稀土永磁材料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目評估報告_模板

1、泓域咨詢/稀土永磁材料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目評估報告目錄第一章 背景及必要性7一、 稀土永磁行業(yè)未來發(fā)展趨勢7二、 需求端：新舊動能持續(xù)發(fā)力，新能車、風(fēng)電、工業(yè)電機等需求大幅提升9三、 推動開放合作邁向更高水平9四、 打造成渝協(xié)作共興產(chǎn)業(yè)基地10第二章 項目概況13一、 項目概述13二、 項目提出的理由14三、 項目總投資及資金構(gòu)成15四、 資金籌措方案15五、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)16六、 項目建設(shè)進度規(guī)劃16七、 環(huán)境影響16八、 報告編制依據(jù)和原則17九、 研究范圍18十、 研究結(jié)論19十一、 主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表19主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表19第三章 市場預(yù)測22一、 龍頭磁材企業(yè)與中小企業(yè)合理布

2、局，共同助推行業(yè)發(fā)展。22二、 終端需求呈現(xiàn)高景氣，高性能磁材供需缺口持續(xù)擴大23三、 供不應(yīng)求持續(xù)，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革進行時26第四章 建筑工程方案分析29一、 項目工程設(shè)計總體要求29二、 建設(shè)方案30三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)33建筑工程投資一覽表33第五章 項目選址分析35一、 項目選址原則35二、 建設(shè)區(qū)基本情況35三、 構(gòu)建川東渝北區(qū)域綜合交通樞紐41四、 項目選址綜合評價44第六章 SWOT分析說明45一、 優(yōu)勢分析（S）45二、 劣勢分析（W）47三、 機會分析（O）47四、 威脅分析（T）48第七章 運營管理52一、 公司經(jīng)營宗旨52二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)52三、 各部門職責(zé)及

3、權(quán)限53四、 財務(wù)會計制度56第八章 法人治理結(jié)構(gòu)63一、 股東權(quán)利及義務(wù)63二、 董事65三、 高級管理人員70四、 監(jiān)事72第九章 項目實施進度計劃75一、 項目進度安排75項目實施進度計劃一覽表75二、 項目實施保障措施76第十章 勞動安全77一、 編制依據(jù)77二、 防范措施80三、 預(yù)期效果評價85第十一章 工藝技術(shù)方案分析86一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析86二、 項目技術(shù)工藝分析89三、 質(zhì)量管理90四、 設(shè)備選型方案91主要設(shè)備購置一覽表91第十二章 組織機構(gòu)、人力資源分析93一、 人力資源配置93勞動定員一覽表93二、 員工技能培訓(xùn)93第十三章 環(huán)保分析95一、 編制依據(jù)95二、 建設(shè)

4、期大氣環(huán)境影響分析95三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析96四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析96五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析96六、 環(huán)境管理分析97七、 結(jié)論100八、 建議100第十四章 原輔材料成品管理101一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況101二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理101第十五章 投資估算103一、 投資估算的編制說明103二、 建設(shè)投資估算103建設(shè)投資估算表105三、 建設(shè)期利息105建設(shè)期利息估算表106四、 流動資金107流動資金估算表107五、 項目總投資108總投資及構(gòu)成一覽表108六、 資金籌措與投資計劃109項目投資計劃與資金籌措一覽表110第十六章 經(jīng)濟效益評

5、價112一、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算112營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表112綜合總成本費用估算表113固定資產(chǎn)折舊費估算表114無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表115利潤及利潤分配表117二、 項目盈利能力分析117項目投資現(xiàn)金流量表119三、 償債能力分析120借款還本付息計劃表121第十七章 項目風(fēng)險評估123一、 項目風(fēng)險分析123二、 項目風(fēng)險對策125第十八章 招標(biāo)及投資方案128一、 項目招標(biāo)依據(jù)128二、 項目招標(biāo)范圍128三、 招標(biāo)要求128四、 招標(biāo)組織方式130五、 招標(biāo)信息發(fā)布134第十九章 項目總結(jié)分析135第二十章 附表137建設(shè)投資估算表137建設(shè)期利息估算表137固定

6、資產(chǎn)投資估算表138流動資金估算表139總投資及構(gòu)成一覽表140項目投資計劃與資金籌措一覽表141營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表142綜合總成本費用估算表143固定資產(chǎn)折舊費估算表144無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表145利潤及利潤分配表145項目投資現(xiàn)金流量表146第一章 背景及必要性一、 稀土永磁行業(yè)未來發(fā)展趨勢稀土磁材終端需求呈現(xiàn)高景氣。目前我國稀土永磁產(chǎn)業(yè)形成了以寧波、京津地區(qū)、包頭和贛州為主的產(chǎn)業(yè)集群，全國約有200多家稀土永磁生產(chǎn)企業(yè)，然而絕大部分企業(yè)的年產(chǎn)量在2000噸以下，萬噸以上規(guī)模公司較少，產(chǎn)能兩極分化比較明顯。稀土釹鐵硼磁材根據(jù)下游產(chǎn)品差異分為低端和高端兩類，高端釹鐵硼

7、磁材為內(nèi)稟矯頑力和最大磁能積之和大于60的磁材。當(dāng)下我國低端市場門檻低，且產(chǎn)能分散，產(chǎn)品同質(zhì)化明顯；高端市場的技術(shù)、資金準(zhǔn)入門檻較高。近年來，隨著全球新能源發(fā)展和各國環(huán)保政策的推行，新能源汽車、稀土永磁電機、風(fēng)電等迎來高速發(fā)展，高性能釹鐵硼磁性材料的應(yīng)用場景從傳統(tǒng)的消費電子正在向新興領(lǐng)域邁進。2021年我國新能源車銷售平均滲透率達(dá)到了約15%，同比提高近6個百分點。歐盟于2021年7月提出于2035年開始在歐盟地區(qū)禁售燃油車。美國于2021年8月提出到2030年新能源汽車銷量占比達(dá)40-50%，加大對新能源汽車行業(yè)的支持。目前我國新能車市場已從政策驅(qū)動轉(zhuǎn)變?yōu)樾枨篁?qū)動，未來新能車整體產(chǎn)銷量將快速

8、提升，加大對稀土永磁材料需求。2021年11月工信部、市場監(jiān)管總局于聯(lián)合發(fā)布電機能效提升計劃（2021-2023年），鼓勵使用以稀土永磁電機為代表的節(jié)能電機，擴大高效節(jié)能電機的綠色供給等，并提出到2023年，高效節(jié)能電機年產(chǎn)量將達(dá)到1.7億千瓦，在役高效節(jié)能電機占比達(dá)到20%以上，實現(xiàn)年節(jié)電量490億千瓦時。在政策驅(qū)動下，稀土永磁電機的滲透率有望不斷提升，成為釹鐵硼永磁材料需求新的爆發(fā)點。國家政策持續(xù)推動行業(yè)發(fā)展。高性能釹鐵硼磁性材料及各種稀土功能材料為國家重點發(fā)展的高新技術(shù)新材料。高性能釹鐵硼磁性材料能夠應(yīng)用于包括新能源汽車及汽車零部件、節(jié)能變頻空調(diào)、風(fēng)力發(fā)電、3C、節(jié)能電梯、機器人及智能制

9、造、軌道交通等多個領(lǐng)域。上述領(lǐng)域為國家重點鼓勵發(fā)展的行業(yè)，受國家政策影響較大，國家鼓勵政策是否持續(xù)直接影響行業(yè)景氣度。2021年1月15日，工信部發(fā)布稀土管理條例（征求意見稿），旨在為依法規(guī)范稀土開采、冶煉分離等生產(chǎn)經(jīng)營秩序，有序開發(fā)利用稀土資源，加強稀土行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈管理；2021年12月21日，工信部、科技部、自然資源部聯(lián)合印發(fā)關(guān)于印發(fā)“十四五”原材料工業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知強調(diào)要推進高性能稀土永磁材料選區(qū)精準(zhǔn)滲透等技術(shù)，突破高性能稀土磁性、催化、光功能、儲氫等關(guān)鍵材料。做強做大稀土企業(yè)集團，鼓勵稀有金屬企業(yè)加快整合，加強稀土產(chǎn)業(yè)上下游銜接聯(lián)動。未來在稀土永磁下游需求持續(xù)旺盛的情況下，國家政策有望

10、持續(xù)發(fā)力，助推行業(yè)發(fā)展。近期稀土價格持續(xù)小幅下行，利好磁材企業(yè)。稀土辦公室3月3日約談中國稀土、北方稀土、盛和資源等稀土重點公司，要求要維護稀土產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)系，要推動健全稀土產(chǎn)品定價機制，共同促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。由于國家給予政策回調(diào)指引，目前稀土精礦掛牌價持續(xù)小幅下調(diào)，但由于供需缺口不斷拉大，對稀土價格給予支撐，預(yù)計回調(diào)幅度不會太大。由于上游稀土價格傳導(dǎo)至磁材廠商具有一定時滯性，目前磁材價格回調(diào)幅度小于稀土原料價格，由于成本端稀土精礦價格下降，會使得釹鐵硼材料短期內(nèi)毛利率提高，有助于磁材廠商業(yè)績提升。二、 需求端：新舊動能持續(xù)發(fā)力，新能車、風(fēng)電、工業(yè)電機等需求大幅提升高性能釹鐵硼磁性材料下游

11、主要為各種電機類型產(chǎn)品，終端廣泛運用于新能源車、風(fēng)力發(fā)電、工業(yè)電機、變頻空調(diào)、節(jié)能電梯等領(lǐng)域。我國高性能釹鐵硼磁材產(chǎn)量近年來快速增長，2020年全國高性能釹鐵硼毛坯產(chǎn)量為4.62萬噸，2019年為3.74萬噸，同比增長23.55%。三、 推動開放合作邁向更高水平積極融入“一帶一路”建設(shè)、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、西部陸海新通道建設(shè)等國家戰(zhàn)略，深入對接粵港澳大灣區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)等重點區(qū)域，推動廣安與沿江發(fā)達(dá)地區(qū)協(xié)同開放。深化與重慶兩江新區(qū)、成都天府新區(qū)合作，爭取建設(shè)四川自貿(mào)試驗區(qū)協(xié)同改革先行區(qū)。用好廣安海關(guān)平臺，做大做強國家和省級外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級基地，積極申報建設(shè)保稅物流中心（B型）。深化與以深圳為代表的首批

12、4個經(jīng)濟特區(qū)、廣蓉、廣渝“三大合作”，做實廣安（深圳）產(chǎn)業(yè)園，承接粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，打造川粵合作精彩樣板；深化“干支聯(lián)動”模式，參與天府新區(qū)四川區(qū)域協(xié)同發(fā)展總部基地建設(shè)，推進廣蓉生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。建成小平干部學(xué)院二期工程，打造“特色明、教學(xué)優(yōu)、環(huán)境美”的全國一流干部學(xué)院。拓展與湖州市、南潯區(qū)合作成果，打造川浙東西部協(xié)作示范樣板。深化與防城港市、百色市等友好城市合作，常態(tài)化開行冷鏈物流班列。協(xié)同推進川東北經(jīng)濟區(qū)振興發(fā)展。四、 打造成渝協(xié)作共興產(chǎn)業(yè)基地一手抓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升，一手抓新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展，推動產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化，深度融入成渝地區(qū)世界級產(chǎn)業(yè)集群。做大做強現(xiàn)代工業(yè)。堅持“以工

13、強市”戰(zhàn)略，實施“341”現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計劃，深化與成渝地區(qū)創(chuàng)建世界級制造業(yè)集群協(xié)作共興，成鏈發(fā)展制造業(yè)集群。壯大汽摩核心零部件、新能源汽車、輸變電裝備等產(chǎn)業(yè)，打造1000億級裝備制造產(chǎn)業(yè)集群。做強做優(yōu)精細(xì)化工、清潔能源等產(chǎn)業(yè)，打造1000億級綠色化工產(chǎn)業(yè)集群。拓展智能終端產(chǎn)品種類，完善“芯屏器核網(wǎng)”全產(chǎn)業(yè)鏈，打造500億級電子信息產(chǎn)業(yè)集群。創(chuàng)新發(fā)展玄武巖纖維等新材料，打造500億級先進材料產(chǎn)業(yè)集群。大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)原料藥、醫(yī)藥中間體、中藥材精深加工、醫(yī)療器械等產(chǎn)業(yè)，打造500億級生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。發(fā)展壯大食品飲料、高端絲綢、精品服裝、智能家居等產(chǎn)業(yè)，打造400億級食品飲料產(chǎn)業(yè)集群和400億

14、級輕工服裝產(chǎn)業(yè)集群。融入成渝地區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地，加快建設(shè)5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息基礎(chǔ)設(shè)施，建成運營廣安市大數(shù)據(jù)時空信息云平臺、數(shù)據(jù)中心、運維中心、服務(wù)中心、安全中心等應(yīng)用系統(tǒng)。堅持“一縣一特色、一園一支柱”，集聚發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和骨干龍頭企業(yè)，改造升級傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力培育上市企業(yè)。提質(zhì)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。深入實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，建基地、創(chuàng)品牌、搞加工、促融合，建成一批國家級、省級、市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，推進農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。圍繞構(gòu)建“363”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，融入成渝現(xiàn)代高效特色農(nóng)業(yè)帶，培育廣安龍安柚、鄰水臍橙、廣安蜜梨、武勝大雅柑、岳池稻米等特色農(nóng)產(chǎn)品品牌，做響廣安青花椒、廣安松針等國家地理標(biāo)志

15、商標(biāo)，加快廣安龍安柚現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、中國川菜地道食材生產(chǎn)基地等建設(shè)，建成川渝特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)。落實糧食安全行政首長責(zé)任制，加強基本農(nóng)田建設(shè)和保護，規(guī)劃建設(shè)一批重大水利項目。推進生豬產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)國家優(yōu)質(zhì)商品豬戰(zhàn)略保障基地，打造百億級生豬產(chǎn)業(yè)集群。規(guī)模發(fā)展湖羊養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，建設(shè)西南地區(qū)湖羊養(yǎng)殖示范基地。實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，完善水、電、路、氣、通信等設(shè)施，持續(xù)開展農(nóng)村人居環(huán)境整治，建設(shè)美麗廣安宜居鄉(xiāng)村。提檔升級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。圍繞構(gòu)建“352”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，加快廣安主城中央商務(wù)區(qū)、特色商業(yè)街建設(shè)，建成運營吾悅廣場等大型城市商業(yè)綜合體，打造一批高品質(zhì)生活性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。謀劃籌建市商貿(mào)會展中心，新（改）建一

16、批農(nóng)貿(mào)市場、商品交易市場、物流倉儲中心，打造現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。加強公益性、基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)供給，推進服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化建設(shè)。統(tǒng)籌城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和土地出讓，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。融入巴蜀文化旅游走廊建設(shè)，做響做靚鄧小平故里和華鎣山兩大旅游品牌，把廣安建成世人敬仰的偉人故里、把華鎣山建成中國生態(tài)康養(yǎng)避暑度假旅游名山。深入挖掘紅色文化、生態(tài)文化、民俗文化等資源，大力開發(fā)精品旅游線路和文化旅游新產(chǎn)品，打造一批精品景區(qū)、文旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極發(fā)展紅色旅游和研學(xué)旅行產(chǎn)業(yè)。統(tǒng)籌開發(fā)華鎣山、銅鑼山、明月山等旅游資源，打造嘉陵江、渠江等生態(tài)文化旅游景觀帶，促進紅色旅游和鄉(xiāng)村旅游提檔升級，爭創(chuàng)天府旅游名縣、全域

17、旅游示范區(qū)。第二章 項目概況一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：稀土永磁材料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目2、承辦單位名稱：xxx有限公司3、項目性質(zhì)：擴建4、項目建設(shè)地點：xxx5、項目聯(lián)系人：沈xx（二）主辦單位基本情況公司秉承“誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險控制能力。公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司不斷推動企業(yè)品牌建設(shè)，實施品牌戰(zhàn)略，增強品牌意識，提升品牌管理能力，實現(xiàn)從產(chǎn)品服務(wù)

18、經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉(zhuǎn)變。公司積極申報注冊國家及本區(qū)域著名商標(biāo)等，加強品牌策劃與設(shè)計，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場份額。推進區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。公司將依法合規(guī)作為新形勢下實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的基本保障，堅持合規(guī)是底線、合規(guī)高于經(jīng)濟利益的理念，確立了合規(guī)管理的戰(zhàn)略定位，進一步明確了全面合規(guī)管理責(zé)任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規(guī)論證審查，加強合規(guī)風(fēng)險防控，確保依法管理、合規(guī)經(jīng)營。嚴(yán)格貫徹落實國家法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，重點領(lǐng)域合規(guī)管理不斷強化，各部門分工負(fù)責(zé)、齊抓共管、協(xié)同聯(lián)動的大合規(guī)管理格局逐步建立，廣大員工合規(guī)意識普遍增強，合規(guī)文化氛圍更加濃厚。（三）項目建設(shè)選址及

19、用地規(guī)模本期項目選址位于xxx，占地面積約99.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：xx噸稀土永磁材料/年。二、 項目提出的理由中國稀土永磁產(chǎn)量占比最大。中國不僅稀土儲量最多，稀土永磁材料產(chǎn)量也為世界第一。中國具備全球最完備的稀土永磁產(chǎn)業(yè)鏈，也是全球最重要的稀土永磁生產(chǎn)基地，2020年中國磁材產(chǎn)量占全球達(dá)到90.25%。2021年中國稀土永磁材料產(chǎn)量達(dá)到21.33萬噸，居全球首位，消耗量達(dá)到16.07萬噸。目前，中國生產(chǎn)的稀土永磁材料以燒結(jié)釹鐵硼為主，占比達(dá)

20、到94%以上，燒結(jié)釹鐵硼按照矯頑力高低不同可分為低矯頑力到至高矯頑力共7類。根據(jù)百川盈孚數(shù)據(jù)，2022年1月-2月，中國燒結(jié)釹鐵硼產(chǎn)量達(dá)44440噸，同比增長15.67%。自2021年6月份以來，燒結(jié)釹鐵硼價格持續(xù)上漲，截至2022年3月25日，毛坯燒結(jié)釹鐵硼N35價格達(dá)到285元/公斤，毛坯燒結(jié)釹鐵硼H35價格達(dá)到345元/公斤。三、 項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資50937.37萬元，其中：建設(shè)投資39872.86萬元，占項目總投資的78.28%；建設(shè)期利息1059.85萬元，占項目總投資的2.08%；流動資金10004.

21、66萬元，占項目總投資的19.64%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資50937.37萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限公司計劃自籌資金（資本金）29307.59萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額21629.78萬元。五、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：93000.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：70842.04萬元。3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：16230.43萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：24.90%。5、全部投資回收期（Pt）：5.56年（含建設(shè)期24個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點（B

22、EP）：31931.55萬元（產(chǎn)值）。六、 項目建設(shè)進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需24個月的時間。七、 環(huán)境影響本項目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的“三廢”和產(chǎn)生的噪聲均可得到有效治理和控制，各種污染物排放均滿足國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因此在設(shè)計和建設(shè)中認(rèn)真按“三同時”落實、執(zhí)行，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于基本建設(shè)項目中有關(guān)環(huán)境保護的法規(guī)、法令，投產(chǎn)后，在生產(chǎn)中加強管理，不會給周圍生態(tài)環(huán)境帶來顯著影響。八、 報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、國家建設(shè)方針，政策和長遠(yuǎn)規(guī)劃；2、項目建議書或項目建設(shè)單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經(jīng)濟等基礎(chǔ)資料；4、其他必要資料。（二）編制

23、原則1、政策符合性原則：報告的內(nèi)容應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策和行業(yè)規(guī)劃。2、循環(huán)經(jīng)濟原則：樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建節(jié)約型社會。以當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢為基礎(chǔ)，通過對本項目的工藝技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模進行合理規(guī)劃，提高資源利用率，減少生產(chǎn)過程的資源和能源消耗延長生產(chǎn)技術(shù)鏈，減少生產(chǎn)過程的污染排放，走出一條有市場、科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3、工藝先進性原則：按照“工藝先進、技術(shù)成熟、裝置可靠、經(jīng)濟運行合理”的原則，積極應(yīng)用當(dāng)今的各項先進工藝技術(shù)、環(huán)境技術(shù)和安全技術(shù)，能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、經(jīng)濟效益明顯。4、提高

24、勞動生產(chǎn)率原則：近一步提高信息化水平，切實達(dá)到提高產(chǎn)品的質(zhì)量、降低成本、減輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產(chǎn)、提高勞動生產(chǎn)率的目的。5、產(chǎn)品差異化原則：認(rèn)真分析市場需求、了解市場的區(qū)域性差別、針對產(chǎn)品的差異化要求、區(qū)異化的特點，來設(shè)計不同品種、不同的規(guī)格、不同質(zhì)量的產(chǎn)品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市場占有率，尋求經(jīng)濟效益最大化，提高企業(yè)在國內(nèi)外的知名度。九、 研究范圍根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設(shè)用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟效益和社會效益分析。通過對以上

25、內(nèi)容的研究，力求提供較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學(xué)的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。十、 研究結(jié)論本項目生產(chǎn)線設(shè)備技術(shù)先進，即提高了產(chǎn)品質(zhì)量，又增加了產(chǎn)品附加值，具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益。本項目生產(chǎn)所需原料立足于本地資源優(yōu)勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常生產(chǎn)經(jīng)營。綜上所述，項目的實施將對實現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)境保護具有重要意義，本期項目的建設(shè)，是十分必要和可行的。十一、 主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積66000.00約99.00畝1.1總建筑面積117082.281.2基底面積38280.001.3投資強度萬元/畝391.58

26、2總投資萬元50937.372.1建設(shè)投資萬元39872.862.1.1工程費用萬元34075.212.1.2其他費用萬元4842.722.1.3預(yù)備費萬元954.932.2建設(shè)期利息萬元1059.852.3流動資金萬元10004.663資金籌措萬元50937.373.1自籌資金萬元29307.593.2銀行貸款萬元21629.784營業(yè)收入萬元93000.00正常運營年份5總成本費用萬元70842.046利潤總額萬元21640.577凈利潤萬元16230.438所得稅萬元5410.149增值稅萬元4311.5210稅金及附加萬元517.3911納稅總額萬元10239.0512工業(yè)增加值萬元3

27、4031.1213盈虧平衡點萬元31931.55產(chǎn)值14回收期年5.5615內(nèi)部收益率24.90%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元24080.61所得稅后第三章 市場預(yù)測一、 龍頭磁材企業(yè)與中小企業(yè)合理布局，共同助推行業(yè)發(fā)展。中國稀土永磁材料產(chǎn)量穩(wěn)步增長，稀土永磁產(chǎn)業(yè)已初步形成規(guī)模。國內(nèi)磁材龍頭如金力永磁、中科三環(huán)、寧波韻升等已形成生產(chǎn)釹鐵硼材料的完整產(chǎn)業(yè)鏈。其中，中科三環(huán)、寧波韻升、英洛華主營產(chǎn)品包括燒結(jié)釹鐵硼及粘結(jié)釹鐵硼，銀河磁體主要生產(chǎn)粘結(jié)釹鐵硼且為全球最大粘結(jié)釹鐵硼材料生產(chǎn)企業(yè)，其余企業(yè)以生產(chǎn)燒結(jié)釹鐵硼為主。稀土永磁行業(yè)進入壁壘較高，產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)突破等方面需要大量的研發(fā)費用及時間投入。目前

28、大型稀土永磁廠商生產(chǎn)體系已成規(guī)模，且與下游客戶粘性較好，通過不斷的擴增擴產(chǎn)以及技術(shù)更新來推動整個行業(yè)的發(fā)展；中小型稀土磁材企業(yè)大多依附于大型磁材企業(yè)，主要通過各種客戶訂制訂單，按需生產(chǎn)來滿足自身業(yè)務(wù)需求。需關(guān)注稀土原料產(chǎn)品價格至下游稀土磁材的傳導(dǎo)過程。原材料價格波動。稀土是生產(chǎn)釹鐵硼磁材的主要原材料，我國是全球稀土的重要供應(yīng)地。稀土原材料價格的大幅波動會在短期內(nèi)給中游磁材廠商的生產(chǎn)銷售帶來不利影響。2021年稀土原材料價格出現(xiàn)較大幅度上漲，對磁材廠商成本控制帶來壓力。根據(jù)寧波韻升2021年報，上游稀土價格傳導(dǎo)至磁材企業(yè)存在一定時滯性，公司需要采取相應(yīng)措施緩解原材料價格波動。目前各大磁材廠商通過

29、與重要稀土原料廠商共同建立生產(chǎn)基地、簽署長期供貨協(xié)議等舉措來保障公司稀土原材料的長期穩(wěn)定供應(yīng)。同時，各磁材公司通過根據(jù)在手訂單提前采購稀土原材料、建立稀土原材料安全庫存、與客戶建立調(diào)價機制、優(yōu)化配方、改進工藝等措施，減少稀土原材料價格波動對其業(yè)績的不利影響。長期協(xié)議訂單。由于稀土永磁需求訂單是由終端需求往上傳遞，根據(jù)下游電池等廠商需求訂單的數(shù)量，磁材廠商再決定生產(chǎn)多少磁性材料，根據(jù)所需磁性材料，向上游稀土原料廠商按需采購。以北方稀土為例，今年1月底，北方稀土與下游45家廠商簽訂長協(xié)，長期協(xié)議訂單的存在，將直接為磁材廠商鎖定未來一段時間的業(yè)績。下游終端企業(yè)訂單的多少，直接決定了磁材廠商的業(yè)績，從

30、而影響短期股價走勢，如果磁材廠商能提高長期協(xié)議訂單的簽訂，將有效控制公司所需稀土精礦成本，從而提升業(yè)績。二、 終端需求呈現(xiàn)高景氣，高性能磁材供需缺口持續(xù)擴大稀土永磁應(yīng)用廣泛，全球總產(chǎn)量穩(wěn)步提升。由于稀土永磁材料符合清潔能源理念，廣泛運用于新能車、風(fēng)電、工業(yè)電機等領(lǐng)域，重要價值逐漸凸顯。根據(jù)弗若斯特沙利文的數(shù)據(jù)，2020年全球稀土永磁材料產(chǎn)量達(dá)到21.74萬噸，同比增長8.43%，2015至2020年復(fù)合增速達(dá)到7.72%。2020年全球燒結(jié)釹鐵硼為20.55萬噸，占稀土永磁材料總產(chǎn)量產(chǎn)量94.5%。全球高性能釹鐵硼磁性材料產(chǎn)量近年來穩(wěn)步提升，2021年全球產(chǎn)量達(dá)到7.53萬噸，同比增長13.5

31、7%。預(yù)計到2025年，稀土永磁材料總產(chǎn)量及燒結(jié)釹鐵硼產(chǎn)量將分別達(dá)到31.02和29.67萬噸，20202025年均復(fù)合增長率分別為為7.4%和7.6%。中國稀土永磁產(chǎn)量占比最大。中國不僅稀土儲量最多，稀土永磁材料產(chǎn)量也為世界第一。中國具備全球最完備的稀土永磁產(chǎn)業(yè)鏈，也是全球最重要的稀土永磁生產(chǎn)基地，2020年中國磁材產(chǎn)量占全球達(dá)到90.25%。2021年中國稀土永磁材料產(chǎn)量達(dá)到21.33萬噸，居全球首位，消耗量達(dá)到16.07萬噸。目前，中國生產(chǎn)的稀土永磁材料以燒結(jié)釹鐵硼為主，占比達(dá)到94%以上，燒結(jié)釹鐵硼按照矯頑力高低不同可分為低矯頑力到至高矯頑力共7類。根據(jù)百川盈孚數(shù)據(jù)，2022年1月-2

32、月，中國燒結(jié)釹鐵硼產(chǎn)量達(dá)44440噸，同比增長15.67%。自2021年6月份以來，燒結(jié)釹鐵硼價格持續(xù)上漲，截至2022年3月25日，毛坯燒結(jié)釹鐵硼N35價格達(dá)到285元/公斤，毛坯燒結(jié)釹鐵硼H35價格達(dá)到345元/公斤。供給端：低端磁材過剩，高性能釹鐵硼磁材整體產(chǎn)量較少。著眼于國內(nèi)市場以及海外市場，都呈現(xiàn)低端磁材供應(yīng)過剩，而高性能釹鐵硼磁性材料產(chǎn)量較少的情況。目前高性能釹鐵硼磁材研發(fā)技術(shù)主要掌握在日本以及中日合資企業(yè)，受到工藝技術(shù)和自動化程度等方面的限制，中國釹鐵硼廠商在較長時間內(nèi)以生產(chǎn)中低端磁材為主。2020年，全球釹鐵硼磁材合計產(chǎn)量21.74萬噸，其中高性能釹鐵硼磁性材料產(chǎn)量為6.63萬

33、噸，占比30.5%；2020年中國釹鐵硼磁材產(chǎn)量為19.62萬噸，其中高性能磁材4.62萬噸，占比為23.55%。整體來看，中國高性能磁材占比僅為20%左右，且高性能磁材產(chǎn)能集中在行業(yè)龍頭。目前我國磁材廠商產(chǎn)能兩極分化較嚴(yán)重，產(chǎn)能超過3000噸的企業(yè)僅占到7.5%，1500噸到3000噸占8.5%，其余84%的企業(yè)產(chǎn)能均在1500噸以下。高性能釹鐵硼磁性材料行業(yè)進入壁壘較高，國內(nèi)的高性能磁材廠商主要包括磁材龍頭如中科三環(huán)、寧波韻升、金力永磁、正海磁材、英洛華、大地熊、銀河磁體、橫電東磁等企業(yè)。國外高性能磁材目前集中于日立金屬、信越化學(xué)、TDK（日本）以及VAC(德國）。由于技術(shù)、資金、人才、客

34、戶粘性等壁壘較高，其他磁材企業(yè)進入高性能磁材行業(yè)十分困難。目前行業(yè)龍頭企業(yè)通過引進吸收海外高性能磁材技術(shù)，以及不斷的研發(fā)推進，逐漸掌握高性能釹鐵硼磁材的生產(chǎn)工藝。低端磁材由于技術(shù)、資金等方面存在短板，以生產(chǎn)低端磁材為主。未來高性能釹鐵硼磁材產(chǎn)量增加主要來源于龍頭磁材企業(yè)的擴產(chǎn)。金力永磁8000噸高性能磁材項目已于去年底投產(chǎn)，今年二季度預(yù)計達(dá)到滿產(chǎn)狀態(tài)。正海磁材于江蘇南通投資30億元建設(shè)1.8萬噸高性能磁材生產(chǎn)基地，計劃2022、2023年分別新增6000噸產(chǎn)能。中科三環(huán)計劃在2022年擴產(chǎn)1萬噸燒結(jié)釹鐵硼產(chǎn)能。2022年2月份，寧波韻升公告募投10.8億元用于包頭韻升年產(chǎn)1.5萬噸高性能稀土磁

35、材項目。2020年中國高性能釹鐵硼磁性材料共計產(chǎn)能接近9萬噸，而全年產(chǎn)量僅有4.62萬噸。根據(jù)各稀土永磁上市公司統(tǒng)計，到2025年中國高性能釹鐵硼磁材產(chǎn)能合計約為20萬噸，未來產(chǎn)能利用率有望進一步提升，不斷加大高性能磁材供給。三、 供不應(yīng)求持續(xù)，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革進行時稀土作為一種不可再生資源，且為我國戰(zhàn)略性核心資源，在于稀土能大幅度地提高其他產(chǎn)品的質(zhì)量和性能。根據(jù)美國地質(zhì)調(diào)查局的數(shù)據(jù)顯示，2022年全球稀土儲量約為1.25億噸，其中中國儲量為4400萬噸，約占全球35%。此外越南、俄羅斯、巴西稀土儲量靠前，分別為2200萬噸、2100萬噸及2100萬噸，以上四國占據(jù)全球稀土儲量87%。產(chǎn)量方面

36、，2021年中國稀土礦產(chǎn)量達(dá)到168000噸，位居世界第一。其他稀土礦產(chǎn)量較多的國家為美國、緬甸、澳大利亞，產(chǎn)量分別達(dá)到43000噸、26000噸及22000噸。作為稀土儲備和產(chǎn)出量最多的國家，中國近幾年不斷對稀土行業(yè)進行整治和改善。2021年一月工信部發(fā)布稀土管理條例（征求意見稿），供給側(cè)再次革新，稀土管理條例提出國家要對稀土開采、稀土冶煉分離實行總量指標(biāo)管理，實行稀土資源和稀土產(chǎn)品戰(zhàn)略儲備，并首次明確對違反規(guī)定企業(yè)的處罰條例，以及對六大集團進行稀土資源整合。自2015年打擊黑稀土產(chǎn)業(yè)鏈以來，黑稀土已完全退出歷史舞臺，當(dāng)下國內(nèi)嚴(yán)格管控開采、冶煉指標(biāo)，且海外稀土供應(yīng)接近滿產(chǎn)，稀土供應(yīng)端難以大幅

37、提升。2022年第一批稀土開采、冶煉指標(biāo)分配給北方稀土、中國稀土集團、廈門鎢業(yè)和廣東省稀土集團。今年第一批開采指標(biāo)較去年第一批增長20%，其中北方稀土獲得最大開采指標(biāo)，為6.021萬噸，占據(jù)全部稀土開采指標(biāo)的59.73%。國內(nèi)稀土供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)，國家嚴(yán)格控制稀土開采及冶煉份額，海外進口稀土總量偏低，未來稀土供應(yīng)端帶來的增量有限。2021年12月23日，中國稀土集團正式在江西成立，由國資委控制，中國鋁業(yè)、五礦稀土、贛州市人民政府等進行戰(zhàn)略性重組，由六大集團中五礦稀土、南方稀土、中國稀有稀土整合而成。按照此3家稀土公司往年配額占比，中國稀土未來將擁有全國40%的輕稀土和70%的中重稀土開采量

38、，成為全國乃至世界最大的稀土企業(yè)。稀土下游消費方面，根據(jù)SMM數(shù)據(jù)，2020年中國稀土下游主要運用于永磁材料、冶金機械、石油化工、拋光材料、玻璃陶瓷等，其中永磁材料消費占比達(dá)到46%，且終端消費價值達(dá)到90%以上。2020年永磁材料下游消費以風(fēng)力發(fā)電、傳統(tǒng)汽車、新能源汽車為主。隨著“碳中和、碳達(dá)峰”、“清潔能源”等環(huán)保理念得到國家政策大力支持，未來以節(jié)能環(huán)保為理念的新能源汽車、風(fēng)電、稀土永磁電機將得到充分發(fā)展，將大幅提升對高性能釹鐵硼磁性材料的需求。第四章 建筑工程方案分析一、 項目工程設(shè)計總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布

39、置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計要盡量做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計要簡捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計要統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長壽命使用，本項目建筑物

40、嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)7、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范二、 建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計本期工程項目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)工程設(shè)計：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計1、車間廠房設(shè)計：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房

41、設(shè)計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計1、墻體設(shè)計：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設(shè)計1、屋面設(shè)計

42、：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設(shè)計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設(shè)計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標(biāo)圖集。（五）樓房地面及頂棚設(shè)計1、樓房地面設(shè)計：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計1、內(nèi)墻面設(shè)計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻

43、面設(shè)計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計1、樓梯設(shè)計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設(shè)計：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設(shè)計嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。（九）防腐設(shè)計防腐設(shè)計以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強防護。（十）

44、建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項目建筑面積117082.28，其中：生產(chǎn)工程79377.41，倉儲工程19947.71，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施10989.26，公共工程6767.90。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程20

45、671.2079377.4110193.171.11#生產(chǎn)車間6201.3623813.223057.951.22#生產(chǎn)車間5167.8019844.352548.291.33#生產(chǎn)車間4961.0919050.582446.361.44#生產(chǎn)車間4340.9516669.262140.572倉儲工程10335.6019947.711966.542.11#倉庫3100.685984.31589.962.22#倉庫2583.904986.93491.632.33#倉庫2480.544787.45471.972.44#倉庫2170.484189.02412.973辦公生活配套2158.991098

46、9.261632.563.1行政辦公樓1403.347143.021061.163.2宿舍及食堂755.653846.24571.404公共工程4976.406767.90772.72輔助用房等5綠化工程8566.80156.46綠化率12.98%6其他工程19153.2062.467合計66000.00117082.2814783.91第五章 項目選址分析一、 項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。2、符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護、耕地保護和可持續(xù)發(fā)展的原則。3、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。4、保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。5、保證城鄉(xiāng)公共安全和

47、項目建設(shè)安全的原則。6、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、 建設(shè)區(qū)基本情況廣安，四川省地級市，位于四川省東部，地處中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫暖，雨量充沛，物產(chǎn)豐富。境內(nèi)嘉陵江、渠江曲折回環(huán)匯入長江，華鎣山、銅鑼山、明月山平行分布于市境東部；幅員面積6339平方千米。下轄廣安區(qū)、前鋒區(qū)、岳池縣、武勝縣、鄰水縣，代管華鎣市。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，廣安市常住人口為3254883人。64-65廣安歷史悠久，自北宋開寶二年（969年）取“廣土安輯”之意設(shè)廣安軍，“廣安”之名沿襲至今。廣安1993年7月設(shè)立地區(qū)，1998年7月撤地設(shè)市，廣安是中國

48、改革開放總設(shè)計師鄧小平同志的家鄉(xiāng)，擁有“偉人故里、濱江之城、川東門戶、紅色旅游勝地”四張名片。廣安培育了以數(shù)學(xué)家何魯、革命先烈許建業(yè)等為代表的一大批專家學(xué)者、仁人志士。廣安文化底蘊深厚，孕育了云童舞、岳池?zé)魬虻泉毺孛袼罪L(fēng)情。廣安獲得了全國文明城市、國家園林城市等殊榮。2020年廣安市地區(qū)生產(chǎn)總值1301.6億元，增長3.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為235.3億元，增長5.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為417.1億元，增長3.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為649.2億元，增長2.9%。“十三五”時期是廣安深入踐行新發(fā)展理念、決勝全面建成小康社會取得決定性成就的五年。綜合實力顯著增強，2016年至2019年地區(qū)生

49、產(chǎn)總值年均增長7.9%，預(yù)計2020年突破1300億元；2019年人均地區(qū)生產(chǎn)總值是2015年的1.4倍。脫貧攻堅取得決定性勝利，提前一年完成32.48萬建檔立卡貧困人口脫貧、820個貧困村退出、6個貧困縣摘帽硬任務(wù)，率先在全省消除絕對貧困和區(qū)域性整體貧困。交通硬仗實現(xiàn)重大突破，廣安機場選址評審?fù)ㄟ^、納入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)規(guī)劃綱要、即將批復(fù)，西渝高鐵廣安段線路及廣安站確定、前期工作有序推進，巴廣渝和遂廣高速、廣安繞城高速東環(huán)線前鋒至小沔段建成通車，全市公路通車總里程達(dá)到14700公里、是2015年的3倍?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系加快成勢，初步構(gòu)建起“341”現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)、“363”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、“35

50、2”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，世界首條玄武巖纖維2400孔漏板拉絲智能化池窯生產(chǎn)線成功投產(chǎn)，“341”現(xiàn)代工業(yè)總產(chǎn)值突破1400億元，連片建成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地45萬畝，服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重從32%提高到50.8%。開放合作形成新態(tài)勢，發(fā)揮兩大優(yōu)勢，推進“三大合作”、建設(shè)“三大園區(qū)”取得重大成效，廣安成為全省首個與首批4個經(jīng)濟特區(qū)全部建立戰(zhàn)略合作關(guān)系的市（州），廣安（深圳）產(chǎn)業(yè)園成為支撐川粵合作重大平臺，成都廣安“雙飛地”生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園成為全省“干支聯(lián)動”先行實踐。廣安海關(guān)從獲批到開關(guān)“兩年跨三步”，實現(xiàn)了把“國門”搬到“家門”的夢想。小平干部學(xué)院成立并被中央組織部列入全國首批干部黨性教育基地備

51、案目錄，培訓(xùn)人次居全國同類干部學(xué)院前列，與中央團校等共同建設(shè)黨性教育基地。融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)開局良好，川渝高竹新區(qū)總體方案獲得川渝兩省市政府批復(fù)實施、川渝高竹新區(qū)成為川渝兩省市批準(zhǔn)率先啟動建設(shè)的唯一新區(qū)，與重慶有關(guān)區(qū)縣、部門簽訂涉及產(chǎn)業(yè)、交通、旅游等多領(lǐng)域合作共建協(xié)議，搭建了全方位合作平臺。城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城市提質(zhì)和鄉(xiāng)村振興“兩大工程”效果明顯，建成一批各具特色的花街、花道、花園、花海，常住人口城鎮(zhèn)化率提高7.8個百分點，成為全省唯一的廳市共建鄉(xiāng)村振興示范市，建成鄉(xiāng)村振興示范片6個，偉人故里、濱江之城、川東門戶、紅色旅游勝地“四張名片”越來越靚。生態(tài)文明建設(shè)成效明顯，空氣質(zhì)量提前

52、一年達(dá)到國家二級標(biāo)準(zhǔn)，國控省控出川斷面和城市集中式飲用水水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率100%，建成投運市垃圾焚燒發(fā)電廠、市污泥處置中心和192座城鄉(xiāng)污水處理廠（站），華鎣山區(qū)山水林田湖草生態(tài)保護修復(fù)工程加快建設(shè)。民生事業(yè)短板加快補齊，辦區(qū)域性最好的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老取得突破性進展，累計建設(shè)公辦幼兒園196所、建成投用136所、在建60所，開工建設(shè)義務(wù)教育學(xué)校59所、建成投用45所、“大班額”降至1%以內(nèi)、“超大班額”全面消除；建成投用廣安區(qū)、前鋒區(qū)人民醫(yī)院和奎閣醫(yī)院；建成投用城鄉(xiāng)社區(qū)日間照料中心324個、農(nóng)村敬老院170所；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)；基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險參保率分別達(dá)到92%、95%，城

53、鄉(xiāng)低保、失業(yè)保險、生育保險實現(xiàn)應(yīng)保盡保；新冠肺炎疫情防控取得重大階段性成果，人民群眾獲得感幸福感安全感更加充實、更有保障、更可持續(xù)。全面依法治市取得新進展，法治廣安和平安廣安建設(shè)成效明顯，掃黑除惡專項斗爭有力有效。安全生產(chǎn)形勢總體穩(wěn)定。重點領(lǐng)域風(fēng)險有效防范化解，政府隱性債務(wù)風(fēng)險等級由橙色降為黃色。鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃調(diào)整和村級建制調(diào)整改革順利實施。全面從嚴(yán)治黨縱深推進，反腐敗斗爭取得壓倒性勝利，意識形態(tài)領(lǐng)域態(tài)勢向上向好，社會文明程度顯著提高，政治生態(tài)和發(fā)展環(huán)境持續(xù)向好，全市上下人心思齊，干事創(chuàng)業(yè)精氣神十足。五年攻堅克難、五年砥礪奮進，“十三五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)即將完成，全面建成小康社會勝利在望，廣安發(fā)展站

54、在了新的歷史起點。當(dāng)今世界正經(jīng)歷百年未有之大變局，外部發(fā)展環(huán)境和條件發(fā)生深刻復(fù)雜變化，不穩(wěn)定性不確定性明顯增加。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革深入發(fā)展，新冠肺炎疫情影響廣泛深遠(yuǎn)，區(qū)域間發(fā)展競爭加劇、分化現(xiàn)象日益凸顯。廣安經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)的基本市情尚未根本改變，即將實現(xiàn)的全面小康是低水平、不平衡的小康，開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程的基礎(chǔ)十分薄弱、短板十分突出：經(jīng)濟總量不大、人均水平低，全市經(jīng)濟總量排全省第14位，人均地區(qū)生產(chǎn)總值僅為全省平均水平三分之二、全國平均水平一半多；交通條件不優(yōu)、邊緣化明顯，廣安是目前全省4個既無機場又無高鐵的市（州）之一，連接成渝雙核的大通道尚未形成，與川東北、渝東北和川南

55、城市群之間缺少快速通道；主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不強、創(chuàng)新能力弱，整體處于價值鏈中低端，工業(yè)增加值占GDP比重23.1%，較全國全省分別低8.9個、5.6個百分點，全社會研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出強度僅為0.28%、遠(yuǎn)低于全國全省平均水平；城鎮(zhèn)化率不高、主城區(qū)偏小，全市常住人口城鎮(zhèn)化率43.3%，較全國全省分別低17.3個、10.5個百分點，廣安戶籍人口是全省第8位，但主城區(qū)人口僅排在第18位，首位度不高、中心性不強，難以集聚優(yōu)質(zhì)資源，中高端消費大量外流，全市人口凈流出的趨勢尚未根本扭轉(zhuǎn)；生態(tài)環(huán)保壓力不小、短板弱項多，現(xiàn)有環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施難以滿足生態(tài)治理需要，鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠（站）配套管網(wǎng)不完善，結(jié)構(gòu)減排與管理減排空間

56、有限，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致的環(huán)境風(fēng)險與污染物減排壓力升高；民生保障不足、欠賬較多，優(yōu)質(zhì)普惠的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等基本公共服務(wù)供給不足，全市僅1所高職院校、1家三甲醫(yī)院，公共文化體育設(shè)施建設(shè)滯后。這些問題充分反映出廣安發(fā)展還不全面、不充分、不協(xié)調(diào)，必須高度重視、切實解決。當(dāng)前和今后一個時期，是廣安搶抓國家重大戰(zhàn)略機遇、全面融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)成勢見效的關(guān)鍵時期，加快發(fā)展擁有眾多歷史性機遇。我國開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程，構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，“一帶一路”建設(shè)、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、新時代推進西部大開發(fā)形成新格局等國家戰(zhàn)略在四川交匯疊加，一系列政策紅利、改革紅利和發(fā)展紅利將持續(xù)釋放。成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)規(guī)劃綱要