國家康居工程××園1號住宅樓施工組織設(shè)計方案

1、鄭州清華園號住宅樓施工組織設(shè)計目錄一、編制依據(jù)1二、工程概況2三、施工部署4（一）施工組織4（二）任務(wù)劃分6（三）施工部署原則、施工順序7（四）工程目標8（五）施工總計劃8四、施工準備12（一）技術(shù)準備12（二）生產(chǎn)準備13（三）其他準備15五、主要施工方法及技術(shù)措施15（一）流水段劃分15（二）大型機械選用16（三）施工特點16（四）施工流程及重點決策16（五）測量放線20（六）土方開挖與回填21（七）釬探、驗槽22（八）墊層與鋼筋混凝土底板22（九）鋼筋工程23施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。（十）模板工程26（十一）混凝土工程28（十二）垂直運輸與吊裝

2、30（十三）預(yù)制構(gòu)件30（十四）砌體工程32（十五）架子工程34（十六）冬雨期施工39（十七）屋面保溫、防水41（十八）廚房、衛(wèi)生間防滲防漏43（十九）門窗制作安裝43（二十）外墻裝飾44（二十一）內(nèi)墻及頂棚粉刷45（二十二）油漆涂料48（二十三）樓地面49（二十四）安裝工程52（二十五）成品保護53六、主要施工管理措施53（一）質(zhì)量保證措施53（二）工期保證措施54（三）技術(shù)管理措施55（四）安全保證措施55（五）消防保衛(wèi)措施56（六）文明施工與環(huán)保措施57施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。（七）工程保修和回訪承諾58七、經(jīng)濟技術(shù)指標59八、總平面圖59附圖

3、1：首層平面圖附圖2：施工進度橫道圖計劃附圖3：基礎(chǔ)施工階段現(xiàn)場平面布置圖附圖4：主體施工階段現(xiàn)場平面布置圖附圖5：裝修施工階段現(xiàn)場平面布置圖施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。一、編制依據(jù)編制依據(jù)一覽表序號類別名稱編號日期1合同鄭州園1號住宅樓工程承包合同2圖紙國家康居工程鄭州園SW0028-751-12002.2.1常用木門88ZJ601建筑構(gòu)造用料做法98ZJ001變形縫98ZJ111坡屋面98ZJ211樓梯欄桿98ZJ401陽臺外廊欄桿98ZJ411內(nèi)墻裝修及配件98ZJ501室外裝修及配件98ZJ901民用多層磚房抗震構(gòu)造98ZG002鋼筋混凝土平板鋼

4、筋混凝土單梁鋼筋混凝土過梁92ZG30192ZG31192ZG313預(yù)應(yīng)力混凝土空心板96YG2033主要標準圖集SP預(yù)應(yīng)力空心板99ZG408住宅廚房煙氣集中排放系統(tǒng)圖集土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范93J滬104GBJ201-83GBJ202-83磚石工程施工及驗收規(guī)范GBJ203-83混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204-92木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范4規(guī)范規(guī)程標準屋面工程施工及驗收規(guī)范混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ206-83GB50207-84已廢止GBJ119-98土工試驗方法標準GBJ123-88建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB5020995施工組織

5、設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范GBJ21083組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GBJ214-89建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范GBJ24282建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范GB5025996建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ30088建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ30188建筑采暖衛(wèi)生工程質(zhì)量檢驗評定標準建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準中華人民共和國建筑法1997.11.1GBJ30288GBJ30388建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工程承包合同條例建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定5法1956.5.2

6、51983.8.81990.4.91991.7.91991.12.5規(guī)中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法1996.10.29中華人民共和國固體廢物污染防治法1995.10.30鄭州市東風(fēng)建設(shè)開發(fā)公司招標文件6其他本公司質(zhì)量手冊2000.9.1本公司施工組織設(shè)計編制指導(dǎo)書2000.9.10二、工程概況本工程位于鄭州市南陽路北端、的園區(qū)內(nèi)，開發(fā)商是鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本公司中標的號住宅樓概況如表所示。施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。工程概況工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位表2-1園號住宅樓鄭州市園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部鄭州設(shè)計研究院鄭州建設(shè)監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督

7、單位鄭州市質(zhì)量監(jiān)督站室施工承包單位河南省建筑安裝公司合同范圍基礎(chǔ)、主體、安裝承包方式包工、包料總造價（萬元）217.43合同工期目標合同質(zhì)量目標建筑設(shè)計概況300日歷天優(yōu)良表2-2建筑面積4839.07m2占地面積719.23m2建筑用途居住標準層建筑面積730.82m2層數(shù)7層建筑總高度22.90m平面尺寸長61.86m寬26.49m屋面防水做法SBS復(fù)合防水門窗材料塑鋼、木層高3.00m基本軸線距離3600mm0.000相當(dāng)于絕對標高99.90m室內(nèi)外高差700mm外裝飾做法內(nèi)裝飾做法98ZJ001外墻22地面98ZJ001地49、地55樓面98ZJ0011墻面98ZJ001涂13頂棚98

8、ZJ001墻4、19油漆98ZJ001涂1、涂2、頂1、4門窗85系列白色塑鋼窗施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。結(jié)構(gòu)設(shè)計概況表2-3地基土分類承載力地下水性質(zhì)潛水第一層填土地下水位7.058.09m第二層粉土135kPa地下水質(zhì)對混凝土弱腐2-1樓1、樓27蝕第三層粉土110kPa滲透系數(shù)地基類別天然地基樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆板式基礎(chǔ)形式整板底板厚度400mm地下混凝土類別普通抗震設(shè)防烈席7度基礎(chǔ)混凝土強度等級C200.000以下墻體燒結(jié)普通磚基底標高-2.50m最大基坑深度1.90m地上結(jié)構(gòu)形式砌體結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式預(yù)制、部分現(xiàn)澆承重墻體材料承重空心磚非承重墻體材

9、料GSJ夾心板梁柱鋼筋類別、級板鋼筋類別冷軋帶肋鋼筋鋼筋接頭類型綁扎現(xiàn)澆梁C20現(xiàn)澆板C20柱C20混凝土強度等級預(yù)制梁C20預(yù)制板C30外墻厚度240mm內(nèi)墻厚度240mm結(jié)構(gòu)參數(shù)典型斷面最大斷面最小斷面梁240mm240mm240m450mm240m200mm柱240mm240mm240m360mm最大跨度4200mm最大預(yù)制構(gòu)件重量504專業(yè)設(shè)計概況表2-4名稱設(shè)計要求管線類別上水暗埋鋁塑管下水暗埋塑料管雨水塑料管上下水熱水照明銅芯塑料線電氣避雷三類防雷12鍍鋅圓鋼三、施工部署（一）施工組織:（1）項目經(jīng)理部的組成原則：根據(jù)本工程的規(guī)模和特點，公司將施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)

10、所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。派優(yōu)秀的項目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項目經(jīng)理，并選派公司技術(shù)骨干組成現(xiàn)場項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部作為公司的現(xiàn)場管理者代表公司全權(quán)組織本工程的施工生產(chǎn)，對工程項目的工期、質(zhì)量、安全等進行高效率、有計劃的組織協(xié)調(diào)和管理,項目組織結(jié)構(gòu)見圖3.1。圖3-1項目組織結(jié)構(gòu)圖（2）項目經(jīng)理部的人員構(gòu)成：項目經(jīng)理部由一名項目經(jīng)理、一名項目副經(jīng)理、一名主任工程師和六名專業(yè)技術(shù)人員組成。項目經(jīng)理部承擔(dān)該工程從地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾到安裝的全過程施工組織。項目經(jīng)理部主要人員及分工職責(zé)表3-1序號姓名性別年齡專業(yè)職務(wù)職責(zé)1男38土建項目經(jīng)理全面、安全2男33土建項目副經(jīng)理生產(chǎn)、計劃3男36土建主

11、任工程師資料、技術(shù)4女295男356男307男288男61預(yù)算預(yù)決算、統(tǒng)計檔案技術(shù)資料質(zhì)量質(zhì)量、安全材料材料采購、設(shè)備管理會計財務(wù)管理、成本核算（3）項目經(jīng)理部的分工職能：項目經(jīng)理部下設(shè)生產(chǎn)部、技術(shù)部、施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、財務(wù)部和綜合辦公室等職能部門。各職能部門按照公司質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)各自職能范圍內(nèi)的具體工作。項目經(jīng)理部職能部門分工表表3-2序號部門名稱分工職能1生產(chǎn)部制定施工計劃及實施、勞動力組織、生產(chǎn)調(diào)度、預(yù)決算及報表2技術(shù)部編制施工方案、技術(shù)交底、技術(shù)管理、工藝卡編制、材料取樣試驗、資料管理3質(zhì)量安全部工程質(zhì)

12、量管理、安全管理、成品保護、安全資料整理4材料設(shè)備部材料詢價、采購、工具管理、勞保用品的購置、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的購置與租賃、材料的存放保管5財務(wù)部工程財務(wù)管理、成本核算、勞務(wù)結(jié)算6綜合辦公室現(xiàn)場消防和保衛(wèi)、后勤管理、文明施工、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)（二）任務(wù)劃分根據(jù)該項目分部分項工程的特點，按施工階段分別安排主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及水、電、暖安裝和防水工程等四個專業(yè)隊及一個輔助施工隊組成本工程的勞務(wù)層。各專業(yè)承包隊按分項工程由若干個專業(yè)班組組成。各專業(yè)施工隊按照項目經(jīng)理部的計劃要求進行施工。施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。項目經(jīng)理部專業(yè)施工隊分工表表3-3序號隊伍名稱分

13、工職能防水施工隊屋面防水及衛(wèi)生間防水的施工安裝施工隊給排水施工、衛(wèi)生潔具安裝、電氣暗配管及管內(nèi)穿線、照明燈具及配電系統(tǒng)的安裝、系統(tǒng)的調(diào)試、采暖系統(tǒng)的安裝等裝修施工隊內(nèi)外墻面的粉刷、頂棚抹灰、地面粉刷、木門及木構(gòu)件的制作安裝、鋁合金門窗的制作安裝、油漆涂料的噴刷等輔助施工隊施工場地的準備、臨時建筑的搭設(shè)、臨時水電線路的敷設(shè)、施工現(xiàn)場道路的鋪設(shè)、本工程建筑垃圾的清理、安全設(shè)施的修建、現(xiàn)場文明施工的維護、建筑材料及周轉(zhuǎn)材料的裝卸整理等。主體施工隊土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程的施工、主體結(jié)構(gòu)的砌筑、鋼筋成型及綁扎、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件的制作及安裝、現(xiàn)澆混凝土的澆筑等（三）施工部署原則、施工順序(1)施工部署

14、原則:根據(jù)本工程特點和本公司的技術(shù)裝備、勞動力資源狀況，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后設(shè)備、先結(jié)構(gòu)后裝修、先室外后室內(nèi)、先墻面后地面的原則組織施工。裝修施工前應(yīng)先做樣板間，以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實行立體交叉作業(yè)。(2)施工順序：土方開挖素混凝土墊層鋼筋混凝土整板式基礎(chǔ)0.00以下墻體砌筑室內(nèi)外土方回填0.00以上主體結(jié)構(gòu)砌筑屋面保溫、防水裝飾裝修及水、電、暖安裝同時進行門窗制作安裝油漆涂料零星工程。(3)施工階段劃分：本工程擬分六個階段組織施工：施工準備施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。階段、土方及基礎(chǔ)階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段、安裝階段和竣工

15、驗收階段。(4)總體施工安排：在基礎(chǔ)階段施工時，即開始進行預(yù)制構(gòu)件的加工制作；在主體結(jié)構(gòu)進行的同時，安裝工程及時配合預(yù)埋，待主體結(jié)構(gòu)進行到四層以上時，即開始進行內(nèi)墻粉刷的刮槽，并逐步展開門窗的加工制作、安裝工程的準備，以加快施工進度。預(yù)應(yīng)力空心板應(yīng)提前訂購貨，構(gòu)件進場后要進行檢查驗收。(5)各專業(yè)、各工種之間的配合：各專業(yè)、各工種之間的協(xié)調(diào)配合是保證工程質(zhì)量的前提。地基與基礎(chǔ)施工階段各工序緊湊安排，協(xié)調(diào)配合加快施工進度。各種管道的挖土、鋪設(shè)等應(yīng)與土建施工密切配合，平行搭接進行?；A(chǔ)工程施工完，安裝搭設(shè)垂直運輸設(shè)施。主體工程封頂后應(yīng)及時插入屋面保溫防水工程及外裝飾工程。同時自下而上進行室內(nèi)裝飾施

16、工，室內(nèi)裝飾施工前，各種電盒、埋件、孔洞應(yīng)施工完畢。門窗框扇的安裝及油漆涂料的施工應(yīng)視施工條件及時插入施工。（四）工程目標（1）質(zhì)量目標：優(yōu)良。（2）工期目標：本工程計劃工期為300日歷天，計劃開工日期2000年10月25日，交工日期2001年8月25日。確保按期完成，力爭提前完成。（3）安全目標：杜絕安全事故的發(fā)生。（4）文明施工目標：爭創(chuàng)市級文明施工工地。（五）施工總計劃（1）主要工程量如表3-4所示。施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。主要工程量一覽表表3-4序號分部分項工程名稱單位工程量定額工日1場地平整m21210.6075.652土方開挖m32569

17、.00180.863土方運輸m3160.36412.24土方回填m3160.36333.775基礎(chǔ)墊層m390.84136.806鋼筋混凝土基礎(chǔ)m3331.50568.1570.000以下基礎(chǔ)砌筑m3277.40337.8680.000以上墻體砌筑m31354.742100.869鋼筋混凝土構(gòu)造柱m3152.00972.7410鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁m315.1175.4611鋼筋混凝土基礎(chǔ)圈梁m325.08121.8112鋼筋混凝土圈梁m3130.53634.0813鋼筋混凝土過梁m31.6013.6314鋼筋混凝土現(xiàn)澆板m3572.281357.6915鋼筋混凝土現(xiàn)澆陽臺、扶手m3796.714

18、99.5716鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯m3311.06487.1117預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件m3217.60605.2618預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件安裝m3217.60519.0819木門窗制作安裝m2408.20384.6320地面灰土砂素混凝土墊層m284.7191.7621水泥砂漿找平層m2684.1048.5722細石混凝土找平層m3964.1078.2523水泥砂漿粉樓地面m22873.10352.7824粉樓梯m2349.30248.5725水泥砂漿毛地面m2363.60221.8126屋面保溫m345.3724.4727屋面防水m21274.8056.19施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所

19、有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。續(xù)表28粉頂棚m24237.20744.3029粉墻面m215442.02572.5530木門窗油漆m3314.0091.1431墻面涂料m24565.40209.4232外墻裝飾m2742.00567.5333腳手架m29108.30697.8934建筑超高m2573.4095.4235承插塑料排水管m850.90168.3636鋁塑復(fù)合給水管m1369.11141.1037衛(wèi)生器具安裝52.5838管道除銹防腐3.6639配電盤、配電箱臺5373.5340暗配管m3974273.2241管內(nèi)穿線m1112492.9442開關(guān)插座安裝個2054156.3043燈具

20、安裝套470249.5644避雷、接地m630133.1745電氣系統(tǒng)調(diào)試32.74（2）主要工程材料匯總表如表3-5所示。主要工程材料匯總表表3-5序號材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量1燒結(jié)普通磚（24011553）mm3千塊865.512水泥42.5號t842.483白灰t2.444中粗砂m31565.675碎石m31178.886加氣混凝土塊m342.037玻璃3mmm2110.87施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。8木材m345.639膠合板m2195.7510鋼筋t103.2911石油瀝青30號kg225.2112波形瓦(150150)mm2千塊33.471

21、3鋁塑復(fù)合管m1369.1114塑料排水管m850.915電氣配管m3974（3）勞動力組織計劃如表3所示。勞動力組織計劃表表3-6序號工種人數(shù)工作內(nèi)容3-6所示，勞動力動態(tài)分布圖如附圖備注1木工25支拆模板、木門安裝2鋼筋工15鋼筋成型與綁扎3混凝土工15混凝土攪拌與澆筑4瓦工40墻體砌筑5粉刷工50裝飾粉刷6油漆工15油漆、涂料、玻璃安裝7力工55回填土、混凝土后盤上料8架子工20搭拆井子架、腳手架9機械工8開動、駕駛機具10電焊工4鋼筋焊接、構(gòu)件制作11水、電安裝工16水、電、暖安裝12輔助工4現(xiàn)場用水、用電、機械維修13保衛(wèi)3現(xiàn)場治安、門衛(wèi)傳達（4）大型機械需用量計劃及進出場時間表如表

22、3-7：施工組織設(shè)計國家康居工程園號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡(luò)上傳。施工機械需用量計劃表表3-7序號機械名稱單位數(shù)量總功率(kW)進場時間型號退場時間1蛙式打夯機HW-32臺262000.10.122卷揚機JJK0.5臺362000.11.203混凝土攪拌機JD350臺2302000.10.54插入式振搗器ZX50臺66.62000.10.121平板振搗器ZB11臺22.22000.11.202鋼筋切斷機GJ32-13臺162000.10.123鋼筋成型機GW40臺162000.10.124交流電焊機BX3-300-2臺2462000.10.125灰漿攪拌機UJ325臺262000.1

23、1.206木工電刨MIB2-80/1臺11.42000.10.207木工圓鋸MJ104臺162000.10.208潛水泵QY-15臺24.42000.10.59空壓機JJK0.5臺132000.11.2010自升式龍門架組22000.12.0111反鏟挖土機臺12000.10.512自卸汽車輛WH340輛22000.10.513機動翻斗車FC1-1t輛32000.10.5（5）預(yù)制構(gòu)件計劃及進場時間表如表3-8所示。預(yù)制構(gòu)件計劃及進場時間表表3-8序號構(gòu)件名稱單位數(shù)量進場時間1先張法預(yù)應(yīng)力空心板m3302000.12.012先張法預(yù)應(yīng)力空心板m3302000.12.103先張法預(yù)應(yīng)力空心板m3302000.12.204先張法預(yù)應(yīng)力空心板m3302001.01.055先張法預(yù)應(yīng)力空心板m3302001.01.156先張