單位指標(biāo)房房屋買賣合同

1、房屋買賣合同甲方（出賣方）：*，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號(hào)，聯(lián)系方式。乙方（買受方）：*，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號(hào)，聯(lián)系方式。丙方（連帶責(zé)任保證人）：*，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號(hào)，聯(lián)系方式。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）、甲方自愿將其位于*一套及車位一個(gè)出售給乙方，集資房建筑面積*平米，戶型為*室*兩廳，車位為地下車位，面積以甲方實(shí)際取得的為準(zhǔn)。指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣*元。此筆費(fèi)用在合同簽訂當(dāng)

2、日已經(jīng)支付，甲方在本合同簽字確認(rèn)后視為已經(jīng)收到。（二）、房屋坐落:項(xiàng)目名稱*，房屋性質(zhì)為棚戶區(qū)改造房，地址*。由于該房產(chǎn)及車位正在建設(shè)之中，無(wú)法確定具體坐落，以甲方實(shí)際取得的樓號(hào)、樓層、房屋及車位為準(zhǔn)。（三）、房屋權(quán)屬情況：1、房產(chǎn)證：該房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證，是否能夠辦理，以甲方所在單位實(shí)際辦理情況為準(zhǔn)。如不能辦理，甲方按照以下約定承擔(dān)責(zé)1任：（1）、自房屋交付之日起10年之內(nèi)（包括10年）因甲方單位原因無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同（甲方無(wú)此權(quán)利），甲方應(yīng)當(dāng)返還本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)，包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、購(gòu)房款、物業(yè)管理費(fèi)押金、維修金、滯納金等，但如果屆滿之日，甲方單位正在辦理房產(chǎn)證，乙方則不能解除合

3、同；（2）、自甲方取得房產(chǎn)證之日起3個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件地積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如經(jīng)乙方以電話、電子郵件、信件、口頭通知及其他任何可以到達(dá)甲方的方式催告甲方之后，1個(gè)月之內(nèi)甲方仍未予協(xié)助辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任（具體詳見違約責(zé)任條款）。本合同所指電話、電子信箱、信件通信住址均指前述主體身份中陳述的。2、土地使用狀況：土地是以劃撥方式取得，土地證編號(hào)為*，具體證書號(hào)以實(shí)際取得的土地證書上核載的為準(zhǔn)。（四）、房屋爭(zhēng)議情況甲方保證所售房屋不存在任何形式的房屋爭(zhēng)議，否則依照約定甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條成交價(jià)格及付款方式（一）、成交價(jià)格：按照甲方欲與其單位簽訂的買賣

4、合同第五條的約定執(zhí)行，目前預(yù)購(gòu)*平米住宅，總價(jià)格為人民幣*元；車位價(jià)格為人民幣*元，共計(jì)人民幣*元，上述費(fèi)用由乙方直接交付給甲方。（二）、支付方式2（1）付款方式：以轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)出賬號(hào)為用戶名：*，開戶銀行：*銀行，賬號(hào)：*；轉(zhuǎn)入賬號(hào)為用戶名：上述費(fèi)用由乙方支付給甲方，由甲方直接向集資方按時(shí)完全交付。（2）付款步驟：* ，開戶銀行：* 銀行，賬號(hào)：*50%，數(shù)額為人民幣*元，上述款項(xiàng)甲方在本合同上簽字確認(rèn)后視為已經(jīng)收到（每收取一筆款時(shí)，乙方可要求甲方另行出具收據(jù)，未出具也視為已收到）；該工程封頂時(shí)乙方支付購(gòu)房款及車位款的30%；待甲方交付房屋時(shí)乙方支付尾款。乙方按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)之后，甲

5、方應(yīng)將其從單位獲得的購(gòu)房收據(jù)交付給乙方，并為乙方出具相應(yīng)收據(jù)。（3）其他約定：由于該房產(chǎn)為單位集資房，乙方只能以甲方的名義交付相關(guān)費(fèi)用，所開具的票據(jù)皆是甲方的名義，甲方不能以票據(jù)上的付款人與實(shí)際付款人不一致為由主張任何權(quán)利，甲方保證在任何情況下皆認(rèn)可乙方是該房產(chǎn)的實(shí)際付款人及所有人。（三）、稅費(fèi)承擔(dān)：因房屋辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付（一）、交付期限：甲方在實(shí)際取得該房屋之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將該房屋交付給乙方。房屋交付期限以甲方所在單位承諾期限為準(zhǔn)，具體時(shí)間為*年*月*日，截止到*年*月*日，甲方仍未能交房，如果3是由于甲方單位的原因，則乙方有權(quán)解除合同（甲方無(wú)此權(quán)利），甲

6、方應(yīng)當(dāng)返還本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)，包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)、購(gòu)房款、物業(yè)管理費(fèi)押金、維修金、滯納金等一切實(shí)際支出；如果是由于甲方的原因，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體詳見違約責(zé)任條款）。（二）、交付方式：甲方以其實(shí)際取得的房屋現(xiàn)有狀況進(jìn)行交付，包括鑰匙及其他設(shè)施、設(shè)備，如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)與其單位協(xié)商，如若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任（一）、購(gòu)房指標(biāo)條款的違約責(zé)任：甲方如果違反合同約定，將該指標(biāo)轉(zhuǎn)賣他人，或者不配合乙方辦理購(gòu)買該房屋的相應(yīng)手續(xù)，及其他導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的情況，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房指標(biāo)款和賠償其他實(shí)際損失。乙方如果放棄購(gòu)買，該購(gòu)房指標(biāo)款不

7、予退還，其他支出應(yīng)退還。（二）、甲方若違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）返還本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)，包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)、購(gòu)房款、物業(yè)管理費(fèi)押金、維修金、辦證稅和費(fèi)、滯納金等一切實(shí)際支出。（2）賠償合同解除之日該房屋的市場(chǎng)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之間的差價(jià)；（3）按照銀行同期貸款利率賠償甲方占有乙方資金期間乙方的利息損失；4（4）賠償乙方因主張權(quán)利所支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。第五條擔(dān)保責(zé)任丙方自愿為本合同提供連帶責(zé)任保證，保證期限為自雙方發(fā)生爭(zhēng)議之日起2年，保證債權(quán)及擔(dān)保范圍：甲方因違約所應(yīng)當(dāng)支付的所有費(fèi)用。第六條其他約定（一）、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；（二）、如果甲乙丙三方任