2022村委會(huì)房屋租賃合同的范本(合同版本)

1、編號(hào)：WD-HT-03852022村委會(huì)房屋租賃合同的范本（合同版本）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同2022村委會(huì)房屋租賃合同的范本（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（甲方）地址：承租方（乙方）地址：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn) 一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定， 簽訂本合同

2、。第一章租賃房產(chǎn)甲方同意將位于都江郎市的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）及院 壩平方米出租給乙方使用。甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法 律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金支付為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò) 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn) 租金，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金 額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。 改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方

3、從租金總額中支 付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額， 該總金額即為40年的房屋租金。改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò) 建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi) 憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴(kuò)建后的 全部房產(chǎn)以及院壩平方米在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章租賃期限除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租 賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙 方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年

4、房屋租金已包 含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租 金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同 等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費(fèi)用乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、 、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的 水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。乙方只承當(dāng)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙 方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)淖饨?、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證 房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬

5、違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或 標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或者其 他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)假設(shè)改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥, 而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃 給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行確合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正 常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)防止在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)

6、常性發(fā) 出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改 建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營 為前提。在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第 三方，甲方應(yīng)提前三（3 ）個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條 件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，那么甲方保證使受讓方或 抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或 抵押權(quán)人書面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押 生效的前提。在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下 的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在 本合同項(xiàng)下

7、的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)正常使用并爰護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除 外）乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝 修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易 爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié) 議，可提前終止本合同。假設(shè)發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制 等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，那么乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修 復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向 后順延

8、。在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不 可以任何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否那么甲方應(yīng) 賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。假設(shè)40年內(nèi) 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲 方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租 金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任假設(shè)甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的， (1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方 的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償合同范本 | CONTRACT TEM

9、PLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金；（2 ） 如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng) 向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。甲乙雙方任何一方違反本合同約定的除本合同另有約定外, 都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承當(dāng)損失金額30%的違 約金。除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆 視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接 損失及可預(yù)期利益，并承當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。第八章爭(zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)雙 方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決 爭(zhēng)議。第九章合同生效及其它本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一局部。本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成局部，與本合同具