企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的合同(通用版)

1、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的合同企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)示范合同出租人租借租戶運(yùn)營(yíng)商租賃企業(yè)名稱地址：所有者性質(zhì)：賬號(hào)：經(jīng)營(yíng)范圍：出租人和承租人根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃公司概述1.總資產(chǎn)：其中：流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無(wú)形和遞延資產(chǎn)2.負(fù)債總額：其中：流動(dòng)負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)債3.所有者權(quán)益：其中：實(shí)收資本貢獻(xiàn)盈余剩余特征未分配利潤(rùn)4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：二、租賃期限：共年，即從開(kāi)始到結(jié)束。三.移交程序?yàn)榫S護(hù)國(guó)家、企業(yè)和承租人的合法權(quán)益，保證企業(yè)所有者權(quán)益的完整性，督促雙方依法履行租賃合同，租賃企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債和損益必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所核實(shí)認(rèn)可后，方可簽訂租賃合同、租賃期間年度決算和租賃合同終止。根據(jù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)附表上的金額進(jìn)行結(jié)

2、算，審計(jì)核查報(bào)告和結(jié)算(結(jié)算)表應(yīng)附在本合同后。四.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：承租人在租賃期內(nèi)必須完成以下指標(biāo)：1.總產(chǎn)值為人民幣，其中：人民幣；年元；年元。2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，其中：年元；年元；年元。3.4.動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）租金1.租金金額：2.租金計(jì)算方法：3.交付租金的期限和方式：不及物動(dòng)詞租金收入的分配1.租賃期間的收入按以下順序分配：彌補(bǔ)上一年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、專項(xiàng)基金、租賃費(fèi)、承租人收入、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金和盈余公積金。2.承租方收入每年按承租方收入的%元支付，其余留作風(fēng)險(xiǎn)基金，承租方無(wú)權(quán)控制。租約到期時(shí)結(jié)清承租人收入。具體方法是。4.七.租賃前企業(yè)債權(quán)、債務(wù)及剩余損失的

3、處理：八.保證1.承租人提供下列財(cái)產(chǎn)作為抵押：現(xiàn)金元；折舊元?？偨痤~按元計(jì)算。2.自愿作為承租人的擔(dān)保人，并提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：總金額為人民幣。3.自愿作為承租人的擔(dān)保人，并提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：總金額為人民幣。九.雙方的權(quán)利和義務(wù)出租人有權(quán)：1.出租人有權(quán)按時(shí)足額向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權(quán)維護(hù)企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租人有權(quán)：1.承租人對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有下列權(quán)利(一)設(shè)立機(jī)構(gòu)的權(quán)利；(2)人事任免權(quán)；(4)獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰、雇用和解雇雇員的權(quán)利；(五)自主選擇的工資形式、自主確定的工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租人有義務(wù)：1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的要求，積極協(xié)助解決

4、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定保護(hù)承租人的合法權(quán)益。承租人有義務(wù)：1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須保證租賃廠房和設(shè)備狀況良好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定定期維護(hù)設(shè)備，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)保證租賃固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應(yīng)當(dāng)使用價(jià)值為人民幣的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押權(quán)應(yīng)支付給出租人并存入銀行，利息屬于承租人。X.合同的變更和解除1.承租方經(jīng)營(yíng)不善或重大決策失誤連續(xù)一年以上給工廠造成損失或重大損失的，出租方

5、可以解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任2.承租人未按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金的%作為違約金，并按日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金。如果風(fēng)險(xiǎn)保證金不足以支付租金，承租人應(yīng)使用抵押物或抵押(擔(dān)保人的保證金)來(lái)抵消租金。租賃合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.租賃期滿，承租人不能按質(zhì)按量返還租賃物的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，并支付缺失數(shù)量?jī)r(jià)值%的違約金。5.出租人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金%的違約金。十二.租賃期滿后資產(chǎn)的歸還和驗(yàn)收十三.解決糾紛的方法雙方在合同中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商

6、不成的，采用下列方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。十四.本合同將于生效。本合同正本一式三份，出租人和承租人各執(zhí)一份，工商局審核備案一份。一份。附件一：1.企業(yè)簡(jiǎn)介材料；2.3.出租人(公章)承租人(公章)地址：地址：法定代表人(簽名)租戶運(yùn)營(yíng)人(簽名)代理人(簽名)承租人擔(dān)保人(簽字)1.2.工商行政管理部門(mén)的鑒定意見(jiàn)：鑒定人簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)印章企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同模型第一章總則第一條協(xié)議雙方甲方：(以下簡(jiǎn)稱出租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _郵政編碼：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話：

8、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _職位名稱：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：(以下簡(jiǎn)稱承租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _郵政編碼：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

11、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_職務(wù)：_第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方：(以下稱承租方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基

12、本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)_元，其中;國(guó)家資產(chǎn)_元，流動(dòng)資金_元。租給承租人的

13、自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為_(kāi)元，為_(kāi)年繳納。其中：_年度_元;_年度_元;_年度_元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙

14、租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)

15、出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須

16、保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的

17、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租

18、人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國(guó)合同法有

19、關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_支付滯納金。第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承

20、租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的租賃經(jīng)營(yíng)方案、招標(biāo)書(shū)和承租人的投標(biāo)書(shū)、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)_年_月_日承租方代表：(簽字)_年_月_日企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)合同企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)合同范文第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方：（以下稱承租方）：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)

21、與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，即

22、_年_月_日起，至_年_月_日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)_元，其中；國(guó)家資產(chǎn)_元，流動(dòng)資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為_(kāi)元，為_(kāi)年繳納。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元。第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_的折舊基金和_的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

23、第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。5自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，

24、辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。4合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。5承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。7承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。8承租人必須保障本廠職工的合

25、法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。9承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活

26、動(dòng)。3不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同