陳印-法規(guī)+PPT+20122(1)

1、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 精講講義陳 印 2012 2012年年2 2月月全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理(130/78)(130/78)單選單選70701 13小時(shí)小時(shí)多選多選30302 2法規(guī)法規(guī)(130/78)(130/78)單選單選70701 13小時(shí)小時(shí)多選多選30302 2經(jīng)濟(jì)（經(jīng)濟(jì)（100/60100/60）單選單選60601 12小時(shí)小時(shí)多選多選20202 2實(shí)務(wù)實(shí)務(wù)(160/96)(160/96)單選單選20201 14小時(shí)小時(shí)多選多選10102 2案例案例3 320+220+23030考試政策：成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效考試政策：成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？

2、為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？ 實(shí)務(wù)是三合一的概念 全科通過率完全受限于實(shí)務(wù)通過率 實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？）、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？） 考哪里考哪里學(xué)哪里（考點(diǎn)）學(xué)哪里（考點(diǎn)）2、方法：、方法： 怎么考怎么考怎么學(xué)（題型）怎么學(xué)（題型） 先看題后看書先看題后看書3、依據(jù)：歷年真題、依據(jù)：歷年真題 （聽課）（聽課） 邊做題邊翻書邊做題邊翻書一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)4、真題研究的基本方法、真題研究的基本方法（1）公共課的關(guān)鍵）公共課的關(guān)鍵:信真題信真題,得永生得永生 題目質(zhì)量

3、極高，配套題目質(zhì)量極高，配套復(fù)習(xí)題集復(fù)習(xí)題集作用有限；作用有限； 絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點(diǎn)；的題型、考點(diǎn)； 09年年起法規(guī)科目難度總體在降。起法規(guī)科目難度總體在降。（2）翻書做題，反復(fù)操練真題）翻書做題，反復(fù)操練真題（3）模擬題為什么是毒藥？）模擬題為什么是毒藥？一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)5、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排（、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排（2/8法則）：法則）： 真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。助信它的人。 將從未考過的點(diǎn)，熟悉將從未考

4、過的點(diǎn)，熟悉葵花題庫(kù)葵花題庫(kù)上上的題型，逐個(gè)掌握。的題型，逐個(gè)掌握。 最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到逐個(gè)復(fù)習(xí)到一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)6、題型分析：、題型分析：（1）單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了）單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了我們什么？我們什么？（2）考試的關(guān)鍵在于多選題）考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，分，0.5/0） 0.5 0.51.5A AC 賠率：賠率： 1:11:3 1 0.51AC ACD 賠率：賠率：2:11:1 1.5 0.5ACD ACDE 賠率：賠率

5、：3:1一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（3）多選的正確做法：應(yīng)按確信度排序）多選的正確做法：應(yīng)按確信度排序A 60% A 60% B 80% B 80%C 90% C 90% D 100% D 100% E 0% E 0% A 60% B 100% C 100% D 100% E 0% 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)7、實(shí)務(wù)課的關(guān)鍵、實(shí)務(wù)課的關(guān)鍵: 多動(dòng)筆多動(dòng)筆（1）案例占）案例占120/160，與案例有關(guān)的內(nèi)容占，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過教材篇幅不超過100頁(yè)。目標(biāo)明確將節(jié)省大頁(yè)。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時(shí)間量時(shí)間（2）案例務(wù)必要做，）案例務(wù)必要

6、做，從做題抄題開始，從做題抄題開始，讓讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词?。自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词?。?）案例先做一級(jí)真題，后做二級(jí)真題；）案例先做一級(jí)真題，后做二級(jí)真題；先做本專業(yè)，后看外專業(yè)。先做本專業(yè)，后看外專業(yè)。（4） 7月底以前解決案例問題，選擇題放月底以前解決案例問題，選擇題放在在8,9月份解決。月份解決。 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（5）不要迷信）不要迷信“踩點(diǎn)給分踩點(diǎn)給分”，“踩點(diǎn)給分踩點(diǎn)給分”只是個(gè)傳說(shuō)。實(shí)務(wù)答題技巧：寫得多涂得只是個(gè)傳說(shuō)。實(shí)務(wù)答題技巧：寫得多涂得少少一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)*1.*2.*3

7、.*4.*5.*8、其他事項(xiàng)：、其他事項(xiàng)：（1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗(yàn)，摸清方法經(jīng)驗(yàn)，摸清方法（2）課件資料）課件資料下載：下載： 密碼：密碼：1234569、課后答疑、課后答疑電話答疑：電話答疑：139 0177 4996 博客答疑博客答疑:一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301010 建設(shè)工程法律體系1Z301012 1Z301012 法的形式和效力層級(jí)法的形式和效力層級(jí)1、法的制訂機(jī)關(guān)：幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國(guó)人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱

8、“行政規(guī)章”一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲法全國(guó)人大法律全國(guó)人大及常委會(huì)法律解釋：全國(guó)人大常委會(huì)常委會(huì)司法解釋：最高法院最高法院行政法規(guī)國(guó)務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府2、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章3、法的橫向效力 (注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301020 1Z301020 法人法人 甲 乙 丙 A公司 法人 張某 法人代表案例案例 審

9、計(jì)單位審計(jì)單位 建設(shè)單位建設(shè)單位 施工單位施工單位一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)9400萬(wàn)萬(wàn)9080萬(wàn)萬(wàn)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301030 1Z301030 代理代理一、代理的基本結(jié)構(gòu) 被代理人被代理人 內(nèi)部授權(quán)委托 或法律規(guī)定 代理人代理人 外部行為 第三人第三人二、本質(zhì)特征：以被代理人的名義實(shí)施； 行為的法律后果歸于被代理人一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、準(zhǔn)確掌握無(wú)權(quán)代理的后果（不是無(wú)效而是效力待定不是無(wú)效而是效力待定）。 被代理人被代理人 被代理人被代理人(追認(rèn)追認(rèn)) 被代理人被代理人(拒絕拒絕) 代理人代理人 代

10、理人代理人 代理人代理人 第三人第三人 第三人第三人 第三人第三人一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、表見代理：表見代理：無(wú)權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效有效（被代理人無(wú)拒絕權(quán)）。 即:表見代理是一種無(wú)權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。 被代理人被代理人 被代理人被代理人 無(wú)權(quán)無(wú)權(quán) 表見表見 代理人代理人 代理人代理人 第三人第三人 第三人第三人一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、掌握物的分類。 動(dòng)產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風(fēng)險(xiǎn)權(quán)利 公示 歸于所有人方法 不動(dòng)產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過戶） 孳息 1Z301040 物權(quán)制度物權(quán)制

11、度 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、掌握物權(quán)的分類。例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。甲(占、用、益、處) 期權(quán) 乙（占、用、益） 丙（“處”）一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、地役權(quán)（由合同約定）四、物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立主義自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立）特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（車輛、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）（車輛、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）登記對(duì)抗主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立

12、，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）工廠工廠（停車場(chǎng)）（停車場(chǎng)）飯店飯店一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)五、合同效力與物權(quán)效力相區(qū)分原則： 物權(quán)效力，由物權(quán)效力，由物權(quán)法物權(quán)法評(píng)價(jià)；評(píng)價(jià)； 合同效力，由合同效力，由合同法合同法評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)。 物權(quán)效力與合同效力無(wú)關(guān)。物權(quán)效力與合同效力無(wú)關(guān)。一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301050 債權(quán)制度一、不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理的區(qū)別與聯(lián)系：案例：某裝修公司誤將某大樓案例：某裝修公司誤將某大樓606606室當(dāng)作室當(dāng)作609609室裝修完畢，室裝修完畢，則則606606室戶主與裝修公司之間存在（室戶主與裝修公司之間存在（ ）。

13、）。A A 因重大誤解而產(chǎn)生的合同之債因重大誤解而產(chǎn)生的合同之債 B B 侵權(quán)之債侵權(quán)之債C C 無(wú)因管理之債無(wú)因管理之債 D D 不當(dāng)?shù)美畟划?dāng)?shù)美畟嗤c(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o(wú)合同依據(jù)；也無(wú)法律根據(jù)損人利己返還無(wú)因管理?yè)p己利人管理費(fèi)用+直接損失一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301060 知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度歸屬歸屬單位作品單位作品招、投標(biāo)文件單位職務(wù)作品職務(wù)作品視具體情況委托作品委托作品勘察設(shè)計(jì)文件合同無(wú)約定時(shí)推定為受托人 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301070 工程擔(dān)保一、掌握各種擔(dān)保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。保證保證 抵押抵押質(zhì)押質(zhì)押留

14、置留置定金定金書面約定書面約定書面約定法定法定書面約定對(duì)象對(duì)象動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利動(dòng)產(chǎn)貨幣有無(wú)第三人有無(wú)第三人有可能有可能有 無(wú) 無(wú)擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用形式要件形式要件書面合同登記（不動(dòng)產(chǎn)等）書面合同（其他） 移交占有（動(dòng)產(chǎn)）登記（權(quán)利）合法占有交付主要考點(diǎn)主要考點(diǎn)保證方式禁止抵押物抵押物的轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罰則 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z301072 1Z301072 保證擔(dān)保保證擔(dān)保保證 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人一般保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人主合同保證合同6個(gè)月起訴并執(zhí)行 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考

15、試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)連帶保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人6個(gè)月 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一般保證案例 保證人（丙） 債權(quán)人（甲） 債務(wù)人（乙）3000萬(wàn)6個(gè)月 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重復(fù)抵押案例房地產(chǎn) 70萬(wàn) 珠寶 70萬(wàn)3.1 張 50萬(wàn) 3.1 張 50萬(wàn) 20萬(wàn)3.2 李 50萬(wàn) 3.2 李 50萬(wàn)3.3 李 登記 3.3 李 公證定金案例 1、60*20%=12萬(wàn)（定金）； 2、20-12=8萬(wàn)（不承認(rèn)是定金） 3、12*2+8=32萬(wàn)1甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保

16、證。現(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f(shuō)法，正確的是（ ）A、丙公司應(yīng)代甲清償 B、乙可要求甲或丙清償C、只能由甲先行清償 D、不可能由甲或丙共同清償2下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（ ）。 A.保證人須向債權(quán)人證明其有代為清償能力 B.保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任 C.保證人可能是主合同的當(dāng)事人 D.保證期間債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，須取得保證人書面同意 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C；A 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3某項(xiàng)目，建設(shè)單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押，銀行同時(shí)要求建設(shè)單位提供保證人。保證方式?jīng)]有約定。工程竣工后

17、，甲建設(shè)單位無(wú)力償還貸款5000萬(wàn)元，則銀行有權(quán)（ ）A直接與甲建設(shè)單位協(xié)議折價(jià) B向法院起訴拍賣該工程項(xiàng)目后優(yōu)先受償C直接變賣該工程項(xiàng)目D直接轉(zhuǎn)移占有該工程項(xiàng)目E. 直接要求保證人代為清償債務(wù)4. 某房屋預(yù)售合同房?jī)r(jià)60萬(wàn)元，交付定金20萬(wàn)元。房屋建成后，房產(chǎn)商高價(jià)把這套房子賣給了別人。買房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬(wàn)元。 A20B24C32D40ABE；C1Z301090 法律責(zé)任 違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定 民事責(zé)任 （民民） 侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰：針對(duì)行政相對(duì)人作出法律責(zé)任 行政責(zé)任 （官民） 行政處分：針對(duì)國(guó)家工作人員作出 主刑 刑事責(zé)任 附加刑 一

18、級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。重點(diǎn)掌握： 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)刑罰刑罰拘役罰金沒收財(cái)產(chǎn)行政處罰行政處罰拘留罰款沒收違法所得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z303010 招標(biāo)投標(biāo)法合同無(wú)效合同無(wú)效招標(biāo)無(wú)效招標(biāo)無(wú)效投標(biāo)無(wú)效投標(biāo)無(wú)效評(píng)標(biāo)無(wú)效評(píng)標(biāo)無(wú)效中標(biāo)無(wú)效中標(biāo)無(wú)效范圍范圍+規(guī)模規(guī)模不予受理、廢標(biāo)不予受理、廢標(biāo) 招標(biāo)程序招標(biāo)程序評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成組成串標(biāo)串標(biāo)不得低于成本競(jìng)標(biāo)不得低于成本競(jìng)標(biāo)不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z2010

19、71 項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方式 公開招標(biāo) 招標(biāo)發(fā)包 （國(guó)資或重點(diǎn)） 邀請(qǐng)招標(biāo) 依法或必須招標(biāo) 直接發(fā)包 （6項(xiàng)法定豁免事由要求熟悉） 經(jīng)批準(zhǔn)范圍范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備，才需要招標(biāo)規(guī)模，兩條件同時(shí)具備，才需要招標(biāo)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201072 投標(biāo)投標(biāo)一、投標(biāo)保證金和履約保證金。提交人提交人防范防范有效期有效期額度額度投標(biāo)保證金所有投標(biāo)人不審慎投標(biāo)開標(biāo)決標(biāo)后30日 2%或 80萬(wàn)履約保證金中標(biāo)人不履行合同開工竣工合同價(jià)10%15%一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期。確確定

20、定中中標(biāo)標(biāo)人人 投標(biāo)投標(biāo)截止截止時(shí)間時(shí)間(開標(biāo)開標(biāo))確確定定中中標(biāo)標(biāo)人人 發(fā)出發(fā)出中標(biāo)中標(biāo)通知通知簽簽訂訂合合同同評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)投標(biāo)投標(biāo) 30日日投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期投標(biāo)保證金有效期投標(biāo)保證金有效期+30日日一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z303020 承包制度承包制度一、違法分包必考。二、工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別必考。三、總分包連帶責(zé)任及其內(nèi)部追償問題必考。四、工地上常見的合同關(guān)系圖：建設(shè)單位建設(shè)單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位總包單位總包單位分包分包1分包分包2供應(yīng)商供應(yīng)商1專業(yè)承包專業(yè)承包甲供甲供1甲供甲供2 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z3

21、04000 1Z304000 合同法、勞動(dòng)合同法合同法、勞動(dòng)合同法 合同的訂立 合同有效（4個(gè)要件） 合同無(wú)效（5種情形）要約邀請(qǐng) 要約 承諾 （合同成立） 未撤消：自始有效 合同可撤消（4種情形） （受損害方請(qǐng)求，法院/仲裁裁定） 被撤消：自始無(wú)效 被追認(rèn)：自始有效 合同效力待定（3種情形） （取決于有權(quán)人是否追認(rèn)） 被拒絕：自始無(wú)效1Z304011 合同法基本原則及合同分類案例：甲為出租車司機(jī)，乙為乘客。甲送乙去往機(jī)場(chǎng)，結(jié)果下車時(shí)候二人皆走神，乙將一件重要的隨身行李遺忘在出租車的行李箱內(nèi)。乙發(fā)現(xiàn)后即聯(lián)系出租車公司通知甲將行李送回。甲要求乙賠償空車行駛損失，乙卻要求甲賠償誤機(jī)損失。本案中，應(yīng)

22、當(dāng)誰(shuí)賠償誰(shuí)？ 起步價(jià)、單價(jià) 約定義務(wù) 目的地 行車線路.合同義務(wù) 警示 說(shuō)明 法定義務(wù) 注意 保密 謹(jǐn)慎、勤勉. 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z304012要約承諾規(guī)則一、要約撤銷的時(shí)間限制 可撤回 可撤消 可撤回要約邀請(qǐng) 要約發(fā)出 要約到達(dá) 承諾發(fā)出 承諾到達(dá) 兩個(gè)例外 （合同成立成立） 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、合同成立1、務(wù)必掌握： 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，自簽訂合同書或合同確認(rèn)書時(shí)，合同才成立；（而不是通常的“承諾生效時(shí)合同成立”）； 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面

23、形式訂立合同的，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，并且對(duì)方接受的，該合同成立。（事實(shí)合同）2、建設(shè)工程施工合同是一典型例子，中標(biāo)通知書是承諾，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，因此承諾到達(dá)時(shí)合同并未成立，只有當(dāng) （1）合同書簽訂；或 （2）施工單位已經(jīng)履行主要施工義務(wù)，且建設(shè)單位接受（未做拒絕表示）的情況下，合同才成立。 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3、建設(shè)工程合同訂立的特殊性 (1) 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效,但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時(shí)生效,而是自投標(biāo)截止時(shí)生效; (2)承諾到達(dá)要約人時(shí)生效,但中標(biāo)通知書并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效,而是發(fā)出時(shí)就生效; (3)承諾生效時(shí)合同成

24、立,但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同,因此,發(fā)出中標(biāo)通知書時(shí)合同不成立,而是自雙方簽訂合同書時(shí)合同才成立. 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)案例 3月1日 招標(biāo)(要約邀請(qǐng)） 4月1日 投標(biāo)(要約） 5月1日 中標(biāo)通知書(承諾) 成立 5月7日 簽訂合同書 成立 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z304014 工期和價(jià)款合同約定不明時(shí)的處理原則(61條、62條) 協(xié)議補(bǔ)充 交易習(xí)慣 62條欠款和墊資欠款欠款有約定按約定無(wú)約定按貸款利率墊資墊資有約定的，高于貸款利率部分不支持，低于貸款利率部分支持；無(wú)約定的，不予支持 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講

25、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)承包人優(yōu)先受償權(quán) 拍賣所得拍賣所得60006000萬(wàn)萬(wàn) 銀行銀行50005000萬(wàn)萬(wàn) 施工單位施工單位30003000萬(wàn)萬(wàn) （2500萬(wàn)+500萬(wàn)） 優(yōu)先債優(yōu)先債普通債普通債6個(gè)月內(nèi)個(gè)月內(nèi)普通債普通債6個(gè)月后個(gè)月后一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304015賠償損失 計(jì)劃利潤(rùn)5%*10000萬(wàn)=500萬(wàn)賠償損失=直接損失+可得利益 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z304016無(wú)效合同案例1 3月1日 甲 乙（裝修） 4月1日 丙（登記） 案例2 3月1日 甲 乙30萬(wàn)萬(wàn)40萬(wàn)萬(wàn)30萬(wàn)萬(wàn)20萬(wàn)（買賣）萬(wàn)（買賣）+10萬(wàn)（裝修）萬(wàn)

26、（裝修） 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)合同無(wú)效后工程款的結(jié)算 工程 不當(dāng)?shù)美?1000萬(wàn) 竣工驗(yàn)收合格 工程款 不當(dāng)?shù)美?300萬(wàn)合同無(wú)效 工程 不構(gòu)成 0 竣工驗(yàn)收不合格 工程款 構(gòu)成 300萬(wàn) 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z304017 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同變更：主體不變內(nèi)容變合同轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變 履行 抵消 雙方協(xié)議解除 解除 約定解除（附解除條件合同）合同終止 提存 單方解除 不可抗力 免除 預(yù)期違約 混同 法定解除 遲延履行 根本違約 其他合同變更案例合同變更案例 2007年3月1日建設(shè)單位甲公司與承包單位乙鋼結(jié)構(gòu)公司訂立鋼結(jié)構(gòu)

27、施工合同。2007年6月1日，因?yàn)閳D紙變更導(dǎo)致用鋼量大大增加。2007年10月1日鋼結(jié)構(gòu)完工，雙方辦理竣工結(jié)算。鋼結(jié)構(gòu)公司提出，由于2007年6、7月份期間，鋼材價(jià)格發(fā)生大幅上漲，該階段實(shí)際用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原合同約定，請(qǐng)求建設(shè)單位對(duì)該部分損失予以合理補(bǔ)償，對(duì)超出的用鋼量單價(jià)按6月份實(shí)際價(jià)格調(diào)整。雙方發(fā)生爭(zhēng)議。問：本案應(yīng)如何處理？答案： 仍按3月1日訂立合同時(shí)約定的單價(jià)計(jì)價(jià)。理由如下： （1）合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更未變更。即單價(jià)不變。 （2）結(jié)合司法解釋中16條“設(shè)計(jì)變更，價(jià)格約定不明確，按訂立合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)價(jià)”。 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)

28、及相關(guān)知識(shí)合同變更案例合同變更案例某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，監(jiān)理工程師在巡視時(shí)要求承包人“把活兒做得更細(xì)些，到時(shí)不會(huì)少了你們的”。于是項(xiàng)目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此增加了費(fèi)用，則該筆費(fèi)用應(yīng)由（ ）承擔(dān) A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師 D、承包人和發(fā)包人共同某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，甲方代表在巡視時(shí)要求承包人“把活兒做得更細(xì)些，到時(shí)不會(huì)少了你們的”。于是項(xiàng)目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此增加了費(fèi)用，則該筆費(fèi)用應(yīng)由（ ）承擔(dān) A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師 D、承包人和發(fā)包人共同 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)B; B 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講

29、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)合同轉(zhuǎn)讓案例： 施工單位甲向水泥廠乙購(gòu)買水泥，乙因生產(chǎn)能力所限無(wú)法按時(shí)供貨，便將該筆業(yè)務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時(shí)一起向甲供貨和收款，并將此事通知了甲，但甲未置可否。最終，因丙提供的水泥質(zhì)量不符合要求，造成質(zhì)量事故。則（ ）。 A甲有權(quán)追究乙、丙的連帶責(zé)任 B甲有權(quán)要求乙繼續(xù)履行合同，但只能要求丙賠償損失 C甲只能要求乙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 D甲只能要求丙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 如甲同意呢？C 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.A省的施工單位甲將其工地上的廢渣、廢料賣給B省的乙廢品收購(gòu)站?；卮穑?）-（4）題。 （1）若施工單位沒有銷售廢品

30、業(yè)務(wù)許可，則此合同（ ）。A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （2）若工地上的廢渣、廢料歸建設(shè)單位所有，則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ）A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （3）若工地上的廢渣、廢料歸施工單位所有，但廢品收購(gòu)站對(duì)部分廢料的性能發(fā)生重大誤解。則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ）A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消（4）若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權(quán)訂立，則該合同在（ ）的情況下無(wú)效。A施工單位拒絕 B. 李某事后撤消C. 乙單位明知李某越權(quán) D. 經(jīng)過法院宣告 A; C; D; C 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z304018 違約

31、責(zé)任違約責(zé)任的種類 繼續(xù)實(shí)際履行 法定 采取補(bǔ)救措施 賠償損失 違約責(zé)任 違約金 約定 定金 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 違約金與賠償損失不能同時(shí)適用（補(bǔ)償性原理） 4萬(wàn) 違約金 3萬(wàn) 實(shí)際損失 4萬(wàn) 違約金 3萬(wàn) *1.3倍 實(shí)際損失 400 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)違約形態(tài)的區(qū)分（補(bǔ)充知識(shí)） 不履行 瑕疵履行 履行不符合約定 遲延履行 . 注意：定金罰則只適用于“不履行”場(chǎng)合 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)違約責(zé)任的相互適用情況 繼續(xù)實(shí)際履行 + 賠償損失 采取補(bǔ)救措施 + 違約金 定金 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)

32、工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)違約行為的免責(zé) 法定：不可抗力 免責(zé)事由 政策變化 拆遷不順利 約定 市場(chǎng)波動(dòng) .1.甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一棟房屋賣給乙。雙方同時(shí)約定，一方不履行合同應(yīng)支付購(gòu)房款35%的違約金；遲延履行合同應(yīng)支付1000元/天的違約金。但在交房前適逢房?jī)r(jià)飚升50%，甲提出房屋不打算賣了，并表示愿意承擔(dān)違約金。（ ）A、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付購(gòu)房款35%的違約金B(yǎng)、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付遲延履行期間1000元/天的違約金C、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并減少房屋價(jià)款D、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

33、B2.甲與乙訂立了一份水泥購(gòu)銷合同，約定：甲向乙交付200噸水泥，貨款為40萬(wàn)元，乙向甲支付定金4萬(wàn)元，如任何一方違約應(yīng)支付違約金6萬(wàn)元。后發(fā)現(xiàn)水泥過期，但乙因處理及時(shí)未遭受實(shí)際損失，則乙除拒付貨款外，還應(yīng)向甲主張（ ） A請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元 B請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元 C. 請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元 D請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金4萬(wàn)元 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D;一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304020 1Z304020 勞動(dòng)合同法勞動(dòng)合同法勞動(dòng)法是獨(dú)立的法律部門，有獨(dú)特的游戲規(guī)則，需要

34、掌握。勞動(dòng)合同不是民事合同，不適用合同法；勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一、要求重點(diǎn)掌握幾個(gè)地方：（1）未訂立書面勞動(dòng)合同的法律后果 例如:10年5月25日上班(a)10年6月25日11年5月24日,共11個(gè)月,雙倍工資;(b)11年5月25日起,視為已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同.（2）試用期的時(shí)間長(zhǎng)度和次數(shù)限制（3）競(jìng)業(yè)禁止期限不超過2年（4）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)試用期試用期3個(gè)月個(gè)月1年年合同期合同期0 1個(gè)月個(gè)月 2個(gè)月個(gè)月 6個(gè)月個(gè)月3年年一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 二、勞動(dòng)合同不是民事合同勞動(dòng)合同不是民事合同,不

35、受不受合同法合同法調(diào)整。調(diào)整。 欺詐、脅迫訂立的勞動(dòng)合同是無(wú)效勞動(dòng)合同,不是可撤消。 同樣,15周歲童工訂立的勞動(dòng)合同,無(wú)效而不是效力待定。三、勞動(dòng)合同解除的框架 單位無(wú)過錯(cuò)，無(wú)補(bǔ)償 勞動(dòng)者辭職 （提前3日或30日通知） 單位有過錯(cuò)，有補(bǔ)償 勞動(dòng)勞動(dòng)合同合同 解除解除 勞動(dòng)者有過錯(cuò)，無(wú)補(bǔ)償（無(wú)須提前書面通知） 單位辭退 勞動(dòng)者無(wú)過錯(cuò)，有補(bǔ)償（須提前30日書面通知）一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 四、注意掌握不得解除的情形，競(jìng)合時(shí)如何處理？如：一個(gè)懷孕的女職工大拿回扣，營(yíng)私舞弊；或一個(gè)即將退休老職工犯重婚罪坐牢 預(yù)告解除 隨時(shí)解除 不得解除 經(jīng)濟(jì)性裁員五、勞務(wù)派遣 用工單位

36、用人單位（派遣單位） 勞動(dòng)者優(yōu)先于優(yōu)先于勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同勞務(wù)派遣合同勞務(wù)派遣合同一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304025 1Z304025 勞動(dòng)爭(zhēng)議勞動(dòng)爭(zhēng)議勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法仲裁法。1、勞動(dòng)糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或?qū)彛?、勞動(dòng)仲裁：法定管轄；民事仲裁：約定管轄； 1）勞動(dòng)仲裁：由一方單獨(dú)發(fā)動(dòng)；民事仲裁：必須有仲裁協(xié)議 2）勞動(dòng)案件要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰(shuí)均不存在意思自治3*、勞動(dòng)仲裁時(shí)效：自知道被侵害之日起或勞動(dòng)關(guān)系終止之日起1年；民事仲裁：適用訴訟時(shí)效一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

37、勞動(dòng)仲裁時(shí)效案例勞動(dòng)仲裁時(shí)效案例 07年5月25日60日 07年6月1日 辭職 60日 1年 07年7月25日 申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z306021 施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任專職安全員配備要求專職安全員配備要求2人人3人人6人人勞務(wù)分包勞務(wù)分包專業(yè)二級(jí)專業(yè)二級(jí)專業(yè)一級(jí)專業(yè)一級(jí)總承包二級(jí)總承包二級(jí)4人人總承包一級(jí)總承包一級(jí)總承包特級(jí)總承包特級(jí)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z306041 生產(chǎn)安全事故生產(chǎn)安全事故3人人10人人30人人（死亡）（死亡）10人人50人人100人人（重傷）（重傷）1000萬(wàn)萬(wàn)5000萬(wàn)萬(wàn)1億

38、億（直接經(jīng)濟(jì)損失）（直接經(jīng)濟(jì)損失）調(diào)查：調(diào)查：縣縣市市省省國(guó)國(guó)報(bào)告：報(bào)告： （市）（市）（?。ㄊ。▏?guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）報(bào)告：報(bào)告： （市）（市）（?。ㄊ。﹫?bào)告：報(bào)告： （市）（市）（?。ㄊ。ㄊ校ㄊ校ㄊ。ㄊ。﹫?bào)告：報(bào)告： （市）（市）（?。ㄊ。▏?guó)）（國(guó)）報(bào)告：報(bào)告： （市）（市）（?。ㄊ。▏?guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）報(bào)告：報(bào)告： （市）（市）（省）（?。┱{(diào)查：調(diào)查：（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）報(bào)告：報(bào)告： （市）（市）（?。ㄊ。┛h縣調(diào)查：調(diào)查：（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）報(bào)告：報(bào)告： （市）（市）（?。ㄊ。┛h縣（市）（市）縣縣報(bào)告：報(bào)告： （市）（市）縣縣調(diào)查：調(diào)查：報(bào)告：報(bào)告：

39、 （市）（市）縣縣報(bào)告：報(bào)告：調(diào)查：調(diào)查：報(bào)告：報(bào)告：調(diào)查：調(diào)查：報(bào)告：報(bào)告：縣縣調(diào)查：調(diào)查：報(bào)告：報(bào)告： （市）（市）縣縣調(diào)查：調(diào)查：市市（?。ㄊ。┦惺惺∈。ㄊ。ㄊ。┦惺校▏?guó)）（國(guó)）省?。ㄊ。ㄊ。┦惺校▏?guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）省省（?。ㄊ。┦惺袊?guó)國(guó)（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）省?。ㄊ。ㄊ。┦惺锌h縣國(guó)國(guó)（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）省省市市（市）（市）縣縣國(guó)國(guó)（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）省省市市調(diào)查：調(diào)查：（市）（市）國(guó)國(guó)（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）（國(guó)）省省市市一般一般較大較大重大重大特別重大特別重大一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z30605354一、監(jiān)理單位的安全責(zé)任。安全事故隱患

40、 要求施工單位整改 拒不整改 報(bào)告主管部門 嚴(yán)重事故隱患 要求暫時(shí)停工 拒不停工 +報(bào)告建設(shè)單位二、機(jī)械設(shè)備安裝、檢測(cè)程序 甲（施） 合格 驗(yàn)收 登記 乙（安/拆） 丙（檢） 不合格一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1.某項(xiàng)目落實(shí)的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用為20萬(wàn)元。施工單位將其中5萬(wàn)元用于工人甲的一次性傷殘賠償，1萬(wàn)元用于獎(jiǎng)勵(lì)為安全生產(chǎn)作出突出貢獻(xiàn)的專職安全員乙和丙，并花費(fèi)2萬(wàn)元購(gòu)買了安全網(wǎng)、安全帽，5萬(wàn)元用于支付外腳手架的租賃費(fèi)，1萬(wàn)元用于深基坑專項(xiàng)施工方案的編寫和專家論證。則施工單位違法挪用的措施費(fèi)共（ ）萬(wàn)元。 A. 5萬(wàn)元 B. 6萬(wàn)元 C. 11萬(wàn)元 D. 12萬(wàn)元了解措

41、施費(fèi)的組成：一、環(huán)境保護(hù)費(fèi) ；二、文明施工費(fèi)；三、安全施工費(fèi)；四、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；五、夜間施工增加費(fèi)；六、二次搬運(yùn)費(fèi)；七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；九、腳手架費(fèi)；十、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；十一、施工排水降水費(fèi)B一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2*.某市區(qū)一高架道路的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖如下： 該施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置存在的問題有（ ）A、生活區(qū)與辦公區(qū)未保持安全距離 B、辦公區(qū)與作業(yè)二區(qū)未保持安全距離C、作業(yè)垃圾離生活水源太近 D、食堂離生活水源太近E、作業(yè)垃圾離食堂太近生活水源、河生活區(qū)辦公區(qū)倉(cāng)庫(kù)、料場(chǎng)作業(yè)一區(qū)作業(yè)二區(qū) 作業(yè)垃圾食堂 進(jìn)口生活水源

42、、河BCE 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z307043 消防規(guī)定一、消防工程的分類管理屬新消防法大改內(nèi)容，必考一、消防工程的分類管理屬新消防法大改內(nèi)容，必考 大型人員密集場(chǎng)所按照消防技術(shù) 特殊建設(shè)工程 設(shè)計(jì)審核 消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的工程 其他工程 設(shè)計(jì)備案 竣工備案 （抽查） （抽查）二、注意時(shí)間上的區(qū)別：消防設(shè)計(jì)審核（取得施工許可前）和消防驗(yàn)收為前置程序；消防設(shè)計(jì)備案（取得施工許可后7個(gè)工作日內(nèi)）和竣工備案為后置程序。三、公眾聚集場(chǎng)所公眾聚集場(chǎng)所營(yíng)業(yè)前，應(yīng)申請(qǐng)消防安全檢查。一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z307044 竣工結(jié)算規(guī)定結(jié)

43、算時(shí)限500萬(wàn)萬(wàn)2000萬(wàn)萬(wàn)5000萬(wàn)萬(wàn)20天天30天天45天天60天天 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z308000 1Z308000 建設(shè)工程糾紛的處理建設(shè)工程糾紛的處理一、基本框架一、基本框架 和解 私了 民民 調(diào)解(民事糾紛) 仲裁 公了 （適用訴訟時(shí)效） 訴訟 行政復(fù)議 行政訴訟 民官 公了(行政糾紛) 行政訴訟 或或60天內(nèi)天內(nèi)3個(gè)月內(nèi)個(gè)月內(nèi)15天內(nèi)天內(nèi)或或 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、注意有法律效力與有強(qiáng)制執(zhí)行力是兩個(gè)不同的概念。 和解（包括仲裁和解、訴訟和解） 私了的成果有法律效力 民間調(diào)解 但無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行力 行政調(diào)解 仲裁調(diào)解、裁

44、決 公了的成果 有強(qiáng)制執(zhí)行力 訴訟調(diào)解、生效判決 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1. 施工單位與物資供應(yīng)單位因采購(gòu)的防水材料質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方多次協(xié)商，但沒有達(dá)成和解，則關(guān)于此爭(zhēng)議的處理，下列說(shuō)法中，正確的是（ ）A. 雙方依仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁后，仍可以和解B. 如果雙方在申請(qǐng)仲裁后達(dá)成了和解協(xié)議，該和解協(xié)議具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力C. 如果雙方通過訴訟方式解決爭(zhēng)議，不能再和解D. 如果在人民法院執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，則原判決書終止執(zhí)行 A 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z308020 民事訴訟法1Z308021 訴訟管轄與回避訴訟管轄與回避級(jí)別管轄 一般地域管轄：原告就被告地域管轄 特殊地域管轄：重點(diǎn)掌握合同糾紛中的協(xié)議管轄 專屬管轄：不動(dòng)產(chǎn)糾紛（不動(dòng)產(chǎn)所在地）； 注意掌握建設(shè)工程合同糾紛不屬于房地產(chǎn)糾紛不適用專屬管轄 移送管轄1. 甲公司和乙公司對(duì)于