江蘇省南京市經(jīng)濟(jì)適用房房屋建筑監(jiān)理規(guī)劃

1、B12 江蘇省南京市經(jīng)濟(jì)適用房 工程監(jiān) 理 規(guī) 劃 年 月 日至 內(nèi)容提要： 工程概況 監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé) 監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序安全生產(chǎn)管理監(jiān)理 綠色施工管理監(jiān)理 監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄 1.工程項(xiàng)目概況 2.監(jiān)理工作的范圍及目標(biāo) 2.1監(jiān)理的工作范圍 2.2本工程的監(jiān)理工作目標(biāo) 3.監(jiān)理工作的依據(jù) 3.1工程建設(shè)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程 3.2建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件 3.3建設(shè)工相關(guān)合同 4.監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé) 4.1駐工地監(jiān)

2、理組織機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)理人員崗位職責(zé)4.3進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 5.監(jiān)理工作制度 5.1施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案審查制度 5.2 圖紙資料審核制度 5.3 會(huì)議及例會(huì)工作制度 5.4 監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理日志制度 5.5 往來(lái)文件規(guī)定限時(shí)制度 5.6 工程質(zhì)量簽認(rèn)驗(yàn)收制度 5.7 重點(diǎn)部位和工序旁站制度 5.8工程量計(jì)量簽證審核制度 5.9 監(jiān)理技術(shù)資料管理制度 5.10 總監(jiān)負(fù)責(zé)管理制度 6.監(jiān)理工作程序 6.1監(jiān)理工作的總程序 6.2施工組織設(shè)計(jì)審查程序 6.3旁站監(jiān)理工作程序 6. 4工序交接檢驗(yàn)程序 6.5工程變更處理程序 6.6設(shè)計(jì)變更處理程序 6.7協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序 6.8工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 7

3、.工程質(zhì)量控制 7.1工程質(zhì)量控制目標(biāo) 7.2工程質(zhì)量控制措施 7.3工程質(zhì)量控制重點(diǎn) 7.4工程質(zhì)量控制內(nèi)容 8.工程造價(jià)控制 8.1工程造價(jià)控制目標(biāo) 8.2工程造價(jià)控制方法 9.工程進(jìn)度控制 9.1工程進(jìn)度控制目標(biāo) 9.2工程進(jìn)度控制方法10.安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 10.1安全監(jiān)理工作的依據(jù) 10.2安全監(jiān)理工作的內(nèi)容11.綠色施工監(jiān)理的工作內(nèi)容 11.1綠色施工監(jiān)理工作的依據(jù) 11.2綠色施工監(jiān)理工作的目標(biāo) 11.3綠色施工監(jiān)理工作的程序 11.4綠色施工監(jiān)理工作的內(nèi)容 11.5綠色施工監(jiān)理工作的要點(diǎn) 12.合同與信息管理 12.1合同管理監(jiān)理的內(nèi)容 12.2合同管理監(jiān)理的措施 12.

4、3合同管理爭(zhēng)議的調(diào)解 12.4工程信息管理的監(jiān)理 13.現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)方案 13.1現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作的注意事項(xiàng)13.2施工監(jiān)理階段協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容13.3施工現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作的方法 14.監(jiān)理工作設(shè)施 江蘇省南京市經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 1.工程項(xiàng)目概況 江蘇省南京市經(jīng)濟(jì)適用房工程位于312國(guó)道西側(cè)，魚(yú)躍路北側(cè)，西至丹西公路，北至滬寧高速。面積約800畝，該項(xiàng)目主要建設(shè)以經(jīng)濟(jì)適用房為主，總建筑面積約45萬(wàn)平方米。投資約三拾億零叁佰玖拾萬(wàn)元整，結(jié)構(gòu)形式以框架為主。工期約575天。建設(shè)單位是江蘇省經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)工程有限公司；設(shè)計(jì)單位是江蘇省建筑設(shè)計(jì)有限公司；勘察單位是江蘇省建筑設(shè)計(jì)有限公司；監(jiān)

5、理單位是江蘇省建筑設(shè)計(jì)有限公司；施工單位是江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司。 2.監(jiān)理的工作范圍及目標(biāo) 2.1監(jiān)理的工作范圍 本工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用房的土建及水暖電安裝工程的施工階段的監(jiān)理工作。 2.2本工程的監(jiān)理工作目標(biāo) 本工程的監(jiān)理工作目標(biāo)詳見(jiàn)表2工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和投資控制目標(biāo) 表2項(xiàng)目名稱工期目標(biāo)（天） 質(zhì) 量 目 標(biāo)投資目標(biāo)（萬(wàn)元）南京市經(jīng)濟(jì)適用房 575天合格叁億零叁佰玖拾萬(wàn)元整 3.監(jiān)理工作的依據(jù) 3.1工程建設(shè)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.）中華人民共和國(guó)建筑法2.）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3.）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 4.）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB 50164-2011 5.）建筑地基基礎(chǔ)工

6、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50202-2002 6.）砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50203-2011 7.）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2011 8.）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209-2010 9.）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（含條文說(shuō)明GB 50300-2013 10.）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB 50319-2013 11.）墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范范GB 50574-2010 12.）建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50601-2010 13.)建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范GB 50617-2010 14.)建筑給排水及采暖施工驗(yàn)收規(guī)范GB5024

7、2-2002 J 15.)建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBT50375-2006 16.)住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范 含條文說(shuō)明JGJ 298-2013 17.)砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015 3.2建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件 本工程的巖土工程地質(zhì)勘察報(bào)告、相關(guān)專業(yè)的施工圖紙、審圖報(bào)告、圖紙會(huì)審意見(jiàn)等，既是工程施工的重要依據(jù)，也是工程監(jiān)理的主要依據(jù)。3.3建設(shè)工相關(guān)合同建設(shè)工程的相關(guān)合同也是實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理的直接依據(jù)，建設(shè)單位與其他相關(guān)單位簽訂的合同(如與施工單位簽訂的施工合同、與材料設(shè)備供應(yīng)單位簽訂的材料設(shè)備采購(gòu)合同等)也是實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理的重要依據(jù)。 4.項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu) 4.

8、1駐工地監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框架圖建設(shè)單位總監(jiān)： 監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位 協(xié) 調(diào)設(shè)計(jì)單位承包單位總監(jiān)代表設(shè)備監(jiān)理土建監(jiān)理合同、檔案、信息管理給排水暖通電氣結(jié)構(gòu)建筑合同、檔案信息承包單位 項(xiàng)目監(jiān)理組織人員配備職務(wù)姓名證號(hào)聯(lián)系電話總監(jiān)土建監(jiān)理水電監(jiān)理四寶第400919建監(jiān)理華民第825075號(hào)土建監(jiān)理朱鑫第888358號(hào) 4.2監(jiān)理人員崗位職責(zé).總監(jiān)理工程師職責(zé)1.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。2.組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。4.組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。5.組織審核分包單位資格。6.組織審查施工組織設(shè)計(jì)、

9、(專項(xiàng))施工方案。7.審查工程開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。8.組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。9.組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算。10.組織審查和處理工程變更。11.調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。12.組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。13.審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。14.參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。15.組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) 1. 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)

10、編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2.審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。3.參與審核分包單位資格。4.指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。5.檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。6.驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。7.處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患。8.進(jìn)行工程計(jì)量。9.參與工程變更的審查和處理。10.組織編寫(xiě)監(jiān)理日志，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。11.收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。12.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 監(jiān)理員的職責(zé) 1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 2. 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)

11、備及其使用、運(yùn)行狀 況，并做好檢查記錄； 3. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4. 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5. 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 6. 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 資料員的職責(zé) 1.了解和掌握上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)工程資料的內(nèi)容和要求,并在實(shí)施中認(rèn)真對(duì)待,務(wù)求完整; 2.結(jié)合本工程進(jìn)度情況,按工程資料要求,及時(shí)搜集和積累資料; 3.在工程竣工驗(yàn)收后的3個(gè)月內(nèi)， 根據(jù)公司下發(fā)的監(jiān)理資料歸檔的具體要求及作法的規(guī)定，及時(shí)完成該項(xiàng)目的監(jiān)理資料歸檔工作

12、。 4.凡需移交建設(shè)單位的工程資料和監(jiān)理資料,要資料完備后,須由總監(jiān)和資料員向建設(shè)單位移交。 5.做好基礎(chǔ)后勤保障工作，完成總監(jiān)交辦的其他工作。4.3進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃：于2016年9月2日進(jìn)場(chǎng)，2018年3月31日退場(chǎng)。 5監(jiān)理工作制度 5.1施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案審查制度審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案審核其編制、審核、批準(zhǔn)手續(xù)是否齊全。 1.)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制，可根據(jù)需要分階段編制和審批. 2.)施工組織總設(shè)計(jì)應(yīng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；單位工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批； 3.)施工方案應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；重點(diǎn)

13、、難點(diǎn)分部（分項(xiàng)）工程和專項(xiàng)工程施工方案應(yīng)由施工單位技術(shù)部門(mén)組織相關(guān)專家評(píng)審，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)； 5.2 圖紙資料審核制度 監(jiān)理部參加（建設(shè)單位）或組織工程建設(shè)相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審、工程洽商和設(shè)計(jì)變更；圖紙會(huì)審主要有以下內(nèi)容： （1）圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全，是否符合現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、制度的規(guī)定，是否經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門(mén)的審查。 （2）圖紙與說(shuō)明文件是否完善，是否與圖紙目錄相符。（3）圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的來(lái)源是否有保證，有無(wú)代替品。（4）對(duì)新材料、新技術(shù)、新工藝的采用有無(wú)主管部門(mén)的鑒定和確認(rèn)批準(zhǔn)文件。（5）施工圖紙說(shuō)明文件中指定使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)是否現(xiàn)行有效。（6）圖紙規(guī)定的

14、施工工藝是否合理，是否符合實(shí)際，是否存在不便施工及不保證工程質(zhì)量之處。（7）圖紙中有無(wú)遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾之處。（8）有無(wú)過(guò)?；蚨嘤嗟氖褂霉δ堋?5.3 會(huì)議及例會(huì)工作制度 組織工程建設(shè)相關(guān)單位召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)、安全技術(shù)質(zhì)量進(jìn)度等專題會(huì)、定期與不定期的監(jiān)理部?jī)?nèi)部工作會(huì)。 1.監(jiān)理例會(huì)：一般每周一次；各方及時(shí)收集匯總有關(guān)情況為開(kāi)例會(huì)做準(zhǔn)備。監(jiān)理例會(huì)由項(xiàng)目總監(jiān)主持，業(yè)主方、施工方和監(jiān)理方等參加，監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要內(nèi)容：參加會(huì)議人員、時(shí)間、地點(diǎn)；會(huì)議主持人；檢查上次會(huì)議待辦事宜解決落實(shí)情況，分析未完成的因素，檢查工程施工進(jìn)度計(jì)劃情況；會(huì)議紀(jì)要有總監(jiān)簽發(fā)，并在會(huì)議結(jié)束后24h內(nèi)將會(huì)議紀(jì)要發(fā)到業(yè)主方和施工方，并要

15、簽收確認(rèn)。 2.專題會(huì)議：根據(jù)需要召開(kāi)，解決施工中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等專項(xiàng)問(wèn)題，會(huì)后要形成會(huì)議紀(jì)要，明確各方的責(zé)任、需完成的工作事項(xiàng)、完成的時(shí)間和相互間的協(xié)調(diào)配合等。會(huì)議紀(jì)要需各方代表簽字，發(fā)至各相關(guān)方并有簽字確認(rèn)手續(xù)。 3.項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部工作會(huì)：由總監(jiān)組織監(jiān)理部項(xiàng)目相關(guān)人員參加，研究與解決施工監(jiān)理中施工現(xiàn)場(chǎng)難以解決的事項(xiàng)與問(wèn)題。 5.4 監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理日志制度 1.監(jiān)理月報(bào)，由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師及資料員進(jìn)行編制，月報(bào)應(yīng)能真實(shí)反映在建工程現(xiàn)狀和監(jiān)理工作實(shí)際情況，對(duì)事項(xiàng)的敘述應(yīng)突出重點(diǎn)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)要準(zhǔn)確，必要時(shí)并附相關(guān)的圖表和影像資料。月報(bào)的時(shí)間，一般為上月26日至本月25日，于本月底前發(fā)建設(shè)

16、單位。內(nèi)容包括：工程概況、施工單位項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全、在建工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、構(gòu)配件與設(shè)備實(shí)施情況、合同其他事項(xiàng)處理情況、本月監(jiān)理工作小結(jié)和下月工作建議等。 2.監(jiān)理日志：項(xiàng)目部要針對(duì)工程施工及監(jiān)理工作記監(jiān)理工作日記，并且由總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師或?qū)Ｈ擞涗涰?xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理日志，對(duì)各專業(yè)監(jiān)理情況進(jìn)行整理匯總，并按要求認(rèn)真填寫(xiě)。 5.5 往來(lái)文件規(guī)定限時(shí)制度 施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等施工項(xiàng)目部在工程開(kāi)工前一周提交給監(jiān)理部，監(jiān)理部在一周內(nèi)提出審批意見(jiàn)。施工項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)原材料、設(shè)備產(chǎn)品的合格證、檢查報(bào)告在材料、設(shè)備進(jìn)貨前一周提交監(jiān)理進(jìn)行審核。 5.6 工程質(zhì)量簽認(rèn)驗(yàn)收制度 用

17、于工程的主要材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽認(rèn)，隱蔽工程在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師復(fù)檢合格后簽認(rèn)。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程在施工單位自評(píng)的基礎(chǔ)上由監(jiān)理工程師檢驗(yàn)并簽認(rèn)。 5.7 重點(diǎn)部位和工序旁站制度 針對(duì)本工程的施工特點(diǎn)，編制旁站監(jiān)理方案，依照房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法對(duì)本工程在施工階段的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)方面有：土方回填，后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土；在主體結(jié)構(gòu)方面有：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑等的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督旁站。旁站監(jiān)理人員應(yīng)履行以下職責(zé)：1.檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2.在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵

18、部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3.核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；4.做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 5.8工程量計(jì)量簽證審核制度 在工程施工過(guò)程中存在施工與設(shè)計(jì)有差異及其他情況，但又在工程實(shí)施過(guò)程中確實(shí)不得不發(fā)生的工程量，依據(jù)施工單位提供的證明與實(shí)際情況進(jìn)行簽證確認(rèn)。在施工單位提交需要簽證的工程量清單及證明資料后，在3天內(nèi)由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程量進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)。 5.9 監(jiān)理技術(shù)資料管理制度 由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師安排專人負(fù)責(zé)，每項(xiàng)工程的資料申報(bào)、審批

19、、整理工作均嚴(yán)格按照有關(guān)資料管理規(guī)程的要求，及城建檔案館規(guī)定去要求施工單位與監(jiān)理項(xiàng)目部。各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)本專業(yè)資料負(fù)責(zé)，同時(shí)指派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目部資料整理、發(fā)放、歸檔工作。所有資料做到內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、整理及時(shí)、填寫(xiě)規(guī)范，項(xiàng)目齊全。 5.10 總監(jiān)負(fù)責(zé)管理制度 本工程實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，其受公司委托對(duì)工程負(fù)責(zé)，總監(jiān)理工程師履行的職責(zé)詳見(jiàn)4.2.1總監(jiān)理工程師的職責(zé)。 6.監(jiān)理工作程序 6.1監(jiān)理工作的總程序簽訂委托監(jiān)理合同組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 召開(kāi)第一次工地會(huì)議、進(jìn)行施工階段監(jiān)理交底會(huì) 審批工程開(kāi)工報(bào)審表，簽署監(jiān)理審批意見(jiàn) 開(kāi)展施工過(guò)程監(jiān)理承包單位提交工程保修書(shū)組織竣工預(yù)驗(yàn)

20、收參加竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)竣工移交證書(shū)建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門(mén)申辦竣工備案手續(xù)監(jiān)理資料歸檔編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié) 6.2施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查程序承包單位填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)審查不合格 修改 項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)審不合格 總監(jiān)理工程師審批 不合格報(bào)業(yè)主備案 批復(fù)承包單位貫徹 6.3旁站監(jiān)理工作程序工序旁站前施工單位通知監(jiān)理旁站部位及施工時(shí)間監(jiān)理接到通知監(jiān)理實(shí)施旁站施工單位進(jìn)行該工序施工監(jiān)理填寫(xiě)旁站記錄表雙方簽字施工單位進(jìn)行整改 不合格 合格 施工單位進(jìn)行下道工序施工 6. 4工序交接檢驗(yàn)程序 工序施工完畢施工單位自檢互檢專檢初驗(yàn)返修 不合格 合格 通知場(chǎng)監(jiān)專業(yè)理

21、工程師 試驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查 合格？ 不 是簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn) 進(jìn)行下道工序 注：施工單位初驗(yàn)后向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員報(bào)告請(qǐng)予檢驗(yàn)；主要工序如砼澆筑前的工序檢驗(yàn)，應(yīng)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師。 6.5工程變更處理程序施工單位書(shū)面提出工程變更書(shū) 總監(jiān)室接辦 與建設(shè)單位聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核 （各專業(yè)監(jiān)理工程師參與） 接受？ 不 是與建設(shè)單位聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與施工單位協(xié)商 總監(jiān)就工程變更批復(fù) 6.6設(shè)計(jì)變更處理程序與建設(shè)單位聯(lián)系總監(jiān)口頭指示總監(jiān)室擬定文稿 總監(jiān)審核（設(shè)計(jì)單位）提出修改后設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核 修改？ 需修改 不修改編制調(diào)整預(yù)算總監(jiān)審核與建設(shè)單位聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師施工單位投資

22、控制 6.7協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會(huì) 指定有關(guān)人員擬定會(huì)議紀(jì)要文稿征求有關(guān)方面包括建設(shè)單位意見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定 修改？ 是 不總監(jiān)室簽章、行文外發(fā) 6.8工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序（施工單位）土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試施工單位提交：a.工程技術(shù)資料（含竣工圖）b.質(zhì)量簽證文件c.工程結(jié)算資料現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師組織初驗(yàn) 合格？ 不 是總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收 同意驗(yàn)收？ 不 是 工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定審核工程結(jié)算書(shū) 質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認(rèn)證處理工程索賠簽署工程驗(yàn)收證書(shū) 工程交接 支付工程款使用、保修 7.工程質(zhì)量控制 7.1工程質(zhì)量控制目標(biāo) 1.總目標(biāo)：在與建設(shè)方和施工單位密

23、切配合的前提下，攻堅(jiān)克難克服一切困難，力爭(zhēng)在保證不發(fā)生安全事故，按合同要求的工期完成，且整體工程達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 2.分目標(biāo)：嚴(yán)格控制施工單位按設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工單位施工的單體建筑基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)，確保定位準(zhǔn)確、結(jié)構(gòu)安全及防水質(zhì)量，混凝土外觀達(dá)到清水混凝土要求，各專業(yè)預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)各構(gòu)件部位軸線位置及標(biāo)高準(zhǔn)確，確保主體結(jié)構(gòu)總高度及垂直度達(dá)到高精度要求；裝修及設(shè)備安裝確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能不變及外觀美觀。 7.2工程質(zhì)量控制內(nèi)容 7.2.1把好圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底關(guān) 在交底之前，監(jiān)理部各相關(guān)專業(yè)人員首先要熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)、關(guān)鍵部位，弄清設(shè)計(jì)意圖，盡量把設(shè)計(jì)中的問(wèn)題

24、解決在施工之前，減少因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的“錯(cuò)、漏、碰、缺”，造成質(zhì)量隱患，堅(jiān)持未經(jīng)會(huì)審的圖紙不得施工。 7.2.2審核施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的綱領(lǐng)性文件，統(tǒng)籌施工全過(guò)程，也是監(jiān)理的主要依據(jù)，因而對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，我們采用組織會(huì)審的方法進(jìn)行審核。1.審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案的技術(shù)措施是否具有針對(duì)性，針對(duì)本工程的施工特點(diǎn)而制定的施工工藝和施工方法。若施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)措施通篇是規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)中的條文就是沒(méi)有針對(duì)性，應(yīng)要求重新編寫(xiě)。2.審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案中施工項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)和施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)管理組織體系。生產(chǎn)管理組織機(jī)構(gòu)必須建立健全，人員必須配備齊全，

25、要定員定崗，不得虛設(shè)空崗。應(yīng)以企業(yè)法人代表為首成立企業(yè)的生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，以項(xiàng)目經(jīng)理為主成立施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)管理保證體系。3.施工單位在編制專項(xiàng)施工方案時(shí)要結(jié)合具體工程特點(diǎn)和分部分項(xiàng)工程專業(yè)危險(xiǎn)程度、作業(yè)環(huán)境條件等制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，并應(yīng)按規(guī)定要求附安全驗(yàn)算結(jié)果，這是對(duì)方案中所采用的方法、工藝、材料及環(huán)境等是否滿足安全施工的評(píng)價(jià)判定依據(jù)。需要審查的具體內(nèi)容如下：1.)土方開(kāi)挖基坑支護(hù)：在土方工程施工中根據(jù)基坑開(kāi)挖深度和土質(zhì)種類選擇開(kāi)挖的方法，設(shè)置安全邊坡、降低地下水位、固壁支護(hù)等?；娱_(kāi)挖深度超過(guò)5米（含5米）或地下室三層以上（含三層）的開(kāi)挖方案必須經(jīng)5個(gè)以上的專家論證，所有參加論證的專家應(yīng)

26、在通過(guò)的施工方案文件上簽署姓名和意見(jiàn)。基坑開(kāi)挖的安全技術(shù)措施有：基坑開(kāi)挖時(shí)的監(jiān)護(hù)檢查、周邊地面建筑物的沉降監(jiān)控、基坑周圍的安防防護(hù)、對(duì)有可能發(fā)生安全隱患和安全事故的應(yīng)急預(yù)案等。2.)腳手架的搭拆方案：是否滿足本工程施工需要、與安全規(guī)范強(qiáng)制性條文內(nèi)容是否一致。應(yīng)對(duì)腳手架基礎(chǔ)的做法、材料選用，立桿、大橫桿縱橫向的間距，小橫桿與墻的距離，連墻點(diǎn)和剪刀撐的設(shè)置方法有詳細(xì)的說(shuō)明和要求。搭設(shè)高度超過(guò)24m以上的和挑腳手，應(yīng)有腳手架搭設(shè)的設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。腳手架應(yīng)有分級(jí)驗(yàn)收使用方案。3.)高空作業(yè)和獨(dú)立懸空作業(yè)：高空作業(yè)主要是指施工現(xiàn)場(chǎng)“四口”和“五臨邊“的防護(hù)，以及獨(dú)立懸空作業(yè)?！彼目凇笆侵笜翘菘?、電梯口、預(yù)留

27、洞口、通道口（或出入口），“五臨邊”是指未安裝欄桿的陽(yáng)臺(tái)邊、無(wú)外架防護(hù)的屋面周邊、框架工程的樓層邊、上下通道斜道兩側(cè)邊、卸料平臺(tái)外側(cè)邊。其中卸料平臺(tái)必須采用型鋼（H型鋼或工字鋼）搭置，并具有相應(yīng)的計(jì)算書(shū)。30m以上高空作業(yè)工程施工方案必須經(jīng)5個(gè)以上的專家論證。4.)物料提升設(shè)備（如塔吊、井字架等）的安裝和拆卸：安裝與拆卸單位必須具備相應(yīng)的資格，安裝和拆除前必須編制相應(yīng)的施工方案。在正常運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)有定期與不定期的安全檢查措施。5.)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電負(fù)荷的計(jì)算是否準(zhǔn)確、用電分配是否合理，生活用電與生產(chǎn)用電必須分開(kāi)。安全用電的技術(shù)措施一般有：施工用電的安全技術(shù)交底、實(shí)行“三相五線制

28、”TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)、配電箱（開(kāi)關(guān)箱）相應(yīng)有防雨措施、門(mén)鎖定專人負(fù)責(zé)、有明確的送電或停電的操作順序、三級(jí)配電二級(jí)漏電保護(hù)、實(shí)行一機(jī)一閘一漏一箱制，在潮濕、易觸及帶電作業(yè)場(chǎng)所的照明必須使用安全電壓。電氣防火措施有：施工現(xiàn)場(chǎng)不得超負(fù)荷用電，電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強(qiáng)腐蝕介質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置必要的砂箱和干粉滅火器等滅火設(shè)備。6.)模板工程施工方案主要包括：模板的制作、安裝、拆除等施工方法。模板支撐要有設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)和細(xì)部構(gòu)造大樣，支撐用料、間距、剪刀撐的設(shè)置等應(yīng)有詳細(xì)方案和說(shuō)明，模板的拆除應(yīng)有具體的安全措施，必須以拆模試壓塊檢測(cè)強(qiáng)度與規(guī)范要求達(dá)到的砼強(qiáng)度值為標(biāo)準(zhǔn)作為拆模的依據(jù)。模板支撐高度超過(guò)

29、8米或跨度超過(guò)18米，施工總荷載大于10KN/m2或集中線荷載大于15KN/m2的模板支撐系統(tǒng)，必須通過(guò)5個(gè)以上的專家論證。7.)施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防爆措施：主要有木工操作間、倉(cāng)庫(kù)等，必須配備必要的消防滅火器材、懸掛醒目的防火標(biāo)志。應(yīng)有施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火的操作程序、監(jiān)控方法及措施。8.)季節(jié)性安全技術(shù)措施：主要有炎雨期和冬期二個(gè)季節(jié)。炎雨期的防暑降溫措施有夏季防暑降溫、中暑病人的急救、合理調(diào)整作業(yè)時(shí)間、避高溫、通風(fēng)降溫、防雨防漏電、防土方坍塌和防雷擊等的措施；冬期有防凍、防滑、防火、防中毒等的措施。對(duì)建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制( 1）工程中使用的主要材料（砂、石、磚、水泥、鋼筋、混凝土外加劑、有色

30、金屬、防水材料、保溫材料、油漆涂料、瀝青、玻璃等）、建筑構(gòu)配件及設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。( 2）對(duì)施工單位采購(gòu)材料設(shè)備，采取取樣送檢制度，樣品經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，對(duì)其進(jìn)行封樣保存，批量進(jìn)貨時(shí)，參照樣品進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求并經(jīng)監(jiān)理簽證后，方可用于施工部位。( 3）建筑原材料、構(gòu)配件及一般設(shè)備必須具備出廠合格證、材質(zhì)和性能試驗(yàn)單。有些（如水泥、鋼筋、防水材料、混凝土外加劑等）還應(yīng)具備復(fù)試合格證書(shū)。為了保證質(zhì)量專業(yè)監(jiān)理工程師除應(yīng)對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量證明文件進(jìn)行審查外，還可根據(jù)有關(guān)工程質(zhì)量管理文件的規(guī)定，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物采用平行檢查或有見(jiàn)證取樣送檢方式進(jìn)行抽檢，各項(xiàng)檢驗(yàn)必

31、須合格，否則不得用于工程，并將不合格品及時(shí)清除出施工現(xiàn)場(chǎng)。( 4）建筑裝飾材料、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電力、電訊、空調(diào)、自動(dòng)控制、消防等工程的主要零配件及一般設(shè)備，應(yīng)由供貨單位提供樣品，經(jīng)建設(shè)、承包、監(jiān)理三方人員共同檢驗(yàn)。對(duì)工程隱預(yù)檢及分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收( 1）監(jiān)理工程師必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有目的、有計(jì)劃的巡視檢查，事先應(yīng)針對(duì)工程的實(shí)際情況明確施工過(guò)程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重要部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)。在巡視中發(fā)現(xiàn)并及時(shí)糾正不符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、不符合施工規(guī)范、規(guī)程，使用不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等所發(fā)生的問(wèn)題。 ( 2）對(duì)隱蔽工程的過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員拒

32、絕簽認(rèn)，并禁止承包單位進(jìn)行下道工序。涉及多專業(yè)的隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行隱檢會(huì)簽制度，各專業(yè)均簽證后，方可覆蓋隱蔽。 ( 3）對(duì)施工合同中約定的或建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)規(guī)定的需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)，以及電氣、設(shè)備安裝有關(guān)部分工程的驗(yàn)收，監(jiān)理工程師首先核查施工項(xiàng)目部報(bào)送的報(bào)表資料，并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)單位共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后各方簽字后認(rèn)可。 ( 4）承包方在進(jìn)行工程報(bào)驗(yàn)時(shí)需嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，將自檢記錄、質(zhì)量保證資料附于工程報(bào)驗(yàn)單后?；炷凉こ虉?bào)驗(yàn)需在模板已拆除、28天標(biāo)養(yǎng)抗壓強(qiáng)度報(bào)告合格的情況下進(jìn)行。若使用商品混凝土，報(bào)驗(yàn)時(shí)還應(yīng)附商品混凝土出廠合格證，否則監(jiān)理

33、方不能簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)單。 ( 5）承包方應(yīng)在鋼筋、模板、水電預(yù)埋工程驗(yàn)收合格后填寫(xiě)混凝土澆筑申請(qǐng)書(shū)向監(jiān)理方申報(bào)，監(jiān)理方各專業(yè)工程師一致認(rèn)為具備澆筑混凝土的條件后，由土建專業(yè)監(jiān)理工程師代表監(jiān)理方在混凝土澆筑申請(qǐng)書(shū)上簽字，承包方方可澆筑混凝土。( 6）對(duì)于初裝修的各主要工程施工，承包方必須貫徹“樣板先行”的原則，監(jiān)理建議各種戶型都要做樣板間，具體哪些戶型需要做樣板間，由業(yè)主、監(jiān)理和承包方共同協(xié)商決定。( 8）基礎(chǔ)、主體工程施工完畢，模板全部拆除后，未經(jīng)各方驗(yàn)收簽字，承包方不得擅自進(jìn)行任何缺陷修補(bǔ)工作；若基礎(chǔ)、主體工程存在的質(zhì)量缺陷嚴(yán)重，承包方必須向監(jiān)理方申報(bào)缺陷修補(bǔ)方案，必要時(shí)該方案須征得設(shè)計(jì)單位認(rèn)

34、可。重點(diǎn)部位的旁站監(jiān)理 依據(jù)房屋建筑工程施工旁站管理方法規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)基礎(chǔ)驗(yàn)槽土方護(hù)坡、基礎(chǔ)底板大體積混凝土澆筑、卷材防水細(xì)部構(gòu)造處理、地下室外墻、廁浴間、屋面防水施工、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎和隱蔽過(guò)程、結(jié)構(gòu)層施工縫處理、飾面磚施工、土方回填、后澆帶混凝土澆筑、接地電阻測(cè)試、管道試壓、試水、沖洗等各種試壓等施工進(jìn)行跟班旁站監(jiān)理。 ( 1）項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)本工程具體特征、施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師制訂詳實(shí)的旁站監(jiān)理方案和旁站計(jì)劃安排，確定旁站部位、旁站人員、旁站工作程序等。 ( 2）旁站監(jiān)理的主要工作是檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工作人員持證上崗以及施工機(jī)

35、械、建筑材料準(zhǔn)備情況；在現(xiàn)場(chǎng)跟班督促關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行施工方案以及工廠建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 ( 3）旁站監(jiān)理員對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序。( 4）旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)

36、當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停指令或者采取其他應(yīng)急措施，工程質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量事故的處理( 1）監(jiān)理工程師對(duì)施工中出現(xiàn)的細(xì)小的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)盡可能在日常巡視、旁站監(jiān)理和隱檢、預(yù)檢，分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收過(guò)程中及時(shí)解決。( 2）監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持“查清原因，落實(shí)情況、妥善處理、消除隱患、界定責(zé)任”的原則根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，按照質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故及重大工程事故三級(jí)處理。( 3）對(duì)一般可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的過(guò)程質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告，說(shuō)明情況并提出處理意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)專業(yè)監(jiān)理工程師核實(shí)和研究，必要時(shí)要經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，確定處理方案，批復(fù)承包單位處理，處

37、理后重新驗(yàn)收。對(duì)于質(zhì)量事故應(yīng)按國(guó)家或江蘇省有關(guān)法令、法規(guī)的規(guī)定，組織有關(guān)各方對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故發(fā)生原因及損失情況，提出處理方案，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。( 4）承包方編制的質(zhì)量問(wèn)題處理方案應(yīng)包括質(zhì)量問(wèn)題情況（并附圖說(shuō)明）、原因分析、處理措施及人員定崗定責(zé)情況等內(nèi)容。 ( 5）在質(zhì)量問(wèn)題處理完畢后，承包方應(yīng)拿出質(zhì)量問(wèn)題處理報(bào)告，該報(bào)告除包括上述處理方案的內(nèi)容外，還應(yīng)包括問(wèn)題處理后所達(dá)到的質(zhì)量情況、是否存在質(zhì)量缺陷以及避免再次發(fā)生的措施及落實(shí)情況等。對(duì)施工試驗(yàn)的管理 施工前承包單位應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案制訂施工試驗(yàn)計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理單位根據(jù)此計(jì)劃做出監(jiān)理見(jiàn)證取樣工作計(jì)劃，對(duì)用于結(jié)構(gòu)工

38、程中的主要受力鋼筋以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等進(jìn)行有見(jiàn)證取樣和送檢工作。 7.3工程質(zhì)量控制重點(diǎn)1.）基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程施工階段：建筑物高程的控制,基礎(chǔ)回填土，后澆帶的留置，軸線、層高、垂直度，模板設(shè)計(jì)、加工、安裝，鋼筋綁扎及連接接頭的規(guī)格、數(shù)量、位置，防止鋼筋位移措施的落實(shí)，混凝土缺陷的處理，鋼筋位移的處理等。 2.）水電專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋，對(duì)于進(jìn)出建筑物的管線數(shù)量、位置標(biāo)高要嚴(yán)格檢查，同時(shí)控制止水板的焊接質(zhì)量。避雷引下線利用結(jié)構(gòu)主筋，要求做出標(biāo)記保證其上下貫通。 3.）裝修工程施工階段：主要材料、成品、半成品的選擇、驗(yàn)收，樣板間的完善，門(mén)窗工程，廁浴間防水及蓄水試驗(yàn)，屋面防水等。

39、7.4工程質(zhì)量控制措施 1.抓好三個(gè)階段：事前、事中、事后，以預(yù)控為主，嚴(yán)格事中檢查，做好事后驗(yàn)收，減少因監(jiān)理工作失誤而影響工程質(zhì)量和工期現(xiàn)象的發(fā)生。 2.以設(shè)計(jì)施工圖為基礎(chǔ)，以標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，進(jìn)行監(jiān)理工作，堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收的不得進(jìn)行下一道工序施工。 3.對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督與督促施工單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。 4.督促施工單位落實(shí)有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。杜絕不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備用在工程上。 8工程造價(jià)控制 8.1工程造價(jià)控制總目標(biāo) 為確保業(yè)主的投資目標(biāo)，協(xié)助業(yè)主對(duì)本工程的投資進(jìn)行主動(dòng)控制，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)

40、管理，作好以下工作：(1)以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格控制，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析采取防范措施；(2)認(rèn)真審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)；(3)協(xié)助業(yè)主履行合同義務(wù)，及時(shí)提醒和及時(shí)提出建設(shè)性建議；(4)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更；特別是由此而增加了工程造價(jià)時(shí)更應(yīng)慎重處理。 8.2造價(jià)控制的方法 協(xié)助業(yè)主控制好設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中設(shè)計(jì)圖紙外的變更，密切配合建設(shè)單位、施工單位做好各種簽證工作。 9工程進(jìn)度控制 9.1工程進(jìn)度控制目標(biāo) 總目標(biāo)：確保施工合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)度控制工作達(dá)到業(yè)主滿意。 指導(dǎo)思想：在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上加快工程進(jìn)度，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制訂進(jìn)度控

41、制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制訂防范性對(duì)策，利用計(jì)算機(jī)采用動(dòng)態(tài)控制方法主動(dòng)控制工程進(jìn)度。 9.2進(jìn)度目標(biāo)控制的方法 (1)協(xié)助業(yè)主確定總進(jìn)度控制計(jì)劃：在施工單位未確定總進(jìn)度計(jì)劃前提下，協(xié)助業(yè)主確定總控制性進(jìn)度計(jì)劃，合理安排建設(shè)進(jìn)度，使參建各方密切配合，保證各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)的順利完成。 (2)審查承包單位編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃，各施工階段的起點(diǎn)和終點(diǎn)的合理確定；設(shè)備安裝與土建施工交叉的關(guān)系；特殊專業(yè)安裝、施工與總進(jìn)度計(jì)劃結(jié)合安排，季節(jié)性施工的合理部位；保證重點(diǎn)，照顧一般，力求均衡施工。 (3) 審核施工單位的年度、月度進(jìn)度計(jì)劃：督促施工單位應(yīng)以施工總進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ)編制年度工程計(jì)劃，安排年度工程形象

42、進(jìn)度和所需各種資源(資金、設(shè)備材料和施工力量等)，做好綜合平衡，相互銜接。同時(shí)應(yīng)編制月度(周)工程計(jì)劃，作為施工單位近期執(zhí)行的指令性計(jì)劃，以便及時(shí)進(jìn)行考核、調(diào)整，以保證施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。10.安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作10.1安全監(jiān)理工作的依據(jù)法律法規(guī)及規(guī)章1.）中華人民共和國(guó)建筑法2.）中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法3.）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例4.）安全生產(chǎn)許可證條例 5.）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定6.）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定7.）建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 8.）建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定9.）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全管理人員配備辦法10.）危險(xiǎn)性較大工程安全

43、專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查辦法技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）2.）施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（JGJT77-2003）3.）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（GB50194/93）4.）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ4688）5.）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）6.）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ8091）7.）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2001）10.2安全監(jiān)理的工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理的工作內(nèi)容1.)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案是否符合法規(guī)、

44、規(guī)范規(guī)程要求。 2.）審核施工組織設(shè)計(jì)中涉及安全生產(chǎn)管理是否針對(duì)本工程特點(diǎn)、環(huán)境條件、勞力組織、作業(yè)方法、施工機(jī)械、臨電臨水設(shè)施等制訂了確保安全生產(chǎn)的措施。3.）審查施工項(xiàng)目部的安全生產(chǎn)管理制度，應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全技術(shù)交底制度、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、機(jī)械設(shè)備安全管理制度、安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火制度等。制度應(yīng)齊全、內(nèi)容應(yīng)完整并符合相關(guān)法律法規(guī)文件的要求；審查施工單位項(xiàng)目部的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。4.）審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。5.）審查項(xiàng)目經(jīng)理

45、和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，工作職責(zé)要明確，做到責(zé)任到人，分工明確、管理到位。6.）審查企業(yè)安全資質(zhì)合格證書(shū)和特種作業(yè)人員操作證。特種作業(yè)人員包括電工、架子工、焊工、打樁機(jī)操作工、起重設(shè)備操作指揮工等。檢查特殊工種人員年度安全教育情況，未經(jīng)年度安全教育或證件有效期過(guò)期的，應(yīng)視為無(wú)證處理不得上崗。如有的施工單位有資格證件超過(guò)有效期未經(jīng)年審的，有人證不符的、為應(yīng)付檢查而挖空、填補(bǔ)、涂改、移花接木的現(xiàn)象，勢(shì)必都會(huì)給安全生產(chǎn)留下隱患。所以如果發(fā)現(xiàn)復(fù)印件模糊不清的或有質(zhì)疑的證件，應(yīng)要求施工單位提供原件核對(duì)，然后留下復(fù)印件，以便在施工中核對(duì)人證情況。7.）審查安全監(jiān)督措施。施工單位在施工過(guò)程中

46、應(yīng)用各種安全監(jiān)督檢查措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，采取相應(yīng)辦法，將各類事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)以防患于未然。安全監(jiān)督與管理措施應(yīng)包括：班組自檢、相互安全監(jiān)督檢查、安全員專檢、定期不定期的安全檢查、集中檢查、現(xiàn)場(chǎng)輪流安全值日、簽訂安全責(zé)任書(shū)以及現(xiàn)場(chǎng)懸掛各種安全警示和操作牌、安全教育與培訓(xùn)等。施工階段安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容 1.)監(jiān)督施工單位是否按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案組織施工，及時(shí)制止違規(guī)施工作業(yè)行為。2.)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)定期與不定期地巡視檢查施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工作業(yè)，必要時(shí)通知建設(shè)單位。 3.）核查施工現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械、腳手

47、架、模板等安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。 4.）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況。5.)督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，并對(duì)施工單位自查情況進(jìn)行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查。 11綠色施工監(jiān)理的工作內(nèi)容 11.1綠色施工監(jiān)理工作依據(jù) 1.中華人民共和國(guó)建筑法 2.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013 3.綠色建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DGJ32/J192015 4.住建部綠色施工導(dǎo)則 5.國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 6.本工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商以及其他有關(guān)設(shè)計(jì)文件 7.建設(shè)單位與承包單位簽定的工程施工合同8.

48、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽定的建設(shè)工程監(jiān)理合同 11.2綠色施工監(jiān)理工作目標(biāo)依據(jù)建設(shè)工程節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，響應(yīng)建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的要求，督促施工單位規(guī)范綠色施工管理，通過(guò)采用先進(jìn)的技術(shù)措施和管理手段，最大程度地節(jié)約資源，提高能源利用率，減少施工活動(dòng)對(duì)環(huán)境的不利影響，從而保護(hù)環(huán)境和施工人員的健康與安全。 11.3綠色施工監(jiān)理工作程序施工單位申報(bào)綠色施工技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案環(huán)境保護(hù)措施節(jié)材措施節(jié)水措施節(jié)能措施節(jié)地與施工用地保護(hù)措施 補(bǔ) 充 完 善監(jiān)理進(jìn)行審查 不完善施工單位、建設(shè)單位有關(guān)人員參加編制綠色施工監(jiān)理規(guī)劃綠色施工監(jiān)理交底綠色施工監(jiān)理分專業(yè)編制綠色施工

49、監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理例會(huì)專項(xiàng)檢查日常巡回發(fā)出整改指令發(fā)現(xiàn)問(wèn)題施工單位整改合格建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工各方有關(guān)人員參加綠色施工評(píng)估 工程竣工 11.4綠色施工監(jiān)理的工作內(nèi)容 1.）檢查監(jiān)督施工企業(yè)建立健全綠色施工管理體系。并制定相應(yīng)的管理制度與目標(biāo)。 2.)審查施工企業(yè)的綠色施工責(zé)任制，明確項(xiàng)目經(jīng)理為綠色施工第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)綠色施工的組織實(shí)施及目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 3.)審查施工企業(yè)編制的綠色施工方案。該方案應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中獨(dú)立成章，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。 4.)在工程施工中對(duì)施工策劃、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收等各階段進(jìn)行控制，認(rèn)真分析所選擇各施工工藝的特點(diǎn)，明確檢查點(diǎn)、見(jiàn)證點(diǎn)、平行檢驗(yàn)點(diǎn)等檢查驗(yàn)收的關(guān)鍵部位，尤其

50、是從“綠色”觀念出發(fā)所需要檢測(cè)的項(xiàng)目。加強(qiáng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的管理和監(jiān)督。對(duì)資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康與安全情況進(jìn)行有效監(jiān)理，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。 11.5綠色施工監(jiān)理工作要點(diǎn)環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作要點(diǎn) 1.揚(yáng)塵污染控制 = 1 * GB3 施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路應(yīng)根據(jù)用途進(jìn)行硬化處理，土方應(yīng)集中堆放。裸露的場(chǎng)地和集中堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化或綠化等措施。 = 2 * GB3 運(yùn)送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等，不污損場(chǎng)外道路。運(yùn)輸容易散落、飛揚(yáng)、流漏的物料的車輛，必須采取措施封閉嚴(yán)密，保證車輛清潔。施工現(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)置洗車槽。 = 3 * GB3 遇有四級(jí)以上大風(fēng)天氣，不得進(jìn)行土方回填、轉(zhuǎn)運(yùn)以及其他可能產(chǎn)生揚(yáng)塵污

51、染的施工。 = 4 * GB3 施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)和生活區(qū)的裸露場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行綠化、美化。 2.噪聲污染控制 = 1 * GB3 現(xiàn)場(chǎng)噪音排放不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-90）的規(guī)定。 = 2 * GB3 在施工場(chǎng)界對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與控制。監(jiān)測(cè)方法執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場(chǎng)界噪聲測(cè)量方法（GB12524-90）。 = 3 * GB3 運(yùn)輸材料的車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁鳴笛。裝卸材料應(yīng)做到輕拿輕放。 3.光污染控制 = 1 * GB3 施工單位應(yīng)合理安排作業(yè)時(shí)間，盡量避免夜間施工。必要時(shí)的夜間施工，應(yīng)合理調(diào)整燈光照射方向，在保證現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)面有足夠光照的條件下，減少對(duì)周圍居民生活的

52、干擾。 = 2 * GB3 在高處進(jìn)行電焊作業(yè)時(shí)應(yīng)采取遮擋措施，避免電弧光外泄。 4.水土污染控制 = 1 * GB3 施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-1996）的要求。 = 2 * GB3 施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土輸送泵及運(yùn)輸車輛清洗處應(yīng)當(dāng)設(shè)置沉淀池。廢水不得直接排入市政污水管網(wǎng)，可經(jīng)二次沉淀后循環(huán)使用或用于灑水降塵。 = 3 * GB3 在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)針對(duì)不同的污水，設(shè)置相應(yīng)的處理設(shè)施，如沉淀池、隔油池、化糞池等。 = 4 * GB3 對(duì)于有毒有害廢棄物如電池、墨盒、油漆、涂料等應(yīng)回收后交有資質(zhì)的單位處理，不能作為建筑垃圾外運(yùn)，避免污染土壤和地下水。 5.施工固體廢棄物控

53、制監(jiān)理工作要點(diǎn) = 1 * GB3 施工中應(yīng)減少施工固體廢棄物的產(chǎn)生，制定建筑垃圾減量化計(jì)劃，每萬(wàn)平方米的建筑垃圾不宜超過(guò)400噸。工程結(jié)束后，對(duì)施工中產(chǎn)生的固體廢棄物必須全部清除。 = 2 * GB3 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置封閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放，并按規(guī)定及時(shí)清運(yùn)消納。 11.5.2節(jié)材與材料資源利用監(jiān)理工作要點(diǎn) 1.優(yōu)化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝，促進(jìn)材料的合理使用，節(jié)省實(shí)際施工材料消耗量。 2.根據(jù)施工進(jìn)度、材料周轉(zhuǎn)時(shí)間、庫(kù)存情況等制定采購(gòu)計(jì)劃，并合理確定采購(gòu)數(shù)量，避免采購(gòu)過(guò)多，造成積壓或浪費(fèi)。 3.現(xiàn)場(chǎng)材料堆放有序。儲(chǔ)存環(huán)境適宜，措施得當(dāng)。保管制度健全，

54、責(zé)任落實(shí)，避免因現(xiàn)場(chǎng)存放條件不合理而導(dǎo)致浪費(fèi)。 4.建設(shè)工程施工所需臨時(shí)設(shè)施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設(shè)備）應(yīng)采用可拆卸可循環(huán)使用材料，并在相關(guān)專項(xiàng)方案中列出回收再利用措施。 5.要求施工單位應(yīng)盡量就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70以上。 節(jié)水與水資源利用監(jiān)理工作要點(diǎn) 1.施工中應(yīng)采用先進(jìn)的節(jié)水施工工藝，實(shí)行用水計(jì)量管理，嚴(yán)格控制施工階段用水量。 2.施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活用水必須使用節(jié)水型生活用水器具，在水源處應(yīng)設(shè)置明顯的節(jié)約用水標(biāo)識(shí)。 3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)充分利用雨水資源，保持水體循環(huán)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置廢水回收設(shè)施，對(duì)廢水進(jìn)行回收后循環(huán)利用。

55、4.現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、施工現(xiàn)場(chǎng)噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來(lái)水。現(xiàn)場(chǎng)攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，嚴(yán)禁無(wú)措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。 5.施工中應(yīng)采取地下水資源保護(hù)措施，新開(kāi)工的工程限制進(jìn)行施工降水。因特殊情況需要進(jìn)行降水的工程，必須組織專家論證審查。 6.在非傳統(tǒng)水源和現(xiàn)場(chǎng)循環(huán)再利用水的使用過(guò)程中，應(yīng)制定有效的水質(zhì)檢測(cè)與衛(wèi)生保障措施，確保避免對(duì)人體健康、工程質(zhì)量以及周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 節(jié)能與能源利用監(jiān)理工作要點(diǎn) 1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制訂節(jié)能措施，制訂合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率。 2.優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能

56、施工設(shè)備等，滿足節(jié)能要求。 3.臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、布置與使用，應(yīng)采取有效的節(jié)能降耗措施。臨時(shí)設(shè)施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少夏天空調(diào)、冬天取暖設(shè)備的使用時(shí)間及耗能量。 4.在施工組織設(shè)計(jì)中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。安排施工工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。節(jié)地與施工用地保護(hù)監(jiān)理工作要點(diǎn) 1.建設(shè)工程施工總平面規(guī)劃布置應(yīng)優(yōu)化土地利用，減少土地資源的占用。根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場(chǎng)條件等因素合理確定臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)加工廠、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)棚及材料堆場(chǎng)、辦公

57、生活設(shè)施等的占地指標(biāo)。臨時(shí)設(shè)施的占地面積應(yīng)按用地指標(biāo)所需的最低面積設(shè)計(jì)。 2.土方開(kāi)挖施工應(yīng)采取先進(jìn)的技術(shù)措施，減少土方開(kāi)挖量，最大限度地減少對(duì)土地的擾動(dòng)，保護(hù)周邊自然生態(tài)環(huán)境。 3.利用和保護(hù)施工用地范圍內(nèi)原有綠色植被。對(duì)于施工周期較長(zhǎng)的現(xiàn)場(chǎng)，可按建筑永久綠化的要求，安排場(chǎng)地新建綠化。 11.5.6職業(yè)健康與安全監(jiān)理工作要點(diǎn) 1.場(chǎng)地布置及臨時(shí)設(shè)施建設(shè) 1.)施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)應(yīng)與施工區(qū)分開(kāi)設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合安全要求。2.)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置辦公室、宿舍、食堂、廁所、淋浴間、開(kāi)水房、文體活動(dòng)室（或農(nóng)民工夜校培訓(xùn)室）、吸煙室、密閉式垃圾站（或容器）及盥洗設(shè)施等臨時(shí)

58、設(shè)施。3.)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的建筑物應(yīng)當(dāng)符合安全使用要求，施工現(xiàn)場(chǎng)使用的裝配式活動(dòng)房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證書(shū)。建設(shè)工程竣工一個(gè)月內(nèi)，臨建設(shè)施應(yīng)全部拆除。4.)嚴(yán)禁在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。 2.作業(yè)條件及環(huán)境安全1.)施工現(xiàn)場(chǎng)必須采用封閉式硬質(zhì)圍擋，高度不得低于.。2.)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置標(biāo)志牌和企業(yè)標(biāo)識(shí)，按規(guī)定應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖和安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)、文明施工制度板，公示突發(fā)事件應(yīng)急處置流程圖。3.)施工期間應(yīng)對(duì)建設(shè)工程周邊臨街人行道路、車輛出入口采取硬質(zhì)安全防護(hù)措施，夜間應(yīng)設(shè)置照明指示裝置。4.)施工現(xiàn)場(chǎng)出入口、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口

59、、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。安全警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 12合同與信息管理的監(jiān)理工作 12.1合同管理的工作內(nèi)容 1.）在工程項(xiàng)目進(jìn)程中，及時(shí)收集掌握與工程變更、工期進(jìn)度、工程的分包、工程質(zhì)量、工程款項(xiàng)的支付等有關(guān)的文件資料，并整理記錄。從相關(guān)文件資料中分析查找出影響工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資的各種因素，分析報(bào)告給業(yè)主，使工程項(xiàng)目進(jìn)程處于受控狀態(tài)。 2.）對(duì)工程合約履行的重大關(guān)鍵性情況進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，及早提出和解決影響工程合約履行的問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調(diào)處理。 3.)在實(shí)施合同過(guò)程中，若工程有較大的增、減內(nèi)容及在有需要時(shí)，協(xié)助業(yè)

60、主與承包人及時(shí)協(xié)商簽署補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。 4.)協(xié)助業(yè)主對(duì)參建各單位之間的組織協(xié)調(diào)工作，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議或?qū)ｎ}協(xié)調(diào)會(huì)議，透過(guò)商討深化對(duì)各自合約責(zé)任及執(zhí)行情況的理解，共同完成項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃要求，并滿足合同及法律規(guī)范的要求。 5.)定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行全面跟蹤管理、檢查和評(píng)審，并作出相應(yīng)報(bào)告報(bào)送業(yè)主。 12.2合同管理的措施 1實(shí)行動(dòng)態(tài)管理 監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)先分析、事先調(diào)查的方法，跟蹤合同的執(zhí)行情況和施工中發(fā)生的問(wèn)題，及時(shí)通過(guò)監(jiān)理工程師通知單督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。2.工程暫停及復(fù)工的管理(1)總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)首先通知建設(shè)單位，