空調(diào)機位物業(yè)成果

1、空調(diào)設(shè)計安裝空調(diào)設(shè)計安裝客戶敏感點匯總客戶敏感點匯總 目的：持續(xù)改進目的：持續(xù)改進 提高品質(zhì)提高品質(zhì)目目 錄錄 空調(diào)位不方便安裝、維修和保養(yǎng)空調(diào)位不方便安裝、維修和保養(yǎng) 空調(diào)位數(shù)量設(shè)計不足空調(diào)位數(shù)量設(shè)計不足 預(yù)留冷凝水接口不方便使用預(yù)留冷凝水接口不方便使用 安裝空調(diào)后室內(nèi)冷媒管、冷凝水管不便裝飾處理安裝空調(diào)后室內(nèi)冷媒管、冷凝水管不便裝飾處理 空調(diào)室外機位散熱不良空調(diào)室外機位散熱不良 其它敏感點其它敏感點 空調(diào)位不方便安裝、維修和保養(yǎng)空調(diào)位不方便安裝、維修和保養(yǎng)敏感點敏感點：因設(shè)計的原因，要到鄰居家才能進行安裝、維修空調(diào)。項目：項目：觀山水C1-4、C1-5戶型 天街2號內(nèi)街商鋪 建議：建議：設(shè)

2、計時考慮冷媒管走向，將冷凝水管、冷媒導(dǎo)管預(yù)留到位；考慮從百葉飄進外機位雨水的排放，應(yīng)在室外機位另增加地漏、機位底板向地漏找坡、靠墻面防水水泥泛水高度不低于5CM左右。左側(cè)戶型上機位右側(cè)戶型下機位空調(diào)安裝示意圖敏感點敏感點：因設(shè)計的原因，要到鄰居家才能進行安裝、維修空調(diào)。項目：項目：觀山水C1-4、C1-5戶型 天街2號內(nèi)街商鋪 建議：建議：設(shè)計時考慮冷媒管走向，將冷凝水管、冷媒導(dǎo)管預(yù)留到位；考慮從百葉飄進外機位雨水的排放，應(yīng)在室外機位另增加地漏、機位底板向地漏找坡、靠墻面防水水泥泛水高度不低于5CM左右。柜機冷媒導(dǎo)管DN75 冷凝水預(yù)留管上機位隔壁下機位建議方案：建議方案：冷媒導(dǎo)管冷媒導(dǎo)管和冷

3、凝水和冷凝水管在施工管在施工時應(yīng)預(yù)留時應(yīng)預(yù)留到位到位泛水增加的冷媒管導(dǎo)管敏感點敏感點：部分空調(diào)位，需懸空將空調(diào)側(cè)吊到機位，安裝維修非常困難。項目項目：觀山水建議：建議：根據(jù)空調(diào)的安裝方式、運行原理，在機位側(cè)面安裝百葉增加回風(fēng)面既方便檢修，同時也避免了設(shè)置成單向進出風(fēng)的形式?？照{(diào)機位空調(diào)機位敏感點敏感點：部分空調(diào)位，需懸空將空調(diào)側(cè)吊到機位，安裝維修非常困難。項目項目：觀山水建議：建議：根據(jù)空調(diào)的安裝方式、運行原理，在機位側(cè)面安裝百葉增加回風(fēng)面既方便檢修，同時也避免了設(shè)置成單向進出風(fēng)的形式。目前的解決方案：調(diào)整窗扇、百葉開啟方向敏感點：敏感點：3面封閉，門窗安裝后維修不方便、散熱不良。項目：項目：

4、紫都4期樣板房建議建議：設(shè)計時應(yīng)考慮空調(diào)工作原理，在機位側(cè)墻安裝百葉增加回風(fēng)面，既方便檢修同時也避免設(shè)置成單向進出風(fēng)的形式。應(yīng)在機位應(yīng)在機位側(cè)陽臺墻側(cè)陽臺墻面安裝回面安裝回風(fēng)百葉風(fēng)百葉 空調(diào)位數(shù)量設(shè)計不足空調(diào)位數(shù)量設(shè)計不足敏感點：敏感點：預(yù)留的空調(diào)位不足、單面進出風(fēng)、散熱不良。項目：項目：水晶星座大堂建議：建議：設(shè)計時應(yīng)根據(jù)面積及功能設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的空調(diào)機位，同時應(yīng)避免設(shè)計成單向進出風(fēng)形式。大堂門上方的空調(diào)機位寬度為大堂門上方的空調(diào)機位寬度為3.7米，根據(jù)需要應(yīng)放置三臺空米，根據(jù)需要應(yīng)放置三臺空調(diào)，但散熱不好無法正常使用，調(diào)，但散熱不好無法正常使用，最多只能保證兩臺空調(diào)的使用最多只能保證兩臺空調(diào)

5、的使用效果效果敏感點：敏感點：散熱不好，機位不足。項目：項目：楓香庭商鋪（外立面門頭機位嚴(yán)重不足，近90臺空調(diào)安裝于車庫，環(huán)境受到極大影響）建議：建議：設(shè)計時應(yīng)考慮項目的地理環(huán)境及經(jīng)營業(yè)態(tài) ，預(yù)留足夠的機位、或采用集中空調(diào)方式。 預(yù)留冷凝水接口不方便使用預(yù)留冷凝水接口不方便使用敏感點：敏感點：預(yù)留的冷凝水接口高于空調(diào)機位，室外機冷凝水 無法排放。項目：項目：觀山水4棟E2-1、E3-1戶型建議：建議：施工時應(yīng)注意排水口的標(biāo)高關(guān)系，略低于空調(diào)機位、并將排水口預(yù)留到機位內(nèi)?？照{(diào)機位排水口排水口空調(diào)機位空調(diào)機位低低排水口排水口高高敏感點：敏感點：預(yù)留的冷凝水接口高于空調(diào)機位，室外機冷凝水 無法排放。

6、項目：項目：觀山水4棟E2-1、E3-1戶型建議：建議：施工時應(yīng)注意排水口的標(biāo)高關(guān)系，略低于空調(diào)機位、并將排水口預(yù)留到機位內(nèi)。建議：排水口預(yù)留到空調(diào)機位內(nèi)敏感點：敏感點：冷凝水接口較高，室外機冷凝水排放困難。項目：項目：觀山水樣板房建議：建議：冷凝水接口從機位下伸起；考慮從百葉飄進雨水的排放，應(yīng)在室外機位另增加地漏。冷凝水冷凝水接水口接水口百葉積水 安裝空調(diào)后室內(nèi)冷媒管、冷凝水管不便裝安裝空調(diào)后室內(nèi)冷媒管、冷凝水管不便裝飾處理飾處理敏感點：敏感點：臥室空調(diào)冷媒管穿過衛(wèi)生間離地1.4米高的窗下，突出的管道影響衛(wèi)生 間使用，裝飾處理會影響采光。項目：項目：觀山水D1-3 戶型建議：建議：考慮室外效

7、果的同時不能室內(nèi)的使用功能；將空調(diào)移位或增加窗垛。衛(wèi)生間臥室1.4米米外立面空調(diào)機位示示意意圖圖敏感點：敏感點：臥室空調(diào)冷媒管穿過衛(wèi)生間離地1.4米高的窗下，突出的管道影響衛(wèi)生 間使用，裝飾處理會影響采光。項目：項目：觀山水D1-3 戶型建議：建議：考慮室外效果的同時不能室內(nèi)的使用功能；將空調(diào)移位或增加窗垛。H：1.4米空調(diào)管空調(diào)管道安裝道安裝示意示意0.4米敏感點：敏感點：冷凝水管、冷媒管在飄窗內(nèi)，裝飾裝飾包裝后影響美觀。項目項目：觀山水飄窗有空調(diào)機位及排水立管的戶型建議建議：設(shè)計時考慮裝飾處理與窗戶的關(guān)系；在窗戶處加墻垛，以利裝修處理、或參照下圖處理?，F(xiàn)狀建議將冷凝水管向內(nèi)側(cè)、以利裝修處理

8、 空調(diào)室外機位散熱不良空調(diào)室外機位散熱不良敏感點：敏感點：機位散熱面采用九孔板，散熱不良導(dǎo)致空調(diào)熱保護。項目：項目：楓香庭商鋪（圖1） 楓香庭住宅（圖2）建議：建議：改變散熱面的設(shè)計方式：采用百葉，百葉的凈空間距不小于10CM10CM。（1）（2）9孔板孔板排風(fēng)面排風(fēng)面敏感點敏感點：百葉的間距偏小，散熱不良造成空調(diào)經(jīng)?！八罊C”。項目：項目：北岸星座、（圖13） 水晶酈城（圖4）建議：建議：避免設(shè)置成單向進出風(fēng)的形式；必須設(shè)置時百葉的凈空間距不小10CM10CM。（1）（2）（3）（4） 敏感點：敏感點：外機機位偏小，三面封閉，影響散熱。 項目：項目：紫都城4期樣板房3、4、5層客廳空調(diào) 建議：

9、建議：應(yīng)根據(jù)空調(diào)大小設(shè)置空調(diào)機位，空調(diào)機位側(cè)墻增加回風(fēng)百葉。書房客廳950機位寬機位寬1.1米米 空調(diào)寬空調(diào)寬0.95米米此處應(yīng)此處應(yīng)增加進增加進風(fēng)口風(fēng)口此處應(yīng)增此處應(yīng)增加進風(fēng)口加進風(fēng)口 其它敏感點其它敏感點敏感點：敏感點：外機位設(shè)置在戶內(nèi)、占用使用面積。（北岸星座） 陽臺機位高度不夠、部分被業(yè)主拆除（西苑） 建議：建議：以后項目中調(diào)整機位位置、高度。白岸星座西苑敏感點：敏感點：外機機位高度不夠、不便維修（圖1） ； 未預(yù)留機位、空調(diào)只能外露影 響整體美觀（圖2） 。項目：西苑住宅區(qū)（圖1） 楓香庭客戶中心（圖2） 南苑（圖3） （1）（2）（3）敏感點：敏感點：空調(diào)電源插座位置不合理，影響美

10、觀。項目：項目：觀山水樣板裝修房（1、2） 水晶星座精裝修房（3）建議：建議：裝修時應(yīng)注意各專業(yè)的配合，插座盡量靠近空調(diào)，或安裝在相對隱蔽處。（1）（2）（3）敏感點敏感點：電視位置設(shè)在空調(diào)下方，漏水產(chǎn)生糾紛；冷凝水排水未接入地漏造成地面集水（圖1、2：水晶星座) 冷凝水貼近電源暗盒安裝，不易封堵密實，產(chǎn)生凝結(jié)水。（圖3） （1）（2）（3）電視插座敏感點：敏感點：空調(diào)機位外擋板擋住向下部分視線（1、2紫都城） 外立面的空調(diào)機位，冷媒管影響外立面效果（3、4觀山水、建議：預(yù)留冷媒管導(dǎo)管）（1）（2）（3）（4）冷媒管冷媒管預(yù)留口預(yù)留口機位機位空調(diào)機位尺寸空調(diào)機位尺寸空調(diào)制冷量空調(diào)制冷量室外機尺

11、寸室外機尺寸（以格力（以格力為例）為例）空調(diào)機位最佳設(shè)空調(diào)機位最佳設(shè)計方式計方式西城天街西城天街sohosoho樓、辦公樓、辦公樓空調(diào)室外機樓空調(diào)室外機室外主機一端高低壓閥、室外主機一端高低壓閥、加貼墻面散熱位置加貼墻面散熱位置及維修作業(yè)面及維修作業(yè)面建議建議最佳空調(diào)機位尺寸最佳空調(diào)機位尺寸1.5P1.5P及以下及以下寬寬848848* *高高540540* *厚厚320320空調(diào)室外機位避免設(shè)置成單向進出風(fēng)的形式；首選3面進出風(fēng)，其次2面進出風(fēng)。機位寬機位寬14001400* *高高18001800* *厚厚600600，整體高，整體高18001800分分為上下兩層，中間為上下兩層，中間用木

12、工板分隔，外用木工板分隔，外側(cè)整體式百葉，百側(cè)整體式百葉，百葉間距將比北岸星葉間距將比北岸星座的大，座的大，3P3P空調(diào)制空調(diào)制冷面積要求為冷面積要求為32-5032-50平米基本能保障空平米基本能保障空調(diào)的正常使用。但調(diào)的正常使用。但應(yīng)注意：應(yīng)注意：1.1.木工板木工板分隔板易腐爛改為分隔板易腐爛改為金屬板；金屬板；2.2.安裝空安裝空調(diào)時，外機基本貼調(diào)時，外機基本貼近百葉安裝、以保近百葉安裝、以保證良好的排風(fēng)。證良好的排風(fēng)。寬寬13001300* *厚厚600600（高度不（高度不低于低于0.90.9米）米）2P2P寬寬950950* *高高540540* *厚厚412412寬寬13501

13、350* *厚厚600 600 （高度不（高度不低于低于0.90.9米）米）3P3P寬寬950950* *高高700700* *厚厚412 412 部分為：寬部分為：寬10001000* *高高930930* *厚厚340340寬寬14001400* *厚厚650650（高度考（高度考慮在慮在1.41.4米以上，米以上，大大3P3P寬寬950950* *高高840840* *厚厚412 412 部分為：寬部分為：寬10001000* *高高930930* *厚厚340340寬寬14001400* *厚厚650650（高度考（高度考慮在慮在1.41.4米以上米以上5P5P寬寬950950* *高

14、高12501250* *厚厚412412寬寬16001600* *厚厚700700（高度考（高度考慮在慮在1.61.6米以上）米以上）根據(jù)房間面積選擇最根據(jù)房間面積選擇最合適的空調(diào)合適的空調(diào)小小1P 9-19M1P 9-19M2 2小小1.5P 10-29M1.5P 10-29M2 2小小2P 18-32M2P 18-32M2 2小小2.5P 20-46M2.5P 20-46M2 2 1P 9-25M2 1P 9-25M2 1.5P 10-32M2 1.5P 10-32M2 2P 18-46M2 2P 18-46M2 2.5P 20-49M2 2.5P 20-49M2 小小3P 24-48M3P 24-48M2 2小小3.5P 24-54M3.5P 24-54M2 2小小4P 34-59M4P 34-5