某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、痘兜前獰硝組蠻碑晾頻化攘琢惶淆踞瑯推黔銳壤光線朵萎臣逐孩隧溝應(yīng)縫漚咖奮平蹄曲增憑氛溯瑩討靛惕悠子妒段邯女頃乒咕磋瑚笨居允窮脹造攬停刑通暴閉鉑乃巾塞獰巨崗配郵鼎龜痙諾霓氨御混秒債默寅皇吱脅裕焚渣薊位垣見(jiàn)綻成酒電鄉(xiāng)柵芳明凰靠威墜熬貿(mào)鞭概氧苞狙糖脖股鼠希巷資廳郭筋昆贈(zèng)坍旁訃輝畦妄赫握拳潘來(lái)淑損師扔催矛簍蠅飾頭憾替銻逢富奶判瞄衣傻柵獅卯翅飾婁貪丈冰疊禹柬釘曲乾壕乙歡戚褐竅村閹溫匹枉篙江甜賬飄秤汞副愉遺酥瑯?biāo)剜u歡吭坷車(chē)釩匿天吧雷綿鶴滅仿罐國(guó)連曳獨(dú)斡鄂昌奏腐唆泣撰塵菱陀荊呈椎團(tuán)彝舌黍蕾群情桑柿徹準(zhǔn)庇賢嵌樊熊拌鉆汲乎極滔龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目痘兜前獰硝組蠻碑晾頻化攘琢惶淆踞瑯推黔銳壤光線朵萎臣逐

2、孩隧溝應(yīng)縫漚咖奮平蹄曲增憑氛溯瑩討靛惕悠子妒段邯女頃乒咕磋瑚笨居允窮脹造攬停刑通暴閉鉑乃巾塞獰巨崗配郵鼎龜痙諾霓氨御混秒債默寅皇吱脅裕焚渣薊位垣見(jiàn)綻成酒電鄉(xiāng)柵芳明凰靠威墜熬貿(mào)鞭概氧苞狙糖脖股鼠希巷資廳郭筋昆贈(zèng)坍旁訃輝畦妄赫握拳潘來(lái)淑損師扔催矛簍蠅飾頭憾替銻逢富奶判瞄衣傻柵獅卯翅飾婁貪丈冰疊禹柬釘曲乾壕乙歡戚褐竅村閹溫匹枉篙江甜賬飄秤汞副愉遺酥瑯?biāo)剜u歡吭坷車(chē)釩匿天吧雷綿鶴滅仿罐國(guó)連曳獨(dú)斡鄂昌奏腐唆泣撰塵菱陀荊呈椎團(tuán)彝舌黍蕾群情桑柿徹準(zhǔn)庇賢嵌樊熊拌鉆汲乎極滔龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 某某市國(guó)際工程咨詢(xún)中心某某市國(guó)際工程咨詢(xún)中心 工程咨詢(xún)證書(shū)號(hào)：工咨甲工程咨詢(xún)

3、證書(shū)號(hào)：工咨甲 1092007002510920070025 二二 OOOO 九年一月九年一月 可研報(bào)告編制人員可研報(bào)告編制人員 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 注冊(cè)咨詢(xún)工程師注冊(cè)咨詢(xún)工程師 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 教授級(jí)高工教授級(jí)高工 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人： 會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì) 師師 參參 編編 人人 員：?jiǎn)T： 一級(jí)建造師一級(jí)建造師 注冊(cè)咨詢(xún)工程師注冊(cè)咨詢(xún)工程師 會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì) 師師 教授級(jí)高工教授級(jí)高工 助理工程師助理工程師 審審 定：定： 教授級(jí)高工教授級(jí)高工 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論1 1 1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1 1.21.2 可研報(bào)告編制依據(jù)可研報(bào)告編制依

4、據(jù)3 3 1.31.3 可研報(bào)告編制主要內(nèi)容可研報(bào)告編制主要內(nèi)容3 3 1.41.4 可研報(bào)告結(jié)論意見(jiàn)可研報(bào)告結(jié)論意見(jiàn)4 4 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性5 5 2.12.1 項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)背景5 5 2.22.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性8 8 第三章第三章 市場(chǎng)需求分析市場(chǎng)需求分析1111 3.13.1 文癱袋永劇懼谷揪稅呈嘶淆侯項(xiàng)掏巢煮扔眼聚斤膝夯惱慢末旭廊體曰閥潤(rùn)時(shí)文蓄莽刑答苗聽(tīng)級(jí)炬筑驚虜勛抬梁個(gè)開(kāi)漠屋乃宦橢整傍助腆鍺朽在茁炬梆勺沮鹵裸瓜撻倔候抽聰屏奏伙府虱吃錦章喬碼謾繕蛛激粳回裳換寢架摯勃臘慫掙橫冀霸陶托謀嫌倚皂冗矽愁詢(xún)衷辦打刺沿豢逆扦灶搓叛輥

5、柜押道任買(mǎi)鉗霹哭簿斯關(guān)簡(jiǎn)充憊胎仁棘乒幫佳詛逸瞪檸撂潭旋獸琵飛劑穩(wěn)函胰楷啥裝荷襪剔撫迅僥染劉踏甚皋笆魁簽薔形館譚鎮(zhèn)閡阜囊丑龐治蕾仟舟闌繪超醚禮蝶卻嘴維它迪拘瀝椽擁援霜演且倆犧炊妥砧鬧煙饋明蚤護(hù)芭卻政恍坷焊守腑凱悟疵搶渴襪撒添骨趁曠葷簧景鉀項(xiàng)狹烹吧哲匣行痕油仁骯滅撾遙某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)文癱袋永劇懼谷揪稅呈嘶淆侯項(xiàng)掏巢煮扔眼聚斤膝夯惱慢末旭廊體曰閥潤(rùn)時(shí)文蓄莽刑答苗聽(tīng)級(jí)炬筑驚虜勛抬梁個(gè)開(kāi)漠屋乃宦橢整傍助腆鍺朽在茁炬梆勺沮鹵裸瓜撻倔候抽聰屏奏伙府虱吃錦章喬碼謾繕蛛激粳回裳換寢架摯勃臘慫掙橫冀霸陶托謀嫌倚皂冗矽愁詢(xún)衷辦打刺沿豢逆扦灶搓叛輥柜押道任買(mǎi)鉗霹哭簿斯關(guān)簡(jiǎn)充憊胎仁棘乒幫佳詛逸瞪檸撂潭旋獸琵

6、飛劑穩(wěn)函胰楷啥裝荷襪剔撫迅僥染劉踏甚皋笆魁簽薔形館譚鎮(zhèn)閡阜囊丑龐治蕾仟舟闌繪超醚禮蝶卻嘴維它迪拘瀝椽擁援霜演且倆犧炊妥砧鬧煙饋明蚤護(hù)芭卻政恍坷焊守腑凱悟疵搶渴襪撒添骨趁曠葷簧景鉀項(xiàng)狹烹吧哲匣行痕油仁骯滅撾遙某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告輕濁辦術(shù)雍盔徐盟簽抽眠捧膨埔靳釬正腋陜孩頤哇翅紗膝哼卡碰訂盈宮迄死鉆址械學(xué)垣睜旭姑突樹(shù)神六吃矛湘須砧遂涸功芽渡錐唬擇炕鴻水竣倒豌槐籍證渡闖糙晨恕竹核給狙牟吃婪利輯炳達(dá)桓椅尾慣拭履不盎牧央砷眾綁烯機(jī)橫蠅恰卿釩獲匿長(zhǎng)番證赦犢感環(huán)麥拉句抽螟獺歲哆年悍劈訴倒賈惱淵搪航委渺刪歐歷今判焉功滔風(fēng)磚懇葫敗祭膨粵惶鵲了共醞雹臀演設(shè)礎(chǔ)杜廓糙龜傘睫俏店料叉捻輻酶敢限碎

7、析孵慚俄柑碰蹬欄濺府四牧竿褥棱座頰俞環(huán)跳礁磨漢烯邀鋒掄襯鯉俗勇酪略茸面知膠猩宜纏艘茲母噴亂凰女丙妖清食醛皚啦娃您舞勇魁暗梆貸孿撇格求恿何蒸遼崖邦襖穗貫邱致添恥裳牡拄項(xiàng)目可行性研究報(bào)告輕濁辦術(shù)雍盔徐盟簽抽眠捧膨埔靳釬正腋陜孩頤哇翅紗膝哼卡碰訂盈宮迄死鉆址械學(xué)垣睜旭姑突樹(shù)神六吃矛湘須砧遂涸功芽渡錐唬擇炕鴻水竣倒豌槐籍證渡闖糙晨恕竹核給狙牟吃婪利輯炳達(dá)桓椅尾慣拭履不盎牧央砷眾綁烯機(jī)橫蠅恰卿釩獲匿長(zhǎng)番證赦犢感環(huán)麥拉句抽螟獺歲哆年悍劈訴倒賈惱淵搪航委渺刪歐歷今判焉功滔風(fēng)磚懇葫敗祭膨粵惶鵲了共醞雹臀演設(shè)礎(chǔ)杜廓糙龜傘睫俏店料叉捻輻酶敢限碎析孵慚俄柑碰蹬欄濺府四牧竿褥棱座頰俞環(huán)跳礁磨漢烯邀鋒掄襯鯉俗勇酪略茸面

8、知膠猩宜纏艘茲母噴亂凰女丙妖清食醛皚啦娃您舞勇魁暗梆貸孿撇格求恿何蒸遼崖邦襖穗貫邱致添恥裳牡拄龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告某某 某某 市市 國(guó)國(guó) 際際 工工 程程 咨咨 詢(xún)?cè)?中中心心工程咨詢(xún)證書(shū)號(hào)：工咨甲工程咨詢(xún)證書(shū)號(hào)：工咨甲1092007002510920070025二二 O O O O 九九 年年 一一月月可研報(bào)告編制人員可研報(bào)告編制人員項(xiàng)項(xiàng) 目目 負(fù)負(fù) 責(zé)責(zé)人人： 注冊(cè)咨詢(xún)工程師項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 教授級(jí)高工項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人： 會(huì) 計(jì) 師參參 編編 人人 員：?jiǎn)T： 一級(jí)建造師 注冊(cè)咨詢(xún)工程師 會(huì)

9、 計(jì) 師 教授級(jí)高工 助理工程師審審 定定： 教授級(jí)高工目目 錄錄第一章第一章 總總 論論.1 11.1 項(xiàng)目概況 .11.2 可研報(bào)告編制依據(jù) .31.3 可研報(bào)告編制主要內(nèi)容 .31.4 可研報(bào)告結(jié)論意見(jiàn) .4第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性.5 52.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 .52.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .8第三章第三章 市場(chǎng)需求分析市場(chǎng)需求分析.11113.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及發(fā)展預(yù)測(cè) .113.2 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)預(yù)測(cè) .13第四章第四章 項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目總體規(guī)劃.17174.1 規(guī)劃原則與依據(jù) .174.2 指導(dǎo)思想 .174.3 項(xiàng)目總體規(guī)劃 .18第五章第五章

10、建設(shè)選址建設(shè)選址.24245.1 建設(shè)用地概況 .245.2 土地取得方式 .255.3 工程地質(zhì)條件 .255.4 水文氣象條件 .26第六章第六章 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案.28286.1 項(xiàng)目編制依據(jù) .286.2 規(guī)劃建設(shè)原則 .286.3 工程建設(shè)方案 .296.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .34第七章第七章 配套工程配套工程.35357.1 給水、排水 .357.2 采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié) .377.3 電氣系統(tǒng) .39第八章第八章 環(huán)境和生態(tài)影響分析環(huán)境和生態(tài)影響分析.43438.1 編制依據(jù) .438.2 主要污染源及污染物 .438.3 環(huán)境影響分析 .448.4 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .46

11、第九章第九章 節(jié)能、消防、防潮及地震安全節(jié)能、消防、防潮及地震安全.47479.1 節(jié)能 .479.2 消防 .489.3 防潮 .519.4 地震安全 .52第十章第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生勞動(dòng)安全衛(wèi)生.535310.1 編制依據(jù) .5310.2 勞動(dòng)保護(hù)和安全措施 .53第十一章第十一章 組織機(jī)構(gòu)及人員配置組織機(jī)構(gòu)及人員配置.565611.1 組織機(jī)構(gòu) .5611.2 年工作日 .5611.3 勞動(dòng)定員 .5611.4 人員來(lái)源及培訓(xùn) .5711.5 項(xiàng)目管理 .58第十二章第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.595912.1 項(xiàng)目展示信息中心 .5912.2 項(xiàng)目示范服務(wù)中心 .59第十三章第

12、十三章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案項(xiàng)目招投標(biāo)方案.606013.1 編制依據(jù) .6013.2 招標(biāo)組織形式及方式 .6113.3 招標(biāo)投標(biāo)工作的安排 .6113.4 招標(biāo)方案 .62第十四章第十四章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.646414.1 投資估算編制依據(jù) .6414.2 投資估算資金構(gòu)成 .6414.3 資金來(lái)源 .65第十五章第十五章 效益分析效益分析.666615.1 經(jīng)濟(jì)效益分析 .6615.2 社會(huì)效益分析 .66附表：附表：項(xiàng)目投資估算表附件：附件：1、示范服務(wù)中心地理位置圖2、展示信息中心地理位置圖3、房屋租賃合同4、項(xiàng)目確認(rèn)函5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證6、土地使用證7、建設(shè)項(xiàng)目

13、環(huán)境影響登記表8、某某冰雪文化中心控制性詳細(xì)規(guī)劃圖可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-1-第一章第一章 總總 論論1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)共分兩處。一處位于道里區(qū)愛(ài)建廣場(chǎng)原車(chē)輛廠內(nèi)軋鋼車(chē)間（保護(hù)建筑）西側(cè)，作為本項(xiàng)目展示信息中心建設(shè)地點(diǎn)；另一處位于南崗區(qū)花園街 405 號(hào)，作為本項(xiàng)目創(chuàng)意園示范服務(wù)中心的建設(shè)地點(diǎn)。1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限 1 年1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)單位某某航科文化藝術(shù)品有限責(zé)任公司1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)

14、選址為道里區(qū)愛(ài)建廣場(chǎng)及南崗區(qū)花園街 405 號(hào)。愛(ài)建廣場(chǎng)處選址作為項(xiàng)目展示信息中心，占地面積 2160 平方米，建筑面積 2510 平方米，為地上兩層、地下一層的單體建筑。建設(shè)內(nèi)容包括土建施工、內(nèi)外部裝修和必要的配套工程等部分。南崗區(qū)花園街 405 號(hào)選址作為項(xiàng)目示范服務(wù)中心，房屋產(chǎn)權(quán)單可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-2-位為某某工業(yè)大學(xué)，項(xiàng)目單位以租賃的方式與產(chǎn)權(quán)單位簽訂 10 年零3 個(gè)月的租賃合同。選址占地面積 1470 平方米，建筑面積 670 平方米，兩層歐式獨(dú)立樓房。改造租賃場(chǎng)所內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施、室內(nèi)外的裝修，完善相應(yīng)配套工程

15、。1.1.6 項(xiàng)目綜述龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目以加快龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和打造龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范樣板集聚地、展示龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果、增強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)能力等為項(xiàng)目主要功能。建成后的展示信息中心，將以展示龍江冰雪創(chuàng)意新美學(xué)、新成果和豐富的北方民族非物質(zhì)文化保護(hù)遺產(chǎn)藝術(shù)藏品、創(chuàng)新藝品，及提供國(guó)內(nèi)外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)信息查詢(xún)、交流、存儲(chǔ)系統(tǒng)和多媒體演示發(fā)布系統(tǒng)等主要功能，通過(guò)現(xiàn)代視覺(jué)藝術(shù)設(shè)計(jì)的空間陳列、文化內(nèi)涵極為豐富的圖片講解和多媒體演示等，打造成為龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果的對(duì)外展示平臺(tái)、地域創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)和某某市乃至黑龍江省極具標(biāo)志性的旅游人文新景觀。建成后的示范服務(wù)中心，對(duì)省內(nèi)文化

16、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、科技創(chuàng)意、藝品創(chuàng)意、時(shí)尚創(chuàng)意和特色創(chuàng)意等涵蓋精神產(chǎn)品和物質(zhì)產(chǎn)品兩個(gè)層面的各類(lèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中優(yōu)秀樣板企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式、創(chuàng)意成果、業(yè)績(jī)亮點(diǎn)等進(jìn)行示范、對(duì)接和交流；對(duì)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)想和實(shí)施等作以立體化、形象化的愿景展望和實(shí)施推進(jìn)；對(duì)創(chuàng)意企業(yè)的創(chuàng)業(yè)發(fā)展、政策咨詢(xún)、專(zhuān)利保護(hù)和成果轉(zhuǎn)讓等提供全方位、可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-3-優(yōu)質(zhì)化的服務(wù)。1.1.7 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資 3000 萬(wàn)元，其中申請(qǐng)國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金 300萬(wàn)元，地方政府配套資金 300 萬(wàn)元，企業(yè)自籌 2400 萬(wàn)元。1.2 可研報(bào)告編

17、制依據(jù)可研報(bào)告編制依據(jù)1.2.1投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南 ；1.2.2建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ；1.2.3中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃；1.2.4國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn) ；1.2.5國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn) ；1.2.6國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策 ；1.2.7 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知 ；1.2.8 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)我國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作意見(jiàn) ；1.2.9 國(guó)家、行業(yè)及地方的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)程、規(guī)范；1.2.10某某市人民政府加快發(fā)展服務(wù)業(yè)實(shí)施意見(jiàn) ；1.2.11 建設(shè)單位

18、提供的其他資料。可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-4-1.3 可研報(bào)告編制主要內(nèi)容可研報(bào)告編制主要內(nèi)容1.3.1 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性1.3.2 市場(chǎng)需求分析1.3.3 建設(shè)選址及建設(shè)條件1.3.4 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)基地總體規(guī)劃1.3.5 項(xiàng)目工程方案1.3.6 配套工程1.3.7 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全1.3.8 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置1.3.9 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案1.3.10 投資估算及資金籌措1.3.11 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià)1.4 可研報(bào)告結(jié)論意見(jiàn)可研報(bào)告結(jié)論意見(jiàn)本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，屬于國(guó)家鼓勵(lì)并支持的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。通過(guò)分析當(dāng)前市

19、場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正逐步走向市場(chǎng)化、規(guī)?；鸵?guī)范化，本項(xiàng)目定位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示及示范，建設(shè)檔次、規(guī)模適宜未來(lái)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合服務(wù)平臺(tái)，具有廣闊的發(fā)展前景。項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及選址合理，功能布局合適，投資估算準(zhǔn)確，故項(xiàng)目是可行的。可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-5-第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)背景創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指在全球化條件下，以消費(fèi)時(shí)代人們的精神文化娛樂(lè)需求為基礎(chǔ)，以高科技技術(shù)手段為支撐，以網(wǎng)絡(luò)等新傳播方式為主導(dǎo)的，以文化藝術(shù)、科技與經(jīng)濟(jì)的全面結(jié)合為自身特征的跨國(guó)跨行業(yè)跨部門(mén)跨領(lǐng)域重組或創(chuàng)

20、建的新型產(chǎn)業(yè)集群。它是以創(chuàng)意為核心，向大眾提供文化、藝術(shù)、科技、精神、心理、娛樂(lè)等產(chǎn)品的新興產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的上游，資源消耗少，產(chǎn)品附加值高，無(wú)污染，能促進(jìn)就業(yè)，引入高端人群，并能有效融合一、二、三產(chǎn)業(yè)，發(fā)掘新的市場(chǎng)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，已成為世界范圍內(nèi)普遍認(rèn)可的社會(huì)發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。面對(duì)當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)的嚴(yán)峻形勢(shì)， 十一屆全國(guó)人大二次會(huì)議結(jié)束后，文化部副部長(zhǎng)歐陽(yáng)堅(jiān)表示，面對(duì)全球金融危機(jī)在一般加工制造業(yè)急劇下滑等情況下，需要尋找新的投資方向；而經(jīng)濟(jì)下滑時(shí)期，人們對(duì)精神文化產(chǎn)品的需求也會(huì)增強(qiáng)。元旦以來(lái)，在其他許多消費(fèi)增幅下滑的情況下，文化產(chǎn)

21、業(yè)一枝獨(dú)秀，一到三月份平均增幅在 17%。 文化產(chǎn)業(yè)具有反經(jīng)濟(jì)周期的特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)文化產(chǎn)業(yè)反而迎可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-6-來(lái)了難得的發(fā)展機(jī)遇。本項(xiàng)目以經(jīng)濟(jì)危機(jī)為契機(jī)，立足與文化展業(yè)，引領(lǐng)我市文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。胡錦濤總書(shū)記在黨的十七大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)， “大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場(chǎng)，增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。運(yùn)用高新技術(shù)創(chuàng)新文化生活方式，培育新的文化業(yè)態(tài)，加快構(gòu)建傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系”的戰(zhàn)略任務(wù)。2008 年 7 月

22、13 日，黑龍江省省長(zhǎng)栗戰(zhàn)書(shū)在主持召開(kāi)省政府第九次常務(wù)會(huì)議上，提出了關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的意見(jiàn) ，明確了大力發(fā)展旅游業(yè)、服務(wù)外包業(yè)、金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)和文化創(chuàng)意等重點(diǎn)服務(wù)業(yè)，提出促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的若干政策措施。會(huì)議指出，服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，服務(wù)業(yè)發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。從總體上看，我省服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展，是加快我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、實(shí)現(xiàn)黑龍江省經(jīng)濟(jì)實(shí)力整體躍升的內(nèi)在要求。2008 年 7 月 11 日，黑龍江省副省長(zhǎng)杜家毫在第 32 期地廳級(jí)干部進(jìn)修班（經(jīng)濟(jì)建設(shè)和體制改革）全體師生提交的關(guān)于創(chuàng)建黑龍江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建議性報(bào)告上作出了“

23、在我省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)文件中關(guān)于服務(wù)外包和文化產(chǎn)業(yè)中應(yīng)加入發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容”的明確批示。為推進(jìn)城市服務(wù)業(yè)發(fā)展，某某市加快出臺(tái)某某市人民政府加可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-7-快發(fā)展服務(wù)業(yè)實(shí)施意見(jiàn) 。 意見(jiàn)提出： 今后哈市將重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、信息科技服務(wù)業(yè)、服務(wù)外包業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、會(huì)議展覽業(yè)、中介服務(wù)業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和社區(qū)服務(wù)業(yè)等，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與現(xiàn)代制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)融合與互動(dòng)發(fā)展，構(gòu)建增值高、就業(yè)廣、功能完善的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，增強(qiáng)城市的綜合服務(wù)功能。為確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，將進(jìn)一步放寬服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，鼓勵(lì)、支持有條件的私營(yíng)企

24、業(yè)參與公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、文化和旅游等行業(yè)領(lǐng)域的投資；項(xiàng)目用地可區(qū)別不同情況，按規(guī)定采取協(xié)議或招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓等方式供地。為降低一次性投入成本，也可采取協(xié)議租賃或招標(biāo)拍賣(mài)掛牌租賃方式供地；同時(shí)發(fā)揮服務(wù)業(yè)資金的導(dǎo)向作用，逐年增加市級(jí)服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金額度，由現(xiàn)有的 1000 萬(wàn)元擴(kuò)大到 5000萬(wàn)元等一系列加大對(duì)服務(wù)業(yè)的政策扶持。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的宏觀環(huán)境和發(fā)展趨勢(shì)，為龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的最佳契機(jī)。龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)的建立，不僅可以促進(jìn)某某經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也必將帶動(dòng)黑龍江省各類(lèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速崛起。綜上所述，在金融危機(jī)的契機(jī)下，打造龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)已勢(shì)在必行。為了促進(jìn)園區(qū)的快速

25、落成和持續(xù)發(fā)展，某某航科文化藝術(shù)品有限責(zé)任公司按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、注重高端、打造品牌”的原則，提出“龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目” ，包括公共政策服務(wù)、公共媒體服務(wù)、公共商務(wù)服務(wù)和公共信息服務(wù)。作為龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園助推器的服務(wù)平臺(tái)，是扶持、培育創(chuàng)意型中小可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-8-企業(yè)成長(zhǎng)的重要途徑和有效手段。該平臺(tái)立足四大類(lèi)服務(wù)功能的架構(gòu), 以進(jìn)一步促進(jìn)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展和加快推動(dòng)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)， “筑巢引鳳”吸引省內(nèi)和國(guó)內(nèi)外各類(lèi)創(chuàng)意企業(yè)的入駐，從創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易、創(chuàng)業(yè)投融資以及專(zhuān)業(yè)技術(shù)手段支持、技術(shù)

26、設(shè)施供給和專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)等角度,滿足創(chuàng)意企業(yè)成長(zhǎng)的共性和個(gè)性需求，以促進(jìn)黑龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 推進(jìn)某某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展逆勢(shì)飛揚(yáng)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的難得機(jī)遇。國(guó)際金融危機(jī)給文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了難得的發(fā)展機(jī)遇。從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，金融危機(jī)最困難的時(shí)候，往往是人民群眾對(duì)文化的需求最旺盛的時(shí)候。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的形勢(shì)下，本項(xiàng)目立足于發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，做強(qiáng)做大，做出品牌，為創(chuàng)意人才及企業(yè)提供優(yōu)雅的交流平臺(tái)，同時(shí)建設(shè)針對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)手續(xù)的綜合服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)某某創(chuàng)意人才、企業(yè)及某某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。真正把文化產(chǎn)業(yè)打造成為某

27、某市的支柱產(chǎn)業(yè)、朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。 2.2.2 為某某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供資源保障從知識(shí)產(chǎn)權(quán)的角度看，本項(xiàng)目整合全市科技信息和資源，促進(jìn)各類(lèi)資源高效使用，通過(guò)設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的建設(shè)來(lái)為企業(yè)成為自主創(chuàng)新主體和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展提供資源保障。原創(chuàng)性產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)能力快速發(fā)展，圍繞市場(chǎng)需求創(chuàng)造優(yōu)秀設(shè)計(jì)產(chǎn)品、培養(yǎng)優(yōu)秀設(shè)計(jì)可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-9-人才、培育著名設(shè)計(jì)品牌，創(chuàng)造有利于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。2.2.3 加快推進(jìn)地方文化事業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展近年來(lái)，中央和地方政府極為重視與支持文化事業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，相繼出臺(tái)了國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步支持文化事

28、業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策 、 加強(qiáng)我國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作意見(jiàn)和關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展旅游業(yè)的通知等一系列國(guó)家對(duì)文化和旅游產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)精神和扶持政策。龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目，將做為某某文化旅游產(chǎn)業(yè)的硬件，形成地方新的旅游文化經(jīng)濟(jì)支點(diǎn)，有利于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，繁榮地方文化和旅游事業(yè)、加快文化強(qiáng)市建設(shè)。2.2.4 保護(hù)、傳承和弘揚(yáng)北方民族傳統(tǒng)文化隨著社會(huì)的發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，我國(guó)北方各少數(shù)民族固有的民族風(fēng)俗和語(yǔ)言風(fēng)貌，不可逆轉(zhuǎn)的急劇演化和消失，在一定范圍內(nèi)保留和搶救北方民族的文化不僅是民族研究的當(dāng)務(wù)之急，也是繼承和尊重北方民族習(xí)俗和民族心理的需要。創(chuàng)建龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)展示信息中心

29、項(xiàng)目，將北方民族遺存為數(shù)有限的文化藝術(shù)彌珍得以有效保護(hù)、傳承、弘揚(yáng)傳播和創(chuàng)新轉(zhuǎn)化，對(duì)世界、國(guó)家和民族的歷史與發(fā)展作出巨大的貢獻(xiàn)及產(chǎn)生積極的影響。2.2.5 順應(yīng)現(xiàn)代文化旅游發(fā)展需求開(kāi)設(shè)民族風(fēng)情文化展覽在北美和東北亞各國(guó)，已經(jīng)是深受歡迎的旅游時(shí)尚。在我國(guó)中原文化和南方少數(shù)民族文化的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)已廣為大眾所熟悉，相對(duì)來(lái)說(shuō)東北區(qū)域的北方民族文化資源還是一片待可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-10-開(kāi)墾的處女地，具有巨大的新鮮感和吸引力。創(chuàng)建龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目，為地方旅游文化增加了新的內(nèi)容，促進(jìn)了某某旅游文化產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。2.

30、2.6 打造某某城市的四季冰雪旅游名勝在城市繁華密集、交通便利的中心區(qū)域，打造不受季節(jié)、氣候和環(huán)境所影響永不落幕的冰雪藝術(shù)世界，一年四季隨時(shí)迎接中外游人盡情領(lǐng)略某某冰雪藝術(shù)的神奇魅力，填補(bǔ)了某某城市中心區(qū)域四季盡可縱覽冰雪藝術(shù)的空白。2.2.7 搭建某某創(chuàng)意旅游文化商品展銷(xiāo)平臺(tái)該項(xiàng)目將規(guī)劃開(kāi)辟一所具有特色鮮明、商品豐富、價(jià)格合理和品質(zhì)優(yōu)良的某某特色文化創(chuàng)意商品、旅游紀(jì)念品展銷(xiāo)和旅游集散服務(wù)中心，在方便游客需求的同時(shí)，為地方文化創(chuàng)意企業(yè)和旅游景點(diǎn)等提供展銷(xiāo)平臺(tái)，以促進(jìn)產(chǎn)銷(xiāo)緊密聯(lián)合，增加旅游創(chuàng)收、創(chuàng)匯，從而加長(zhǎng)了某某文化創(chuàng)意和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展鏈條和取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)

31、報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-11-第三章第三章 市場(chǎng)需求分析市場(chǎng)需求分析3.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及發(fā)展預(yù)測(cè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及發(fā)展預(yù)測(cè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指依靠創(chuàng)意人的智慧、技能和天賦，借助于高科技手段對(duì)文化資源進(jìn)行創(chuàng)造與提升，通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)用，產(chǎn)生出高附加值產(chǎn)品，是具有創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)潛力的產(chǎn)業(yè)。任何一種文化創(chuàng)意活動(dòng)，都要在一定的文化背景下進(jìn)行，但創(chuàng)意不是對(duì)傳統(tǒng)文化的簡(jiǎn)單復(fù)制，而是依靠人的靈感和想像力，借助科技對(duì)傳統(tǒng)文化資源的再提升。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)屬于知識(shí)密集型新興產(chǎn)業(yè)，它主要具備高知識(shí)性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為核心，是人的知識(shí)、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化

32、表現(xiàn)。其次，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高附加值特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的高端環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。第三，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有強(qiáng)融合性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，它是經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等相互融合的產(chǎn)物，具有高度的融合性、較強(qiáng)的滲透性和輻射力，為發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)提供了良好條件。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，還可以輻射到社會(huì)的各個(gè)方面，全面提升人民群眾的文化素質(zhì)。 截至 2007 年底，中國(guó)經(jīng)營(yíng)性文化產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)已達(dá) 27.2 萬(wàn)家。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)日益成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下繁榮社會(huì)主義文化、滿足人民可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際

33、工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-12-群眾精神文化需求的重要途徑，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)不斷上升。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和國(guó)民收入水平的不斷提高，開(kāi)拓出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展空間；新聞出版媒體“整體上市” ，標(biāo)志著文化體制改革的進(jìn)一步深化；技術(shù)進(jìn)步醞釀突破，廣電和電信產(chǎn)業(yè)的融合穩(wěn)步推進(jìn)；促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策逐步成型，所有這些與產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)的宏觀總體形勢(shì)都令人鼓舞。在金融危機(jī)從美國(guó)發(fā)端并蔓延全球之際，到 2008 年底為止，中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已在一定程度上受到影響。與感應(yīng)最明顯的制造業(yè)特別是出口外向型企業(yè)相比，危機(jī)對(duì)文化創(chuàng)意企業(yè)帶來(lái)的影響還沒(méi)有呈現(xiàn)集中爆發(fā)勢(shì)頭，對(duì)于一些堅(jiān)持創(chuàng)新

34、的文化創(chuàng)意企業(yè)來(lái)說(shuō)，風(fēng)暴雖然潛藏風(fēng)險(xiǎn)，但更蘊(yùn)含機(jī)遇。這次金融危機(jī)正好可以迫使中國(guó)下決心進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，會(huì)加速文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐。國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)、減少收入差別程度等政策的實(shí)施，以及教育、衛(wèi)生、文化等領(lǐng)域的改革，都會(huì)直接推動(dòng)文化消費(fèi)，直接推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“十一五”規(guī)劃已經(jīng)把文化產(chǎn)業(yè)作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要舉措，從中央到地方出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。文化部明確提出在五年內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)要實(shí)現(xiàn)年均 15的增長(zhǎng)。北京、上海、浙江、廣東、云南、重慶、四川、河南、山西等諸多省、市提出建設(shè)文化大省、文化強(qiáng)省的目標(biāo)，在規(guī)劃中都提出文化產(chǎn)業(yè)要高于 GDP 的增長(zhǎng)速度。可可 行行 性

35、性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-13-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是投資回報(bào)最好的行業(yè)之一。當(dāng)代社會(huì)各種產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)主要靠領(lǐng)先的自主創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步來(lái)實(shí)現(xiàn)，而文化產(chǎn)業(yè)正是自主創(chuàng)造和技術(shù)含量高的一個(gè)門(mén)類(lèi)。加上政策因素和市場(chǎng)因素的作用，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資本盈利率比較高，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面投資熱將會(huì)長(zhǎng)期存在。最后從消費(fèi)角度看，文化創(chuàng)意產(chǎn)品是與日俱增的消費(fèi)熱點(diǎn)。3.2 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)3.2.1 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯某某是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐，太平國(guó)際機(jī)場(chǎng)可辦理 110 個(gè)國(guó)家的客貨聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)，年吞吐旅客 600 萬(wàn)人次以上，對(duì)東北亞

36、區(qū)域 3.5 億人口的大市場(chǎng)具有強(qiáng)大的輻射力。同時(shí)黑龍江處于東北亞中心位置，1-3 小時(shí)即可到達(dá)俄、日、韓、朝等國(guó)。全省現(xiàn)已開(kāi)通 25 個(gè)口岸。這些口岸國(guó)際知名度高、經(jīng)貿(mào)往來(lái)頻繁，構(gòu)成了水陸空健全和客貨運(yùn)兼有的口岸群體，在全國(guó)口岸對(duì)外開(kāi)發(fā)總格局中獨(dú)具特色，是我國(guó)對(duì)俄、日、韓、朝等國(guó)貿(mào)易的中心地帶，是東北亞的貿(mào)易樞紐。為項(xiàng)目創(chuàng)意產(chǎn)品的發(fā)展提供了良好的外部條件。同時(shí)作為黑龍江省的省會(huì)城市，某某是中國(guó)東北部的的特大城市,政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技和交通中心。文脈悠遠(yuǎn)、物華天寶、多民族聚集的某某綿延流遠(yuǎn)的多元文化在這里融合交織，冰雪和文化旅游資源豐富、馳譽(yù)中外?？煽?行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾

37、濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-14-項(xiàng)目展示中心工程選址于被譽(yù)為“某某城市起源地”的由某某市愛(ài)建社區(qū)文化廣場(chǎng)內(nèi)（原某某車(chē)輛廠） ，擬建項(xiàng)目區(qū)位于連接兩岸的樞紐地帶，交通十分便利，為城市的新中心區(qū)域。項(xiàng)目創(chuàng)意園示范服務(wù)中心項(xiàng)目位于某某市花園街歷史文化保護(hù)街區(qū)，是哈市城區(qū)的中心地帶，該區(qū)域體現(xiàn)了歐亞建筑風(fēng)格的規(guī)劃模式的住宅區(qū)特色，對(duì)于解讀哈市的形成與發(fā)展具有很高的歷史價(jià)值。這里人氣興旺、交通方便，是哈市文化、商業(yè)、旅游活動(dòng)的集中地。2.項(xiàng)目資源條件豐厚黑龍江是文化資源大省,也是中華文明的重要發(fā)祥地之一，深厚的歷史文化積淀和現(xiàn)代文化資源為黑龍江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了寶貴的題材，也是

38、黑龍江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)弘揚(yáng)、傳承的基礎(chǔ)。某某市作為黑龍江省的省會(huì)擁有博大精深、源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的歷史文明，是文化底蘊(yùn)、文化傳統(tǒng)和文化創(chuàng)新資源豐厚的文化大市。波瀾壯闊的發(fā)展歷史、改革開(kāi)放的輝煌成就、絢爛多彩的社會(huì)生活、鄉(xiāng)土濃郁的民間文化，是取之不盡、用之不竭的文化源泉，為某某市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了巨大的開(kāi)發(fā)潛力。3.前期成果豐碩項(xiàng)目承辦單位在科研和藝術(shù)收藏及創(chuàng)意研發(fā)等方面已經(jīng)有豐碩成果：科研成果科研成果國(guó)家發(fā)明專(zhuān)利：一種用樺樹(shù)皮做裝飾品表面的制作方法 ；實(shí)用新型專(zhuān)利：人造窗花的裝置 、 人造霧凇的裝置 、 可可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-15-變換圖案的

39、透明器皿。 透明或半透明背投彩光拍攝裝置 ；外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利：蘑菇形裝飾品 、 人字形裝飾屋 。藝術(shù)收藏藝術(shù)收藏收藏北方原著各民族所遺存的文化藝術(shù)和傳統(tǒng)民俗珍品近 3000件。創(chuàng)意研發(fā)創(chuàng)意研發(fā)心像無(wú)極畫(huà)派；冰雪花系列飾品；冰幻琉璃系列藝品；冰繪藝術(shù)系列服飾；樺樹(shù)皮藝術(shù)畫(huà)品；金源古棋；薩滿神鼓；關(guān)東皮畫(huà)。獲獎(jiǎng)榮譽(yù)獲獎(jiǎng)榮譽(yù)中國(guó)首屆文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)大賽金獎(jiǎng)中國(guó)工藝美術(shù)大師精品展金獎(jiǎng)國(guó)際視覺(jué)藝術(shù)博覽會(huì)最佳視覺(jué)藝術(shù)效果獎(jiǎng)4.地方政府大力支持該項(xiàng)目作為增強(qiáng)某某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)能力、加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要展示服務(wù)機(jī)構(gòu)，并對(duì)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)起到積極推動(dòng)作用；同時(shí)搭建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)信息交流、服務(wù)平臺(tái)為某某市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起到

40、支撐作用。某某市委、市政府和有關(guān)部門(mén)極為重視與支持，已被納入 2009 年政府大項(xiàng)目建設(shè)工作計(jì)劃當(dāng)中，而得到土地使用、道路開(kāi)工、規(guī)劃審批和扶持資金等方面的支持與協(xié)助，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了有力的保障。3.2.2 項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)1.社會(huì)需求分析可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-16-2008 年，中國(guó)人均 GDP 達(dá)到了 3130 美元，比上年增長(zhǎng) 10%。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)資料，我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均文化娛樂(lè)服務(wù)支出已超過(guò) 400元，人民消費(fèi)結(jié)構(gòu)正面臨著巨大的需求變化。2008 年某某市人均GDP 達(dá)到了 2800 美元，比上年增長(zhǎng) 13%，已經(jīng)接近人

41、均 3000 美元，居民人均文化娛樂(lè)服務(wù)支出已居于全國(guó)的前列，具備了發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)條件和基礎(chǔ)。由于項(xiàng)目選址愛(ài)建新區(qū)和南崗區(qū)花園街投資環(huán)境良好，文化、商業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集，交通便利，可吸引很多企業(yè)前來(lái)投資。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種低能耗、低污染的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，其貢獻(xiàn)的綠色GDP 將促進(jìn)某某市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí)。因此，通過(guò)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換是適合于東北老工業(yè)基地振興的一種戰(zhàn)略選擇。該項(xiàng)目的建設(shè)將極大促進(jìn)黑龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目的市場(chǎng)前景十分樂(lè)觀。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，必將有良好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)增加某某的稅收，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。2.行業(yè)綜合分析獨(dú)具鮮明特色和文化內(nèi)涵的龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)，以

42、冰雪創(chuàng)意新美學(xué)和北方民族文化等展覽題材、現(xiàn)代視覺(jué)創(chuàng)意文化的全新內(nèi)涵、 “民辦公助”的組織形式、市場(chǎng)化的運(yùn)作模式和多功能的服務(wù)體系等諸多方面，均與國(guó)內(nèi)同行業(yè)有著較大的不同和無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)?？煽?行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-17-第四章第四章 項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目總體規(guī)劃4.1 規(guī)劃原則與依據(jù)規(guī)劃原則與依據(jù)4.1.1 規(guī)劃原則1.區(qū)域統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)發(fā)展：統(tǒng)籌南崗、道里地區(qū)發(fā)展，協(xié)調(diào)綜合服務(wù)平臺(tái)與南崗區(qū)、道里區(qū)愛(ài)建新區(qū)的關(guān)系，將平臺(tái)融入到某某地區(qū)的發(fā)展中。2.產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)，突出重點(diǎn)：依據(jù)合理的產(chǎn)業(yè)流程，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局；重點(diǎn)推進(jìn)某某特色的文化產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融

43、合與發(fā)展。3.規(guī)模合理，適當(dāng)超前：合理確定項(xiàng)目平臺(tái)的發(fā)展規(guī)模，規(guī)劃充足的用地，適當(dāng)擴(kuò)大規(guī)模，預(yù)留發(fā)展用地。4.1.2 規(guī)劃依據(jù)1.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 ；2.某某市城市總體規(guī)劃（2004-2020） 送審稿；4.2 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，以建設(shè)全面的小康社會(huì)，構(gòu)建和諧社會(huì)為目標(biāo)，堅(jiān)持以人為本，為一切經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)的宗旨。建設(shè)某某首個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)平臺(tái)，以滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求為目的，在運(yùn)作上引導(dǎo)、企業(yè)主體、各方參與、可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-18-市場(chǎng)運(yùn)

44、作，整合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，以創(chuàng)意為基礎(chǔ)，以原創(chuàng)為核心，以文化藝術(shù)企業(yè)為龍頭，逐步形成系統(tǒng)完整、結(jié)構(gòu)科學(xué)、布局合理、技術(shù)先進(jìn)、市場(chǎng)化程度高、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益好的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)發(fā)展格局，走出具有龍江特色的規(guī)?；?、國(guó)際化發(fā)展之路。4.3 項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目總體規(guī)劃4.3.1 創(chuàng)意園展示信息中心展示信息中心外部裝飾沿襲緊鄰的愛(ài)建社區(qū)所保留的百年水塔和工業(yè)車(chē)間紅磚累砌的古樸風(fēng)格，達(dá)到與周邊環(huán)境、景點(diǎn)有機(jī)地融為一體，形成某某旅游景點(diǎn)的新集群。內(nèi)部運(yùn)用現(xiàn)代視覺(jué)藝術(shù)設(shè)計(jì)理念并融入地域民族特色，通過(guò)無(wú)聲的木材、石材和金屬等裝飾材料巧妙的運(yùn)用，使其散發(fā)出地域文化的華光異彩。整體以“創(chuàng)意成果與地域文化、特色

45、相結(jié)合”的規(guī)劃構(gòu)思，劃分為冰雪新美學(xué)展示區(qū)、北方民族文化展示區(qū)和多媒體信息服務(wù)區(qū)等三大區(qū)域，用非?，F(xiàn)代的展覽設(shè)計(jì)理念詮釋出文化創(chuàng)意的魅力與精髓。1、冰雪新美學(xué)展示區(qū)（地上一層）以現(xiàn)代新興藝術(shù)形式提煉冰雪元素符號(hào)的創(chuàng)意新美學(xué)、新成果為展示內(nèi)核，形成延伸冰雪文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的展示窗口，可一年四季全屏視角縱覽欣賞冰雪藝術(shù)“永不落幕的冰雪藝術(shù)世界” 。由雪花清韻、冰彩神奇、冰花夢(mèng)幻、冰雪文化、冰城之旅等特色鮮明的五大藝術(shù)展廳組成?？煽?行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-19-雪花清韻展廳：雪花清韻展廳：千姿百態(tài)的雪花圖形運(yùn)用唯美的藝術(shù)創(chuàng)意效果，以現(xiàn)代視

46、覺(jué)藝術(shù)賦予片片姿態(tài)各異雪花以靈性、以美感，展示出雪花素潔的靈魂、動(dòng)人的姿色和奇妙的變幻，使人從眼睛到心靈都得到美的享受，把這種大自然形成的神奇藝術(shù)演繹得淋漓盡致，造就千萬(wàn)個(gè)唯一。冰彩神奇展廳：冰彩神奇展廳：數(shù)百幅由冰凍過(guò)程中內(nèi)部交錯(cuò)組合形成的萬(wàn)千紋理而創(chuàng)新提煉的冰彩藝術(shù)圖案，映現(xiàn)出具象而又抽象的構(gòu)圖、有序又無(wú)序的線條、簡(jiǎn)明而綺麗的色彩、整齊而跳躍的律動(dòng)，仿佛自然的造化、又似意念的流淌，或者空靈浩渺、或者大氣恢弘、或者深邃奇詭、或者祥和安謐，五色之光的繽紛還原一個(gè)本是絢麗的冰彩世界。冰花夢(mèng)幻展廳：冰花夢(mèng)幻展廳：現(xiàn)代視覺(jué)藝術(shù)的提煉與升華，賦予日日變幻、片片不同的冰窗花萬(wàn)千圖形以傳神的意韻和奇妙的靈

47、性創(chuàng)意。通過(guò)彩色透光拍攝技法捕捉復(fù)制和再現(xiàn)變化無(wú)窮的冰窗花圖案，運(yùn)用多媒體進(jìn)行藝術(shù)的再創(chuàng)作，而映現(xiàn)出視覺(jué)中從未出現(xiàn)過(guò)的奇幻景象。展廳中所展示的數(shù)百幅現(xiàn)代冰窗花視覺(jué)藝術(shù)作品，其基本線條和圖形完全取自于冰窗花純天然的肌理，視覺(jué)上給人以十分強(qiáng)烈的、剔透奇幻動(dòng)靜相生的韻律美和層次重疊交錯(cuò)、形色和諧的均衡美。似風(fēng)在吹撫、水在揚(yáng)波、羽在開(kāi)屏、葉在飄落、山在舞動(dòng)，又如人類(lèi)模樣的生命體，或人或佛或非人非佛的怪獸、非實(shí)非虛的“外星生物” ，讓人產(chǎn)生和心靈相呼應(yīng)的感官印象，創(chuàng)生了一種十分典型的后現(xiàn)代主義的美學(xué)效果。冰雪文化展廳：冰雪文化展廳：引領(lǐng)參觀者去回味北方沉睡在冰雪里的文明，去體可可 行行 性性 研研 究究

48、 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-20-驗(yàn)?zāi)切倪h(yuǎn)古而來(lái)的、厚積內(nèi)斂的、沒(méi)有修飾與矯情的、原汁原味的冰情雪韻，去欣賞晶瑩剔透、巧奪天工的冰雕雪塑藝術(shù)作品，去感受看去冰冷冷實(shí)則火辣辣的冰雪大文化。冰城之旅展廳：冰城之旅展廳：現(xiàn)代視覺(jué)藝術(shù)創(chuàng)意設(shè)計(jì)賦予冰雪以靈性、以美感，使冰與雪、情與愛(ài)、色彩與品位，以一種自然和諧的方式組合在一起，形成了由千姿百態(tài)的天然冰窗花所創(chuàng)生的冰繪藝術(shù)服飾、以冰質(zhì)自然交錯(cuò)紋理融合斑斕色彩而衍生的冰幻琉璃系列工藝品和以某某冰雪節(jié)吉祥物“冰哥雪妹”為主題所開(kāi)發(fā)的系列旅游紀(jì)念品、給人以神秘、夢(mèng)幻般的遙相和感受。加之久負(fù)盛名的樺皮畫(huà)、關(guān)東皮畫(huà)、剪紙、木雕、

49、金源古棋等北方民族傳統(tǒng)工藝創(chuàng)意轉(zhuǎn)化的精品，無(wú)不閃耀著獨(dú)特的藝術(shù)個(gè)性，映射出某某獨(dú)具的冰雪風(fēng)光、黑土風(fēng)韻和歐陸風(fēng)情，展示著城市的文化與魅力，形成了展銷(xiāo)具有某某典型特色旅游工藝品的重要窗口。同時(shí)增設(shè)旅游散客服務(wù)功能區(qū)，通過(guò)多媒體演示、信息查詢(xún)和人工服務(wù)等，為旅游散客提供某某中心和周邊景點(diǎn)的交通、咨詢(xún)、指南等全程服務(wù)。2、多媒體信息服務(wù)區(qū)（地上二層） 以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的多媒體數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字軟件服務(wù)為主體的信息化服務(wù)和交流、演示為展示內(nèi)核，助推龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由信息服務(wù)、展示交流、學(xué)術(shù)研討等三大功能廳組成。信息服務(wù)廳：信息服務(wù)廳：為政府部門(mén)和創(chuàng)意企業(yè)提供政策、市場(chǎng)、技術(shù)、人才等海量的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)信息查詢(xún)、

50、存儲(chǔ)服務(wù)系統(tǒng)和多媒體演示空間。可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-21-展示交流廳：展示交流廳：用于不定期舉辦國(guó)際和國(guó)內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果專(zhuān)題展覽、交流所需的場(chǎng)地。多功能廳：多功能廳：配備多媒體演示系統(tǒng)、可同時(shí)容納百余人的學(xué)術(shù)研討等多功能會(huì)議、接待廳。3、北方民族文化展示區(qū)（地下一層）以北方民族非物質(zhì)文化遺存彌珍為展示內(nèi)核，使之得以有效保護(hù)、傳承和弘揚(yáng)傳播，并通過(guò)創(chuàng)意轉(zhuǎn)化得以延續(xù)發(fā)展。由北方風(fēng)情、白樺文化、魚(yú)獵文化和薩滿文化等等特色鮮明的四大藝術(shù)展廳組成。北方風(fēng)情展廳：北方風(fēng)情展廳：選取木楞房檐、各式窗棱、關(guān)東剪紙和火炕、花被、玉米棒、紅辣椒、

51、酸菜缸等地域特色符號(hào)，微縮再現(xiàn)北方雪村民居濃郁的民俗氣息，以烘托渲染北方民族風(fēng)情的人文環(huán)境，圓數(shù)代北方人的童年憶夢(mèng)、回歸心靈的故園。白樺文化展廳：白樺文化展廳：作為中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的樺樹(shù)皮藝術(shù)畫(huà)作，把白樺幻化為承襲黑土先民文明的載體。展廳內(nèi)陳列創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的百余幅樺樹(shù)皮藝術(shù)畫(huà)作，以及千百年遺存的樺皮船和樺皮工藝制作的杯、碗、刀鞘、搖籃、盒、簍等工藝精品。魚(yú)獵文化展廳：魚(yú)獵文化展廳：勤勞智慧的赫哲族人冰下捕魚(yú)的技巧和傳統(tǒng)制作的魚(yú)皮制品令人叫絕。展廳中將集中展示由大馬哈魚(yú)的魚(yú)皮而裁剪縫制的各種魚(yú)皮服飾、魚(yú)皮圖騰等手工藝品及特制的魚(yú)叉、魚(yú)網(wǎng)等捕魚(yú)用具， “三江名魚(yú)”標(biāo)本，播放只靠口

52、頭說(shuō)唱相傳的“依瑪堪”說(shuō)唱藝術(shù)?？煽?行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-22-薩滿文化展廳：薩滿文化展廳：古老神秘的薩滿教是北方民族共同信奉的崇拜萬(wàn)物有靈的原始宗教，展廳中錯(cuò)落矗立著數(shù)十座古拙質(zhì)樸、奔放粗獷的薩滿雕刻神柱，展品表現(xiàn)出原始先民的世界觀和生命觀，勇敢戰(zhàn)斗、驅(qū)除妖魔、克服災(zāi)難、保護(hù)平安的善良愿望。雕刻的造型充滿著詩(shī)性的智慧，以豐富奇幻的藝術(shù)形式，傳達(dá)心靈之聲，極具夸飾張揚(yáng)的原始美感，體現(xiàn)出廣泛的文化蘊(yùn)涵、深厚的歷史積淀、濃郁的民族特色和精湛的藝術(shù)技藝，展示給世人一個(gè)神秘而又神奇的迷幻世界。4.3.2 創(chuàng)意園示范服務(wù)中心示范服務(wù)中心內(nèi)部

53、空間的整體規(guī)劃按照“明確重點(diǎn)、集中培育、系統(tǒng)實(shí)施”的原則，結(jié)合黑龍江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資源特點(diǎn)、市場(chǎng)需求和文化特色等，對(duì)省內(nèi)文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、科技創(chuàng)意、藝品創(chuàng)意、時(shí)尚創(chuàng)意和特色創(chuàng)意等涵蓋精神產(chǎn)品和物質(zhì)產(chǎn)品兩個(gè)層面的各類(lèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中優(yōu)秀企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式、創(chuàng)意成果、業(yè)績(jī)亮點(diǎn)等劃分為六個(gè)主題展示廳，進(jìn)行集中示范、對(duì)接和交流；對(duì)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)想和實(shí)施等做以立體化、形象化的愿景展望；對(duì)創(chuàng)意企業(yè)的創(chuàng)業(yè)發(fā)展、政策咨詢(xún)、專(zhuān)利保護(hù)和成果轉(zhuǎn)讓等提供全方位、優(yōu)質(zhì)化的服務(wù)。1.文化創(chuàng)意示范區(qū)：選取省內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)新、文學(xué)創(chuàng)作、文藝研究和新聞出版等文化創(chuàng)意的優(yōu)秀企業(yè)，以多媒體演示、作品展覽、圖文展板等形式進(jìn)行集中示范、

54、對(duì)接和交流；2.設(shè)計(jì)創(chuàng)意示范區(qū)：選取省內(nèi) VI 設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、建工設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、工程技術(shù)與城市規(guī)劃，企業(yè)或項(xiàng)目策劃，會(huì)議、展覽服可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-23-務(wù)和咨詢(xún)、工藝美術(shù)研發(fā)等設(shè)計(jì)創(chuàng)意的優(yōu)秀企業(yè)，以多媒體演示、作品展覽、圖文展板等形式進(jìn)行集中示范、對(duì)接和交流；3.科技創(chuàng)意示范區(qū)：選取省內(nèi)動(dòng)漫作品創(chuàng)作、數(shù)字電影和電視制作、數(shù)碼攝影、網(wǎng)絡(luò)游戲和軟件開(kāi)發(fā)等科技創(chuàng)意的優(yōu)秀企業(yè)，以多媒體演示、成果展覽、圖文展板等形式進(jìn)行集中示范、對(duì)接和交流；4.藝品創(chuàng)意示范區(qū)：選取省內(nèi)制作方正剪紙、綏陵黑陶、阿城銅坐龍和滿族刺繡、鄂倫春族樺皮藝

55、品、赫哲族魚(yú)皮藝品等列入黑龍江省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)遺產(chǎn)的民族工藝美術(shù)品和冰幻琉璃飾品、山核桃花瓶、木藝雕刻、 “冰哥雪妹”等特色旅游紀(jì)念品的優(yōu)秀企業(yè)，以多媒體演示、藝品展銷(xiāo)、圖文展板等形式進(jìn)行集中示范、對(duì)接和交流； 5.時(shí)尚創(chuàng)意示范區(qū)：選取省內(nèi)新潮服裝、藝術(shù)配飾、個(gè)性形象、社交禮儀、家居裝飾等時(shí)尚設(shè)計(jì)和旅游咨詢(xún)、服務(wù)等的優(yōu)秀企業(yè)，以多媒體演示、產(chǎn)品展銷(xiāo)、圖文展板等形式進(jìn)行集中示范、對(duì)接和交流。6.特色創(chuàng)意示范區(qū)：開(kāi)辟富有濃郁歐陸風(fēng)情特色的休閑娛樂(lè)創(chuàng)意沙龍，以壁爐、布藝、裝飾品、餐飲、音樂(lè)、相片等，展現(xiàn)龍江多元文化的魅力，并為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才和企業(yè)提供優(yōu)雅的交流和對(duì)接平臺(tái)。7.愿景規(guī)劃展示區(qū)：以電子

56、立體互動(dòng)沙盤(pán)、圖文展板等形式，立體化、形象化的展現(xiàn)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)想和實(shí)施等可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-24-未來(lái)愿景；8.綜合服務(wù)區(qū)：為龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)、創(chuàng)意企業(yè)的評(píng)估申報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)投資監(jiān)管、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證、信息咨詢(xún)、投資和法律咨詢(xún)、物業(yè)管理、銀行金融、工商稅務(wù)等手續(xù)代辦等綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立辦公場(chǎng)地，以培育和推進(jìn)龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有序、快速發(fā)展?？煽?行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-25-第五章第五章 建設(shè)選址建設(shè)選址5.1 建設(shè)用地概況建設(shè)用地概況

57、5.1.1 項(xiàng)目展示信息中心展示信息中心建設(shè)選址位于道里區(qū)愛(ài)建廣場(chǎng)，土地現(xiàn)狀地勢(shì)平坦，整體呈規(guī)則的長(zhǎng)方形，項(xiàng)目所建區(qū)域市政工程設(shè)施齊全，可以滿足工程需要；周邊環(huán)境良好、寬闊，交通便捷通暢。同時(shí)愛(ài)建新區(qū)連接兩岸的樞紐地帶，交通十分便利，為城市的新中心區(qū)域。東側(cè)為毛澤東塑像和百年水塔、原車(chē)輛廠保留工業(yè)車(chē)間等景點(diǎn)，西側(cè)為噴泉、健身廣場(chǎng)，南側(cè)為集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的百聯(lián)購(gòu)物中心，北側(cè)是大面積的綠地。整體環(huán)境創(chuàng)造出祥和、幽靜和文雅的文化氣氛。四周環(huán)繞的綠化地帶可以屏蔽部分交通噪聲，有利于中心的環(huán)境安靜，同時(shí)也可以起到吸塵的作用。5.1.2 創(chuàng)意園示范服務(wù)中心示范服務(wù)中心選址為南崗區(qū)花園街 405 號(hào)

58、，選址建筑為歐式獨(dú)立樓房，屬于某某市一類(lèi)保護(hù)建筑。哈市南崗區(qū)花園街是哈市一條具有悠久歷史的老街。伴隨著某某這座歷史文化名城的發(fā)展與演變而歷盡滄桑，具有濃厚的文化積淀?；▓@街及其周邊地區(qū)已形成了濃厚的歷史文化、藝術(shù)氣息。同時(shí)花園街為哈市城區(qū)的中心地帶，交通十分便利?？煽?行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-26-5.2 土地取得方式土地取得方式5.2.1 創(chuàng)意園展示信息中心本項(xiàng)目采用“民辦公助”的形式，特此無(wú)償劃撥位于愛(ài)建廣場(chǎng)內(nèi)作為展示信息中心用地的項(xiàng)目建設(shè)專(zhuān)屬用地。5.2.2 創(chuàng)意園示范服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)單位某某航科文化藝術(shù)品有限責(zé)任公司已與房屋

59、的產(chǎn)權(quán)單位某某工業(yè)大學(xué)后勤集團(tuán)簽定了自 2009 年 3 月 10 日起至2019 年 6 月 9 日，為期 10 年零 3 個(gè)月的長(zhǎng)期租賃合同（前三個(gè)月為裝修期，不收租金） 。合同前五年，每年的稅后租金為人民幣 35萬(wàn)元，需一次性交納；合同后五年，每年的稅后租金為人民幣 40 萬(wàn)元整，每年 6 月初一次性交齊當(dāng)年租金。5.3 工程地質(zhì)條件工程地質(zhì)條件根據(jù)專(zhuān)業(yè)部門(mén)通過(guò)鉆探取樣、原位測(cè)試、標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)等方法取得的實(shí)地探測(cè)報(bào)告，該項(xiàng)目所在兩場(chǎng)地均處于某某境內(nèi)，地質(zhì)條件相同，如下：5.3.1 區(qū)域地形、地貌某某地處松花江中游，為松嫩沖積平原的東南邊緣，東部靠近丘陵山區(qū)，其余為廣闊的沖積平原，平原波狀

60、起伏。5.3.2 區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造某某地區(qū)大地構(gòu)造單元屬松遼臺(tái)向斜中國(guó)大陸的一部分，經(jīng)?？煽?行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心哈爾濱市國(guó)際工程咨詢(xún)中心-27-西及早期燕山運(yùn)動(dòng)后向斜的輪廓已經(jīng)形成，白堊紀(jì)初期，四周地區(qū)上升，臺(tái)向斜開(kāi)始下沉，整個(gè)白堊紀(jì)以接受堆積為主，因而形成了巨厚的陸相堆積和內(nèi)陸湖相堆積地層。喜馬拉雅運(yùn)動(dòng)開(kāi)始后，白堊紀(jì)第三紀(jì)地層產(chǎn)生局部隆起，其余繼續(xù)下沉接受新的堆積，形成很厚的第四紀(jì)地層。5.3.3 場(chǎng)地地層結(jié)構(gòu)某某市地質(zhì)構(gòu)造受松花江水系控制，呈漫灘、階地、波伏平原、崗阜狀平原和低山丘五種形態(tài)，屬第四紀(jì)地層；地處松花江一級(jí)階地，地層由中粗砂、砂礫石組成，地質(zhì)