土地契稅怎么算

1、土地契稅怎么算z5c4e 北京印花稅 1題其實很簡單，首先找到賣方，和賣方協(xié)商人變更為買方，在賣方同意的情況下，賣方和買方一起簽署國土局過戶用現(xiàn)售合同，就 OK 了，但前提條件必須是賣方同意就可以了。2 種方式:買賣或贈與兩種方式:2印花稅買賣方式費用:滿 5 年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅 6 元/平方米）證件工本費:80 元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花3稅.)*20%未滿 5 年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年

2、購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅 6 元/平方米）證件工本費:80 元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-4印花稅裝修費-契稅-印花稅.)*20%買賣過戶程序：1訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交達5成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，6印花稅要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。3立契過戶，繳納稅費。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和對象，按審批權(quán)

3、限申報有關(guān)負責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手7續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地8印花稅產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。買賣過戶需提交材料:1、房屋所有權(quán)證原件；2、買賣雙方身份證(原件,復(fù)印件)3、房屋買賣合同 4、私有平房應(yīng)提供房屋安全鑒定報告；95、委托他人辦理產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)提交委托公證書及受托人的身份證復(fù)印件（核驗原件）贈與費用如下:交易契稅:成交價*3%印花稅:成交價*0.1%交

4、易費：成交價*0.5%(住宅 6 元/平方米）證件工本費:80 元公證費:按房價計算檔次房地產(chǎn)總額(萬元)10印花稅累進計費率1100以下(含100)52101以上至1000部分 2.531001 以上至 2000 部分 1.542001 以上至5000 部分 0.855001 以上至 8000 部分 0.468001 以上至 10000 部分 0.2710000 以上部分 0.1辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!然后11到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；12印花稅3、當(dāng)事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈與申請審批書；5、贈與公證書；136、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件、贈與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房14印花稅地產(chǎn)贈與申請審批書。2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及