天津?yàn)I海文化旅游創(chuàng)意公園(東方不夜港)

1、天津?yàn)I海文化旅游創(chuàng)意天津?yàn)I海文化旅游創(chuàng)意公園公園一、主題篇一、主題篇二、規(guī)劃篇二、規(guī)劃篇三、團(tuán)隊(duì)篇三、團(tuán)隊(duì)篇四、運(yùn)營篇四、運(yùn)營篇一、主題篇一、主題篇資料來源：天津市城市總體規(guī)劃老城廂老城廂城市形成期城市形成期早期發(fā)展期早期發(fā)展期發(fā)展停滯期發(fā)展停滯期恢復(fù)發(fā)展期恢復(fù)發(fā)展期快速發(fā)展期快速發(fā)展期高速發(fā)展期高速發(fā)展期15世紀(jì)末19世紀(jì)末19世紀(jì)末 19491949年1980年代1980年代 2000年2000 年2005年20062006年年n軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉(zhuǎn)運(yùn)中心n在老城廂地區(qū)形成初具規(guī)模的城市n形成當(dāng)時(shí)僅次于上海的中國第二大工商業(yè)城市和北方最大的金融商貿(mào)中心n形成若干租界n河北省會(huì)直轄市n1979年

2、后形成目前的轄區(qū)范圍和區(qū)縣建制格局n計(jì)劃經(jīng)濟(jì)城市定位模糊發(fā)展停滯n沿海開放城市開發(fā)區(qū)n一定的發(fā)展落后于其它沿海城市n城市基礎(chǔ)設(shè)施投資拉動(dòng)n外商企業(yè)投資拉動(dòng)n國有企業(yè)升級(jí)改造n濱海新區(qū)納濱海新區(qū)納入國家戰(zhàn)略入國家戰(zhàn)略，改革開放，改革開放先試先行，先試先行，天津整體率天津整體率先發(fā)展先發(fā)展n建設(shè)北方經(jīng)建設(shè)北方經(jīng)濟(jì)中心，從濟(jì)中心，從環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)協(xié)作及增長協(xié)作及增長的角度確立的角度確立發(fā)展發(fā)展傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)殖民地經(jīng)濟(jì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)改革開放市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健全發(fā)展先試先行先試先行率先發(fā)展率先發(fā)展法租界法租界現(xiàn)在的天津市區(qū)現(xiàn)在的天津市區(qū)濱海新區(qū)濱海新區(qū)經(jīng)歷經(jīng)歷600600年深厚積淀，進(jìn)入高速發(fā)展階段年深厚積淀，進(jìn)

3、入高速發(fā)展階段天津天津京津一體化的推進(jìn)京津一體化的推進(jìn)京津共建京津共建 世界都市世界都市國際濱海戰(zhàn)略的實(shí)施國際濱海戰(zhàn)略的實(shí)施京津、京滬、津保、津秦四條高鐵構(gòu)成快速城際交通網(wǎng)絡(luò)京津、京滬、津保、津秦四條高鐵構(gòu)成快速城際交通網(wǎng)絡(luò)天津?yàn)I海新區(qū)天津?yàn)I海新區(qū)國際港口城市國際港口城市交通改變城市海運(yùn)時(shí)代，港口是城市的中心新天津新天津多年沉淀的多年沉淀的海港海港碼頭文化碼頭文化豐富多彩的市民豐富多彩的市民休閑休閑文化文化中西合璧的中西合璧的多元多元包容文化包容文化祖國經(jīng)濟(jì)的祖國經(jīng)濟(jì)的東部東部新引擎新引擎國際化都市特征天津多國文化融合小洋樓中西合璧北方經(jīng)濟(jì)中心濱海新區(qū)開發(fā)開放經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展城市日新月異國際-國內(nèi)

4、京津冀主流-成長經(jīng)典-時(shí)尚新都市生活理念國際化生活方式生活享受繁忙與閑適的平衡Positioning AnalysisPositioning Analysis定位分析定位分析在濱海旅游區(qū)，我們已經(jīng)有：在濱海旅游區(qū)，我們已經(jīng)有：航母主題樂園航母主題樂園貝殼堤生態(tài)濕地公園貝殼堤生態(tài)濕地公園歡樂海魔方主題樂園歡樂海魔方主題樂園國家海洋博物館國家海洋博物館寶龍歐洲城寶龍歐洲城海斯比游艇城海斯比游艇城 我們真正缺少的是一個(gè)服務(wù)于整個(gè)天津旅游人群和周邊社區(qū)的我們真正缺少的是一個(gè)服務(wù)于整個(gè)天津旅游人群和周邊社區(qū)的中央旅游休閑區(qū)（中央旅游休閑區(qū)（CRD)CRD)所以，我們提出以下主題所以，我們提出以下主題海洋

5、文化休閑綜合體海洋文化休閑綜合體中央休閑區(qū)（中央休閑區(qū)（CRDCRD） 環(huán)渤海都市休閑目的地環(huán)渤海都市休閑目的地VisionVision愿景愿景1. 1. 天津的旅游中心天津的旅游中心2. 2. 大型的演繹和秀場(chǎng)大型的演繹和秀場(chǎng)3. 243. 24小時(shí)的娛樂集散地小時(shí)的娛樂集散地4. 4. 四季的利用四季的利用5. 5. 對(duì)周邊社區(qū)的關(guān)注對(duì)周邊社區(qū)的關(guān)注6. 6. 可持續(xù)發(fā)展的綠色樂園可持續(xù)發(fā)展的綠色樂園東方不夜港擁有這樣的特質(zhì)：東方不夜港擁有這樣的特質(zhì)： 五大功能五大功能打造休閑生活全產(chǎn)業(yè)鏈打造休閑生活全產(chǎn)業(yè)鏈童真之聲童真之聲里約港里約港創(chuàng)意之芯創(chuàng)意之芯鹿特丹港鹿特丹港運(yùn)動(dòng)之都運(yùn)動(dòng)之都休斯敦

6、港休斯敦港休閑之岸休閑之岸維多利亞港維多利亞港演藝之旅演藝之旅戛納港戛納港浪漫之濱浪漫之濱科林斯港科林斯港六大港口六大港口營造多重生活氛圍營造多重生活氛圍即將燦爛綻放在濱海即將燦爛綻放在濱海二、規(guī)劃篇二、規(guī)劃篇方案草圖維多利亞港（休閑公園）東方-不夜港科林斯港（婚慶公園）戛納港（演藝公園）休斯敦港（運(yùn)動(dòng)公園）里約港（兒童公園）鹿特丹港（創(chuàng)意公園）l 室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施l 高爾夫高爾夫l 室內(nèi)體育館室內(nèi)體育館l 馬會(huì)馬會(huì)里約港里約港（兒童）兒童）l 室外拓展樂園室外拓展樂園l 兒童游樂園兒童游樂園l 巡游表演巡游表演l 機(jī)械類游樂設(shè)施機(jī)械類游樂設(shè)施科林斯港科林斯港（婚慶）婚慶）l 婚慶廣場(chǎng)

7、婚慶廣場(chǎng)l 婚禮堂婚禮堂l 燈光噴泉廣場(chǎng)燈光噴泉廣場(chǎng)l 室外秀場(chǎng)室外秀場(chǎng)l 特色休閑商業(yè)廣場(chǎng)特色休閑商業(yè)廣場(chǎng)戛納港戛納港（演藝）演藝）l 豪華商務(wù)酒店豪華商務(wù)酒店l 休閑精品酒店休閑精品酒店l 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓維多利亞港維多利亞港（休閑）休閑）休斯敦港休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）運(yùn)動(dòng)） 鹿特丹港鹿特丹港（創(chuàng)意）（創(chuàng)意）l 創(chuàng)意體驗(yàn)商業(yè)街創(chuàng)意體驗(yàn)商業(yè)街婚慶公園運(yùn)動(dòng)公園演藝公園創(chuàng)意公園休閑公園兒童樂園演藝公園原總平面入口廣場(chǎng)游船碼頭觀演看臺(tái)藝術(shù)花卉園景觀大道主題酒店婚慶草坪游樂場(chǎng)地主題售賣旱溪景觀廊道周邊居住區(qū) 演藝中心（連接航母公園）籃球場(chǎng)主題餐飲婚慶教堂和接待中心水秀精品購物街藝術(shù)展示館景觀溫室水上舞

8、臺(tái)綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館購物公園時(shí)尚天地商業(yè)組團(tuán)新總平面游船碼頭觀演看臺(tái)藝術(shù)花卉園主題售賣旱溪景觀廊道網(wǎng)球場(chǎng)藝術(shù)展示館景觀溫室水上舞臺(tái)綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館購物公園入口廣場(chǎng)景觀大道主題酒店婚慶草坪藝術(shù)演藝中心周邊居住區(qū) 兒童樂園（連接航母公園）主題餐飲婚慶教堂和接待中心水秀精品購物街時(shí)尚天地商業(yè)組團(tuán) 兒童俱樂部名稱名稱占地面積占地面積（畝）建筑面積建筑面積(平米)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容鹿特丹港鹿特丹港（創(chuàng)意）（創(chuàng)意）100140,000創(chuàng)意體驗(yàn)商業(yè)街創(chuàng)意體驗(yàn)商業(yè)街維多利亞港維多利亞港（休閑）（休閑）130100,000豪華商務(wù)酒店、休閑精品酒店、服豪華商務(wù)酒店、休閑精品酒店、服務(wù)式公寓務(wù)式公寓科林斯港科林斯港（婚慶）（

9、婚慶）10020,000婚慶廣場(chǎng)、婚禮堂、攝影基地婚慶廣場(chǎng)、婚禮堂、攝影基地戛納港戛納港（演藝）（演藝）32020,000燈光噴泉廣場(chǎng)、室內(nèi)外秀場(chǎng)、特色燈光噴泉廣場(chǎng)、室內(nèi)外秀場(chǎng)、特色濱水休閑商業(yè)廣場(chǎng)濱水休閑商業(yè)廣場(chǎng)休斯敦港休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）（運(yùn)動(dòng)）12010,000室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施、室內(nèi)體育館室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施、室內(nèi)體育館里約港里約港（兒童）（兒童）701,000室外兒童拓展樂園、室外兒童拓展樂園、室內(nèi)兒童游樂園室內(nèi)兒童游樂園合計(jì)合計(jì)840840291,000291,000文文化、化、旅旅游、游、商商業(yè)、業(yè)、休休閑、閑、娛娛樂樂規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)創(chuàng)意創(chuàng)意之芯之芯鹿特丹港鹿特丹港藝術(shù)與商業(yè)完美結(jié)合，理想與現(xiàn)實(shí)

10、共同呈現(xiàn)藝術(shù)與商業(yè)完美結(jié)合，理想與現(xiàn)實(shí)共同呈現(xiàn)業(yè)態(tài)名稱業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）占地面積（畝） 建筑面積（建筑面積（mm2 2) )創(chuàng)意商業(yè)公園天地401006萬14萬SOHO608萬鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹港（創(chuàng)意）景觀柱特色商街購物公園水岸商街濱水平臺(tái)碼頭小型市場(chǎng)入口廣場(chǎng)l 創(chuàng)意體驗(yàn)商業(yè)街創(chuàng)意體驗(yàn)商業(yè)街鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹港（創(chuàng)意）l 創(chuàng)意體驗(yàn)商業(yè)街創(chuàng)意體驗(yàn)商業(yè)街鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹港（創(chuàng)意）l 濱水休閑濱水休閑鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹港（創(chuàng)意）l 濱水商業(yè)街濱水商業(yè)街鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹港（創(chuàng)意）l 濱水商業(yè)濱水商業(yè)鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹港（創(chuàng)意）l 濱水商業(yè)濱水商業(yè)鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹

11、港（創(chuàng)意）l 濱水商業(yè)濱水商業(yè)鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹港（創(chuàng)意）休閑之休閑之岸岸維多利亞港維多利亞港人、景相融，體驗(yàn)喧囂中的一份寧靜人、景相融，體驗(yàn)喧囂中的一份寧靜維多利亞港：維多利亞港：有機(jī)融合周邊景觀有機(jī)融合周邊景觀，打造，打造開敞式、低密度開敞式、低密度酒店、服務(wù)公寓、高端會(huì)館場(chǎng)館酒店、服務(wù)公寓、高端會(huì)館場(chǎng)館名稱名稱占地面積占地面積（畝）建筑面積建筑面積(平米)維多利亞港維多利亞港（休閑）（休閑）130100000維多利亞港（休閑）維多利亞港（休閑）酒店式公寓景觀亭碼頭主題酒店景觀道l 游艇碼頭游艇碼頭維多利亞港（休閑）維多利亞港（休閑）l 豪華商務(wù)酒店豪華商務(wù)酒店維多利亞港（休閑）維多利

12、亞港（休閑）l 休閑精品酒店休閑精品酒店l 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓維多利亞港（休閑）維多利亞港（休閑）炫生活廣場(chǎng)炫生活廣場(chǎng)卡通電瓶車花車游行炫生活廣場(chǎng)主題酒店浪漫之濱浪漫之濱科林斯港科林斯港漫步愛琴海濱，留下一生難忘漫步愛琴海濱，留下一生難忘科林斯港科林斯港: :集婚紗攝影、集婚紗攝影、婚儀場(chǎng)所婚儀場(chǎng)所、婚宴場(chǎng)所、婚禮文化展示婚宴場(chǎng)所、婚禮文化展示于一體的于一體的一站式服務(wù)場(chǎng)所一站式服務(wù)場(chǎng)所和環(huán)境，和環(huán)境，是城市婚慶文化的旅游是城市婚慶文化的旅游新新地標(biāo)地標(biāo)。業(yè)態(tài)組成業(yè)態(tài)組成建筑面積建筑面積()占地占地面積面積（畝）備注備注婚禮會(huì)堂婚禮會(huì)堂80002000030100草坪花?；槎Y庭園婚禮庭園20

13、0030攝影基地?cái)z影基地1000040科林斯港（婚慶）科林斯港（婚慶）婚慶草坪浪漫花溪婚禮教堂中心水景婚慶設(shè)施主題花卉園婚禮廣場(chǎng)餐飲街大酒樓l 婚禮教堂婚禮教堂科林斯港（婚慶）科林斯港（婚慶）l 婚禮教堂婚禮教堂科林斯港（婚慶）科林斯港（婚慶）l 婚慶服務(wù)婚慶服務(wù)炫生活廣場(chǎng)炫生活廣場(chǎng)卡通電瓶車炫生活廣場(chǎng)婚慶酒店l 婚慶場(chǎng)地婚慶場(chǎng)地科林斯港（婚慶）科林斯港（婚慶）炫生活廣場(chǎng)炫生活廣場(chǎng)卡通電瓶車炫生活廣場(chǎng)婚慶酒店l 浪漫花溪浪漫花溪科林斯港（婚慶）科林斯港（婚慶）演藝之旅演藝之旅戛納港戛納港真人、真景、真情真人、真景、真情，講述城市故事講述城市故事業(yè)態(tài)名稱業(yè)態(tài)名稱占地占地面積面積（畝）（畝）建筑面

14、積建筑面積（mm2 2) )文化演文化演藝藝室內(nèi)演藝秀室內(nèi)演藝秀32032015000150002000020000室內(nèi)大戲臺(tái)室內(nèi)大戲臺(tái)45004500露天劇場(chǎng)露天劇場(chǎng)500500戛納港（演藝）戛納港（演藝）藝術(shù)花園主題售賣水上舞臺(tái)觀演看臺(tái)景觀溫室濱水走廊l 旱噴廣場(chǎng)旱噴廣場(chǎng)l 演藝劇場(chǎng)演藝劇場(chǎng)戛納港（演藝）戛納港（演藝）演藝意向戛納港（演藝）戛納港（演藝）l 濱水看臺(tái)濱水看臺(tái)演藝意向l 林蔭道路林蔭道路戛納港（演藝）戛納港（演藝）l 水秀水秀戛納港（演藝）戛納港（演藝）l 旱噴廣場(chǎng)旱噴廣場(chǎng)戛納港（演藝）戛納港（演藝）l 景觀溫室景觀溫室戛納港（演藝）戛納港（演藝）l 藝術(shù)花園藝術(shù)花園戛納港（

15、演藝）戛納港（演藝）戛納港（演藝）戛納港（演藝）藝術(shù)演藝中心水上觀景臺(tái)濱水草坡景觀草坪入口廣場(chǎng)演藝意向l 演藝劇場(chǎng)演藝劇場(chǎng)戛納港（演藝）戛納港（演藝）演藝意向l 演藝劇場(chǎng)演藝劇場(chǎng)戛納港（演藝）戛納港（演藝）運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)之都之都休斯敦港休斯敦港動(dòng)感城市，都市人的綠色、生態(tài)健身房動(dòng)感城市，都市人的綠色、生態(tài)健身房 休斯敦港：休斯敦港：設(shè)置設(shè)置各種特色球類、極限運(yùn)動(dòng)、拓展各種特色球類、極限運(yùn)動(dòng)、拓展、高爾夫等、高爾夫等項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)態(tài)名稱業(yè)態(tài)名稱占地面積（畝）占地面積（畝）建筑面積（建筑面積（mm2 2) )休閑運(yùn)動(dòng)室內(nèi)場(chǎng)館1012065001萬室外場(chǎng)地45500高爾夫練習(xí)場(chǎng)602000游船碼頭51000休

16、斯敦港（運(yùn)動(dòng)）休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）運(yùn)動(dòng)綜合場(chǎng)館排球場(chǎng)濱湖沙灘網(wǎng)球場(chǎng)室內(nèi)水上中心旱溪l 室內(nèi)體育館室內(nèi)體育館休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）l 室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）l 極限攀巖極限攀巖休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）l 高爾夫高爾夫休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）休斯敦港（運(yùn)動(dòng)）童真之童真之聲聲里約港里約港孩童夢(mèng)想樂園，天真、夢(mèng)幻場(chǎng)所孩童夢(mèng)想樂園，天真、夢(mèng)幻場(chǎng)所業(yè)態(tài)名稱業(yè)態(tài)名稱占地面積占地面積（畝）（畝）建筑面積建筑面積（mm2 2) )兒童游樂室外30705001000水上游樂40500里約港（兒童）里約港（兒童）室內(nèi)嘉年華水上樂園藝術(shù)花卉園游樂場(chǎng)地野餐營地藝術(shù)展示館主題餐飲l

17、 室內(nèi)兒童樂園室內(nèi)兒童樂園l 兒童劇場(chǎng)兒童劇場(chǎng)里約港（兒童）里約港（兒童）l 戶外兒童樂園戶外兒童樂園里約港（兒童）里約港（兒童）l 兒童游樂園兒童游樂園里約港（兒童）里約港（兒童）l 兒童游樂園兒童游樂園里約港（兒童）里約港（兒童）冬季活動(dòng)冬季活動(dòng)l 冰雪嘉年華冰雪嘉年華l 冰雪節(jié)冰雪節(jié)絢麗夜景絢麗夜景水利專題水利專題景觀水系水量保障方案景觀水系水量保障方案 依據(jù)景觀規(guī)劃，本項(xiàng)目水系面積4.5萬m2（68畝），水深1.5m，水量7萬m3，對(duì)水系做水量平衡分析計(jì)算，得出景觀水系每年需補(bǔ)充水量19萬m3。水系面積水系面積（萬（萬m m2 2）水系水深水系水深（m m）水系水量水系水量（萬（萬m

18、m3 3）年降雨量年降雨量（萬（萬m m3 3）年蒸發(fā)量年蒸發(fā)量（萬（萬m3）年滲漏量年滲漏量（萬（萬m3）補(bǔ)充水量補(bǔ)充水量（萬（萬m m3 3）4.51.57381419景觀水系年水量平衡分析表景觀水系年水量平衡分析表1.1.水量分析水量分析補(bǔ)水來源補(bǔ)水來源近期近期遠(yuǎn)期遠(yuǎn)期水量水量（萬（萬m3）比例比例水量水量（萬（萬m3）比例比例地下水14 75%10 55%再生水3 15%3 15%雨水收集2 10%6 30%合計(jì) 19100%19100%景觀水系補(bǔ)水來源分析表景觀水系補(bǔ)水來源分析表2.2.補(bǔ)水來源補(bǔ)水來源 天津地區(qū)水資源嚴(yán)重短缺，因此，本項(xiàng)目構(gòu)建多重水源水量保證系統(tǒng)，即地下水、再生水、

19、雨水收集三項(xiàng)供水系統(tǒng)，綜合保障景觀水系的補(bǔ)水需求。3.3.實(shí)施措施實(shí)施措施l 本著高效節(jié)約利用水資源的理念，把中水和雨水收集納入景觀水系的補(bǔ)水來源，實(shí)現(xiàn)水資源綜合循環(huán)利用。l 通過對(duì)建筑物屋頂、道路廣場(chǎng)的雨水進(jìn)行收集存儲(chǔ)為水系補(bǔ)水，作為園區(qū)的第三補(bǔ)水來源，雨水收集量從近期占總補(bǔ)水量的5%提高到遠(yuǎn)期的20%。1、綠色屋頂2、雨水徑流3、植草溝4、雨水管網(wǎng)5、主路綠化帶6、景觀濕地7、生物水塘8、周邊植被9、天然水體4.4.雨水收集路徑雨水收集路徑三、團(tuán)隊(duì)篇三、團(tuán)隊(duì)篇國際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)國際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)匯聚、整合匯聚、整合世界的力量！世界的力量！EDSA EDSA 環(huán)境景觀、規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的世界領(lǐng)袖企業(yè)環(huán)境景觀

20、、規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的世界領(lǐng)袖企業(yè) NITA NITA 荷蘭頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、國際頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)荷蘭頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、國際頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) 利禾利禾風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、國內(nèi)頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、國內(nèi)頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（東方園林直屬企業(yè)）（東方園林下屬企業(yè)）（東方園林下屬企業(yè)）C2C2世界頂級(jí)項(xiàng)目集成方案服務(wù)商世界頂級(jí)項(xiàng)目集成方案服務(wù)商 （東方園林專有合資合作伙伴企業(yè)）EDCEDC國際頂級(jí)娛樂策劃及制作設(shè)計(jì)公司國際頂級(jí)娛樂策劃及制作設(shè)計(jì)公司 （東方園林專有合資合作伙伴企業(yè)）l 東方園林專有戰(zhàn)略合作伙伴東方園林專有戰(zhàn)略合作伙伴張藝謀張藝謀 王潮歌王潮歌 樊躍樊躍l 東方園林專有戰(zhàn)略合作伙伴東方園林專有

21、戰(zhàn)略合作伙伴中國首席中國首席 玫瑰坊玫瑰坊 中國新娘系列之中國嫁衣中國新娘系列之中國嫁衣.郭培郭培四、運(yùn)營篇四、運(yùn)營篇l項(xiàng)目總占地：項(xiàng)目總占地：18001800畝畝（其中：創(chuàng)意公園占地（其中：創(chuàng)意公園占地840840畝）畝）l項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資：6565億億 公園文旅休閑設(shè)施投資：公園文旅休閑設(shè)施投資：2525億億: : （不含土地費(fèi)用、居住部分等（不含土地費(fèi)用、居住部分等) )l 項(xiàng)目建筑面積：項(xiàng)目建筑面積：115115萬平米萬平米（其中：創(chuàng)意公園部分為（其中：創(chuàng)意公園部分為29.129.1萬萬平米）平米）l 項(xiàng)目直接就業(yè)人數(shù)項(xiàng)目直接就業(yè)人數(shù): :2 2萬萬（帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)人數(shù)數(shù)以倍計(jì)）（

22、帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)人數(shù)數(shù)以倍計(jì)）l 項(xiàng)目年接待人次項(xiàng)目年接待人次: : 300300萬萬 產(chǎn)業(yè)匯總說明產(chǎn)業(yè)匯總說明天津?yàn)I海公園運(yùn)營方案說明天津?yàn)I海公園運(yùn)營方案說明編號(hào)編號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目金額金額1 1總占地面積（畝）8402 2總建筑面積（平米）291,0003 3營業(yè)額（萬元/年）53,0004 4總投資（萬元）250,0005 5總就業(yè)（人）20,0006 6納稅額（萬元）16,5007 7預(yù)計(jì)開放時(shí)間2013年3月開工2015年全面開放1 1、鹿特丹港（創(chuàng)意之芯）、鹿特丹港（創(chuàng)意之芯）天津?yàn)I海公園運(yùn)營方案說明天津?yàn)I海公園運(yùn)營方案說明編號(hào)編號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目金額金額1 1占地面積（畝）1002 2建筑面積(平米

23、）140,0003 3營業(yè)額（萬元/年）13,5004 4初投資（萬元）114,0005 5納稅額（萬元）3,4006 6預(yù)計(jì)開放時(shí)間2015年年均接待消費(fèi)者超過300萬人次,各品類商家、經(jīng)營機(jī)構(gòu)超過500間鹿特丹港（創(chuàng)意）鹿特丹港（創(chuàng)意）2 2、維多利亞港（休閑之岸）、維多利亞港（休閑之岸）天津?yàn)I海公園運(yùn)營方案說明天津?yàn)I海公園運(yùn)營方案說明編號(hào)編號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目金額金額1 1占地面積（畝）1302 2建筑面積(平米）100,0003 3營業(yè)額（萬元/年）29,0004 4初投資（萬元）78,5005 5納稅額（萬元）7,3006 6預(yù)計(jì)開放時(shí)間2014年年均接待家庭旅游住宿量超過20萬間夜,日峰值接待人次預(yù)測(cè)將超過3000人，平均消費(fèi)額超過600元/次（將為休閑旅游觀光游客提供不低于1000張床位的各色標(biāo)準(zhǔn)、檔次的豪華客房和不少于1500間溫馨的家庭旅館、服務(wù)式公寓）維多利亞港（休閑）維多利亞港（休閑）3 3、科林斯港（浪漫之濱）、科林斯港（浪漫之濱）天津?yàn)I海公園運(yùn)營方案說明天津?yàn)I海公園運(yùn)營方案說明編號(hào)編號(hào)