2018版監(jiān)理合同示范文本

1、(GF 2022 0202 )建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政治理總局第一局部協(xié)議書委托人全稱：監(jiān)理人全稱：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、 法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服 務事項協(xié)商一致,訂立本合同.一、工程概況1 . 工程名稱：;2 .工程地點：3 . 工程規(guī)模：4 .工程概算投資額或建筑安裝工程費：.二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同.三、組本錢合同的文件1 .協(xié)議書；2 .中標通知書適用于招標工程或委托書適用于非招標工程；3 .投標文件適用于招標工程或監(jiān)理

2、與相關(guān)效勞建議書適用于非招標 工程；4 .專用條件；5 .通用條件；6 .附錄,即：附錄A相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成局部.四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ,注冊號： ,身份證號：.五、簽約酬金簽約酬金大寫； .包括：1 .監(jiān)理酬金：/.2 .相關(guān)效勞酬金：/.六、期限1.監(jiān)理期限：自 年 月 日始,至 年 月 日止.七、雙方承諾1 .監(jiān)理人向委托人承諾,根據(jù)本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)效勞.2 .委托人向監(jiān)理人承諾,根據(jù)本合同約定派遣相應的人員,提供房屋、資 料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金.八、合

3、同訂立1 .訂立時間：年 月 日.2 .訂立地點：.3 .本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份.委托人：蓋章住所：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人：簽字或蓋章開戶銀行：賬號： ： ：電子郵箱：監(jiān)理人：蓋章住所：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋章開戶銀行：賬號： ： ：電子郵箱：第二局部通用條件1,定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外,組本錢合同的全部文件中的以下名詞和用語應 具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程是指根據(jù)本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)效勞的建設(shè)工程.1.1.2 “委托人是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方,及其合法的繼承人或受讓人.1.1.3 “

4、監(jiān)理人是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方,及其合法的繼承人.1.1.4 “承包人是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān) 合同的當事人,及其合法的繼承人.1.1.5 “監(jiān)理是指監(jiān)理人受委托人的委托,依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同,在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行限制, 對合同、信息進行治理,對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào), 并履行建設(shè)工程安 全生產(chǎn)治理法定責任的效勞活動.1.1.6 “相關(guān)效勞是指監(jiān)理人受委托人的委托,根據(jù)本合同約定,在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的效勞活動.1.1.7 “正常工作指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的 工作.1.1.

5、8 “附加工作是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作.1.1.9 工程監(jiān)理機構(gòu)是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu).1.1.10 “總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán),全面負責 履行本合同、主持工程監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師.1.1.11 “酬金是指監(jiān)理人履行本合同義務,委托人根據(jù)本合同約定給付 監(jiān)理人的金額.1.1.12 正常工作酬金是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應給付監(jiān)理人 并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額.1.1.13 “附加工作酬金是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應給付監(jiān)理人 的金額.1.1.14 “一方是指委托人或監(jiān)理人；“雙方是指委托人和監(jiān)理人；“第 三方是指除委托人

6、和監(jiān)理人以外的有關(guān)方.1.1.15 “書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳 真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.1.1.16 “天是指第一天零時至第二天零時的時間.1.1.17 “月是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間.1.1.18 “不可抗力是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見,在 工程施工過程中不可防止發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件,如地 震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形.1.2 解釋1.2.1 本合同使用中文書寫、解釋和說明.如專用條件約定使用兩種及以上 語言文字時,應以中文為準.1.2.2

7、 組本錢合同的以下文件彼此應能相互解釋、 互為說明.除專用條件另 有約定外,本合同文件的解釋順序如下：(1)協(xié)議書；(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程)；(3)專用條件及附錄A、附錄B;(4)通用條件；(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書(適用于非招 標工程).雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時,屬于同一類內(nèi)容的文 件,應以最新簽署的為準.2.監(jiān)理人的義務2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定.2.1.2 除專用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1)收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報委托人

8、.根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細那么；(2)熟悉工程設(shè)計文件,并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；(3)參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計,重點審查其中的質(zhì)量平安技術(shù) 舉措、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)治理制度及組織機構(gòu)和人員資格；(6)檢查施工承包人專職平安生產(chǎn)治理人員的配備情況；(7)審查施工承包人提交的施工進度方案,核查承包人對施工進度方案的 調(diào)整；(8)檢查施工承包人的試驗室；(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；(10)查驗施工承包人的施

9、工測量放線成果；(11)審查工程開工條件,對條件具備的簽發(fā)開工令；(12)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證實文件的有 效性和符合性,并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽 檢；(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支付證書, 并報委托人審核、批準；(14)在巡視、旁站和檢驗過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱 患的,要求施工承包人整改并報委托人；(15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證 材料及相關(guān)驗收標準；(17)驗收隱蔽工程、分局部項工程；(18)審查施工承包

10、人提交的工程變更申請, 協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用 索賠、合同爭議等事項；(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請,編寫工程質(zhì)量評估報告；(20)參加工程竣工驗收,簽署竣工驗收意見；(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人.2.1.3相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定.2.2 監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標準；(3)工程設(shè)計及有關(guān)文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同.雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點,在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù).2.2.2

11、相關(guān)效勞依據(jù)在專用條件中約定.2.3 工程監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的工程監(jiān)理機構(gòu),配備必要的檢測設(shè) 備.工程監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應具有相應的資格條件.2.3.2 本合同履行過程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn) 定,以保證監(jiān)理工作正常進行.2.3.3 監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整工程監(jiān)理機構(gòu)人員.監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時,應提前7天向委托人書面報告,經(jīng)委托人同意前方可更換； 監(jiān)理人更換工程監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員,應以相當資格與水平的人員替換,并通知委托人.2.3.4 監(jiān)理人應及時更換有以下情形之一的監(jiān)理人員：(1)嚴重過失行為的；(2)有違法行為不能履行

12、責任的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能勝任崗位責任的；(5)嚴重違反職業(yè)道德的；(6)專用條件約定的其他情形.2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機構(gòu)人員.1.4 履行責任監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準那么和行為標準,嚴格根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān) 標準及本合同履行責任.1.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)效勞范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見和要求, 監(jiān)理 人應及時提出處置意見.當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時, 監(jiān)理人應協(xié)助 委托人、承包人協(xié)商解決.1.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審 理時,監(jiān)理人應提供必要的證實資料.1.4.3 監(jiān)理人應在專用條件約定的

13、授權(quán)范圍內(nèi), 處理委托人與承包人所簽訂 合同的變更事宜.如果變更超過授權(quán)范圍,應以書面形式報委托人批準.在緊急情況下,為了保護財產(chǎn)和人身平安,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時,應在發(fā)出指令后的 24小時內(nèi)以書面形式報委托人.1.4.4 除專用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作 的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換.1.5 提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)效勞的報告.1.6 文件資料在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應在現(xiàn)場保存工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件.工程竣工后,應當根據(jù)檔案治理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔.1.7 使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)

14、理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備.除專用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn),監(jiān)理人應 妥善使用和保管,在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專 用條件約定的時間和方式移交.3 .委托人的義務3.1 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限.如有變更,應及時通知承包人.3.2 提供資料委托人應根據(jù)附錄B約定,無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料. 在本合同履 行過程中,委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料.3.3 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效勞提供必要的條件.3.3

15、.1 委托人應根據(jù)附錄B約定,派遣相應的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理人無償使用3.3.2 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系, 為監(jiān)理人履行本合同提 供必要的外部條件.3.4 委托人代表委托人應授權(quán)一名熟悉工程情況的代表, 負責與監(jiān)理人聯(lián)系.委托人應在雙 方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和責任書面告知監(jiān)理人. 當委托人 更換委托人代表時,應提前7天通知監(jiān)理人.3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)效勞工作范圍內(nèi),委托人對承包人的任何意見或 要求應通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令.3.6 答復委托人應在專用條件約定的時間內(nèi),對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決 定的事

16、宜,給予書面答復.逾期未答復的,視為委托人認可.3.7 支付委托人應按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金.4 .違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的,應承當相應的責任.4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應當賠償委托人損失.賠償金額確實定方法在專用條件中約定.監(jiān)理人承當局部賠償責任的, 其承當賠償金額由雙方協(xié)商確定.4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費 用.4.2 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的,應承當相應的責任.4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應予以賠償.4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索

17、賠不成立時,應賠償監(jiān)理人由此引起的費用.4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天,應按專用條件約定支付逾期付 款利息.4.3 除外責任因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無過錯,發(fā)生工程質(zhì)量事故、平安事故、工期 延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承當賠償責任.因不可抗力導致本合同全部或局部不能履行時, 雙方各自承當其因此而造成 的損失、損害.5 .支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付.涉及外幣支付的,所采用的 貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定.5.2 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定白每次應付款時間的 7天前,向委托人提交支付申請 書.支付申請書應當說明當期應付款總額,并列出當期應支

18、付的款項及其金額.5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用.5.4 有爭議局部的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時,應當在收到監(jiān)理人提交的支付 申請書后7天內(nèi),以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知. 無異議局部的款項應按期 支付,有異議局部的款項按第7條約定辦理.6 .合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或 其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效.6.2 變更6.2.1 任何一方提出變更請求時,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更.6.2.2 除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理

19、人履行合同期限延長、內(nèi)容 增加時,監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人.增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作.附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定.6.2.3 合同生效后,如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或局部 工作時,監(jiān)理人應立即通知委托人.除不可抗力外,其善后工作以及恢復效勞的 準備工作應為附加工作,附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定.監(jiān)理人用 于恢復效勞的準備時間不應超過 28天.6.2.4 合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準公布或修訂的,雙方 應遵照執(zhí)行.由此引起監(jiān)理與相關(guān)效勞的范圍、時間、酬金變化的,雙方應通過 協(xié)商進行相應調(diào)整.6.2.5

20、因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時,正常工作酬金應作相應調(diào)整.調(diào)整方法在專用條件中約定.6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時,正常 工作酬金應作相應調(diào)整.調(diào)整方法在專用條件中約定.6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當一方無正當理由未履行本合同約定的 義務時,另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同.6.3.1 在本合同有效期內(nèi),由于雙方無法預見和限制的原因?qū)е卤竞贤?或局部無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同或 監(jiān)理人的局部義務.在解除之前,監(jiān)理人應作出合理安排,使開支減至最小.因解除

21、本合同或解除監(jiān)理人的局部義務導致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以免除責任的情況外,應由委托人予以補償,補償金額由雙方協(xié)商確定.解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效.6.3.2 在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕蚓植繒?停,委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或局部工作. 監(jiān)理人應立即安排停止工作, 并將開支減至最小.除不可抗力外,由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以 補償.暫停局部監(jiān)理與相關(guān)效勞時間超過 182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的 該局部義務的通知；暫停全部工作時間超過182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的 通知,本合同自通知到達委托人時解除.委托

22、人應將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支付 至本合同解除日,且應承當?shù)?4.2款約定的責任.6.3.3 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時, 委托人應通知監(jiān)理 人限期改正.假設(shè)委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合 理解釋,那么可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達監(jiān)理人時本合同解除. 委托人應將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應承當?shù)?.1款約定的責任.6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項,可向委托人發(fā)出催付通知.委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理

23、人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或局部工作.暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通 知,自通知到達委托人時本合同解除.委托人應承當?shù)?.2.3款約定的責任.6.3.5 因不可抗力致使本合同局部或全部不能履行時,一方應立即通知另一 方,可暫?；蚪獬竞贤?6.3.6 本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件 仍然有效.6.4 終止以下條件全部滿足時,本合同即告終止：(1)監(jiān)理人完本錢合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金.7 .爭議解決7.1 協(xié)商雙方應本著誠信原那么協(xié)商解決彼此間

24、的爭議.7.2 調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議,可以將 其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解.7.3 仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄 權(quán)的人民法院提起訴訟.8 .其他8.1 外出考察費用經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付.8.2 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用,由委托人支付,支付時間在專用條件中約定.8.3 咨詢費用經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付,支付時間在專用條件中約定.8.4 獎勵監(jiān)理人

25、在效勞過程中提出的合理化建議, 使委托人獲得經(jīng)濟效益的,雙方在 專用條件中約定獎勵金額確實定方法.獎勵金額在合理化建議被采納后,與最近 一期的正常工作酬金同期支付.8.5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益.8.6 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料,亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所 提供的保密資料,保密事項在專用條件中約定.8.7 通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式, 并在送達對方時生效,收件人應書 面簽收.8.8 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán).監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料.除專用條件另有約定外,如果監(jiān)理人在本合同履

26、行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程 的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料,應當征得委托人的同意.第三局部專用條件1,定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外,還可用 /.1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為：以簽訂時間最近的合同或協(xié)議.2,監(jiān)理人義務1.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容1.1.1 監(jiān)理范圍包括：業(yè)主提供且經(jīng)過審查施工圖所示內(nèi)容.1.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：工程質(zhì)量、進度、投資、平安生產(chǎn)的限制,合同治理、信息治理及組織協(xié)調(diào)工作.1.2 監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)1.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：?建筑法?、?招標投標法?、?合同法?及執(zhí)行通用條款中相關(guān)規(guī)定.1.2.2 相關(guān)效勞依據(jù)包括：?

27、建筑工程質(zhì)量治理條例?建筑工程平安生產(chǎn)治理條例?、?監(jiān)理標準?、?強制性條文?、?工程質(zhì)量驗收標準及評定標準?、 ?施工驗收標準?、?驗評標準?及國家、省、市有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的規(guī)定.1.3 工程監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：經(jīng)委托人同意后備案.1.4 履行責任1.4.1 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：法律、法規(guī),施工圖紙及變更文件.在涉及工程延期/ 及內(nèi)和或金額 /萬元內(nèi)的變更、監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知.1.4.2 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：不配合協(xié)調(diào)和不服從正常治理的人員.1.5 提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告 、

28、 時間和份數(shù)：執(zhí)行通用條款的規(guī)定.1.7 使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人 .監(jiān)理人應在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備,移交的時間和方式為：現(xiàn)場移交03 .委托人義務3.1 委托人代表委托人代表為： .3.6 答復委托人同意在7 天內(nèi),對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復.4 .違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按以下方法確定：賠償金=直接經(jīng)濟損失X正常工作酬金+工程概算投資額或建筑安裝工程費4.2 委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按以下方法確定：逾期付款利息=當期應付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)5 .支付5.1 支付貨幣幣種為：人民幣 .5.3 支付酬金正常工作酬金的支付:支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額萬元首付款本合同簽訂后7天內(nèi)第二次付款第三次付款最后付款6 .合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件：自雙方簽訂合同之日起6.2 變更6.2.1 除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時,附加工作酬金按以下方法確定：附加工作酬金=本合同期限延