建筑工程的勞務(wù)分包合同

1、.PAGE . 建筑工程勞務(wù)分包合同發(fā)包方：旗幟建筑裝飾工程 以下簡(jiǎn)稱甲方分包方： 以下簡(jiǎn)稱乙方經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿，甲方將其從林建建筑工程分包的酉陽(yáng)職業(yè)教育中心實(shí)訓(xùn)基地1-9號(hào)樓土建工程的勞務(wù)工作分包給乙方，為保證雙方權(quán)益，保證工程的順利進(jìn)展，雙方在公正、平等、自愿的根底上，特簽訂如下合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況：該建筑工程位于所在地，建筑面積約35000，共9幢，包括教學(xué)樓、行政樓、門房、管理房；最高6層，最低1層；挖孔樁基，無(wú)地下車庫(kù)，無(wú)轉(zhuǎn)換層，無(wú)斜屋面。二、分包圍及具體容：2.1根底施工工作：甲方交付場(chǎng)地后至底板現(xiàn)澆完畢不含底板期間所有按設(shè)計(jì)圖紙和圖紙變更通知要求的工序和工作，包括但

2、不限于：基準(zhǔn)線以外的放線；基坑、基槽和樁基挖掘；邊坡或樁基坑槽垮塌的整治；土石方外運(yùn)與回填；鋼筋制作與安裝；模板制作與拆卸；所需要的自拌和商品混凝土澆注；砌磚；排水安裝工作；平安防護(hù)措施；趕工期所有工序和工作。根底施工工作，甲方除主要材料以外，其余周材、輔材全部以大包干的形式包給乙方，其它所有為完成這些工作創(chuàng)造條件、排除障礙所需要的材料、設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具和費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)。2.2：主體施工工作：從底板澆筑完畢含底板至竣工驗(yàn)收完畢期間，設(shè)計(jì)圖紙和圖紙變更所要求的除門窗制安、消防工程、電梯施工、環(huán)境工程、弱電工程、天然氣工程、道路工程、二次裝修工程以外的所有工序和工作，包括但不限于：滿足文明整潔施

3、工需要的施工場(chǎng)地的平整和硬化；加工房、配電房、試樣房、現(xiàn)場(chǎng)辦公室的砌筑；二級(jí)配電箱和用水接口以后的用水用電設(shè)施建立，要求每幢房子每?jī)蓪訕怯幸粋€(gè)配電箱和一個(gè)用水接口；垂直和水平運(yùn)輸所需的如塔吊、升降機(jī)、手推車等所有設(shè)施的構(gòu)建和機(jī)具的購(gòu)置及其場(chǎng)外的運(yùn)輸和安裝；基準(zhǔn)線以外的放線工作；模板制作與拆卸；鋼筋制作與安裝；混凝土澆筑與澆筑成品的打磨；外墻抹灰、地面找平；按國(guó)家規(guī)要求的平安文明施工所需要的如外架、平安網(wǎng)等所有設(shè)施的建造及所有設(shè)備和器具的配置；趕工、防雨、搶險(xiǎn)、成品保護(hù)工作；與門窗、消防、電梯等甲方或業(yè)主其它分包工種的配合。對(duì)2.2條所列主體施工工作，甲方除提供主要材料以外，其余全部以大包干的形

4、式包給乙方，其它所有為完成這些工作創(chuàng)造條件、排除障礙所需要的周材、輔材、設(shè)備、機(jī)具和費(fèi)用都由乙方承當(dāng)。2.3水電安裝工作三、分包單價(jià)、合同總價(jià)、結(jié)算依據(jù)、進(jìn)度款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、勞務(wù)款支付方法。3.1根底施工工作單價(jià)：乙方在按時(shí)、保持保量完成第2.1條所表述的全部工作容的情況下，甲方按如下綜合單價(jià)支付乙方報(bào)酬：基坑、基槽的土石方及其配套工作不分土石方成份及施工作業(yè)方式70元/立立米；樁基土石方施工及其配套工作40元/立方米；樁基砂巖及比其硬度更高的巖層的施工及其配套工作840元/立方米；基槽砌磚50元/立方米；根底鋼筋制作與安裝380元/噸；根底混凝土澆筑自拌含機(jī)具40元/立方米；根底模板制作安裝與拆

5、卸及其配套工作，有地梁模16元/平方米，無(wú)地梁模25元/平方米混凝土接觸面積；混凝土片石擋墻15元/立方米。第2.1條中所列其它工作未定單價(jià)的，作為上述定了單價(jià)的工作的配套工作，不另計(jì)費(fèi)。3.2主體施工工作單價(jià)：完成第2.2條中所表述的工作容，295元/建筑面積大包干，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。3.3水電安裝不含主材12元/平方米建筑面積。水電班組人員須根據(jù)甲方需要免費(fèi)負(fù)責(zé)甲方現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)水電安裝工作，否則按10元/平方米結(jié)算水電安裝費(fèi)。3.4第2.1條至第2.3條未包含的工作，假設(shè)甲方要求乙方做，乙方必須無(wú)條件承受，涉及的費(fèi)用按本合同約定的單價(jià)計(jì)算增加勞務(wù)費(fèi)，本合同未約定單價(jià)的按甲方與業(yè)主所簽合同所

6、約定的相關(guān)定額基價(jià)表中所涉及的勞務(wù)費(fèi)用單價(jià)1.2計(jì)算單價(jià)。3.5合同總價(jià)：約1100萬(wàn)元，實(shí)際造價(jià)以完工結(jié)算為準(zhǔn)。3.6結(jié)算依據(jù)及方法：根底土石方的工作量以甲方給乙方的收方依據(jù)為準(zhǔn)；根底的其它工作量以施工圖紙計(jì)算為準(zhǔn)；主體施工的建筑面積以竣工圖紙及甲方與業(yè)主所簽合同約定的定額規(guī)定計(jì)算為準(zhǔn)；甲方的簽證單以甲方的分管施工員、預(yù)算員、工程經(jīng)理、工程分管副總、甲方總經(jīng)理共同簽審的為準(zhǔn)，缺少任何一人簽審的無(wú)效。工程竣工驗(yàn)收合格后7天，乙方根據(jù)上述結(jié)算依據(jù)向甲方報(bào)送結(jié)算書，甲方在15天審核完畢。3.7進(jìn)度款計(jì)算方法：3.7.1根底施工工作的進(jìn)度款以其完工的工程量單價(jià)計(jì)算。3.7.2主體施工工作的進(jìn)度款分項(xiàng)

7、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：主體構(gòu)造 按135元/計(jì)算，其中人工費(fèi)85元/；砌體抹灰按30元/計(jì)算其中人工費(fèi)20元/；外裝飾按40元/計(jì)算其中人工費(fèi)20元/；水電預(yù)留預(yù)埋及安裝按12元/計(jì)算，其中人工費(fèi)10元/；余下為利潤(rùn)、稅費(fèi)及管理費(fèi)。前述計(jì)算進(jìn)度款標(biāo)準(zhǔn)包括了塔吊、外架、周轉(zhuǎn)材及輔材、平安文明措施等費(fèi)用。3.7.3進(jìn)度款計(jì)算的次數(shù)及形象結(jié)點(diǎn)為：進(jìn)度款分三次計(jì)算，第一次為根底完工，第二次為主體混凝土構(gòu)造封頂，第三次為工程完工。3.8勞條款的支付方法；3.8.1根底完后雙方于15天辦理根底工程結(jié)算，結(jié)算完后7個(gè)工作日支付根底勞務(wù)款的60%，主體混凝土構(gòu)造封頂后10天甲方按120元/平方米支付乙方進(jìn)度款，工程驗(yàn)收

8、合格后10日，甲方將勞務(wù)款支付至總款的80%；余款于竣工驗(yàn)收合格后3月在拘留總款2%的質(zhì)保金后全額支付乙方。質(zhì)保金于工程竣工驗(yàn)收合格后兩年時(shí)扣除維修費(fèi)用后退還，不計(jì)息質(zhì)保期，假設(shè)出現(xiàn)乙方原因的質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在接到甲方通知后48小時(shí)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維修，否則甲方可自行組織人員維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保金不夠的，由乙方承當(dāng)。3.8.2乙方收取勞務(wù)款時(shí)，需向甲方出具以旗幟建筑裝飾工程為抬頭的勞務(wù)發(fā)票，材料發(fā)票或租賃發(fā)票。3.8.3未到付款時(shí)間乙方要求甲方支付勞務(wù)款的，甲方按預(yù)支金額的5%/月倒扣乙方的總勞務(wù)費(fèi)。四、管理機(jī)構(gòu)及管理責(zé)任4.1乙方至少配備工程總負(fù)責(zé)一名，技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，生產(chǎn)經(jīng)理一名，

9、施工員6名，平安員2名，質(zhì)檢員2名，材料員一名，并將上述管理人員符合要求的資質(zhì)證書及復(fù)印件交給甲方工程部存檔；上述人員與乙方建立勞動(dòng)關(guān)系，由乙方支付工資及其它一切費(fèi)用。對(duì)外稱為甲方的管理員。4.2乙方管理人員承當(dāng)除基準(zhǔn)放線以外的整個(gè)施工過(guò)程中有關(guān)生產(chǎn)及平安的以及相關(guān)生活秩序的所有工作，并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。4.3乙方管理人員必須無(wú)條件承受甲方工程管理人員的指揮、監(jiān)視和管理，否則承當(dāng)不服從指揮、監(jiān)視和管理所帶來(lái)的一切損失，甲方工程管理人員并現(xiàn)場(chǎng)管理制度處分乙方管理人員。罰款從乙方的勞務(wù)款中扣除。五、工程工期：2010年2月底前或進(jìn)場(chǎng)50天完成根底工程，4月底前完成主體構(gòu)造，6月15日前完成乙方承包圍的

10、工程。乙方未按本合同約定工期完成對(duì)應(yīng)工程，每延誤一天由乙方賠償甲方損失1萬(wàn)元，工程量因變更或地質(zhì)意外增加10%以上或甲方原因不能施工者除外。6月15日完成工期由甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方1萬(wàn)元。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，工期順延。六、工程質(zhì)量6.1總體工程質(zhì)量到達(dá)市相關(guān)規(guī)所規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2抹灰厚度和澆筑厚度在規(guī)標(biāo)準(zhǔn)圍，超過(guò)規(guī)定厚度的，所耗材料由乙方承當(dāng)。厚度測(cè)定方法為：室每間屋隨機(jī)抽一個(gè)點(diǎn)，以其平均值作為測(cè)定厚度。外墻按每100平米抽一個(gè)點(diǎn)，以其平均值作為測(cè)定厚度。6.3挖孔樁和溝槽口徑必須在定額規(guī)定誤差圍，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的混凝土浪費(fèi)由乙方承當(dāng)。超量使用混凝土量的計(jì)算方法為：實(shí)際澆筑混凝土量減去按定

11、額規(guī)則計(jì)算的混凝土量。7、平安文明施工7.1施工過(guò)程中，在乙方施工圍出現(xiàn)的平安事故，單件事故損失在5萬(wàn)元以的由乙方全額承當(dāng)，超過(guò)5萬(wàn)元的部份由甲方承當(dāng)60，乙方承當(dāng)40%。7.2施工過(guò)程中，乙方必須保持施工現(xiàn)場(chǎng)和生活辦公區(qū)域清潔整齊，并設(shè)專人維護(hù)。否則甲方工程可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理制度予以處分。八、材料消耗控制：8.1工程材料方案由乙方班組長(zhǎng)提供，經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽審后報(bào)甲方庫(kù)管員和工程經(jīng)理簽審后執(zhí)行。假設(shè)材料方案不準(zhǔn)導(dǎo)致材料積壓超過(guò)一個(gè)月所發(fā)生的材料利息損失按3%計(jì)算和處理差價(jià)損失，由乙方、甲方按8：2分擔(dān)。從乙方的進(jìn)度款中扣除。8.2工程質(zhì)量不合格而返工所耗材料或不達(dá)標(biāo)而多耗材料由乙方承當(dāng)，從乙方

12、的進(jìn)度款中扣除。8.3鋼材下料不合理或錯(cuò)誤導(dǎo)致鋼材損失的，經(jīng)查證，由乙方按雙倍賠償，從乙方的進(jìn)度款中扣除。九、工地食堂及臨時(shí)設(shè)施的管理：9.1該工程的食堂由甲方指定勞務(wù)公司負(fù)責(zé)，自主經(jīng)營(yíng)，食堂所耗水電費(fèi)由食堂經(jīng)營(yíng)方自行承當(dāng)。9.2宿舍的秩序和衛(wèi)生由乙方管理，要求到達(dá)文明施工的要求，每間屋的門上標(biāo)示所住人員；制止非工地工作人員尤其是小孩和外來(lái)婦女在現(xiàn)場(chǎng)住宿，否則甲方工程部可處乙方200元/人次，直到涉及人員離開為止。因外來(lái)人員在工地食宿導(dǎo)致的平安等事故由乙方承當(dāng)平安責(zé)任，導(dǎo)致的方案生育問(wèn)題由乙方承當(dāng)全部責(zé)任及罰款。9.3乙方辦公場(chǎng)地和宿舍用水用電獨(dú)立安表，由乙方自行繳納水電費(fèi)。甲方按1.5元/工

13、程建筑面積包干支付乙方水電費(fèi)，在6個(gè)月平均支付乙方，施工用水用電除外。制止管理人員和工人私接電器，否則導(dǎo)致的平安事故由乙方全額承當(dāng)損失。十、工程變更：10.1因工程變更導(dǎo)致返工或工程量增加，涉及的費(fèi)用按本合同約定的單價(jià)計(jì)算增加勞務(wù)費(fèi)，本合同未約定單價(jià)的按甲方與業(yè)主所簽合同所約定的相關(guān)定額基價(jià)表所涉及的費(fèi)用單價(jià)1.2計(jì)算單價(jià)。10.2工程發(fā)生變更的，以甲方書面通知為準(zhǔn)，且乙方需在變更工程完工前報(bào)送簽證資料，否則甲方可以不認(rèn)可。十一、相互之間管理文件的傳遞：11.1甲乙雙方的往來(lái)函件以書面為準(zhǔn)，甲方以甲方資料員簽收為據(jù)，乙方以其現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽收為據(jù)。甲乙雙方拒不簽收文件的，每次處分2000元所涉及的

14、損失由拒簽方承當(dāng)。11.2索賠文件的回函時(shí)為20日，一般函件的回函時(shí)間為48小時(shí)，到期不回函，視同認(rèn)可對(duì)方意見。11.3乙方?jīng)Q不能以書面函告意見未得到滿足而以停工或聚眾鬧事相脅，由此停工超過(guò)兩天的，甲方可單方面解除合同，乙方無(wú)條件出場(chǎng)，所做工程按本合同約定進(jìn)度款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的80%結(jié)算，并在該工程完工后支付款項(xiàng)，且由乙方承當(dāng)由此給甲乙雙方及業(yè)主帶來(lái)的所有損失。11.4甲方因故拖延，不按正常函告程序回復(fù)的，導(dǎo)致工程不能正常施工，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失。十二、其它12.1關(guān)于乙方資質(zhì)的規(guī)定乙方必須具備建筑勞務(wù)二級(jí)及以上資質(zhì)，并向甲方提供原件驗(yàn)收，留復(fù)印件。12.2關(guān)于乙方支付民工工資的約定12.

15、2.1乙方必須按時(shí)給其工人足額發(fā)放工資，否則由此帶來(lái)工從上訪或聚眾鬧事事件，甲方可每次處分乙方2-10萬(wàn)元，并由乙方承當(dāng)由此給甲方帶來(lái)的全部損失。12.2.2乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，必須憑到甲方工程部報(bào)到登記，登記表最終由乙方班組長(zhǎng)和乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。中途離開時(shí)需到甲方工程部消記。未到甲方工程部報(bào)到登記的，視作不是該工程的工人。12.2.3乙方需按月如實(shí)向甲方報(bào)送本工程工人工資表原件，并經(jīng)工人、班組長(zhǎng)及乙方現(xiàn)場(chǎng)人簽字認(rèn)可。工資表由甲方工程部審核認(rèn)可，否則甲方可暫停支付進(jìn)度款，直到乙方補(bǔ)齊手續(xù)為止。十三、履約保證金13.1本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納履約保證金10萬(wàn)元。13.2乙方不按甲方通知要求

16、進(jìn)場(chǎng)，則保證金不予退還，乙方進(jìn)場(chǎng)后10天則一次性退清保證金。十四、合同解除的條件14.1出現(xiàn)地震等災(zāi)難或軍事問(wèn)題等人力不可抗事件致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2甲方出現(xiàn)以下情況，乙方不愿繼續(xù)履行合同的，乙方可單方解除合同，并由甲方承當(dāng)由此給乙方帶來(lái)的損失：14.2.1業(yè)主不能按時(shí)付款，甲方又無(wú)力繼續(xù)墊資致使該工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)展的。14.2.2假設(shè)因甲方原因?qū)е略摴こ?幢樓不能在一個(gè)月同時(shí)開工的。14.3乙方出現(xiàn)以下情況，甲方可單方面解除合同，乙方需無(wú)條件出場(chǎng)，對(duì)乙方所完成工程，按本合同約定進(jìn)度款結(jié)算單價(jià)的80%結(jié)算乙方勞務(wù)款，并在本工程完工后支付。由此給甲方帶來(lái)的損失由乙方賠償。

17、14.3.1未到本合同約定的付款時(shí)間，乙方要求甲方支付勞務(wù)款未果而采取停工或聚眾鬧事相肋的。14.3.2乙方資金短缺導(dǎo)致工程連續(xù)停工超過(guò)2天的。14.3.3乙方自身原因?qū)е鹿こ踢B續(xù)停工超過(guò)2天的。14.3.4乙方消及怠工或不按甲方要求進(jìn)展施工，致使工程無(wú)常進(jìn)展超過(guò)5天的。十五、違約責(zé)任15.1甲方不按本合同約定支付進(jìn)度款，則按應(yīng)付款的3%/月計(jì)算向乙方支付延期進(jìn)度款的損失。15.2乙方不執(zhí)行本合同約定條款，條款中約定了處分方法的，則按條款中所約定方法執(zhí)行。條款中未約定處分方法的，則由乙方賠償甲方違約金10萬(wàn)元，并承當(dāng)由此給甲方帶來(lái)的損失。15.3施工過(guò)程中，假設(shè)甲方材料供給不及時(shí)導(dǎo)致乙方停工連續(xù)超過(guò)3天及月累計(jì)超過(guò)5天的，則由甲方按每人每天30元補(bǔ)償乙方停工生活費(fèi)。并賠償現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，至開工前付清賠償費(fèi)后再啟動(dòng)。十六、分歧處理方法甲乙雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生分