抵押登記新合同

1、第 PAGE12 頁 共 NUMPAGES12 頁抵押登記新合同抵押登記合同 ?我國(guó)現(xiàn)行抵押登記制度存在許多弊端,那么抵押登記合同又是怎樣的呢?以下是在WTT為大家整理的抵押登記合同范文，感謝您的欣賞。抵押登記合同范文一為實(shí)在保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，標(biāo)準(zhǔn)土地抵押行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法和浙江省土地登記方法等土地管理有關(guān)規(guī)定，抵押當(dāng)事人必須依法訂立土地抵押登記合同，共同遵守。抵押人(單位名稱或姓名)：債務(wù)人(單位名稱或姓名)：抵押權(quán)人(單位名稱或姓名)：一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部(局部)抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)

2、面積平方米，土地證號(hào)。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為元，協(xié)議價(jià)值為元。二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限清楚，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿承受上述土地為抵押物。抵押后，假如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承當(dāng)法律責(zé)任;抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。三、根據(jù)_年_月_日簽定的主合同，上述土地抵押率為%，債務(wù)金額為幣，小寫元，大寫_元。抵押期限為年月日至年月日。四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。五、抵押人將已出租的土地抵押的，應(yīng)

3、當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí)，應(yīng)事先獲得抵押權(quán)人書面同意，凡未獲得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或成心行為而導(dǎo)致抵押土地價(jià)值減少，不能或缺乏以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。如遇國(guó)家收回土地使用權(quán)時(shí)：(一)追加擔(dān)保;(二)重新簽訂抵押合同;六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期歸還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意前方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法

4、律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：(一)申請(qǐng)寧波仲裁委員會(huì)仲裁;(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有限期限至，抵押登記期滿 90 日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、本合同未盡事宜，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同一式三份

5、，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份。抵押人(簽章)：債務(wù)人(簽章)：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)絡(luò) ：聯(lián)絡(luò) ：抵押權(quán)人(簽章)：法定代表人(簽章)：委托代理人：地址：聯(lián)絡(luò) ：年月日：抵押登記合同范文二抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金元(在本合同有效期內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開金額為最高限額)及其利息，預(yù)期利息，即違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的

6、計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、違約保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定的效力與本合同同。二、抵押物：牌型汽車輛，車輛牌號(hào)為：，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：車架號(hào)為：。上述用于抵押的車輛為所有。三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部由甲方負(fù)擔(dān)。五、甲方及抵押物提供人實(shí)在聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物

7、提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必須妥善保管的責(zé)任，所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦于乙方無涉。七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的低落致不能或缺乏使用本合同第一天開列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于省市路號(hào)，甲方保證絕不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)立即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定住所。九、抵押物應(yīng)向乙

8、方同意的保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)以乙方為唯一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及報(bào)廢收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期歸還，甲方未按期辦理時(shí)，乙方得將墊款列入甲方借款金額，依列計(jì)滯納金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。十、遇有以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)占有抵押物。(一)有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情況時(shí)。(二)未經(jīng)乙方允許而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí)。(五)乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)。(六)乙方依前五項(xiàng)規(guī)定

9、占有抵押物，甲方或第三人回絕交付時(shí)，乙方得申請(qǐng)法院強(qiáng)迫執(zhí)行。(七)乙方因占有抵押物所有的損失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孽息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孽息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。(八)已開展有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、甲方應(yīng)具備乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定的一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。十二、甲方愿承受乙方對(duì)于借款用處的監(jiān)視及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)核算的稽核。乙方因行使監(jiān)視稽核之權(quán)而需甲方提供任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)視或稽核的義務(wù)。十三、本合同所定給付義務(wù)，以乙

10、方營(yíng)業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訴時(shí)，不管當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所所在地，或其國(guó)籍有無變更，均以法院為第一審管轄法院。十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。甲方、抵押物提供人及連帶保證人等統(tǒng)一本合同，乙方代表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體代表人，毋庸為變更的登記。十五、出本合同所定的條款外，凡乙方如今或?qū)硭営谫J款有關(guān)的各項(xiàng)章那么以及金融業(yè)如今或?qū)硭m用的一切有關(guān)章那么，甲方均愿遵守，絕無異議。十六、本合同有效期限自立約日起至年月日止。屆滿未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限，本合同副本共份。甲方(

11、蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：住址：抵押物提供人：連帶保證人：年月日年月日抵押登記合同范文三抵押權(quán)人(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)絡(luò) ：抵押人(乙方)：身份證號(hào)碼：地址： ：為確保雙方于年月日簽訂的借款合同的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產(chǎn)抵押。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條根據(jù)

12、借款合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為乙方，抵押擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額為元人民幣借款本金及利息。抵押期限為年，自年月日起至年月日止。第三條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得甲方書面同意。第四條本合同生效后，乙方如需延長(zhǎng)借款合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第五條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第六條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的

13、期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第八條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、乙方違背約定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息。3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失

14、的，應(yīng)給予賠償。第九條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽訂時(shí)間：年月日 ? 合同的重要性合同是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中最根本、最常見、也最重要的交易形式。理論中很多企業(yè)在合同簽訂中風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和才能較低，內(nèi)部合同管理制度也存在破綻，發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實(shí)，在商業(yè)活動(dòng)中，從合同會(huì)談、起草、審閱、簽署到履行的全過程中，都離不開專業(yè)律師的保駕護(hù)航。一企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀 1、合同法制觀念淡薄，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差； 2、合同簽訂行為不標(biāo)準(zhǔn)，約定不明確； 3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)； 4、合同履行監(jiān)控制度不完善； 5、合同執(zhí)行過程中，無視變更管理、糾紛管理。二合同管理的意義和重要性 1、控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)； 2、推動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理程度，減少經(jīng)濟(jì)損失； 3、保證經(jīng)濟(jì)