互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)前瞻

1、互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)+ +長(zhǎng)租公寓長(zhǎng)租公寓發(fā)展前瞻報(bào)告一張圖讀懂如需深入了解更多報(bào)告內(nèi)容，請(qǐng)登錄 目錄目錄CONTENTS01020304行業(yè)背景行業(yè)需求發(fā)展現(xiàn)狀模式挑戰(zhàn)1.1 我國(guó)租客與房東痛點(diǎn)分析房東端租客端中介裝修問(wèn)題環(huán)節(jié)出租租后找房居住 費(fèi)時(shí)費(fèi)力 擔(dān)心租客更換頻繁 催租收租 擔(dān)心租客損壞房屋 虛假信息太多 房源環(huán)境差 房東不守信用1.2 常見(jiàn)租房需求與租房問(wèn)題 與父母親戚同住24%居住自有住房24%租房居住52% 33.3%表示遭房東臨時(shí)清退；41.3%表示遭遇租金隨意上漲；43.8%表示曾遇中介騙取額外費(fèi)用；54.1%認(rèn)為租房信息不對(duì)稱(chēng)，租房難。1.3 我國(guó)90后租房態(tài)度分析 90后租房態(tài)度

2、消費(fèi)能力增強(qiáng)追求個(gè)性要求生活質(zhì)量社交控土地觀念淡化婚戀觀淡化喜歡新鮮事物對(duì)小區(qū)環(huán)境要求較高對(duì)室友類(lèi)型要求較高偏愛(ài)年輕人較多的社區(qū)青睞品牌化、年輕化公寓1.4 我國(guó)租房者年齡分布情況小于20歲20-24歲25-29歲大于29歲10%20%30%40%3%42%35%20%77%2.1 我國(guó)青年租房市場(chǎng)規(guī)模估算 流動(dòng)人口2.36億流動(dòng)人口租房率72%年租金4644元7891億元2.2 我國(guó)應(yīng)屆畢業(yè)生租房規(guī)模應(yīng)屆生747萬(wàn)就業(yè)率77%租房率52%平均租金2萬(wàn)598億元2.3 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)長(zhǎng)租公寓的影響 解解決租客與房東之間信息不對(duì)稱(chēng)，大大提高效率。 強(qiáng)強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)管理體系，提高公寓管理效率。 用用流量導(dǎo)

3、入現(xiàn)金流，切入社區(qū)經(jīng)濟(jì)。2.4 與傳統(tǒng)二房東模式區(qū)別 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓其自身屬性（B2C）與傳統(tǒng)二房東（C2C）有明顯的差別。01020304品牌力量較強(qiáng)，降低房東與租客違約率在供應(yīng)鏈管理等具有較強(qiáng)管控能力有效周轉(zhuǎn)現(xiàn)金流涉及租客社交、金融合作等合作機(jī)會(huì)3.1 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈公寓運(yùn)營(yíng)商裝修家電服務(wù)商維修保潔服務(wù)商本地生活服務(wù)商保險(xiǎn)公司&銀行開(kāi)發(fā)商業(yè)主房產(chǎn)中介租客3.2 優(yōu)質(zhì)互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)體系系統(tǒng)端供應(yīng)鏈團(tuán)隊(duì)端樓盤(pán)策略收房設(shè)計(jì)裝修出房租后服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)收房團(tuán)隊(duì)采購(gòu)裝修出房團(tuán)隊(duì)租后服務(wù)及市場(chǎng)系統(tǒng)評(píng)估入庫(kù)定價(jià)貨源標(biāo)記日常交租受理分派時(shí)點(diǎn)安排3.3 行業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)分布情況高端市場(chǎng)高端市

4、場(chǎng)：占比：10-20%中端市場(chǎng)中端市場(chǎng)：占比：20-30%中低端市場(chǎng)中低端市場(chǎng)：占比：50-70%4.1 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓發(fā)展路徑 打打造合伙人選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破。 明明確行業(yè)情況，確立基本的從業(yè)區(qū)間。 小小步快跑快速迭代，品牌產(chǎn)品社群鏈?zhǔn)搅炎?。第一步第二步第三?.2 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓模式對(duì)比集中式分布式品品牌公寓運(yùn)營(yíng)方租下或者買(mǎi)下整棟樓（或者也有拿下一棟樓的幾層），然后對(duì)房間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，配備統(tǒng)一的服務(wù)，然后進(jìn)行出租。品品牌公寓運(yùn)營(yíng)方在普通生活小區(qū)里分散拿下個(gè)人房東的房源，對(duì)房間進(jìn)行裝修裝配后，以公寓品牌對(duì)外出租。4.2 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓未來(lái)挑戰(zhàn) 房源問(wèn)題營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題技術(shù)問(wèn)題盈利問(wèn)題房源選址

5、問(wèn)題房源成本問(wèn)題分銷(xiāo)渠道問(wèn)題營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用問(wèn)題隔間能耗問(wèn)題IT系統(tǒng)問(wèn)題價(jià)格上漲問(wèn)題盈利實(shí)現(xiàn)問(wèn)題機(jī)機(jī)會(huì)背后，在這個(gè)行業(yè)的風(fēng)口上再反思一下這個(gè)領(lǐng)域可能存在的以下四大挑戰(zhàn)，以備于更好的從業(yè)和發(fā)展:微信公眾號(hào)：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院（微信號(hào)：qianzhancy）前瞻產(chǎn)業(yè)研究院1998年成立于北京清華園, 結(jié)合前瞻大數(shù)據(jù)平臺(tái)，依托各權(quán)威統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會(huì)提供的專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)資源，提供細(xì)分產(chǎn)業(yè)研究、IPO上市咨詢(xún)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書(shū)等專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)解決方案。持續(xù)10多年來(lái)積累的海量數(shù)據(jù)和專(zhuān)業(yè)研究，向客戶(hù)提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)、連續(xù)的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究資訊服務(wù)?，F(xiàn)已是中國(guó)規(guī)模最大,研究員最多的專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu),中國(guó)細(xì)分產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究的領(lǐng)導(dǎo)者!參考來(lái)源：2015-2020年 互聯(lián)網(wǎng)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新與投資機(jī)會(huì)深度研究報(bào)告2015-2020年 中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)