土地登記相關(guān)法律知識(shí)基礎(chǔ)重點(diǎn)輔導(dǎo)

1、土地登記相關(guān)法律知識(shí)基礎(chǔ)重點(diǎn)輔導(dǎo)考試題型及特點(diǎn)一、考試題型1、單選2、多選3、判斷二、考試特點(diǎn)1、全部為客觀題，要求考生以理解為主，無需死記硬背。2、考點(diǎn)比較細(xì)小和分散，覆蓋知識(shí)面較廣，要求考生全面研讀教材內(nèi)容，融會(huì)貫通。本科目知識(shí)體系一、民法部分總論：概述/民事法律關(guān)系/民事法律行為/代理/時(shí)效分論：物權(quán)/債權(quán)二、行政法部分總論：行政法概述/主體/行政行為/行政程序/行政 責(zé)任分論：行政復(fù)議/行政訴訟 行政賠償/行政補(bǔ)償?shù)谝徊糠置穹ɑ局R(shí)第一章 民法概述一、民法的概念 p3 實(shí)質(zhì)意義上的民法與形式意義上的民法 p4二、民法的調(diào)整對(duì)象 p6-7平等主體之間：對(duì)“平等”的理解財(cái)產(chǎn)關(guān)系：財(cái)產(chǎn)所有

2、關(guān)系和財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系 人身關(guān)系：不具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，與主體不可分割三、民法的基本原則 p11-17 誠實(shí)信用原則第二章 民事法律關(guān)系一、民事法律關(guān)系的特征 p18-19二、民事法律關(guān)系的要素 p21主體/內(nèi)容/客體（標(biāo)的）三、民事法律事實(shí) p23 事件：不以人的意志為轉(zhuǎn)移 行為：人的意志可以控制四、民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事責(zé)任1、民事權(quán)利的分類支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)p25絕對(duì)權(quán)、相對(duì)權(quán)p262、民事責(zé)任特征p29方式p31-32 構(gòu)成要件p34-35侵權(quán)責(zé)任 歸責(zé)原則 p33 特殊侵權(quán)責(zé)任及種類p36-41第三章 民事權(quán)利主體自然人法人非法人組織國家一、自然人1、自然人的民事權(quán)利能力公民的民

3、事權(quán)利能力一律平等始于出生，終于死亡 胎兒的權(quán)益保護(hù)問題2、自然人的民事行為能力（1）年齡 18 ， 16X18 完全 10X18 限制 10 不能辨認(rèn) 無 （2）智力狀態(tài) 不能完全辨認(rèn) 限制 可以辨認(rèn) 完全3、宣告失蹤和宣告死亡被宣告死亡的人重新出現(xiàn)的法律問題 p51宣告失蹤宣告死亡法定期間要求2年，戰(zhàn)爭(zhēng)期間下落不明的，從戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束之日起算4年（意外事故2年）利害關(guān)系人配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、其他有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人范圍相同，但有秩序之分法定程序申請(qǐng)，法院發(fā)出公告，3個(gè)月，裁決申請(qǐng)，法院公告1年（意外事故3個(gè)月）法律后果設(shè)立財(cái)產(chǎn)代管人相當(dāng)于“自然死亡”

4、4、監(jiān)護(hù)（1）監(jiān)護(hù)人的設(shè)定 p52未成年人第一順序監(jiān)護(hù)人：父母精神病人第一順序監(jiān)護(hù)人：配偶（2）監(jiān)護(hù)人的職責(zé)和責(zé)任p535、證明公民身份的法律文件和住所住所經(jīng)常居住地居所二、法人1、法人的特征 p57 “獨(dú)立”2、法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力p60-65與自然人的民事權(quán)利能力行為能力的對(duì)比3、法人成立的條件p66第三節(jié) 非法人組織一、合伙的特征 p74-75“有限合伙企業(yè)”的特殊規(guī)定有限合伙人的主體資格限制 p74有限合伙人出資方式的限制 p75有限合伙人在合伙經(jīng)營(yíng)中的地位p78第四節(jié) 國家國家作為民事主體的特殊性第四章 民事法律行為一、民事法律行為的特征二、民事法律行為的分類 單方法律行

5、為、雙方法律行為和共同法律行為 單務(wù)法律行為和雙務(wù)法律行為 諾成法律行為和實(shí)踐法律行為三、附條件和附期限的民事法律行為 “條件”和 “期限”的區(qū)別四、無效民事行為特征、類型五、可變更可撤銷的民事行為特征、類型六、效力未定的民事行為特征、類型 “一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同”p96第五章 代理一、代理的特征 p107-108二、代理的分類p108-111三、濫用代理權(quán)的行為 p114四、無權(quán)代理的行為p116五、表見代理的概念和構(gòu)成要件p118-119第六章 時(shí)效和期限一、訴訟時(shí)效和除斥期間的區(qū)別p128二、訴訟時(shí)效的種類1、普通 2年2、特別 1年、4年（適用情形）3、最長(zhǎng)

6、20年三、訴訟時(shí)效期間的中止、中斷和延長(zhǎng)條件、法定事由四、期限的計(jì)算第七章 物權(quán)概述一、物權(quán)的特征p139-140物權(quán)的追及效力和優(yōu)先效力二、物權(quán)法的基本原則1、物權(quán)法定原則2、一物一權(quán)原則3、物權(quán)公示原則 預(yù)告登記 p146第八章 所有權(quán)一、所有權(quán)的權(quán)能占有、使用、收益、處分二、所有權(quán)的取得1、原始取得p164-167添附國有化和沒收2、繼受取得p167-168 三、善意取得制度 概念 構(gòu)成要件 適用情形四、共同共有和按份共有的區(qū)別p175五、建筑物區(qū)分所有權(quán)六、相鄰權(quán)和地役權(quán)的區(qū)別 p185第九章 用益物權(quán)一、建設(shè)用地使用權(quán)的特征、取得二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征三、宅基地使用權(quán)的特征四、海域

7、使用權(quán)的特征五、地役權(quán)的特征第十章 擔(dān)保物權(quán)一、抵押權(quán)1、抵押權(quán)的標(biāo)的 p2102、浮動(dòng)抵押 p2113、抵押權(quán)登記 p2124、最高額抵押 p217二、質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)p223三、留置權(quán)的特征和適用情形p224抵押和質(zhì)押的區(qū)別抵押不需移轉(zhuǎn)占有，質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有抵押適用于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押不適用于不動(dòng)產(chǎn)第十一章 合同的概述一、合同的特征p228二、合同的分類p230三、合同的擔(dān)保1、保證：p235一般保證和連帶責(zé)任保證 / 先訴抗辯權(quán)p2372、定金：p240定金罰則 p241定金和預(yù)付款p242第十二章 合同的訂立和效力一、要約要約的條件 p244要約的撤回和撤銷 p249二、要約邀請(qǐng)

8、要約邀請(qǐng)的典型形式 p247三、承諾承諾的要件 p251承諾的撤回 p254四、締約過失責(zé)任 p255合同法第42條第十三章 合同的變更和解除一、變更轉(zhuǎn)讓債權(quán) 通知債務(wù)人 p268轉(zhuǎn)讓債務(wù) 經(jīng)債權(quán)人同意 p270二、解除法定解除的條件 p275 合同法第94條第十四章 合同的履行與終止一、合同履行的原則1、全面履行 p2832、誠實(shí)信用二、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) p2841、同時(shí)履行抗辯權(quán)2、不安抗辯權(quán)3、先履行抗辯權(quán)三、合同終止的原因 p290抵銷/提存/混同第十五章 違約責(zé)任一、違約責(zé)任概念二、違約責(zé)任的形式 p301三、免責(zé)事由 p305-307第二部分 行政法基本知識(shí)第一章 行政法概述

9、一、行政法的概念和特點(diǎn) p310-311調(diào)整對(duì)象: 行政關(guān)系、監(jiān)督行政關(guān)系二、行政法的基本原則 p316-3201、行政合法性原則2、行政合理性原則3、行政應(yīng)急性原則第二章 行政主體一、行政機(jī)關(guān)的概念和特征 p324二、行政機(jī)關(guān)的種類p325三、公務(wù)員p3271、概念和分類2、行政職務(wù)關(guān)系的內(nèi)容（公務(wù)員的權(quán)利和義務(wù)）四、被授權(quán)組織和受委托組織 p333第三章 行政行為概述一、行政行為的特征 p336二、行政行為的效力 p339三、行政行為的分類 p342抽象行政行為和具體行政行為 依職權(quán)行政行為和依申請(qǐng)行政行為第四章 主要的行政行為一、行政立法行政立法主體p346二、行政許可1、行政許可的特點(diǎn)

10、、設(shè)定權(quán)限p3512、行政許可的程序p3543、行政許可的撤銷、注銷和中止p357-358三、行政處罰1、與行政處分的區(qū)別p3582、種類 p3613、設(shè)定p3624、程序 p368（決定程序、執(zhí)行程序）四、行政強(qiáng)制 概念和種類注意各種關(guān)于期間的規(guī)定第五章 行政程序一、行政程序的基本原則p384-387公開原則效率原則二、行政程序的基本制度 p387-390公開制度聽證制度不單方接觸制度第六章 行政責(zé)任一、行政違法與行政不當(dāng)?shù)膮^(qū)別P398 表6-1二、行政責(zé)任的特點(diǎn)P400 表6-2三、行政責(zé)任的種類 p401第七章 行政復(fù)議一、行政復(fù)議的特征p405-406二、行政復(fù)議基本制度一級(jí)復(fù)議制度依

11、法復(fù)議不調(diào)解制度復(fù)議不停止執(zhí)行制度 例外p410三、行政復(fù)議范圍p410-p412四、行政復(fù)議管轄p414一般管轄、特殊管轄五、行政復(fù)議參加人申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、第三人六、復(fù)議程序 p419-4231、申請(qǐng)2、受理3、審理4、決定5、執(zhí)行注意“期間”的有關(guān)規(guī)定第八章 行政訴訟一、行政訴訟的概念和特征p427二、行政訴訟的基本原則p430-433 共有原則 特有原則二、法院不受理的事項(xiàng)p435-437三、行政訴訟管轄 p437-440四、行政訴訟參加人被告的確定p447五、行政訴訟的證據(jù)1、證據(jù)的種類p4542、行政訴訟的舉證責(zé)任p456行政訴訟法32條，33條六、程序起訴與訴訟時(shí)效p462不予受

12、理的情形p464七、行政裁判一審判決的種類及其適用 p481八、執(zhí)行程序p487執(zhí)行管轄、執(zhí)行阻卻的適用第九章 行政賠償一、行政賠償?shù)母拍詈吞卣鱬495-496二、行政賠償范圍國家不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形三、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的確定p501四、行政賠償訴訟p505-506五、行政追償程序的性質(zhì)六、行政賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十章 行政補(bǔ)償一、行政補(bǔ)償?shù)母拍詈吞攸c(diǎn)p514二、行政補(bǔ)償?shù)姆绞絧521 間接補(bǔ)償 直接補(bǔ)償土地登記相關(guān)法律知識(shí)模擬題解 一、判斷題(每題2分，共20分，正確的打“”，不正確的打“”)1、民法是調(diào)整所有主體之間發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。 ( ) 2、民事法律行為的有效要件中的行為內(nèi)容合法僅僅要

13、求行為不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)范相抵觸。 ( ) 3、本人知道他人以本人的名義為法律行為而不加以反對(duì)的，其代理行為有效。 ( ) 4、國有土地使用權(quán)的取得方式有兩種，一是通過有償出讓與轉(zhuǎn)讓的方式，要繳納土地使用費(fèi)，二是通過行政劃撥的方式取得的，則無須繳納任何費(fèi)用。 ( )5、保證合同的當(dāng)事人是保證人與主債的債務(wù)人。 ( )6、資本主義國家，行政權(quán)經(jīng)歷了從“大”到“小”、從“積極”到，“消 極”的過程。 ( ) 7、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)能夠授權(quán)個(gè)人行使行政管理權(quán)。 ( ) 8、行政處罰的形式中包括警告，其制裁的對(duì)象包括行政機(jī)關(guān)內(nèi)部的公務(wù)員。( ) 9、與行政訴訟制度相比，行政

14、復(fù)議制度具有受案范圍廣、效率高、不收費(fèi)等特點(diǎn)。 ( ) 10、在二審人民法院審理過程中，被告不得改變被訴具體行政行為。 ( ) 二、單項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分，將正確答案的字母填寫在空格處)1、中華人民共和國民法通則第6、7條規(guī)定：民事活動(dòng)必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，破壞國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。這屬于 。A公民、法人的民事權(quán)益受法律保護(hù)原則 B誠實(shí)信用原則C公平原則D禁止權(quán)力濫用原則2、我國公民具有限制民事行為能力的起始年齡是 。 A.滿六周歲 B.滿十周歲 C.滿十六周歲 D.滿十八周歲 3、個(gè)體工商戶 。 A.

15、具有法人資格 B.不具備法人資格 C.有些具有法人資格，有些不具有法人資格 D.不能以戶的名義獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)4、被代理人將代理權(quán)授予代理人的行為屬于 。 A.雙方法律行為 B.單方法律行為 C.事實(shí)行為 D.非法律行為 5、所有權(quán)的絕對(duì)消滅原因是 。A.客體消滅 B.轉(zhuǎn)讓 C.拋棄 D.主體死亡6、行政法的基本原則是 。 A.行政合法性原則 B.行政合理性原則 C.行政去治原則 D依法行政原則 7、下列關(guān)于執(zhí)行罰款說法正確的是 。A.只能對(duì)義務(wù)主體科處一定的金錢給付義務(wù)B.既可以科處金錢給付義務(wù)，也可科處相對(duì)方作出一定行為的義務(wù)C.只能對(duì)相對(duì)方科處作出一定行為義務(wù)D.對(duì)義務(wù)方科處履行義務(wù) 8

16、、下列何項(xiàng)不是行政復(fù)議的基本原則 A及時(shí)原則 B訴訟終局原則 C. 便民原則 D調(diào)解原則 9、根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，賠償額最高的可能是下列何種情況 A造成公民身體一般傷害的 B侵犯公民人身自由的 C造成公民部分喪失勞動(dòng)能力的 D造成公民全部喪失勞動(dòng)能力的10、下列說法中正確的是 A行政處罰顯失公正的，應(yīng)當(dāng)判決變更 B行政處罰顯失公正的，可以判決變更 C具體行政行為違法的，可以判決變更 三、多項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分，將兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案的字母填寫在空各處，錯(cuò)選、多選、漏選均不得分)1、我國民法所調(diào)整的對(duì)象是 A.平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系B.平等主體之間的勞動(dòng)關(guān)系C.平等主體之間的婚姻關(guān)系

17、D.平等主體之間的 人身關(guān)系2、下列權(quán)利屬于形成權(quán)的有 A、追認(rèn)權(quán) B、抵押權(quán) C、解除權(quán) D、撤銷權(quán) 3、甲將其房屋3間出租給乙，雙方約定租賃合同在甲的女兒調(diào)到外地工作時(shí)生效，這份約定屬于以下那種條件? A.延緩條件 B.接觸條件 C.肯定條件 D.否定條件4、無權(quán)代理產(chǎn)生的原因有 A.未經(jīng)授權(quán)或代理權(quán)已經(jīng)中止后的代理 B.代理人超越代理權(quán)限的代理 C.代理人以被代理人的名義同自己進(jìn)行民事行為的代理 D.代理人同時(shí)代理雙方當(dāng)事人的代理 5、善意取得應(yīng)當(dāng)具備的條件有 A、標(biāo)的物必須是依法可以流通的動(dòng)產(chǎn) B、讓與人無移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利 C、受讓人通過有效交換而取得動(dòng)產(chǎn) D、受讓人取得動(dòng)產(chǎn)時(shí)處于

18、善意 6、下列可以成為行政主體的是 A.行政機(jī)關(guān) B.法律法規(guī)授權(quán)的組織 C.接受行政委托的組織 D.公務(wù)員 E.國務(wù)院辦公廳 7、行政機(jī)關(guān)作出那些行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利 A責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) B吊銷許可證或執(zhí)照 C較大數(shù)額罰款 D警告 E行政拘留8、下列關(guān)于行政賠償請(qǐng)求的提出的說法中正確的有 A賠償請(qǐng)求人可以在提起行政訴訟中一并提出賠償請(qǐng)求B賠償請(qǐng)求人可以根據(jù)受到的不同傷害，同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償請(qǐng)求C賠償請(qǐng)求人可以以書面的或者口頭的方式提出賠償請(qǐng)求D賠償請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)在國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)被依法確認(rèn)為違法之日起2年內(nèi)提出E賠償請(qǐng)求人可以在人民法院判決作出之后，再單獨(dú)提起 9、廣義的行政訴訟法的淵源包括 A國際條約中有關(guān)行政訴訟問題的規(guī)定 B行政訴訟法 C單行法律中有關(guān)行政訴訟問題的規(guī)定 D民事訴訟中可以適用于行政訴訟法的規(guī)定 E最高人民法院關(guān)于審理行政案件的司法解釋 C