金地地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與實(shí)施階段品質(zhì)保障措施ppt課件

1、Gemdale Corporation科學(xué)筑家The Science of Living景觀設(shè)計(jì)與實(shí)施階段質(zhì)量保證措施討論.Gemdale Corporation目錄一、 前言二、 景觀設(shè)計(jì)階段質(zhì)量保證措施三、 景觀實(shí)施階段質(zhì)量保證措施四、 總結(jié).Gemdale Corporation前言景觀工程的階段性較強(qiáng)，從任務(wù)內(nèi)容上來劃分，可以簡單的劃分為前期圖紙階段設(shè)計(jì)任務(wù)及后期實(shí)施階段任務(wù)兩部分。為了到達(dá)最終效果的出色，必需將以上兩階段任務(wù)做好。這兩個(gè)階段的任務(wù)內(nèi)容及任務(wù)重點(diǎn)都有所不同，作為開發(fā)商的專業(yè)管理人員，需求在此兩個(gè)階段的任務(wù)中完成內(nèi)容不同的管理和指引。本文就是討論為了到達(dá)較好的最終景觀效果

2、，而在此兩個(gè)階段中作為開發(fā)商設(shè)計(jì)管理人員所需求明確及做好的任務(wù)內(nèi)容及措施。.Gemdale Corporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段任務(wù)重點(diǎn)一、 施工圖設(shè)計(jì)指引二、 資料、部品戰(zhàn)略采購三、 綠化苗木戰(zhàn)略采購.Gemdale Corporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段任務(wù)重點(diǎn)施工圖設(shè)計(jì)指引在以往的工程景觀設(shè)計(jì)過程中往往存在這一些問題，如景觀設(shè)計(jì)公司較多，每個(gè)設(shè)計(jì)公司有本人擅長的或者是慣用的一些設(shè)計(jì)手法或設(shè)計(jì)元素。但是，現(xiàn)實(shí)上對于同一家開發(fā)商來說，有許多元素是完全可以固化下來的。比如，每個(gè)工程內(nèi)室外減速坡的方式，經(jīng)過以往閱歷并進(jìn)展總結(jié)歸納，完全可以做到固化，一致方式。這樣做了以后，可以大大減少公司各個(gè)部門的人力

3、投入，也可以極大的協(xié)助穩(wěn)定質(zhì)量。我們將這些可以固化的設(shè)計(jì)元素或設(shè)計(jì)手法編寫成為“景觀設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)指引，下發(fā)每一家協(xié)作的景觀設(shè)計(jì)公司。金地集團(tuán)上海公司景觀施工圖設(shè)計(jì)指引.doc.Gemdale Corporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段任務(wù)重點(diǎn)例：減速破設(shè)計(jì).Gemdale Corporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段任務(wù)重點(diǎn) 資料、部品戰(zhàn)略采購資料部品的戰(zhàn)略采購，可以總體降低工程營建本錢，同時(shí)有效長期的控制和保證產(chǎn)質(zhì)量量，穩(wěn)定現(xiàn)場根本效果。目前，我們曾經(jīng)進(jìn)展和正在預(yù)備的戰(zhàn)略采購有景觀花崗巖、景觀混凝土磚、景觀渣滓桶和休閑座椅等。.Gemdale Corporation圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段任務(wù)重點(diǎn) 綠化苗木戰(zhàn)略采購20

4、07.8 一致的喬木灌木規(guī)格列表.xls.Gemdale Corporation實(shí)施階段任務(wù)目錄一、 前言二、 土方工程三、 管線工程四、 硬質(zhì)景觀五、 綠化景觀六、 水景景觀七、 總結(jié).Gemdale Corporation前言景觀設(shè)計(jì)在工程實(shí)施階段具有一些建筑、構(gòu)造、配套、室內(nèi)等工程所不具備的特殊性。如：綠化種植等圖紙的表現(xiàn)力、預(yù)見性較低；圖紙對實(shí)施效果的控制度不高；施工工藝對效果影響宏大；施工季節(jié)性較強(qiáng)；綠化種植見效較慢等。所以，在景觀工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，存在著現(xiàn)場效果把控的任務(wù)義務(wù)大的情況。作為景觀建筑師，在工程實(shí)施階段，任務(wù)義務(wù)需求表達(dá)在以下幾個(gè)方面：1、圖紙質(zhì)量的完善，查漏補(bǔ)缺，變

5、卦設(shè)計(jì)；2、針對景觀工程特殊性，靈敏處理現(xiàn)場情況，處置現(xiàn)場問題；3、對于效果的把控，硬質(zhì)資料的定板、比對及確認(rèn)；4、植物資料的評判。.Gemdale Corporation土方工程一土質(zhì)土壤先天條件的好壞對植物景觀效果起到很大的影響。在長江中下游地域，上海的普遍土質(zhì)相對較差，普通都為堿性粘土。如兩張圖片所示，上圖為格林世界種植土壤，色澤黑，粘性強(qiáng)，不易弄碎。與左圖顯示的黃棕壤相比，土質(zhì)相去甚遠(yuǎn)。.Gemdale Corporation土方工程二土質(zhì)格林世界土壤檢測報(bào)告種植土不合格證明.Gemdale Corporation土方工程三土質(zhì)格林世界土壤改良方案.Gemdale Corporatio

6、n土方工程四土質(zhì)土壤改良措施圖片表示由于土壤問題引起的植物死亡及生長勢差的景象。.Gemdale Corporation土方工程四思索在場地景觀建立中，土質(zhì)是非常重要的。但是，當(dāng)?shù)卦型寥劳临|(zhì)往往不是可以事先決議的。所以，開發(fā)商為了到達(dá)更好的景觀效果，有必要對當(dāng)?shù)赝寥肋M(jìn)展檢測，同時(shí)對不符合種植條件的差土進(jìn)展改良研討，在改良投入和產(chǎn)出效果之間找到平衡點(diǎn)。措施1、請相關(guān)部門測試土壤，出具土壤檢測報(bào)告2、請專業(yè)施工單位設(shè)計(jì)土壤改良方案3、協(xié)調(diào)本錢，對改良方案作出相應(yīng)調(diào)整.Gemdale Corporation土方工程五地形在景觀工程中微地形的起伏和變化可以對今后的完效果果起到很大協(xié)助，甚至事半功倍。

7、但是在設(shè)計(jì)圖紙中的地形設(shè)計(jì)，在現(xiàn)場往往是無法完全指點(diǎn)的這就需求在現(xiàn)場施工過程中實(shí)施地形營建管理。對比上下兩張圖片，可以明確的看到經(jīng)過處置和沒經(jīng)過處置微地形的工程效果的差別。其實(shí)普通的景觀施工單位都有才干在現(xiàn)場進(jìn)展微地形的營建。作為管理者，我們所做的只是要求督促他們必需去做，以及對地形進(jìn)展驗(yàn)收后，方可進(jìn)入下一道工序。.Gemdale Corporation管線工程一管線先行、埋深配套管線的盡早施工及管線的埋深任務(wù)假設(shè)可以順利完成，會對景觀施工產(chǎn)生宏大協(xié)助，從而對景觀效果產(chǎn)生良好的助力。.Gemdale Corporation管線工程二窨井位置如右圖所示，在這么一小塊草坪中存在如此多的窨井，應(yīng)該思

8、索將草坪更改為灌木或硬質(zhì)鋪裝，或者將井移往邊上的道路。在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量將窨井布置于灌木中，而不是草坪上，同時(shí)在砌井圈時(shí)要根據(jù)地形來處置。.Gemdale Corporation管線工程三總結(jié)措施在景觀設(shè)計(jì)和施工的過程中，與相關(guān)配套管線等擔(dān)任人員必需有良好的溝通，才干保證盡量減少后期的一些矛盾問題。.Gemdale Corporation硬質(zhì)景觀一硬質(zhì)景觀的施工與土建施工有許多共通性，隱蔽工程、根底、構(gòu)造，包括面層及構(gòu)筑物的施工，都是運(yùn)用土建的根本知識的。從整個(gè)工程角度出發(fā)，希望盡量防止因能夠后期管理不當(dāng)或施工工藝不到位，而在前期設(shè)計(jì)時(shí)就放棄許多資料的運(yùn)用或工藝的選擇。完全可以經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理和工程

9、管理人員的管理，使硬質(zhì)景觀到達(dá)良好的效果。.Gemdale Corporation硬質(zhì)景觀二資料完全不合格施工質(zhì)量也不好黃木紋砂巖資料被廣泛運(yùn)用于景觀工程中，效果也很好。但是，如下圖的情況，施工單位的資料色差太大，再加上鋪貼工藝不好，產(chǎn)生如今的效果非常差。.Gemdale Corporation硬質(zhì)景觀三資料規(guī)格不合格施工質(zhì)量也不好板巖資料的這種鋪貼方式也是很普遍的。但是這批資料的規(guī)格明顯不對，各邊尺寸不一，呵斥鋪完后，縫隙寬窄不一。.Gemdale Corporation硬質(zhì)景觀四圓弧木扶手做不好連直的都沒能做直很明顯的圓弧木構(gòu)件的制造不應(yīng)該用一段段的直的木條來拼接，完全屬于偷懶的做法。甚至

10、于連直的木扶手都沒有做直。施工質(zhì)量可見一斑。同時(shí)，效果也不好。.Gemdale Corporation硬質(zhì)景觀五思索為了提高硬質(zhì)景觀的施工工藝及完成，設(shè)計(jì)人員在前期應(yīng)充分做好資料選型定板任務(wù)，選擇最適宜的資料作為今后施工資料的樣板，并硬性規(guī)定。同時(shí)，對于有必要把握質(zhì)量的工藝，如花崗巖鋪裝方式、圓弧制造工藝、水洗石工藝等等，在前期就要做出樣板段，并請工程管理人員配合，監(jiān)控施工單位的施工。同時(shí)，將以上情況列入驗(yàn)收程序。措施1、前期資料選型定板的仔細(xì)嚴(yán)厲2、資料進(jìn)場驗(yàn)收制度及資料抽檢制度3、資料及工藝樣板研討區(qū)4、設(shè)計(jì)巡檢及節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收制度金地上海 景觀資料樣板實(shí)驗(yàn)區(qū)建立方案.ppt.Gemdale C

11、orporation綠化景觀一相對于景觀工程的其他分類工程來說，綠化景觀的施工問題是最為突出的。表達(dá)在現(xiàn)場出現(xiàn)的苗木規(guī)格、密度等；種植技術(shù)；養(yǎng)護(hù)力度等等方面，都會對設(shè)計(jì)的效果產(chǎn)生宏大的影響。.Gemdale Corporation綠化景觀二喬木種植的土球過高，如此一片林地，被種植的沒有一點(diǎn)美感。像如此大小胸徑的喬木，經(jīng)過正確的種植技術(shù)，完全無須將土球抬高如此多進(jìn)展種植。另外，即使出于某些緣由必需將土球抬高種植時(shí)，也可以經(jīng)過后期補(bǔ)土，拉緩周邊地形的方式處理效果上的問題。.Gemdale Corporation綠化景觀三這樣的地形營建非常失敗，呵斥草坪積水的問題。大面積的草坪營建，根據(jù)規(guī)范做法應(yīng)該

12、在其下鋪設(shè)盲溝盲管，以便于搜集雨水。但由于本錢工期等要素制約，普通情況下都省略了這道工序，而是經(jīng)過地形建造，完成地表搜集的任務(wù)，所以地形的精致、平整、科學(xué)就成為現(xiàn)場施工和管理的關(guān)鍵。.Gemdale Corporation綠化景觀四這樣的喬木，能說符合圖紙要求嗎？對于行道樹的要求，無論在設(shè)計(jì)圖紙還是相關(guān)規(guī)范要求中，都明確要求了，株形類似，枝桿挺拔，分叉點(diǎn)一樣等要求。至于冠幅在圖紙上有明確注明，“殺頭苗更是早已被制止運(yùn)用于居住區(qū)景觀中了。.Gemdale Corporation綠化景觀五種植完成曾經(jīng)將近兩年，但是如此形狀的苗木依然在現(xiàn)場存在，其實(shí)這樣的苗木是不應(yīng)該算作合格的成活苗木的，應(yīng)該予以退

13、換。在養(yǎng)護(hù)期滿的交接驗(yàn)收中，應(yīng)明確指出此類苗木的改換要求。.Gemdale Corporation綠化景觀六以上兩張圖片中，種植的植物都是夏鵑，但是由于土壤、種植密度、苗木質(zhì)量、后期養(yǎng)護(hù)的綜合緣由，呵斥后期效果相差宏大。.Gemdale Corporation綠化景觀七序號苗木名稱高度胸徑形態(tài)單位數(shù)量驗(yàn)收情況1234合計(jì)供苗單位簽字驗(yàn)收意見：施工單位驗(yàn)收人簽名： 年 月 日驗(yàn)收意見：建設(shè)單位驗(yàn)收人簽名: 年 月 日 苗木進(jìn)場驗(yàn)收單供苗單位： 進(jìn)場時(shí)間： 年 月 日供苗單位擔(dān)任人： 運(yùn)用部位：.Gemdale Corporation綠化景觀八總結(jié)措施1、實(shí)行綠化苗木的戰(zhàn)略采購2、實(shí)行苗木進(jìn)場驗(yàn)收

14、制度3、實(shí)行設(shè)計(jì)巡檢及節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收制度4、工程終了驗(yàn)收任務(wù)應(yīng)會同設(shè)計(jì)院及設(shè)計(jì)管理人員共同進(jìn)展.Gemdale Corporation水景景觀一水景水系的設(shè)計(jì)建造曾經(jīng)成為目前住宅區(qū)景觀營造運(yùn)用越來越多的元素。但是，在運(yùn)用水景元素的同時(shí)，其后期施工過程中，對工藝的把控其實(shí)是水景效果勝利與否的最重要要素。駁岸的方式及處置；景石的壘放；水生植物的搭配；水質(zhì)問題等等，假設(shè)處置不好，那么水景反而會成為景觀工程中的敗筆。.Gemdale Corporation水景景觀二自然水系水景的營造是最典型也最有難度的水景工程，涵蓋了幾乎一切景觀綠化中的元素。.Gemdale Corporation水景景觀三景石的壘放是非

15、常專業(yè)和重要的工藝，也是設(shè)計(jì)圖紙無法詳盡指點(diǎn)的。需求具有極為專業(yè)的，閱歷豐富具有良好美學(xué)觀的“老法師進(jìn)展現(xiàn)場指點(diǎn)。這就需求施工單位的技術(shù)力量配備充分。作為開發(fā)商現(xiàn)場的管理人員，應(yīng)該起到監(jiān)視，審核以及確認(rèn)的作用，而不是在現(xiàn)場詳細(xì)指揮每一塊石頭怎樣去放。.Gemdale Corporation水景景觀四景石壘放勝利和失敗案例的比較左圖這種沒有章法、沒有搭配組合的景石壘放，使景石成為了完全多余的存在。右圖的景石壘放，大小配比科學(xué)，壘放搭接源于自然又高于自然，表達(dá)了很高的美感及工藝程度。.Gemdale Corporation水景景觀五水系周邊的植物搭配及水系中水生植物的種植，還有配合景石等營造小環(huán)境

16、景觀等任務(wù)，也必需在后期現(xiàn)場施工時(shí)因地制宜進(jìn)展布置。這個(gè)時(shí)候，作為施工單位的技術(shù)力量和作為開發(fā)商現(xiàn)場管理人員的專業(yè)程度將得到表達(dá)，需求根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)踐情況，因地制宜的進(jìn)展搭配種植，由于設(shè)計(jì)圖紙是很難在前期就做到如此細(xì)化的。.Gemdale Corporation水景景觀六較為勝利的水系周邊植物搭配景石對于駁岸的遮擋、岸上植物對景石的遮擋以及水生植物對于水體效果的豐富，組合在一同構(gòu)成有機(jī)的整體。.Gemdale Corporation水景景觀七不勝利的景石、駁岸、植物搭配。景石壘放雜亂無章，岸邊短少植物搭配遮擋，水生植物單調(diào)，短少情趣。.Gemdale Corporation討論(實(shí)施階段)在景觀工程的后期任務(wù)中，類似的由于現(xiàn)狀不利、工藝不達(dá)標(biāo)、監(jiān)管缺乏而引起的對效果