版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)宣貫解讀目 次1. 總則 2. 術(shù)語(yǔ) 3. 基本規(guī)定 4. 住區(qū)規(guī)劃 5. 住區(qū)設(shè)施 6. 建筑設(shè)計(jì) 7. 建筑設(shè)備 8. 室內(nèi)裝修 9. 住宅性能 10. 施工與驗(yàn)收7. 建 筑 設(shè) 備7.1 一 般 規(guī) 定 7.1.1 本條是對(duì)保障性住房配套建筑設(shè)備設(shè)置的基本要求。 7.1.1 保障性住房應(yīng)配套設(shè)置給水、排水、電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視、通風(fēng)、燃?xì)夂拖赖仍O(shè)施、設(shè)備,其設(shè)置類(lèi)型及部位應(yīng)符合建筑功能及現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 7.1.2 本條是對(duì)水、電、通風(fēng)等管材及設(shè)備的質(zhì)量要求。 保障性住房應(yīng)嚴(yán)把設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。 涵蓋了二層意思,一是產(chǎn)品設(shè)備的設(shè)計(jì)選型應(yīng)合理、正確,應(yīng)滿(mǎn)足
2、國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);二是產(chǎn)品設(shè)備本身的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足產(chǎn)品的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 為保證產(chǎn)品設(shè)備的質(zhì)量,要求生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格書(shū),這是基本要求;優(yōu)先選用國(guó)家優(yōu)質(zhì)品牌則對(duì)同類(lèi)設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量取優(yōu),體現(xiàn)的是質(zhì)量第一,同時(shí)兼顧了其經(jīng)濟(jì)性。 7.1.2 保障性住房給水、排水、電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視、通風(fēng)、燃?xì)夂拖赖仍O(shè)施的管材、管線(xiàn)及設(shè)備的選型應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,選用的產(chǎn)品應(yīng)有企業(yè)生產(chǎn)許可證及產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格證書(shū),優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。 7.2 給 排 水7.2.1 保障性住房給排水管道應(yīng)布置到戶(hù)內(nèi)各用水器具。 7.2.2 廉租住房的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗臉盆、淋浴器,廚房應(yīng)設(shè)洗滌盆,戶(hù)內(nèi)
3、應(yīng)預(yù)留熱水器、洗衣機(jī)給水接口及洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏,有條件的可設(shè)置熱水器。 7.2.3 公共租賃住房的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗臉盆、淋浴器,廚房應(yīng)設(shè)洗滌盆,戶(hù)內(nèi)應(yīng)設(shè)熱水器,戶(hù)內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)給水接口及洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏。 7.2.4 經(jīng)濟(jì)適用住房可根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件,采用條的配置,或衛(wèi)生間預(yù)留坐便器、洗臉盆、淋浴器給排水接口,廚房預(yù)留洗滌盆給排水接口,戶(hù)內(nèi)預(yù)留熱水器、洗衣機(jī)給水接口及洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏。 7.2.1-7.2.4 是對(duì)用水器具、給排水管線(xiàn)的設(shè)置要求,其中給水管包括相應(yīng)的冷、熱水給水管,排水管包括相應(yīng)的污、雨、廢水排水管。 考慮到廉租房、公共租賃房與經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)不同,租賃性住房應(yīng)設(shè)有坐便器、洗臉盆、淋
4、浴器、洗滌盆基本用水器具設(shè)施,經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者可根據(jù)自己的使用要求,自行購(gòu)置安裝用水器具,因此經(jīng)濟(jì)適用房可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況按廉租房配置,也可僅預(yù)留各用水器具的冷熱水、排水管道。 7.2.5 保障性住房應(yīng)分戶(hù)設(shè)置計(jì)量水表。 7.2.5 本條是節(jié)能和計(jì)量收費(fèi)的要求。 7.2.6十二層及以下的住宅建筑應(yīng)分戶(hù)預(yù)留太陽(yáng)能熱水器的給水管接口;條件許可時(shí),十二層以上的住宅建筑可分戶(hù)預(yù)留太陽(yáng)能熱水器的給水管接口7.2.6 本條系與安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)太陽(yáng)能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求協(xié)調(diào)一致,同時(shí)兼顧了安徽省的經(jīng)濟(jì)狀況及現(xiàn)有住宅建設(shè)中的常規(guī)做法。 7.3 電氣與弱電表7.3.1 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格套 型住
5、宅面積()用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)(kW)電度表規(guī)格(A)30型30-39 45(20)40型40-49 410(40)50型50-59 610(40)60型60-65 610(40)本條與安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)供配電技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一致。 7.3.1保障性住房應(yīng)分戶(hù)設(shè)置計(jì)量電度表。 每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格,不應(yīng)小于表的規(guī)定。 7.3.4 保障性住房有線(xiàn)電視、 通訊、網(wǎng)絡(luò)和樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)安裝到住宅套內(nèi)。 7.3.4 目前各地存在以下現(xiàn)象:住宅套內(nèi)弱電只敷設(shè)管道,沒(méi)有安裝設(shè)備和線(xiàn)路,造成系統(tǒng)無(wú)法檢測(cè)和驗(yàn)收,妨礙了整體使用功能,因此本條要求弱電系統(tǒng)應(yīng)安裝到住宅套內(nèi)。 7.3.2 保障性住房住宅配電導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)
6、采用銅芯導(dǎo)線(xiàn)。 50m2及50m2以下住宅進(jìn)戶(hù)線(xiàn)截面不應(yīng)小于6mm2,照明分支回路導(dǎo)線(xiàn)截面不應(yīng)小于,其它分支回路導(dǎo)線(xiàn)截面不應(yīng)小于。 50m2以上住宅進(jìn)戶(hù)線(xiàn)截面不應(yīng)小于10mm2,分支回路導(dǎo)線(xiàn)截面不應(yīng)小于。 7.3.3保障性住房每套住宅的空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明回路應(yīng)分路設(shè)計(jì)。 廚房和衛(wèi)生間電源插座的數(shù)量除滿(mǎn)足功能需要外,還應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)念A(yù)留。 7.3.2 本條與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ24-2011標(biāo)準(zhǔn)一致。 7.3.5 保障性住房戶(hù)內(nèi)照明開(kāi)關(guān)、強(qiáng)弱電插座和分戶(hù)強(qiáng)弱電箱設(shè)置,應(yīng)與家具布置相協(xié)調(diào)。 衛(wèi)生間的開(kāi)關(guān)宜安裝在門(mén)外。 7.3.6 廚房、衛(wèi)生間的插座應(yīng)為防水、防濺型,并設(shè)
7、有漏電保護(hù)裝置。 7.4 燃 氣7.4.1 使用燃?xì)獾谋U闲宰》?,每?hù)的燃?xì)庥昧繎?yīng)按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔昧坑?jì)算。 7.4.2 保障性住房應(yīng)分戶(hù)設(shè)置燃?xì)庥?jì)量表。 7.4.1 根據(jù)除宿舍類(lèi)公共租賃住房外的保障性住房套型建筑面積及功能要求,每戶(hù)應(yīng)設(shè)有廚房和衛(wèi)生間等基本空間,本條文規(guī)定了此類(lèi)保障性住房每套的燃?xì)庠O(shè)計(jì)用量標(biāo)準(zhǔn),以方便燃?xì)庥镁呒肮艿涝O(shè)計(jì)。 7.4.2 每套設(shè)置燃?xì)獗硌b置,主要是便于燃?xì)庥昧康挠?jì)量、收費(fèi)和燃?xì)夤?yīng)單位管理。 7.4.3 保障性住房燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)符合城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB 50028的規(guī)定。 7.4.3 因燃?xì)饩哂锌扇?、易爆、泄漏后不易被發(fā)現(xiàn)等特點(diǎn),對(duì)管道的安裝質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)
8、要求較高,應(yīng)嚴(yán)格按照城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝。 重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了設(shè)置燃?xì)夤艿赖陌踩蟆?7.5 通風(fēng)與空調(diào)7.5.1 保障性住房廚房排油煙機(jī)的排氣管通過(guò)外墻直接排至室外時(shí),排氣管應(yīng)采取防止倒灌、污染環(huán)境的措施。 排油煙機(jī)的排氣管排至豎向風(fēng)道時(shí),應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏及防火的措施。 7.5.1 排油煙機(jī)的排氣管通過(guò)外墻直接排至室外,可節(jié)省空間并不會(huì)產(chǎn)生互相串煙,但不同風(fēng)向時(shí)可能倒灌,且對(duì)周?chē)h(huán)境可能有不同程度的污染;排入豎向通風(fēng)道則在多臺(tái)排油煙機(jī)同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下,可能產(chǎn)生回流和泄漏現(xiàn)象和煙道串火的危險(xiǎn) 。 為保證使用效果,本條分別提出了對(duì)排氣管的兩種排出方式應(yīng)采取技術(shù)措施的基本要求。 無(wú)
9、論采用何種方式,排油煙機(jī)均應(yīng)具備油氣的分離功能,減少對(duì)環(huán)境污染,并保證廚房的排油煙效果,同時(shí),滿(mǎn)足防火要求。 7.5.2 保障性住房無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置通風(fēng)豎井,并采取防止支管回流和豎井泄漏及防火的措施。 對(duì)無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng),并設(shè)置通風(fēng)豎井,通風(fēng)系統(tǒng)的排風(fēng)支管路應(yīng)避免串氣,通風(fēng)豎井應(yīng)防止泄漏,以保證衛(wèi)生間通風(fēng)要求。 7.5.3 保障性住房每戶(hù)各居住空間應(yīng)預(yù)留分體空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置和穿墻預(yù)留孔。 空調(diào)冷凝水管應(yīng)統(tǒng)一安裝。 本條為保證建筑外立面的美觀和統(tǒng)一,避免空調(diào)室外機(jī)安裝時(shí),對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能造成的破壞,同時(shí),也為滿(mǎn)足空調(diào)室外機(jī)散熱、通風(fēng)與安裝空間的要求。 本條主要強(qiáng)調(diào)綜合解決好安
10、裝空調(diào)設(shè)備的供電容量、設(shè)備位置、穿墻孔洞、預(yù)埋件、電源插座、冷凝水引流、熱量排放及噪聲防治和方便空調(diào)器裝拆等問(wèn)題。 8. 室 內(nèi) 裝 修 8.1 一 般 規(guī) 定 8.1.1 保障性住房室內(nèi)裝修應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、適用、宜居和環(huán)保的原則,滿(mǎn)足基本使用要求。 8.1.2 廉租住房、公共租賃住房室內(nèi)裝修應(yīng)與住宅主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。 保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解決的是標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,因此戶(hù)型、控制套型面積及采用的設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)是該建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容。 8.1.1 該條裝修依據(jù)原則與總則條一致。 8.1.2 本條要求廉租住房、公共租賃住房裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收與主體的同步完成,避免二次裝修對(duì)住戶(hù)和環(huán)境的影響。 8.
11、1.3 保障性住房室內(nèi)裝修嚴(yán)禁破壞建筑結(jié)構(gòu)。 8.1.3 本條是強(qiáng)制性條文。 住戶(hù)裝修住房,隨意拆移墻體、在承重構(gòu)件上打洞、增加結(jié)構(gòu)的恒載等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,為保證保障性住房的安全,強(qiáng)制規(guī)定室內(nèi)裝修嚴(yán)禁破壞建筑結(jié)構(gòu)是必要的。 8.1.4 廉租住房、公共租賃住房應(yīng)實(shí)施基本裝修,所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷應(yīng)全面完成。 8.1.4 本條是強(qiáng)制性條文。 廉租住房、公共租賃住房住戶(hù)擁有的是租賃期間的住房使用權(quán),住戶(hù)不得隨意變動(dòng)住房,同時(shí)考慮承租人的經(jīng)濟(jì)條件,免去裝修支出,保證低收入住房困難家庭的基本居住生活需求,因此強(qiáng)制規(guī)定廉租住房、公共租賃住房實(shí)施基本裝修。 8.1.5 保障性住房室內(nèi)裝
12、修應(yīng)充分利用套內(nèi)空間設(shè)置適量的儲(chǔ)藏空間。 8.1.6 保障性住房室內(nèi)裝修宜采用工業(yè)化集成裝修方式,裝修部件、部品由工廠批量生產(chǎn),成套供應(yīng),現(xiàn)場(chǎng)組裝。 由于套內(nèi)面積有限,通過(guò)裝修充分利用合理的空間高度作為儲(chǔ)藏空間。 工業(yè)化集成裝修方式,可節(jié)約裝修成本,加快工期。 8.1.7 保障性住房裝修材料和產(chǎn)品應(yīng)選用符合國(guó)家節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境要求并通過(guò)質(zhì)量認(rèn)證的材料和產(chǎn)品。 嚴(yán)禁采用高耗能及污染超標(biāo)的材料和產(chǎn)品。 公共部位裝修材料和產(chǎn)品應(yīng)采用耐久性強(qiáng)、耐清洗、維修替換方便的材料和產(chǎn)品。 本條是對(duì)裝修材料的質(zhì)量、環(huán)保、耐用性等方面要求。 8.2 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 8.2.1 廉租住房、公共租賃住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)
13、不低于表基本裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求,有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高裝修標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)于公共租賃住房,各地可根據(jù)承租對(duì)象的經(jīng)濟(jì)能力,確定不同裝修標(biāo)準(zhǔn)。 8.2.1 對(duì)廉租房,公租房分別確定基本裝修標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)不低于表的配置,同時(shí)對(duì)有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高裝修標(biāo)準(zhǔn)。 在表中衛(wèi)浴器具中公租房熱水器的設(shè)置應(yīng)根據(jù)不同的建筑形式及各地區(qū)的情況可采用電熱水器、燃?xì)鉄崴?、太?yáng)能熱水器,十二層及以下的住宅建筑應(yīng)設(shè)太陽(yáng)能熱水器。 供熱水的系統(tǒng)形式可以是集中式或分散式。 8.2.2 經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)裝修如與住宅主體施工同步完成,裝修標(biāo)準(zhǔn)可按表中公共租賃住房基本裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,也可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。 經(jīng)濟(jì)適用房可以是毛坯房,本條針對(duì)的是與
14、住宅主體施工同步完成的有室內(nèi)裝修的經(jīng)濟(jì)適用房。 表8.2.1 基本裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修項(xiàng)目裝修主材及配置廉租住房公共租賃住房起居室、餐廳頂棚環(huán)保內(nèi)墻涂料環(huán)保內(nèi)墻涂料墻面環(huán)保內(nèi)墻涂料環(huán)保內(nèi)墻涂料地面水泥地板漆或普通防滑地磚普通防滑地磚或強(qiáng)化復(fù)合地板踢腳同地面材質(zhì)同地面材質(zhì)燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈臥室頂棚環(huán)保內(nèi)墻涂料環(huán)保內(nèi)墻涂料墻面環(huán)保內(nèi)墻涂料環(huán)保內(nèi)墻涂料地面水泥地板漆或普通防滑地磚普通防滑地磚或強(qiáng)化復(fù)合地板踢腳同地面材質(zhì)同地面材質(zhì)燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈注:表中裝修主材可用同檔次材料替代。 廚房頂棚防水內(nèi)墻涂料扣板吊頂墻面普通瓷磚到頂普通瓷磚到頂?shù)孛嫫胀ǚ阑卮u普通防滑地磚廚房設(shè)備洗滌盆、節(jié)水型
15、龍頭、水泥板瓷磚灶臺(tái)板、簡(jiǎn)易櫥柜(上下柜體、水泥板瓷磚臺(tái)面);預(yù)留脫排油煙機(jī)位置、排煙孔及插座洗滌盆、節(jié)水型龍頭、人造石灶臺(tái)板、燃?xì)庠?、整體櫥柜(上下柜體、人造石臺(tái)面)、脫排油煙機(jī)、排煙孔及插座燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈衛(wèi)生間頂棚防水內(nèi)墻涂料扣板吊頂墻面普通瓷磚到頂普通瓷磚到頂?shù)孛嫫胀ǚ阑卮u普通防滑地磚衛(wèi)浴器具洗面盆、節(jié)水型龍頭、節(jié)水型座便器、節(jié)水型淋浴器;預(yù)留熱水器位置及管線(xiàn)洗面盆、節(jié)水型龍頭、節(jié)水型座便器、節(jié)水型淋浴器、熱水器及管線(xiàn)衛(wèi)浴配件毛巾?xiàng)U、盥洗鏡;預(yù)留換氣扇位置及插座毛巾?xiàng)U、盥洗鏡、浴簾桿及浴簾、換氣扇燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈陽(yáng)臺(tái)頂棚防水外墻涂料防水外墻涂料墻面建筑外墻裝飾
16、建筑外墻裝飾地面普通防滑地磚普通防滑地磚晾衣桿簡(jiǎn)裝晾衣桿成品晾衣桿燈具普通防水型節(jié)能吸頂燈普通防水型節(jié)能吸頂燈門(mén)窗房間門(mén)木質(zhì)門(mén)木質(zhì)門(mén)廚衛(wèi)門(mén)木質(zhì)門(mén)或安全玻璃門(mén)木質(zhì)門(mén)或安全玻璃門(mén)陽(yáng)臺(tái)門(mén)安全玻璃門(mén)(框料同外窗)安全玻璃門(mén)(框料同外窗)戶(hù)門(mén)鋼制保溫防盜門(mén)(防火門(mén))鋼制保溫防盜門(mén)(防火門(mén))單元門(mén)鋼制電控防盜門(mén)鋼制電控防盜門(mén)外窗、封陽(yáng)臺(tái)窗塑料窗,首層防盜窗設(shè)置金屬護(hù)欄塑料窗或彩鋁窗,首層防盜窗設(shè)置金屬護(hù)欄其它窗簾桿簡(jiǎn)裝窗簾桿成品窗簾桿洗衣機(jī)設(shè)專(zhuān)用地漏,配置洗衣機(jī)龍頭、帶開(kāi)關(guān)防濺型電源插座設(shè)專(zhuān)用地漏,配置洗衣機(jī)龍頭、帶開(kāi)關(guān)防濺型電源插座分體空調(diào)室外機(jī)位及護(hù)欄、冷凝水排水管,預(yù)留室內(nèi)機(jī)位及孔洞室外機(jī)位及護(hù)欄、
17、冷凝水排水管,預(yù)留室內(nèi)機(jī)位及孔洞儲(chǔ)藏空間簡(jiǎn)易儲(chǔ)物柜或吊柜儲(chǔ)物柜或吊柜9. 住 宅 性 能9.1 建 筑 節(jié) 能9.1.1 保障性住房建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),并符合國(guó)家、地方有關(guān)建筑節(jié)能的政策、法規(guī)的規(guī)定。 9.1.2 保障性住房應(yīng)選擇熱工性能好、耐久性高、施工方便的保溫材料,并符合國(guó)家和地方有關(guān)保溫材料防火性能的要求。 本章從節(jié)能、環(huán)境、安全、耐久四個(gè)方面提出了要求建筑節(jié)能9.1.2 本條是對(duì)保溫材料的性能要求。 應(yīng)執(zhí)行,滿(mǎn)足的相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、政策、法規(guī)。 9.1.3 保障性住房宜采用遮陽(yáng)技術(shù),東西朝向的住房宜設(shè)建筑外遮陽(yáng)。 9.1.4 保障性住房應(yīng)充分利用市
18、政水壓。 市政條件許可的地區(qū),宜采用疊壓供水。 入戶(hù)管水壓不應(yīng)大于0.35MPa.,用水點(diǎn)處水壓不應(yīng)大于,當(dāng)不能滿(mǎn)足要求時(shí),應(yīng)采取減壓措施。 遮陽(yáng)可提高建筑節(jié)能的性能,因此在保障性住房建設(shè)中對(duì)此提出要求。 對(duì)東西朝向的住房宜設(shè)建筑外遮陽(yáng)。 9.1.4 疊壓供水設(shè)備可充分利用市政自來(lái)水壓力,符合國(guó)家節(jié)能要求。 提倡在市政給水條件許可的地區(qū)采用疊壓供水設(shè)備,應(yīng)同時(shí)須征得屬地自來(lái)水主管部門(mén)的批準(zhǔn)。 疊壓供水設(shè)備分為罐式及箱式,可根據(jù)不同的市政給水條件,采用適宜的類(lèi)型。 9.1.5 保障性住房衛(wèi)生器具應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型生活用水器具CJ 164的規(guī)定。 坐式大便器應(yīng)采用二檔式?jīng)_洗水箱,一次沖洗水量
19、不得大于6L;洗臉盆等衛(wèi)生器具應(yīng)采用陶瓷片等密封性能良好、耐用的水嘴。 9.1.6 保障性住房宜采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等適用的可再生能源利用技術(shù)。 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)符合安徽省太陽(yáng)能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DB34 854的規(guī)定。 本條是對(duì)衛(wèi)生器具的節(jié)水性能要求。 對(duì)熱源的節(jié)能要求。 熱水系統(tǒng)的形式應(yīng)根據(jù)不同的住房類(lèi)型、不同的建設(shè)條件決定。 9.1.7 保障性住房應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保型電氣設(shè)備,電氣設(shè)備應(yīng)有節(jié)電措施。 9.1.8 保障性住房配套的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)使用達(dá)到房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)規(guī)定的2級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備。 房間空氣調(diào)節(jié)器是我國(guó)主要的耗能家電產(chǎn)品之一,提高房間空調(diào)器的能效
20、,對(duì)調(diào)峰降荷、緩解電力供需矛盾有著重要的意義,對(duì)實(shí)現(xiàn)我省節(jié)能減排的總體目標(biāo)具有重要推動(dòng)作用。 對(duì)保障性住房的公共配套服務(wù)設(shè)施,使用分散式房間空氣調(diào)節(jié)設(shè)備時(shí),應(yīng)滿(mǎn)足安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求,應(yīng)選擇符合國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能型產(chǎn)品的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備。 9.2 環(huán) 境 性 能9.2.1 保障性住房應(yīng)遠(yuǎn)離污染源,避免或有效控制水體、空氣、噪聲、電磁輻射等污染對(duì)居住生活帶來(lái)的影響。 9.2.2 通風(fēng)機(jī)房、變配電所、發(fā)電機(jī)房、水泵房等有噪聲污染的設(shè)備用房宜獨(dú)立設(shè)置,當(dāng)設(shè)在住宅建筑內(nèi)時(shí),不應(yīng)毗鄰居住用房或在其上層及下層。 9.2.3 有噪聲污染的設(shè)備用房的頂棚、樓面、墻面和門(mén)窗宜采取吸聲
21、和隔聲措施。 9.2.4 保障性住房應(yīng)采用低噪音設(shè)備。 設(shè)備及管道均應(yīng)采用有效的減振、隔振、消聲措施,避免振動(dòng)通過(guò)主體結(jié)構(gòu)傳遞到上、下樓層。 9.2.1 本條是對(duì)保障性住房避免或控制住區(qū)環(huán)境污染的總體要求。 9.2.5 保障性住房各類(lèi)設(shè)備的噪聲應(yīng)符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB 3096 及民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50118的規(guī)定。 居住用房時(shí)有各類(lèi)設(shè)備造成的噪音污染引起居民紛爭(zhēng)、投訴的事情發(fā)生,這些條款是對(duì)該類(lèi)問(wèn)題的防范措施要求。 電氣設(shè)備還應(yīng)注意不宜過(guò)多采用箱式變電站,如需采用,必須采用防護(hù)措施并保持合適的距離。 9.2.6 保障性住房廚房和衛(wèi)生間排水立管應(yīng)分別設(shè)置。 排水管道不得穿越臥室。 地下
22、室、半地下室中衛(wèi)生器具和地漏的排水管,不應(yīng)與上部排水管連接,污水應(yīng)采用污水泵單獨(dú)排出。 9.2.7 保障性住房衛(wèi)生器具及地漏自帶或配套的存水彎水封高度不應(yīng)小于50mm,嚴(yán)禁采用鐘罩(扣碗)式地漏。 地漏水封高度不夠會(huì)造成衛(wèi)生間空氣污染;廚房及衛(wèi)生間的排水立管分別設(shè)置是防止廚房污染的措施;排水管不得穿越臥室是為了避免排水管漏水、噪音、結(jié)露產(chǎn)生的危害;地下室、半地下室排水管單獨(dú)設(shè)置是為了避免室外污水倒灌,地下室、半地下室污、廢水應(yīng)采用集水坑污水泵排出這兩條在相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范中是強(qiáng)制性條文。 9.2.8 保障性住房室內(nèi)裝飾裝修材料必須滿(mǎn)足國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求,材料中醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)含量必須符合現(xiàn)行
23、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 1858018588、建筑材料放射性核素限量GB 6566和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 9.2.9 保障性住房室內(nèi)裝修禁止使用無(wú)合格報(bào)告的人造板材、膠水等裝修材料。 是對(duì)室內(nèi)裝修材料的環(huán)保質(zhì)量要求以及室內(nèi)環(huán)境中的污染物應(yīng)滿(mǎn)足的標(biāo)準(zhǔn)要求。 9.3 安 全 性 能9.3.1 保障性住房的建筑消防設(shè)計(jì)及施工應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 保障性住房的消防設(shè)計(jì)施工應(yīng)滿(mǎn)足的依據(jù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 考慮到保障性住房的經(jīng)濟(jì)、適用性,以及建設(shè)周期較短的特殊性,故建筑體形及結(jié)構(gòu)布置的規(guī)則性要求高于其它建筑。 抗震規(guī)范要求:特別不規(guī)則的建筑方案應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)研究和
24、論證,采取特別的加強(qiáng)措施;不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的建筑方案。 合理的建筑形體和布置在抗震設(shè)計(jì)中是頭等重要的。 平面上凹凸曲折,立面上高低錯(cuò)落,使大部分結(jié)構(gòu)不能縱橫貫通、上下不連續(xù),地震時(shí)容易產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)斷裂等。 9.3.2 保障性住房的建筑體形及結(jié)構(gòu)平面布置宜規(guī)則對(duì)稱(chēng),豎向變化應(yīng)均勻。 不應(yīng)采用特別不規(guī)則的結(jié)構(gòu)型式。 以下是我院兩個(gè)工程實(shí)例比較:平面不規(guī)則的住宅每平米用鋼量增加了近 7kg,混凝土每平米用量增加 2.2cm, 平面不規(guī)則所導(dǎo)致的體型系數(shù)的增加對(duì)建筑能耗影響也十分明顯,且抗震安全性也較差。 結(jié)構(gòu)方案對(duì)建筑物的安全有著決定性的影響,在與建筑方案協(xié)調(diào)時(shí)應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)體形(高寬比、長(zhǎng)寬比)適當(dāng);傳
25、力途徑和構(gòu)件布置能夠保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)固性;避免因局部破壞引發(fā)結(jié)構(gòu)連續(xù)倒塌。 本條是方案階段通過(guò)結(jié)構(gòu)體系的選擇、構(gòu)件形式和布置來(lái)達(dá)到此目的的。 9.3.3 保障性住房的結(jié)構(gòu)方案應(yīng)選用合理的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件形式和布置,傳力途徑應(yīng)簡(jiǎn)捷、明確,重要構(gòu)件應(yīng)具有良好的抗變形能力。 結(jié)構(gòu)施工說(shuō)明應(yīng)注明各用途房間的活荷載限值和面層恒載限值,同時(shí)注明:在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可,不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。 對(duì)于面層荷載的要求做了具體的規(guī)定,主要是考慮到套內(nèi)空間復(fù)合利用的靈活分隔、設(shè)置儲(chǔ)藏空間等要求。 9.3.4 保障性住房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)明確結(jié)構(gòu)的用途及荷載限值,在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可
26、,不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。 結(jié)構(gòu)面層恒荷載取值需符合:起居室(廳)不小于1.5 kN/m2,臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)不小于1.2 kN/m2。 推廣應(yīng)用高性能、低材耗的建筑材料(如高強(qiáng)混凝土、高強(qiáng)鋼筋等)是節(jié)材的重要措施之一。 本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于材料強(qiáng)度等級(jí)的要求略高于現(xiàn)行規(guī)范,這也是防治住宅工程質(zhì)量通病所需要的。 9.3.5 結(jié)構(gòu)宜選用高強(qiáng)、高性能材料。 混凝土主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25 ;砌體結(jié)構(gòu)承重墻體的砌塊強(qiáng)度等級(jí)不宜低于MU10,砂漿強(qiáng)度等級(jí)不宜低于()。 9.3.6 保障性住房的供水應(yīng)安全可靠。 供水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB 5749的規(guī)定,防水質(zhì)污染措施及供水水壓應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50015、安徽省二次供水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DB 34/T752的規(guī)定。 9.3.7 保障性住房應(yīng)設(shè)有防雷和接地系統(tǒng)。 電源進(jìn)線(xiàn)應(yīng)設(shè)總等電位聯(lián)結(jié),有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 9.3.8 保障性住房的廚房、衛(wèi)生間應(yīng)選用防濺型插座。 電源插座底邊距地面低于時(shí),應(yīng)選用安全插座
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 外包安保服務(wù)協(xié)議書(shū)(2篇)
- 多元文化社區(qū)活動(dòng)合同(2篇)
- 14《故都的秋》《荷塘月色》對(duì)比閱讀說(shuō)課稿 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版高中語(yǔ)文必修上冊(cè)
- 2024戊己雙方城市供水供電供氣合同
- 建筑安裝工程承包合同
- 2024年門(mén)窗制作及施工承攬協(xié)議版B版
- 超高清數(shù)字內(nèi)容生產(chǎn)與合作推廣合同
- 2024年環(huán)保植樹(shù)活動(dòng)組織與實(shí)施合同3篇
- 2025高考生物備考說(shuō)課稿:第二章 細(xì)胞的基本結(jié)構(gòu)和物質(zhì)的運(yùn)輸 課時(shí)4 物質(zhì)出入細(xì)胞的方式及影響因素
- 2 祖父的園子 說(shuō)課稿-2024-2025學(xué)年語(yǔ)文五年級(jí)下冊(cè)統(tǒng)編版
- 動(dòng)脈瘤介入術(shù)后護(hù)理查房課件
- 淄博市張店區(qū)預(yù)防接種工作現(xiàn)狀及其影響因素分析中期報(bào)告
- 初中英語(yǔ)2023年中考專(zhuān)題訓(xùn)練任務(wù)型閱讀-完成表格篇
- 技術(shù)通知單(新模版-0516)
- (完整)(整理)光伏發(fā)電工程施工組織設(shè)計(jì)
- 醫(yī)院布草洗滌服務(wù)方案(技術(shù)標(biāo))
- 全國(guó)各城市的50年一遇雪壓和風(fēng)壓
- 寧夏農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀的探究 物流管理專(zhuān)業(yè)
- 《青蛙賣(mài)泥塘》說(shuō)課課件
- 人教版八年級(jí)數(shù)學(xué)下冊(cè)課件【全冊(cè)】
- 新概念英語(yǔ)第4冊(cè)課文(中英文對(duì)照)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論