農(nóng)村房屋買賣合同范本

1、農(nóng)村房屋買賣合同范本簽訂時間：簽訂地點：甲方：乙方:甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地治理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道村組集體成員.二、房屋情況：本合同項下的房屋位于 市街道,相鄰為_建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下.三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為 村組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用.四、在房屋交付給乙方前,甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán) 利享有人的同意,擁有處分該房屋

2、的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未 因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%勺違約金.五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 萬元,該價格包 括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合 理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費.六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一 次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意

3、,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé) 任的權(quán)利.七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之 日起 日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空 房屋；如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的 違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方 的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外.八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng) 當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須

4、向乙方每日支付 元違約 金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自 身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān).九、該房屋交付給乙方后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施 的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如?方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違 約金.十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由阻礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙 方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占

5、有、使用或處分房屋的,甲方除返還本 合同全部購房款外,須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房 屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方.十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出 賣給任何第三方：如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部 購房款并支付全部購房款100%勺違約金.十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首 先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決.2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并 在本合同上簽字撼手印.3、本合同正本一式六份,雙方各持三份；自雙方簽字撼手印之日 起生效,并持續(xù)有效.甲方簽字捺印：身份證號：身份證號:乙方簽字捺印身份證號:見證人簽字捺印見證人簽字捺?。荷矸葑C號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾 紛；3、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力 強(qiáng)迫等違法情況,合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示；4、本合同在2021年 月 日在 家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,雙