_項(xiàng)目的方案比選與總評(píng)估ppt課件

1、第九章 工程的方案比選與總評(píng)價(jià)第一節(jié) 工程的方案比選第二節(jié) 工程總評(píng)價(jià)第三節(jié) 工程評(píng)價(jià)報(bào)告cnshu 精品資料網(wǎng).投資方案比較評(píng)價(jià)的內(nèi)容與根據(jù)1、投資方案比較評(píng)價(jià)的內(nèi)容： 工程單個(gè)技術(shù)方案或建立投資方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)； 工程總體建立投資方案的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證與評(píng)價(jià)2、投資方案比較評(píng)價(jià)的根據(jù)：對(duì)于不同方案原那么上是根據(jù)工程財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)或社會(huì)效果的結(jié)論進(jìn)展比選，按工程本身的特點(diǎn)和評(píng)價(jià)要求不同，確定方案比選決策的根據(jù)。cnshu 精品資料網(wǎng).投資方案比較評(píng)價(jià)的原那么投資方案比較評(píng)價(jià)應(yīng)遵照多方案比選的原那么，應(yīng)滿足以下條件：1、備選方案在兩個(gè)或兩個(gè)以上，且為互斥方案或可轉(zhuǎn)化為互

2、斥型方案；2、備選方案比須具有共同的既定目的，對(duì)于目的不同的方案或是不能滿足最低效果要求的方案不可進(jìn)展比較；3、備選方案的投入物應(yīng)能用貨幣量化作為費(fèi)用；4、對(duì)于效果不能用貨幣量化的工程，可采用同一種非貨幣計(jì)量單位衡量工程的效果成效5、備選方案應(yīng)具有可比的壽命周期計(jì)算期，如備選方案的計(jì)算期不一致時(shí)，可采用年值計(jì)算方法；6、工程效果的計(jì)量單位選擇，應(yīng)能真實(shí)度量工程目的的實(shí)現(xiàn)程度，且便于計(jì)算。cnshu 精品資料網(wǎng).投資方案比較評(píng)價(jià)的步驟1、確立工程目的；2、想象和建立備選方案；3、將工程目的轉(zhuǎn)化為詳細(xì)可量化的效果目的；4、識(shí)別費(fèi)用與效果要素，并估算各個(gè)備選方案的費(fèi)用與效果；5、利用相關(guān)目的，綜合比

3、較，分析各個(gè)方案優(yōu)缺陷；6、引薦最正確方案或提出優(yōu)先采用的次序。cnshu 精品資料網(wǎng).投資工程方案比較評(píng)價(jià)的根本方法1、方法：費(fèi)用效果分析亦稱本錢成效分析 最小費(fèi)用法，當(dāng)效果一樣時(shí)，選擇費(fèi)用最低的方案為優(yōu)；最大效果法，當(dāng)費(fèi)用一樣時(shí)，選擇效果最好的方案為優(yōu)；增量分析法：增量是指兩個(gè)備選方案之間的費(fèi)用差額和效果差額，在假設(shè)干個(gè)備選方案中的效果和費(fèi)用之間均有較大幅度差別時(shí)，應(yīng)采用此法；如添加的效果能補(bǔ)償添加的費(fèi)用時(shí)，且兩者差額之比大于或等于1，選擇費(fèi)用較高的方案；否那么，那么選費(fèi)用較低的方案。cnshu 精品資料網(wǎng).投資工程方案的分類投資工程方案分類經(jīng)濟(jì)關(guān)系約束條件獨(dú)立工程互斥工程互補(bǔ)型工程對(duì)稱的

4、不對(duì)稱的產(chǎn)生正面影響產(chǎn)生負(fù)面影響無約束工程有約束工程cnshu 精品資料網(wǎng).計(jì)算期一樣工程靜態(tài)分析法差額投資收益率法產(chǎn)量一樣的方案差額投資回收期法產(chǎn)量一樣的方案計(jì)算費(fèi)用法計(jì)算期不同工程方案反復(fù)法最小公倍法，按壽命期長計(jì)算凈現(xiàn)值NPV年值法調(diào)查周期法最短計(jì)算期法按壽命期短計(jì)算凈現(xiàn)值NPV動(dòng)態(tài)分析法年值法最低價(jià)錢法產(chǎn)量不同，價(jià)錢難定方案差額凈現(xiàn)值法，差額投資內(nèi)部收益率法現(xiàn)值法：凈現(xiàn)值法；凈現(xiàn)值率法cnshu 精品資料網(wǎng).第一節(jié) 工程的方案比選1、工程方案的類型：獨(dú)立方案與互斥方案2、互斥方案的比選方法1計(jì)算期一樣的方案比選。用陳列順序法、增量收益法與費(fèi)用比較法。2計(jì)算期不同的方案比選，運(yùn)用年值法進(jìn)

5、展比較。即將工程的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值重新用年金現(xiàn)值系數(shù)換算成年等值，如年等值大于零，那么工程可行，反之那么不行。3、獨(dú)立方案的比選方法：采用窮舉法cnshu 精品資料網(wǎng).互斥方案計(jì)算期一致情況比選1、方法：1陳列順序法2增量收益分析法 3費(fèi)用比較法 主要針對(duì)公共性工程，如平安保證，環(huán)境維護(hù)，工人的勞動(dòng)條件改善等，這些工程的收益難以用貨幣單位直接計(jì)算。陳列順序法是將全部待選工程按凈現(xiàn)值NPV或內(nèi)部收益率IRR按從高至低的順序陳列，然后選擇凈現(xiàn)值NPV或內(nèi)部收益率IRR最高的方案。 cnshu 精品資料網(wǎng).案例分析例：某投資工程有A、B、C三個(gè)參選方案，其計(jì)算NPV和IRR如下：按NPV和IRR排序后B方

6、案最正確，故應(yīng)選B方案。方案NPV（億元）IRR（）A 方案7.817.5B 方案9.920.2C 方案8.418.6cnshu 精品資料網(wǎng).排序矛盾1、某些時(shí)候，凈現(xiàn)值NPV和內(nèi)部收益率IRR的排序會(huì)得出不同的結(jié)論，其緣由是由于工程的投資規(guī)模不同和工程的現(xiàn)流序列的方式不同。2、處理其矛盾的方法要么是采用凈現(xiàn)值NPV作為選擇規(guī)范，要么繼續(xù)進(jìn)展增量收益分析。cnshu 精品資料網(wǎng).增量收益分析法增量收益分析法是運(yùn)用增量原那么對(duì)互斥方案進(jìn)展分析，即計(jì)算互斥方案的增量現(xiàn)金流量，并根據(jù)增量現(xiàn)金流量求出凈現(xiàn)值NPV、內(nèi)部收益率IRR或投資回收期等目的。增量現(xiàn)金流量初始投資額較大工程的現(xiàn)金流量初始投資額較

7、小工程的現(xiàn)金流量cnshu 精品資料網(wǎng).增量收益分析法的判別根據(jù)：假設(shè)凈現(xiàn)值NPV大于0，或內(nèi)部收益率IRR大于折現(xiàn)率，那么表示初始投資額大的工程的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率大于初始投資額小的工程的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率，應(yīng)選擇初始投資額大的工程，反之那么應(yīng)選擇初始投資額較小的工程。cnshu 精品資料網(wǎng).案例某企業(yè)有一臺(tái)五年前購置的設(shè)備，價(jià)值75萬元，運(yùn)用壽命15年，且殘值為0。 該設(shè)備年產(chǎn)值100萬元，消費(fèi)本錢70萬元。 該設(shè)備采用直線法計(jì)提折舊25萬元，賬面凈值50萬元。市場(chǎng)估值10萬元。 現(xiàn)有一種新型設(shè)備，價(jià)值120萬元，運(yùn)用壽命10年，估計(jì)殘值20萬元。該設(shè)備年產(chǎn)值110萬元，消費(fèi)本錢為50萬元

8、。設(shè)該企業(yè)資本本錢10，所得稅率40，新設(shè)備任采用直線法計(jì)提折舊問：該企業(yè)能否運(yùn)用新型設(shè)備交換舊設(shè)備？cnshu 精品資料網(wǎng).案例分析初始投資120-10-1694萬元闡明：購置新設(shè)備120萬元，出賣舊設(shè)備10萬元。由于舊設(shè)備售價(jià)低于賬面價(jià)值40萬元，可以抵扣所得稅 404016萬元，所以，實(shí)踐支出為94萬元。1-10年舊設(shè)備1-10年新設(shè)備增量銷售收入10011010生產(chǎn)成本-70-5020折舊-5-10-5稅前利潤255025所得稅-10-20-10凈利潤153015cnshu 精品資料網(wǎng).案例分析舊設(shè)備現(xiàn)金流量1-10年現(xiàn)金流入量100銷售收入100投資回收0現(xiàn)金流出量80建設(shè)投資0生產(chǎn)

9、成本-70所得稅-10現(xiàn)金凈流量20更新設(shè)備現(xiàn)金流量0年1-9年10年現(xiàn)金流入量110130銷售收入110110投資回收20現(xiàn)金流出量7070建設(shè)投資-94生產(chǎn)成本-50-50所得稅-20-20現(xiàn)金凈流量-944060cnshu 精品資料網(wǎng).案例分析增量現(xiàn)金流量NPV33.6 萬元凈現(xiàn)值大于0，那么表示更新設(shè)備的凈現(xiàn)值大于運(yùn)用舊設(shè)備的凈現(xiàn)值，應(yīng)選擇更新設(shè)備第0年第1-9年第10年舊設(shè)備02020新設(shè)備-944060增量-942040cnshu 精品資料網(wǎng).費(fèi)用比較法 假設(shè)凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率一樣，或公益性工程等具有一樣的產(chǎn)出效果的工程，就需求進(jìn)展進(jìn)一步的分析比較，常用方法是費(fèi)用比較法。 費(fèi)用比較

10、法分為費(fèi)用現(xiàn)值法和費(fèi)用年值法年均費(fèi)用法兩種。 cnshu 精品資料網(wǎng).費(fèi)用比較法1、費(fèi)用現(xiàn)值法 費(fèi)用現(xiàn)值法經(jīng)過計(jì)算各個(gè)投資工程中全部費(fèi)用的現(xiàn)值來進(jìn)展比較選擇，原那么是選擇費(fèi)用現(xiàn)值較小的工程或方案。2、費(fèi)用年值法年均費(fèi)用法 費(fèi)用年值法將總費(fèi)用折算為均勻序列的普通年金，經(jīng)過年均費(fèi)用來進(jìn)展比較選擇，原那么是選擇年均費(fèi)用較小的工程或方案。通常在計(jì)算期不同時(shí)運(yùn)用。cnshu 精品資料網(wǎng).案例某居民小區(qū)改換排水管。方案A：鋪設(shè)一條直徑18英寸的水管，造價(jià)12.5萬元，10年后再鋪設(shè)另一條水管以處理排量問題。方案B：鋪設(shè)一條25英寸的水管，造價(jià)20萬元。兩方案中水管運(yùn)用壽命均為25年，沒有殘值。設(shè)折現(xiàn)率8問

11、：應(yīng)選擇哪個(gè)方案？cnshu 精品資料網(wǎng).案例分析分析：由于兩個(gè)方案均能到達(dá)一樣的效果，因此只能比較其費(fèi)用即可。PCA12.5+12.5P/F,8%,10 18.3PCB20因：PCA NPVB ，故應(yīng)選擇 A 方案cnshu 精品資料網(wǎng).互斥方案計(jì)算期不一致情況比選 商定年數(shù)等值又叫做最小計(jì)算期法。 當(dāng)比較的工程計(jì)算期不同時(shí)，選擇較短的計(jì)算期為商定計(jì)算期，將參與比較的方案的收益現(xiàn)值，都按商定計(jì)算期折算為均勻序列的普通年金，然后截取均勻序列的商定計(jì)算期部分作為計(jì)算根據(jù)。cnshu 精品資料網(wǎng).案例 某工程有兩個(gè)備選方案，其收益如下表。假設(shè)企業(yè)的期望收益率為12，應(yīng)選擇哪個(gè)方案？方案012345

12、A-1505050505050B-100454545cnshu 精品資料網(wǎng).案例分析選擇壽命短的方案B的計(jì)算期作為共同分析期，分別計(jì)算兩方案的NPV：因： NPVA NPVB ，故應(yīng)選擇 A 方案NPVA(-150+50( P/A,12%,5)(A/P,12%,5) ( P/A,12%,3) (-150+503.605)0.27742.40220.2萬元NPVB-100+45( P/A,12%,3) -100+452.402 8.09萬元cnshu 精品資料網(wǎng).獨(dú)立方案的比選獨(dú)立工程指一組相互獨(dú)立、互不排斥的工程獨(dú)立工程的投資決策只需接受和放棄兩種選擇，不會(huì)影響也不用思索其它工程的結(jié)果。對(duì)獨(dú)立

13、工程，只需評(píng)價(jià)其本身在經(jīng)濟(jì)上能否可行。cnshu 精品資料網(wǎng).獨(dú)立方案評(píng)價(jià)的條件1凈現(xiàn)值NPV大于或等于0；2內(nèi)部收益率IRR大于等于投資者要求的必要收益率折現(xiàn)率Ic。3獲利指數(shù)PI大于等于1。4靜態(tài)投資回收期PP小于等于運(yùn)營期的一半；5會(huì)計(jì)收益率ARR大于等于基準(zhǔn)會(huì)計(jì)收益率。cnshu 精品資料網(wǎng).獨(dú)立方案評(píng)價(jià)的條件分析 假設(shè)所選評(píng)價(jià)目的同時(shí)滿足上述條件，那么可以斷定該投資工程具備可行性，該當(dāng)接受此投資方案；假設(shè)投資工程的評(píng)價(jià)目的同時(shí)不滿足上述條件，那么可以斷定投資工程不具備可行性，該當(dāng)放棄該投資方案。 假設(shè)靜態(tài)投資回收期的評(píng)價(jià)結(jié)論與凈現(xiàn)值等重要目的的評(píng)價(jià)結(jié)論發(fā)生矛盾，那么應(yīng)選擇主要目的的結(jié)

14、論作為評(píng)價(jià)的結(jié)果。 投資工程方案比較習(xí)題投資工程方案比選分類習(xí)題.doccnshu 精品資料網(wǎng).第二節(jié) 工程總評(píng)價(jià)1、工程總評(píng)價(jià)的必要性：綜合分析評(píng)價(jià)結(jié)論，全面評(píng)價(jià)擬建工程的要求；協(xié)調(diào)各個(gè)分項(xiàng)評(píng)價(jià)結(jié)論，全面客觀地評(píng)價(jià)擬建工程的要求；進(jìn)展方案優(yōu)選的要求；對(duì)分項(xiàng)評(píng)價(jià)的完善。2、工程總評(píng)價(jià)的任務(wù)步驟：檢查資料；確定分項(xiàng)內(nèi)容；對(duì)比分析；歸納判別；結(jié)論與建議；編寫評(píng)價(jià)報(bào)告。3、工程總評(píng)價(jià)的內(nèi)容：建立能否必要，規(guī)模能否適當(dāng)；建立與消費(fèi)條件能否具備；工程工藝、技術(shù)、設(shè)備能否先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)合理，相關(guān)配套工程能否有同步建立方案；能否有較好的財(cái)務(wù)效益與國民經(jīng)濟(jì)效益；籌資方案能否合理，資金來源能否有保證；工程投資風(fēng)險(xiǎn)的大?。环桨傅倪x擇