由此造成的工程設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、支出等應(yīng)由承包人承擔(dān)，且承包人仍應(yīng)賠償發(fā)包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。 31確定變更價(jià)款 31.1刪除通用條件本款全部?jī)?nèi)容，并將其修改為：承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師、發(fā)包人確認(rèn)，確定變更價(jià)款及價(jià)款調(diào)整方法均適用合同專用條件第23條款。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32.竣工驗(yàn)收32.1刪除通用條件本款全部?jī)?nèi)容，并將其修改為：工程在滿足下列條件后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：(1) 滿足北京奧組委對(duì)體育場(chǎng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。(2) 完成設(shè)計(jì)文件和工程合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。(3) 承包商提交工程竣工報(bào)告。(4) 監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告?？辈?、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量檢查報(bào)告。(5) 承包人為工程建立了完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(6) 工程使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備均經(jīng)過(guò)進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)并備有試驗(yàn)報(bào)告。(7) 發(fā)包人已按本合同的規(guī)定支付工程款項(xiàng)。(8) 承包商簽署了工程質(zhì)量保修書(shū)。(9) 北京市規(guī)劃行政主管部門已對(duì)工程是否符合規(guī)劃