（2022年-2023年）體育場館長期租賃合同協(xié)議書范本897

1、編號:體育場館長期租賃合同甲方:乙方:簽訂日期：年 月 日甲乙雙方同意提前終止本合同書時，甲方須自終止本合同書之日個月內(nèi)向乙方免息退還保證金及已預收的租金。但乙方必須在此以前繳清截止合同書終 止之日的一切租金及其他一切費用。甲乙雙方同意暫緩執(zhí)行本合同書者，在暫緩執(zhí)行本合同書期間，乙方可暫停繳付該段期間的租金及其他一切費用。第條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：(1)提交位于(地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；(2)依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。第12條 其他條款及合

2、同的生效1惟一性本合同表達了雙方對該物業(yè)的租賃事實的全部理解和所達成的一致意見，本合 同的簽署說明所有以前發(fā)生的有關談判以及達成的協(xié)議和理解全部失效。未經(jīng)- 本合同締約雙方一致簽署書面文件同意，本合同不得修正或修改。. 2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章簽字之日起生效。.3本合同正本一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。第13條 補充協(xié)議及附件在本合同書執(zhí)行過程中，甲乙雙方如出現(xiàn)本合同書未涉及事宜，雙方可另行簽 訂補充協(xié)議。本合同書的所有附件作為本合同書不可分割的局部，具有同等法律效力。甲方已提請乙方對本協(xié)議所有條款做出全面準確理解，并應乙方要求對條款做出相應說明。簽約各方對本協(xié)議含

3、義認識一致并自愿簽訂本合同。第14條補充條款乙方指派專人負責體育館日常管理并與甲方對接。乙方應每月向甲方提前提供下月體育館活動安排表。乙方體育館工作人員應一律佩戴印有乙方公章的胸卡。租賃體育館期間，乙方有義務免費將體育館提供給甲方用于以下活動：活動內(nèi)容：活動時間：說明：簽署時間：年月日甲方（簽章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方（簽章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式： 地址:附件：附屬設施、設備清單序號名稱數(shù)量、規(guī)格備注注：1、上述附屬設施、設備列入租賃范圍。2、本清單作為交接與歸還依據(jù)。出租方：承租方：甲方（出租方）： 法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定

4、，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第1條出租物業(yè)1.1出租物業(yè)及物業(yè)面積甲方同意乙方承租坐落于 省 市 區(qū) 路號 層 號的 體育場館（以下稱“該體育館”），出租建筑面積為 平方米。出租范圍包括： O出租范圍不包括: 。1. 2裝修及設施情況該體育館的經(jīng)甲方經(jīng)過裝修及添附相關設施后即為物業(yè)交付狀態(tài)，具體由雙方 在合同附件一中加以列明；除雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同預定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據(jù)。如該物業(yè)與 附件一要求不符的，由雙方另行協(xié)商解決。第2條權利及責任乙方承諾嚴格履行使用該體育館作為經(jīng)營 之用途；乙方承諾如將該體育

5、場用做經(jīng) 營其他品牌、產(chǎn)品或提供其他娛樂、服務，須事先取得甲方書面同意，否那么甲 方有權隨時終止本合同。乙方并承諾于該體育館場內(nèi)其使用該場館的全部經(jīng)營活動，須符合國家及當?shù)?市政府訂立的一切法律和法規(guī)，乙方不得利用該場館從事違法和不道德的活 動，否那么乙方除應對使用該房產(chǎn)的結果負一切法律責任和全部責任，還應賠償 甲方因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失及其他相關損失。第3條租賃及裝修3.1關于租賃期的規(guī)定租賃期：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。甲方于 年 月 日（交付日）將該物業(yè)交付乙方使用。假設甲方提前或延后交付該物業(yè)且乙方接受的，那么起租日即計租期相應調(diào)整至交 付日的第二日。3. 2關于

6、裝修的規(guī)定乙方在租賃期使用該體育館應當加以管理和保護，如體育館自身或由甲方增設 的設施設備損壞應由乙方賠償。乙方如在租賃使用期間需對體育場館進行裝修、改造等，需經(jīng)過甲方書面許 可。否那么甲方有權要求乙方立即回復原樣，同時處甲方壹萬元罰款/次。3. 3關于續(xù)租的規(guī)定 合同到期后，如乙方要求繼續(xù)承租，必須在合同期滿前1個 月向甲方提出 書面續(xù)約要求，否那么視為乙方不續(xù)約并放棄優(yōu)先承租權，甲方可與其他方就該 物業(yè)的出租進行協(xié)商或簽訂合同。甲方有權就乙方續(xù)租的租金、權利等進行重新審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽 訂租賃合同。如乙方未根據(jù)本合同書中的規(guī)定提出續(xù)約，在合同期滿前1個 月內(nèi),甲方 及有意承租人有

7、權視察該物業(yè)，乙方應提供必要配合。乙方享有對該物業(yè)的優(yōu)先承租權，但僅限于與有意承租該物業(yè)的第三方同等條 件下。3.4關于租賃約滿后，物業(yè)狀況的規(guī)定在本合同期滿或提前終止時，乙方應將體育館以甲方交付時的狀態(tài)或甲方同意 的交付狀態(tài)如期交還給甲方。乙方應同時交出進入乙方租賃房產(chǎn)的所有鑰匙， 搬走屬于乙方的所有私人物品、可移動的裝置、固定物、設備、裝飾物、隔斷 物、地面覆蓋物、建立和改裝的局部等。為使該物業(yè)處于可出租狀態(tài)，在此條 款下，有關搬走物品或重新安放或恢復該物業(yè)原狀的一切費用由乙方承當。如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方，應甲方的要求，乙方應承當甲方 由于恢復該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部

8、費用（包括但不限于可撤除、重新 安裝、粉刷、油漆等費用）。同時甲方也可選擇不勒令乙方恢復物業(yè)為可出租 狀態(tài)，而選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物，包括貨品、裝潢物、隔斷 物、地面覆蓋物、建立和改裝的局部等。 乙方應為因其不能如期歸還物業(yè)而賠償甲方的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于房 租、水電費、管理費、滯納金等，同時甲方有權扣留乙方的相關保證金不予退 回。第4條租金雙方協(xié)商一致，每年租金標準為人民幣（大寫） （元）。租金支付方式：按年支付。具體支付時間為：年 月 日前支付首期租金與押金共計 元，對應租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。年 月 日前支付第二期租金共計 元，對應租期為：自 年 月

9、 日起至 年 月 日止。甲方指定收款賬 號 .開戶行：戶名:乙方應按照本合同所規(guī)定的日期和方式支付租金，不應尋求或試圖實施任 何不予支付租金的權利和索賠，或任何法律或其他要求抵消債務的權利和索 賠。如果任何應支付給甲方的款項未正常支付的，乙方應向甲方支付滯納金， 每逾期一天甲方有權向乙方收取所拖欠金額之5%。的滯納金。第5條履約保證金1保證金本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方應向甲方支付保證金共計人民幣元整。該開業(yè)保證金將在租賃期滿后、甲方接受體育館場地并驗收合格后的45_天內(nèi)由甲方退還給乙方。第6條其他費用電費目前甲方所提供的電量足夠滿足乙方經(jīng)營的需要，如乙方日后因正常營業(yè)需要 電量增容，須自行直接向

10、供電局申請電量增容，甲方僅提供相應的協(xié)調(diào)配合工 作，相關程序、手續(xù)和費用由乙方自行負責。乙方必須按租用物業(yè)實際耗電量總和（以獨立電表顯示為準）繳付電費（以下 簡稱電費），電費按月在甲方或物業(yè)管理公司發(fā)出付款通知書后二天內(nèi)全數(shù) 繳清。2水費乙方必須按租賃物業(yè)實際耗水量總和（以獨立水表顯示為準）繳付水費（以下 簡稱水費）。水費按月在甲方或者物業(yè)管理公司發(fā)出付款通知書后天內(nèi)全數(shù)繳清。3供暖費體育館供暖費用由甲方承當。第7條其他約定1支付款項形式乙方就本合同書各條款中提及的全部款項，須以 的形式提交給甲方。7.2合同的提前終止約定甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否那么承當嚴重的違約責任甲方或乙方因自

11、身原因需提前解除合同的，應提前10個工作日通知對方，經(jīng)協(xié) 商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照年租金總額的30%標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第8條甲方的權利和義務1檢查甲方有權依法制訂有關治安、消防、平安、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章 制度并負責監(jiān)督實施。甲方有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方 進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。在租賃期的最后1 個月內(nèi),甲方和物業(yè)管理公司有權帶著可能的后續(xù)承租人參觀出租物業(yè)。如第三方因緊急狀況或配合政府部門的要求未事先征得乙方同意而進入該物業(yè) 的，由此給乙方造成的損失與甲方無關。2提前解除合同在以下情況下，甲方有權提前解除本合同并收回該體育館，同時甲方有權

12、不予 返還乙方按規(guī)定支付的保證金并要求乙方賠償經(jīng)濟損失；乙方未在規(guī)定的時間和地點按本合同的要求支付租金或其他應繳費用，且在甲方發(fā)出催款通知后30天內(nèi)仍未支付的；乙方放棄、空置該出租物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租、轉借他人、調(diào)換該 出租物業(yè)使用的；乙方擅自改變該出租物業(yè)用途，或從事違法或不道德的活動的；乙方因故被撤消營業(yè)執(zhí)照或有關經(jīng)營活動的許可證，導致無法繼續(xù)營業(yè)和履行 本合同的；乙方未履行本合同中雙方約定的條款，或乙方在甲方發(fā)出違章通知后的15 天內(nèi)對該違章仍未予以糾正的。3責任范圍由于乙方、乙方雇員及乙方的來訪客人的蓄意或過失行為而造成的甲方、甲方 雇員、甲方授權管理人員、該體育館的使用人和

13、甲方的來訪客人的人身傷害、 死亡或財產(chǎn)損失、損壞的，乙方應承當相應責任。如發(fā)生上述事件而無法確定責任人的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同 意提請政府有關部門調(diào)查，各自承當相應的責任。有關該物業(yè)的內(nèi)部裝修問題應按照甲方和物業(yè)管理公司制訂的有關規(guī)章制度執(zhí) 行。甲方因故未按約定提供場地或停水、停電以及其他不可抗力，致使乙方長時間 不能正常進行訓練的，應免除相應的租金第9條乙方的權利及責任1乙方的合法證明義務乙方在簽署本合同前應向甲方提交本身或其投資者的合法有效的營業(yè)執(zhí)照和授 權委托書，乙方在進入該物業(yè)正式營業(yè)之前，應將其營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi) 生許可證、消防許可證和特種行業(yè)許可證等必備文件提交甲方備案。在正常營 業(yè)后，乙方應將上述證照變更情況及時提交甲方備案。9. 2合法經(jīng)營9. 2.1乙方在本合同期內(nèi)，應依照中國法律在其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從 事經(jīng)營活動，同時，不能改變該物業(yè)用途。在經(jīng)營過程中，乙方自行管理、依 法納稅，并嚴格遵守中國的各項法律、法規(guī)，否那么乙方必須承當由此引起的一 切法律責任。為保證體育館對外整體的良好形象，乙方必須服從甲方的監(jiān)督管理。9. 3按時繳費乙方有義務按本合同書內(nèi)規(guī)定的時間、方法按時繳納各項費用，包括保證金、 租金、水費、電費等。假設有逾期，按本合同第4. 3款的規(guī)定處理。9. 4保養(yǎng)規(guī)定乙方作為承租方有義務負責保養(yǎng)該物業(yè)內(nèi)部的所有設施，