XXXX年唐山鳳凰新城項目定位研究ppt課件

1、市場不同產品特征研討市場供應量價格實現能力銷售速度中高端產品高層市場主力產品，涵蓋產品全部檔次梯度700012000；鳳凰新城毛坯均價750011000元/m250-60套/月小高層目前中高端市場供應量相對較少，未來萬科金玉華府涉及此類產品與高層產品基本無差價，由于其容積率低，產品形態(tài)與高層差異不大，溢價能力一般銷售速度略低于高層產品洋房尚屬于市場稀缺產品，相對供應較少相對高層產品，該類產品具有一定的溢價能力，但由于市場中洋房產品價值未被充分展示（退臺洋房未出現）大部分洋房項目均售罄，去化速度快于高層產品類別墅該類產品對項目周邊自然環(huán)境要求較高主要集中在南湖片區(qū)鳳凰新城板塊有少量分布聯排產品最

2、終成交價格與洋房甚至部分高層產品相比并未實現強溢價能力；鳳凰板塊該類產品銷售速度相對較慢；南湖板塊銷售速度良好獨棟產品溢價能力較高，但基于南湖板塊整體別墅氛圍8套/月基礎產品根據項目自身條件以及該檔次產品溢價能力差，本案對該類產品不做深入研究不同面積區(qū)間產品供銷特征產品類型 面積區(qū)間供應量占比成交量占比供銷比余量占比高層 110以下 30.90%41.50%39.60%22.30%110-14021.90%18.40%24.70%25.50%140-18028.00%26.80%28.20%31.10%樓王、躍層、洋房 180-24011.80%4.80%12.00%9.60%洋房 240-3

3、002.10%1.50%22.20%2.50%聯排 300-4003.30%6.40%57.20%5.30%雙拼、獨棟 400以上2.00%0.70%10.60%3.80%基于供應的關系，市場中供銷主力仍以110平米以下的戶型為主；在成交的占比上，180平米以上的大戶型產品也占到了近15%的比例，尤其是240平米以上的戶型在市場供應上仍屬稀缺產品，且多以洋房及別墅類產品為主，高層大戶型豪宅產品暫處于市場空白的階段；既有余量中，占比最大的仍是140-180平米區(qū)間的產品，未來也將是競爭最為猛烈的區(qū)間。不同總價區(qū)間產品供銷特征產品類型 總價區(qū)間供應量占比成交量占比供銷比余量占比高層 100萬以下2

4、2.10%33.10%65.00%19.50%100-15044.30%37.60%36.80%22.30%150-20018.90%15.90%36.40%22.90%樓王、躍層、洋房 200-2500.70%1.50%100.00%5.60%洋房 250-3003.30%1.50%20.20%9.40%聯排 300-4003.00%3.30%47.40%9.30%雙拼、獨棟 400萬以上7.8%7.1%39.4%10.1%同樣基于供求關系的緣由，目前市場中的供銷主力依然集中在150萬以下的產品；200-400萬之間的產品供應相對稀缺，尤其是200-250萬的產品，目前僅綠城南湖春曉存在供應

5、，400萬以上的產品供應量有明顯添加；從成交的去化程度上來看，200萬以上的產品的整體供銷情況要優(yōu)于100-200萬的產品；后續(xù)市場余量也集中在100-200萬的總價段，將是未來市場競爭的主要市場區(qū)間。唐山中高端市場整體競爭態(tài)勢表示瑞宮別墅金隅山墅萬科南湖別墅茂華南湖一號中駿南湖香郡億城工程嘉里工程唐城101樓王及別墅綠城南湖春曉萬科金域華府中水電首郡梧桐大道華潤橡樹灣總價：100-300萬，單價：0.9-1.1萬元/m2唐城101高層400萬以上聯排：2萬元/ m2左右；雙拼：2.6萬元/m2獨棟：3.5萬元/ m2左右300-400萬，1-1.2萬元/m2唐山中高端市場整體競爭態(tài)勢表示瑞宮

6、別墅金隅山墅萬科南湖別墅茂華南湖一號中駿南湖香郡億城工程嘉里工程唐城101樓王及別墅綠城南湖春曉萬科金域華府中水電首郡梧桐大道華潤橡樹灣供應量：415萬m2消化量：93萬m2余量：322萬m2唐城101高層供應量：48萬m2消化量：7.4萬m2余量：40.6萬m2供應量：112萬m2消化量：13萬m2余量：99萬m2唐山中高端市場整體競爭態(tài)勢表示項目名稱總價區(qū)間（萬元）供應量（萬平米）余量（萬平米）去化速度華潤橡樹灣150-3505042.1325套/月（開盤銷售期）梧桐大道100-1501044580套/月唐城壹零壹100-40073.346.940-50套/月綠城南湖春曉100-30012

7、611980套/月萬科南湖別墅聯排460600，雙拼8001000，獨棟150012.56.940套/月瑞宮別墅900-2000一期658套/月唐山中高端住宅市場研討總結市場現存和即將入市的中高端方向供應量宏大，超越400萬平米，總量已明顯超出城市主流購買接受才干。惡劣的競爭環(huán)境之下,絕大部分開展商均采用各種類型全產品線的開發(fā)戰(zhàn)略和思緒，用更多覆蓋客戶面的方式，擴展市場占有比例，處理市場銷售問題在市場現有和潛在的供應量必然大幅入市的背景下，不可防止的，或已開場呈現高開發(fā)質量下的，純價錢性價比競爭。目 錄城市開展根底概述宏觀地產市場分析中高端居住市場研討與分析商業(yè)及寫字市場研討與分析市場開展方向

8、與判別工程本體分析工程中心問題和市場方向研判唐山房地產市場研討與分析市場時機的深度發(fā)掘與判別不同市場方向的規(guī)劃方案研討工程初步市場定位建議商業(yè)市場情況：現狀商業(yè)格局鳳凰新城遠洋城商圈 八方購物廣場唐百商圈小山商圈新城區(qū)新興商圈老商圈唐百商圈是唐山市傳統(tǒng)的商業(yè)中心，這一商圈云集了唐山市眾多商家名店，構成了一個在唐山市具有指點位置的中心商圈，是市級商業(yè)中心；遠洋商圈和八方購物廣場是唐山市的市級商業(yè)副中心，商業(yè)的集中度較高；鳳凰新城的遠期規(guī)劃利好，商業(yè)開展?jié)摿甏?小山商圈是唐山商業(yè)的發(fā)源地，當前針對中低端專業(yè)市場，商業(yè)位置遭到沖擊，逐漸衰敗。商業(yè)分布：商業(yè)集中度高，新舊商業(yè)區(qū)域化明顯商業(yè)市場情況：

9、現有商圈分析城市級商圈：輻射全城的商業(yè)市場小山商圈：唐山商業(yè)的來源地，逐漸走向低端專業(yè)市場唐百商圈：唐山的長安街，昌盛的意味，依托百貨的商業(yè)群區(qū)域級商圈：輻射片區(qū)的商業(yè)體遠洋城商圈：唐山第一個SHOPPING MALL，新型商業(yè)綜合體八方商圈：區(qū)域型商業(yè)中心的代表商業(yè)市場特征小結唐山中高端商業(yè)開展較為滯后，高端消費外溢景象較為明顯；唐山中高端市場主要集中在中心區(qū)域，以唐百為主。其他商圈消費檔次主要以中低端消費為主，與唐山實踐消費程度存在一定差距；商業(yè)品牌引入較為匱乏，除唐百運營高端品牌外，其他區(qū)域高端品牌商業(yè)供應較弱；中心區(qū)域集中商業(yè)租金程度較高，鳳凰區(qū)商業(yè)氣氛尚處于起步階段；中心區(qū)域高端商業(yè)

10、能實現10元/平米/天以上的租金，唐百能到達20元/平米/天以上；鳳凰區(qū)內商業(yè)配套尚不完善，無大型商業(yè)運營，但隨著嘉里、萬科品牌地產的運營，未來鳳凰新城內將構成較高檔次的商業(yè)氣氛；底商投資市場開展較好、市場購買度高，實現較高銷售價錢；目前底商投資在唐山市場遭到較高追捧，銷售價錢實現度較高，萬達廣場臨街商鋪到達4萬元/平米售價，且銷售情況良好；鳳凰片區(qū)在售底商售價在1.4-1.8萬元/平米之間，唐城101底商估計售價2.50-3萬元/平米。小 結寫字樓市場情況：檔次低，租金低，需求不高甲級寫字樓獨棟辦公商住混合型乙級及以下寫字樓運營模式銷售為主目前唐山大型企業(yè)和生產型企業(yè)的主要辦公物業(yè)目前唐山小

11、型企業(yè)集中地點目前市場存量主力產品，租賃情況良好銷售價格價格偏低-與公寓類產品相近租售價格較低預期供給未來5年內大量綜合體出現，會提供大量銷售型甲級寫字樓供給新規(guī)劃的總部基地和金融街為主要供給項目未來潛在供應較多，分布較為分散未來并不構成開發(fā)商產品組合的主力項目名稱開發(fā)商銷售價格租金（含物業(yè)）物業(yè)類型項目所處地塊位置世博大廈北京嘉德恒信環(huán)保投資只租不售3元/ /天（含物業(yè)費）甲級寫字樓唐山市新華西道2號金凱悅商務中心振興房地產起價4000多現售價5000-70001.2元/ /天寫字樓唐山市路北區(qū)站前路188號金檳酒店中外合資只租不售3.7元/ /天商務寫字樓路北區(qū) 建設南路48號雅園SOHO

12、唐山銀安房地產5500-6200均價58002元/天住宅soho路北區(qū)西山道協(xié)和醫(yī)藥超市東100米天元大廈唐山天元房地產3900-5000；4500均價2.8元/ /天5A級寫字樓路北興源道天元大廈景泰御園唐山景泰房地產8000-10000寫字樓龍澤路57號陽光大廈唐山宏達房地產現售價7000左右0.75元天寫字樓北新道與學院路口高新技術創(chuàng)業(yè)中心唐山市科委和唐山市高新技術開發(fā)區(qū)管委會只租不售1.3元/天辦公樓建設北路大陸海鮮對面火炬大廈高新區(qū)管委會只租不售3元/ /天寫字樓建設北路東側東方國際大廈唐山東方房地產集團9800均價9300-104002.5元/ /天對外，對內2元/天5A級寫字樓路

13、北建設路與龍富南道交叉口,唐山國際會展中心對面唐山寫字樓市場出租率較高，但租售價錢不高，大業(yè)主持有出租和散售的寫字樓租金程度無差別，市場對寫字樓的質量認知度不夠；最新落成的綜合工程內寫字樓售價和租金有上升的趨勢。寫字樓市場情況：以中低端產品為主，租金普遍不高寫字樓市場情況：在售工程報價相對較高，但實踐銷售情況不佳項目名稱所屬商圈總體量寫字樓面積 銷售狀態(tài)竣工日期銷售均價項目定位萬達廣場唐百商圈24.5萬14萬在售2011年底8800一次性98折中高檔新華貿唐百商圈7.2萬3萬售罄2011年底130009.9折5A渤海新世界唐百邊緣商圈8.5萬2萬在售2011年底9300起中高檔天一廣場八方購物

14、商圈15萬2.03萬在售2012年下半年9500起中高檔隆泰商務中心 鳳凰新城1.8萬1.8萬在售2011-10月11000起5A大陸王府國際遠洋商圈5.88萬5.88萬在售2011-10月均價142005A 未來供應主要集中在鳳凰新城區(qū)域和八方區(qū)域，單面子積均在3萬平米以上，總體供應量較大，定位主要為中高檔，短期內唐山中高端寫字樓市場競爭將漸趨猛烈。項目名稱所屬商圈總體量寫字樓面積項目進程竣工日期售價項目定位開發(fā)商冀東物貿大廈鳳凰新城4.1萬4.1萬規(guī)劃階段-待定中高檔龐大汽貿集團晨輝大廈友誼路以西，長虹道以南3萬3萬規(guī)劃階段-待定中高檔寶業(yè)集團名仕國際大廈鳳凰新城4萬4萬未開工-待定中高檔

15、銀基地產金色國際八方購物商圈3.5萬3.5萬未開工2012年末待定中高檔唐山市昌隆地產福地大廈八方購物廣場4.7萬4.7萬2011.4月2012年底待定中高檔唐山福星地產龍脈國際大廈鳳凰新城15萬15萬規(guī)劃階段2012年底待定5A唐山市南北地產寫字樓市場情況：未來供應量35萬平米左右，競爭漸趨猛烈寫字樓市場特征小結產業(yè)構造導致對寫字樓需求較弱，商務氣氛寡淡由于唐山特殊的產業(yè)構造，以能源為主導的企業(yè)對市內中心區(qū)寫字樓需求幾乎為零；到目前為止，唐山沒有構成一個真正“集群相促的商業(yè)氣氛，鳳凰新城只是規(guī)劃中的“CBD，主要仍以居住為主；檔次低，數量少，后期管理與物業(yè)效力程度低唐山的寫字樓市場還處于一個

16、初級開展階段，現有的寫字樓數量不多，并且高低檔次混雜，零散分散，呈現混亂局面；銷售對象多以零散中小企業(yè)客戶或個人投資客為主，未構成普遍性的市場投資購買習慣戶型產品上大多都是針對中小企業(yè)，戶型面積都在40-200平米左右，市場目前對寫字樓產品的投資熱情不高。商用物業(yè)市場總結集中式商業(yè)：唐百、八方等中心商圈的商業(yè)價值度高、運營情況較佳，其他區(qū)域運營情況明顯偏弱，高端品牌消費的外溢景象較為嚴重；社區(qū)配套商業(yè)：市場既已構成普遍的住宅底商等社區(qū)配套商業(yè)的購買習慣，市場銷售情況好，實現價值度高；寫字樓市場的產業(yè)需求根底弱，投資價值較低，在售物業(yè)的銷售量價情況不佳，未構成規(guī)模性的購買根底。目 錄城市開展根底

17、概述宏觀地產市場分析中高端居住市場研討與分析商業(yè)及寫字市場研討與分析市場開展方向與判別工程本體分析工程中心問題和市場方向研判唐山房地產市場研討與分析市場時機的深度發(fā)掘與判別不同市場方向的規(guī)劃方案研討工程初步市場定位建議初步開發(fā)戰(zhàn)略與方向梳理開發(fā)方向：城市主流“中高端方向中高端主流精品住宅初步開發(fā)戰(zhàn)略與方向梳理戰(zhàn)略要點相對細分的市場、但仍覆蓋城市主流客群，賦予產品超高附加值，少量極端標桿、主力戶型仍是主流經過產品和營銷的技術性手段，加大工程購買性價比，如：贈送、更加面子的社區(qū)籠統(tǒng)、更有價值和質量的營銷環(huán)境初步開發(fā)戰(zhàn)略與方向梳理產品設定一定比例的城市主流面積區(qū)間100-140平米，附送10-15%

18、贈送少量中心位置布置180-220左右高端產品，附贈送，配置2000本錢的精裝修，實現10000-11000左右市場均價，主力總價為100-200萬初步開發(fā)戰(zhàn)略與方向梳理市場層級與客群選取主流開展商必然之選，供應龐大超越300萬平米、競爭猛烈，已開場價錢惡性競爭城市主流客戶，高端購買人群，多家爭奪，多為性價比導向的購買初步開發(fā)戰(zhàn)略與方向梳理開發(fā)優(yōu)勢分析開發(fā)和產品實現相對成熟，操作難度相對低在與主流中高端產品面積差別不大時，仍會有較好的速度保證有一定的品牌價值提升初步開發(fā)戰(zhàn)略與方向梳理競爭態(tài)勢分析將會進入主流競爭市場，面對最為龐大和猛烈的市場競爭仍與市場主流產品的供求關系直接關聯，會長期影響工程

19、的市場操作和預期需求比拼開發(fā)程度與本錢控制等工程操作細節(jié)控制初步開發(fā)戰(zhàn)略與方向梳理開發(fā)強度分析本工程地塊較為零散，內部有規(guī)劃路分割實踐容積率較高實踐容積率2.8，區(qū)域現有工程平均容積率集中在2-2.5在滿容積率的開發(fā)強度下，本工程的規(guī)劃設計條件相對弱于區(qū)域既有工程，產品設計上存在先天弱勢開發(fā)方向的市場評價 經過初步的市場開發(fā)分析可知，在滿容積率的開發(fā)強度下，本案存在一定的先天設計弱勢，難以實現具備絕對競爭力的產品 即使產品得以提升，但在既有的市場等級的設定下，仍將面臨腹地內眾多品牌工程的圍追堵截，進入最為猛烈的中高端競爭市場 單價與銷售速度構成反比對應關系，競爭猛烈，利潤空間在行業(yè)正常程度的情

20、況下，相對受限，工程溢價空間受總體供應量限制將較為有限中高端主流精品住區(qū)在唐山的市場競爭環(huán)境之中、面對諸多開發(fā)強勁對手的情況之下，有較大的市場風險和開發(fā)難度在既有的主流中高端市場之外，能否存在其他的市場時機，以躲避猛烈的競爭環(huán)境？走 向 藍 海 目 錄工程本體分析工程中心問題和市場方向研判唐山房地產市場研討與分析市場時機的深度發(fā)掘與判別不同市場方向的規(guī)劃方案研討工程初步市場定位建議城市頂級高端居住市場研討城市高端客戶購買分析市場時機的發(fā)掘與開發(fā)方向高端產品市場供應唐山市場高端產品主要為：低密度雙拼和獨棟別墅，以及部分中高端工程中的樓王產品。項目名稱產品類型產品面積供應量華潤橡樹灣后期高層及洋房

21、200以上504套唐城壹零壹高層、樓王樓王185、260躍層324（含86贈送）192套綠城南湖春曉高層、躍層265-39042套嘉里鳳凰新城高層、樓王200-270100套唐城壹零壹聯排、雙拼及獨棟聯排420-440雙拼560133棟萬科南湖別墅聯排、雙拼及獨棟聯排340-360雙拼460-500獨棟500多337棟南湖壹號聯排、獨棟獨棟450/630/830聯排380372棟瑞宮別墅獨棟630-1000120棟高端產品市場供銷情況高端產品供應量主要集中在180-240平米產品；從成交占比和供銷比情況來看，300-400平米聯排或躍層產品銷售情況相對較好；未來高端市場供應量仍以180-240

22、平米占較大比例；產品類型面積區(qū)間供應量供應比例成交量成交占比供銷比余量(含未開盤）余量占比高層、洋房180-240132011.8%1584.8%12.0%8989.6%高層240-3002302.1%511.5%22.2%2352.5%聯排、躍層300-4003673.3%2106.4%57.2%4955.3%雙拼、獨棟400以上2272.0%240.7%10.6%3513.8%高端產品市場供銷情況總價區(qū)間供應量供應比例成交量成交占比供銷比余量(含未開盤）余量占比200-250500.7%501.5%100.0%5375.6%250-3002483.3%501.5%20.2%9009.4%3

23、00-4002303.0%1093.3%47.4%8919.3%400-5000-0-951.0%500萬以上5947.8%2347.1%39.4%96310.1%500萬以上戶型供應量占比較大，該面積區(qū)間內均為聯排、雙拼和獨棟，由于低密度產品的稀缺和南湖片區(qū)良好的的生態(tài)環(huán)境實現了較好的銷售情況，未來后續(xù)供應量也較大；250-400萬總價區(qū)間產品供應總量與低密度產品相近，但銷售情況弱于低密度產品，后續(xù)供應量也較大；目前200-250萬總價產品供應來自綠城春曉265平米戶型，銷售價錢11000元/平米；高端市場產品情況低密度別墅產品，以南湖板塊居多，整體生態(tài)環(huán)境較好，中心區(qū)內多為低密度產品，目前

24、該區(qū)域已構成別墅認知片區(qū)；南湖板塊低密度產品規(guī)劃和設計已具有一定質量，初步滿足了唐山客戶對低迷度產品的需求；混在在高層產品中的低密度產品由于整體居住環(huán)境弱于南湖板塊別墅區(qū)，因此鳳凰板塊低密度產品價錢實現度往往低于南湖板塊；南湖壹號中駿南湖香郡高端市場產品情況高層樓王產品多分布在工程中心位置，占據較好的景觀位置，戶型面積普通在200平米以上。橡樹灣樓王產品區(qū)混雜于工程當中，密度相對于其他樓座較低，占據中心位置更多的景觀資源。從規(guī)劃來看，樓王產品并未充分全方位提升產品價值，只是戶型面積和略高于其他樓座，樓王景觀區(qū)高端市場產品情況唐城壹零壹，規(guī)劃了大小兩種高層樓王產品，及部分聯排、雙拼和獨棟。樓王產

25、品僅占據了較好的低密度區(qū)域景觀優(yōu)勢。樓王產品別墅區(qū)高端市場產品戶型高層樓王產品區(qū)間主要集中在：180-300m2之間。唐城壹零壹324m2戶型含贈送86m2，產品全明設計、挑空客廳、主臥套設計。高端市場產品戶型綠城春曉：265平米戶型客廳挑空設計，面寬6.25米；超大陽臺設計；主臥套書房設計，無獨立衣帽間，且面寬較為局促；整體戶型設計有較大提高空間；高端市場特征高端產品分布情況：高端產品中低密度產品多分布在南湖板塊，已構成別墅認知區(qū)域，實現較高市場價錢；高層高端產品以鳳凰板塊為主，分散在中高端工程中，主要目的是帶開工程整體籠統(tǒng)，市場中并不沒有純粹的高層高端產品社區(qū)；高端產品價錢情況：聯排價錢區(qū)

26、間：19000-24000 元/m2 雙拼/獨棟價錢： 23000- 35000元/m2 洋房價錢： 14500-16000元/m2 高層樓王價錢：11000-00元/m2高端產品價值市場實現：高層高端產品多混雜于工程之中，只是產品面積相對較大，占據工程中心位置，并未充分呈現高端高層產品價值，因此市場實現溢價幅度有限；洋房產品市場供應相對較少，產品質量普通，隨實現較好的銷售速度，但銷售價錢不高；南湖片區(qū)低密度產品面積尺度適中，產品實現較為充分，借助區(qū)域整體別墅良好環(huán)境，實現較好的市場價錢；目 錄工程本體分析工程中心問題和市場方向研判唐山房地產市場研討與分析市場時機的深度發(fā)掘與判別不同市場方向的

27、規(guī)劃方案研討工程初步市場定位建議城市頂級高端居住市場研討城市高端客戶購買分析市場時機的發(fā)掘與開發(fā)方向唐山市場客戶研討：啞鈴型構造，高端購買力強勁由于唐山的重工業(yè)開展與資源占有息息相關，唐山呈現典型的啞鈴型財富特征，第三產業(yè)開展迅速，中產階層開場出現，但是力量相對薄弱。支付力高低社會財富主要集中在能源業(yè)主身上，呈現兩級分化態(tài)勢。中高端客戶根底客戶群礦主，能源業(yè)主鋼材業(yè)主私企業(yè)主，國企高層公務員、教師、大型鋼企中高層普通工人等城市白領中產階級唐山市場客戶研討唐山 - 一個快速誕生富豪的城市全球奢侈品最正確推行地之一最具“中國式富豪特點的城市唐山市場客戶研討：富豪數量推算根底一個快速誕生富豪的城市：

28、胡潤報告顯示，中國千萬富豪主要分為四種類型：企業(yè)主55%、“炒房者20%、“職業(yè)股民15%和“金領10%。根據唐山的產業(yè)類型，富豪數量應該高于其他城市。2021年唐山富豪榜全國排名姓名年齡2010財富(億)公司城市行業(yè)286龐慶華5148龐大汽貿集團河北唐山汽車銷售1041冬瑞芹、付嵩洋母子4814唐山瑞豐鋼鐵河北唐山鋼鐵1210趙玉江/11長城鋼鐵集團九江線材河北唐山鋼鐵1271王惠文6710惠達陶瓷集團河北唐山衛(wèi)生陶瓷1271鄭順利5010順利實業(yè)集團河北唐山煤炭唐山市場客戶研討：千萬富豪推算：截至2021年底，除香港、澳門、臺灣之外的全國31個省、市、自治區(qū)中，千萬富豪人數已達96萬人，

29、這意味著全國每1400人中就有1人是千萬富豪。2021年胡潤富豪榜統(tǒng)計河北省千萬富豪：14500人根據胡潤的報告，中國內地十億富豪大約有4000人，其中只需3人為陽光財富。因此能被統(tǒng)計的到的富豪數量只占富豪總數的30%左右。推算唐山千萬富豪：30000人唐山市場客戶研討：高端奢侈品市場緊盯唐山全球奢侈品最正確推行地之一：世界頂級奢侈品盯上唐山富人。由世界奢侈品協(xié)會、唐山市商務局、唐山市總商會結合主辦的“2021魅力唐山豪車名宅及頂級私人物品展于5月20日到22日在唐山國際會展中心舉行.為什么是唐山世界奢侈品協(xié)會中國代表處中方首席助理尹女士表示，唐山是環(huán)渤海區(qū)域最重要的經濟港口城市之一，是全國城市GDP俱樂部前20強中獨一的三線城市。唐山富豪階層數量龐大，對于高端消費品牌具有極高的挑剔目光和豪爽的消費心思，極其心儀豪車名宅等高端消費商品。唐山市商務局有關擔任人引見：唐山“牛車、豪宅購買力宏大，2021年1-10月份唐山登檢進口汽車4638臺，比去年同期增長75.8%，單車價值在100萬元以上的占到