土地出售 2022年土地租賃合同范本_第1頁
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1、第 PAGE10 頁 共 NUMPAGES10 頁土地出售 2022年土地租賃合同范本20_年土地租賃合同范本,【導(dǎo)語】本文20_年土地租賃合同范本由大合同范文頻道整理,僅供參考。假如覺得很不錯,歡送點評和分享感謝你的閱讀與支持!【篇一】出租方(甲方)法定代表人:承租方(乙方)法定代表人:身份證號碼:聯(lián)絡(luò) :根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一、租賃土地情況甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用處使用(經(jīng)營工程要列明細),該土地總面積為平方米(詳細以測量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為,土地證號

2、為。二、租賃期限租賃期限為年,即自年月日起至年月日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及保證金:1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣元(大寫:)月租金總額為人民幣元(大寫:),年租金總額為人民幣元(大寫:)從第二年起每年租金在上一年的根底上遞增%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表:年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)2、租金支付:乙方須在每月號前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時,乙方須付保

3、證金人民幣元(大寫:)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的%計罰。經(jīng)甲方追收,超過當(dāng)月日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,那么視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否那么,即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建立的,必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù),建立相關(guān)費用全部由乙方承當(dāng)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該

4、地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費用由乙方承當(dāng)。4、乙方必須依法經(jīng)營,租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責(zé)支付。同時,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好平安、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責(zé)任)由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提早3個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間

5、為乙方配合政府征收(征用)之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電線路等)均無償歸甲方所有,乙方不得有異議。2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括消費設(shè)備)全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原那么協(xié)商解決,假設(shè)協(xié)商不

6、成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)甲方法定代表人簽名_:乙方(蓋章)乙方法定代表人簽名_:簽訂日期:年月日【篇二】出租方:(以下簡稱“甲方”)承租方:(以下簡稱“乙方”)為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,標(biāo)準(zhǔn)土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑敲?,簽訂本合同,共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于甘肅省酒泉市金塔縣村,總

7、面積畝,四至界限方位如下:東起:,西至:,北至:,南至:。詳細面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用處和承包形式土地用處:。承包形式:個人承包經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限為10年,自20_年1月1日起至20_年12月31日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣元大寫:,分次支付,首次元由乙方于20_年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利

8、和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租土地擁有所有權(quán),并使乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進展監(jiān)視,保證土地按照合同約定的用處合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方施行的嚴(yán)重損害土地資和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)根據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內(nèi),甲方不得進步租賃費用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方消費生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干預(yù)乙方企業(yè)

9、合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責(zé)解決,假設(shè)致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進展賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用處和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干預(yù),所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方單獨享有和承當(dāng),與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建立與合同約定用處有關(guān)的消費、生活設(shè)

10、施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進展根本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建立的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權(quán)回絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的消費經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護自然資,合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi),乙方在不違背國家法律、行政法規(guī)強迫性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)

11、流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)獲得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承當(dāng)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承當(dāng)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi),任何一方違背本合同以上之約定,即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金萬元,并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九

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