北京市工程建設(shè)項目“多測合一”(低風險)成果報告書

1、 樣例（試行）（僅供參考，可根據(jù)項目具體情況進行調(diào)整） 編號: 北京市工程建設(shè)項目“多測合 （低風險）成果報告書項目名稱： 項目地址： 建設(shè)單位： 委托單位： 測繪單位： 測繪時間： TOC o 1-5 h z 1、 測繪責任申明X2、 報告編制說明 X HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 3、 竣工測量成果部分 X（1）竣工平面圖 X（2） 竣工立面圖 X（3） 竣工面積比對表 X（4）規(guī)劃許可面積比對表.（5）竣工地形圖 X HYPERLINK l bookmark45 o Current Document 4、不動產(chǎn)測量成果部分 X（1）

2、房屋建筑面積總表 X（2） 房屋建筑面積分層匯總表 X HYPERLINK l bookmark52 o Current Document （3） 本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表 X（4） 跨樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表 X HYPERLINK l bookmark60 o Current Document （5） 房屋建筑面積分戶計算明晰表 X HYPERLINK l bookmark71 o Current Document （6） 共有部分建筑面積分攤說明 X（7） 房屋登記表 X（8） 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表 X說明：如測繪單位為聯(lián)合體，應由各方簽字、蓋章說明：如測繪單位

3、為聯(lián)合體，應提交聯(lián)合申明，并由各方簽字、蓋章。測繪責任申明一、測繪單位 （測繪單位全稱）為 級測繪資質(zhì)持證單位，測繪資質(zhì)證書編號為:。 聯(lián)系地址： 。聯(lián)系電話： 。聯(lián)系人： 。二、測繪責任 受 委托，對 項目開展（竣工測量、房產(chǎn) 測量工作。為保證出具的測繪成果的客觀性，本單位申明如下： 、與委托方和當事人無利害關(guān)系或偏見。 2、對本測繪成果承擔質(zhì)量責任。 三、其他需要申明的事項 1 、委托方已聲明對所有提供的用于本項目測繪的資料的準確性和 真實性負責。 2、本測繪成果僅作為委托方委托測繪 的項目使用，不 作為其他用途。法定代表（委托代理）人（簽字）： 測繪單位公章或資質(zhì)章（蓋章） 報告編制說明

4、一、項目概況（項目名稱、位置、規(guī)模，建設(shè)單位，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）二、作業(yè)依據(jù)三、作業(yè)方法四、測繪精度（測繪質(zhì)量保證措施、實際精度、允許精度和需要說明的問題）五、測繪儀器、設(shè)備及使用的軟件六、特殊情況說明七、測繪時間八、參加人員、工程主持人（簽名）、審核人（簽名）、簽發(fā)人（簽名）測繪單位（蓋章）（1）竣工平面圖竣工測量成果部分（建設(shè)項目規(guī)劃許可證編號）建設(shè)單位*項目名稱*測繪編號*測繪單位*固定電話010 *傳真：010 *工程主持人聯(lián)系電話檢查審核簽發(fā)日期報吿內(nèi)容概述：*0略圖北A&單m股邃魂鑿*炸S鼬切;i /雌一用地紅線員（建設(shè)用地范圍）話f 芭-1虹蠕恁關(guān)美黴睥帰彩（注：周邊建筑均未

5、建）建設(shè)中位*工程地.點*頊1=1名稱*+規(guī)劃審批文件*施工単位工程進度接工蜜測坐標設(shè)計坐標較差（實際測計值）橫坐標縱坐標（G橫坐標繊坐標（X） 橫坐標（咐較差縱坐標00較差 1宰*半*寧*：*+*+. *4*,申事* 率*+*一申，*m2率*.學申*#*. *率料*.率料4-*, *一大 *說明；L成果中所標注到抵建建筑物的距腐均為外靖保溫外皮距離.廊離較差為實際測暈值-設(shè)計值；2坐標較差為止値代表災際位置向東、北偏移，為仇值代表向西、南偏移；3.較差中黑體數(shù)字為最大值；建設(shè)工程檔案編號*測繪編號*調(diào)量部門*聯(lián)系電話主持人審核簽發(fā)口期* （測繪單位）（2）竣工立面圖建設(shè)單位匚程地點導相*fc

6、項目名稱*規(guī)劃審批文件施工單位工程進度竣工*屛枳蛙南側(cè)立面圖略圏X單位E米女膈或室外地坪柱*如齒1g瑚Xg EX1Fg掃/樓房實測高度設(shè)計高度卩段差（實際測最值-設(shè)計值）1說明：建.設(shè)工程檔宴端號測姓編號測量部門恥無電話主特人審桟簽 發(fā)口 期忡（曲蟻單位（3 ）竣工面積比對表（總表）建設(shè)單位40)0|033|!工程地點寧寧寧*率率項目名稱*規(guī)劃審批文件*施工單位工程進度蟻工項目性質(zhì)宣測（平方米）許可面積（平方米）較差實際測暈值-設(shè)計值）地上面枳*. *來米* *+*. *地下面枳*. *忌面積+素.*說麟建設(shè)工程檔案編號測繪編號測量部門*聯(lián)系電話主持人審核簽發(fā)日期* 0繪單位)說明：本表面積按

7、照建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2013）相關(guān)規(guī)定 計算。（4）規(guī)劃許可面積比對表（分層分類）建設(shè)單位*工程地點項目名稼施工單位丄程進度祓工項冃性質(zhì)實洲睇（平方米許訶面甲平方米）橢眞堿郵-明苗地下一層人防面枳+*. *, *+*. *車庫面積* :總面枳*, *+*,林一層辦公面枳設(shè)備用房其他Mr建設(shè)工程檔案編號測絵編號*測量部門聯(lián)系電話K持人審核要發(fā)日期沖（褶繪單位一說明：本表面積按照建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2013）相關(guān)規(guī)定 計算。(5)竣工地形圖2*P*BD成果圖不動產(chǎn)測量成果部分測g繪單位, *20* 年 * 月 *項目名稱：* 項目建設(shè)位置：*

8、項目坐落. * 樓 .號: *（1）房屋建筑面積總表（表 1）項目名稱*宗地號項目建設(shè)位置*圖幅號項目坐落火*面 積 統(tǒng) 計建筑總面積（不含人防）其中地上主體面積地下面積屋向附屬用房面積另有人防面積層數(shù)統(tǒng)計地上層數(shù)地下層數(shù)備注：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號*規(guī)劃許可批復樓號：*預售許可證號：無房屋用途， 套數(shù)，建筑面積 一層，總計，房屋建筑面積分層匯總表(表 2 )項目名稱.*層次建筑面積備注01火*火火總計本表說明：本表的分層建筑面積為按房屋外墻外圍水平投影面積計算，沒有劃分及分攤共有共 用面積。（3）本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表 3 ）項目名稱.*層次共有公用面積名稱（按名稱列岀

9、）面積分攤范圍備注分攤不分攤01* * *本頁小計總計跨樓(功能區(qū))共有共用建筑面積分層匯總表(表部位共有共用面積名稱面積分攤 范 圍實際面積本樓分得本樓分出本樓樓夕卜01* *項目名稱:*分攤計算邏輯關(guān)系明晰表表四銷售面積總計不含人防、不分攤不分攤面積總計+人防面積不含本樓分岀面積總計+分到本樓的面積總計 -合計不含人防表一總建筑面積不含人防相 差* * *火火* *.* *.* *表三分攤面積總計樓外不分攤面積總計-本樓分岀面積總計-分到本樓的面積總計 +合計表四分攤面積總計相 差* * * *.* *.* *（5）房屋建筑面積分戶計算明晰表（表4 ）項目名稱.*部位及房號建筑面積其中共有

10、共用面積分攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積（含陽臺）陽臺建筑面積分攤的共有共 用建筑面積備注1 層(01)101* * *本頁小計* * *總計* * *（5）房屋建筑面積分戶計算明晰表附表（表 4附表）項目名稱. *部位及房號建筑面積其中共有共用面積分攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積（含陽臺）陽臺建筑面積分攤的共有共 用建筑面積備注本頁小計總計房忌分層平面示意圖101測繪單位岀圖日期共有部分建筑面積分攤說明、項冃說明：略、共有部分分攤明細：略建設(shè)單位(蓋章)房屋登記表坐落：地號圖幅號樓號幢號建筑物總層數(shù)所在 層數(shù)房號或部位結(jié)構(gòu)套數(shù)或間數(shù)分攤的共有面積建筑面積本頁小計總計該自然幢：自然建筑面積為：*平方米。其中：登記薄中

11、記載且頒發(fā)所有權(quán)證部分建筑面積*.*平方米登記薄中記載不頒發(fā)所有權(quán)證部分建筑面積*.*平方米測圖日期：年 月曰填表日期：年 月曰測繪單位：項目負責人:房地平面圖略建筑物內(nèi)各部位建筑面積匯總表坐落樓號幢號自然幢分攤前建筑面積（含人防）自然幢內(nèi)各部位面積明晰類別部位建筑面積套內(nèi)建筑面積（含陽臺）分攤的共有面積登記簿中記載且頒發(fā) 所有權(quán)證專有部分定向轉(zhuǎn)讓 專有部分小計登記簿中記載不頒發(fā)所有權(quán)證不分攤部分不可分攤 部分小計人防總計登記簿屮記載且頒發(fā)所有權(quán)證部位明晰表（專有部分）坐落：項目名稱：部位及房號建筑面積其中規(guī)劃用途轉(zhuǎn)移登記 情況套內(nèi)建筑面 積（含陽 臺）陽臺建筑面積分攤的共有共 用建筑面積1

12、層(01)101本頁小計總計登記簿屮記載且頒發(fā)所有權(quán)證部位明晰表（定向轉(zhuǎn)讓專有部分）坐落：項目名稱：部位及房號建筑面積其中規(guī)劃用途轉(zhuǎn)移登記 情況套內(nèi)建筑面 積（含陽 臺）陽臺建筑面積分攤的共有共 用建筑面積本頁小計總計登記簿屮記載不頒發(fā)所有權(quán)證部位明晰表（不分攤部分）坐落：項目名稱：部位及房號建筑面積其中規(guī)劃用途備注套內(nèi)建筑面 積（含陽 臺）陽臺建筑面積分攤的共有共 用建筑面積本頁小計總計登記簿屮記載不頒發(fā)所有權(quán)證部位明晰表（不可分攤部分）坐落：項目名稱：部位及房號建筑面積其中規(guī)劃用途備注套內(nèi)建筑面 積（含陽 臺）陽臺建筑面積分攤的共有共 用建筑面積本頁小計總 計人防部位明晰表坐落：項目名稱：

13、部位建筑面積備注本頁小計總 計現(xiàn)場照片（略）(8)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表宗地代碼:調(diào)查單位:調(diào)查時間:宗地基本信息表權(quán)利人所有權(quán)使用權(quán)權(quán)利人類型證件種類證件號通訊地址權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì)土地權(quán)屬來 源證明材料坐落法定代表人 或負責人姓名證件種類電 話證件號代理人姓名證件種類1電 話證件號權(quán)利設(shè)定方式國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼預編宗地代碼宗地代碼不動產(chǎn)單元號所在圖幅號比例尺圖幅號宗地四至北：東：南：西：等級價格(元)批準用途-實際用途地類編碼地類編碼批準面積(m2)宗地面積(m2)建筑占地 總面積(m2)建筑總面積(m2)土地使用期限共有/共用權(quán)利人情況說明界址標小表界 址 點 八、 號界標種類界 址 間 距(

14、m)界址線類別界址線位置說 明鋼 釘水泥樁噴 涂無 標 志圍 墻墻壁柵欄鐵 絲 網(wǎng)滴水線路涯線兩 點 八、 連 線其 它內(nèi)中外界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點號中間點號終點號八、V相鄰宗地權(quán)利 人（宗地代碼）指界人姓名（簽章）指界人姓名（簽章）宗地草圖界址點位說明主要權(quán)屬界線走向說明界址說明表調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)查記事調(diào)查員：日期：年月日地籍測量記事測量人：日期：年月日地籍調(diào)查結(jié)果 審核意見審核人：日期：年月日共有/共用宗地面積分攤表土地坐落宗地代碼宗地面積(m2)定著物單兀數(shù)定著物代碼土地所有權(quán)/使用權(quán) 面積(m2)獨有/獨用土地面積(m2)分攤土地面積(m2)合計備注界址點成果表第*頁 共*頁宗地號權(quán)利人宗地面積（平方米）建筑占地面積（平方米）界址點坐標序號點號坐標X (m)y( m邊長（m制表：審校：年 月曰房屋基本信息調(diào)查表市區(qū)名稱或代碼地籍區(qū)地籍子區(qū)宗地號定著物（房屋）代碼不動產(chǎn)單兀號房地坐落郵政編碼房屋 所有權(quán)人證件種類證件號電話住址共有情況權(quán)利人類型項目名稱房屋性