黃山新城提案新稿完稿

1、黃山新城項目黃山新城項目天啟天啟&開啟開啟總經(jīng)理摘要總經(jīng)理摘要問題界定問題界定版塊的變局版塊的變局未來客源換層未來客源換層本地塊獨本地塊獨特資源特資源全新開發(fā)理念全新開發(fā)理念任務任務思路思路總經(jīng)理摘要總經(jīng)理摘要資源借勢資源借勢（商業(yè)、公園等（商業(yè)、公園等城市節(jié)點）城市節(jié)點）產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計（戶型配比、商業(yè)配置等）（戶型配比、商業(yè)配置等）去弊去弊（變電站、（變電站、B塊商塊商業(yè)的構(gòu)想）業(yè)的構(gòu)想）定位定位項目核心競爭力項目核心競爭力目標市場目標市場全新開發(fā)理念全新開發(fā)理念思路思路成果成果1 1、用城市化進程中版塊演繹的觀點看本樓盤的機遇、用城市化進程中版塊演繹的觀點看本樓盤的機遇和挑戰(zhàn)。和挑戰(zhàn)。3

2、0年城市化進程中，上海人口翻了100倍；15年城市化進程中，深圳人口翻了150倍；浦東的今天是城市化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和演繹的結(jié)果；天啟獨特的觀點看黃山版塊天啟獨特的觀點看黃山版塊版塊的變局版塊的變局2 2、浦東的城市化版塊演繹過程、浦東的城市化版塊演繹過程動力：產(chǎn)業(yè)化的推進；進程：外高橋金橋陸家嘴張江世紀公園世博；每個版塊內(nèi)均分為投入期、產(chǎn)出期及導入期三個階段。大膽抓住時代機遇，創(chuàng)造全新形象。天啟獨特的觀點看黃山版塊天啟獨特的觀點看黃山版塊版塊的變局版塊的變局外高橋外高橋保稅概念保稅概念金橋金橋加工產(chǎn)業(yè)軸加工產(chǎn)業(yè)軸陸家嘴陸家嘴金融中心金融中心張江張江高新科技高新科技世紀公園世紀公園行政中心行政中心

3、濱江岸線、世博會、環(huán)球影城濱江岸線、世博會、環(huán)球影城會展經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟會展經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟版塊的變局版塊的變局3 3、浦東產(chǎn)業(yè)化與城市化的發(fā)展是分階段實現(xiàn)的，是、浦東產(chǎn)業(yè)化與城市化的發(fā)展是分階段實現(xiàn)的，是一壓縮與速成的過程。一壓縮與速成的過程。產(chǎn)業(yè)引擎導入居住區(qū)的產(chǎn)生商業(yè)的導入城市讓生活更美好天啟獨特的觀點看黃山版塊天啟獨特的觀點看黃山版塊版塊的變局版塊的變局寧要浦西一間床寧要浦西一間床不要浦東一間房不要浦東一間房浦東開發(fā)浦東開發(fā)浦東開放浦東開放城市讓生活城市讓生活更美好更美好荒蠻時代荒蠻時代開發(fā)時代開發(fā)時代城市時代城市時代浦東城市化進程浦東城市化進程版塊的變局版塊的變局4、大金橋版塊的形成、大

4、金橋版塊的形成內(nèi)環(huán)與外環(huán)中間帶與塊的交叉點天啟獨特的觀點看黃山版塊天啟獨特的觀點看黃山版塊版塊的變局版塊的變局大金橋大金橋版塊版塊碧 云社區(qū)陸家嘴陸家嘴世 紀 公世 紀 公園版塊園版塊上南上南版塊版塊張江地區(qū)版塊的變局版塊的變局塊狀發(fā)展塊狀發(fā)展版塊的變局版塊的變局條狀發(fā)展條狀發(fā)展小陸家嘴版塊黃山版塊張楊路是浦東樓市的價格坐標軸！張楊路是浦東樓市的價格坐標軸！洋涇版塊源深路版塊地鐵6號線的建設將使張楊路的價格導向作用更加明顯大量越江工程的實現(xiàn)將在浦東價格提升、楊浦環(huán)境提升的情況下黃山地區(qū)對楊浦客戶吸引力將減弱楊浦大橋中環(huán)線隧道楊 浦大連路隧道張張楊楊路路版塊的變局版塊的變局5 5、浦東未來版塊發(fā)

5、展的可能性對黃山版塊的影響、浦東未來版塊發(fā)展的可能性對黃山版塊的影響城市化帶來價格動力城市化將形成多個城市節(jié)點與城市中心、副中心。天啟獨特的觀點看黃山版塊天啟獨特的觀點看黃山版塊版塊的變局版塊的變局浦東新區(qū)商品房成交均價分季走勢圖浦東新區(qū)商品房成交均價分季走勢圖37464096401247184659469249685887547563183000350040004500500055006000650001年1 季 度01年2 季 度01年3 季 度01年4 季 度02年1 季 度02年2 季 度02年3 季 度02年4 季 度03年1 季 度03年2 季 度 浦東房價已與浦西持平！浦東房價已

6、與浦西持平！ 將來浦東在上海的城市地位決定了未來浦東的房價地位！將來浦東在上海的城市地位決定了未來浦東的房價地位！ 版塊的變局版塊的變局房價變局房價變局本案區(qū)域成交均價走勢圖3250350035003800430047005700300030003500350040004000450045005000500055005500600060002000.72000.7 2001.12001.1 2001.72001.7 2002.12002.1 2002.72002.7 2003.12003.1 2003.72003.722%35%黃山與碧云的價差黃山與碧云的價差黃山與聯(lián)洋的價差黃山與聯(lián)洋的價差黃

7、山與浦西中心城區(qū)的價差黃山與浦西中心城區(qū)的價差黃山在經(jīng)歷了大漲價之后，黃山在經(jīng)歷了大漲價之后，如何再次創(chuàng)造價值成長空間？如何再次創(chuàng)造價值成長空間？版塊的變局版塊的變局房價變局房價變局結(jié)結(jié) 論論商業(yè)形成商業(yè)廣場商業(yè)形成商業(yè)廣場商業(yè)廣場商業(yè)廣場+生態(tài)綠化生態(tài)綠化+住宅形成區(qū)域中心住宅形成區(qū)域中心區(qū)域中心價格區(qū)域平均價格區(qū)域中心價格區(qū)域平均價格參考：五角場之于楊浦區(qū)徐家匯之于徐匯區(qū)黃山版塊的獨特資源黃山版塊的獨特資源機遇：1、處于產(chǎn)業(yè)化向城市化的轉(zhuǎn)折之中2、國際品牌量販商業(yè)（W-MART）、綠化、交通形成新的城市節(jié)點3、后黃山版塊的城市資源4、周邊將崛起浦江、世博高檔版塊資源借勢資源借勢1、商業(yè)創(chuàng)造

8、城市。它不是抗性，而是巨大的能量。利用商業(yè)形成酒店式公寓，形成虛擬價值，形成價格的臺升，形成城市中心化市區(qū)，而非城市郊區(qū)化社區(qū)。2、公園是另一生態(tài)引擎軸在公園旁邊形成生態(tài)商業(yè)Commercial Park 在公園旁邊形成低密度景觀住宅，形成價格拔高與小區(qū)內(nèi)與小區(qū)內(nèi)3.53.5萬伏變電站的協(xié)調(diào)處理萬伏變電站的協(xié)調(diào)處理由于規(guī)劃要求，配電所將是不可避免的公建設施，因此，我們將采取由于規(guī)劃要求，配電所將是不可避免的公建設施，因此，我們將采取“隱蔽處理隱蔽處理”的方式盡力規(guī)避由其帶來的對項目的影響的方式盡力規(guī)避由其帶來的對項目的影響隱蔽處理解釋隱蔽處理解釋將對社區(qū)造成影響，而不可避免的公建設施通過隔離、

9、將對社區(qū)造成影響，而不可避免的公建設施通過隔離、類包裝、科技材料等方式來減弱由其造成的影響類包裝、科技材料等方式來減弱由其造成的影響去弊去弊1 1、隔離、隔離綠化林帶綠化林帶+ +酒店式單身公寓隔離酒店式單身公寓隔離去弊去弊2 2、掩飾、掩飾會所會所+ +綠化掩飾綠化掩飾3 3、科技材料、科技材料引入高新技術(shù)材料對變電站的外墻、防護、屋頂?shù)炔课贿M行改引入高新技術(shù)材料對變電站的外墻、防護、屋頂?shù)炔课贿M行改革，降低其對社區(qū)的影響，該做法成本較高革，降低其對社區(qū)的影響，該做法成本較高B B塊商業(yè)策劃構(gòu)想塊商業(yè)策劃構(gòu)想B B塊商業(yè)的發(fā)展問題與契機塊商業(yè)的發(fā)展問題與契機大型購物中心的人流壟斷大型購物中心

10、的人流壟斷去弊去弊張揚路商業(yè)街的人流截斷張揚路商業(yè)街的人流截斷大型建材超市創(chuàng)造的消費潛能大型建材超市創(chuàng)造的消費潛能在這樣的情況下，為保證在這樣的情況下，為保證B B地塊商業(yè)的持續(xù)經(jīng)營，我們建議地塊商業(yè)的持續(xù)經(jīng)營，我們建議B B地地塊商業(yè)建設為塊商業(yè)建設為商業(yè)街商業(yè)街+ +綠地花園綠地花園+ +廣場廣場= Commercial Park= Commercial Park商業(yè)模式：商業(yè)模式：DemallDemall要點：要點： 零售商業(yè)獨立最大化零售商業(yè)獨立最大化 室內(nèi)商業(yè)室外化室內(nèi)商業(yè)室外化 商業(yè)形態(tài)風情化商業(yè)形態(tài)風情化 沿街形態(tài)戲劇化沿街形態(tài)戲劇化去弊去弊商業(yè)形態(tài)建議商業(yè)形態(tài)建議生態(tài)購物街生態(tài)

11、購物街 回歸自然的環(huán)境工業(yè)時代的來臨，打破了原有人與自然的平衡與協(xié)調(diào)，使得人類被隔離于自然之外，渴望與自然的交融是人類的天性，通過對空間界限的模糊，將室外與自然的元素引入到建筑的空間之中，使得人們可以充分享受到清新的空氣和陽光，同時對于建筑本身，利用現(xiàn)代材料節(jié)約與利用能源，達到可持續(xù)發(fā)展去弊去弊黃山版塊的獨特資源黃山版塊的獨特資源黃山版塊的獨特資源黃山版塊的獨特資源20052005年金橋地區(qū)大賣場一覽表年金橋地區(qū)大賣場一覽表 名稱名稱 位置位置 營業(yè)面積營業(yè)面積特色特色開業(yè)時間開業(yè)時間 家樂福 金橋碧云路279號 約1000平方米 與歐倍德一起形成碧云國際社區(qū)的商業(yè)中心 不詳 易初蓮花 金高路

12、、巨峰路 28000平方米 與好美家、金橋羅馬假日三位一體共同構(gòu)成區(qū)域商業(yè)中心。 2003年4月4日 文峰千家惠 浦興路、五蓮路口 共84000平方米，每層17000平方米 主體為四層，一層為多功能社區(qū)服務中心，二層為文峰百貨；三層為千家惠超市；四層為美食家居廣場；立體型巨型停車場可同時停放600多輛車2003年9月 沃爾瑪 張揚路、金橋路口不詳 未定預計2004年底黃山版塊的獨特資源黃山版塊的獨特資源1234567891512131423242254525153504925272932麥德龍麥德龍大潤發(fā)大潤發(fā)樂購樂購145111221222427易麥德易麥德28聯(lián)華聯(lián)華31好又多好又多373

13、6363442華聯(lián)吉買盛華聯(lián)吉買盛334345農(nóng)工商農(nóng)工商4344453135Total:5425歐尚歐尚46協(xié)和協(xié)和4648嘉德利嘉德利 483047華聯(lián)華聯(lián)10262647283839342149家樂福家樂福1633421741403018易初蓮花易初蓮花201954ABA:A:文峰千家惠（即將開業(yè)）文峰千家惠（即將開業(yè)）B:B:沃爾瑪沃爾瑪( (正在籌建正在籌建) )C:C:聯(lián)洋家樂福（已開工）聯(lián)洋家樂福（已開工）C11上海大賣場分布圖黃山版塊的獨特資源黃山版塊的獨特資源產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計新的規(guī)劃構(gòu)想新的規(guī)劃構(gòu)想犧牲多層犧牲多層，塑造環(huán)境、商業(yè)、產(chǎn)品塑造環(huán)境、商業(yè)、產(chǎn)品共生的城市住宅社區(qū)模

14、式共生的城市住宅社區(qū)模式天啟認為天啟認為方案一方案一小高層小高層& &服務型單身公寓服務型單身公寓的復合型社區(qū)的復合型社區(qū)產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計一、規(guī)劃布局一、規(guī)劃布局以生態(tài)軸對整個社區(qū)進行分割，以水景和綠化協(xié)調(diào)住宅與商業(yè)以生態(tài)軸對整個社區(qū)進行分割，以水景和綠化協(xié)調(diào)住宅與商業(yè)之間的矛盾，創(chuàng)造雙組團的主題住宅。之間的矛盾，創(chuàng)造雙組團的主題住宅。產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計二、產(chǎn)品形態(tài)二、產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品：產(chǎn)品：1212層小高層層小高層+ +服務型單身公寓服務型單身公寓小高層：一梯三戶或者兩梯三戶，以此控制房型面積減弱總價抗性小高層：一梯三戶或者兩梯三戶，以此控制房型面積減弱總價抗性服務型單身公寓：設于社區(qū)東南角，以此

15、利用沃爾瑪?shù)纳虡I(yè)價值為服務型單身公寓：設于社區(qū)東南角，以此利用沃爾瑪?shù)纳虡I(yè)價值為提升產(chǎn)品配套的附加值提升產(chǎn)品配套的附加值產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計綜合容積率綜合容積率1.561.56物業(yè)類型物業(yè)類型容積率建議容積率建議占地面積占地面積實際面積實際面積小高層小高層1.21.29000090000平方米平方米108000108000平方米平方米服務型單身公寓服務型單身公寓2.02.010000-1500010000-15000平平方米方米20000-3000020000-30000平方米平方米三、產(chǎn)品配比建議三、產(chǎn)品配比建議產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計四、面積配比建議四、面積配比建議普通小高層住宅普通小高層住宅房型房型

16、面積范圍面積范圍百分比百分比小兩房709015%普通兩房8010030%小三房10011020%普通三房11013030%復式1401705%房型房型面積范圍面積范圍百分比百分比投資型一房405040%自用型一加一房507060%酒店式公寓酒店式公寓產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計五、與大型商業(yè)文化中心的協(xié)調(diào)處理五、與大型商業(yè)文化中心的協(xié)調(diào)處理在本案與沃爾瑪之間，引入水系景觀帶，形成隔岸相望的水景商在本案與沃爾瑪之間，引入水系景觀帶，形成隔岸相望的水景商業(yè)住宅業(yè)住宅在本案與張揚路之間，引入綠化景觀帶，形成隔林相望的商業(yè)在本案與張揚路之間，引入綠化景觀帶，形成隔林相望的商業(yè)生態(tài)住宅生態(tài)住宅1 1、本案與金橋路商

17、業(yè)之間、本案與金橋路商業(yè)之間2 2、本案與張揚路商業(yè)之間、本案與張揚路商業(yè)之間產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計五、與大型商業(yè)文化中心的協(xié)調(diào)處理五、與大型商業(yè)文化中心的協(xié)調(diào)處理4 4、沿河設置內(nèi)街商業(yè)景觀，形成為社區(qū)住宅服務的休閑商業(yè)模式、沿河設置內(nèi)街商業(yè)景觀，形成為社區(qū)住宅服務的休閑商業(yè)模式沿河內(nèi)街商業(yè)景觀建造原則沿河內(nèi)街商業(yè)景觀建造原則1 1）、室內(nèi)商業(yè)室外化）、室內(nèi)商業(yè)室外化2 2）、商業(yè)形態(tài)風情化）、商業(yè)形態(tài)風情化3 3）、沿街形態(tài)戲劇化）、沿街形態(tài)戲劇化產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計六、與開發(fā)式公園的協(xié)調(diào)處理六、與開發(fā)式公園的協(xié)調(diào)處理1 1、通過政府調(diào)整，在開放式公園引入商業(yè)，與公園一起構(gòu)成、通過政府調(diào)整，在開放式

18、公園引入商業(yè)，與公園一起構(gòu)成服務區(qū)域的商業(yè)公園服務區(qū)域的商業(yè)公園2 2、與、與B B地塊的商業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃，相融互補形成服務于社區(qū)的地塊的商業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃，相融互補形成服務于社區(qū)的Commercial ParkCommercial Park3 3、公園周邊不引入商業(yè)，建造部分低密度產(chǎn)品（如疊加產(chǎn)品、公園周邊不引入商業(yè)，建造部分低密度產(chǎn)品（如疊加產(chǎn)品），構(gòu)成純生態(tài)主題的住宅組團），構(gòu)成純生態(tài)主題的住宅組團產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計七、社區(qū)商業(yè)布局建議七、社區(qū)商業(yè)布局建議雖然本案鄰近大型商業(yè)文化廣場，但考慮人的行走距離及消費習慣，社區(qū)內(nèi)仍擁有部分潛在的商業(yè)需求，因此，天啟對本案社區(qū)商業(yè)的設置持肯定態(tài)度。為保證社區(qū)的

19、可持續(xù)經(jīng)營，為保證社區(qū)的可持續(xù)經(jīng)營，我們提供兩種社區(qū)商業(yè)營造方式我們提供兩種社區(qū)商業(yè)營造方式產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計商業(yè)面積建議：商業(yè)面積建議：10001200平方米商業(yè)形式建議：商業(yè)形式建議：24小時便利店、銀行商業(yè)位置建議：商業(yè)位置建議：以生態(tài)軸道路為界，區(qū)域內(nèi)放置七、社區(qū)內(nèi)商業(yè)布局建議七、社區(qū)內(nèi)商業(yè)布局建議方案一：點式服務性商業(yè)方案一：點式服務性商業(yè)產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計七、社區(qū)內(nèi)商業(yè)布局建議七、社區(qū)內(nèi)商業(yè)布局建議方案方案二：底層架空商業(yè)二：底層架空商業(yè)規(guī)劃形態(tài)：規(guī)劃形態(tài)：底層商鋪規(guī)劃模式規(guī)劃模式：生活休閑會館關(guān)鍵要點：關(guān)鍵要點：小高層產(chǎn)品的架空規(guī)劃位置：規(guī)劃位置：社區(qū)內(nèi)小高層物業(yè)部分產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計

20、圖例圖例產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計八、小區(qū)會所建議八、小區(qū)會所建議實用型會所實用型會所城市生活會館城市生活會館四大生活會館打造城市住宅享受四大生活會館打造城市住宅享受面積：2層共2500平方米經(jīng)營模式：開放式分級經(jīng)營（業(yè)主享受長年優(yōu)惠及可參與各專項活動）功能分區(qū)原則：集休閑功能以及人文要素于一身產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計饕餮會館饕餮會館廚外廚風格餐廳廚外廚風格餐廳休閑咖啡廳泰式餐廳川菜館學苑會員吧：供應各種雞尾酒、葡萄酒和啤酒，視聽室，鋼琴酒吧和卡拉OK包房第一層：饕餮會館第一層：饕餮會館+運動會館運動會館八、小區(qū)會所建議八、小區(qū)會所建議產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計運動會館運動會館健身房：健身房：心肺功能訓練中心有氧健身中心

21、體能循環(huán)訓練中心肌肉訓練中心形體訓練中心室外室外/ /內(nèi)游泳池：內(nèi)游泳池：室內(nèi)恒溫游泳池/室外休閑式泳池及兒童嬉水區(qū)和瀑布練舞房練舞房/ /有氧健身房：有氧健身房：每周設不同課程，配備專業(yè)教師指導第一層：饕餮會館第一層：饕餮會館+運動會館運動會館八、小區(qū)會所建議八、小區(qū)會所建議產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計八、小區(qū)會所建議八、小區(qū)會所建議SPASPA會館會館面部護理身體護理水療浸浴水療護理身體護理纖體護理等舒活區(qū)，BALI POOL。特色SPA區(qū)（如七輪能量再生護理、爪哇雙人四手皇家護理、熱帶雨林維其?。┨貏e建議：引進“亞歷山大”獨創(chuàng)的“30芬SPA”。其采用的結(jié)合西方SPA思想與芳香手法，融入東方禪宗的原

22、理，據(jù)說對都市中人緩解壓力很有療效，適合本案的高知人群。第二層：第二層：SPASPA會館會館+ +閱讀會館閱讀會館產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計八、小區(qū)會所建議八、小區(qū)會所建議閱讀會館閱讀會館季風書屋分類閱讀館第二層：第二層：SPASPA會館會館+ +閱讀會館閱讀會館注：會所建議內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容與面積將視周邊大型注：會所建議內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容與面積將視周邊大型商業(yè)文化建造內(nèi)容而定商業(yè)文化建造內(nèi)容而定產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計由多層、小高層組成的混合型社區(qū)由多層、小高層組成的混合型社區(qū)方案二方案二產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計一、產(chǎn)品配比建議一、產(chǎn)品配比建議綜合容積率綜合容積率1.561.56物業(yè)類型物業(yè)類型容積率建議容積

23、率建議占地面積占地面積實際面積實際面積多層多層1.21.26500065000平方米平方米7800078000平方米平方米小高層小高層1.91.93500035000平方米平方米3500035000平方米平方米產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計二、二、面積配比建議面積配比建議房型房型參考面積參考面積參考百分比參考百分比1房50605%2房9011040%2+1房11012010%3房12013540%復式1301705%產(chǎn)品設計產(chǎn)品設計未來客源換層未來客源換層天啟認為天啟認為1 1、本案的價值構(gòu)造將跳出區(qū)域市場的認知范圍，城市、本案的價值構(gòu)造將跳出區(qū)域市場的認知范圍，城市都心社區(qū)的定位將促成消費者的第一次的結(jié)構(gòu)

24、換血都心社區(qū)的定位將促成消費者的第一次的結(jié)構(gòu)換血2 2、本案特殊資源同軌道交通的結(jié)合創(chuàng)造城市的新節(jié)、本案特殊資源同軌道交通的結(jié)合創(chuàng)造城市的新節(jié)點，其流動特性會影響主力市場的構(gòu)成點，其流動特性會影響主力市場的構(gòu)成原有市場構(gòu)成原有市場構(gòu)成金橋區(qū)域客戶金橋區(qū)域客戶浦東其它地區(qū)及兩外客群楊浦為主的浦西客群正逐漸消失外區(qū)客戶外區(qū)客戶周邊居民新村二次購房客群金橋開發(fā)區(qū)白領(lǐng)客群目標市場定位目標市場定位新的市場判斷新的市場判斷地鐵帶來的流動人口地鐵帶來的流動人口舊黃山居民帶來新的購買力舊黃山居民帶來新的購買力目標市場定位目標市場定位企劃企劃推廣推廣企劃推廣企劃推廣基本思路基本思路雙線出擊雙線出擊城市區(qū)域中城市

25、區(qū)域中心的營造心的營造主題樓盤主題樓盤的的形象塑造形象塑造企劃推廣企劃推廣基本思路基本思路概念動力概念動力中心動力中心動力生態(tài)動力生態(tài)動力城市中心化社區(qū)城市中心化社區(qū)商業(yè)生態(tài)社區(qū)商業(yè)生態(tài)社區(qū)企劃推廣企劃推廣基本思路基本思路復合產(chǎn)品復合產(chǎn)品總案名與階段主題案名的交互宣傳總案名與階段主題案名的交互宣傳母品牌下的多子品牌母品牌下的多子品牌構(gòu)造構(gòu)造企劃推廣企劃推廣主案名建議一主案名建議一主案名建議主案名建議：前城：前城英譯：英譯：ADVANCED CITYADVANCED CITY推廣口號：推廣口號：生活中，前進中生活中，前進中主案名建議二主案名建議二主案名建議主案名建議：自由街區(qū)：自由街區(qū)英譯：英譯

26、：FREEDOM BLOCKFREEDOM BLOCK推廣口號：推廣口號：大視界大視界. .未來觀未來觀. .城市秀城市秀企劃推廣企劃推廣企劃推廣企劃推廣分階段的產(chǎn)品主題案名建議分階段的產(chǎn)品主題案名建議1212層小高層產(chǎn)品與公園：層小高層產(chǎn)品與公園：生活靜界（生活靜界（ VISION PARKVISION PARK）推廣口號：推廣口號：生活新領(lǐng)域，時代夢公園生活新領(lǐng)域，時代夢公園服務型單身公寓與商業(yè)：服務型單身公寓與商業(yè)：城市節(jié)拍城市節(jié)拍 （CITY FRONTCITY FRONT）推廣口號：推廣口號：獨立的起點，魅力恒久遠獨立的起點，魅力恒久遠企劃推廣企劃推廣廣告總精神廣告總精神不斷前進的城

27、市居住精神不斷前進的城市居住精神階段推廣階段推廣 大金橋大金橋城市生活新方向城市生活新方向商業(yè)與住宅的商業(yè)與住宅的聯(lián)動宣傳聯(lián)動宣傳分階段的主題分階段的主題產(chǎn)品推廣產(chǎn)品推廣品牌形象品牌形象概念鋪墊概念鋪墊子品牌構(gòu)造子品牌構(gòu)造主力推廣主力推廣企劃推廣企劃推廣部分廣告文案表現(xiàn)：部分廣告文案表現(xiàn)：在生活中前進，在前進中生活在生活中前進，在前進中生活前進在前城前進在前城一階段：一階段：大金橋，城市生活新方向大金橋，城市生活新方向企劃主題企劃主題大金橋，城市生活新方向大金橋，城市生活新方向企劃方向企劃方向以軟新聞以軟新聞+ +活動的形式，對金橋地區(qū)的種種利好好消息以高空媒體形成廣活動的形式，對金橋地區(qū)的種種利好好消息以高空媒體形成廣泛宣傳，對本案所處的黃山地位做重新定義，提升整個金橋版塊知名度泛宣傳，對本案所處的黃山地位做重新定義，提升整個金橋版塊知名度企劃目標企劃目標重新定義大金橋的版塊地位重新定義大金橋的版塊地位企劃推廣企劃推廣部分廣告文案表現(xiàn)：部分廣告文案表現(xiàn)：大視界，未來觀，城市秀大視界，未來觀，城市秀新主張，自有新想法新主張，自有新想法二階段：二階段：商業(yè)商業(yè)+ +生態(tài)生態(tài)+ +街區(qū)，城市生活新模式街區(qū)，城市生活新模式 企劃主題企劃主題開放精神無處不在開放精神無處不在 企劃方向企劃方向以軟新聞