中國(guó)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略策劃.

1、2008-4-281共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(齊魯)文化產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略策劃報(bào)告總顧問(wèn)(gwn)山東省文化廳、萊蕪市人民政府、萊蕪市文化局戰(zhàn)略策劃和道戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)（香港）有限公司2008年4月2008-4-282共九十三頁(yè)目 錄第一篇第二篇第三篇第四篇宏觀文化(wnhu)市場(chǎng)分析山東(shn dn)文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析文化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與流通分析山東省文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目運(yùn)作模式定位項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位結(jié) 論1234項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略市場(chǎng)分析總體戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析2008-4-283共九十三頁(yè)序 言 縱使有天才想像力，有誰(shuí)又能想象，當(dāng)中國(guó)城市化的天幕轟然拉開(kāi)，在這數(shù)千年

2、一遇的歷史變遷中，神州大地將上演多少滄海桑田風(fēng)云際會(huì)的翻騰與震蕩！ 有誰(shuí)又能想象，當(dāng)中國(guó)要用幾十年的時(shí)間走完西方上百年的城市化進(jìn)程的時(shí)候，將會(huì)有多少風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)，多少世紀(jì)之迷等待著世人去破解！ 古老的山東大地以非凡的勇氣、宏大的氣魄迎接了這場(chǎng)城市化的挑戰(zhàn)：“一群三圈”的城市空間布局，將迅速地加快山東城市化的進(jìn)程。一個(gè)全新的山東將呈現(xiàn)在世人面前。 萊蕪融入濟(jì)南都市圈，則迎來(lái)了有城市史以來(lái)的大機(jī)遇、大挑戰(zhàn)。“不審勢(shì)即寬嚴(yán)皆誤”。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化、在城市競(jìng)爭(zhēng)走向競(jìng)合、在區(qū)域需求決定城市價(jià)值、消費(fèi)規(guī)模決定經(jīng)濟(jì)規(guī)模、要素流通決定城市能量、聚合能力決定城市地位、特色功能決定區(qū)域關(guān)系的今時(shí)今日，萊蕪的戰(zhàn)略方向

3、將決定萊蕪未來(lái)在山東的城市坐標(biāo)。 隨著中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的根本性轉(zhuǎn)變，投資導(dǎo)向正悄然變化前工業(yè)時(shí)代，投資向低成本區(qū)域集聚，中工業(yè)時(shí)代，投資向產(chǎn)業(yè)集群區(qū)集聚，后工業(yè)時(shí)代，投資向信息集群區(qū)域集聚。 中國(guó)（萊蕪）齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園作為一個(gè)山東文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)的綜合性服務(wù)大平臺(tái)，無(wú)疑可以產(chǎn)生巨大的信息流、資金流、人才流。它的橫空出世將確立萊蕪“齊魯之芯文化平臺(tái)”的城市地位和通道作用。將有力的推動(dòng)萊蕪跨進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升華的高速公路。 萊蕪面臨的歷史拐點(diǎn)，已是曙光出現(xiàn)、彩霞滿天！ 2008-4-284共九十三頁(yè)中國(guó)地方文化產(chǎn)業(yè)示范園齊魯文化產(chǎn)品薈萃之盛宴齊魯文化產(chǎn)品之展示平臺(tái)齊魯文化產(chǎn)品交易(jio

4、y)集散地齊魯文化產(chǎn)品之信息平臺(tái)中國(guó)新農(nóng)村建設(shè)之新模式2008-4-285共九十三頁(yè)第一篇WHY(為什么要做?)The first sheets2008-4-286共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析宏觀文化(wnhu)市場(chǎng)分析山東文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析文化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與流通渠道分析市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析結(jié)論12008-4-287共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析宏觀文化(wnhu)市場(chǎng)分析(中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu))中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)分類(lèi)廣播電視業(yè)新聞出版業(yè)影視劇制作業(yè)印刷發(fā)行業(yè)文化演藝業(yè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)體育產(chǎn)業(yè)廣告會(huì)展業(yè)古玩字畫(huà)工藝品產(chǎn)業(yè)民間藝術(shù)本項(xiàng)目主要以綠色塊文化產(chǎn)業(yè)為主

5、2008-4-288共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析宏觀(hnggun)文化市場(chǎng)分析(中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)十二大分類(lèi))在政府文化產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)的號(hào)召和政策力度的推動(dòng)下，國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)全面啟動(dòng)，并開(kāi)成以廣播電視業(yè)、新聞出版業(yè)、影視劇制作業(yè)、印刷發(fā)行業(yè)、文化演藝業(yè)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、廣告會(huì)展業(yè)、古玩字畫(huà)、工藝品產(chǎn)業(yè)、民間藝術(shù)等為主要發(fā)展形式的種文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，目前主要由政府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)自然集聚兩種市場(chǎng)形成模式，另外有部分市場(chǎng)是由開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)或政府與開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)的。2008-4-289共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析宏觀文化市場(chǎng)分析(fnx)(

6、中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)分布)2008-4-2810共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析宏觀文化(wnhu)市場(chǎng)分析(中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)分布)中國(guó)五千年文化博大精深，以歷史區(qū)劃來(lái)界定：分為中原文化、齊魯文化、藏文化、蒙文化、閩南文化、吳越文化、巴蜀文化、客家文化、關(guān)東文化、東遼文化、滇黔文化。目前，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展最引人注目的，當(dāng)屬齊魯文化、中原文化、閩南文化及客家文化，各門(mén)各派都在將文化市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，舉國(guó)上、下文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)一片混戰(zhàn)狀態(tài)，未來(lái)市場(chǎng)將是文化之爭(zhēng)。2008-4-2811共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析宏觀文化市場(chǎng)分析(fnx)(中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀)中

7、國(guó)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作市場(chǎng)管理品牌價(jià)值經(jīng)營(yíng)狀況混戰(zhàn)混亂低廉被動(dòng)2008-4-2812共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)(shchng)分析宏觀文化市場(chǎng)分析(中國(guó)(zhn u)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀)在時(shí)代發(fā)展的必然趨勢(shì)中，在政府政策力度的推動(dòng)下，以中國(guó)上下五千年的歷史為支點(diǎn)，中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)全面開(kāi)花之局面，形成了各種地方文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，但由于缺乏有力、成熟的市場(chǎng)管理機(jī)制，各地文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)以下四種狀態(tài)：開(kāi)發(fā)呈混戰(zhàn)狀態(tài)，甚至是盲目性的開(kāi)發(fā)；市場(chǎng)管理呈混亂狀態(tài)，除了簡(jiǎn)單的物業(yè)管理外，幾乎沒(méi)有任何組織進(jìn)行有效的監(jiān)督管理；品牌價(jià)值呈低廉狀態(tài)，市場(chǎng)管理者缺乏品牌打造與推廣意識(shí)；經(jīng)營(yíng)管理呈被動(dòng)狀態(tài)，由于

8、沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的文化市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行運(yùn)作管理，市場(chǎng)一度自發(fā)組織生產(chǎn)、自主經(jīng)營(yíng)、自主管理，產(chǎn)、供、銷(xiāo)沒(méi)有形成有效互動(dòng)，市場(chǎng)調(diào)控嚴(yán)重缺乏。2008-4-2813共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析宏觀(hnggun)文化市場(chǎng)分析(中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng))自發(fā)集聚型政府主導(dǎo)型市場(chǎng)管理乏力品牌推廣乏力價(jià)格監(jiān)管乏力渠道建設(shè)乏力信息傳播乏力文化市場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商缺乏指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)乏力殛待整合2008-4-2814共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析宏觀(hnggun)文化市場(chǎng)分析(中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng))目前，國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)形成方式主要有兩種：即政府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)或自然形成，但由于缺乏市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管

9、理經(jīng)驗(yàn)，加之沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的文化市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商或運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)作指導(dǎo)，導(dǎo)致文化市場(chǎng)只重開(kāi)發(fā)而輕經(jīng)營(yíng)的局面，致使文化市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)斷鏈，后期經(jīng)營(yíng)管理斷鏈，文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)一度出現(xiàn)以下五大不不良狀況，信息傳播乏力市場(chǎng)管理乏力品牌推廣乏力價(jià)格監(jiān)管乏力渠道建設(shè)乏力2008-4-2815共九十三頁(yè) 規(guī)劃對(duì)山東文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)作出具體要求，除“三區(qū)、三園、三帶”合理的區(qū)域發(fā)展格局外，其它主要內(nèi)容包括文化產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)。到2010年，文化產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到或超過(guò)1000億元，占全省生產(chǎn)總值的比重達(dá)到或超過(guò)3%；到2015年，文化產(chǎn)業(yè)增加值占全省生產(chǎn)總值的比重達(dá)到或超過(guò)5%；全省文化產(chǎn)業(yè)增加值總量躋身全國(guó)前列。文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)

10、一步優(yōu)化。重點(diǎn)扶持(fch)和打造跨媒體、跨行業(yè)、跨地區(qū)，輻射全國(guó)、實(shí)力雄厚、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的旗艦式大型文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)；組建一批“專(zhuān)、精、特、新”的中小文化企業(yè)；鼓勵(lì)支持文化企業(yè)掛牌上市。廣播電視業(yè)、新聞出版業(yè)、影視劇制作業(yè)、印刷發(fā)行業(yè)、文化演藝業(yè)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、廣告會(huì)展業(yè)、古玩字畫(huà)與工藝品產(chǎn)業(yè)等得到優(yōu)先發(fā)展。中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析山東省化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析（山東文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體目標(biāo))2008-4-2816共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析山東省化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析（山東(shn dn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀)政府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)自主式經(jīng)營(yíng)松散式管理青島文化街

11、2008-4-2817共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)(shchng)分析山東省化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析（山東文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展(fzhn)現(xiàn)狀)自然集聚型自由式經(jīng)營(yíng)放任式管理濟(jì)南英雄山市場(chǎng)2008-4-2818共九十三頁(yè)山東省化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)(chn y ji u)分析（萊蕪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)）中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析第一產(chǎn)業(yè)發(fā)展平穩(wěn)，同比增長(zhǎng)5.2%；工業(yè)依然是拉動(dòng)萊蕪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要因素,增長(zhǎng)18.3%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值75.34億元,增長(zhǎng)15%,占全年GDP總值的21%。萊蕪文化產(chǎn)業(yè)未有成熟市場(chǎng)，基本由生產(chǎn)者自產(chǎn)自銷(xiāo)2008-4-2819共九十三頁(yè)山東省化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)(chn y ji

12、 u)分析（萊蕪旅游規(guī)劃）中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)(shchng)分析規(guī)劃年限為20年，分三個(gè)階段：總計(jì)2246平方公里近期2001-2005年；中期2006-2010年；遠(yuǎn)期2011-2020年。萊蕪旅游規(guī)劃近期2001-2005年中期2006-2010年遠(yuǎn)期2011-2020年2008-4-2820共九十三頁(yè)規(guī)劃指導(dǎo)思想(一)統(tǒng)籌兼顧，整體協(xié)調(diào)萊蕪市旅游業(yè)的發(fā)展要與山東省、萊蕪市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展、精神文明建設(shè)、旅游形勢(shì)相吻合，統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)發(fā)展。（二）發(fā)揮特色，突出主題“個(gè)性即魅力，特色即價(jià)值(jizh)”。抓住了個(gè)性才能在產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中異軍突起，發(fā)揮特色才會(huì)使旅游產(chǎn)品富有吸引力。

13、（三）旅游精品戰(zhàn)略旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要精益求精，環(huán)環(huán)相扣，最終形成有競(jìng)爭(zhēng)力、有市場(chǎng)、游客滿意的旅游精品。（四）市場(chǎng)導(dǎo)向觀念旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的直接目標(biāo)就是市場(chǎng)。市場(chǎng)需求的類(lèi)型、特點(diǎn)、規(guī)模和檔次，直接關(guān)系到產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的層次及經(jīng)營(yíng)狀況。（五）可持續(xù)發(fā)展思路加強(qiáng)對(duì)旅游景區(qū)景點(diǎn)的資源和環(huán)境的保護(hù)，嚴(yán)格管理，科學(xué)運(yùn)作，加強(qiáng)監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一，取得物質(zhì)文明和精神文明雙豐收，確保“齊魯?shù)谝粛{谷群、魯中山水大觀園、中國(guó)棋文化大觀”永遠(yuǎn)的魅力和旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（六）統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施由于景觀體系內(nèi)的層次差別和市場(chǎng)開(kāi)拓的階段性，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)，突出重點(diǎn)，配套組合，近詳遠(yuǎn)略

14、，留有余地，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃的科學(xué)性、前瞻性、指導(dǎo)性和可操作性的統(tǒng)一。山東省化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)(chn y ji u)分析（萊蕪旅游規(guī)劃指導(dǎo)思想）中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析2008-4-2821共九十三頁(yè)文化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)(jngyng)與流通渠道分析（國(guó)內(nèi)市場(chǎng)）中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)(shchng)分析 國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)在政府主導(dǎo)下圖書(shū)、影視、出版、音像產(chǎn)業(yè)運(yùn)作尚可，古玩、字畫(huà)、工藝品等產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)略顯乏力，由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，目前，國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)品市場(chǎng)大部分處于無(wú)序經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，商戶或業(yè)主自主進(jìn)出貨，自主經(jīng)營(yíng)管理，缺乏統(tǒng)一的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念，基本處于被動(dòng)接受太勢(shì)，完全靠

15、經(jīng)銷(xiāo)商憑“關(guān)系”進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，銷(xiāo)售渠道建設(shè)幾乎就處于原始狀態(tài)。2008-4-2822共九十三頁(yè)文化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)(jngyng)與流通渠道分析（山東市場(chǎng)）中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析 山東文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)在政府主導(dǎo)下圖書(shū)、影視、出版、音像產(chǎn)業(yè)運(yùn)作尚可，古玩、字畫(huà)、工藝品等產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)略顯乏力，由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，目前，山東文化產(chǎn)品市場(chǎng)大部分處于無(wú)序經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，商戶或業(yè)主自主進(jìn)出貨，自主經(jīng)營(yíng)管理，缺乏統(tǒng)一的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念，基本處于被動(dòng)接受太勢(shì)，完全靠經(jīng)銷(xiāo)商憑“關(guān)系”進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，銷(xiāo)售渠道建設(shè)幾乎就是原始狀態(tài)。2008-4-2823共九十三頁(yè)市場(chǎng)分析(fnx)總結(jié)

16、中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-市場(chǎng)分析 由于缺乏有力且成熟的市場(chǎng)管理機(jī)制，各地文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)以下四種狀態(tài)：開(kāi)發(fā)呈混戰(zhàn)狀態(tài)，甚至是盲目性的開(kāi)發(fā)；市場(chǎng)管理呈混亂狀態(tài)，除了簡(jiǎn)單的物業(yè)管理外幾乎沒(méi)有任何組織進(jìn)行有效的監(jiān)理；品牌價(jià)值呈低廉狀態(tài)，市場(chǎng)管理者缺乏品牌打造與推廣意識(shí)；經(jīng)營(yíng)管理呈被動(dòng)狀態(tài)，由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的文化市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行運(yùn)作管理，市場(chǎng)一度自發(fā)組織生產(chǎn)、自主經(jīng)營(yíng)、松散管理，產(chǎn)、供、銷(xiāo)沒(méi)有形成有效互動(dòng)，市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制嚴(yán)重缺乏。 為此，一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)大整合時(shí)代必將到來(lái)，一個(gè)能整合生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)與管理的綜合型文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)必將誕生，在大趨勢(shì)的作用力下，誰(shuí)能把握服務(wù)與流通，誰(shuí)就擁有了制勝的法寶。200

17、8-4-2824共九十三頁(yè)第二(d r)篇WHAT(做什么(shn me)東西?)Second sheets2008-4-2825共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略山東省文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略(zhnl)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略總體戰(zhàn)略項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略22008-4-2826共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略自古(zg)不謀萬(wàn)世者不足謀一時(shí),不謀全局者不足謀一域. 題記2008-4-2827共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略 在新一輪發(fā)展中，省委、省政府(zhngf)提出“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略。政府(zhngf)工作報(bào)告首次明晰

18、了“一體兩翼”的戰(zhàn)略布局：“一體”就是以半島城市群和省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈為主，是山東的優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)；“兩翼”是由黃河三角洲、魯南經(jīng)濟(jì)帶構(gòu)成，是山東的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)。萊蕪正好處在山東省的中心地帶！ 山東省文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略（一體兩翼）2008-4-2828共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略 山東省是個(gè)旅游文化資源十分豐富的地方，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈百花齊放，滿園皆春的喜人局面，如濰坊的國(guó)際風(fēng)箏節(jié)，青島的啤酒節(jié)，棗莊的石榴節(jié)等等均對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了巨大的吸引力。但同時(shí)存在各自為政，缺乏合力的問(wèn)題。也就是說(shuō)，山東遍地布滿文化珍珠，但缺少一根穿珠的金線，無(wú)法編織出一件璀璨奪目，風(fēng)華絕代的珍珠項(xiàng)鏈以饗世界。

19、 誰(shuí)才是這根穿珠的金線呢？ 可以這樣說(shuō)，誰(shuí)充當(dāng)(chngdng)了這根金線，誰(shuí)就站在了時(shí)代的制高點(diǎn)上，站在了市場(chǎng)的制高點(diǎn)上，就是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車(chē)頭，就是產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的控制者。屆時(shí)，挾正合之勢(shì)，號(hào)令市場(chǎng)，成就一代雄主。 面對(duì)時(shí)代的挑戰(zhàn)和機(jī)會(huì)，誰(shuí)具備擔(dān)當(dāng)火車(chē)頭的胸懷與條件？回答是肯定的，萊蕪這個(gè)山東省中部城市最有話語(yǔ)權(quán)，中國(guó)（萊蕪）齊魯文化產(chǎn)業(yè)園一件驚艷世界的珍珠項(xiàng)鏈將在這里誕生。山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)“赤橙黃綠青藍(lán)紫，誰(shuí)持彩練當(dāng)空舞”2008-4-2829共九十三頁(yè)產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略分析（文化產(chǎn)業(yè)園必然趨勢(shì)）目前，國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)呈單一的分散的發(fā)展態(tài)勢(shì)，都不具備完善的文化(wnhu)體系（即產(chǎn)

20、供銷(xiāo)）服務(wù)功能，各地文化產(chǎn)業(yè)亟待整合，需要一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈整合運(yùn)營(yíng)模式來(lái)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)支撐，于是，文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)將應(yīng)運(yùn)而生中國(guó)（萊蕪）齊魯文化產(chǎn)業(yè)園的誕生正是文化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然產(chǎn)物，并將成為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿。文化產(chǎn)業(yè)交易平臺(tái)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園政府提倡進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展山東省文化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之需要文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展單一，缺泛合力文化產(chǎn)業(yè)流通領(lǐng)域不通暢文化產(chǎn)品市場(chǎng)滲透力不強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)管理、推廣乏力萊蕪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化之需要中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略2008-4-2830共九十三頁(yè) 以建設(shè)改造城中村為契機(jī)，以“中國(guó)（萊蕪）齊魯文化產(chǎn)業(yè)園為杠桿，以萊蕪為支點(diǎn)，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的方式橇起山東文化板塊

21、，并采文化之光華反哺自身，極大地提高萊蕪乃至山東在國(guó)內(nèi)外的知名度。強(qiáng)化萊蕪作為山東文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的功能，匯聚強(qiáng)大的高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)流，迅速提高萊蕪乃至山東的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為萊蕪和山東文化產(chǎn)業(yè)的騰飛打下良好基礎(chǔ)，該理念就是要通過(guò)建設(shè)“齊魯文化產(chǎn)業(yè)園”使萊蕪在區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)中領(lǐng)先一步，搶占經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制高點(diǎn)。所以本項(xiàng)目要整合全山東的文化資源，站在山東文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高度，將歷史、現(xiàn)在和未來(lái)相結(jié)合，使項(xiàng)目成為山東文化產(chǎn)業(yè)交流、展示、創(chuàng)意(chun y)、營(yíng)銷(xiāo)的超級(jí)平臺(tái)。成為中國(guó)乃至世界了解山東文化，消費(fèi)山東文化的大客廳，本項(xiàng)目將成為山東文化的航空母艦，各種文化產(chǎn)品均為艦載飛機(jī)。 中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)

22、業(yè)園-總體戰(zhàn)略齊魯文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目戰(zhàn)略“給我一個(gè)支點(diǎn)，我將撬動(dòng)整個(gè)地球”2008-4-2831共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園齊 魯 文 化（磁場(chǎng)(cchng)）推動(dòng)山東文化仍至中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)之發(fā)展齊魯心臟（萊蕪）以中國(guó)（萊蕪）齊魯文化產(chǎn)業(yè)園為原點(diǎn)，以齊魯文化為扛桿，撬動(dòng)山東文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，起到文化產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿示范作用，從而帶動(dòng)中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)新的創(chuàng)意發(fā)展方向。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略（杠桿原理）中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略2008-4-2832共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體(zngt)戰(zhàn)略項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略（AAA定位模式）AAA項(xiàng)目戰(zhàn)略整合策略技術(shù)支持執(zhí)行監(jiān)管2008

23、-4-2833共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目戰(zhàn)略(zhnl)定位以文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)為主體，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化觀光休閑為主導(dǎo)，通過(guò)打造具有豐富歷史文化風(fēng)底韻的，集展示交易、創(chuàng)意、信息、辦公、商務(wù)、休閑、購(gòu)物、美食、居住等多種功能為一體的現(xiàn)代化文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為優(yōu)化萊蕪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)起到促進(jìn)作用，并為萊蕪市旅游產(chǎn)業(yè)提供消費(fèi)支撐，充分體現(xiàn)了知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代“流通制約生產(chǎn)、服務(wù)制約流通”的城市運(yùn)營(yíng)內(nèi)涵。中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園萊蕪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)萊蕪旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)化促進(jìn)2008-4-2834共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園中國(guó)地方文

24、化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展標(biāo)桿促進(jìn)萊蕪市對(duì)外招商引資優(yōu)化萊蕪城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升萊蕪城市整體形象直接拉動(dòng)山東文化經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)山東文化與國(guó)內(nèi)外文化領(lǐng)域交流推動(dòng)山東文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)萊蕪旅游餐飲等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略分析（作用與意義）2008-4-2835共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略國(guó)內(nèi)文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園（四種）典型開(kāi)發(fā)模式中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園典型開(kāi)發(fā)模式自發(fā)集聚型政府主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)政府與開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)2008-4-2836共九十三頁(yè)指導(dǎo)(zhdo)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)(kif)管理中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略齊魯文化產(chǎn)業(yè)園萊蕪市政府官?gòu)S村委運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)品牌運(yùn)營(yíng)投資商投

25、資建設(shè)互動(dòng)互動(dòng)互動(dòng)互動(dòng)2008-4-2837共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目(xingm)整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略以點(diǎn)帶面，品牌驅(qū)動(dòng)，文化公關(guān)，會(huì)展聚勢(shì)項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)方略2008-4-2838共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目(xingm)整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略尖 刀 戰(zhàn) 略 齊魯文化產(chǎn)業(yè)園體量龐大，板塊眾多，同時(shí)啟動(dòng)力所不能及，應(yīng)選擇一個(gè)最能號(hào)召市場(chǎng)、聚集人氣之板塊率先導(dǎo)入市場(chǎng)，以達(dá)到以點(diǎn)帶面這開(kāi)發(fā)目的。從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之意義來(lái)看，啟動(dòng)會(huì)展中心（概念先行）將是項(xiàng)目第一階段開(kāi)發(fā)之重點(diǎn)，文化市場(chǎng)（產(chǎn)品跟進(jìn)）緊隨其后。 為緩解項(xiàng)目資金壓力，項(xiàng)目第一階段可同時(shí)開(kāi)發(fā)湖濱別墅

26、，為項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)進(jìn)行融資。2008-4-2839共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目(xingm)整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略品 牌 戰(zhàn) 略 從山東文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析不難看出：山東民俗工藝品豐富多彩，為數(shù)眾多，但缺乏一個(gè)統(tǒng)一文化產(chǎn)品的形象對(duì)外進(jìn)行傳播，在服務(wù)制約流通，流通制約生產(chǎn)的大經(jīng)濟(jì)時(shí)代，直接影響民俗工藝品的發(fā)展，甚至于有些民俗工藝品有失傳之危險(xiǎn)。 為此，打造一個(gè)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園品牌勢(shì)在必行，并必將推動(dòng)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一形象、集中管理，在整合民間工藝品研發(fā)位、交流、產(chǎn)供銷(xiāo)產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)，將齊魯文化產(chǎn)業(yè)園將造成山東文化產(chǎn)品品牌孵化器，為確立齊魯文化產(chǎn)業(yè)園的平臺(tái)地位奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2008-4-

27、2840共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目(xingm)整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略文 化 戰(zhàn) 略 “兵馬未動(dòng)，文化先行”，齊魯文化產(chǎn)業(yè)園與萊蕪劇團(tuán)合作，共同編導(dǎo)一出反映齊魯文化精髓的大型戲劇或歌舞節(jié)目，以萊蕪綁子戲?yàn)榛A(chǔ)，以現(xiàn)代文化表現(xiàn)手法為形象，把齊魯文化生動(dòng)地展示給世人。 對(duì)外，將齊魯文化品牌形象在全國(guó)各地進(jìn)行巡回演出；對(duì)內(nèi)，在產(chǎn)業(yè)園中不間斷進(jìn)行日常演出，起到吸引游客，促進(jìn)交流與發(fā)展之目的，同時(shí)強(qiáng)化了齊魯文化產(chǎn)業(yè)園作業(yè)“山東文化芯片”之地位。2008-4-2841共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目(xingm)整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略會(huì) 展 戰(zhàn) 略 根據(jù)文化產(chǎn)

28、業(yè)市場(chǎng)總體狀況，齊魯文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合相關(guān)部門(mén)，舉辦山東省首屆民俗工藝品與博覽會(huì)，制造聲勢(shì)浩大之文化盛宴，旨在通過(guò)博覽會(huì)進(jìn)行技術(shù)交流、文化探索、文藝研究來(lái)促進(jìn)山東省文化產(chǎn)業(yè)化之發(fā)展。 民俗工藝品博覽會(huì)的成功舉辦，將為產(chǎn)品交易市場(chǎng)的招商啟動(dòng)產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用，為整個(gè)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園集聚人氣，造足聲勢(shì)，是保證持續(xù)繁榮之根本。2008-4-2842共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目(xingm)整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略會(huì) 展 戰(zhàn) 略山東民俗工藝品精品展覽展示山東民俗工藝品精品評(píng)選收藏山東民俗工藝品慈善拍賣(mài)山東民俗工藝品品牌化論壇山東民俗工藝品技術(shù)交流會(huì)齊魯文化產(chǎn)業(yè)芯城2008-4-284

29、3共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-總體戰(zhàn)略項(xiàng)目(xingm)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略（組合戰(zhàn)略） 由于項(xiàng)目體量大,需要投入大量資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng),為了解決項(xiàng)目資金問(wèn)題，需要在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的各個(gè)階段進(jìn)行各種渠道的融資，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，項(xiàng)目需要進(jìn)行地塊運(yùn)作、項(xiàng)目滾動(dòng)開(kāi)發(fā)運(yùn)作、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)運(yùn)作三種運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略組合。通過(guò)地塊運(yùn)作（概念炒作）起到先聲奪人、造勢(shì)之目的，可使地塊增值的同時(shí)吸引眾多的投資商看好本項(xiàng)目，在項(xiàng)目分組開(kāi)發(fā)階段，以文化市場(chǎng)為主導(dǎo)產(chǎn)品進(jìn)行建設(shè)，以別墅建設(shè)為融資目的，以廣場(chǎng)建設(shè)為點(diǎn)睛之筆，實(shí)施以點(diǎn)帶面開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，以達(dá)到項(xiàng)目全面啟動(dòng)并順勢(shì)融資之目的，同時(shí)，吸引更多經(jīng)營(yíng)投資商看好本項(xiàng)目，為第三階段項(xiàng)目經(jīng)

30、營(yíng)運(yùn)作（土地租賃、聯(lián)營(yíng)合作、物業(yè)租賃）之提供有利推動(dòng)作用。項(xiàng)目地塊運(yùn)作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)運(yùn)作2008-4-2844共九十三頁(yè)第三(d sn)篇HOW(怎么(zn me)去做?)Third sheets2008-4-2845共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(xingm)市場(chǎng)定位項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目運(yùn)作模式定位產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位32008-4-2846共九十三頁(yè)項(xiàng)目(xingm)運(yùn)營(yíng)-項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2008-4-2847共九十三頁(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)-項(xiàng)目市場(chǎng)(shchng)定位中國(guó)(zhn u)(萊蕪

31、)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園文化產(chǎn)品制造商文化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者文化產(chǎn)品收藏者文化藝術(shù)愛(ài)好探索者國(guó)內(nèi)外企業(yè)家國(guó)內(nèi)、外游客文學(xué)藝術(shù)界學(xué)者齊魯文化研究者萊蕪消費(fèi)者中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)成功居士2008-4-2848共九十三頁(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(ynyng)-項(xiàng)目市場(chǎng)分析中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)消費(fèi)群組成百分比2008-4-2849共九十三頁(yè)項(xiàng)目(xingm)運(yùn)營(yíng)-項(xiàng)目市場(chǎng)分析中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 根據(jù)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)市場(chǎng)定位，齊魯文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)將形成以文化產(chǎn)業(yè)盛宴帶動(dòng)相關(guān)第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）的發(fā)展，即通過(guò)文化服務(wù)帶動(dòng)市場(chǎng)流通、通過(guò)流通促進(jìn)服務(wù)之發(fā)展、以外地人

32、流帶動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展目的，加之定居這里的成功居士，屆時(shí)，這里將形成文化藝術(shù)名流薈萃、旅游渡假、休閑運(yùn)動(dòng)、美食購(gòu)物等各種人群為一體的安居景象，促進(jìn)這座建造在園林式綠葉島上的齊魯文化產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)一片欣欣向榮之繁榮局面。目標(biāo)消費(fèi)群形成分析2008-4-2850共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園文化交流旅游渡假運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)信息資訊餐飲美食物流配送休閑購(gòu)物產(chǎn)品展銷(xiāo)項(xiàng)目功能定位-八大功能2008-4-2851共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)(產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)鏈定位)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園齊魯文化產(chǎn)品制作商國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)商

33、研發(fā)平臺(tái)信息平臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)展示平臺(tái)交易平臺(tái)旅游美食商務(wù)會(huì)展娛樂(lè)購(gòu)物物流技術(shù)信息物流休閑技術(shù)支持服務(wù)支持技術(shù)服務(wù)經(jīng)營(yíng)居住項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)作戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃圖2008-4-2852共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)以齊魯文化產(chǎn)業(yè)為龍頭,通過(guò)(tnggu)舉辦技術(shù)交流產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品交易高峰論壇等活動(dòng)，形成以文化產(chǎn)品產(chǎn)、供、銷(xiāo)為主的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作鏈，來(lái)帶動(dòng)旅游、渡假、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、觀光、美食等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以建立項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展之商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。齊魯文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)運(yùn)作指導(dǎo)思想以文化產(chǎn)業(yè)園全方位運(yùn)作，聚集人氣，從而帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)施文化拾臺(tái)，經(jīng)濟(jì)唱戲之運(yùn)營(yíng)策略2008-4-2853共九十三頁(yè)

34、中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)中國(guó)(zhn u)地方文化產(chǎn)業(yè)示范園中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園文藝論壇工藝禮品民俗產(chǎn)品民族服飾戲曲影視奇石根雕花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)商業(yè)會(huì)展商品銷(xiāo)售信息傳播文化交流產(chǎn)品研發(fā)人文匯萃沿河商業(yè)酒店賓館娛樂(lè)城康體中心美食街酒巴茶座文化公園會(huì)展中心休閑會(huì)所文化市場(chǎng)渡假村民俗村提供服務(wù)促進(jìn)發(fā)展古玩字畫(huà)圖書(shū)音像項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)-項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位2008-4-2854共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)(y ti)定位-項(xiàng)目總平面圖2008-4-2855共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)(jngyng)業(yè)態(tài)定位-文化產(chǎn)

35、品交易市場(chǎng)文化產(chǎn)品交易服務(wù)中心文化產(chǎn)品市場(chǎng)文化藝術(shù)交流中心產(chǎn)品展覽中心文化景觀長(zhǎng)廊物流服務(wù)中心文化產(chǎn)品加工區(qū)2008-4-2856共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(xingm)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位-商旅酒店商旅酒店客 房餐 廳多功能廳保健中心商旅服務(wù)中心商務(wù)會(huì)議廳齊魯特色之酒店外型，齊魯特色之服務(wù)理念，為會(huì)展、渡假、觀光人士提供會(huì)議、住宿、用餐商旅服務(wù)等各種服務(wù)，讓目標(biāo)客戶體驗(yàn)全方位齊魯風(fēng)情服務(wù)，創(chuàng)造出全新概念之服務(wù)模式，使酒店成為園區(qū)又一道風(fēng)景線。2008-4-2857共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)(jngyng)業(yè)態(tài)定位-濱江商業(yè)

36、街濱江民俗商業(yè)街旅游紀(jì)念品民族服飾特色商品地方土特產(chǎn)濱江休閑景觀、雕像建造具有齊魯建筑特色之商業(yè)風(fēng)情街，銷(xiāo)售齊魯特色之產(chǎn)品，體驗(yàn)齊魯特色之服務(wù)，觀賞齊魯特色之人文文化。2008-4-2858共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(xingm)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位-美食街（中國(guó)八大菜系）中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)味美食街魯菜系川菜系湘菜系粵菜系徽菜系閩菜系蘇菜系浙菜系 以齊魯建筑文化為景觀，以魯菜系為主導(dǎo)，以其它七大菜系為輔，打造一臺(tái)中國(guó)傳統(tǒng)菜系盛宴，通過(guò)吸引全球各國(guó)美食家前來(lái)交流、品嘗、授經(jīng)將魯菜系發(fā)揚(yáng)光大并重出江湖，為振興魯菜系而提供信息、研發(fā)、交流服務(wù)。2008-4-2859共九十三頁(yè)中國(guó)

37、(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(xingm)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位-濱江休閑濱江文化休閑區(qū)椰夢(mèng)長(zhǎng)廊沙灘排球休閑茶館休閑點(diǎn)心坊休閑觀景臺(tái)休閑書(shū)吧“椰夢(mèng)長(zhǎng)廊”350米黃金濱江沙灘、沙灘排球、沙灘足球、休閑點(diǎn)心坊、休閑書(shū)吧、休閑匹配館、休閑觀景臺(tái)等。 2008-4-2860共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)(y ti)定位-水上樂(lè)園濱江水上樂(lè)園水上飄移游 船水上快艇水上戲臺(tái)沖 浪椰風(fēng)海韻的休閑環(huán)境，經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)動(dòng)服務(wù)能夠滿足您個(gè)性十足的體驗(yàn)要求, 提供游船、快艇、水上飄移、水上接力等各種水上運(yùn)動(dòng)工具，讓你盡情釋放緊張工作帶來(lái)的壓力，令賓客流連忘返. 南海風(fēng)情

38、2008-4-2861共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(xingm)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位-齊魯歡樂(lè)谷齊魯歡樂(lè)谷完美風(fēng)暴、過(guò)山車(chē) 雪山飛狐歡樂(lè)時(shí)光旋轉(zhuǎn)木馬太空梭、跳樓機(jī)海盜船、龍卷風(fēng)雪山飛狐龍卷風(fēng)完美風(fēng)暴過(guò)山車(chē)2008-4-2862共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位(dngwi)-康體娛樂(lè)康體娛樂(lè)中心桑拿中心夜總會(huì)美容中心臺(tái)球、乒乓球麻將室KTV包廂東莞蓮湖渡假村桑拿中心、 魅力夜總會(huì)、美容.美發(fā)中心 、桌球室、按摩、TV包廂、乒乓球、麻將2008-4-2863共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(xingm)

39、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位-景觀長(zhǎng)廊齊魯文化景觀長(zhǎng)廊齊魯歷代景觀齊魯發(fā)展歷程碑齊魯歷代名人雕像齊魯藝術(shù)家長(zhǎng)廊齊魯文化發(fā)展史以典型齊魯建筑風(fēng)格建造一座融文化、藝術(shù)、名人于一體的齊魯文化長(zhǎng)廊，向中華大地乃至世界展示博大精深的齊魯文化風(fēng)采，讓游客在觀光的同時(shí)了解齊魯文化精髓，達(dá)到推廣文化、發(fā)揚(yáng)文化之目的，并實(shí)現(xiàn)文化搭臺(tái)經(jīng)濟(jì)唱戲之持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。山東特色文化墻2008-4-2864共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)(jngyng)業(yè)態(tài)定位-產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志廣場(chǎng)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志廣場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志休閑觀景區(qū)音樂(lè)噴泉?dú)v代名人雕像歌舞表演區(qū) 廣場(chǎng)是展示區(qū)域的窗口，是市民休閑之聚集地，因此，配置各種功能

40、之活動(dòng)區(qū)域顯得尤其重要，作為齊魯文化產(chǎn)業(yè)園之標(biāo)志廣場(chǎng)，齊魯名人更是不可或缺之點(diǎn)睛之筆。2008-4-2865共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(xingm)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位-渡假村商旅休閑渡假村獨(dú)棟別墅網(wǎng)球場(chǎng)藍(lán)球場(chǎng)咖啡吧俱樂(lè)部名人渡假村名人渡假村由名設(shè)計(jì)師精心規(guī)劃，採(cǎi)用日本原裝進(jìn)口高級(jí)綠色環(huán)保建材，極具環(huán)保觀念，休憩其中倍感神清氣爽，遠(yuǎn)眺中央山脈群峰相連，使人有種輕鬆愉快的心情，解除在忙碌生活中所累積的緊張與疲憊，名人的貼心需要您親自到場(chǎng)體驗(yàn)。 2008-4-2866共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位(dngwi)-湖濱別墅區(qū)生態(tài)

41、湖濱高檔別墅區(qū)人工生態(tài)湖四季花園物管辦公室休閑會(huì)所休閑垂鉤區(qū)高檔別墅2008-4-2867共九十三頁(yè)居民安置房采用典型山東民居建筑風(fēng)格，以聯(lián)排別墅形式表現(xiàn)(bioxin)，在園區(qū)內(nèi)建設(shè)小學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生所、郵政、儲(chǔ)蓄等便民服務(wù)機(jī)構(gòu)，村民不出園區(qū)就可以享受各種社區(qū)服務(wù)，方便了居民。中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位-居民安置區(qū)官?gòu)S村居民安置區(qū)村委會(huì)辦公大樓居民安置房村辦小學(xué)郵政、銀行村醫(yī)療衛(wèi)生所安置房中心小學(xué)2008-4-2868共九十三頁(yè)園內(nèi)種植有冬棗、有機(jī)櫻桃、梨、李子、果桑、中華圣桃、草霉、靈芝等，一年四季有果，果品種植中全部(qunb)使用有機(jī)肥，不使用任何除

42、草劑，果品標(biāo)準(zhǔn)全部高于國(guó)家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位-農(nóng)莊采摘園官?gòu)S村農(nóng)莊采摘園大棗采摘園草莓采摘園西紅柿采摘園園區(qū)管理處櫻桃采摘園2008-4-2869共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)作模式定位(dngwi)-(營(yíng)銷(xiāo)模式定位)預(yù)見(jiàn)力(源泉)做勢(shì)創(chuàng)新力(靈魂)做市整合力(血脈)做事項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)2008-4-2870共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(xingm)運(yùn)作模式定位-(市場(chǎng)理論) 趨勢(shì)決定發(fā)展方向，靈魂改變市場(chǎng)格局，只有在正確的判斷力指導(dǎo)下創(chuàng)新才能符合市場(chǎng)需求，趨勢(shì)獲得生命源泉，

43、創(chuàng)新贏得市場(chǎng)分額，正所謂“無(wú)共性無(wú)以生存，無(wú)個(gè)性無(wú)以發(fā)展”只有做出大勢(shì)，做出趨勢(shì)，并在整合社會(huì)有效資源的同時(shí)，市場(chǎng)才能永續(xù)發(fā)展。創(chuàng)新成就現(xiàn)在趨勢(shì)贏得未來(lái)2008-4-2871共九十三頁(yè) 概念(ginin)先行產(chǎn)品(chnpn)跟進(jìn)文化支持營(yíng)銷(xiāo)展開(kāi)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)作模式定位-(推廣策略)傳播理念引起關(guān)注整體規(guī)劃分步開(kāi)發(fā)創(chuàng)新文化凝聚資源個(gè)性展現(xiàn)突破重圍2008-4-2872共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園以推廣文化服務(wù)造勢(shì)以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)立市項(xiàng)目運(yùn)作模式定位-(營(yíng)銷(xiāo)策略)整合資源做營(yíng)銷(xiāo)宣傳公關(guān)政策資源市場(chǎng)資源金融

44、市場(chǎng)人力資源2008-4-2873共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)(chny)運(yùn)營(yíng)中國(guó)地產(chǎn)文化產(chǎn)業(yè)示范園中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園文化產(chǎn)品推廣交易會(huì)項(xiàng)目運(yùn)作模式定位-(推廣手段)舉辦文化藝術(shù)交流會(huì)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)全面推廣文化產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)站建設(shè)電視專(zhuān)題全面報(bào)道產(chǎn)品制作技術(shù)研討會(huì)產(chǎn)業(yè)園立項(xiàng)新聞發(fā)布會(huì)權(quán)威報(bào)刊全面宣傳2008-4-2874共九十三頁(yè)項(xiàng)目運(yùn)作模式定位(dngwi)-(組織結(jié)構(gòu))中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)中國(guó)萊蕪官?gòu)S實(shí)業(yè)控股集團(tuán)公司萊蕪市官?gòu)S商貿(mào)有限責(zé)任公司酒店管理中心物業(yè)管理中心文化研究信息中心居民服務(wù)中心創(chuàng)意營(yíng)銷(xiāo)中心渡假村管理中心商業(yè)管理中心娛樂(lè)城管理中心

45、財(cái)務(wù)管理中心行政事務(wù)中心2008-4-2875共九十三頁(yè)項(xiàng)目(xingm)運(yùn)作模式定位-(管理模式)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)萊蕪市官?gòu)S商貿(mào)有限責(zé)任公司物業(yè)租賃土地租賃聯(lián)營(yíng)合作自主經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理統(tǒng)一宣傳自主經(jīng)營(yíng)自主管理統(tǒng)一宣傳聯(lián)合經(jīng)營(yíng)自主管理官?gòu)S監(jiān)管根據(jù)不同的合作方式采取不同的管理模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)管2008-4-2876共九十三頁(yè)第四篇(結(jié)果(ji gu)怎樣?)FINALLY HOW?Fourth sheets2008-4-2877共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪(li w)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-項(xiàng)目分析分析(fnx)項(xiàng)目分析4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析2008-4-2878共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊

46、魯文化產(chǎn)業(yè)園-項(xiàng)目(xingm)SWOT分析優(yōu) 勢(shì)（STRENGTHS）劣 勢(shì)(WEAKNESSES)風(fēng) 險(xiǎn)(THREAT)機(jī) 遇(ODPORTUNITIES)項(xiàng)目SWOT分析(fnx)（五行圖）2008-4-2879共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-項(xiàng)目SWOT分析優(yōu) 勢(shì)（STRENGTHS） 萊蕪地處山東中部，具備了產(chǎn)業(yè)物流集散的先天優(yōu)勢(shì)； 官?gòu)S村處于萊蕪市區(qū)，有大片平整土地，便于從容規(guī)劃布局(bj)； 項(xiàng)目起點(diǎn)高，具有領(lǐng)先一步，放眼全省的經(jīng)營(yíng)理念；2008-4-2880共九十三頁(yè)中國(guó)(zhn u)(萊蕪)齊魯文化產(chǎn)業(yè)園-項(xiàng)目SWOT分析劣 勢(shì)（ WEAKNESSES ）

47、山東省仍至國(guó)內(nèi)都缺乏一個(gè)(y )全方位整合型文化產(chǎn)品信息交易平臺(tái)，沒(méi)有 可借鑒之模式； 萊蕪缺乏領(lǐng)軍型文化產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)管理人才缺乏； 項(xiàng)目品牌新立，整合營(yíng)銷(xiāo)推廣成本相對(duì)較高；2008-4-2881共九十三頁(yè)中國(guó)(萊蕪)齊魯文化(wnhu)產(chǎn)業(yè)園-項(xiàng)目SWOT分析機(jī)遇（ ODPORTUNITIES ） 趨勢(shì)： A、文化產(chǎn)業(yè)被公認(rèn)為二十一世紀(jì)的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”和“黃金產(chǎn)業(yè)”； B、文化產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略； C、發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是建設(shè)大省，強(qiáng)省的必要舉措； D、文化產(chǎn)業(yè)將成為新農(nóng)村建設(shè)又一新模式； 市場(chǎng)： A、山東省人均生產(chǎn)總值由3000美元向5000美元攀升，已具備強(qiáng)大(qingd)的消費(fèi)潛能； B、山東省目前嘗缺乏一個(gè)對(duì)眾多文化產(chǎn)業(yè)信息進(jìn)行整合推廣的展示平臺(tái)；2008-4-2882共九十三頁(yè)