2022年資產(chǎn)評估師考試大綱：資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）資產(chǎn)評估師考試題型

1、第 PAGE11 頁 共 NUMPAGES11 頁2022年資產(chǎn)評估師考試大綱：資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一資產(chǎn)評估師考試題型【導(dǎo)語】20_年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一大綱公布了，各位考生可以參考考試大綱進(jìn)展學(xué)習(xí)方案的制定了！20_年資產(chǎn)評估師考試報(bào)名4月23日起，準(zhǔn)備參加資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一科目考試的考生，可以根據(jù)資產(chǎn)評估師考試大綱抓住備考重點(diǎn)啦！以下為20_年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一考試大綱。第一章流動(dòng)資產(chǎn)評估一、考試目的考察考生對各類流動(dòng)資產(chǎn)評估方法、流動(dòng)資產(chǎn)評估特點(diǎn)、詳細(xì)評估程序等的掌握情況，以及分析p 和解決流動(dòng)資產(chǎn)評估實(shí)際問題的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.運(yùn)用市場法、本錢法評估不同類型材料、

2、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫存商品的詳細(xì)方法。2.應(yīng)收賬款評估的根本公式；賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額確實(shí)定方法；可能發(fā)生壞賬損失估計(jì)方法中的壞賬比例法和賬齡分析p 法。二熟悉的內(nèi)容1.流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)。2.流動(dòng)資產(chǎn)評估對象、評估目的、評估方式。3.存貨評估程序及清查核實(shí)方法。4.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評估程序及清查核實(shí)方法。5.應(yīng)收賬款評估特點(diǎn)。6.待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評估方法。7.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法。三理解的內(nèi)容1.流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)。2.貨幣性資產(chǎn)的評估方法。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨類型。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評估方法。第二章長期投資性資產(chǎn)評估一、考試目的考

3、察考生對股權(quán)投資評估方法、債券投資評估方法、股票投資評估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評估特點(diǎn)、長期投資性資產(chǎn)評估詳細(xì)評估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評估特點(diǎn)的掌握情況，以及分析p 和解決長期投資性資產(chǎn)評估實(shí)際問題的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.債券的評估方法。2.股票的評估方法。3.具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點(diǎn)。4.具有控制權(quán)的股權(quán)評估結(jié)果確定的根本思路。5.采用不同方法評估結(jié)果確實(shí)定。6.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估方法。二熟悉的內(nèi)容1.具有控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實(shí)方法。2.幾種特殊情形對股權(quán)評估的影響。3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估的特點(diǎn)。4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實(shí)方法。三理解的內(nèi)容1.債券投資

4、特點(diǎn)。2.股票投資的特點(diǎn)。3.長期股權(quán)投資評估的根本概念。4.長期股權(quán)投資評估的根本特點(diǎn)及應(yīng)注意問題。第三章機(jī)器設(shè)備評估一、考試目的考察考生對機(jī)器設(shè)備評估方法、重要評估參數(shù)計(jì)算確定、機(jī)器設(shè)備評估特點(diǎn)、機(jī)器設(shè)備評估清查核實(shí)、機(jī)器設(shè)備評估貶值等的掌握情況，以及分析p 和解決機(jī)器設(shè)備評估實(shí)際問題的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.設(shè)備本體重置本錢的計(jì)算方法。2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、根底費(fèi)的計(jì)算方法。3.進(jìn)口設(shè)備附屬費(fèi)用的計(jì)算方法。4.實(shí)體性貶值的估算方法。5.功能性貶值的估算方法。6.經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。7.市場法中機(jī)器設(shè)備的比擬因素。8.直接比擬法的使用及特點(diǎn)。9.相似比擬法的特點(diǎn)及應(yīng)用。

5、10.收益年金資本化法的應(yīng)用。二熟悉的內(nèi)容1.機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)。2.機(jī)器設(shè)備評估明確的根本領(lǐng)項(xiàng)的內(nèi)容及特點(diǎn)。3.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的內(nèi)容、方法和手段。4.重置本錢的根本概念及構(gòu)成。5.實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的含義、類型、產(chǎn)生原因。6.市場法的適用范圍。7.比率估價(jià)法的應(yīng)用。三理解的內(nèi)容1.機(jī)器設(shè)備的定義、分類。2.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理。3.機(jī)器設(shè)備壽命。第四章建構(gòu)筑物及在建工程評估一、考試目的考察考生對建構(gòu)筑物及在建工程評估方法、清查核實(shí)和現(xiàn)場調(diào)查等的掌握情況，以及分析p 和解決建構(gòu)筑物及在建工程評估實(shí)際問題的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.市場法的應(yīng)用。2.收益法的應(yīng)用。3

6、.本錢法的應(yīng)用。4.剩余法在待開發(fā)房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。5.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用。6.在建工程的評估方法。二熟悉的內(nèi)容1.建構(gòu)筑物評估明確的根本領(lǐng)項(xiàng)的內(nèi)容。2.現(xiàn)場調(diào)查的根本要求。3.搜集評估資料內(nèi)容。4.建構(gòu)筑物價(jià)格的影響因素。5.市場法的根本思路、適用范圍和前提條件。6.收益法的根本思路、適用范圍和前提條件。7.本錢法的根本思路、適用范圍和前提條件。8.剩余法的根本思路、適用范圍和前提條件。9.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的根本思路、適用范圍和前提條件。10.影響在建工程價(jià)值的因素。11.在建工程的評估程序。三理解的內(nèi)容1.建構(gòu)筑物的根本概念、特征、分類。2.建構(gòu)筑物評估中的常用術(shù)語。3.建構(gòu)筑物

7、價(jià)格的根本類型。4.基準(zhǔn)地價(jià)的含義、內(nèi)涵、特點(diǎn)、概念、作用。6.在建工程的概念、特點(diǎn)、分類。第五章資資產(chǎn)評估一、考試目的考察考生對森林資資產(chǎn)和礦產(chǎn)資資產(chǎn)評估方法運(yùn)用、評估特點(diǎn)、資料搜集等的掌握情況，以及分析p 和解決資資產(chǎn)評估實(shí)際問題的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.運(yùn)用市場法、本錢法、收益法評估用材林、經(jīng)濟(jì)林的詳細(xì)方法。2.運(yùn)用市場法評估林地資產(chǎn)的詳細(xì)方法。3.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法在礦產(chǎn)資資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。4.勘查本錢效用法在礦產(chǎn)資資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。二熟悉的內(nèi)容1.森林資資產(chǎn)評估的特點(diǎn)。2.森林資資產(chǎn)評估中資料搜集的內(nèi)容。3.本錢法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。4.礦業(yè)權(quán)評

8、估的根本要素及特點(diǎn)。5.礦業(yè)權(quán)價(jià)值及其影響因素。6.礦業(yè)權(quán)評估盡職調(diào)查與資料搜集。三理解的內(nèi)容1.自然資的分類。2.森林資資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、分類。3.森林資調(diào)查與資產(chǎn)核查。4.異齡林的評估方法。5.景觀的評估方法。6.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法在礦產(chǎn)資資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。7.收入權(quán)益法在礦產(chǎn)資資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。8.地質(zhì)要素評序法在礦產(chǎn)資資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。9.市場法在礦產(chǎn)資資產(chǎn)評估中的應(yīng)用。第六章其他長期性資產(chǎn)及負(fù)債評估一、考試目的考察考生對其他長期性資產(chǎn)及負(fù)債評估方法、評估程序和消費(fèi)性生物資產(chǎn)評估方法的掌握情況，以及分析p 和解決其他長期性資產(chǎn)及負(fù)債評估實(shí)際問題的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的

9、內(nèi)容1.長期待攤費(fèi)用的評估方法。2.長期應(yīng)收款的評估方法。3.常見負(fù)債的評估方法。二熟悉的內(nèi)容1.長期待攤費(fèi)用的評估程序。2.長期應(yīng)收款的評估程序。3.常見負(fù)債的評估程序。4.消費(fèi)性生物資產(chǎn)的評估方法。三理解的內(nèi)容1.長期待攤費(fèi)用的概念、特點(diǎn)。2.長期應(yīng)收款的概念、特點(diǎn)。3.負(fù)債定義及特點(diǎn)。4.負(fù)債評估的特點(diǎn)。5.消費(fèi)性生物資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)。6.消費(fèi)性生物資產(chǎn)的評估程序。第七章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估一、考試目的考察考生對以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估涉及的各類資產(chǎn)和負(fù)債評估要素確定、評估方法的掌握情況，以及分析p 和解決以報(bào)告為目的的評估實(shí)際問題的才能。二、考試內(nèi)容及要求一掌握的內(nèi)容1.投資性房地產(chǎn)評

10、估對象確實(shí)定。2.投資性房地產(chǎn)評估的評估基準(zhǔn)日確定。3.收益法、市場法在投資性房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。4.資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象確定。5.資產(chǎn)減值測試評估中的價(jià)值類型選擇。6.固定資產(chǎn)、商譽(yù)減值測試的評估方法。7.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中的評估對象確定。8.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中的無形資產(chǎn)評估。二熟悉的內(nèi)容1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)特點(diǎn)。2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評估的概念。3.資產(chǎn)減值測試流程。4.金融工具的計(jì)量。5.權(quán)益工具的評估方法。6.金融衍生工具的評估方法。7.不含衍生工具的金融負(fù)債的評估方法。8.金融工具評估中的評估對象確實(shí)定。三理解的內(nèi)容1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的作用。2.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的專業(yè)關(guān)系。第八章其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)介紹一、考試目的考察考生對近幾年資產(chǎn)評估理