工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢分析報告

1、工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢分析報告目錄1.工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀51.1工業(yè)園區(qū)行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析51.2工業(yè)園區(qū)市場規(guī)模分析62.工業(yè)園區(qū)行業(yè)存在的問題72.1干預過多，市場作用有限72.2價值構(gòu)成松散，增值空間有限82.3整體策劃不夠，園區(qū)定位模糊82.4規(guī)劃設計粗放，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一82.5功能分區(qū)功能不足，綜合配套機械配套92.6行業(yè)服務無序化92.7產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進展緩慢92.8供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低103.工業(yè)園區(qū)行業(yè)前景趨勢113.1產(chǎn)業(yè)招商的精細化運作113.2全方位的產(chǎn)業(yè)培育趨勢113.3新興產(chǎn)業(yè)加速園區(qū)轉(zhuǎn)型升級113.4有利于提高城鄉(xiāng)人口的就業(yè)水平123.5有利于城市規(guī)劃的城鎮(zhèn)化建

2、設123.6有利于環(huán)境保護和社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展133.7有利于推動經(jīng)濟以較快的速度融入國際產(chǎn)業(yè)分工體系中133.8延伸產(chǎn)業(yè)鏈143.9行業(yè)協(xié)同整合成為趨勢143.10生態(tài)化建設進一步開放143.11細分化產(chǎn)品將會最具優(yōu)勢153.12呈現(xiàn)集群化分布153.13需求開拓163.14行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸174.工業(yè)園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境分析184.1工業(yè)園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境分析184.2工業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析184.3工業(yè)園區(qū)行業(yè)社會環(huán)境分析184.4工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術環(huán)境分析195.工業(yè)園區(qū)行業(yè)競爭分析205.1工業(yè)園區(qū)行業(yè)競爭分析205.1.1對上游議價能力分析205.1.2對下游議價能力分析205.

3、1.3潛在進入者分析215.1.4替代品或替代服務分析215.2中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)品牌競爭格局分析225.3中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)競爭強度分析226.工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資分析236.1中國工業(yè)園區(qū)技術投資趨勢分析236.2中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資風險236.3中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)投資收益24工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀工業(yè)園區(qū)行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為我國實施改革開放的重要載體，在建立與國際接軌的發(fā)展模式、經(jīng)濟管理體制、積極利用國際資金技術和加快對外開放過程中發(fā)揮了重要的作用。當前產(chǎn)業(yè)園主要分為健康文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、傳統(tǒng)/服務產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市功能園區(qū)四大類別，涉及健康醫(yī)療、生物醫(yī)藥、航空航天、智能制造、節(jié)能

4、環(huán)保、文化創(chuàng)意、軍民協(xié)同、生態(tài)農(nóng)業(yè)、新能源等不同產(chǎn)業(yè)領域。工業(yè)園區(qū)是指一個國家或一個區(qū)域的政府,根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展階段和自身經(jīng)濟發(fā)展要求,通過行政的、市場的多種手段,集聚各種生產(chǎn)要素,并在一定的空間范圍內(nèi)進行科學整合，使之成為功能布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)層次合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)企業(yè)聚集發(fā)展區(qū)或者稱產(chǎn)業(yè)群集。工業(yè)園區(qū)行業(yè)是指從事工業(yè)園區(qū)相關性質(zhì)的生產(chǎn)、服務的單位或個體的組織結(jié)構(gòu)體系的總稱。深刻認知工業(yè)園區(qū)行業(yè)定義，對預測并引導工業(yè)園區(qū)行業(yè)前景，指導行業(yè)投資方向至關重要。由于工業(yè)園區(qū)種類繁多，其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、環(huán)境污染以及管理模式存在巨大差異，導致針對工業(yè)園區(qū)類別劃分眾多不一。根據(jù)工業(yè)園區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)種類劃分為綜合類

5、工業(yè)園區(qū)、行業(yè)類工業(yè)園區(qū)、脈產(chǎn)業(yè)類工業(yè)園區(qū)。我國工業(yè)園區(qū)行業(yè)在經(jīng)過短暫的結(jié)構(gòu)調(diào)整后，淘汰掉落后產(chǎn)能、篩選掉不合格企業(yè)，并且隨著居民消費觀念的轉(zhuǎn)變和消費需求的提升，我國工業(yè)園區(qū)行業(yè)依舊會繼續(xù)保持增長趨勢，未來將會向高品質(zhì)、高質(zhì)量的方向發(fā)展，呈現(xiàn)品種增多、消費多元化等新趨勢。中國工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的參與主體不斷豐富，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐漸健壯。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)容和內(nèi)涵都在不斷豐富著，產(chǎn)業(yè)園逐漸被各級政府重視，產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)成為各地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要助推器。它在區(qū)域經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟之間形成了產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的橋梁，承載著主導產(chǎn)業(yè)的合理鏈接與配套等功能作用。產(chǎn)業(yè)園為科技創(chuàng)新型、經(jīng)營創(chuàng)業(yè)型和配套加工型、咨詢服務

6、型等企業(yè)構(gòu)建了適合企業(yè)發(fā)展與提升的平臺。從大的分類上可以劃分為科技園區(qū)、一般工業(yè)園區(qū)、專業(yè)園區(qū)三大類。工業(yè)園區(qū)市場規(guī)模分析隨著國家政策的進一步利好，越來越多的需求將會被釋放，工業(yè)園區(qū)行業(yè)將緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業(yè)應用場景。通過產(chǎn)品與服務質(zhì)量的不斷優(yōu)化升級，推動工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)應用的爆發(fā)式增長。目前，我國的工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展尚處于起步階段。為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，有效引導園區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點，促進園區(qū)邁入創(chuàng)新驅(qū)動、自主增長的發(fā)展軌道，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，國家相繼出臺了如下政策措施。工業(yè)園區(qū)行業(yè)存在

7、的問題 干預過多，市場作用有限多年的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)實踐表明，市場在開發(fā)建設的資源配置中既沒有發(fā)揮好基礎性作用，更沒有發(fā)揮好決定性作用。開發(fā)前期行政指令多于行政指導，后期行政約束多于行政激勵。總之，市場作用明顯有限。價值構(gòu)成松散，增值空間有限從園區(qū)地段價值、產(chǎn)品價值和服務價值等項目價值構(gòu)成體系來看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的價值構(gòu)成顯得過于松散，增值空間尤為不足，需要從供應者、購買者、投資者和競爭者等多方面加強凝聚力，提升項目的價值。整體策劃不夠，園區(qū)定位模糊脫離前期整體策劃的快速投資，脫離準確定位的重復建設，只能導致項目資金的過早沉淀和項目發(fā)展的后繼乏力，造成項目審批難、落地難、開工難，方案一改再改，遲遲不能啟

8、動，短期無序，遠景疲軟。規(guī)劃設計粗放，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一在區(qū)域內(nèi)同類化、同構(gòu)化和同質(zhì)化園區(qū)比對中缺少定向的市場需求，在沒有產(chǎn)業(yè)基礎和主導產(chǎn)業(yè)做支撐的開發(fā)建設中，難以形成明顯的行業(yè)聚集力和競爭力。園區(qū)產(chǎn)品設計比較粗放，尚有很大提升空間;應結(jié)合充分的市場調(diào)研，形成詳盡的客戶需求報告，為企業(yè)量身打造出特色化、創(chuàng)新性園區(qū)產(chǎn)品。功能分區(qū)功能不足，綜合配套機械配套功能分區(qū)無法突顯功能，綜合配套過于機械，產(chǎn)品缺少使用價值，園區(qū)缺少產(chǎn)業(yè)氛圍，難以做到與市場嚴絲合縫的對接。目前，多數(shù)西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目依然保留了產(chǎn)業(yè)園的部分開發(fā)模式，在功能分區(qū)、綜合配套以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，缺少了更多的市場亮點，無法形成獨特的市場吸引力，從而

9、泯然于風起云涌的區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)大潮之中。行業(yè)服務無序化 工業(yè)園區(qū)行業(yè)標準不成體系。服務質(zhì)量很大程度上依賴于從業(yè)人員等個人能力，難以形成規(guī)?；芾砼c復制。工業(yè)園區(qū)行業(yè)服務質(zhì)量難以控制，導致質(zhì)量問題頻發(fā)。監(jiān)管缺失，嚴重影響用戶體驗。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進展緩慢近年來,盡管我國政府頒布了有利于工業(yè)園區(qū)的資源環(huán)境稅收政策和消費稅的結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,但是由于這兩種稅收的作用對象狹窄,因而對工業(yè)園區(qū)主要服務和產(chǎn)品的生產(chǎn)及推廣使用收效不大?？上驳氖?企業(yè)所得稅的兩稅合一,內(nèi)外資企業(yè)同等待遇解決了多年來我國內(nèi)外資企業(yè)面臨的兩套稅制問題。兩套稅制把大量的稅收優(yōu)惠給與了外資企業(yè),而未能按國家的宏觀政策導向建立稅收優(yōu)惠。這種稅制

10、安排不僅造成了內(nèi)外資企業(yè)的稅負不公,而且對國家鼓勵的工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展,對行業(yè)的高效率利用都是極其不利的。此外,我國的進口稅收政策也存在類似的問題,亟待解決。供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低由于基礎設施匱乏、技術缺陷且積累不足、產(chǎn)業(yè)制度不規(guī)范等歷史原因，導致工業(yè)園區(qū)行業(yè)起步較晚。產(chǎn)品質(zhì)量和服務不到位，行業(yè)供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低等。這導致了用戶需求難以得到及時的滿足。行業(yè)亟需提高產(chǎn)品及服務質(zhì)量，優(yōu)化基礎資源配置，夯實產(chǎn)品技術更新迭代能力，解決用戶迫切的需要和痛點。工業(yè)園區(qū)行業(yè)前景趨勢產(chǎn)業(yè)招商的精細化運作產(chǎn)業(yè)招商的精細化運作關鍵在于兩點：一是精準定位，明確產(chǎn)業(yè)客商類型，建立產(chǎn)業(yè)項目信息庫，進行定向式招商；

11、二是系統(tǒng)運作，圍繞產(chǎn)業(yè)招商構(gòu)建全方位的服務能力，細化產(chǎn)業(yè)項目招商的流程和規(guī)范，使整個招商工作更具系統(tǒng)性和有序性。全方位的產(chǎn)業(yè)培育趨勢隨著工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟的深化發(fā)展，園區(qū)開發(fā)已逐漸從孤立的房產(chǎn)開發(fā)走向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)，從片面的硬環(huán)境建設走向全方位的產(chǎn)業(yè)培育，在打造一流硬環(huán)境的同時，開始重視園區(qū)文化氛圍、創(chuàng)新機制、公共服務等軟環(huán)境的建設。新興產(chǎn)業(yè)加速園區(qū)轉(zhuǎn)型升級我國中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)多以勞動密集型的低端制造加工為主，東部沿海地區(qū)初步建立了新興產(chǎn)業(yè)的集聚群。但是，多數(shù)處于低附加值的中間環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)層次低、科技含量不足。隨著我國人力資本、工業(yè)地價等生產(chǎn)要素成本的上漲，產(chǎn)業(yè)園開始由加工型向研發(fā)型、休閑型產(chǎn)業(yè)等方

12、向轉(zhuǎn)型升級。有利于提高城鄉(xiāng)人口的就業(yè)水平工業(yè)園區(qū)由于集中了大量的產(chǎn)業(yè)、企業(yè)，同時還會延伸更多的配套服務業(yè)，從而形成了比較多的新增就業(yè)崗位，一方面可以解決體制轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中出現(xiàn)的企業(yè)下崗職工再就業(yè)問題，另一方面可以解決被征地農(nóng)民及來自農(nóng)村地區(qū)的剩余勞動力的就業(yè)問題。很多工業(yè)園區(qū)引進了眾多的中外企業(yè)，其中多數(shù)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，這就為社會提供了更多適宜的工作機會，而且工業(yè)園區(qū)的企業(yè)往往融合在一個強大的產(chǎn)業(yè)鏈中，具有較強的產(chǎn)業(yè)競爭力，其提供的工作機會比較穩(wěn)定，在一定程度上減緩了社會經(jīng)濟矛盾。有利于城市規(guī)劃的城鎮(zhèn)化建設集聚經(jīng)濟是各種產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟活動在空間上集中產(chǎn)生的經(jīng)濟效果以及吸引經(jīng)濟活動向一定地區(qū)

13、靠近的向心力，也是導致城市形成和不斷擴大的基本因素，如英國的曼徹斯特原來就是個偏僻小鎮(zhèn)，中國的深圳原來就是個漁村。根據(jù)城市功能學說，城市形態(tài)功能是關于城市地域空間和硬件設施的布局，也是城市社會經(jīng)濟功能賴以發(fā)揮的基礎和載體，而城市的社會經(jīng)濟功能又將帶動城市空間和硬件設施的建設，兩者相輔相成，相得益彰。城市不同的空間布局，又會形成不同的城市功能。我國各地工業(yè)園區(qū)的建設，從城市規(guī)劃角度看就是一種產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，是對各個產(chǎn)業(yè)部門在空間上的再安排，也是城市功能的再塑造。上海、天津等一些老工業(yè)城市之所以能夠迅速改變城市面貌，很大程度上得益于工業(yè)園區(qū)的建設，同樣，昆山、東莞這些新型城鎮(zhèn)的崛起，也同樣得益于工

14、業(yè)園區(qū)的建設。有利于環(huán)境保護和社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展工業(yè)園區(qū)以較小的成本為企業(yè)集中供熱供氣，集中進行廢水廢氣等工業(yè)污染物的處理，大力實施美化、亮化、綠化工程，廣泛開展創(chuàng)建園林綠化和生態(tài)示范區(qū)活動，提供了生物醫(yī)藥、芯片制造等高科技產(chǎn)業(yè)所需要的特殊生產(chǎn)環(huán)境，使工業(yè)園區(qū)與企業(yè)共贏，人與自然和諧，保障了人類社會的可持續(xù)發(fā)展。有利于推動經(jīng)濟以較快的速度融入國際產(chǎn)業(yè)分工體系中工業(yè)園區(qū)集聚的企業(yè)有許多是來自各國各地區(qū)的廠商，這些在華投資的外商、我國香港及臺灣地區(qū)廠商將其供銷渠道、制造技術、科研開發(fā)、市場、信貸關系等經(jīng)濟聯(lián)系帶進內(nèi)地，內(nèi)地企業(yè)則通過合資合作的方式，加深了我國區(qū)域經(jīng)濟與國際經(jīng)濟的融合程度，在與國際

15、接軌和國際競爭的過程中增強了國內(nèi)企業(yè)的競爭力，為我國區(qū)域經(jīng)濟走向國際化奠定了穩(wěn)步發(fā)展的基礎，縮小了與國際先進水平的差距。延伸產(chǎn)業(yè)鏈工業(yè)園區(qū)行業(yè)近年來從傳統(tǒng)的模式轉(zhuǎn)換到互聯(lián)網(wǎng)融合模式。隨著行業(yè)各大平臺挖掘并下沉三四線城市，企業(yè)從供應環(huán)節(jié)到生產(chǎn)再到售后環(huán)節(jié)，全環(huán)節(jié)整合，并以產(chǎn)業(yè)賦能為紐帶，為眾多優(yōu)質(zhì)的公司提供品牌、設計、系統(tǒng)、供應鏈等全方位支持。行業(yè)協(xié)同整合成為趨勢 工業(yè)園區(qū)行業(yè)在產(chǎn)品與服務的過程中，具有完善的內(nèi)容生產(chǎn)、渠道建設、商業(yè)化落地等各個層級的協(xié)作。未來進一步的行業(yè)協(xié)同整合，有利于提高行業(yè)競爭力，并促進行業(yè)持續(xù)良性發(fā)展。生態(tài)化建設進一步開放1）內(nèi)生發(fā)展閉環(huán)，對外輸出價值當工業(yè)園區(qū)行業(yè)的社區(qū)

16、化運營屬性越來越強，關聯(lián)產(chǎn)業(yè)開始聚集時，就需要謀求內(nèi)生發(fā)展，工業(yè)園區(qū)需要打造一個服務平臺，對內(nèi)是一個合作協(xié)同的生態(tài)閉環(huán)，對外有開放統(tǒng)一的接口和品牌輸出，即能引導資源的有效流動，又能促進產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應，聚集人才和知識，進而提升供應鏈效率。2）開放平臺，共建生態(tài)工業(yè)園區(qū)行業(yè)服務平臺方，不再是單向地控制和輸出，而是要借助技術手段搭建基礎在線平臺，通過規(guī)則引導企業(yè)產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容和服務，激活企業(yè)間的交流和合作，挖掘更多產(chǎn)業(yè)鏈上的需求，從而有針對性配套服務并引導資源有效配置。這樣的平臺才能夠進行思考和迭代進化。細分化產(chǎn)品將會最具優(yōu)勢隨著各行業(yè)各部門應用的深化，用戶類別的個性化、多樣化需求日益豐富，“大而全”

17、或“小而全”，囊括工業(yè)園區(qū)各管理模塊的行業(yè)管理系統(tǒng)一統(tǒng)江山的格局終將被打破，專業(yè)化細分將是工業(yè)園區(qū)相關項目建設的大勢所趨。在各個行業(yè)信息系統(tǒng)中將有更多的環(huán)節(jié)可以做成相對獨立的系統(tǒng)并分割市場，交通信息系統(tǒng)、政務信息系統(tǒng)、電子商務系統(tǒng)、社交娛樂系統(tǒng)等也在不斷發(fā)展、提升。軟件開發(fā)商將可以憑借對某一細分專業(yè)的深入研究與優(yōu)勢，在市場取勝。呈現(xiàn)集群化分布目前各地都在推工業(yè)園區(qū)項目建設，類型也比較多。一般當?shù)匾呀?jīng)形成一定規(guī)模的會在原有基礎上提升智能化，如果沒有基礎比較好的項目基礎，當?shù)鼐蜁蛟斐鲂碌墓I(yè)園區(qū)項目。隨著各地工業(yè)園區(qū)建設，中國工業(yè)園區(qū)建設已經(jīng)在地域分布以及建設模式方面形成了一定的特色。在地域分布

18、上，中國工業(yè)園區(qū)建設已經(jīng)初步呈現(xiàn)出集群化分布，且有由東部沿海地區(qū)向內(nèi)陸地區(qū)拓展的特征。有報告分析，從國家級工業(yè)園區(qū)項目建設情況來看，已經(jīng)形成“東部沿海集聚、中部沿江聯(lián)動、西部特色發(fā)展”的空間格局。環(huán)渤海、長三角和珠三角地區(qū)以其雄厚的工業(yè)園區(qū)作為基礎，成為全國工業(yè)園區(qū)建設的三大聚集區(qū);中部沿江地區(qū)借助沿江城市群的聯(lián)動發(fā)展勢頭，大力開展工業(yè)園區(qū)建設;廣大西部地區(qū)依據(jù)各自建設特色，也正加緊工業(yè)園區(qū)建設。未來一段時間，中國中西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)建設或?qū)⒂瓉砣碌慕ㄔO浪潮。從目前情況來看，各地打造的工業(yè)園區(qū)水平參差不齊，有好有壞?？傮w來說，一般東部發(fā)達地區(qū)的工業(yè)園區(qū)相對來說會更加成熟一些。但目前中西部工業(yè)園

19、區(qū)打造勢頭也十分強勁。需求開拓隨著人們生活水平的提高， 在工業(yè)園區(qū)行業(yè)，越來越多的用戶對行業(yè)較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足用戶需求將是行業(yè)立根之本。行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸工業(yè)園區(qū)發(fā)展的一個趨勢是智慧與生態(tài)將成為新標準和新亮點。這種趨勢可以從三個層面上來看，一是客戶的要求，從業(yè)人員對工業(yè)園區(qū)的要求越來越高，對服務要求越來越精細化；二是政府的管理目標，原來只是為企業(yè)做好行業(yè)鋪墊就行了，現(xiàn)在不行了，除了高品質(zhì)的基礎設施載體，還需要對行業(yè)規(guī)范、行業(yè)前景、行業(yè)趨勢等方面有明確的方向指導，管理要求在不斷提高；三是投資人的期望值，低端技術的產(chǎn)品價值現(xiàn)在很難提高，所以很多企業(yè)都在進行騰籠換鳥，通過

20、產(chǎn)業(yè)升級來提高品質(zhì)，來提高價值。因此工業(yè)園區(qū)需要不斷的提高自身的創(chuàng)新能力，突破行業(yè)瓶頸，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。工業(yè)園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境分析國家從大的政策方向上對工業(yè)園區(qū)行業(yè)做了一些綱領性的指導，合理的解讀能夠為行業(yè)做了好的發(fā)展指引。國家層面更加重視，花費更多的人力、物力、財力來解決該行業(yè)存在的問題。社會層面更加重視，因此有利于為政策制定做社會層面的驅(qū)動。各城市層面更加重視，各個城市競相調(diào)研并引進新概念與制定新政策。國際上更加重視，積極開拓創(chuàng)新。工業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析21世紀我國經(jīng)濟煥發(fā)出勃勃生機，保持著強勁的增長勢頭，成為世界經(jīng)濟增長最快的國家，并且我們有理由相信這種增長勢頭仍

21、將長期保持。作為一、二、三產(chǎn)業(yè)都有關聯(lián)度的工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)，國民經(jīng)濟的平穩(wěn)較快發(fā)展是保證工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟基礎與前提，但作為典型的行業(yè)，剛性的需求原則以及明顯的弱周期性特點決定了工業(yè)園區(qū)行業(yè)對宏觀調(diào)控具有一定的防御性，因此行業(yè)受國內(nèi)經(jīng)濟波動的影響相對較小。工業(yè)園區(qū)行業(yè)社會環(huán)境分析隨著社會環(huán)境的持續(xù)變化，工業(yè)園區(qū)業(yè)將面臨更快的發(fā)展；同時，也預示著新的機遇的到來。我國擁有龐大市場的工業(yè)園區(qū)行業(yè)具有消費潛力。我國經(jīng)濟發(fā)展較為迅猛，消費者可支配的收入不斷增加，對工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品的多樣化、個性化消費趨勢日漸明顯。工業(yè)園區(qū)行業(yè)技術環(huán)境分析中國的科技發(fā)展戰(zhàn)略開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”規(guī)劃與科技部隨

22、后制訂的科技發(fā)展規(guī)劃和高技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確提出了實現(xiàn)技術跨越式發(fā)展的總體目標，強調(diào)要在“促進產(chǎn)業(yè)技術升級”和“提高科技持續(xù)創(chuàng)新能力”兩個層面進行戰(zhàn)略部署，在進一步發(fā)揮勞動密集型產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢的同時逐步形成中國高技術產(chǎn)業(yè)的群體優(yōu)勢和新的比較優(yōu)勢。完善、發(fā)達的基礎結(jié)構(gòu)能夠降低企業(yè)的決策成本和生產(chǎn)成本，提高企業(yè)運作效率。良好的技術環(huán)境為工業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展提供了強有力的保障。工業(yè)園區(qū)行業(yè)競爭分析目前，我國工業(yè)園區(qū)領域主要有獨角獸為首的初創(chuàng)公司，上市公司和互聯(lián)網(wǎng)巨頭三個大陣營。三方陣營不斷加碼布局工業(yè)園區(qū)相關行業(yè)，推出了一系列針對不同應用場景的工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品。工業(yè)園區(qū)行業(yè)的良性競爭很好的促進了行業(yè)需求、技術

23、、產(chǎn)品與服務的發(fā)展，促進服務水平不斷優(yōu)化，服務與技術能力不斷創(chuàng)新。為用戶提供了更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務。工業(yè)園區(qū)行業(yè)競爭分析對上游議價能力分析工業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)的增量市場，依附于傳統(tǒng)行業(yè)，其上下游和傳統(tǒng)行業(yè)相似。上游主要有基礎原料、零件設備、基礎服務等服務商組成。上游細分市場眾多，除了設備，上游市場產(chǎn)品和服務基本無差異性，主要競爭優(yōu)勢在于成本控制能力和成本轉(zhuǎn)嫁能力。行業(yè)現(xiàn)狀以企業(yè)間價格戰(zhàn)，小型企業(yè)低標準運行為主。 激烈的行業(yè)競爭使得價格接近成本，工業(yè)園區(qū)企業(yè)對上游端有較強議價能力。對下游議價能力分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)下游主要有企事業(yè)單位、消費業(yè)主等組成的甲方。下游企業(yè)占有更多社會資本，對宏觀經(jīng)濟影響力更大

24、。企業(yè)自身體量也更大，行業(yè)現(xiàn)狀區(qū)域性競爭明顯，不同區(qū)域往往有較大規(guī)模的地產(chǎn)企業(yè)。工業(yè)園區(qū)企業(yè)面對下游業(yè)主，議價能力往往更弱，并且面臨費用墊付，應收賬款損失的問題。潛在進入者分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)潛在進入者可能是一個新辦的企業(yè)，也可能是一個采用多角化經(jīng)營戰(zhàn)略的原從事其它行業(yè)的企業(yè)，潛在進入者會帶來新的生產(chǎn)能力，并要求取得一定的市場份額。潛在進入者對本行業(yè)的威脅取決于本行業(yè)的進入壁壘以及進入新行業(yè)后原有企業(yè)反應的強烈程度。工業(yè)園區(qū)行業(yè)潛在進入者是影響行業(yè)競爭強度和盈利性的又一要素。主要表現(xiàn)為三方面直接影響：一是工業(yè)園區(qū)行業(yè)會因潛在進入者的實際進入而增加行業(yè)有效資本量；二是工業(yè)園區(qū)行業(yè)會因潛在進入者的實際

25、進入而對下游市場需求量進行爭奪和分流；三是工業(yè)園區(qū)行業(yè)會因潛在進入者的實際進入而對上游資源進行爭奪和分流。替代品或替代服務分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)替代品或者替代服務主要考量一下三個因素：1）替代品或者替代服務在價格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服務在質(zhì)量，性能和其他一些重要的特性方面的滿意程度；3）購買者轉(zhuǎn)換成本的高低。中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)品牌競爭格局分析中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)競爭強度分析（1）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭情況目前，工業(yè)園區(qū)行業(yè)中企業(yè)數(shù)量不多，且各自應用于不同的細分領域，相互之間競爭壓力較小。（2）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)上游議價能力分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)的主要原材料包括電子元器件、線材、電腦配件、工業(yè)園區(qū)材料等，該類產(chǎn)品多為通用、標準化產(chǎn)品，供應商眾多，競爭充分，因此，工業(yè)園區(qū)行業(yè)對上游議價能力較強。（3）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)下游議價能力分析工業(yè)園區(qū)行業(yè)下游應用主體包括個人、企業(yè)和政府機構(gòu)，應用領域包括金融、安防、教育、交通、社交娛樂、社保等，由于下游用戶數(shù)量多，工業(yè)園區(qū)行業(yè)對下游議價能力較強。（4）中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)新進入者威脅分析新進入者在給行業(yè)帶來新生產(chǎn)能力、新資源的同時，將希望在已被現(xiàn)有企業(yè)瓜分完畢的