西安安裝的培訓(xùn)智能化

1、西安安裝的培訓(xùn)智能化 目 錄 2021年交付統(tǒng)計(jì) 體系介紹 智能化 2021年交付統(tǒng)計(jì) 體系介紹 智能化1、2021年交付統(tǒng)計(jì)1. 2021年下半年交付工程安裝成績統(tǒng)計(jì)標(biāo)段名機(jī)電電梯智能化項(xiàng)目成績北塘三期洋房95.50%87.85%85.21%北塘三期別墅94.95%87.85%天拖M地塊92.08%95.60%98.79%85.86%北辰一期洋房93.39%96.34%97.50%84.19%北辰一期高層87.80%93.06%86.54%北辰一期別墅98.55%洞庭路二期高層91.45%94.40%78.76%84.07%中央學(xué)府五期疊拼91.18%97.5%99.21%84.23%洞庭路

2、壹號96.39%99%99.55%中央學(xué)府四期高層82.58%95.51%93.01%86.02%平均成績91.93%94.83%90.83%84.83%融公館交付測評西安融公館工程交付綜合評估合格率序號檢查分項(xiàng)室內(nèi)公共區(qū)域外立面景觀綠化機(jī)電消防電梯系統(tǒng)智能化項(xiàng)目最終成績權(quán)重35%10%20%25%3%5%2%第一次分項(xiàng)得分54.3458.3354.4055.7059.6957.5041.87第二次分項(xiàng)得分60.159.6253.4273.8968.4055.856.74第三次分項(xiàng)得分63.1662.0161.7477.0378.4561.8078.4564.52第四次分項(xiàng)得分79.3777.

3、2775.5485.1384.0870.6080.0281.531、2021年交付統(tǒng)計(jì)1、2021年交付統(tǒng)計(jì)電梯智能化華北區(qū)域比照： 在集團(tuán)各比照中，我們與集團(tuán)的最高水平差距仍然很大；1、2021年交付統(tǒng)計(jì)電梯智能化華北區(qū)域比照： 我們與區(qū)域的平均水平差距十分大 2021年交付統(tǒng)計(jì) 體系介紹 智能化2、體系介紹交付體系測評流程晨會工程情況匯報(bào)-工程部體系宣貫及測區(qū)抽取-測評組現(xiàn)場測評人員組織及工具準(zhǔn)備等-各施工單位公布分?jǐn)?shù)測評組公布各專項(xiàng)及工程得分-測評組討論就現(xiàn)場問題與測評組討論-各施工單位點(diǎn)評現(xiàn)場問題總結(jié)-測評組2、體系介紹1.晨會測區(qū)選擇智能化安裝工藝功能測試1.按交付批次進(jìn)行檢查；2.

4、檢查范圍:a).單元可視對講：3個(gè)單元；b).視頻監(jiān)控：6個(gè)（含中間箱）；c）弱電豎井：從公共部位已選定測區(qū)內(nèi)隨機(jī)2個(gè)弱電豎井；d).必查項(xiàng)：機(jī)房、道閘、周界、信息發(fā)布、背景音樂。1、在啟動(dòng)會上由智能化評測人員在圖紙上圈定視頻監(jiān)控位置；2、可視對講在公共部位已選定樓棟內(nèi)隨機(jī)抽取；1、弱電攝像頭平面布置圖；2、室內(nèi)可視對講設(shè)備（室內(nèi)對講設(shè)備已安裝完成不需準(zhǔn)備）；3、所有控制箱鑰匙。電梯使用功能舒適度檢測1.按交付批次進(jìn)行檢查；2.檢查范圍：隨機(jī)抽取5部電梯，電梯編號為：樓棟號+單元號+梯號（梯號以面向電梯從右向左編號為1、2）電腦抽取1、電梯舒適度測試儀一臺，電梯編號明細(xì)表；2、配置10人配合電

5、梯承載檢測；3、電梯機(jī)房、鎖梯及廳門鑰匙。2、體系介紹2.現(xiàn)場測評相關(guān)準(zhǔn)備工作專業(yè)相關(guān)準(zhǔn)備工作相關(guān)參加人員智能化1.中控室內(nèi)配備專業(yè)操作人員；2.提前準(zhǔn)備好設(shè)備房間、配電箱、配電柜、中間箱、電氣豎井鑰匙；3.提前準(zhǔn)備好車庫卡、門禁卡、巡更棒等功能測試設(shè)備；4.智能化功能測試前對涉及到的配電箱等進(jìn)行檢查，確保功能測試順利進(jìn)行；5.每組配備足夠施工人員跟隨各觀感組進(jìn)行戶內(nèi)對講測試。1.總包單位機(jī)電專業(yè)管理人員及施工人員2.智能化單位項(xiàng)目經(jīng)理及施工人員電梯1.中控室配備專業(yè)人員進(jìn)行操作；2.提前準(zhǔn)備好DT5測試儀，鎖梯鑰匙，電梯機(jī)房鑰匙等；3.準(zhǔn)備足夠人員進(jìn)行載重測試。1.總包單位機(jī)電專業(yè)管理人員及

6、施工人員2.電梯位項(xiàng)目經(jīng)理及施工人員2、體系介紹3.點(diǎn)評現(xiàn)場問題總結(jié)測評組各專業(yè)人員根據(jù)現(xiàn)場測評情況，結(jié)合問題照片進(jìn)行總結(jié)。4.討論爭分各施工單位可根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況與測評組進(jìn)行討論。安裝專業(yè)各施工單位可就安裝工藝及使用功能方面進(jìn)行相應(yīng)爭取，特別是在一些模棱兩可，責(zé)任劃分不清的問題著重爭取，但應(yīng)注意把握尺度，爭取我方利益最大化。5.公布分?jǐn)?shù)各專項(xiàng)及總得分測評組在各方討論完畢后，現(xiàn)場公布各專項(xiàng)及工程總得分。2、體系介紹測評內(nèi)容說明2、體系介紹產(chǎn)品類型戶內(nèi)公共區(qū)域外立面室外景觀機(jī)電系統(tǒng)電梯系統(tǒng)智能化系統(tǒng)總計(jì)毛坯交付別墅類35%5%30%25%2%/3%100%多層(16)35%10%20%25%3

7、%5%2%100%高層35%10%20%20%3%10%2%100%酒店公寓35%15%20%10%3%15%2%100%精裝交付別墅類40%5%25%25%1%2%2%100%多層(16)50%10%17.5%17.5%1%2%2%100%高層50%10%15%15%3%5%2%100%酒店公寓50%10%17.5%10%5%5%2.5%100%安裝專業(yè)各專項(xiàng)所占比例安裝專業(yè)各專項(xiàng)考核分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)線戶內(nèi)綜合外檐公區(qū)景觀機(jī)電智能化電梯項(xiàng)目綜合分毛坯精裝毛坯精裝及格分?jǐn)?shù)線70707070708080807070獎(jiǎng)勵(lì)分?jǐn)?shù)線8590858585959595852、體系介紹 2021年交付統(tǒng)計(jì) 體系介紹

8、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)智能化控制機(jī)房-安裝工藝機(jī)房整體設(shè)備排布整齊,且與設(shè)計(jì)圖紙要求相符；機(jī)房內(nèi)設(shè)備標(biāo)識標(biāo)牌應(yīng)張貼清晰，機(jī)房有懸掛制度，操作人員應(yīng)熟練的操作各系統(tǒng)設(shè)備現(xiàn)場人員實(shí)際操作演示。輕微柜內(nèi)設(shè)備擺放整齊、散熱良好，各設(shè)備固定牢固，有操作維修空間。一般各設(shè)備內(nèi)排線、理線整齊，地槽需加設(shè)蓋板，并且接地完好；機(jī)房內(nèi)需強(qiáng)弱電走線別離，禁止共用線槽，并且理線整齊，綁扎有序，機(jī)房電源控制柜內(nèi)應(yīng)安裝浪涌保護(hù)器；靜電地板接地有效合理，其他設(shè)備金屬外殼按要求做重復(fù)接地。嚴(yán)重2、智能化3、智能化3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)周界-安裝工藝標(biāo)識標(biāo)牌懸掛齊全牢固輕微周界立桿、電纜應(yīng)安裝牢固無松動(dòng)，無歪斜，無嚴(yán)重下墜、無搭線現(xiàn)象一般

9、圍墻周界有效防范間距合理，無較大空隙嚴(yán)重3、智能化周界-功能測試進(jìn)行人為觸發(fā)報(bào)警，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來自入侵探測器發(fā)生的報(bào)警信號，包括時(shí)間、區(qū)域及類別，報(bào)警信號應(yīng)能保持至手動(dòng)復(fù)位；報(bào)警數(shù)據(jù)儲存記錄齊全完整。3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)-安裝工藝-室外攝像頭立桿安裝工藝室外攝像頭立桿無污染輕微防腐處理措施有效，外表無銹斑及大面污染現(xiàn)象一般室外攝像頭立桿應(yīng)安裝穩(wěn)固，無晃動(dòng)嚴(yán)重3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)-安裝工藝-攝像頭安裝攝像頭無污染現(xiàn)象輕微攝像頭應(yīng)安裝牢固、無晃動(dòng)，外表無大面積銹斑污染痕跡，室外攝像頭防水措施有效合理一般吸頂安裝攝像頭信號線須套管保護(hù)嚴(yán)重3、智能化視頻安防監(jiān)控

10、系統(tǒng)-安裝工藝-攝像頭中間箱箱體無污染現(xiàn)象輕微箱門鎖使用功能正常一般攝像頭中間箱應(yīng)安裝牢固無松動(dòng)掉落現(xiàn)象，箱體防水措施有效，箱內(nèi)應(yīng)枯燥整潔，箱內(nèi)設(shè)備安裝排列均勻無松動(dòng)，排線、理線必須整齊，標(biāo)示標(biāo)牌張貼齊全清晰，箱門接地良好，套管封堵嚴(yán)密嚴(yán)重視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)-安裝工藝-顯示器標(biāo)識齊全輕微顯示器安裝牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象一般機(jī)房內(nèi)顯示器安裝數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙要求相符；無損壞和無法開啟現(xiàn)象嚴(yán)重測評標(biāo)準(zhǔn)3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)-功能測試-圖像質(zhì)量檢查隨機(jī)在機(jī)房內(nèi)分區(qū)域抽查20個(gè)圖像檢查圖像質(zhì)量、控制及角度；檢查區(qū)域應(yīng)含蓋單元出入口位置、車輛出入口、人行通道位置、電梯轎廂； 圖像應(yīng)清晰、無抖動(dòng)、無黑屏、

11、能顯示具體位置；圖像上顯示的時(shí)間、位置應(yīng)與現(xiàn)場相吻合；云臺攝像機(jī)的位置旋轉(zhuǎn)及調(diào)焦功能正常。3、智能化視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)-功能測試-存貯功能檢查-存儲容量隨機(jī)抽查5臺存儲設(shè)備的存儲容量是否符合圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)； 存儲設(shè)備的實(shí)際容量應(yīng)與圖紙要求相符。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)-功能測試-存貯功能檢查-存儲功能隨機(jī)調(diào)取5個(gè)不同存儲硬盤的任意時(shí)間段存儲數(shù)據(jù)完整性； 存儲數(shù)據(jù)完整有效并且能正常播放。測評標(biāo)準(zhǔn)3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)可視對講-安裝工藝-單元門口機(jī)安裝單元門口機(jī)外表無污染，劃痕現(xiàn)象輕微單元門口機(jī)無無外露預(yù)埋底盒現(xiàn)象一般單元門口機(jī)應(yīng)安裝牢固無松動(dòng)歪斜，外表無嚴(yán)重的碰傷及劃痕； 安裝于戶外應(yīng)采用具有防雨功能的門口機(jī)或

12、增設(shè)防雨措施，并且四周應(yīng)密封處理； 單元門口機(jī)安裝位置合理，方便操作使用。嚴(yán)重3、智能化可視對講-安裝工藝-小區(qū)圍墻機(jī)安裝小區(qū)圍墻機(jī)外表無污染，劃痕現(xiàn)象輕微小區(qū)圍墻機(jī)無無外露預(yù)埋底盒現(xiàn)象一般小區(qū)圍墻機(jī)應(yīng)安裝牢固無松動(dòng)歪斜，外表無嚴(yán)重的碰傷及劃痕； 安裝于戶外應(yīng)采用具有防雨功能的小區(qū)圍墻機(jī)或增設(shè)防雨措施，并且四周應(yīng)密封處理； 小區(qū)圍墻機(jī)安裝位置合理，方便操作使用。嚴(yán)重測評標(biāo)準(zhǔn)可視對講-安裝工藝-單元門口機(jī)安裝單元門口機(jī)外表無污染，劃痕現(xiàn)象輕微單元門口機(jī)無無外露預(yù)埋底盒現(xiàn)象一般單元門口機(jī)應(yīng)安裝牢固無松動(dòng)歪斜，外表無嚴(yán)重的碰傷及劃痕； 安裝于戶外應(yīng)采用具有防雨功能的門口機(jī)或增設(shè)防雨措施，并且四周應(yīng)密

13、封處理； 單元門口機(jī)安裝位置合理，方便操作使用。嚴(yán)重3、智能化可視對講-安裝工藝-小區(qū)圍墻機(jī)安裝小區(qū)圍墻機(jī)外表無污染，劃痕現(xiàn)象輕微小區(qū)圍墻機(jī)無無外露預(yù)埋底盒現(xiàn)象一般小區(qū)圍墻機(jī)應(yīng)安裝牢固無松動(dòng)歪斜，外表無嚴(yán)重的碰傷及劃痕； 安裝于戶外應(yīng)采用具有防雨功能的小區(qū)圍墻機(jī)或增設(shè)防雨措施，并且四周應(yīng)密封處理； 小區(qū)圍墻機(jī)安裝位置合理，方便操作使用。嚴(yán)重測評標(biāo)準(zhǔn)可視對講-功能測試-監(jiān)控中心控制單元門口機(jī)能正常呼叫監(jiān)控中心，通話正常無雜音。隨機(jī)抽查現(xiàn)場3臺單元門口機(jī)的監(jiān)控中心控制功能可視對講-功能測試-小區(qū)圍墻機(jī)功能小區(qū)圍墻機(jī)能正常呼叫監(jiān)控中心，通話正常無雜音。隨機(jī)抽查現(xiàn)場1臺小區(qū)圍墻機(jī)的監(jiān)控中心控制功能可視

14、對講-功能測試-戶內(nèi)可視對講室內(nèi)機(jī)圖像、語音清晰單門門口機(jī)呼叫；房號準(zhǔn)確，其他功能正常戶內(nèi)呼叫中控室。 隨機(jī)人為模擬測試現(xiàn)場4臺戶內(nèi)機(jī)可視功能是否正常可視對講-功能測試-數(shù)據(jù)存儲功能門口機(jī)存儲數(shù)據(jù)正常顯示、存儲數(shù)據(jù)完整為合格；圍墻機(jī)存儲數(shù)據(jù)正常顯示、存儲數(shù)據(jù)完整為合格；室內(nèi)機(jī)存儲數(shù)據(jù)正常顯示、存儲數(shù)據(jù)完整為合格。3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)門禁-安裝工藝門禁中間箱外殼無污染輕微門禁中間箱內(nèi)設(shè)備標(biāo)識齊全,設(shè)備安裝位置合理(一般)設(shè)備的固定牢固無松動(dòng)歪斜、箱內(nèi)線路整齊，如安裝于戶外應(yīng)具有防雨功能嚴(yán)重3、智能化門禁-功能測試-單元門門禁功能能實(shí)現(xiàn)刷卡開門、出門按鈕開門，開門延時(shí)正常為合格；門扇未設(shè)置防夾設(shè)施或

15、防夾功能失靈，存在夾人現(xiàn)象；門扇開關(guān)門順暢，門扇與地面、門框無剮蹭現(xiàn)象，能正常上鎖。現(xiàn)場隨機(jī)抽查3個(gè)單元門門禁設(shè)備使用功能門禁-功能測試-監(jiān)控中心控制監(jiān)控中心能對其實(shí)施控制功能并且通話功能和開啟功能使用正常；每臺單元門口門禁設(shè)備不符合以上標(biāo)準(zhǔn)，那么記錄一個(gè)不合格點(diǎn)，共計(jì)3個(gè)。現(xiàn)場隨機(jī)抽查3個(gè)單元門門禁設(shè)備的監(jiān)控中心控制功能門禁-功能測試-存儲功能門禁控制器儲存信息功能正常，能夠?qū)崟r(shí)檢查聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)下門禁狀態(tài)，各卡片信息。機(jī)房檢查門禁存儲功能測評標(biāo)準(zhǔn)3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)車輛、人行管理-安裝工藝設(shè)備外殼無污染劃痕現(xiàn)象輕微根底無破損開裂等現(xiàn)象一般設(shè)備的固定、線路、防撞措施；設(shè)備防晃動(dòng)、防雨雪措施有效；設(shè)置

16、的道閘桿應(yīng)具備防砸功能，并且有效； 設(shè)備外露螺栓防腐措施有效。 嚴(yán)重3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)車輛、人行管理-安裝工藝設(shè)備外殼無污染劃痕現(xiàn)象輕微根底無破損開裂等現(xiàn)象一般設(shè)備的固定、線路、防撞措施；設(shè)備防晃動(dòng)、防雨雪措施有效；設(shè)置的道閘桿應(yīng)具備防砸功能，并且有效； 設(shè)備外露螺栓防腐措施有效。 嚴(yán)重3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)車輛、人行管理-功能測試-車輛刷卡通行刷卡后能及時(shí)開啟道閘，無任何障礙物阻擋；能記錄通行數(shù)據(jù)。一套設(shè)備不符合以上標(biāo)準(zhǔn)，那么記錄一個(gè)不合格點(diǎn)，共計(jì)2套?，F(xiàn)場隨機(jī)抽查2套車輛刷卡通行設(shè)備使用功能車輛、人行管理-功能測試-車輛管理存儲功能能及時(shí)存儲車輛進(jìn)出記錄數(shù)據(jù)；能查詢已經(jīng)存儲數(shù)據(jù)，并且與使用卡號

17、時(shí)間相吻合。每一項(xiàng)不符合標(biāo)準(zhǔn)，那么記錄一個(gè)不合格點(diǎn)，共計(jì)2項(xiàng)。車輛、人行管理-功能測試-人行出入口控制功能檢查進(jìn)入時(shí)能實(shí)現(xiàn)刷卡開門功能；外出時(shí)能實(shí)現(xiàn)使用出門按鈕開門功能；監(jiān)控中心能及時(shí)控制人行出入口門禁設(shè)備，能正常開啟；門扇未設(shè)置防夾設(shè)置功能，及功能失效存在夾人現(xiàn)象?，F(xiàn)場隨機(jī)抽查4個(gè)人行出入口控制功能 3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)背景音樂-安裝工藝音樂播放器外殼無明顯污染輕微音樂播放器外殼無明顯碰傷、劃傷一般音樂播放器安裝牢固無晃動(dòng)，外表無破損；音樂播放器安裝位置及高度合理，無埋入園林覆土內(nèi)的現(xiàn)象嚴(yán)重背景音樂-功能測試音樂播放器能正常播放音樂，播放音質(zhì)應(yīng)清晰。3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)3、智能化電子巡更-功能測

18、試、存儲記錄巡更信息能實(shí)現(xiàn)點(diǎn)位、傳輸，存儲數(shù)據(jù)完整有效，能正常抽檢任何時(shí)間段的存儲數(shù)據(jù)，存儲數(shù)據(jù)顯示的位置與現(xiàn)場布點(diǎn)位置一致?，F(xiàn)場隨機(jī)檢查2個(gè)電子巡更設(shè)備的功能及數(shù)據(jù)存儲情況測評標(biāo)準(zhǔn)信息發(fā)布-安裝工藝信息發(fā)布屏幕及立桿等配件外殼無污染現(xiàn)象輕微信息發(fā)布屏幕及立桿等配件外殼無劃痕、生銹、油漆脫落現(xiàn)象現(xiàn)象發(fā)布控制箱門鎖功能完好一般信息發(fā)布屏安裝牢固無晃動(dòng)，屏幕外表無碰傷、破損、污染現(xiàn)象嚴(yán)重3、智能化信息發(fā)布-功能測試檢查內(nèi)容：檢查現(xiàn)場信息發(fā)布屏的功能性。合格標(biāo)準(zhǔn)：信息發(fā)布屏能正常發(fā)布信息、屏幕字體清晰、時(shí)間應(yīng)準(zhǔn)確、字體完整無缺角。測評標(biāo)準(zhǔn)公共部位線路敷設(shè)-安裝工藝-弱電豎井安裝工藝電井門標(biāo)識清楚，無污染、劃痕、變形等現(xiàn)象輕微電井內(nèi)橋架、電箱標(biāo)識清楚，無污染、劃痕等現(xiàn)象一般電井門標(biāo)識清楚且具備鎖閉功能檢修人員有足夠的操作工作空間，并且衛(wèi)生干靜整潔，墻頂面膩?zhàn)咏换睢⑵秸鉂?，無滲漏返潮現(xiàn)象箱體內(nèi)配線整齊，標(biāo)識清楚電井內(nèi)不得排布水管道電井內(nèi)照明功能正常，開關(guān)、插座使用功能正常電井內(nèi)橋架接地跨接無缺失，橋架及蓋板安裝緊密無較大縫隙電井內(nèi)信號線無外露裸線現(xiàn)象 嚴(yán)重檢查現(xiàn)場2個(gè)弱電豎井的觀感質(zhì)量、橋架安裝質(zhì)量、標(biāo)識標(biāo)牌3、智能化測評標(biāo)準(zhǔn)公共部位線路敷設(shè)-安裝工藝-地下室明露橋架及線纜安裝工藝弱電橋架標(biāo)識齊全，無污染現(xiàn)象輕微弱電信號線套管接入橋