空調機位物業(yè)成果

1、空調設計安裝空調設計安裝客戶敏感點匯總客戶敏感點匯總 目的：持續(xù)改進目的：持續(xù)改進 提高品質提高品質目目 錄錄 空調位不方便安裝、維修和保養(yǎng)空調位不方便安裝、維修和保養(yǎng) 空調位數(shù)量設計不足空調位數(shù)量設計不足 預留冷凝水接口不方便使用預留冷凝水接口不方便使用 安裝空調后室內冷媒管、冷凝水管不便裝飾處理安裝空調后室內冷媒管、冷凝水管不便裝飾處理 空調室外機位散熱不良空調室外機位散熱不良 其它敏感點其它敏感點 空調位不方便安裝、維修和保養(yǎng)空調位不方便安裝、維修和保養(yǎng)敏感點敏感點：因設計的原因，要到鄰居家才能進行安裝、維修空調。項目：項目：觀山水C1-4、C1-5戶型 天街2號內街商鋪 建議：建議：設

2、計時考慮冷媒管走向，將冷凝水管、冷媒導管預留到位；考慮從百葉飄進外機位雨水的排放，應在室外機位另增加地漏、機位底板向地漏找坡、靠墻面防水水泥泛水高度不低于5CM左右。左側戶型上機位右側戶型下機位空調安裝示意圖敏感點敏感點：因設計的原因，要到鄰居家才能進行安裝、維修空調。項目：項目：觀山水C1-4、C1-5戶型 天街2號內街商鋪 建議：建議：設計時考慮冷媒管走向，將冷凝水管、冷媒導管預留到位；考慮從百葉飄進外機位雨水的排放，應在室外機位另增加地漏、機位底板向地漏找坡、靠墻面防水水泥泛水高度不低于5CM左右。柜機冷媒導管DN75 冷凝水預留管上機位隔壁下機位建議方案：建議方案：冷媒導管冷媒導管和冷

3、凝水和冷凝水管在施工管在施工時應預留時應預留到位到位泛水增加的冷媒管導管敏感點敏感點：部分空調位，需懸空將空調側吊到機位，安裝維修非常困難。項目項目：觀山水建議：建議：根據(jù)空調的安裝方式、運行原理，在機位側面安裝百葉增加回風面既方便檢修，同時也避免了設置成單向進出風的形式?？照{機位空調機位敏感點敏感點：部分空調位，需懸空將空調側吊到機位，安裝維修非常困難。項目項目：觀山水建議：建議：根據(jù)空調的安裝方式、運行原理，在機位側面安裝百葉增加回風面既方便檢修，同時也避免了設置成單向進出風的形式。目前的解決方案：調整窗扇、百葉開啟方向敏感點：敏感點：3面封閉，門窗安裝后維修不方便、散熱不良。項目：項目：

4、紫都4期樣板房建議建議：設計時應考慮空調工作原理，在機位側墻安裝百葉增加回風面，既方便檢修同時也避免設置成單向進出風的形式。應在機位應在機位側陽臺墻側陽臺墻面安裝回面安裝回風百葉風百葉 空調位數(shù)量設計不足空調位數(shù)量設計不足敏感點：敏感點：預留的空調位不足、單面進出風、散熱不良。項目：項目：水晶星座大堂建議：建議：設計時應根據(jù)面積及功能設置相應數(shù)量的空調機位，同時應避免設計成單向進出風形式。大堂門上方的空調機位寬度為大堂門上方的空調機位寬度為3.7米，根據(jù)需要應放置三臺空米，根據(jù)需要應放置三臺空調，但散熱不好無法正常使用，調，但散熱不好無法正常使用，最多只能保證兩臺空調的使用最多只能保證兩臺空調

5、的使用效果效果敏感點：敏感點：散熱不好，機位不足。項目：項目：楓香庭商鋪（外立面門頭機位嚴重不足，近90臺空調安裝于車庫，環(huán)境受到極大影響）建議：建議：設計時應考慮項目的地理環(huán)境及經(jīng)營業(yè)態(tài) ，預留足夠的機位、或采用集中空調方式。 預留冷凝水接口不方便使用預留冷凝水接口不方便使用敏感點：敏感點：預留的冷凝水接口高于空調機位，室外機冷凝水 無法排放。項目：項目：觀山水4棟E2-1、E3-1戶型建議：建議：施工時應注意排水口的標高關系，略低于空調機位、并將排水口預留到機位內?？照{機位排水口排水口空調機位空調機位低低排水口排水口高高敏感點：敏感點：預留的冷凝水接口高于空調機位，室外機冷凝水 無法排放。

6、項目：項目：觀山水4棟E2-1、E3-1戶型建議：建議：施工時應注意排水口的標高關系，略低于空調機位、并將排水口預留到機位內。建議：排水口預留到空調機位內敏感點：敏感點：冷凝水接口較高，室外機冷凝水排放困難。項目：項目：觀山水樣板房建議：建議：冷凝水接口從機位下伸起；考慮從百葉飄進雨水的排放，應在室外機位另增加地漏。冷凝水冷凝水接水口接水口百葉積水 安裝空調后室內冷媒管、冷凝水管不便裝安裝空調后室內冷媒管、冷凝水管不便裝飾處理飾處理敏感點：敏感點：臥室空調冷媒管穿過衛(wèi)生間離地1.4米高的窗下，突出的管道影響衛(wèi)生 間使用，裝飾處理會影響采光。項目：項目：觀山水D1-3 戶型建議：建議：考慮室外效

7、果的同時不能室內的使用功能；將空調移位或增加窗垛。衛(wèi)生間臥室1.4米米外立面空調機位示示意意圖圖敏感點：敏感點：臥室空調冷媒管穿過衛(wèi)生間離地1.4米高的窗下，突出的管道影響衛(wèi)生 間使用，裝飾處理會影響采光。項目：項目：觀山水D1-3 戶型建議：建議：考慮室外效果的同時不能室內的使用功能；將空調移位或增加窗垛。H：1.4米空調管空調管道安裝道安裝示意示意0.4米敏感點：敏感點：冷凝水管、冷媒管在飄窗內，裝飾裝飾包裝后影響美觀。項目項目：觀山水飄窗有空調機位及排水立管的戶型建議建議：設計時考慮裝飾處理與窗戶的關系；在窗戶處加墻垛，以利裝修處理、或參照下圖處理?，F(xiàn)狀建議將冷凝水管向內側、以利裝修處理

8、 空調室外機位散熱不良空調室外機位散熱不良敏感點：敏感點：機位散熱面采用九孔板，散熱不良導致空調熱保護。項目：項目：楓香庭商鋪（圖1） 楓香庭住宅（圖2）建議：建議：改變散熱面的設計方式：采用百葉，百葉的凈空間距不小于10CM10CM。（1）（2）9孔板孔板排風面排風面敏感點敏感點：百葉的間距偏小，散熱不良造成空調經(jīng)常“死機”。項目：項目：北岸星座、（圖13） 水晶酈城（圖4）建議：建議：避免設置成單向進出風的形式；必須設置時百葉的凈空間距不小10CM10CM。（1）（2）（3）（4） 敏感點：敏感點：外機機位偏小，三面封閉，影響散熱。 項目：項目：紫都城4期樣板房3、4、5層客廳空調 建議：

9、建議：應根據(jù)空調大小設置空調機位，空調機位側墻增加回風百葉。書房客廳950機位寬機位寬1.1米米 空調寬空調寬0.95米米此處應此處應增加進增加進風口風口此處應增此處應增加進風口加進風口 其它敏感點其它敏感點敏感點：敏感點：外機位設置在戶內、占用使用面積。（北岸星座） 陽臺機位高度不夠、部分被業(yè)主拆除（西苑） 建議：建議：以后項目中調整機位位置、高度。白岸星座西苑敏感點：敏感點：外機機位高度不夠、不便維修（圖1） ； 未預留機位、空調只能外露影 響整體美觀（圖2） 。項目：西苑住宅區(qū)（圖1） 楓香庭客戶中心（圖2） 南苑（圖3） （1）（2）（3）敏感點：敏感點：空調電源插座位置不合理，影響美

10、觀。項目：項目：觀山水樣板裝修房（1、2） 水晶星座精裝修房（3）建議：建議：裝修時應注意各專業(yè)的配合，插座盡量靠近空調，或安裝在相對隱蔽處。（1）（2）（3）敏感點敏感點：電視位置設在空調下方，漏水產(chǎn)生糾紛；冷凝水排水未接入地漏造成地面集水（圖1、2：水晶星座) 冷凝水貼近電源暗盒安裝，不易封堵密實，產(chǎn)生凝結水。（圖3） （1）（2）（3）電視插座敏感點：敏感點：空調機位外擋板擋住向下部分視線（1、2紫都城） 外立面的空調機位，冷媒管影響外立面效果（3、4觀山水、建議：預留冷媒管導管）（1）（2）（3）（4）冷媒管冷媒管預留口預留口機位機位空調機位尺寸空調機位尺寸空調制冷量空調制冷量室外機尺

11、寸室外機尺寸（以格力（以格力為例）為例）空調機位最佳設空調機位最佳設計方式計方式西城天街西城天街sohosoho樓、辦公樓、辦公樓空調室外機樓空調室外機室外主機一端高低壓閥、室外主機一端高低壓閥、加貼墻面散熱位置加貼墻面散熱位置及維修作業(yè)面及維修作業(yè)面建議建議最佳空調機位尺寸最佳空調機位尺寸1.5P1.5P及以下及以下寬寬848848* *高高540540* *厚厚320320空調室外機位避免設置成單向進出風的形式；首選3面進出風，其次2面進出風。機位寬機位寬14001400* *高高18001800* *厚厚600600，整體高，整體高18001800分分為上下兩層，中間為上下兩層，中間用木

12、工板分隔，外用木工板分隔，外側整體式百葉，百側整體式百葉，百葉間距將比北岸星葉間距將比北岸星座的大，座的大，3P3P空調制空調制冷面積要求為冷面積要求為32-5032-50平米基本能保障空平米基本能保障空調的正常使用。但調的正常使用。但應注意：應注意：1.1.木工板木工板分隔板易腐爛改為分隔板易腐爛改為金屬板；金屬板；2.2.安裝空安裝空調時，外機基本貼調時，外機基本貼近百葉安裝、以保近百葉安裝、以保證良好的排風。證良好的排風。寬寬13001300* *厚厚600600（高度不（高度不低于低于0.90.9米）米）2P2P寬寬950950* *高高540540* *厚厚412412寬寬13501

13、350* *厚厚600 600 （高度不（高度不低于低于0.90.9米）米）3P3P寬寬950950* *高高700700* *厚厚412 412 部分為：寬部分為：寬10001000* *高高930930* *厚厚340340寬寬14001400* *厚厚650650（高度考（高度考慮在慮在1.41.4米以上，米以上，大大3P3P寬寬950950* *高高840840* *厚厚412 412 部分為：寬部分為：寬10001000* *高高930930* *厚厚340340寬寬14001400* *厚厚650650（高度考（高度考慮在慮在1.41.4米以上米以上5P5P寬寬950950* *高

14、高12501250* *厚厚412412寬寬16001600* *厚厚700700（高度考（高度考慮在慮在1.61.6米以上）米以上）根據(jù)房間面積選擇最根據(jù)房間面積選擇最合適的空調合適的空調小小1P 9-19M1P 9-19M2 2小小1.5P 10-29M1.5P 10-29M2 2小小2P 18-32M2P 18-32M2 2小小2.5P 20-46M2.5P 20-46M2 2 1P 9-25M2 1P 9-25M2 1.5P 10-32M2 1.5P 10-32M2 2P 18-46M2 2P 18-46M2 2.5P 20-49M2 2.5P 20-49M2 小小3P 24-48M3P 24-48M2 2小小3.5P 24-54M3.5P 24-54M2 2小小4P 34-59M4P 34-5