家居裝飾工程合同書示范文本

1、家居裝飾工程合同書發(fā)包人（甲方）：住所：電話：傳真：委托代理人：電話：傳真：承包人（乙方）：住所：電話：傳真：法定代表人： 電話： 本工程設(shè)計(jì)人： 電話： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi) 裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1. 工程名稱：2、工程地點(diǎn)：。3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式:(1)承包人包工、包料；(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；(3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)

2、的承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。)第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第 種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承 包人各一份；（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫） _元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包 清理的除外），對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施， 為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批

3、件等手續(xù)，保證乙方能夠順 利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間 的關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn) 工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的 保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅 費(fèi)。第四條乙方工作1 .參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和 計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。2 .施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。3 .未經(jīng)甲方同意或

4、有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各 種設(shè)備管線。4 .保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi) 上、下水管道的通暢。5 .對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、 竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。6 .嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證 施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。7 .工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行 保護(hù)。第五條關(guān)于工期1 .工程期限 天，開工日期 年一月日，竣工日期 年 月 日。2 .因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延

5、誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3 .因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：(1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴 亂等不可抗力的；(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；(3)因與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因 素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無(wú)理行為；(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn) 時(shí)間浪費(fèi)；(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管1.任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的 合格產(chǎn)品，還必

6、須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。2 .對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異 的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用 增加部分，有提供方承擔(dān)。3 .材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不 善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙 方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消耗除外。第七條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1 .工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (gb 50327-2001 )為質(zhì)量評(píng) 定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2 .甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)

7、辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收手續(xù)；甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。3 .由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4 .工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知 后 天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。5 .驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率達(dá)到 %寸（以上程價(jià)款 比例為準(zhǔn)），其他不合格項(xiàng)目（不包括工程項(xiàng)目未完成或成品程 序未完成的項(xiàng)目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對(duì) 此應(yīng)予以確認(rèn)。6 .乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修 年。損耗品、使用 不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國(guó)

8、家 行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的 工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國(guó)家行政部門 或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7 .甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： 8 .工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用第八條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1.雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工 程款：支付次數(shù) 支付階段或時(shí)間 支付金額第一次 支付 元；第二次 支付 元；第三次 支付 元；第四次工程驗(yàn)收后 天 工程總造價(jià)的5%約_元。(2)其他支付方式：。2.雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第 種進(jìn)行結(jié)算：(1)固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為 元；(2)

9、單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是總價(jià)不得超過(guò)_元。a.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6% x拼花部分面積；b.瓷石專面積為：實(shí)際面積+6%實(shí)際面積；c.實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積+6%實(shí)際面積，拼花部分面積+1 0%拼花部分面積；d.木工衣柜類面積為：實(shí)際面積(平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠 0.5平方米按0.5平方米計(jì)算，超出0.5平方米的按1平方米計(jì) 算)；e.其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算；f.其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積 +6%實(shí)際面積;g.估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)價(jià);h.經(jīng)甲方同意代購(gòu)的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)買， 經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。3 .特別費(fèi)用的約定：(1)施工過(guò)程中

10、，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(2)施工過(guò)程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰 款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮 下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。(3)合同附件預(yù)算表中沒(méi)有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額 向有關(guān)部門交納；已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。(4)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過(guò)正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。4 .乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項(xiàng) 目，另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付 50%項(xiàng)目完 工50%勺辦法在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的50%則甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支付給乙方

11、備料。5 .工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程 結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料 進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述 期限約定付清乙方工程款。第九條 工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項(xiàng)目除經(jīng) 過(guò)甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條責(zé)任與罰則1 .施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均 不得無(wú)理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引 起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。2 .因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一 天，應(yīng)向甲方支付 的違約金。3 .因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償 乙方因此造成的人工費(fèi)損失。4 .甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照支付乙方延期付款違約金。5 .未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損 失的，由其自行負(fù)責(zé)。6 .因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一 方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7 .乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失 擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對(duì)造