施工組織設(shè)計(jì)(框剪、磚混)

1、宜賓經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)山水綠城山水庭院小區(qū)（A-21地塊）房建工程第一章 編制說明及編制依據(jù)第一節(jié) 編制說明 一、本施工組織設(shè)計(jì)按照合同承包范圍內(nèi)的新建工程編制，包括土建部分的施工組織設(shè)計(jì)和安裝工程施工方案以及安裝與土建的配合施工措施。 二、本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)現(xiàn)有的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明進(jìn)行編制。在實(shí)施中若有新增項(xiàng)目或較大的設(shè)計(jì)變更，我方將根據(jù)新增項(xiàng)目和變更設(shè)計(jì)以及補(bǔ)充合同要求對(duì)已編制的施工組織設(shè)計(jì)作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，確保工程質(zhì)量和業(yè)主對(duì)進(jìn)度的要求。三、本施工組織設(shè)計(jì)所選用的垂直運(yùn)輸設(shè)備、臨時(shí)用水、電管線等已考慮了安裝工程施工的需要。第二節(jié) 編制依據(jù)一、四川省建筑設(shè)計(jì)院關(guān)于本工程設(shè)計(jì)的

2、施工詳圖和相關(guān)的技術(shù)文件。二、我公司編制的ISO2004質(zhì)量手冊(cè)，程序文件。三、建設(shè)單位提供的巖土工程勘察詳細(xì)資料。四、國家、省市有關(guān)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理及文明施工標(biāo)準(zhǔn)。五、有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-93）建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB208-2002）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ137-2001）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）冷軋帶肋鋼筋砼構(gòu)件技術(shù)規(guī)范（JGJ95-2003）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ18-96）組合鋼模板技術(shù)規(guī)范（GB50

3、214-2001）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）建筑涂飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（JGJ/T29-2003）屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）建筑給排

4、水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-95）爆破安全規(guī)程GB6722-86建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2000中華人民共和國安全生產(chǎn)法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程及施工驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-2000建筑安裝工程施工工藝及操作規(guī)程DB/5100P0100-88四川省地方標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2003建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50

5、194-93國家、四川省宜賓市現(xiàn)行的其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)定等七、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集川標(biāo)92G315、西南G231、西南G232、川91G310、西南G601、西南G701、西南G701（二）、坡屋面構(gòu)造作法00J202-1、川02J201、川02J106、西南J312、03G101-1、西南03G601、西南03G301。第二章 工程綜述第一節(jié) 工程概述本工程為宜賓經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)山水庭院（A-21地塊）房建工程，由宜賓魯能開發(fā)（集團(tuán)）有限公司開發(fā)，四川省建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。本工程由1#樓、2#樓、5#樓、8#樓（多層住宅）和3#樓、6#樓、7#樓（小高層）及4#樓（高層）和1幢地下車庫（凈菜超市）組成

6、，建筑總面積：65015.1m2，各幢位置詳見總平圖。本工程位于宜賓市已建成通行的金江路左側(cè)，交通較為方便，北臨金江，南倚七星山，西靠大地坡公園，東與東區(qū)組團(tuán)緊鄰并以宜珙鐵路相隔，西至趙場(chǎng)區(qū)，擬建場(chǎng)地場(chǎng)貌單元屬構(gòu)造剝蝕丘陵地貌，經(jīng)場(chǎng)平后，地面標(biāo)高為319.32m至308.00m，高差11.00m，起伏較大。施工進(jìn)場(chǎng)道路沿外江路到達(dá)擬建生活區(qū)，通過生活區(qū)擬建施工道路進(jìn)入工地，生產(chǎn)、生活區(qū)在施工場(chǎng)地后側(cè)規(guī)劃綠地范圍內(nèi)設(shè)置（以現(xiàn)場(chǎng)指定為準(zhǔn)），生產(chǎn)區(qū)由施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)自行布置，要求合理布置生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)，盡可能控制占地面積。施工用電在山水庭院小區(qū)18#住宅附近已建成的630KVA變壓器接線輸送進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。

7、施工用水在金江路的市政給水管道接管進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。第二節(jié) 工程概況一、工程設(shè)計(jì)概況 1、工程概況及結(jié)構(gòu)作法工 程 名 稱1#樓2#樓5#樓8#樓3#樓6#樓7#樓4#樓建筑面積(m2)4875.54879.66057.76994.84873158261044911191結(jié)構(gòu)類型磚 混框 剪剪力墻層 數(shù)6+111+118+1基 礎(chǔ)鉆孔灌注樁挖孔灌注樁±0.00絕對(duì)標(biāo)高（m）319.2315.2311.5315.2312.2311.0315.3310.4建筑物全高（m）（檐口高度）21.1521.1220.4833.5536.535.855.15工程設(shè)計(jì)年限分類3 類設(shè)計(jì)使用年限50 結(jié)構(gòu)

8、安全等級(jí)二 級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)丙 級(jí)乙 級(jí)抗震設(shè)防類別丙 類抗振設(shè)防烈度7 度剪力墻抗震等級(jí)二 級(jí)三級(jí)框架抗震等級(jí)二 級(jí)建筑場(chǎng)地類別II 類耐火等級(jí)二 級(jí)砼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別基礎(chǔ)部份二類中a類其它部位一 類基樁持力層中等風(fēng)化砂質(zhì)泥巖層砼強(qiáng)度等級(jí)灌注樁C25基礎(chǔ)C25C25C30框架柱、剪力墻C40 、C35、C30梁、板、樓梯C25C30圈梁、構(gòu)造柱、過梁C25C20砌體材料±0.00以下MU15頁巖磚、M10水泥砂漿頁巖空心磚MU5；廚房、衛(wèi)生間加氣砼砌塊；M5混合砂漿。一層至三層MU10頁巖磚、M10混合砂漿四層至五層MU10頁巖磚、M7.5混合砂漿六層以上MU10頁巖磚、M5混合砂漿2、

9、建筑裝飾裝修作法編 號(hào)部 位做 法地面1單元入口信報(bào)間、樓梯底層花崗石地面（西南J312、P11、3147aA作法）地面2一層住宅內(nèi)，除廚、衛(wèi)間以外的地面鋼筋砼預(yù)制板架高層，20mm厚防水砂漿找平面層，表面拉毛。地面3一層住宅內(nèi)廚、衛(wèi)間素土夯實(shí)，80mm厚C10砼墊層，防水砂漿抹灰層，表面拉毛。樓面1樓層住宅內(nèi)除廚、衛(wèi)間以外的地面20mm厚1：3水泥砂漿找平層，表面拉毛。樓面2樓層住宅廚、衛(wèi)間、陽臺(tái)1：3水泥砂漿找坡層，坡度1%，最薄處20mm，表面收光；911丙稀酸酯防水涂料1.5mm厚，沿墻上翻300mm；20mm厚1：3水泥砂漿保護(hù)層，表面拉毛。樓面3樓梯踏步、樓梯平臺(tái)多層：花崗石地面（

10、西南J312、P11、3149作法）。高層：水泥砂漿地面抹灰壓光。樓面4電梯間及樓棟入戶門廳花崗石地面天棚1上部為平屋面的住宅，除戶內(nèi)廚、衛(wèi)間鋼筋砼板面復(fù)合酸鹽漿料保溫系統(tǒng)，厚度20mm，面層滿刮膩?zhàn)?，打磨平整。天?各層住宅內(nèi)廚、衛(wèi)間（上部是平面天棚除外）砼結(jié)構(gòu)面抹10mm厚1：1：4水泥石灰漿，面層滿刮膩?zhàn)?，打磨平整。天?各層室內(nèi)廚、衛(wèi)間（上部是平面天棚除外）砼結(jié)構(gòu)面抹10mm厚1：1：4水泥石灰漿，面層滿刮膩?zhàn)?，打磨平整。天?上部為平屋面的住宅廚、衛(wèi)間鋼筋砼結(jié)構(gòu)表面抹10mm1：1：4水泥砂漿。天棚5陽臺(tái)頂棚、出屋面雨棚底板結(jié)構(gòu)板面抹10mm1：1：4水泥砂漿，刮耐水膩?zhàn)?，打磨平整?/p>

11、面刷白色外墻乳膠漆天棚6單元入口信報(bào)間、樓、電梯間結(jié)構(gòu)板面抹10mm厚1：1：4水泥砂漿，滿刮膩?zhàn)?、打磨平整。踢腳單元入口信報(bào)間成品踢腳磚內(nèi)墻1各層住宅內(nèi)，除廚衛(wèi)間以外室內(nèi)隔墻內(nèi)墻面20mm厚1：1：6水泥石灰砂漿內(nèi)墻2各層住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房一側(cè)隔墻面20mm厚1：1：6水泥石灰砂漿內(nèi)墻3外墻內(nèi)面（樓梯間外墻除外）20mm厚復(fù)合硅酯鹽漿料保溫系統(tǒng)內(nèi)墻4單元入口信報(bào)間、樓、電梯間20mm厚1：1：6水尼石灰漿，滿刮膩?zhàn)樱蚰テ秸?，刷白色外墻乳膠漆外墻仿石面磚飾面外墻20mm（8+7+5）1：3纖維防水砂漿板面空調(diào)板上表面、雨棚板上表面20mm厚1：2.5防水砂漿抹灰，按2%找坡3、屋面做法（1

12、）上人屋面：缸磚面層20mm厚1：2.5水泥砂漿結(jié)合層；1.2mm厚991丙稀酸酯復(fù)合防水卷材；20mm厚1：3水泥砂漿找平層；C7.5爐渣砼，最薄處30mm，（屋面排水縱向找坡起點(diǎn)處厚度40mm）2%找坡；乳化瀝青兩遍；鋼筋砼屋面板，面層抹平壓光。（2）非上人屋面20mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層，設(shè)V形槽分格縫，分格面積1m2；1.2mm厚991丙稀酸酯復(fù)合防水材料；20mm厚1：3水泥砂漿找平層；C7.5爐渣砼，最薄處30mm，（屋面排水縱向找坡起點(diǎn)處厚度40mm）2%找坡；乳化瀝青兩遍；鋼筋砼屋面板，面層抹平壓光。（3）水泥瓦坡屋面構(gòu)造層次詳國標(biāo)坡面建筑（一）00J202-1；保溫隔熱

13、層材料選用25mm厚擠塑聚苯乙稀泡沫塑料板。（4）陽臺(tái)雨罩20mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層，設(shè)V形槽分格縫，分格面積1m2；991丙稀酸酯防水涂料厚1.5mm，沿墻上翻300mm高或至泛水；20mm厚1：3水泥砂漿找平層；C7.5爐渣砼，按2%找坡，起點(diǎn)處厚度30mm；鋼筋砼屋面板，面層抹平壓光。4、安裝工程設(shè)計(jì)概況設(shè)計(jì)圖中所注尺寸單位：除管道長(zhǎng)度、標(biāo)高以米計(jì)外，其余均為毫米。給排水管道管徑用DN表示。管道設(shè)計(jì)標(biāo)高，給、排泄水管為管中心標(biāo)高，室外檢查井為井底標(biāo)高。室內(nèi)給排水管道施工完畢后，應(yīng)刷不同顏色面漆加以區(qū)分（主要管道應(yīng)標(biāo)明流向）所有閘閥、減壓閥、止回閥、安全閥、蝶閥、水泵機(jī)組、消防設(shè)備

14、及給排水管材等主要設(shè)計(jì)材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求正確選擇，未經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意，不得擅自理改。室內(nèi)給排水立管及衛(wèi)生器具的給排水管在穿樓板時(shí)應(yīng)配合土建施工預(yù)留孔洞，給排水箱（水池）地下室進(jìn)出水管及立管穿天面處，如無特別說明，均應(yīng)按國標(biāo)要求預(yù)埋防水套管。（1）室內(nèi)生活給水部分概述本工程室內(nèi)冷水供水分區(qū)：一層至地上9層用水直接由市政給水引入管供水，其余由小區(qū)泵房加壓供水，具體分區(qū)情況，詳各子項(xiàng)給水系統(tǒng)原理圖。管材及接口室內(nèi)給水管材詳下表 （表一）管道系統(tǒng)管道部位管材接口備注壓力等級(jí)生活給水管道橫干管、立管鋼塑復(fù)合、給水管卡環(huán)連接2.0Mpa戶內(nèi)支管PP-R給水管熱熔連接排水管道潛水泵排水熱鍍鋅管絲扣紅丹漆二遍防腐

15、并刷面漆標(biāo)記一般排水立管PVC-U排水管粘接雨水管道一般雨水立管PVC-U排水管粘接空調(diào)冷凝水管道PVC排水管粘接本工程給水管道暗設(shè)時(shí)，如未標(biāo)明標(biāo)高者，均應(yīng)敷設(shè)在地下室，技術(shù)設(shè)備層、管廊、吊頂或管溝內(nèi)，如與排水管道交叉設(shè)置，給水管應(yīng)在上面，且兩管壁之間的最小垂直凈距不得小于0.15m。管道安裝給水管道固定支架的間距詳下表 （表二）公稱外徑（ ）2025324050637590110最大間距（m）橫管0.50.550.650.80.951.11.21.351.55立管0.911.21.41.61.822.22.4a、給水立管下端彎頭處，應(yīng)設(shè)置100號(hào)混凝土支墩。b、給水橫管宜有不小于0.002的

16、坡度坡向泄水裝置。C、給水橫穿過建筑物墻、樓板及構(gòu)筑物墻壁時(shí)，應(yīng)配合土建采取下列防護(hù)措施：1）穿構(gòu)筑物側(cè)板或底板時(shí)，應(yīng)設(shè)防水套管，防水套管做法詳國標(biāo)02S404。2）穿過建筑物承重墻或基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)預(yù)留洞口，洞口高度應(yīng)為管徑+100，并應(yīng)填充不透水的彈性材料。3）給水管穿樓板或剪力墻處應(yīng)預(yù)留洞口，洞口高度應(yīng)為管徑+40，并應(yīng)填充不透水的彈性材料。水壓試驗(yàn)給水管道在安裝完畢后必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，暗裝管道的外觀檢查及水壓試驗(yàn)應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行，試驗(yàn)壓力為2.0Mpa。室內(nèi)給水工程系統(tǒng)，在驗(yàn)收合格后，方可與室外管網(wǎng)連接。閥門及止回閥DN50者，采用銅截止閥，DN50者采用閘閥或蝶閥。（2）消防給水部分：消防由

17、專業(yè)施工隊(duì)伍施工，在此不做詳解。（3）室內(nèi)排水部分本工程室內(nèi)采用雨污分流的排水體制。排水管材詳前表一。衛(wèi)生器具排水管不得與排水橫管垂直連接，應(yīng)采用90度斜三通，橫管與橫管的連接，橫管與立管的連接，應(yīng)采用45度三通、45度四通、90度斜三通，90度斜四通，直角順?biāo)芑蝽標(biāo)耐?，立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的45度彎頭，如立管必須偏置時(shí)，應(yīng)采用乙字管或兩個(gè)45度彎頭。所有橫管起端及接座便器個(gè)，立管室內(nèi)橫向轉(zhuǎn)彎等處均采用帶檢查口的管件。生活污水管道的坡度，當(dāng)圖中未注明時(shí)，應(yīng)按下表采用（表三）序號(hào)管徑標(biāo)準(zhǔn)坡度序號(hào)管徑標(biāo)準(zhǔn)坡度1500.03531000.0202

18、750.02541500.010天面雨水斗的安裝詳國標(biāo)87S348。PVC-U排水硬聚氯乙烯管道，每層均安裝伸縮節(jié)一個(gè)，管道安裝詳國標(biāo)96341。管道最大支承間距詳下表 （表四）公稱外徑（ ）405075110160最大支承間距（m）立管1.52.02.02.0橫管0.40.50.751.101.60高層建筑內(nèi)公稱外徑大于或等于110的明設(shè)排水立管，在穿越樓板處應(yīng)設(shè)置阻火圈，高層建筑內(nèi)公稱外徑大于或等于110的明設(shè)排水支管接入管道井，管窿內(nèi)的立管在穿越管道井、管窿壁處設(shè)置阻火圈，排水橫干管穿越防火分區(qū)隔墻和防火墻時(shí)，在穿越墻體處的兩側(cè)設(shè)阻火圈。高層建筑內(nèi)所有衛(wèi)生間排水主管均應(yīng)加設(shè)旁通通氣立管，

19、避免負(fù)壓，增加排水效果。（4）強(qiáng)電工程概況商住樓最高19層，屬二類高層建筑。電氣設(shè)計(jì)包括：照明、應(yīng)急照明、電力、防雷、接地、變配電系統(tǒng)等系統(tǒng)。本工程消防電梯、屋頂加壓風(fēng)機(jī)、走道應(yīng)急照明、走道照明及客梯為二級(jí)負(fù)荷，住宅照明、幼兒園照明為三級(jí)負(fù)荷。住宅照明、幼兒園照明電源由小區(qū)附近箱變埋地引來，二級(jí)負(fù)荷由9號(hào)樓配電間引來。電源電壓：380/220伏，照明使用電壓220伏，電力使用電壓330伏。走道應(yīng)急照明采用集中蓄電池柜供電，應(yīng)急照明時(shí)間為90分鐘。電表箱及應(yīng)急電源集中蓄電池柜設(shè)于電井內(nèi)，為落地安裝。戶內(nèi)開關(guān)箱下口距地1.7m嵌墻安裝，做法詳國標(biāo)圖集90D702-1有關(guān)頁次。走道照明配電箱距地1.

20、2M掛墻安裝，電力配電箱距地1.5M掛墻安裝，箱體為駝色。幼兒園內(nèi)除廚房及洗衣機(jī)插座帶防濺面蓋、距地1.3M安裝外其余插座均帶安全門距地1.8M安裝；住宅內(nèi)所設(shè)一般插座選用安全型插座，底邊距地0.3M嵌墻安裝；電炊插座底邊距地1.3M安裝；抽油煙機(jī)插座、強(qiáng)排風(fēng)扇電源插座底邊距地2.2M安裝；衛(wèi)生間及陽臺(tái)內(nèi)所設(shè)插座及洗衣機(jī)插座均為帶防濺面蓋，距地1.3M；客廳柜機(jī)空調(diào)插座底邊距地0.3M安裝；壁掛空調(diào)插座底邊距地2.2M安裝。幼兒園內(nèi)所設(shè)開關(guān)除紫外線燈開關(guān)距地1.7M外，其余距地1.5M安裝。住宅及走道內(nèi)所設(shè)開關(guān)底邊距地1.3M安裝；所有開關(guān)、插座均為嵌墻時(shí)暗設(shè)。足燈距地0.3M安裝，且外加金屬

21、保護(hù)網(wǎng)。熒光燈均自帶電子鎮(zhèn)流器。線路敷設(shè)本工程除電源進(jìn)戶線采用YJV22-0.6/1KV銅芯（消防為ZR型）電力電纜外，室內(nèi)導(dǎo)線均采用BV-450/750V銅芯塑料絕緣線（消防為ZR型）。由電表箱引至各戶內(nèi)開關(guān)箱的線路經(jīng)橋架（或穿鋼管）引上至各層沿頂板暗設(shè)至戶內(nèi)開關(guān)箱。戶內(nèi)供電線路穿阻燃硬塑料管（2、3、4根穿PC20，5、6根穿PC25）沿現(xiàn)澆板、墻暗設(shè)。安裝方法詳國標(biāo)圖集有關(guān)頁次。線路安裝完畢應(yīng)將各層豎井內(nèi)的孔洞做好防火密封隔離處理，進(jìn)出變電所的橋架、管線等須嚴(yán)密封堵，通過不同防火分區(qū)的電纜線管在電纜敷設(shè)后應(yīng)做防火分隔處理。保護(hù)接地a、本工程采用TT系統(tǒng)。利用建筑物基礎(chǔ)作為共用接地裝置，接

22、地電阻R1。要求所有穿線金屬管、進(jìn)戶線電纜金屬外皮、配電箱金屬外殼PE線均應(yīng)與共用接地裝置焊接連通，形成一電氣通路。設(shè)有浴室的衛(wèi)生間作局部等電位連接。強(qiáng)、弱電豎井設(shè)-50×5鍍鋅扁鋼作為PE干線，并與MEB端子板焊接連通。采用總等電位連接，MEB端子箱采用-40×4鍍鋅扁鋼與總等電位連接線連通。進(jìn)出建筑物的所有設(shè)備和構(gòu)件的金屬外殼、金屬管道作等電位連接。PE線在插座間不串連接。低于2.4M的燈具金屬外殼應(yīng)接PE線。b、末級(jí)照明配電箱內(nèi)的插座回路、住戶配電箱內(nèi)的插座回路開關(guān)選用單相二級(jí)極過電流加漏電（300mA0.15）保護(hù)開關(guān)。正常照明區(qū)域總配電箱（非應(yīng)急照明配電箱）和住宅

23、的集中電表箱內(nèi)的進(jìn)線電源開關(guān)選用帶隔離過電流及漏電（500mA或300mA，0.2至0.35）保護(hù)功能的開關(guān)。防雷接地本建筑年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為0.089，為二類防雷保護(hù)，防雷措施詳各幢電施圖“防雷及接地平面”。避雷帶采用10鍍鋅圓鋼暗設(shè)于女兒墻頂面抹灰層內(nèi)及屋檐琉璃瓦下，凡伸出屋面的金屬構(gòu)件應(yīng)與避雷帶焊接連通。利用柱內(nèi)兩根不小于16主筋作防雷引下線，引下線距地0.5米處設(shè)測(cè)試點(diǎn)。豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。本工程的防雷接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地及弱電設(shè)備功能性接地均利用基礎(chǔ)鋼筋作共用接地裝置，實(shí)測(cè)接地電阻R1歐。（5）弱電工程概況設(shè)計(jì)范圍：包括弱電及消防弱電本工程弱電包括：

24、可視對(duì)講系統(tǒng)（含家庭安保系統(tǒng)）、電話通訊系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)。可視對(duì)講系統(tǒng)（含家庭安保系統(tǒng)）：a、每戶設(shè)室內(nèi)分機(jī)。在單元一層出入口設(shè)控制器及門口機(jī)。室內(nèi)分機(jī)距地1.3M掛墻安裝，控制器板底安裝，門口機(jī)在單元門上安裝。b、通過總線制布線方式，室內(nèi)分機(jī)與門口機(jī)及管理中心的總機(jī)相連接。c、由門樓機(jī)控制器引出至層分配器的控制線路為KVV（7×1.0）和視頻線路SYKV75-9。d、本工程在管理中心采用高速中央接受作為報(bào)警主機(jī)，戶內(nèi)采用電子防盜報(bào)警家庭套裝系統(tǒng)，包括緊急按鈕為手壓試，底距地1.3m安裝；紅外微波雙鑒探頭底距地2.5m。煤氣泄漏報(bào)警器距地2.2m，水平距煤氣報(bào)警器強(qiáng)電

25、插座150預(yù)留暗設(shè)86接線盒。電話通訊系統(tǒng)：a、每戶設(shè)電話插座。每戶設(shè)兩對(duì)電話線。b、本工程在各單元一層出入口設(shè)電話分線箱，底距地1.5m（高層電蟛內(nèi)1.2m），電話出線座底邊距地0.3m安裝（衛(wèi)生間電話出線座底邊距地1.0m安裝），均為嵌墻暗設(shè)。c、室內(nèi)電話線路均穿硬塑料管暗設(shè)。網(wǎng)絡(luò)及家庭多媒體系統(tǒng)：a、本工程各幢由管理中由引來光纖電纜。b、本工程在各單元一層出入口設(shè)落地式網(wǎng)絡(luò)配電箱，底距地0.3m安裝。c、每戶設(shè)家庭多媒體配線箱，電話、網(wǎng)絡(luò)，電視進(jìn)出線均納入此系統(tǒng)。d、家庭多媒體配線箱底邊距地1.7m安裝，為嵌墻暗設(shè)。e、家庭多媒體陪線箱的引入出線路均穿硬塑料暗設(shè)在樓板內(nèi)。f、信息插座底邊

26、距地0.3m安裝，為嵌墻暗設(shè)。電纜電視系統(tǒng)：a、本工程在單元一層出入口設(shè)電視分配箱。b、系統(tǒng)用戶傳輸采用分支配方式，用戶端各頻道電平控制60dB至60dB之間，圖像質(zhì)量指標(biāo)力爭(zhēng)達(dá)到5級(jí)，個(gè)別用戶點(diǎn)最低不小于5級(jí)。c、干線采用SYKY-75-9型同軸電纜，分支線采用SYKV-75-5型同軸電線。d、電視插座底邊距地0.3m米為墻暗設(shè)。e、室內(nèi)電視線路均穿硬塑料管暗設(shè)。接地a、本工程弱電設(shè)備的接地利用共用接地裝置，其接地電阻不大于1歐。弱電設(shè)備與強(qiáng)電設(shè)備及其它金屬構(gòu)件做等電位聯(lián)結(jié)，具體做法詳強(qiáng)電設(shè)計(jì)。b、所有弱電金屬線槽及電纜托盤均應(yīng)在其外側(cè)設(shè)置-40×4鍍鋅扁鋼作為接地線，此接地線在管

27、道間內(nèi)與接地干線焊接，并與由線槽或托盤引出的鋼管焊接。（6）通風(fēng)工程概況概況山水庭院（A-21地塊）小區(qū)房建工程4幢高層商住樓3#、4#、6#、7#及1幢地下室車庫（凈菜超市）有通風(fēng)系統(tǒng)，其它幢號(hào)采用自然排風(fēng)。前室防煙設(shè)計(jì)：前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂，加壓送風(fēng)口每層設(shè)置。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由消防控室打開著火層前室及上、下各一層的加壓送風(fēng)口、屋頂加壓風(fēng)機(jī)對(duì)前室進(jìn)行加壓風(fēng)機(jī)對(duì)前室進(jìn)行加壓送風(fēng)。樓梯間采用自然排煙方式。幼兒園廚房排油煙：一層幼兒園廚房灶臺(tái)上方設(shè)油煙排氣罩，油煙經(jīng)管道至二層屋頂由排油煙風(fēng)機(jī)排至室外，廚房設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。排油煙水平管道坡度為2%。燃?xì)猓篴、本燃?xì)庥尚^(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)接入

28、，各樓棟獨(dú)自設(shè)置調(diào)壓裝置，經(jīng)引入管、立管及燃?xì)獗砗笏椭粮饔脷恻c(diǎn)。調(diào)壓裝置總平面設(shè)計(jì)表示。b、室內(nèi)燃?xì)夤艿谰捎缅冧\鋼管，螺紋連接，室外埋地燃?xì)夤艿啦捎煤附愉摴埽附舆B接。c、沿墻敷設(shè)管道急立管均采用卡箍固定，其間距如下：管徑（ ） 水平管道（m） 垂直管道（m）DN25 2.0 3.0d、燃?xì)夤艿来Γɑ虬澹r(shí)應(yīng)設(shè)鋼套管，套管內(nèi)徑大于所穿管道外徑25。e、燃?xì)夤艿老人⒓t丹兩道（鍍鋅鋼管除外），然后再刷黃色調(diào)和漆二遍。住宿廚房油煙經(jīng)圖鑒煙道于屋頂統(tǒng)一排至室外。風(fēng)管安裝：a、防煙風(fēng)管采用FSC不燃無機(jī)復(fù)合風(fēng)管，厚度按有關(guān)規(guī)范確定，法蘭連接，法蘭密封材料不燃性8501密封膠帶。廚房排油煙管道采用1.

29、5厚鋼板焊接，二層屋頂排油煙管道復(fù)合跬酸鹽做保溫，厚度80。軟接均采用防火鋁箔軟管。b、所有水平或垂直風(fēng)管必須設(shè)置必要的支、托、吊架，其構(gòu)造形式由安裝單位在保證牢固可靠的原則先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選定。詳國標(biāo)圖03K132。c、風(fēng)管支、托、吊架間距：水平安裝：不保溫風(fēng)管直徑或大邊長(zhǎng)小于400，間距不超過4m；大于或等于400，間距不超過3m，保溫風(fēng)管間距不超過3m。垂直安裝：不保溫風(fēng)管間距不大于4m，保溫風(fēng)管間距不大于3m，但每根立管固定件不少二個(gè)。防腐：金屬支架在表面除銹后，刷防銹底漆與調(diào)和漆各二遍。環(huán)保措施a、空氣處理系統(tǒng)設(shè)備設(shè)置消聲、隔聲減振裝置措施。b、管道保溫刷漆采用環(huán)保部門檢測(cè)認(rèn)可的材料。

30、（7）工程特點(diǎn)工期緊、任務(wù)重、質(zhì)量要求高，該工程的質(zhì)量目標(biāo)為一次性驗(yàn)收合格、確保省優(yōu)質(zhì)工程“天府杯”。場(chǎng)地狹窄，管道支、吊架等加工件制作量大，要求工藝及精度高、調(diào)試工作量大，技術(shù)復(fù)雜。安裝工程配合面廣、量大、時(shí)間長(zhǎng)該工程安裝部分涉及的內(nèi)容多、復(fù)雜，包括強(qiáng)電、弱電、綜合布線、電話系統(tǒng)、高低壓供水、排水、設(shè)備安裝、自消、普消、通風(fēng)空調(diào)、智能化系統(tǒng)，安裝所涉及的四個(gè)分部工程均有，交叉作業(yè)多，施工有很大難度。安裝材料（設(shè)備）種類多、數(shù)量大。在安裝過程中，一定要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求選用材料，電氣管材注意材質(zhì)及壁厚，阻燃和非阻燃，線材注意顏色及阻燃、耐火的要求，給排水管道閥門注意型號(hào)規(guī)格壓力等級(jí)要求等。安裝工程

31、預(yù)留、預(yù)埋工程量大由于系統(tǒng)多，大部分沿鋼筋樓板，墻體敷設(shè)還有部分給水管道主體預(yù)埋，大量的預(yù)留、預(yù)埋須配合土建主體施工在地下室、管井、電井等處預(yù)埋工程量大的地方需作針對(duì)性施工方案。第三節(jié) 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)一、由于結(jié)構(gòu)類型不同，基礎(chǔ)形式分為兩種，鉆孔灌注樁和人工挖孔灌注樁，場(chǎng)地土層松軟、基樁嵌埋超深，施工難度較大。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，由于場(chǎng)地土層起伏較大，鉆孔灌主樁長(zhǎng)度為3至13m，人工挖孔灌注樁長(zhǎng)度為6至19m，要求鉆孔灌注樁樁尖全斷面進(jìn)入中等風(fēng)化砂質(zhì)泥巖層1050mm，人工挖孔灌注樁樁尖全斷面進(jìn)入中等風(fēng)化砂質(zhì)泥巖層0.5倍樁徑；根據(jù)地勘資料顯示，土層上部回填土段土質(zhì)松軟穩(wěn)定性差，土層中滲水和下雨地表水

32、下滲等造成回填土層塑性加大，造成挖孔難度，為保證滿足設(shè)計(jì)要求，在基礎(chǔ)施工前，將此類問題作為重點(diǎn)解決，在施工方案中制定專門措施。挖孔樁施工時(shí)必須作鋼筋砼護(hù)壁并確保其剛度能夠抵御土層含水飽和壓力，開挖深樁時(shí)，必須進(jìn)行不間斷深井送風(fēng)以防止孔內(nèi)人員缺氧或有害氣體傷害；井內(nèi)照明采用安全電壓，開挖工作面和井口設(shè)置防護(hù)板和防護(hù)欄桿；樁孔直徑和垂直度必須進(jìn)行經(jīng)常性校核，防止誤差超標(biāo)；鋼筋籠安放既要保證垂直度，又必須控制好鋼筋保護(hù)層厚度，深孔樁芯砼澆筑采用高拋?zhàn)悦軐?shí)砼澆筑工藝，并加強(qiáng)樁基完工后的質(zhì)量檢查。二、八棟建筑同時(shí)施工，施工組織要求高。八棟建筑同時(shí)施工，地下車庫作為穿插安排施工，在保證工程總工期和質(zhì)量前提

33、下，如何進(jìn)行資源優(yōu)化配置是一個(gè)管理重點(diǎn)。合理組織勞動(dòng)力資源，減少窩工和數(shù)量急劇變化，以及優(yōu)化周轉(zhuǎn)材料投入量、增加周轉(zhuǎn)使用次數(shù)，降低單方攤銷數(shù)量，減少一次投入成本，是本項(xiàng)目施工組織管理的兩個(gè)重要方面。八棟住宅建筑面積相差較大，擬定的施工工期不同，施工流水段數(shù)量和資源投入皆有較大差值，在工期計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料投入方面將進(jìn)行特殊考慮。 為了保證工程施工的順利進(jìn)行和按時(shí)到達(dá)目標(biāo)，及時(shí)解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題，迅速而準(zhǔn)確的傳達(dá)項(xiàng)目經(jīng)理部決策，必須建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系，及時(shí)反饋上級(jí)職能部門、業(yè)主意見及施工中出現(xiàn)的問題，以便以項(xiàng)目經(jīng)理為首的智能團(tuán)作出明確決策，并及時(shí)貫徹落實(shí)下去，

34、保證各項(xiàng)管理措施的順利實(shí)施。調(diào)度體系運(yùn)轉(zhuǎn)的情況如下：1、組成以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系，各專業(yè)管理人員都是這一體系的一個(gè)成員。2、定期按時(shí)召開有業(yè)主、上級(jí)職能監(jiān)督部門、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工中出現(xiàn)的問題。3、每星期召開各專業(yè)管理人員會(huì)議，協(xié)調(diào)整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、計(jì)劃、質(zhì)量安全、文明施工執(zhí)行情況，必要時(shí)調(diào)度延伸至作業(yè)班組長(zhǎng)。4、協(xié)調(diào)好專業(yè)工作的工作。組織好分部分項(xiàng)工程的施工銜接，合理穿插流水作業(yè)，保證合同工期。5、監(jiān)督檢查施工計(jì)劃和工程合同的執(zhí)行情況，使人力、物力、財(cái)力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳調(diào)節(jié)狀態(tài)，保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行。6、做好天氣預(yù)報(bào)工作，避免因氣候變化對(duì)工程施工的

35、影響。7、統(tǒng)籌、合理安排國家法定節(jié)假日的勞動(dòng)力，材料組織確保工程進(jìn)度順利。三、加強(qiáng)細(xì)部質(zhì)量控制，重點(diǎn)防止外墻、廚衛(wèi)滲漏。細(xì)部質(zhì)量是住宅住戶非常關(guān)心的重要內(nèi)容，軸線偏移、墻體垂直度、陰陽角方正，抹灰平整度、屋面外墻廚衛(wèi)的防水質(zhì)量、找平層、抹灰層空鼓開裂情況，陽臺(tái)、窗套面磚粘貼細(xì)部處理施工質(zhì)量等，是住戶評(píng)價(jià)住宅質(zhì)量的重要指標(biāo)，是驗(yàn)證建筑施工承包商技術(shù)管理水平的重點(diǎn)內(nèi)容。過硬的建筑細(xì)部質(zhì)量不但讓開發(fā)商營銷更添信心，還可以為住戶節(jié)省數(shù)額不菲的裝修款項(xiàng)，增加對(duì)建筑產(chǎn)品的滿意度和信譽(yù)水平。對(duì)此，我司具有獨(dú)立的工序技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工序管理制度進(jìn)行保證，并在多個(gè)住宅工程中得到成功體現(xiàn)。根據(jù)本工程特點(diǎn)，我們把各分部工

36、程的重點(diǎn)與要點(diǎn)分列出來，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以確保工程質(zhì)量，具體內(nèi)容詳下表。分部工程子分部工 程重點(diǎn)與要點(diǎn)應(yīng) 對(duì) 措 施地基與基礎(chǔ)灌注樁樁位準(zhǔn)確嚴(yán)格控制放線定位基巖鑒定認(rèn)真取樣，嚴(yán)格比較砼強(qiáng)度與密實(shí)度參數(shù)合適，嚴(yán)格計(jì)量，機(jī)拌機(jī)搗，防止離折主體結(jié)構(gòu)鋼筋砼結(jié)構(gòu)樓蓋模板認(rèn)真計(jì)算、提高支撐系統(tǒng)剛度、控制拆模時(shí)間鋼筋連接電渣壓力焊、閃光對(duì)焊等焊接保護(hù)層嚴(yán)格控制箍筋加工尺寸、綁扎成型質(zhì)量，墊塊按要求設(shè)置后澆帶按要求增加鋼筋，摻入微膨脹劑，控制好砼澆筑時(shí)間防止裂縫梁剪力較大處，增設(shè)加密箍及彎起鋼筋，防止梁產(chǎn)生斜裂縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止表面龜裂?？刂坪蒙虾奢d時(shí)間。砌體工程砌體與柱、鋼筋砼墻連結(jié)采用豎向預(yù)埋扁鐵或較

37、粗鋼筋，拆模后焊接拉結(jié)筋或采用植筋方式保證柱結(jié)構(gòu)不破損。輕質(zhì)墻加強(qiáng)與穩(wěn)定按要求設(shè)置構(gòu)造柱、壓頂、鋼筋砼帶。建筑裝飾裝修地面防止整體地面開裂合易性適度，嚴(yán)控水灰比，結(jié)構(gòu)支座處分?jǐn)?，非支座處分格。防止板材地面空鼓及高低不平認(rèn)真清理基層，檢查及潤濕板材，由樓道統(tǒng)一往房間引標(biāo)高線。抹灰抹灰面防空鼓、開裂及不平整，陰陽角不垂直、不方正基層處理好，砂漿應(yīng)保持良好和易性和粘接強(qiáng)度，養(yǎng)護(hù)不少于7d；房間按規(guī)矩找方、掛線、貼灰餅、沖筋，填箱、分層抹灰，控制每層厚度。板塊層板塊層防空鼓、脫落、裂縫基層清理干凈，潤濕，刷結(jié)合層，分層抹找平層，板塊浸水2h晾干，嚴(yán)格控制砂漿配合比，板塊砂漿粘接強(qiáng)度不小于0.6MPa。

38、建筑屋面卷材防水層屋面防滲漏嚴(yán)格控制基層含水率、平整度，墻邊、墻角卷材細(xì)部認(rèn)真處理，鋪貼卷材應(yīng)保證粘接牢固和搭接寬度。建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)防止管道“跑、滴、漏”質(zhì)量通病控制管道連接質(zhì)量，加強(qiáng)孔洞澆灌工序配合，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行管道試水試壓建筑電氣電氣照明安裝導(dǎo)線連接和線路電氣系統(tǒng)嚴(yán)格按回路隨同施工進(jìn)行絕緣測(cè)試智能建筑電源與接地接地可靠性繪制接地布置圖指導(dǎo)施工，保證預(yù)埋到位；控制線槽、鋼管安裝接地連續(xù)性綜合布線系統(tǒng)調(diào)試制定切實(shí)可行的調(diào)試方案，嚴(yán)格按方案，依照程序施工四、新技術(shù)、新工藝的推廣使用先進(jìn)的施工技術(shù)、施工工藝、新型材料的新機(jī)具的使用創(chuàng)新，是優(yōu)質(zhì)高效地完成任務(wù)、創(chuàng)造工程精品、

39、保證工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度、縮短施工周期、極其有效地降低工程造價(jià)、完全實(shí)現(xiàn)建筑物實(shí)際風(fēng)格和使用功能的關(guān)鍵所在。綜合本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我們將在施工過程中廣泛推廣使用科技成果，計(jì)劃將建設(shè)部推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)大部份應(yīng)用到本工程中。本工程計(jì)劃推廣應(yīng)用的新技術(shù)如下：1、新型模板及支撐應(yīng)用技術(shù)本工程使用模板較多，采用木質(zhì)膠合清水大模板；為加快模板的周轉(zhuǎn)，模板采用早拆體系及支撐系統(tǒng)。2、粗直徑鋼筋連接技術(shù)該工程的豎向16以上鋼筋采用電渣壓力焊接連接，該技術(shù)其工藝設(shè)備不斷完善，在多種連接方法中，就質(zhì)量、效率和經(jīng)濟(jì)效益方面看，是值得優(yōu)先選用的方法之一；而水平鋼筋就連接采用閃光對(duì)焊，既能保證鋼筋的連接質(zhì)量，又能節(jié)約

40、鋼材，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。3、建筑節(jié)能技術(shù)采用頁巖空心磚，節(jié)余了土地資源和能源，滿足了環(huán)境保護(hù)的要求，由于其自重輕，具有很好的保溫、隔熱、隔音性能，結(jié)構(gòu)上降低了地震作用下破壞的可能，提高了結(jié)構(gòu)的安全性和經(jīng)濟(jì)性。4、建筑防水工程新技術(shù)屋面采用911丙稀酸復(fù)合防水卷材防水層，衛(wèi)生間采用炳稀酸脂防水涂料。在本工程中，為確保工程防水施工質(zhì)量，我們將于業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理一道，采用防水性能好、使用壽命長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)效果好、滿足國家規(guī)范和設(shè)計(jì)使用功能要求的這種新型防水材料。5、采用功能型、環(huán)保型、節(jié)能型的材料和設(shè)備在本工程中，我們將針對(duì)本工程的設(shè)計(jì)風(fēng)格和使用功能特色，同業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理一道選擇功能型、節(jié)能型、環(huán)保

41、型的材料和設(shè)備（包括系統(tǒng)），使該工程真正成為功能型、環(huán)保型、節(jié)能型的綠色建筑。確保建筑物在投入使用后的使用壽命，最大程度降低建筑物在使用過程中運(yùn)營成本。6、現(xiàn)代管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)應(yīng)用在本工程的施工管理中，計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用是項(xiàng)目管理最為先進(jìn)高效的現(xiàn)代化管理手段，不僅可以極大的提高效率，具有準(zhǔn)確性、可靠性、可變可調(diào)性和可追述性，從而達(dá)到加快工程進(jìn)度、保證工程質(zhì)量、降低工程造價(jià)的目的。本工程項(xiàng)目部應(yīng)用計(jì)算機(jī)在建筑網(wǎng)絡(luò)技術(shù)控制工期，對(duì)施工計(jì)劃、技術(shù)資料、工程成本、合約管理等進(jìn)行施工全過程管理。我公司將以工程施工總承包項(xiàng)目管理模式為基礎(chǔ)，在該工程施工過程中，綜合運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，為項(xiàng)目管理實(shí)施提供支持和服

42、務(wù)。第三章 施工部署第一節(jié) 工程施工目標(biāo)管理我司在多年的施工管理中，積累了一套完整的質(zhì)量保證體系，在我司的質(zhì)保體系手冊(cè)中，明確了企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，并規(guī)定了質(zhì)量控制和保證程序，充分體現(xiàn)了本公司對(duì)質(zhì)量的追求，使本企業(yè)交付的每項(xiàng)工程產(chǎn)品都能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖和合同要求，使業(yè)主滿意、放心。若我司有幸中標(biāo)，將把“質(zhì)量管理、重在工序”的主導(dǎo)思想結(jié)合公司的質(zhì)量保證體系如實(shí)運(yùn)作于項(xiàng)目之中以回報(bào)業(yè)主的選擇與信任，用實(shí)際行動(dòng)來證明我司的鄭重承諾。（一）工程質(zhì)量目標(biāo)一次性驗(yàn)收合格，確保省優(yōu)質(zhì)工程（天府杯）。質(zhì)量目標(biāo)分解為：分項(xiàng)工程合格率100%。其中地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面及防水工程確保優(yōu)質(zhì)。通

43、過達(dá)到分部、分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)來實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。1、嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范施工，嚴(yán)格按照國家建筑工程質(zhì)量施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ503002001），檢評(píng)各分部分項(xiàng)工程，確保本工程一次性順利交驗(yàn)。2、嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002系列標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工程質(zhì)量過程控制，確保各施工過程、施工工序受到嚴(yán)密監(jiān)控。3、保證圓滿實(shí)現(xiàn)本工程的所有各項(xiàng)使用功能，并加強(qiáng)對(duì)主要分部的質(zhì)量控制，徹底消除屋面、衛(wèi)生間“滴、漏、積水”及排水不暢、地面墻面抹灰開裂、外墻及管道滲漏等質(zhì)量通病。真正做到：讓用戶對(duì)結(jié)構(gòu)安全放心，對(duì)使用功能舒心，對(duì)觀感質(zhì)量滿意。（二）工程工期目標(biāo)本工程計(jì)劃總工期為：2004年12月25日開工2005年12月24日

44、竣工，多層住宅（1#樓、2#樓、5#樓、8#樓）為210個(gè)日歷天，小高層住宅（3#樓、6#樓、7#樓）為330個(gè)日歷天，高層住宅為365個(gè)日歷天。在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我司的施工管理能力、技術(shù)水平和擬投入的機(jī)械設(shè)備、物資及勞動(dòng)力等狀況，認(rèn)真安排施工計(jì)劃，在合同工期內(nèi)完成施工任務(wù)，交付使用。安裝工程預(yù)留預(yù)埋隨基礎(chǔ)、主體施工及時(shí)穿插作業(yè)。具體工期計(jì)劃詳“施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖”。（三）安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)1、創(chuàng)安全施工達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)杜絕死亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故，輕傷頻率控制在0.5以內(nèi)。2、認(rèn)真貫徹實(shí)施國家建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ5999）要求、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB

45、309693）及國家有關(guān)衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。認(rèn)真執(zhí)行宜賓市關(guān)于安全文明施工的要求，爭(zhēng)創(chuàng)宜賓市安全文明施工樣板工地。第二節(jié) 施工準(zhǔn)備本工程工程量大，所需的人力、物力、財(cái)力及機(jī)具設(shè)備等投入量大。為了持續(xù)有序地進(jìn)行工程施工，必須認(rèn)真做好技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、施工機(jī)具準(zhǔn)備以及統(tǒng)籌安排施工力量和創(chuàng)造一切有利的施工條件，具體內(nèi)容如下：（一）技術(shù)準(zhǔn)備：1、組織工程技術(shù)人員深入學(xué)習(xí)圖紙，就圖紙中的問題和疑問與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行磋商討論，做好圖紙會(huì)審。2、分解工程進(jìn)度控制目標(biāo)，編制網(wǎng)絡(luò)施工計(jì)劃；認(rèn)真落實(shí)施工資源供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格控制進(jìn)度目標(biāo)。3、分解工程質(zhì)量控制目標(biāo)，建立健全施工質(zhì)量保證體系；確定各個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)

46、量控制點(diǎn)，作好各分項(xiàng)工程的質(zhì)量預(yù)控工作，并落實(shí)到人。4、編制施工預(yù)算，對(duì)材料、人工、機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備做到心中有數(shù)。5、編制各主要分項(xiàng)和關(guān)鍵工序的施工方案，進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)，并做好技術(shù)交底工作。（二）物資準(zhǔn)備：1、根據(jù)施工預(yù)算和施工方案，施工進(jìn)度和要求編制建筑主要材料需用量計(jì)劃。2、編制構(gòu)配件制品的加工需要量計(jì)劃。3、編制出建筑水電安裝材料的需要量計(jì)劃，落實(shí)貨源，確定加工供應(yīng)單位，簽定物資供應(yīng)合同，組織物資按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：1、工程定位測(cè)量數(shù)據(jù)復(fù)核及接收。2、根據(jù)已知的控制座標(biāo)點(diǎn)確定出建筑物的定位軸線及標(biāo)高。3、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施在工程開工前搭設(shè)完畢。4、基礎(chǔ)施工機(jī)械在工程開工前3日

47、內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，塔吊在主體開工前10天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并安裝完成。5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，優(yōu)化布置各種施工機(jī)械，合理安排材料堆放場(chǎng)地，最大限度的避免材料的二次搬運(yùn)，以利于保證工期，降低成本，確保施工安全。第三節(jié) 主要施工方案選擇（一）垂直提升設(shè)備根據(jù)施工平面及工期安排，設(shè)置安裝QTZ415塔吊6臺(tái)，解決鋼筋、模板、架料等的垂直運(yùn)輸。為滿足工期進(jìn)度要求，另設(shè)置11臺(tái)門式提升架，解決砌體、砂漿及裝飾材料垂直運(yùn)輸。（機(jī)械設(shè)備安裝位置詳見施工平面布置圖）。（二）砼供應(yīng)與澆筑砼采用預(yù)拌砼現(xiàn)場(chǎng)攪拌，3臺(tái)砼輸送泵及一臺(tái)砼輸送泵車（自帶布料桿）澆筑到位。（三）基礎(chǔ)施工：1、挖孔樁采用人工開挖、機(jī)械輔助；地梁施工采用人工開挖。外運(yùn)

48、采用自卸汽車。 2、基礎(chǔ)模板使用定型組合鋼模板。（四）主體結(jié)構(gòu)按施工分段以主導(dǎo)工序組織流水作業(yè)，流水形式分為垂直分段和平面分段，垂直分段安排1#與2#樓之間流水，3#與4#樓之間流水6#與7#樓之間流水，5#與8#樓之間流水施工，平面分段每一樓層劃分為二個(gè)流水段施工。1、模板架料支撐系統(tǒng)模板采用九層涂塑膠合板，以保證表面平整度和便于脫模；梁柱接頭采用定型模板，以保證節(jié)點(diǎn)質(zhì)量板。模板支撐系統(tǒng)采用48×3.5鋼管支撐。2、鋼筋連接（1）柱體豎筋：直徑16時(shí)采用電渣壓力焊接頭；直徑小于16采用綁扎搭接接頭。（2）梁面通長(zhǎng)筋：采用間隙電弧焊接頭。（3）半成品鋼筋：閃光對(duì)焊。鋼筋現(xiàn)場(chǎng)加工，鋼筋

49、籠長(zhǎng)度超長(zhǎng)6m時(shí)進(jìn)行分段綁扎井口接長(zhǎng)。3、墻體砌筑砂漿攪拌采用8臺(tái)350型強(qiáng)制式攪拌機(jī)，設(shè)4個(gè)攪拌站，每座配二臺(tái)攪拌機(jī)，框架結(jié)構(gòu)在四層結(jié)構(gòu)層施工完后插入填充墻砌筑，采取由下至上逐層砌筑。為了保證各層砌體充分沉實(shí)，每層砌至接近板底或梁底時(shí)，應(yīng)待砌體自然沉實(shí)5天后，用實(shí)心頁巖磚斜砌擠緊。4、腳手架體系主體、裝修階段采用全封閉雙排外腳手架，各樓層交錯(cuò)搭設(shè)型鋼平臺(tái)，可保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。室內(nèi)抹灰、砌筑采用工具式里腳手架。（五）裝修階段：自上而下順序進(jìn)行。要求工序搭接合理，避免返工費(fèi)料，并盡可能安排交叉作業(yè)，以縮短工期。第四節(jié) 施工程序整個(gè)項(xiàng)目貫徹先地下，后地上；先主體，后裝修；先室內(nèi)，后室外的

50、原則。各棟主體工程各自獨(dú)立施工，框架結(jié)構(gòu)填充墻砌體穿插施工，抹灰裝修工程可實(shí)施流水作業(yè)。前期主要以土建為主，安裝配合；中期以安裝為主，土建配合；后期以精裝修和安裝調(diào)試為主。根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，工程結(jié)構(gòu)、裝修分部施工按下面的施工流程框圖進(jìn)行：本工程施工程序回填土屋 面五至七層主體一至四層主體門窗安裝室外工程外裝飾油漆涂料室內(nèi)抹灰工程收尾竣工驗(yàn)收灌 注 樁基 礎(chǔ)1、磚混結(jié)構(gòu)工程（6+1層部份）2、小高層工程（11+1層部份）樓地面回填土屋 面九至十二層框架五至八層框架門窗安裝外墻裝飾室外工程油漆涂料內(nèi)墻抹灰工程收尾竣工驗(yàn)收灌 注 樁基 礎(chǔ)一至四層框架門窗安裝填充墻砌筑回填土基 礎(chǔ)灌注樁內(nèi)墻抹灰樓地面

51、外墻裝飾12至16層框架1至4層框架填充墻砌體17至19層框架5至8層框架門窗安裝8至12層框架屋 面油漆涂料室外工程工程收尾竣工驗(yàn)收3、高層（18+1）層部份第四章 工程總計(jì)劃保證措施第一節(jié) 生產(chǎn)資源配置及計(jì)劃安排（一）施工主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃根據(jù)擬建工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、高度、建筑面積和總工期要求，各種機(jī)械設(shè)備計(jì)劃詳下表。擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表承包人投入本工程施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)設(shè)備型號(hào)型號(hào)規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率KW生產(chǎn)能力進(jìn)出場(chǎng)日期1.挖掘機(jī)R200W-52中國常州2003年500m3/臺(tái)班2204年12月24日-2005年1月10日2.裝載機(jī)ZL301中國常州2001年450 m3/臺(tái)班2204年12月24日-2005年1月10日3.塔吊QTZ40156中國成都2001年34120 吊/臺(tái)班2005年1月10日-7月10日4.龍門架快速6中國成都2000年1140-60吊/臺(tái)班2005年3月10日-11月20日5.龍門架5中國成都1999年7.535-50吊/臺(tái)班2005年3月25日-6月30日6.砼輸送泵ZH053中國貴州2000年6050 m3/ h7.鉆孔機(jī)GQ-1215中國重慶1999年300.5-1.0m/min2004年12月23日-2005年1月15日8.強(qiáng)制式攪拌機(jī)JW3508中國成