古北國(guó)際財(cái)富中心一期介紹

1、國(guó)際財(cái)富中心一期 介紹1一、地理位置古北國(guó)際財(cái)富中心一期，北臨城市主干道虹橋路，西側(cè)為金珠路，東靠古北灣大酒店，南側(cè)毗鄰伊犁電話局及上海民航醫(yī)院。2二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介整個(gè)工程的總用地面積約8067平方米，總建筑面積約39245.95平方米。由1棟甲級(jí)辦公樓和3棟商業(yè)裙房組成。辦公樓共15層，高度為69.15米，建筑面積為23888平方米。商業(yè)裙房為25層，建筑面積為3373平方米。地下共3層。面積為15358平方米。3把自然和都市、文化和技術(shù)、生活和工作融為一體的新型的生態(tài)人文商務(wù)花園4建筑特色（一）辦公樓的北面是虹橋綠地，因此，設(shè)計(jì)中采用緩慢的弧線平面，使辦公樓得到了最大的景觀瞭望面,充分體現(xiàn)地塊

2、價(jià)值。樓層凈高為2.75米，符合甲級(jí)辦公樓的要求。停車車位配置高，達(dá)150平方一個(gè)車位。5建筑特色（二）6建筑特色（三）采用ARTDECO裝飾風(fēng)格，將新舊歷史文化建筑與自然融為一體的朦朧飄然之古北特色商業(yè)建筑，融匯西方風(fēng)格和東方底蘊(yùn)。7同類型辦公樓中獨(dú)一無(wú)二的結(jié)構(gòu)體系 主樓采用鋼結(jié)構(gòu)框架支撐體系，框架柱采用圓形或矩形鋼管混凝土柱， 優(yōu)點(diǎn)：配合建筑構(gòu)思，實(shí)現(xiàn)了大跨度大空間的辦公環(huán)境，提高了辦公空間分割的自由度，達(dá)到靈活應(yīng)變的時(shí)代性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高了室內(nèi)空間的視野和 眺望公園景觀的開放性，符合外資企業(yè)的無(wú)柱大空間的辦公要求。 8節(jié)能、舒適、環(huán)保、超前的機(jī)電系統(tǒng)與設(shè)備91、超前的每層新風(fēng)設(shè)置普通

3、的辦公樓新風(fēng)通常是集中通過管道 提供，而GIFC每層都由室外通過管道直接供應(yīng)新風(fēng)，使得室內(nèi)空氣質(zhì)量好。同時(shí)可能實(shí)現(xiàn)過渡季節(jié)的全新風(fēng)運(yùn)行，進(jìn)一步提高空氣質(zhì)量并降低運(yùn)行費(fèi)用 102、新型的薄型空調(diào)提高了辦公使用面積有利于辦公樓的租賃和管理便于空調(diào)末端控制，提高辦公樓的舒適性113、節(jié)能、舒適的簡(jiǎn)易雙層空氣幕墻系統(tǒng)系統(tǒng)在辦公樓的西面，日照最強(qiáng)烈的地方，采用簡(jiǎn)易空氣幕墻，將熱量擋在建筑外部，為租戶提供最好的舒適度和節(jié)能效果。124、領(lǐng)先的變靜壓變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)：無(wú)水管進(jìn)入辦公區(qū)域，可避免滴水和滋生細(xì)菌。4管制的變靜壓變風(fēng)量VAV空調(diào)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)空氣溫度的區(qū)域性控制，提供使得室內(nèi)舒適度高，且運(yùn)行更

4、加節(jié)能 。135、高標(biāo)準(zhǔn)的電梯配置主樓五臺(tái)高速電梯，寬敞的轎廂，凈高達(dá)到2.9米。裙房更有兩臺(tái)全透明景觀梯。建筑內(nèi)的垂直交通順暢快捷。已接近國(guó)際甲級(jí)辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)。146、國(guó)際領(lǐng)先的高智能化的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)真正的高智能化的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)低漏報(bào)、低誤報(bào)。安全更可靠，使得建筑的安全得以更有效的保證，使入住的客戶更放心。157、全面集成的智能管理系統(tǒng)(IBMS)使得物業(yè)管理、樓宇管理、通訊管理、信息管理等均得以在同一平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，并提供完善的緊急狀況之應(yīng)對(duì)預(yù)案； 168、使用方便的綜合無(wú)線覆蓋系統(tǒng)綜合無(wú)線覆蓋系統(tǒng)提供全范圍的無(wú)線通訊統(tǒng)一平臺(tái)，可支持所有無(wú)線通訊、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)之應(yīng)用。179、超前的光纖入戶光纖入戶，并預(yù)留光纖到桌面的條件，可向租戶提供真正的信息高速通道。 1810、超前的機(jī)房冷