惠州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收指引手冊(cè)

1、惠州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收指引手冊(cè)惠州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二OO八年八月二十八日編制說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中報(bào)建與驗(yàn)收時(shí)間長(zhǎng)、程序繁瑣、涉及的政府行政主管部門(mén)多。為 了能更好地完成報(bào)建與驗(yàn)收工作，惠州公司對(duì)惠州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的房 建報(bào)建、房屋 銷(xiāo)售與竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，并與業(yè)內(nèi)公司進(jìn)行了交流后，編制了本手冊(cè)。本手冊(cè)以設(shè)計(jì)總圖審查到竣工備案的流程為主線(xiàn)，介紹了流程中的辦文程序、所需申報(bào)資 料等內(nèi)容，目的在于引導(dǎo)和幫助惠州公司員工熟悉報(bào)建與驗(yàn)收工作。希望通過(guò)本手冊(cè)，能提高 惠州公司工程報(bào)建與驗(yàn)收業(yè)務(wù)水平，加快惠州項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程，同時(shí)，也為總公司領(lǐng)導(dǎo)的決策 提供參考依據(jù)。實(shí)踐

2、出真知，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，我們將及時(shí)調(diào)整、完善。編制：審核： 丿 申疋:1項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收審批流程2審批單位與申報(bào)材料(2)2.1發(fā)展和改革局(2)2.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)(2)2.2規(guī)劃建設(shè)局(3)2. 2.1總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核(用地1萬(wàn)平米以上非工業(yè)項(xiàng)目2. 2.2單體建筑設(shè)計(jì)方案審查 (3)2. 2.3初步設(shè)計(jì)審批手續(xù) (4)2.2. 4辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查 (4)2. 2. 5辦理管線(xiàn)工程規(guī)劃許可證 (4)2. 2. 6辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (5)2. 2. 7工程質(zhì)量監(jiān)督 (5)2. 2. 8工程施工安全監(jiān)督 (6)2. 2.9辦理施工許可證手續(xù)(8)辦理房屋

3、建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)(15)2.3環(huán)保局(16)2. 3.1項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理(16)2. 3.2噪聲排放許可證(16)2.4消防局(17)2.5人防辦(18)2. 5.1報(bào)建程序 (18)2. 5.2人防報(bào)建需提供的有關(guān)資料 (19)2. 5.3修建人防地下室的報(bào)建項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充的資料 (19)2.5.4人防工程報(bào)建表(20)2. 5.5惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào) (20)2. 5.6防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(21)2. 6房產(chǎn)管理局(22)2. 6.1商品房銷(xiāo)售面積初始預(yù)算(22)2. 6.2商品房預(yù)售許可證(23)263商品房預(yù)售登記(23)2. 6. 4商品房銷(xiāo)售面

4、積變更預(yù)算(24)2. 6.5新建商品房初始確權(quán)提交資料 (24)2. 6.6商品房交易登記提交資料(25)2. 6.7商品房竣工測(cè)量(25)2. 6. 8辦理土地分割登記發(fā)證(25)2. 6.9維修基金辦理 (26)2.7供電局(26)2. 8自來(lái)水公司(28)2.9公用事業(yè)局(28)2.10白蟻防治管理所(29)2.11 I程檔案驗(yàn)收(30)2.12市容環(huán)境衛(wèi)生管理局 (30)3特別提zf (32)3.1 防雷報(bào)建(32)3.2 項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理(32)3.3 建筑節(jié)能(34)3.4 惠深二地報(bào)建與驗(yàn)收流程的區(qū)別(34)3.5 高低壓配電(35)3.6 有線(xiàn)電視(35)3.7 電話(huà)和網(wǎng)絡(luò)(

5、35)附件一：環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū) 附件二：業(yè)務(wù)受理地點(diǎn)、(36) 聯(lián)系電話(huà) 附表-3:工程檔案卷內(nèi)文件目錄 附:前期規(guī)費(fèi)收費(fèi)情況覽表1項(xiàng)目報(bào)建與驗(yàn)收審批流程施工人管圖審防線(xiàn)查工工消防程程審批(20建規(guī)(20建筑工程規(guī)劃許可證(20)項(xiàng)r噪r11放施工許可遍工20 ）許位 中 標(biāo) 通質(zhì) 監(jiān) 手 續(xù)丄稈完工施工單位提交丄稈竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表證：申請(qǐng)竣工驗(yàn)收知勘 察、設(shè) 計(jì)、建設(shè)單位提交規(guī)劃、。提岀報(bào)告保部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收書(shū)建設(shè)單位制定驗(yàn)收方案，并將有關(guān)資料提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)匸程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查驗(yàn)收條件初步驗(yàn)收具備驗(yàn)收條件建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交工程竣工工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)岀具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)驗(yàn)備案

6、表及有關(guān)材料缶、厲出出土備案機(jī)關(guān)（建設(shè)局建工科）辦理備案手續(xù)。注文2審批單位與申報(bào)材料2.1發(fā)展和改革改局要求申請(qǐng)報(bào)告（有資質(zhì)的部門(mén)按國(guó)家發(fā)改委“項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本”格式寫(xiě)） 包含節(jié)能評(píng)估報(bào)告。核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件，并加蓋印章?？倛D審查（30日）單棟方案審查（15 S）初步設(shè)計(jì)審查（15 0）r,1環(huán)評(píng)報(bào)告房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目提供）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。工商局有關(guān)企業(yè)類(lèi)型、股東構(gòu)成的登記資料。銀行出具的資金證明（融資證明）。要求項(xiàng)目總投資的35%以上。環(huán)保局意見(jiàn)（環(huán)評(píng)報(bào)告，詳見(jiàn)“項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理”）。項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)（或國(guó)土證）。規(guī)劃選址意見(jiàn)（或規(guī)劃用地許

7、可證）。以國(guó)有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，需由有關(guān)部門(mén)的確認(rèn)文件。其他相關(guān)資料（在受理時(shí)明確）。注：按中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法需招投標(biāo)的項(xiàng)目，同時(shí)要核準(zhǔn)招投標(biāo)方式。2.2規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)函；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（核原件交復(fù)印件）；國(guó)有土地使用證（核原件交復(fù)印件）；經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)；總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件（由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并繪制在我局出具的規(guī)劃 道路、建筑紅線(xiàn)地形圖上AUTOCA格式）；開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明（重要項(xiàng)目）；聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)。2. 2.2單體建筑設(shè)計(jì)方案審查（15工作日）申請(qǐng)函；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（核原件交復(fù)印件）；國(guó)有土地使用證（核

8、原件交復(fù)印件）；經(jīng)我局核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)；總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙及電子文件（由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并繪制在我局出具的規(guī)劃 道路、建筑紅線(xiàn)地形圖上AUTOCA格式）；開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)證明（重要項(xiàng)目）；聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)；經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；建筑設(shè)計(jì)方案圖（沿街或重要地段建筑不少于兩個(gè)立面方案并應(yīng)有彩色效果圖）；經(jīng)辦人和聯(lián)系電話(huà)223初步設(shè)計(jì)審批手續(xù)（15T作日）申請(qǐng)函；規(guī)劃聯(lián)審意見(jiàn)；專(zhuān)家咨詢(xún)意見(jiàn)；蓋有聯(lián)審章的總平面圖原件；規(guī)劃建設(shè)局簽發(fā)的評(píng)審項(xiàng)目呈報(bào)表（原件復(fù)印件）；工程勘察成果報(bào)告；場(chǎng)地地震安全性評(píng)估報(bào)告；初步設(shè)計(jì)文件及圖紙兩套；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話(huà)。2.

9、2.4辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查（20工作日）完整的施工圖紙一式二份（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)）；批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；工程勘察成果報(bào)告；結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)及計(jì)算軟件名稱(chēng)；勘察、設(shè)計(jì)合同；填寫(xiě)建筑工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查登記表一份；填寫(xiě)廣東省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件 審查申請(qǐng)表一式三份。建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃許可前，應(yīng)先辦理管線(xiàn)工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證。辦理要求如 下：申請(qǐng)函；經(jīng)批準(zhǔn)的總平面附圖2份；編制在1： 500我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線(xiàn)地形圖上的施工圖及dwg電子文件；圖紙應(yīng)包含道路紅線(xiàn)至建筑紅線(xiàn)內(nèi)綠化、鋪裝、人車(chē)出入口設(shè)置、各管線(xiàn)（電力、通訊、給水、 雨水、污水、燃?xì)?、有線(xiàn)電視等）與市政各相應(yīng)

10、管線(xiàn)銜接段的設(shè)計(jì)、污水處理裝置規(guī)模與布置。市政管理部門(mén)和各管線(xiàn)相關(guān)單位意見(jiàn)聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)。（1-6）項(xiàng)同總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查；經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖；經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及環(huán)境與管理設(shè)計(jì)總平面圖（一式二份）；建筑施工圖（一式二份，十六層及以上高層建筑需提供市規(guī)劃建設(shè)局的初步設(shè)計(jì)批復(fù), 附電子文件）；人民防空工程建設(shè)許可證（民用建筑）（原件）；管線(xiàn)工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證經(jīng)辦人和聯(lián)系電話(huà)。？ ？227工程質(zhì)量監(jiān)督規(guī)劃許可證；施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)；施工、監(jiān)理合同（復(fù)印件）；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（五份）；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；監(jiān)理計(jì)劃；轉(zhuǎn)帳支票；建設(shè)單位提供委托送樣

11、見(jiàn)證人的證明和相片。工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)框架（含磚混）結(jié)構(gòu)2.0元/平方米；高層建筑（住宅10層V含10層以上，公共建 筑24米V 含24米以上）2.5元/平方米；超高層（不分住宅、公共建筑100米V含100米以上）3.2元/ 平方米。一項(xiàng)工程建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)低于800元的，按800元收費(fèi)。工程質(zhì)量監(jiān)督登記表監(jiān)督注冊(cè)（登記）號(hào)工程名稱(chēng)工程地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)建筑面積建設(shè)投資單位職務(wù)姓名聯(lián)系電話(huà)資格證書(shū)號(hào)碼施工單位資質(zhì)等級(jí)：負(fù)責(zé)人（公章）年月曰證書(shū)號(hào)：技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理施工員質(zhì)安員監(jiān)理單位（公章）年月曰資質(zhì)等級(jí)：證書(shū)號(hào)：負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位（公章）年月曰資質(zhì)等級(jí)：證書(shū) 號(hào)：負(fù)責(zé)人注冊(cè)結(jié)構(gòu)

12、師注冊(cè)建筑師勘察單位（公章）年 月曰資質(zhì)等級(jí)：證書(shū)號(hào)：負(fù)責(zé)人注冊(cè)巖土工程師建設(shè)單位（公章）年月曰法人代表項(xiàng)忖負(fù)責(zé)人工地代表本表一式五份：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份，質(zhì)監(jiān)站二份。228施工安全監(jiān)督報(bào)送申請(qǐng)辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督手續(xù)的報(bào)告；領(lǐng)取并填報(bào)建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表（一式四份）；領(lǐng)取并填報(bào)建設(shè)工程施工前期安全措施登記表（一式四份）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（含 附件）；建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件或有關(guān)部門(mén)的審批意見(jiàn)；建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件或有關(guān)部門(mén)的審批意見(jiàn)；建設(shè)工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（審查后退回）；建筑施工圖及結(jié)構(gòu)施工圖（審查后退回）；領(lǐng)取并填報(bào)單位工程各方人員登記表。施工

13、企業(yè)：項(xiàng)目管理人員任命書(shū)及項(xiàng)目安全、文明施工管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖：必須根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際設(shè)置情況進(jìn)行任命和繪制網(wǎng)絡(luò)圖；項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制：必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)進(jìn)行編制，其中項(xiàng)目經(jīng)理安全 生產(chǎn)責(zé)任制由公司法人代表與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂，其余管理人員安全生產(chǎn)責(zé)任制由項(xiàng)目經(jīng)理與管理人 員訂，雙方均應(yīng)在安全生產(chǎn)責(zé)任制上簽字認(rèn)可；安全管理各項(xiàng)制度：包括安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、消防責(zé)任制度、應(yīng)急救援預(yù)案制度等。管理目標(biāo)：包括傷亡控制指標(biāo)、安全達(dá)標(biāo)、文明施工目標(biāo)；施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、施工企業(yè)分管本項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人（總工）、安全員及 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人、施工員、資料員、特種作業(yè)人員等花名冊(cè)、資格證書(shū)復(fù)印

14、件：資格證書(shū)要求提供原件及復(fù)印 件，原件審查后退回。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按工程項(xiàng)目大小配備安全員，建筑 工程、裝修工程可按建筑面 積1萬(wàn)平方米及以下的工程為1人；5萬(wàn)平方米的工程為2人；5T0萬(wàn)平方米的工程為3人；10 萬(wàn)平方米以上的大型工程應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全總監(jiān)，按土建、機(jī)電設(shè)備等專(zhuān)業(yè)設(shè)置專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員 （原則上不少于5人）。土木工程、線(xiàn)路管道與設(shè)備安裝工程按總造價(jià)5000萬(wàn)元以下的工程為1 人；5000萬(wàn)T億元的工程 為2人；1億-2億元的工程為3人；1億元以上的大型工程應(yīng)當(dāng)設(shè)置安 全總監(jiān)，按土建、機(jī)電設(shè)備等專(zhuān)業(yè)設(shè)置專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員（原則上不少于5人）。單位工程施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、方

15、案（腳手架、井字架、卸料平臺(tái)、施工用電、 樁基工程、基坑支護(hù)、模板工程、高支模、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)等）:必須按規(guī)定辦理審批和監(jiān)理單位審 查待簽證手續(xù)。擬進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械、設(shè)備型號(hào)和數(shù)量。建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工設(shè)施經(jīng)費(fèi)落實(shí)情況。意外傷害保險(xiǎn)辦理情況。資料齊全后2個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢施工安全報(bào)監(jiān)手續(xù)。惠州市建設(shè)工程施工安全報(bào)監(jiān)程序建設(shè)單設(shè)項(xiàng)施工按規(guī)向安監(jiān)站索企報(bào)及監(jiān)格單位請(qǐng)辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交監(jiān)資料，同時(shí)按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)資設(shè)說(shuō)位和施工企業(yè)按申請(qǐng)辦理安全監(jiān)督手續(xù)須提交資料說(shuō)明的內(nèi)容準(zhǔn)備報(bào)JGJ59-99和惠州市規(guī)劃建設(shè)局關(guān)和對(duì)施工惠州Hiili施件和對(duì)宿舍苓糊曙軸丁 I建設(shè)單位和施工認(rèn)報(bào)監(jiān)資進(jìn)行整

16、改，直至滿(mǎn)足要求為止按服務(wù)承諾制度在2個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢施工安全報(bào)監(jiān)手續(xù)，安全監(jiān)督通知核發(fā)建設(shè)工程書(shū)和建設(shè)工程安全監(jiān)督工作計(jì)劃。建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（一式兩份）；發(fā)展和改革局立項(xiàng)文件（復(fù)印件）；用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件的證明（原件）；中標(biāo)通知書(shū)（原件）或直接發(fā)包審批表（復(fù)印件）；施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件）；施工組織設(shè)計(jì)（原件）；監(jiān)理手續(xù)（復(fù)印件）；質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（原件）；資金保函或證明（復(fù)印件）；項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（原件）；施工員、質(zhì)量員、安全員管理手冊(cè)（原件）；項(xiàng)目經(jīng)理、安全員安全生產(chǎn)

17、考核證（復(fù)印件核原件）；施工合同（復(fù)印件核原件）；消防審批文件（復(fù)印件核原件）；噪聲排放許可證（復(fù)印件核原件）；工程預(yù)算書(shū)（復(fù)印件）；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)工程概況表格1份，樁施工記錄匯總表1份，并按要求填表。準(zhǔn)備資料：樁基平面圖（包括樁號(hào)記錄）；樁基大樣圖；地質(zhì)資料（復(fù)印件）；工程概況表； 樁施工記錄匯總表；構(gòu)件檢測(cè)提供相關(guān)資；審查資料，資料齊全符合規(guī)定者，按規(guī)定擬定檢測(cè)方案，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。填寫(xiě)委托書(shū)三份，并提 供銀行帳號(hào)；辦理委托書(shū)簽名蓋章手續(xù)，并按指定帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。憑銀行轉(zhuǎn)帳證明到服務(wù)大廳窗口辦 理收費(fèi)開(kāi)票 手續(xù)；查對(duì)委托書(shū)手續(xù)齊全并繳費(fèi)后，通知有關(guān)單位參加點(diǎn)樁確定檢測(cè)樁

18、號(hào)及簽名手續(xù)。經(jīng)核實(shí)具備檢測(cè)條件后，向檢測(cè)室發(fā)出檢測(cè)任務(wù)通知單，正常情況下檢測(cè)室在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)檢 測(cè)；按照服務(wù)承諾領(lǐng)取報(bào)告時(shí)間，到服務(wù)大廳窗口辦理結(jié)帳及到領(lǐng)取報(bào)告手續(xù)?；葜菔腥?xì)獍l(fā)展有限公司受建設(shè)單位委托，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目管道燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計(jì)、施工 及供氣服 務(wù)。燃?xì)夤こ虄?nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)配套管道（含庭院管、立管、盤(pán)管和戶(hù)內(nèi)管）的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 及竣工后的點(diǎn)火通氣、供氣。建設(shè)單位在簽訂合同時(shí)須提供已通過(guò)惠州市規(guī)劃建設(shè)局審查的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃總平面圖、管線(xiàn)綜 合圖、各單體建筑的平面和立面圖、廚房及衛(wèi)生間布置詳圖等項(xiàng)目施工圖紙。圖紙同時(shí)以紙介質(zhì) 和磁介質(zhì)兩種方式提供。建設(shè)項(xiàng)目管道燃?xì)夤こ毯贤瑑r(jià)款的組成

19、:合同價(jià)款二工程建設(shè)總價(jià)（1） +用戶(hù)容量氣價(jià)（2）一、根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算定額，惠州市燃?xì)獍l(fā)展有限公司編制 預(yù)算書(shū)，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后即為該項(xiàng)目配套燃?xì)夤こ痰墓こ探ㄔO(shè)總價(jià)。工程建設(shè)總價(jià)包含設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)檢費(fèi)、稅金。建設(shè)單位 書(shū)面通知惠州市燃?xì)獍l(fā)展有限公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，支付工程建設(shè)總價(jià)的50%作為工程備料款。燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)總價(jià)計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容計(jì)算辦法1燃?xì)夤こ淘靸r(jià)根據(jù)圖紙、定額編制2設(shè)計(jì)費(fèi)用、審圖費(fèi)(1)X 5.5 %3監(jiān)理費(fèi)(1)X 3%4建設(shè)單位管理費(fèi)(1)X 5%5監(jiān)檢費(fèi)104元/米乂燃?xì)夤芸傞L(zhǎng)6稅金(1+2+3+4+5 X

20、3. 41 %7燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)總價(jià)1+2+3+4+5+6二、管道燃?xì)饩用裼脩?hù)容量氣價(jià)按1200元/戶(hù)計(jì)算，燃?xì)夂贤炗喓?天內(nèi)支付用戶(hù)容量氣 價(jià)中的500元/戶(hù)作為合同定金，工程竣工驗(yàn)收并具備通氣點(diǎn)火條件后，要求燃?xì)夤军c(diǎn)火前，建 設(shè)單位須將用戶(hù)容量付清燃?xì)夤?。（關(guān)于“新建商品房的容量氣價(jià)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)”的問(wèn)題 另詳見(jiàn)專(zhuān)題匯報(bào)）無(wú)動(dòng)力生活污水裝置由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用含在無(wú)動(dòng)力生活污水處理裝置費(fèi)用中，處理裝置費(fèi)用由惠州市城市生活污水 處理裝置 推廣站編制預(yù)算，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后作為工程合同的內(nèi)容。無(wú)動(dòng)力生活污水處理裝置費(fèi)用由以下5 部分組成： 土建、管道管件安裝

21、、填料填放費(fèi)二生活污水總量（m3）X標(biāo)準(zhǔn)段價(jià)格填料、菌種、設(shè)計(jì)費(fèi)二生活污水總量（m） x標(biāo)準(zhǔn)段價(jià)格 調(diào)試費(fèi)二（1+2） x 5%技術(shù)工作費(fèi)二（1+2+3） X3% 稅費(fèi)二（1 +2+3+4 X3.4 %其中土建、管道管件安裝、填料投放費(fèi)用按四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段執(zhí)行：生活污水總量小于80 nr按1200元/ rrr計(jì)生活污水總量大于80 nv小于160 rrn,按1100元/嚇計(jì)生活污水總量大于160吊小于220 m3,按980元/朋計(jì)生活污水總量大于220嚇,按960元/嚇計(jì)二個(gè)工作日可完成設(shè)計(jì)無(wú)動(dòng)力生活污水裝置報(bào)建，需要提供的文件資料已經(jīng)含在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可所提交的文件資 料中，包括經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)

22、計(jì)方案圖、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及環(huán)境與管理設(shè)計(jì)總平面圖（一式兩份）、建筑施工圖（十六層及以上高層建筑需提供市規(guī)劃建設(shè)局的初步設(shè)計(jì)批復(fù)，附電子 文件）一式兩份。由服務(wù)大廳接收資料后分發(fā)到惠州市城市生活污水處理裝置推廣站。無(wú)動(dòng)力生活污水裝置的實(shí)施由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站壟斷。無(wú)動(dòng)力生活污水裝置土建部分的施工，可由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站負(fù)責(zé)施工，也 可在合同洽談時(shí)遞交申請(qǐng)報(bào)告，申請(qǐng)無(wú)動(dòng)力生活污水裝置的土建部分委托總承 包負(fù)責(zé)施工，批準(zhǔn)同 意后土建部分的費(fèi)用從預(yù)算中扣除。無(wú)動(dòng)力生活污水裝置驗(yàn)收工作由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站、建設(shè)單位、主體項(xiàng)目監(jiān)理公司聯(lián)合驗(yàn)收。經(jīng)了解，

23、市建設(shè)局不同意辦理樁基礎(chǔ)提前開(kāi)工手續(xù)。（含工程竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作）工程竣工后，施工單位應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)全面檢查所承建工程的質(zhì)量，自評(píng)工程質(zhì)量等級(jí)，填寫(xiě)工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位 法人代表和 技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，向建設(shè)單位申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表應(yīng)先提交監(jiān)理單位核查，監(jiān)理單位應(yīng)在5日內(nèi)審核完畢，經(jīng)總 監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)后，送建設(shè)單位。施工、監(jiān)理單位應(yīng)按本規(guī)定要求填寫(xiě)分部工程質(zhì)量評(píng)定表、質(zhì)量保證資料檢查表、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表。監(jiān)理單位應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，并對(duì)監(jiān)理的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)

24、量評(píng)估報(bào)告, 經(jīng)總監(jiān)理工程師和法人代表審核簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行檢查，并向 建設(shè)單位提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽名并加蓋公 章，提交給建設(shè)單位。建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，提請(qǐng)規(guī)劃、城建檔案、公安消防、環(huán)保、人保、防雷、特種設(shè)備檢測(cè)所等部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，取得認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的 專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并在計(jì)劃竣工驗(yàn)收15日前將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案連同工程技術(shù)

25、資料和工程竣工條件審核表提交備案機(jī)關(guān)審查，備案機(jī)關(guān)應(yīng)在7 日內(nèi)審查完畢。對(duì)不符合驗(yàn)收條件的，發(fā)出整改通知書(shū)，待整改完畢后，再行驗(yàn)收。對(duì)符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)按原計(jì)劃如期進(jìn)行驗(yàn)收。根據(jù)本條（五）項(xiàng)的規(guī)定，建設(shè)單位按國(guó)家規(guī)定提請(qǐng)規(guī)劃、城建檔案、公安消防、環(huán)保、人防、 防雷等部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，有關(guān)部門(mén)收齊規(guī)定的文件、資料后，應(yīng)在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的時(shí)限 內(nèi)（有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章沒(méi)有規(guī)定時(shí)限的應(yīng)在15日內(nèi)）驗(yàn)收完畢并發(fā)出認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。不符合驗(yàn)收條件或驗(yàn)收不合格的應(yīng)書(shū)面通知建設(shè)單位。工程竣工驗(yàn)收及備案工作流程圖-驗(yàn)收預(yù)留時(shí)間至少60天工程完工施工單單位提交規(guī)劃程竣工驗(yàn)收環(huán)保部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)驗(yàn)收察、設(shè)

26、計(jì)設(shè)單位制位簽署意見(jiàn)，并將有關(guān)資料提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查驗(yàn)收條件初步驗(yàn)收具備驗(yàn)收條件建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào) 告、備案表及有關(guān)材料工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)岀具質(zhì)量監(jiān)督報(bào) 告符合備 案條件文件，申報(bào)備案。備案機(jī)關(guān)（工程竣建匸驗(yàn)收條理件審核續(xù)。建設(shè)單位：施工單位：質(zhì)監(jiān)編號(hào)：日期：日期：日期：工程名稱(chēng)：結(jié)構(gòu)層數(shù)/面積：工程地址：序號(hào)審核內(nèi)容編制要求編制單位收件要求審核結(jié)果1已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容并同意:組織 竣工驗(yàn)收有建設(shè)單位法人代表簽名和單位公章的書(shū)面證明建設(shè)原件2規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可驗(yàn)收可延后規(guī)劃局復(fù)印件3公安消防、環(huán)保等準(zhǔn)用文件有關(guān)單位復(fù)印件4驗(yàn)

27、收方案及驗(yàn)收小組名單建設(shè)原件5工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、法定代表人簽名、有總監(jiān)簽者意見(jiàn)施工、監(jiān)理（建設(shè)）原件6設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告項(xiàng)目、單位負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)原件7勘察質(zhì)量檢查報(bào)告項(xiàng)目、單位負(fù)責(zé)人勘察原件8質(zhì)量評(píng)估報(bào)告項(xiàng)II、單位負(fù)責(zé)人監(jiān)理原件9質(zhì)量控制資料核查記錄施工部門(mén)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)簽名結(jié)果為資料齊全、質(zhì)量合格施工、監(jiān)理原件10保修書(shū)施I】復(fù)印件11工程觀感質(zhì)量檢查記錄檢查人員、總監(jiān)簽名施工、監(jiān)理原件12各分部工程質(zhì)量評(píng)定表、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表按表格要求施工、監(jiān)理（建設(shè)）原件13安全監(jiān)督站出具的建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià) 書(shū)安傘幣督站原件14建設(shè)行政主管部門(mén)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整 改的

28、問(wèn)題是否已全部整改完畢監(jiān)理（建設(shè)）出具證明必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核査施工、監(jiān)理（建設(shè)）原件15建設(shè)單位是否已按合同約定支付工程款施工、建設(shè)單位出具書(shū)面證明建設(shè)原件16完整的技術(shù)檔案和施工管理資料施I】原件17工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試 驗(yàn)報(bào)告有關(guān)單位18電梯準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件有關(guān)單位19燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件驗(yàn)收可延后有關(guān)單位20工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告按表格要求輕設(shè)原件辦理房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)竣工驗(yàn)收備案表（一式四份）；竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表（一式四份）；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（一式四份）；工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（一式四份）；工程質(zhì)量保修書(shū)（一式四份）；建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）規(guī)劃驗(yàn)收合

29、格證（復(fù)印件）消防驗(yàn)收合格證（復(fù)印件）施工安全評(píng)價(jià)書(shū)（復(fù)印件）；監(jiān)理公司對(duì)建設(shè)工程的評(píng)估報(bào)告（原件）設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)院出報(bào)告）（原件）；勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告（地質(zhì)勘察出報(bào)告）（原件）；市城建檔案館予驗(yàn)收證明（原件）；建設(shè)工程結(jié)算審核定案書(shū)（原件）；人防地下室工程竣工驗(yàn)收合格證或惠州市多層建筑人防驗(yàn)收核準(zhǔn)單。（原件）；提交建設(shè)單位和施工單位簽署的無(wú)拖欠工程款保證書(shū)（原件）；經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收前，應(yīng)先進(jìn)行管線(xiàn)工程規(guī)劃驗(yàn)收，核發(fā)管線(xiàn)工程建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn) 收許可證。 辦證要求如下：申請(qǐng)函管線(xiàn)工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證和附件編制在1：500我局出具的規(guī)劃道路建筑紅線(xiàn)地形圖上的竣工圖及d

30、wg電子文檔。市政管理部門(mén)和各管線(xiàn)相關(guān)單位意見(jiàn)。聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)。申請(qǐng)函；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件原件；規(guī)劃放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)資料；經(jīng)辦人身份證明和聯(lián)系電話(huà)2.3環(huán)保局2. 3.1項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理首先進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)表項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目平面布置圖法人代表身份證復(fù)印件1份用地證明材料（國(guó)土證復(fù)印件）法人不能前來(lái)辦理的需出具項(xiàng)目法人授權(quán)辦理委托書(shū)經(jīng)環(huán)保局局務(wù)會(huì)討論通過(guò)，交由惠州市環(huán)境科學(xué)研究所做項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告 環(huán)保局再依據(jù)環(huán)評(píng)報(bào)告給出 項(xiàng)目的環(huán)評(píng)批文。2. 3. 2噪聲排放許可證項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)廣東省建筑施工場(chǎng)地噪聲申請(qǐng)登記表及許可證申請(qǐng)審批表建設(shè)單位與建筑單位的施工合同原件及復(fù)印件（

31、申原件交復(fù)印件）建筑施工環(huán)境污染防治承諾書(shū)使用蒸汽樁機(jī)、捶擊樁機(jī)施工作業(yè)的需補(bǔ)充提交（1 地質(zhì)地形勘測(cè)資料？ 2 工程設(shè)計(jì)有關(guān)證明）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)編制工作程序流程圖委托方持關(guān)于要求填報(bào)建設(shè)項(xiàng)目如要求專(zhuān)家評(píng)審委托方委托技術(shù)中心組織傳家 評(píng)審，環(huán)評(píng)單位進(jìn)行大綱修改，委托方重新提交大綱（報(bào)批本）。專(zhuān)家評(píng) 審委托方委托技術(shù)中心組織傳家評(píng)審，環(huán)評(píng)單位進(jìn)行報(bào)告修改，工彳乍方重新提交大綱（報(bào)批本）。環(huán)釀1度審簽Si通知八（委定合評(píng)）委托 行現(xiàn)場(chǎng)勘察，編寫(xiě)環(huán)評(píng)大綱 環(huán)保單批編寫(xiě)環(huán)評(píng)報(bào)審批委托方向環(huán)保審批部門(mén)提交環(huán)評(píng)告書(shū)批經(jīng)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目作出批復(fù)2.4消防局（審圖2.4.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.4.2規(guī)劃紅線(xiàn)圖復(fù)

32、印件；2.4.3建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表一式二份244報(bào)建申請(qǐng)（加蓋公章）；245法人身份證復(fù)印件；2.4. 6報(bào)建委托書(shū)；2.4. 7被委托人有效身份證復(fù)印件；2.4.8消防設(shè)計(jì)單位的有效資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公章）；2.4.9建筑施工圖整套及圖紙光盤(pán)（建筑工程設(shè)計(jì)專(zhuān)篇；總平面布置圖；圖紙目錄、各層平面圖；建筑立、剖面圖）一一需加蓋設(shè)計(jì)院出圖章和設(shè)計(jì)師建筑注冊(cè)章;消防設(shè)計(jì)圖整套及圖紙光盤(pán)（消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明、室外給水總平面、消防設(shè)施系統(tǒng)圖、各層消防設(shè)施平面圖、若有水泵房需報(bào)水泵房平面圖、系統(tǒng)圖并標(biāo)明消防水池容積）需加蓋消防設(shè)計(jì)單位 出圖章。消防報(bào)建時(shí)需要提供一套完整的施工圖紙，審批時(shí)間為10個(gè)

33、工作日。另驗(yàn)收時(shí)需要提供法人身份證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、紅線(xiàn)圖、規(guī)劃圖和施工圖紙，一般申報(bào)后 10個(gè)工作日來(lái)初驗(yàn)，初驗(yàn)后經(jīng)整改7天內(nèi)竣工驗(yàn)收。2.5人防辦2. 5.1報(bào)建程序多層建筑（十層以下）報(bào)建程序：受理資料現(xiàn)場(chǎng)察看計(jì)算面積主辦人意見(jiàn)主管科長(zhǎng)意見(jiàn)主管領(lǐng)導(dǎo)審批主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)辦理交費(fèi)通知到銀行交費(fèi)辦理許可證高層建筑（十層以上含十層）報(bào)建程序：受理報(bào)建資料現(xiàn)場(chǎng)察看審查方案圖方案圖聯(lián)審編制人防工程預(yù)算填寫(xiě)呈報(bào)表主管科長(zhǎng)意見(jiàn)主管領(lǐng)導(dǎo)審批主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)簽訂人防合同辦理質(zhì)監(jiān)登記辦理許可證2. 5. 2人防報(bào)建需提供的有關(guān)資料建設(shè)單位書(shū)面報(bào)告一份（說(shuō)明建筑物的地址、地面各棟層數(shù)及建筑面積、用途等）。經(jīng)

34、規(guī)劃建設(shè)局近期批準(zhǔn)的用地紅線(xiàn)圖、總體規(guī)劃平面圖復(fù)印件各一份。當(dāng)年發(fā)展計(jì)劃局的投資批文或投資許可證復(fù)印件一份。地面以上建筑初步設(shè)計(jì)圖一份（建筑平、立、剖面圖）,并附電子文件。填寫(xiě)人防工程報(bào)建表，一式二份，并加蓋建設(shè)單位公章。2. 5. 3修建人防地下室的報(bào)建項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充的資料人防地下室建筑平面圖、人防設(shè)備布置平面圖、人防地下室頂板結(jié)構(gòu)布置圖，并附電子文 件。平戰(zhàn)功能說(shuō)明。人防地下室設(shè)計(jì)合同，人防地下室設(shè)備制作安裝合同。人防地下室設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋人防設(shè)計(jì)單位公章）。人防設(shè)備制作安裝單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋人防設(shè)備制作安裝單位公章）。254人防工程報(bào)建表受理編號(hào)：報(bào)建日期：年 月 日1建設(shè)

35、單位名稱(chēng)（章）2建設(shè)單位地址3建設(shè)工程地點(diǎn)4法人代表電話(huà)5聯(lián)系人電話(huà)6設(shè)計(jì)單位施工單位7工程名稱(chēng)8高層建筑層數(shù)多層建筑層數(shù)面積面積9地下室層數(shù)核定面積地下室面積10地下室平時(shí)用途居住戶(hù)數(shù)11應(yīng)建人防面積居住人口12實(shí)建人防面積應(yīng)繳人防費(fèi)13地下室戰(zhàn)時(shí)用途實(shí)繳人防費(fèi)14地下室等級(jí)許可證號(hào)15批準(zhǔn)報(bào)建日期年 月曰審核人16竣工驗(yàn)收日期年 月曰驗(yàn)收人1 10欄由建設(shè)單位填寫(xiě)2. 5. 5惠州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)辦事流程建設(shè)單位提交有關(guān)人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料，填寫(xiě)人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記表人防 建設(shè)工程質(zhì)量保證體系從業(yè)人員資歷格審查表；人防工程施工圖設(shè)計(jì)審查（開(kāi)工前）；并簽發(fā)人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查

36、批準(zhǔn)書(shū)；建設(shè)單位提供的人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料，經(jīng)審核齊全、規(guī)范、有效后，簽發(fā)人防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)和人防工程質(zhì)量監(jiān)督方案。申請(qǐng)材料新建、改建、擴(kuò)建10層以上（含10層）或基礎(chǔ)埋置深度3米以上的9層以下民用建筑條件一：建設(shè)行政主管部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。條件二：人民防空主管部門(mén)出具的人防工程建設(shè)許可證；條件三：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等工程參與各方的資質(zhì)證書(shū)、合同、中標(biāo)通知書(shū)；條件四：施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告（包括人防辦或委托的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)對(duì)人防建設(shè)工程施工 圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)）。條件五；人防工程施工圖一套。條件六；其他規(guī)定需要的文件資料。工作時(shí)限自接到建

37、設(shè)單位提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料（齊全、規(guī)范、有效）之日起兩周內(nèi)，辦 理人防工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記手續(xù)。自接到報(bào)送的人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)（大型項(xiàng)目在20個(gè)工作日 內(nèi)，中型項(xiàng)目在帖個(gè)工作日內(nèi)）給予答復(fù)。竣工項(xiàng)目自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)放人防工程竣工驗(yàn)收備案意見(jiàn) 書(shū)。建設(shè)單位應(yīng)在人防建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日內(nèi)，向人防質(zhì)監(jiān)站提交備案申請(qǐng)。2. 5. 6防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新建、改建、擴(kuò)建2層以上（含10層）或基礎(chǔ)埋置深度3米以上（含3米）的9層以下民用 建筑，因條件限制不能修建的，經(jīng)主管部門(mén)審查同意后按應(yīng)建防空地下室面積每平方米1500元 的標(biāo)

38、準(zhǔn)收取；新建、改建、擴(kuò)建9層以下，基礎(chǔ)埋置深度小于3米，總建筑面積大于7000平方米的民用建 筑，按總建筑面積每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)收??；新建、改建、擴(kuò)建9層以下，基礎(chǔ)埋置深度小于3米，總建筑面積小于7000平方米的民用建 筑，按總建筑面積每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)收取；2. 5. 7惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位（不止下面2家）惠州市人防工程設(shè)計(jì)院有限公司人防防護(hù)設(shè)備廠地址：惠州市中山公園22號(hào)聯(lián)系人：馬劍廣東誠(chéng)實(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司惠州所人防防護(hù)設(shè)備廠地址：惠州市演達(dá)一路石湖苑2號(hào)樓A座7E聯(lián)系人：劉強(qiáng)2.6 房產(chǎn)管理局2. 6.1商品房銷(xiāo)售面積初始預(yù)算房屋測(cè)繪委托書(shū)原件;營(yíng)業(yè)執(zhí)照（委托人（含單

39、位法定代表人）及其代理人的身份證明；委托人授權(quán)委托書(shū)）原件或 復(fù)印件；建筑工程規(guī)劃許可證及其附件復(fù)印件；1:500總平面圖復(fù)印件；人防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件，人防圖紙及其對(duì)應(yīng)的電子圖形dwg文件；報(bào)建圖，包括房屋各層平面圖、以及對(duì)應(yīng)的電子圖形文件（dwg ）復(fù)印件或曬藍(lán)圖，電子圖形應(yīng)包括立面圖、剖面圖、大樣圖；市地名管理部門(mén)建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)批復(fù)證明文件復(fù)印件；公安部門(mén)門(mén)牌證明復(fù)印件商品房預(yù)算項(xiàng)目說(shuō)明表預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明或證明文件說(shuō)明：由于我所在進(jìn)行面積預(yù)算時(shí)是按國(guó)家規(guī)范以棟為單位進(jìn)行面積計(jì)算，建議各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建時(shí)也以棟為單位進(jìn)行報(bào)建，避免將各塔樓（或各梯間）以棟號(hào)進(jìn)行報(bào)建，造成

40、房屋成果預(yù)測(cè)報(bào)告與商品房預(yù)售許可證的不統(tǒng)一，從而影響今后 辦證流程。2. 6. 2商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房申請(qǐng)表；開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；國(guó)有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；七層以下（含本數(shù)）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房 預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；白蟻防治合同備案說(shuō)明；預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)；預(yù)售說(shuō)明書(shū)；施工合同書(shū)；已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；規(guī)劃平面圖；項(xiàng)目平面圖;無(wú)抵押具結(jié)書(shū)；前期物業(yè)管理登記表；預(yù)售款接受監(jiān)管具結(jié)書(shū)；注：提供資料為復(fù)印件的均需核驗(yàn)原件。263商品房預(yù)售登記預(yù)售登記商品房預(yù)售許可證原件及復(fù)印件一份；企業(yè)

41、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；代理人委托書(shū)（法人授權(quán)委托證明書(shū)）；委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的，應(yīng)出具委托書(shū)，明確委托代理的范圍和權(quán)限；掛靠企業(yè)，應(yīng)出具委托書(shū)，明確掛靠方的范圍和權(quán)限；前來(lái)辦理登記工作人員的工作證及委托書(shū)；具保書(shū)和委托書(shū)；現(xiàn)房登記商品房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)原件及復(fù)印件一份；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；代理人委托書(shū)（法人授權(quán)委托證明書(shū)）；委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的，應(yīng)出具委托書(shū)，明確委托代理的范圍和權(quán)限；掛靠企業(yè)，應(yīng)出具委托書(shū)，明確掛靠方的范圍和權(quán)限；前來(lái)辦理登記工作人員的工作證及委托書(shū)；具保書(shū)和委托書(shū)；264商品房銷(xiāo)售面積變更預(yù)算房屋測(cè)繪委托書(shū)原件；變更前的預(yù)算成果報(bào)告書(shū)復(fù)印件；

42、規(guī)劃條件變更的，提供規(guī)劃部門(mén)關(guān)于同意變更的證明文件、圖紙與電子文件復(fù)印件;建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)變更的，提供市地名管理部門(mén)建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)批復(fù)證明復(fù)印件；門(mén)牌地址變更的，提供公安部門(mén)門(mén)牌證明復(fù)印件；商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；預(yù)算工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明或證明文件；265新建商品房初始確權(quán)提交資料惠州市房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表；商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件）；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；法人代表人身份證（復(fù)印件）；商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬書(shū)；266商品房交易登記提交資料惠州市房地產(chǎn)權(quán)交易登記申請(qǐng)書(shū)；當(dāng)

43、事人有效身份證明（復(fù)印件）或者單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）及法人代表身份證（復(fù)印件）；委托代理的須提供經(jīng)公證處公證的委托書(shū)及代理人有效身份證明（復(fù)印件）；已備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；已辦理銀行按揭的商品房交易登記須經(jīng)抵押銀行同意辦理并加蓋抵押銀行公章；商品房質(zhì)量保證書(shū),商品房使用說(shuō)明書(shū)（原件）；商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬書(shū)（原件）；注：提供資料為復(fù)印件的均需核驗(yàn)原件。2. 6. 7商品房竣工測(cè)量房屋測(cè)繪委托書(shū)原件身份證明（委托人（含單位法定代表人）及其代理人的身份證明；委托人授權(quán)委托書(shū)）原件或復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件人防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件，人防圖紙及其對(duì)應(yīng)的電子圖形dwg文件。各層竣工圖紙復(fù)印

44、件或曬藍(lán)圖及其對(duì)應(yīng)的電子圖形DW文件；公安部門(mén)門(mén)牌證明復(fù)印件商品房預(yù)售許可證復(fù)印件委托單位出具的單元號(hào)編排表或示意圖（需和商品房銷(xiāo)售合同地址一致）上銷(xiāo)商品房網(wǎng) 售備案不需提供；測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明或證明文件268辦理土地分割登記發(fā)證惠州市城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地分割登記書(shū)（原件）；原土地使用證（原件）；商品房預(yù)售許可證（核原件交復(fù)印件）；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證（核原件交復(fù)印件）； 土地分割登記方案（原件）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企事業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證（核原件交復(fù)印件）；法人代表身份證（核原件交復(fù)印件）；法人代表身份證明書(shū)（核原件交復(fù)印件）；代理人身份證（核原件交復(fù)印件）；房改合同書(shū)（核原件交復(fù)印件）；房屋產(chǎn)權(quán)證

45、（核原件交復(fù)印件）；其他書(shū)面材料（辦理時(shí)明示）；注：此項(xiàng)辦理在房產(chǎn)證辦理完成之后辦理。269維修基金的辦理開(kāi)發(fā)單位在房產(chǎn)交易中心辦理維修基金開(kāi)戶(hù)手續(xù)一去指定銀行開(kāi)維修基金戶(hù)江三（建行橫路支行）一業(yè)主在購(gòu)房時(shí)直接把維修基金繳納至維修基金帳戶(hù)。維修基金收取：按照購(gòu)房總價(jià)的2%收取。27供電局2. 7.1報(bào)建所需資料:用電申請(qǐng)書(shū)（蓋單位公章）；廣東電網(wǎng)公司營(yíng)業(yè)服務(wù)受理書(shū)；客戶(hù)工程設(shè)計(jì)委托書(shū)（由惠州供電局下屬的鴻業(yè)電力設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)）；客戶(hù)工程施工委托書(shū)；用電地址物業(yè)權(quán)屬證明材料；業(yè)主工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、原件）；用電設(shè)備清單；產(chǎn)權(quán)主（業(yè)主）和企業(yè)法人身份證明材料；項(xiàng)目審批文件復(fù)印件；國(guó)土規(guī)劃部門(mén)批

46、準(zhǔn)的征地紅線(xiàn)四至圖復(fù)印件或地理位置圖、用電區(qū)域平面圖;建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；安裝公司電監(jiān)局承裝資質(zhì)證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照；臨時(shí)用電用戶(hù)須有所交臨時(shí)接電費(fèi)收據(jù)復(fù)印件；電工復(fù)印件（特種操作證）； 必須提供的其它資料?；葜莨╇娋?0用戶(hù)工程流程圖客戶(hù)方客戶(hù)申請(qǐng)用電，提交必備資 料，營(yíng)業(yè)窗口審校資料，受 理用電報(bào)裝供電方說(shuō)明供電方案現(xiàn)場(chǎng)勘查、一擬訂、審批千伏安及以下5個(gè)工作日1000千伏安以上15個(gè)工作日雙電源25個(gè)工作日簽訂供電方案協(xié)議客戶(hù)自主 選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單 位客戶(hù)向營(yíng)業(yè)窗口提交資料：設(shè)計(jì)委托書(shū)及設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)；2、施工委托書(shū)及施工單位資質(zhì)證書(shū)；3、工程進(jìn)度安排及停電計(jì)劃預(yù)約書(shū)；4、繳交涉及

47、的臨時(shí)接電費(fèi)，高可靠性供 電費(fèi)用資質(zhì)審查、核對(duì)證件資質(zhì)不符返回客戶(hù)組織工程設(shè)計(jì)，提交設(shè)計(jì)書(shū)審查設(shè)計(jì)書(shū)不合千伏安以下5個(gè)工作日315 千伏安及以上10個(gè)工作日雙電 源30個(gè)工作日客戶(hù)組織施工，按進(jìn)度提交中間檢查申請(qǐng)或竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)供電企業(yè)組織電氣工程整改完成一1查驗(yàn)，合格后裝表接電（含中間檢查）查姦不合格合格個(gè)工作日（接火送電必須具備檢驗(yàn)合格、 交清規(guī)費(fèi)、簽訂供用電合同，調(diào)度協(xié)議、計(jì)呈表計(jì)安裝完成）簽訂供用電合同調(diào)度協(xié)議后送電用戶(hù)電氣工程資料建檔開(kāi)始抄表收費(fèi)供電企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行回訪(fǎng)315千伏安以下報(bào)裝用電，供電部門(mén)總的備注：從報(bào)裝受理到接火送電全過(guò)程時(shí)間，在客戶(hù)各環(huán)節(jié)積極配合的情況下, 業(yè)務(wù)辦理時(shí)限

48、不超過(guò)20個(gè)工作日，原則上60個(gè)工作日內(nèi)接火通電。2.8 自來(lái)水公司所需資料：用水報(bào)裝（永久）提供資料；用水報(bào)裝申請(qǐng)報(bào)告；用水建筑物的規(guī)劃許可證；建筑物平面、立面圖；小區(qū)需提供室內(nèi)外給水平面圖、給水系統(tǒng)圖。報(bào)文合格后5個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)勘察，如符合報(bào)裝條件，做出工程預(yù)算通知用戶(hù)，用戶(hù)交款后，3個(gè)工作日到現(xiàn)場(chǎng)施工。29公用事業(yè)局入伙前需要辦理污水排放證。填寫(xiě)惠州市城市排水許可證申請(qǐng)表，辦理流程如下圖（建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)、排污許可證申請(qǐng)流程圖）建設(shè)項(xiàng)目審報(bào) 現(xiàn)場(chǎng)勘察未通過(guò)，材嶄退回局務(wù)令討論編制 環(huán)境iMiY文件 環(huán)境評(píng)估文件審批建環(huán)境設(shè)施驗(yàn)收排污許可證也報(bào) 領(lǐng)取排污許可證白蟻防治管理所262.10.1建

49、設(shè)單位在項(xiàng)目開(kāi)工前，必須取得惠州市房管局頒發(fā)的白蟻防治資質(zhì)證書(shū)的白蟻防治單 位簽訂白蟻預(yù)防合同。由白蟻防治施工單位到惠州市房屋白蟻防治管理所辦理合同備案，辦理 合同備案應(yīng)提供以下資料：已簽訂的白蟻防治合同（原件3份，審核后退2份）；房屋建筑面積證明文件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證復(fù)印件1份）；白蟻防治施工方案（復(fù)印件）；白蟻預(yù)防復(fù)查包治費(fèi)存款證明原件；白蟻預(yù)防工程50%合同價(jià)款收款證明。2.10. 2白蟻防治工程完工后，由惠州市房屋白蟻防治管理所驗(yàn)收合格出具驗(yàn)收證明，驗(yàn)收證明和白蟻防治合同是發(fā)放商品房預(yù)售許可證和房地產(chǎn)權(quán)證的必需資料。2.10. 3新建房屋白蟻防治費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)城市新建房屋白

50、蟻防治費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表金額單位：元工程項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注般建筑物10層（含10層）以下部份平方米3.001、計(jì)量單位為項(xiàng)目建筑面積。2、一般建筑物的防治為各部分累計(jì) 收費(fèi)總額之和。3、一般建筑物有地下室或無(wú)地下室 均執(zhí)行同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4、表內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已含藥品、人工以 及包治期的費(fèi)用。11-30層（含30層）以下部份平方米2.0031層以下部份平方米1.00別墅平方米10.003層（含3層）以下的獨(dú)立廠房、倉(cāng)庫(kù)、商場(chǎng)平方米7.002.10.4惠州市房屋白蟻防治管理所所長(zhǎng)推薦兩家白蟻防治公司:2.10.5惠州市有資質(zhì)的白蟻防治公司有30多家。2.11工程檔案驗(yàn)收工程檔案驗(yàn)收時(shí)間在工程竣工驗(yàn)

51、收完成之后，把所有的工程資料（不包括施工日志）提交到城建檔案館，分門(mén)別類(lèi)驗(yàn)收歸檔。（詳見(jiàn)附表1 3）2.12市容環(huán)境衛(wèi)生管理局2.12.1惠州市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要點(diǎn)：為創(chuàng)建全國(guó)文明城市，根據(jù)廣東省城市垃圾管理?xiàng)l例、城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范、（GB0332003）、城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（CJJ27 2005）及惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合惠州市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和管理要求，制定惠州 市環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要點(diǎn)。環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：、公廁：1、凡住宅小區(qū)、商業(yè)步行街、公交始末站、客運(yùn)碼頭、旅游點(diǎn)、公園、大型綠地、集貿(mào)市 場(chǎng)等人流集散場(chǎng)所，應(yīng)建造公共廁所。2、公共廁所宜設(shè)在人流較多的道路沿線(xiàn)，設(shè)置間距為500 800米設(shè)一座獨(dú)立式公共廁所（或每平方公里四座）,如設(shè)置獨(dú)立式公共廁所困難，可在建筑物底層設(shè)置附建式公共廁所，但應(yīng)有單獨(dú)出入口及管理室，并要求對(duì)外開(kāi)放。3、公共廁所建筑面積不小于60平方米/座二、垃圾站：1垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站宜設(shè)在交通運(yùn)輸方便，市政條件較好并對(duì)居民影響較小的地區(qū)；原則上結(jié)合城市 或小區(qū)公共綠地布置。2、城市生活居住區(qū)垃圾站服務(wù)半徑為1公里一1