某地產(chǎn)某項目防滲漏體系方案

1、凱旋城一期防滲漏體系文件體例日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記載日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人到場討論認定人員：目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc131945735 1.防滲漏質(zhì)料的使用治理 PAGEREF _Toc131945735 h 2 HYPERLINK l _Toc131945736 1.1.防水質(zhì)料品牌 PAGEREF _Toc131945736 h 2 HYPERLINK l _Toc131945737 1.2.防水質(zhì)料查驗 PAGEREF _Toc131945737 h 3 HYPERLINK l _Toc131945738 1.3.防水

2、質(zhì)料介紹 PAGEREF _Toc131945738 h 3 HYPERLINK l _Toc131945739 1.4.嵌縫質(zhì)料 PAGEREF _Toc131945739 h 3 HYPERLINK l _Toc131945740 1.5.過濾層、斷絕層、增強層 PAGEREF _Toc131945740 h 3 HYPERLINK l _Toc131945741 1.6.保溫質(zhì)料 PAGEREF _Toc131945741 h 3 HYPERLINK l _Toc131945742 2.各部位防水修建做法 PAGEREF _Toc131945742 h 3 HYPERLINK l _To

3、c131945743 2.1.結(jié)構(gòu)自防水說明 PAGEREF _Toc131945743 h 3 HYPERLINK l _Toc131945744 2.2.地下室防水做法 PAGEREF _Toc131945744 h 3 HYPERLINK l _Toc131945745 2.3.地面防水做法 PAGEREF _Toc131945745 h 3 HYPERLINK l _Toc131945746 2.4.樓面防水做法 PAGEREF _Toc131945746 h 3 HYPERLINK l _Toc131945747 2.5.外墻防水做法 PAGEREF _Toc131945747 h

4、3 HYPERLINK l _Toc131945748 2.6.屋面防水做法 PAGEREF _Toc131945748 h 3 HYPERLINK l _Toc131945749 2.7.雨棚、挑板防水做法 PAGEREF _Toc131945749 h 3 HYPERLINK l _Toc131945750 2.8.走道開敞做法（面層做法由修建確定） PAGEREF _Toc131945750 h 3 HYPERLINK l _Toc131945751 2.9.煙道 PAGEREF _Toc131945751 h 3 HYPERLINK l _Toc131945752 2.10.螺桿洞 P

5、AGEREF _Toc131945752 h 3 HYPERLINK l _Toc131945753 2.11.腳手架鋼管洞(詳見節(jié)點圖) PAGEREF _Toc131945753 h 3 HYPERLINK l _Toc131945754 2.12.穿墻管 PAGEREF _Toc131945754 h 3 HYPERLINK l _Toc131945755 2.13.其他穿墻套管 PAGEREF _Toc131945755 h 3 HYPERLINK l _Toc131945756 2.14.屋面天窗 PAGEREF _Toc131945756 h 3 HYPERLINK l _Toc1

6、31945757 2.15.盲溝做法 PAGEREF _Toc131945757 h 3 HYPERLINK l _Toc131945758 3.防水工程治理 PAGEREF _Toc131945758 h 3 HYPERLINK l _Toc131945759 3.1.設(shè)計部賣力監(jiān)視、協(xié)調(diào)設(shè)計院執(zhí)行本體系，并在施工圖中體現(xiàn)。 PAGEREF _Toc131945759 h 3 HYPERLINK l _Toc131945760 3.2.工程部及項目部在施工圖會審中應(yīng)重點查對施工圖是否切合本體系劃定。如有不切合，項目部賣力聯(lián)系設(shè)計院修改設(shè)計或自行依據(jù)本體系作出變動要求；如有特殊滲漏隱患的，應(yīng)由

7、工程部進行研究提出解決方案。 PAGEREF _Toc131945760 h 3 HYPERLINK l _Toc131945761 3.3.條約要明確各施工方的防水責(zé)任。 PAGEREF _Toc131945761 h 3 HYPERLINK l _Toc131945762 3.4.防水卷材或防水涂料工程應(yīng)由及格的專業(yè)防水公司施工，由公司招標(biāo)確定各項目專用防水公司、總承包承包范疇，專業(yè)防水公司施工范疇由項目部考察評估確定。 PAGEREF _Toc131945762 h 3 HYPERLINK l _Toc131945763 3.5.防水工程要作為項目部重點查驗的工程，衛(wèi)生間、屋面、露臺、陽

8、臺必須做到結(jié)構(gòu)板48小時蓄水查抄、防水層和吊洞完成后48小時蓄水查抄，外墻、窗12小時淋水查抄，查驗內(nèi)容及其記載見附表。 PAGEREF _Toc131945763 h 3防滲漏質(zhì)料的使用治理防水質(zhì)料品牌為包管防水工程質(zhì)量，公司將統(tǒng)一指定防水質(zhì)料品牌：聚氨酯防水涂料籌劃推薦深圳卓寶、廣東科順。濕鋪自黏卷材推薦卓寶的BAC、科順的APF。JS推薦區(qū)域尺度的深圳黑豹、北京金湯。以上必須依照執(zhí)行，如有調(diào)解，工程及采購治理部將另行通知。如本體系未劃定的，應(yīng)通知工程及采購治理部確定。防水質(zhì)料查驗 監(jiān)理公司必須嚴(yán)格按范例劃定對防水質(zhì)料進行進場查驗，并查對質(zhì)料的產(chǎn)地來源。防水質(zhì)料介紹防水涂料聚氨酯防水質(zhì)料（

9、GB/T19250-2003）分類產(chǎn)物按組份分為單組份（S）、雙組份（M）兩種。單組份聚氨酯防水涂料是靠預(yù)聚體與空氣中的濕汽反響成膜的；雙組份聚氨酯防水質(zhì)料是由聚氨酯預(yù)聚體（甲組分）與固化劑（乙組分）按重量比為1：2組成，需要現(xiàn)場調(diào)配。產(chǎn)物按拉伸性能分為、兩類。區(qū)域的防水節(jié)點有I型和II型兩種做法，但由于II型每噸的代價比I型的貴10002000元，且II型很少投入市場，所以使用I型為主?；滓笸饷矆怨?、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面下層交代處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性水泥砂漿封堵，管根周圍留10

10、10mm的小槽，用以注改性瀝青密封膏。 下層應(yīng)無油脂、塵土雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；干燥水平到達要求，含水率不大于9%（含水率淺易測試要領(lǐng)：可在下層外貌上干鋪一塊1m防水卷材，靜置3-4h后掀開查抄，籠罩卷材部位無明顯水印，即視為含水率到達要求，可以施工）。氣候條件要求：在風(fēng)沙天、雨天和預(yù)報有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立即除水并待下層干燥后方可施工。使用部位：衛(wèi)生間、地下室、屋面及各節(jié)點處置懲罰。聚氨酯涂料物理力學(xué)性能見下表： 雙組份聚氨酯防水涂料主要物理力學(xué)性能序號項目1固體含量，% 922拉伸強度，MPa 3斷裂伸長率，% 4504504撕裂強度，N/mm 12145低溫彎折性， -356不

11、透水性（，30min）不透水7濕潤基面粘結(jié)強度，MPa 單組份聚氨酯防水涂料主要物理力學(xué)性能序號項目1固體含量，% 802拉伸強度，MPa 3斷裂伸長率，% 4504504撕裂強度，N/mm 12145低溫彎折性， -406不透水性（，30min）不透水7濕潤基面粘結(jié)強度，MPa 聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）（JC/T 894-2001）分類以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，參加其他外加劑制得的雙組份水性修建防水涂料，產(chǎn)物分為型和型兩種。型：以聚合物為主的防水涂料；型：以水泥為主的防水涂料。用途型產(chǎn)物主要用于非恒久浸水情況下的修建防水工程；型產(chǎn)物適用于恒久浸水情況下的修建防水工

12、程。使用部位：型產(chǎn)物用于衛(wèi)生間墻面、廚房地面，型產(chǎn)物用于外墻。主要物理力學(xué)性能序號試驗項目技能指標(biāo)型型1 固體含量/% 652干燥時間表干時間/h4實干時間/h83拉伸強度無處置懲罰/MPa加熱處置懲罰后保持率/%8080堿處置懲罰后保持率/%7080紫外線處置懲罰后保持率/%80804斷裂伸長率無處置懲罰/%20080加熱處置懲罰/%15065堿處置懲罰/%14065紫外線處置懲罰/%150655低溫柔性（10mm棒）-100C無裂紋6不透水性（0.3MPa，30min）不透水不透水7濕潤基面粘結(jié)強度/MPa8抗?jié)B性（背水面）/MPa聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。下層要求：下層應(yīng)平

13、整、結(jié)實、潔凈；裂縫、疏松、起砂、空鼓和凹凸處需事先進行處置懲罰；陰陽角和轉(zhuǎn)角應(yīng)做成圓弧形（半徑50mm）；無須干燥、無明水即可，太干燥時應(yīng)噴水潤濕。濕鋪自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF）防水卷材尺度為聚酯胎，聚乙烯覆膜。技能性能指標(biāo)胎基PY型號可溶物含量g/ 3mm21004mm2900不透水性壓力，MPa保持時間，min30min，不透水耐熱度，7080拉力， N/ 50mm 縱向350450橫向斷裂延伸率 % 3mm4mm縱向3040橫向撕裂強度 N 3mm4mm縱向250350橫向低溫柔度，-20-30剪切性能N/mm 卷材與卷材卷材與鋁板剝離性能N/mm 卷材與鋁板與水泥砂漿粘結(jié)

14、強度N/mm 剪切性能剝離性能抗穿孔性不滲水人工侯化處置懲罰外觀1級無滑動、流淌、滴落拉力保持率，% 80柔度， -10-20耐熱度性能只在卷材用于外露工程時作要求，用于地下工程、非外露屋面工程時不作要求；表中，可溶物含量、撕裂強度、剝離性能、與水泥砂漿粘結(jié)強度、抗穿孔性、人工侯化處置懲罰為型式查驗項目使用部位：屋面、露臺、地下室地板預(yù)鋪。根本特性施工時濕鋪自黏卷材比聚氨酯防水涂膜在厚度上更易包管，自粘膠料層與水泥砂漿較高的粘結(jié)強度，包管了卷材與砂漿的可靠粘結(jié)，有效地制止了起殼、空鼓等缺陷的產(chǎn)生，制止了“竄水”的產(chǎn)生?？芍苯釉跐駶櫥媸┕ぃǜ稍锘嫘铻⑺疂櫥梢圆皇芴鞖庥绊懭旌蚴┕?，節(jié)約

15、工期（雨后即可施工，雨季施工效果更明顯）。因胎體上下外貌為普通SBS/APP膠料涂覆，卷材的上下外貌為厚的自粘膠料，卷材在施工完成后根本無收縮變形。剛性防水質(zhì)料防水混凝土S6，S8 一般使用的防水混凝土品級為S6，S8。當(dāng)工程埋置深度小于10米時選用抗?jié)B品級為S6的混凝土，當(dāng)工程埋置深度大于10米但小于20米時選用抗?jié)B品級為S8的混凝土。防水混凝土是接納龐大的砂石連續(xù)集料配制混凝土，從而能到達抗?jié)B性能較高的混凝土。在實際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為淘汰水化熱，為了制止或淘汰收縮而低落水泥用量，為了制止商品混凝土坍落度損失過多和為了提高施工的和易性，摻加外加劑（減水劑、加氣劑、

16、早強劑、防水劑、膨脹劑），制成外加劑防水混凝土。防水砂漿防水砂漿是在水泥砂漿中摻入種種防水劑配制而成。防水劑是一種由種種無機或有機化學(xué)原料組成的外加劑，摻入砂漿中可提高砂漿不透水性。主要使用的防水劑配砂漿：種類特點適用范疇小分子防水劑砂漿提高了水密性和疏水性代價自制與普通水泥砂漿比力，機器力學(xué)性能不提高某些防水劑參加后，砂漿的抗壓強度下降，干縮率上升結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，埋置深度不大，不會因溫度、濕度變革振動等產(chǎn)生有害裂縫的地上及地下防水工程摻塑化膨脹劑防水砂漿提高了水密性及抗?jié)B性對干、冷縮具有賠償收縮作用可加大分格面積用途同上，分格面積可比小分子防水劑砂漿加大專用膠乳改性水泥類聚合物水泥砂漿提高了水密性

17、、抗折、抗拉強度、粘結(jié)性初粘性、施工性能優(yōu)異早期強度低用途同上，還可以于受打擊和有振動的防水工程專用膠乳加改性水泥面膠粉改性水泥膠粘劑配制的聚合物水泥砂漿提高了水密性、抗折、抗拉強度、粘結(jié)性初粘性、施工性能優(yōu)異3. 早期強度高、干縮率小、體積穩(wěn)定性好用途同上，還可以于受打擊和有振動的防水工程 嵌縫質(zhì)料分類改性瀝青密封質(zhì)料：改性瀝青嵌縫油膏；合成高分子密封質(zhì)料：聚氨酯密封膏；聚硫修建密封膏；丙烯酸酯修建密封膏。使用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間，屋面離開縫；與改性瀝青密封質(zhì)料相比，合成合成高分子密封質(zhì)料具有優(yōu)良的性能，如高彈性、高延伸、優(yōu)良的耐候性、粘結(jié)性強及耐疲勞性等，可用于防水要求高的

18、、適應(yīng)要求高的部位。 過濾層、斷絕層、增強層無紡布過濾層：種植土與碎石過濾層接納。土工布斷絕層：切合GB/T 17639-1998， 選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格300g/m2,厚度，斷裂強度9.5KN/m，抗撕裂強度0.24KN，頂破強度1.5KN，刺破強度350N。保溫質(zhì)料屋面、露臺的保溫質(zhì)料應(yīng)接納擠塑板，燃燒品級為B2級,拼縫處貼膠帶。 保溫質(zhì)料的主要性能如下：90天25的29，提供包管：30年保持率8590。壓縮強度憑據(jù)使用條件確定。確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載，XPS板的設(shè)計荷載取XPS板的壓縮強度的1/5，著重考慮樓面的點荷

19、載、打擊荷載等。上人屋面、不上人屋面、露臺、陽臺的保溫質(zhì)料接納壓縮強度250 kpa；其他由修建做法和活荷載確定。 氧指數(shù)：OI26，燃燒品級為B2級。吸水率1.0%。水蒸汽滲透系數(shù) (備注：n=10-9)密度：由壓縮強度確定，當(dāng)壓縮強度為250 kpa時，密度為3036kg/m3。厚度：由節(jié)能設(shè)計確定。各部位防水修建做法結(jié)構(gòu)自防水說明陽臺降板100；有保溫要求的露臺降板250，無保溫要求的露臺降板100；雨棚降板100或加200混凝土反坎，空調(diào)板降板100或加200高混凝土反坎（反坎同主體一次澆筑完成）；非沉箱式衛(wèi)生間降板80，設(shè)地漏；沉箱式衛(wèi)生間降板約350（可憑據(jù)周邊的梁高確定），箱底設(shè)

20、側(cè)排地漏；衛(wèi)生間廚房周邊墻體下設(shè)不低于200高同墻體厚混凝土反坎；設(shè)地漏廚房，降板50；未設(shè)地漏廚房不降板；屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)需預(yù)留排水管75，平結(jié)構(gòu)面；所有防水下層陰陽角位必須做成圓角和倒角（如果防水做BAC卷材圓角半徑為50mm，如果防水做聚氨酯圓角半徑為25mm）。屋面結(jié)構(gòu)板、露臺結(jié)構(gòu)板、陽臺結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板48小時蓄水試驗。（如果圖紙未到達以上要求，請實時知會工程部）地下室防水做法地下室、半地下室擋土墻防水修建做法通用說明：適用內(nèi)側(cè)為室內(nèi)（如私家住宅、車庫、功效房、排擠運動區(qū)）擋土墻。當(dāng)室外地坪不在同一標(biāo)高時，注意現(xiàn)場確定防水收頭位置。防水層收頭處的凹槽尺寸20*20。結(jié)構(gòu)做法

21、回填土夯實；防水掩護層有三種做法：1. 抹15厚砂漿，抹灰前要求揚沙；2. 在防水層外砌磚，并在磚和防水層中間安排20厚的苯板 3. 在防水層外僅安排20厚擠塑板（容重25Kg/m3） 由項目部憑據(jù)自身情況選擇做法。2厚聚氨酯防水涂料（高度凌駕室外完成面不小于500，超出地坪部門，抹灰需掛10*10鍍鋅鋼絲網(wǎng)和揚沙）；自防水鋼筋混凝土墻板（抗?jié)B品級按設(shè)計要求）。注：山地修建或坡地修建的住宅地下室/半地下室擋土墻外側(cè)應(yīng)增加地下盲溝排水系統(tǒng)（把地下水通過盲溝系統(tǒng)排入園地的雨水系統(tǒng)（做法為：D150制品塑料盲溝管主管為D200外包粗砂和土工布）?；滓螅和饷矆怨?、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動、

22、鼓包、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面下層交代處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性水泥砂漿封堵，管根周圍留1010mm的小槽，用以注修建密封膠。 下層應(yīng)無油脂、塵土雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；干燥水平到達要求，含水率不大于9%（含水率淺易測試要領(lǐng)：可在下層外貌上干鋪一塊1m防水卷材，靜置3-4h后掀開查抄，籠罩卷材部位無明顯水印，即視為含水率到達要求，可以施工）。氣候條件要求：在風(fēng)沙天、雨天和預(yù)報有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立即除水并待下層干燥后方可施工。要害質(zhì)量控制點模板對拉螺桿使用止水螺桿；施工縫處設(shè)置止水鋼板；防水基面需清理，空洞修補后再施工防水

23、混凝土接縫打磨，平整度；防水質(zhì)料、配比、厚度得驗收和查抄。車庫地下室底板防水修建做法通用說明：地下室界說：房間地面低于室外地平面的高度凌駕該房間凈高的凌駕1/2者。功效房應(yīng)憑據(jù)使用要求另進行結(jié)構(gòu)和防水設(shè)計。結(jié)構(gòu)做法100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)6150；三彩布斷絕層；最薄處100厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水明溝坡向集水井，沿排水溝邊設(shè)100（寬）X100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）；防水鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)自找坡1%，坡向排水溝，抗?jié)B品級按設(shè)計要求）或后用防水細石混凝土找坡；100厚C10

24、素砼墊層；素土夯實（密實度93）。要害質(zhì)量控制點底板混凝土澆筑不得留施工縫；結(jié)構(gòu)自找坡；底板混凝土14天蓄水養(yǎng)護。私家住宅、商鋪、治理用房半地下室底板防水修建做法通用說明：半地下室：房間地面低于室外地平面的高度凌駕該房間凈高的1/3，且不凌駕1/2者。結(jié)構(gòu)做法：裝飾面層；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板；20厚1：2.5水泥砂漿掩護層；3厚自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF），如有管道預(yù)埋于墊層中，接納2厚雙組份聚氨酯防水涂料增強。100厚C10素砼墊層；素土夯實（密實度93%）。要害質(zhì)量控制點素土夯實；防水質(zhì)料、配比、厚度的驗收和查抄。車庫半地下室底板防水修建做法通用說明半地下室界說：房間地面低于室外地平

25、面的高度凌駕該房間凈高的1/3，且不凌駕1/2者。本做法僅適用回填土厚度不大于1000的車庫；如果回填土厚度大于1000，需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計；截水溝設(shè)置按設(shè)計圖。結(jié)構(gòu)做法200厚C25混凝土，配 HYPERLINK mailto:4150 6200雙向筋網(wǎng)，隨搗隨收光（找坡憑據(jù)修建圖施工）；（66m設(shè)置10mm離開縫或以一個開間設(shè)置10mm離開縫，切深20，改性瀝青油膏填塞）100厚碎石疏水層（找1%的坡），上鋪無紡布（憑據(jù)勘測資料調(diào)解）素土夯實（密實度93%）要害質(zhì)量控制點素土夯實；找坡。地下室頂板防水修建做法（適用于種植屋面，花池）通用說明：適用種植屋面，結(jié)合修建施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖施工，注意反

26、梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管線找坡的可能。結(jié)構(gòu)為反梁，需在梁內(nèi)預(yù)留排水管。結(jié)構(gòu)做法250600厚種植土；濾水層（120G/M2），四周上翻100高，用粘貼劑粘結(jié)； 80厚20-30碎石排水層；厚HPDE隔根層，上翻凌駕種植土面標(biāo)高150mm40厚細石砼C20（配筋雙向4150）掩護層；一層塑料薄膜；2.0厚雙組份聚氨酯防水涂膜，防水上返高度比成活面高250 ；鋼筋混凝土抗?jié)B砼（結(jié)構(gòu)自找坡不少于1%,抗?jié)B品級按設(shè)計要求）。要害質(zhì)量控制點：結(jié)構(gòu)找坡；防水質(zhì)料、配比、厚度的驗收和查抄；節(jié)點部位的防水施工質(zhì)量。 崎嶇壓配電室等設(shè)備用房底板10厚防滑地磚40厚C20細石混凝土整澆層，內(nèi)配4150

27、X150鋼筋網(wǎng)片鋪設(shè)預(yù)制板或排擠板架高的設(shè)備底子（比溝底至少高500，設(shè)計確定），設(shè)備溝做好1的找坡自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B品級0.8MPa，板厚h300mm，裂縫寬度W）半地下蘊藏室地面（埋深小于1.5米）（其中1、2項由業(yè)主完成）20厚1：2防水砂漿找平鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板 20厚1：2防水砂漿掩護層3厚自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF），如有管道預(yù)埋于墊層中，接納2厚雙組份聚氨酯防水涂料增強。100厚C10混凝土墊層素土夯室（密實度93%） 半地下車庫地面200厚C20混凝土,隨打隨抹光（設(shè)縫在柱中位置）（內(nèi)加雙向6150X150）一層三彩布斷絕層 100 厚碎石疏水層 ，向外找坡1%

28、(要求用平板振動器振實)300厚回填土壓實（密實度93%）山地修建中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面（毛坯交房，則1、2 取消）5mm厚地磚面層5厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時接納鋼筋混凝土樓板，原漿收光 20厚1：3水泥砂漿掩護層3厚自粘橡膠瀝青防水卷材（BAC或APF）（墻面靠山坡時，也應(yīng)作防水，上翻凌駕山坡高度300）100厚C10素混凝土墊層素土夯實（密實度0.93） 地面防水做法排擠車庫地面修建做法通用說明：適用于回填土厚度不大于1000的車庫；回填土大于1000，需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計（改用預(yù)制板+60厚d6200混凝土）；截水溝設(shè)置按設(shè)計圖。結(jié)構(gòu)做法150厚C25混凝土，配筋雙向

29、HYPERLINK mailto:4150 6200，與結(jié)構(gòu)一同澆筑，隨搗隨收光（找坡憑據(jù)修建圖施工）；（66m設(shè)置10mm離開縫或以一個開間設(shè)置10mm離開縫，瀝青麻絲填塞）200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實；素土夯實（密實度93%）。要害質(zhì)量控制點素土夯實；找坡。商鋪、住宅、排擠運動區(qū)地面防水修建做法通用說明：商鋪、住層、排擠運動區(qū)地面按結(jié)構(gòu)配筋；結(jié)構(gòu)板后澆（與梁離開澆筑）應(yīng)注意鋼筋預(yù)留和梁的標(biāo)高。結(jié)構(gòu)做法修建面層；鋼筋混凝土板；冷根本油防潮層（兩遍）；（項目部可以憑據(jù)祥勘陳訴提出更高要求，設(shè)置防潮層或防水層）100厚C10混凝土墊層；素土夯實（密實度93%）（所有一樓做結(jié)構(gòu)板）。要害質(zhì)量

30、控制點：素土夯實。 樓面防水做法衛(wèi)生間樓面防水修建做法通用說明： 非沉箱式衛(wèi)生間降板80；注意：衛(wèi)生間的潔具應(yīng)先確定，以便確定排水、給水管的位置；衛(wèi)生間完成面最高點比廳房完成面低20。結(jié)構(gòu)做法一（非沉箱式）20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚（保持0.5%坡度）； 20厚1：2.5水泥砂漿掩護層（保持0.5%坡度）；聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高聚氨酯防水層）淋浴上反1800，浴缸上反800，洗手盆上反1200做1.2后JS II型防水涂料，與聚氨酯防水涂料搭接100（如果毛坯交樓則不做立面，僅上返比成活面高250）；最薄處20厚12.5水泥砂漿找坡層，0.5%坡向側(cè)排口； 鋼

31、筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。結(jié)構(gòu)做法二（沉箱式）20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚（保持0.5%坡度）；40厚細石混凝土，內(nèi)配筋4200單層雙向，下鋪無紡布（0.5坡向地漏），與墻四周改性瀝青油膏嵌縫200250厚陶粒填充摻2%水泥（在售樓書中發(fā)起客戶使用陶?；靥?，并在第3道工序上增加一道防水層）。20厚1：2.5水泥砂漿掩護層（保持2坡向地漏）；（如毛坯交樓僅做到此處）。型防水涂料與聚氨酯防水涂料搭接100，浴缸處立面高至800處，洗手盆1200，淋浴間立面高至1800處最薄處20厚1：2.5水泥砂漿向側(cè)排口找2%坡；鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。要害質(zhì)量控制

32、點混凝土導(dǎo)墻；找坡；結(jié)構(gòu)板48小時蓄水查抄滲漏；防水質(zhì)料、配比、厚度得驗收和查抄；防水層、吊洞完成后48小時蓄水查抄滲漏；防水質(zhì)料的上反高度；注意各工序完成面標(biāo)高，防備出現(xiàn)預(yù)留給精裝的空間超出要求。廚房樓面防水修建做法通用說明：如果廚房設(shè)地漏，結(jié)構(gòu)樓板比廳房結(jié)構(gòu)樓板低50；廚房修建完成面比客廳修建完成面低10。結(jié)構(gòu)做法20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚（保持0.5%坡度）；最薄20厚1:2.5水泥砂漿掩護層（坡度0.5%，坡向地漏或廚房陽臺）； 聚氨酯防水涂料增強防水涂料，上反100，四周延伸250）；鋼筋混凝土樓板。要害質(zhì)量控制點48小時蓄水查抄吊洞滲漏；防水質(zhì)料、配比、厚度得驗收和查抄；防

33、水上反高度。陽臺防水修建做法通用說明：只在管口周邊刷2厚雙組份聚氨酯防水涂料；注意完成面的坡度。結(jié)構(gòu)做法20厚1:2.5水泥砂漿粘貼地面磚（保持1%坡度）； 陽臺樓板的管根處四周250mm型防水涂料上返100； 最薄20厚1:2.5水泥砂漿找坡層（坡度1%，坡向地漏）； 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（原漿收光）。要害質(zhì)量控制點吊洞完成后48小時蓄水查抄滲漏；坡度；防水質(zhì)料、配比、厚度得驗收和查抄；防水上反高度。 外墻防水做法外墻防水修建做法通用說明：抹灰使用標(biāo)號32.5水泥；變形縫圖列僅供參考，應(yīng)按設(shè)計圖紙施工。外墻面磚要做抗拔試驗。結(jié)構(gòu)做法一（涂料面）外墻涂料（兩道）； 中層漆（一道）封固底漆（一道）；

34、刮外墻膩子（粗膩子一道，細膩子一道）；8厚1壓光，按結(jié)構(gòu)要求，在每層底梁下處預(yù)留離開條（嚴(yán)禁后切割離開條）在多層外墻中，接納玻璃纖維網(wǎng)，規(guī)格：大面為145克/、小面轉(zhuǎn)角位為80克/，用108膠粘結(jié)（或在下層水泥砂漿未終凝前將網(wǎng)粘上）；高層接納滿掛20X20X0.8鍍鋅鋼絲網(wǎng)。12厚1，打正底；鋼筋砼梁柱與磚墻交代處掛250mm寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)（網(wǎng)格10 x10）；加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。結(jié)構(gòu)做法二（貼磚面）強力瓷磚膠粘貼瓷磚（僅當(dāng)外墻為吸水率6%的條磚；如果外墻為吸水率3%的條磚，僅需用普通水泥砂漿粘結(jié)，并用普通水泥砂漿擦縫。）刷一道水泥漿（僅當(dāng)外墻為吸水率6%的條磚）涂刷1.0厚黑豹防水

35、涂膜（僅當(dāng)外墻為吸水率6%的條磚，若條磚接納粘結(jié)王等質(zhì)料粘結(jié)，并用專用勾縫質(zhì)料勾縫時，此條可取消） 8厚1壓光，按結(jié)構(gòu)要求，在每層梁下處預(yù)留離開條（嚴(yán)禁后切割離開條）。在多層外墻中，接納玻璃纖維網(wǎng)，規(guī)格：大面為145克/、小面轉(zhuǎn)角位為80克/，用108膠粘結(jié)（或在下層水泥砂漿未終凝前將網(wǎng)粘上）高層中，接納滿掛20X20X0.8鍍鋅鋼絲網(wǎng)。 12厚1，打正底；鋼筋砼梁柱與磚墻交代處掛250 mm鍍鋅鐵絲網(wǎng)（網(wǎng)格10 x10）；加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。要害質(zhì)量控制點墻體砌筑質(zhì)量，水平縫飽滿度到達90以上，豎縫飽滿度到達80以上；嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；嚴(yán)格分層抹灰；外墻洞口堵塞密實；抹灰的

36、養(yǎng)護及工序間隙；在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)淋水12小時。鋁合金防水修建做法窗臺設(shè)2根D6mm的通長鋼筋，并預(yù)留100mm高度后澆C20混凝土現(xiàn)澆窗臺臥梁，伸入墻內(nèi)150mm。塞縫：接納摻適量防水質(zhì)料的12干硬性水泥砂漿塞縫 ，摻水泥用量3.8%塑化膨脹劑防水粉，最后在塞縫砂漿的外外貌刷一道JS型防水涂料，窗邊陽角收口。密封膠：外墻門窗框與外墻連接處接納廣州白云SS601中性膠密封；玻璃與框扇連接處接納廣州白云SS601中性膠密封；框與扇之間的密封質(zhì)料接納三元乙丙密封膠條。配件：門窗上檐要設(shè)滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為崎嶇角形式。外墻門框下部統(tǒng)一

37、設(shè)置小型門坎，以防備潮氣侵入；框料下部滑道要設(shè)排水孔。要害質(zhì)量控制點型材、玻璃進場查抄；土建交付洞口的精確度；窗臺素混凝土壓頂；塞縫的密實度；防水涂料的厚度；打膠；在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)噴水12小時；所有空調(diào)洞必須預(yù)制，切要求洞口內(nèi)高外低。屋面防水做法斜屋面防水修建做法型防水涂膜，上反立面不少于200，平面不少于200。鋼瓦結(jié)構(gòu)做法鋼瓦；鋁箔布鐵釘牢固30*50瀝青浸泡防腐木掛瓦條； 25厚擠塑聚苯板隔熱層（FM150）；（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青添縫）；鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸100mm）。水泥瓦（英紅瓦）坡屋面

38、做法一（需做保溫。有條件時發(fā)起取消找平層）英紅彩瓦（塊瓦與下層的連接，與塊瓦供給商配合確定）；安裝掛瓦條、順?biāo)畻l，在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔，附加2厚金湯牌TBL（貼必靈），間距600（順?biāo)畻l間距）；40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，當(dāng)坡屋面寬度大于3米時設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青封膠嵌縫。（與屋面板預(yù)留的鋼筋頭焊接）；擠塑聚苯乙烯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求；聚氨酯防水涂膜；20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青嵌縫；鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主

39、筋焊接。水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法二（不做保溫。有條件時發(fā)起取消找平層）英紅彩瓦安裝掛瓦條、順?biāo)畻l，在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔，附加2厚金湯牌TBL（貼必靈），間距600（順?biāo)畻l間距）40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，當(dāng)坡屋面寬度大于3米時設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膠嵌縫。塑料薄膜一層斷絕聚氨酯防水涂膜20厚1：2.5砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青嵌縫）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法一選擇（需做保溫，有條件時發(fā)起取消找平層，座漿安裝）

40、（1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦；40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膠。（與屋面板預(yù)留的鋼筋頭焊接）；擠塑聚苯乙烯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求；聚氨酯防水涂膜；20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青填縫）；鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法二（不做保溫，有條件時發(fā)起取消找平層，座漿安裝）（1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦40厚C20細石混凝土，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)

41、斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膠。塑料薄膜一層斷絕聚氨酯防水涂膜20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法三（需做保溫，有條件時發(fā)起取消找平層，掛瓦條安裝）安裝蓋瓦和底瓦安裝掛瓦條，頂瓦條在順?biāo)畻l之間安裝保溫層，厚度滿足設(shè)計要求安裝順?biāo)畻l，間距600640在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔（安裝16膨脹螺栓配套，間距2米，每根順?biāo)畻l不少于3個）附加金湯牌TBL（貼必靈），間距600640。塑料薄膜一層斷絕聚氨酯防水涂膜20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3

42、000的分格縫，聚氨脂嵌縫）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光。板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法四（不做保溫，有條件時發(fā)起取消找平層，掛瓦條安裝）安裝蓋瓦和底瓦安裝掛瓦條，頂瓦條安裝順?biāo)畻l，間距600640在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔（安裝16膨脹螺栓配套，間距2米，每根順?biāo)畻l不少于3個）附加金湯牌TBL（貼必靈），間距600640。塑料薄膜一層斷絕聚氨酯防水涂膜20厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距3000的分格縫，改性瀝青嵌縫）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光。板上預(yù)留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。要害質(zhì)量控制點48小時淋水；節(jié)

43、點部位的處置懲罰（如伸縮縫、轉(zhuǎn)角位）。上人平屋面防水修建做法通用說明排水體系是找坡、明溝、排氣有機的結(jié)合，明溝設(shè)置憑據(jù)屋面形狀及圖紙，包管排水通暢、迅速。下方為樓梯間、開放空間（車庫、排擠層）無需隔熱，取消保溫層，3改為無紡布斷絕層。小于10平方的私家露臺不設(shè)置明溝 。 特別提示：以下所有平屋面結(jié)構(gòu)做法中，如屋面（露臺）中部有反梁，則主體施工時應(yīng)預(yù)埋501500的穿梁套管，管內(nèi)底與屋面結(jié)構(gòu)板平齊；除種植屋面外，其它屋面防水上翻高度為比成活面高250。結(jié)構(gòu)做法：20厚1:2.5水泥砂漿粘帖地面磚；40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋 HYPERLINK mailto:4150 4150雙向，平面四周（

44、沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm；擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求（FM250）；要求沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈領(lǐng)悟的排水盲溝，盲溝中的水以DN25PVC排水花管穿過女兒墻接入外墻雨水立管，伸進雨水立管100mm塑料薄膜；2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料增強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭； 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)自找坡1)。要害質(zhì)量控制點坡度；結(jié)構(gòu)板48小時淋水查抄滲漏；防水質(zhì)料、配比、厚度得驗收和查抄；防水層

45、、吊洞完成后48小時蓄水查抄滲漏；防水質(zhì)料的上反高度；排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；離開縫的施工；屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平外貌，第二天刷嵌一層防水質(zhì)料，再補10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補料終凝后進行蓄水48h試驗，做到不滲水。不上人平屋面防水修建做法通用說明：排水體系是找坡、盲溝、明溝、排氣有機的結(jié)合，明溝設(shè)置憑據(jù)屋面形狀及圖紙，包管排水通暢、迅速；盲溝設(shè)置在另側(cè)為室內(nèi)的墻體根部，寬100。下方為

46、樓梯間、開放空間（車庫、排擠層）無需隔熱處，取消保溫層。2改為塑料薄膜斷絕層。結(jié)構(gòu)做法40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋 HYPERLINK mailto:4150 4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)用改性瀝青密封膏嵌縫；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm；擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求（FM250）；要求沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈領(lǐng)悟的排水盲溝，盲溝中的水以DN25PVC排水花管穿過女兒墻接入外墻雨水立管，伸進雨水立管100mm塑料薄膜；2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料增強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭； 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)自找坡2)。要害質(zhì)量控制點坡度；結(jié)構(gòu)板48小時淋水查抄滲漏；防水質(zhì)料、配比、厚度得驗收和查抄；防水層、吊洞完成后48小時蓄水查抄滲漏；防水質(zhì)料的上