地籍測量課后習(xí)題(共7頁)

1、1地籍(d j)的定義：是指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)(jch)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。2地籍信息回答了土地(td)及其附著物的六個問題：第一，“是誰的”，具體指權(quán)屬主與土地及其附著物之間的法律關(guān)系。第二，“在哪里”，具體指土地及其附著物的空間位置。第三，“有多少”，具體指對土地及其附著物的量的描+述。第四，“在什么時候”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的時間。第五，“為什么”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的存在依據(jù)及其有關(guān)說明。第六，“怎么樣”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和

2、利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的過程說明或依據(jù)。3現(xiàn)代地籍的功能：地理性功能、經(jīng)濟(jì)功能、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能4地籍的分類：(1) 按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍(2) 按地籍的特點和任務(wù)劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍(3) 按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍5地籍調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則(1) 目的：為維護(hù)土地制度、保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料(2) 內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容、多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容(3) 原則：符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則實事求是的原則符

3、合地籍管理的原則符合多用途的原則6地籍測量的含義和內(nèi)容(1)地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。(2)其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。 具體內(nèi)容：地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；界線測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點坐標(biāo)；地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等；面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計；進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿冊的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性與正確性； 根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。 7地籍要

4、素包括哪些內(nèi)容？界址、地籍要素編號、土地坐落、土地權(quán)屬主名稱8地籍測量結(jié)束后應(yīng)上交哪些資料？地基控制測量成果資料，包括成果表、控制點略圖、控制點計算界址點坐標(biāo)，界址邊長和實量邊長對比表 （3）地籍原圖及測圖資料（4）宗地圖 面積計算表 （5）房屋面積量算表9地籍測量的特點 地籍測量與基礎(chǔ)測繪和專業(yè)測量有著明顯不同，其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測量都可視為地籍測量，具體表現(xiàn)如下：(1) 地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。(2) 地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。 (3) 地籍測量具有勘驗取證的

5、法律特征。 (4) 地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。(5) 地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性。 (6) 地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。 (7) 從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識。 10地籍發(fā)展的動力及其關(guān)鍵技術(shù)（書p8-p11）11簡述地籍測量學(xué)與測繪科學(xué)的區(qū)別與聯(lián)系？測繪學(xué)屬自然科學(xué)范疇，是為人們了解和改造自然服務(wù)的，它研究的對象是地球表面，研究的主要內(nèi)容是確定地球的形狀，大小和地表面的形態(tài)，并將地表面的地形及其他信息測繪成圖。學(xué)科注意的是地球表面的自然屬性和一般的社會屬性，著重研究獲取和表達(dá)點的三維空間的理論和技術(shù)。地籍測量學(xué)是以現(xiàn)代測繪科學(xué)技術(shù)為基

6、礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟(jì)及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)學(xué)科。該學(xué)科的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準(zhǔn)確性。研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。12地籍測量學(xué)的任務(wù) 地籍測量學(xué)的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和精確性。第二章 土地權(quán)屬調(diào)查1我國土地權(quán)屬的性質(zhì)及其權(quán)屬單位：性質(zhì)：土地權(quán)屬本質(zhì)指土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的性質(zhì)，我國實行土地的社會主義公

7、有制。權(quán)屬單位：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有；土地所有權(quán)受國家法律的保護(hù)。2土地權(quán)屬的確認(rèn)方式有哪幾種？如何確認(rèn)土地權(quán)屬？具體的確認(rèn)方式：文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)農(nóng)村地區(qū)土地所有權(quán)和使用權(quán)應(yīng)將文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)或仲裁確認(rèn)幾種方式集合起來確認(rèn)農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)。鐵路、公路、軍隊、風(fēng)景名勝區(qū)和水利設(shè)施等用地在進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查時，按照土地使用原則和征地或撥地文件確認(rèn)土地的使用權(quán)和所有權(quán)。城市土地使用權(quán)主要按下述文件確認(rèn)：單位用地紅線圖；房地產(chǎn)使用證；土地使用合同書、

8、協(xié)議書、換地書等；征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書；有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權(quán)證書；城市住宅用地確權(quán)的文件。3地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元?？臻g上具有連續(xù)性、空間位置是固定的、邊界相對明確、同類屬性。宗地：宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。宗地劃分的基本原則：由一個權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為 一宗地，稱為獨立宗； 如果同一權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的 土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地； 如果一個地塊由若干個權(quán)屬主共同所有或使用，實地又 難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍的，劃為一宗地，稱為 組合宗（分為共有宗或共用宗

9、）。 對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬 來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū) (如住宅小區(qū))；或用地價款不同，或使用年期不同等情況， 在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。4土地權(quán)屬界址(ji zh)：包括界址(ji zh)線、界址點和界標(biāo)。 邊界(binji)系統(tǒng)：就是人們或政府管理機構(gòu)通常以某種方式所承認(rèn)的界線存在的形式。一般由普通邊界和法律邊界組成。 邊界類型：行政邊界、宗地邊界和地塊邊界。5土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：土地的權(quán)屬狀況；土地的位置；土地的行政區(qū)化界線；對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。 土地權(quán)屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計劃；物質(zhì)方面準(zhǔn)備；

10、調(diào)查底圖的選擇；街道和街坊的劃分；發(fā)放通知書；土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理；實地調(diào)查；資料整理。土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對宗地的權(quán)利、位置等屬性的調(diào)查和確認(rèn)6對于違約指界的處理：如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準(zhǔn)確定；如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實地現(xiàn)狀決定；確定界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出重新確界申請，并負(fù)責(zé)重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。7土地權(quán)屬界址的審核與調(diào)處：外業(yè)調(diào)查后，要對其結(jié)果進(jìn)行審核和調(diào)查處理。使用國 有土地的單位，要將實地標(biāo)繪的界線與權(quán)源證

11、明文件上記載 的界線相對照。若兩者一致，則可認(rèn)為調(diào)查結(jié)束；否則需查 明原因，視具體情況作進(jìn)一步處理。對集體所有土地，若其 四鄰對界線無異議并簽字蓋章，則調(diào)查結(jié)束。 8如何調(diào)查處理土地權(quán)屬界線的爭議？有爭議的土地權(quán)屬界線，調(diào)查人員填寫土地爭議原由 書。調(diào)查人員根據(jù)實際情況，選擇雙方實際使用的界線， 或爭議地塊的中心線，或權(quán)屬雙方協(xié)商的臨時界線作為現(xiàn)狀 界線，并用紅色虛線將其標(biāo)注在提供市、區(qū)的土地爭議原 由書和航片(或地形圖)上。爭議未解決之前，任何一方不得 改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。9界址調(diào)查的指界方法：界址調(diào)查的指界是指確認(rèn)被調(diào)查宗地的 界址范圍及其界址點線的具體位置?，F(xiàn)場指界

12、必須由本宗地和相鄰宗地指界人親自到 現(xiàn)場共同指界。當(dāng)由單位法人代表指界，則出示法人 代表證明。當(dāng)法人代表不能親自出席指界時，應(yīng)由委 托的代理人指界，并出示委托書和身份證明。由多個 土地所有者或使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代 表指界，并出示委托書和身份證明。10爭議地、間隙地、飛地的宗地劃分爭議地：即兩個或兩個以上權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文 件，卻同時提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。 間隙地：指無土地使用權(quán)屬主的空置土地。 飛地：鑲嵌在另一個土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。11試對宗地草圖進(jìn)行論述宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地草編記錄。1、宗地草圖記錄的內(nèi)容（1）

13、本宗地號和門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權(quán)屬主名稱（2）本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內(nèi)地物級宗地外緊靠界址點線的地物等。（3）界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離。（4）確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物。（5）概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期2、宗地草圖的特征（1）它是宗地的原始描述 (2)圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高（3）所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接3、宗地草圖的作用（1）它是地籍資料中的原始資料（2）配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標(biāo)和制作宗地地圖提供了初始信息。（3）可為界址點的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。土地利

14、用現(xiàn)狀調(diào)查1常用的土地分類體系：土地自然分類體系，主要是按土地自然特性的差異分類的 土地評價分類體系，主要是依據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)特性分類土地利用分類體系，主要是按土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)屬性2我國現(xiàn)行土地分類的原則：統(tǒng)一性、科學(xué)性、實用性3土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則 目的：（1）為制定國民經(jīng)濟(jì)計劃和有關(guān)政策服務(wù)（2）為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)（3）為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)（4）為全面管理土地服務(wù)（5）為土地利用動態(tài)監(jiān)測提供基本數(shù)據(jù) 內(nèi)容：（1）查清轄區(qū)內(nèi)每一塊土地利用類型及分布，量算地類面積 （2）按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積 （3）編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)、村土地

15、利用現(xiàn)狀圖 （4）調(diào)查、總結(jié)、分析土地利用的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議 （5）查清土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線 原則：（1）實事求是的原則 （2）全面調(diào)查的原則 （3）一查多用的原則 （4）運用科學(xué)的方法 （5）以改進(jìn)土地利用，加強土地管理為基本宗旨 （6）以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查4地類調(diào)繪應(yīng)注意的問題：（1）認(rèn)真掌握分類含義，注意區(qū)分相接近的地類，要結(jié)合實地詢問確定。（2）地類界應(yīng)封閉，并以實線表示，對小于圖上1.5mm的彎曲界線可簡化合并地類按規(guī)定的圖式符號注記在基礎(chǔ)測繪圖件上。（3）土地利用現(xiàn)狀圖上最小圖斑面積的規(guī)定：居民地為4m耕地、園地面積為6m其他地類為15m對

16、小于最小圖斑面積的分類地塊作零星地類處理，實地丈量其面積計入零星地物記載表，待面積量算時再從大圖斑中扣除。（4）當(dāng)?shù)仡惤缗c線狀地物或土地權(quán)屬界，行政界重合時，可省略不繪。（5）調(diào)繪的地類圖斑以地塊為單位統(tǒng)一編號。（6）能清晰判讀的地類界線的位移不應(yīng)超過1mm.線狀地類調(diào)繪的要求：線狀地物包括河流、鐵路、公路以及固定的溝、渠、路等。通常規(guī)定北方不小于2m、南方不小于1m的線狀地物，要進(jìn)行調(diào)繪并實地丈量寬度，丈量精確到0.1m。對寬度變化較大的線狀地物，應(yīng)分段丈量。實量溝、渠、路、堤等并列的或附近的線狀寬度時，同時要查明線狀地物的歸屬。調(diào)繪的線狀地物應(yīng)編號，實量寬度及歸屬填寫在外業(yè)調(diào)查表中。 線狀

17、地物按規(guī)定的圖例符號注記在基礎(chǔ)測繪圖件上：不依比例尺符號，繪在中心；依比例尺符號，實丈寬度描繪邊界。對并列的小線狀地物，在確保主要線狀地物的權(quán)屬和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的前提下適當(dāng)綜合取舍。8土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的技術(shù)流程：多數(shù)據(jù)的選取、數(shù)據(jù)預(yù)處理、變化信息提取及變化類型確定、外業(yè)核查、變化信息后處理、檢測精度評定9土地利用變化類型的確定方法：目視解譯法、計算機自動解譯分類法10影響融合的三種主要方法：分類結(jié)果比較法、主成分分析法、光譜特征變異法土地等級調(diào)查1土地的質(zhì)量與性狀的定義(dngy)，與哪些因素有關(guān)？土地質(zhì)量是土地相對于特定用途表現(xiàn)(bioxin)(或可能表現(xiàn))出效果的優(yōu)良程度。土地質(zhì)量總是與土地

18、用途相關(guān)聯(lián)的 ，其適宜的用途受土地本身的性狀和環(huán)境條件的影響。土地性狀是指土地在自然、社會(shhu)和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)。土地性狀指標(biāo)，通常是土地的一些可度量或可測定的屬性。包括自然屬性和社會屬性2簡述土地等別、土地級別和土地等級評價的含義土地等級是反映土地質(zhì)量與價值的重要標(biāo)志土地等級評價，又叫土地分等定級，是指在特定的目的下，對土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定并使鑒定結(jié)果等級化工作3土地性狀調(diào)查的內(nèi)容：包括土地自然屬性及土地利用的社會經(jīng)濟(jì)屬性4城鎮(zhèn)土地分等和土地定級有什么區(qū)別？關(guān)于城鎮(zhèn)土地級別數(shù)目有什么具體規(guī)定區(qū)別：城鎮(zhèn)土地等別是反映城鎮(zhèn)之間的土地質(zhì)量差異。城

19、鎮(zhèn)土地級別是反映城鎮(zhèn)內(nèi)部的土地質(zhì)量的差異要求規(guī)定：土地級別數(shù)目根據(jù)城鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模及地域組合的復(fù)雜程度，一般規(guī)定大城市5-10級，中等城市4-7級，小城市以下3-5級5城鎮(zhèn)土地分等定級方法：多因素綜合評定法、級差收益測算評定法、地價分區(qū)定級法6土地稅：是國家稅收的一種，是國家以土地為征收對象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主手中無償?shù)膹娭菩匀〉貌糠滞恋厥找娴囊环N稅收。 土地稅收的依據(jù)：按土地面積征稅、按土地每年的總收獲量征收、按土地每年的純收益征收、按地價征收 土地稅收的功能：保證國家的財政收入、抑制土地投機、促進(jìn)土地資源合理利用、引導(dǎo)土地利用方向的調(diào)整7我國現(xiàn)行的土地稅收制度：農(nóng)業(yè)稅、耕地占用稅和

20、城鎮(zhèn)土地使用稅第五章 房屋調(diào)查房屋用地的調(diào)查單元通常以丘(宗地)為單位；房屋調(diào)查與測繪以幢(棟)為單元，分戶進(jìn)行。幢號以丘(宗地)為單位進(jìn)行統(tǒng)一編號；房屋用地調(diào)查必須以丘為單位進(jìn)行實地逐項調(diào)查；房屋調(diào)查以幢為單位，對房屋逐幢進(jìn)行實地調(diào)查；1房屋調(diào)查的主要內(nèi)容：房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況。2房屋的數(shù)量包括：建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地面積的總建筑面積（簡稱總建筑面積）、套內(nèi)建筑面積。（p72-p74）3共有面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積。共有面積由兩部分構(gòu)成：即應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e和不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e。4應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e的特點：產(chǎn)權(quán)是共有的應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻?/p>

21、積的相對性各權(quán)利人擁有的應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e在空間上是無界的從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物5關(guān)于建筑面積的計算有哪些具體規(guī)定？（p78-p79）6房產(chǎn)調(diào)查有哪些技術(shù)要求？（1）在現(xiàn)場調(diào)查中要在草圖中記上門牌號、街坊名稱、業(yè)主名稱、四至業(yè)主名稱、幢號、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)。并注明界墻歸屬、門窗裝修等情況。（2）在房屋面積統(tǒng)一調(diào)查前，已簽訂購房合同書，或已辦了房屋所有權(quán)證的，按原合同或房屋證的面積為準(zhǔn)。（3）在地籍調(diào)查過程中，已有資料中有建筑面積，要清楚查實建筑面積的來源。（4）建筑面積調(diào)查采用鋼卷尺實地量算法。第六章 地籍控制測量1地

22、籍控制測量是根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍的大小、測區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計、選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等的測量工作。 原則：從整體到局部，由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則2為什么地籍圖根控制點的精度與地籍圖比例尺無關(guān)？ 地形圖根控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求。界址點坐標(biāo)精度通常以實地具體的數(shù)值來標(biāo)定，而與地籍圖的比例尺精度無關(guān)。一般情況下，界址點坐標(biāo)精度要等于或高于其地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點的精度能滿足界址點坐標(biāo)精度的要求，則也能滿足測繪地籍圖的精度要求。3地籍控制測量常用的坐標(biāo)系有：大地坐標(biāo)系、高

23、斯平面直角坐標(biāo)系、4大地坐標(biāo)系： HYPERLINK /view/284377.htm t _blank 大地測量中以 HYPERLINK /view/1616031.htm t _blank 參考橢球面為 HYPERLINK /view/3829995.htm t _blank 基準(zhǔn)面建立起來的 HYPERLINK /view/84791.htm t _blank 坐標(biāo)系。地面點的位置用大地 HYPERLINK /view/93982.htm t _blank 經(jīng)度、大地 HYPERLINK /view/1298.htm t _blank 緯度和大地 HYPERLINK /view/4740

24、20.htm t _blank 高度表示。參考面：參考橢球面基準(zhǔn)面：起始子午面和赤道平面5什么是高斯平面直角坐標(biāo)系？有什么特點？ 高斯投影就是運用數(shù)學(xué)法則，將球面上點的坐標(biāo)（L，B）與平面上坐標(biāo)（x，y）之間建立起一一對應(yīng)的函數(shù)關(guān)系，以高斯投影為基礎(chǔ)建立的平面直角坐標(biāo)系稱為高斯平面直角坐標(biāo)系。原點：中央子午線與赤道的交點；x軸：理論上中央子午線的投影；y軸：赤道的投影。X坐標(biāo)是點至赤道的距離，y坐標(biāo)是點至中央子午線的距離，有正有負(fù)。特點：高斯投影屬等角（或保角）投影，投影前、后的角度大小保持不變，即經(jīng)緯線投影后仍保持相互正交的關(guān)系。中央子午線的投影為一條直線，且投影之后的長度無變形；其余子午線

25、的投影均為凹向中央子午線的曲線，且體重樣子無限為對稱軸，離中央子午線越遠(yuǎn)變形愈大；兩點平均高程越大，變形也越大。赤道的投影為直線，其余緯線的投影為凸向赤道的曲線，并以赤道為對稱軸。6地籍控制點的密度是如何確定的？ 地籍控制點的密度與測區(qū)的大小、測區(qū)內(nèi)的界址點總數(shù)和要求的界址點精度有關(guān)，地籍控制點最小密度應(yīng)符合城市測量規(guī)范的要求。但是，地籍控制點的密度與測圖比例尺無直接關(guān)系。9獨立平面坐標(biāo)系的確定方法：（1）起始點坐標(biāo)的確定： 在圖上量取起始點平面坐標(biāo)。 假定坐標(biāo)法。 采用交會或插點的方法確定原點坐標(biāo)。（2）起始方位角的確定：由坐標(biāo)計算基本原理知，當(dāng)假定了一點的坐標(biāo)后，例如下圖中的A點（水塔），

26、須有一個起始方位角和一條起始邊，方能發(fā)展新點，并進(jìn)行局部控制測量。10地球表面、橢球面、高斯平面三個面上的距離有何關(guān)系？ 第七章 界址測量1土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)的作用：它是確定地塊（宗地）地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。界址點坐標(biāo)對實地的界址點起著法律上的保護(hù)作用。2制定界址點坐標(biāo)精度的依據(jù)：根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)價值和界址點的重要程度來加以選擇。（書P96表7-2）3界址點的測量方法解析法：根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標(biāo)的方法叫解析法。可采用極坐標(biāo)法、正交法、截距法、距離交會法等方法實測界址點與控制點或界址點與界址點之間的幾何關(guān)系元素，按相應(yīng)的數(shù)學(xué)公式求得界址點坐標(biāo)。圖解法：在地

27、籍圖上量取界址點坐標(biāo)的方法稱圖解法。方法與解析法一樣，但數(shù)據(jù)來源不同。4試述地面實測土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)的原理、方法和應(yīng)用條件。極坐標(biāo)法特點：極坐標(biāo)法的方位與距離重合,精度較高，速度較快。極坐標(biāo)法與其他定點方法相比,不受地形乃至場地的影響,應(yīng)用很廣泛。其缺點是對于老城區(qū)、商業(yè)密集區(qū)、街坊內(nèi)部的隱蔽界址點,效率低,成本高。適應(yīng)范圍：適應(yīng)于規(guī)劃整齊,通視良好的大面積界址點測定,是目前城鎮(zhèn)地籍調(diào)查解析界址點測定的主要技術(shù)方法。角度交會法（分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進(jìn)行交會以確定界址點的位置）特點：該法施測簡單,不受距離限制,但外業(yè)設(shè)站多,工作量大。適應(yīng)范圍：該法適用于對難以到達(dá)或難以量距

28、但又通視的明顯界址點的測定。距離交會法（從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置的方法）特點：距離交會法施測簡單,精度較高,適應(yīng)(shyng)范圍：適用于測定二類(r li)界址點及原界址點位置的檢查和恢復(fù),變更(bingng)界址點的測定等,在控制點上直接交會的測站點,也可用于一類界址點的測定,但應(yīng)注意交會角不能太差。內(nèi)外分點法（當(dāng)未知界址點在兩已知點的連線上時，則分別量測出兩已知點至未知界址點的距離，從而確定出未知界址點的位置）特點：內(nèi)外分點法的優(yōu)點是設(shè)備簡單,易于操作,精度很高,但該法受地形限制,要求已知點的連線必須通視。適應(yīng)范圍：它僅適用于規(guī)則建筑物外側(cè)呈線狀排列

29、的界址點的測定。截距法是解析界址點測定的重要輔助方法。直角坐標(biāo)法（以一導(dǎo)線邊或其他控制線作為軸線，測出某界址點在軸線上的投影位置，量測出投影位置至軸線一端點的位置）特點：直角坐標(biāo)法是兩次方位與距離交會的組合,施測簡單,易懂易做,垂足點的精度不受地界和建筑物離測線相對位置的影響,精度較高；缺點是目標(biāo)點到垂足的距離受獲取的垂足點位置精度的限制，在大量的界址點測量中,它僅僅是對極坐標(biāo)法的補充。6攝影測量方法加密界址點的作業(yè)要點（書P106）7試述勘界測繪的含義及其內(nèi)容。含義：它是在確定界線實際走向以后，在實地埋設(shè)界樁，測定界樁點位，測繪邊界地形圖，并在地形圖上表述邊界線走向等工作。內(nèi)容：界樁的埋設(shè)與

30、測定；邊界線的標(biāo)繪；邊界協(xié)議書附圖的繪制；邊界線走向和界樁位置說明的編寫地籍圖的測繪1地籍圖的概念：是按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形，是地籍基礎(chǔ)資料之一。我國現(xiàn)在主要繪制的地籍圖: 城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖等。2地籍圖比例尺依據(jù) ：繁華程度和土地價值 建設(shè)密度和細(xì)部粗度 比例尺的選擇與測量方法我國地籍圖的比例尺系列：城鎮(zhèn)地區(qū)： 1500 11000 12000農(nóng)村地區(qū)： 15000 11萬 12.5萬 15萬農(nóng)村居民地：11000或 120003簡述地籍圖內(nèi)容選取的基本要點1）具有宗地劃分或

31、劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些地物或地貌本身就是權(quán)屬界線或在界線的附近2）具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌3）土地上的重要附著物（具有地理功能的重要要素）4）在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物，在圖上不表示5）地面上的管線只表示重要的6）另外還有界址點、控制點等點要素7）注記部分，也就是地表自然情況的符號表示8）標(biāo)識符，它在地籍圖上占有非常重要的位置，是對地面客體的標(biāo)識，以便使地籍?dāng)?shù)據(jù)集、地籍簿冊和地籍圖形集之間有機的聯(lián)系在一起5編繪法成圖的作業(yè)步驟：P1207為什么要測繪農(nóng)村居民地地籍圖？其主要內(nèi)容有哪些？ 由于農(nóng)村地區(qū)采用1：5000、1：1萬較小比例

32、尺測繪分幅地籍圖，因而地籍圖上無法表示出居民地的細(xì)部位置，不便于村民宅基地的土地使用權(quán)管理，故需要測繪大比例尺農(nóng)村居民地地籍圖，用作農(nóng)村地籍圖的加細(xì)與補充，是農(nóng)村地籍圖的附圖，以滿足地籍管理工作的需要。內(nèi)容：（1）自然村居民地范圍輪線、居民地名稱、居民地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村名稱、居民地所在農(nóng)村地籍圖的圖 號和地塊號集體土地使用權(quán)宗地的界線、編號、房屋建筑結(jié)構(gòu)和層數(shù)，利用類別和面積作為權(quán)屬界線的圍墻、垣柵、籬笆、鐵絲網(wǎng)等線狀地物居民地內(nèi)公共設(shè)施、道路、球場、曬場、水塘和地類界等居民地的指北方向居民地地籍圖的比例尺等8地籍圖和地形圖的異同相同點：高斯投影圖、數(shù)學(xué)要素、符號表示、測圖方法（模擬法、數(shù)字化

33、）不同點：內(nèi)容、比例尺（地籍圖沒有小比例尺）、分幅（農(nóng)村居民地地籍圖自由分幅）、地籍圖精度高、作用（地籍圖以土地利用管理、地形圖用途廣泛）第九章 土地面積量算1解析法面積測算：根據(jù)實測的數(shù)值計算面積的方法，包括幾何圖形法和坐標(biāo)法。2圖解法面積測算是指從圖紙上測量算面積的方法，包括幾何要素與坐標(biāo)量算法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積儀以及電算法。4土地面積測算與平差的原則：從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差，即“分級控制，分級測算，分級平差”5編繪法成圖的作業(yè)步驟（書P120）6試述共有使用權(quán)宗地應(yīng)計算土地面積的項目和關(guān)系項目：共有使用權(quán)面積，即宗地總面積；權(quán)利人用

34、地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積；分?jǐn)偦酌娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e；分?jǐn)偣灿妹娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e以外的土地面積；其他面積，如自購花園面積等關(guān)系：權(quán)利人用地面積= 分?jǐn)偦酌娣e+分?jǐn)偣灿妹娣e+其他面積7為什么要測繪農(nóng)村居民地地籍圖（導(dǎo)圖）？其主要內(nèi)容有哪些？（書P126）9膜片法求算面積的原理：膜片法是指用伸縮性小的透明的賽璐珞、透明塑料、玻璃或攝影軟片等制成等間隔網(wǎng)板、平行線板等膜片，把膜片放在地圖上適當(dāng)?shù)奈恢眠M(jìn)行土地面積測算的方法。第十章變更地籍調(diào)查與測量1變更地籍調(diào)查與測量：是指在完成初始地籍調(diào)查與測量后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地

35、及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查。作用：(1) 保持地籍資料的現(xiàn)勢性。 (2) 可使實地界址點位逐步得到認(rèn)真的檢查、補置、更正。 (3) 使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充。 (4) 逐步消除初始地籍中可能存在的差錯。 (5) 使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高。 特點：目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小；政策性強、精度要求高；變更同步、手續(xù)連續(xù)；任務(wù)緊急。2、3見書P1544變更地籍調(diào)查與測量前，主要應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料？ 1.變更土地登記或房地產(chǎn)登記申請書 2.原有地籍圖和宗地圖的復(fù)制件 3.本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件 4.有關(guān)界址點坐標(biāo) 5.必要的變更

36、數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備 6.變更地籍調(diào)查表 7.本宗地附近測量控制點成果 8.變更地籍調(diào)查通知書5恢復(fù)界址點的放樣方法：直角坐標(biāo)法、極坐標(biāo)法、角度交會法、距離交會法。（P158）6什么是界址點的鑒定？試述鑒定測量的作業(yè)程序。 界址鑒定：依據(jù)地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測量作業(yè)，稱為界址鑒定。程序：（一）準(zhǔn)備工作調(diào)用地籍原圖、表、冊。精確量出原圖圖廓長度，與理論值比較是否相符，否則應(yīng)計算其伸縮率，以作為變長、面積改正的依據(jù)復(fù)制鑒定附近的宗地界線。原圖上如有控制點或明確界址點，尤其要特別小心的轉(zhuǎn)繪。精確量定復(fù)制部分界線長度，并注記于復(fù)制圖相應(yīng)各邊上。實地施測依據(jù)復(fù)制圖上的控制點或明確的界址點位，并判定

37、圖與實地相符正確無誤后，在該點安置儀器測量如所找到的控制點距現(xiàn)場太遠(yuǎn)或鑒定范圍較大，應(yīng)在等級控制點間按正規(guī)作業(yè)方法補測導(dǎo)線，以適應(yīng)鑒界測量的需要用光電測設(shè)法、支距法或其他點位測設(shè)方法，將要鑒定的界址點的復(fù)制圖上的位置測設(shè)于實地，并用鑒界測量結(jié)果計算面積，核對無誤后，報請土地主管部門審核備案。7土地分割測量，何種情況（P159）8土地分割測量采用的方法：幾何法分割、數(shù)值法土地分割數(shù)字(shz)地籍測量1數(shù)字地籍測量(cling)的含義：是數(shù)字測繪技術(shù)(jsh)在地籍測量中的應(yīng)用，其實質(zhì)是一種全解析的機助測圖方法。數(shù)字地籍測量是以計算機為核心，在外連輸入輸出設(shè)備及硬、軟件的支持下，對各種地籍信息數(shù)

38、據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、輸出、管理的地籍測量的方法。數(shù)字地籍測量是一個融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)模式，是計算機技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。數(shù)字地籍測量模式：野外數(shù)字地籍測量模式、數(shù)字?jǐn)z影地籍測量模式、內(nèi)頁掃描數(shù)字化地籍測量模式2數(shù)字地籍測量的特點： 自動化程度高、精度高、現(xiàn)勢性強、整體性強、 適用性強3數(shù)字地籍測量軟件的基本功能：數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)輸入、數(shù)據(jù)編輯處理、數(shù)據(jù)管理、整飾和數(shù)據(jù)輸出功能第十三章 P206地籍：由國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附屬物的權(quán)屬，質(zhì)量，數(shù)量，位置和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖，書，表的形式表示出來。飛地：鑲嵌在一塊另土地所有

39、權(quán)之中的土地所有權(quán)地塊。產(chǎn)權(quán)面積：產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，為房屋套內(nèi)建筑面積和應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和，產(chǎn)權(quán)面積由直轄市，市，縣房地產(chǎn)行政管理部門登記確權(quán)認(rèn)定。點之記：用圖示和文字描述控制點，點位與四周地形和地物之間的相互關(guān)系，以及點位所處的地理位置的文件。地籍圖：按照特定的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱為地籍圖。宗地：宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：在全國范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的數(shù)量及其分布面進(jìn)行的土地資源調(diào)查。共有面積：各產(chǎn)權(quán)主共同

40、擁有的建筑面積。土地所有權(quán)：土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地?fù)碛校加校褂?，收益和處分的?quán)利，包括土地相連的生產(chǎn)物，建筑物的占有，支配，使用的權(quán)利。界址線：相鄰宗地之間的分界線。土地分類體系：按照統(tǒng)一規(guī)定的原則和分類標(biāo)志將分類土地規(guī)律分層次的排列組合在一起。土地等級評價：是指在特定的目的下，對土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級化的工作。宗地圖：是以宗地為單位編制的地籍圖。控制網(wǎng)略圖：為了更好地了解整個測區(qū)地籍控制網(wǎng)點分布情況，檢查控制網(wǎng)布網(wǎng)的合理性和控制點分布情況必須繪制測區(qū)控制網(wǎng)略圖?？刂凭W(wǎng)略圖就是在一張標(biāo)準(zhǔn)計算用紙（方格紙）上，選擇適當(dāng)?shù)谋壤撸茨軐⒄麄€測區(qū)畫在其內(nèi)為

41、原則），按控制點的坐標(biāo)值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線型的線條畫出各等級的網(wǎng)形。名詞解釋現(xiàn)代地籍（多用途地籍）：指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。地籍測量：是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。地籍調(diào)查：是遵照國家的法律規(guī)定對土地及其附著物的權(quán)屬數(shù)量質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。土地權(quán)屬：是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。土地權(quán)屬的確認(rèn)（確權(quán)）：是指法律對土地權(quán)屬狀況的認(rèn)定，包括土地所有權(quán)和

42、土地使用權(quán)的性質(zhì)、類別、權(quán)屬及其身份，土地位置等的認(rèn)定。具體的確認(rèn)方式：文件確認(rèn)、管用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)地塊：是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。宗地：是指權(quán)力上具有同一性的地塊，及同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。爭議地：有爭議的地塊，及兩個或兩個以上土地權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文件，卻同時提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。間隙地：是指無土地使用權(quán)屬主的控制土地。飛地：是指鑲嵌在另一個土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。爭議地、間隙地和飛地實行單獨分宗。土地權(quán)屬調(diào)查：是指以宗地為單位，對土地的權(quán)利、位置等屬性的調(diào)查和確認(rèn)。土地利用現(xiàn)狀分類：是依據(jù)土地的用途、經(jīng)營特點、利用方式和覆蓋特征等因素

43、對土地進(jìn)行的一種分類。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布，從而進(jìn)行的土地資源調(diào)查。房產(chǎn)測量：主要是指采集房屋及其用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理，房地產(chǎn)開發(fā)與利用、房地產(chǎn)交易、征收稅(費)，以及為城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)資料，是測量技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。地籍控制測量：根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍的大小、側(cè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計、選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作。大地坐標(biāo)系：是以參考橢球面為基準(zhǔn),其兩個參考面為：一個是通過英國格林尼治天文臺與橢球短軸(即旋轉(zhuǎn)軸)所做的平面(即子午面),起始子午

44、面,它與橢球表面的交線叫子午線;另一個是過橢球中心O與短軸相垂直的平面,稱為赤道平面。高斯平面直角坐標(biāo)系：以高斯投影為基礎(chǔ)建立的平面直角坐標(biāo)系。勘界測繪：測定行政區(qū)域界線的測繪工作。地籍圖：按照特定的投影方法(等角投影) 、比例關(guān)系(按一定的比例尺) 和專用符號(屬性標(biāo)識符) ，有選擇地表示地塊的地籍要素及其鄰近相關(guān)的地物和地貌的平面圖形。解析法面積測算：根據(jù)實測的數(shù)值計算面積的方法。常用方法：幾何圖形法、坐標(biāo)法。圖解法面積測算：從圖紙上測算面積的方法。常用方法：幾何要素法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積儀法、電算法。變更地籍調(diào)查與測量：在完成初始地籍調(diào)查之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，

45、使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查及相關(guān)的測量工作。界址鑒定（鑒界）：依據(jù)地籍資料（原地籍圖或界址點坐標(biāo)成果）與實地鑒定土地界址是否正確的測量作業(yè)。簡答地籍的分類：按地籍的發(fā)展階段（用途）分：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；按地籍的特點和任務(wù)分：初始地籍、日常地籍；按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍現(xiàn)代地籍的功能：地理性功能經(jīng)濟(jì)功能產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能土地利用規(guī)劃和管理功能決策功能管理功能地籍測量的特點：地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作地籍測量為土地管理提供了精確可靠的地理參考系統(tǒng)地籍測量是在低級調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的地籍測量具

46、有勘驗取證的法律精神地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識地籍測量的內(nèi)容：地理控制測量，測量低級基本控制點和地籍圖根控制點界線測量，測定行政區(qū)劃界限和土地權(quán)屬界線的界址點坐標(biāo)地籍圖測繪，測繪吩咐地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍薄測的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性與正確性根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作地籍(d j)調(diào)查的

47、原則：合法(hf)原則實事求是(sh sh qi sh)原則 符合地籍管理原則符合多用途原則地籍調(diào)查的工作程序：準(zhǔn)備工作外業(yè)調(diào)查、勘測內(nèi)業(yè)工作檢查驗收提交成果資料地籍調(diào)查對象：宗地進(jìn)行土地調(diào)查的最小單位：宗地地塊的特征：在空間上有連續(xù)性空間位置是固定的，邊界是相對明確的“同類屬性”是某一種屬性，也可以是某一類屬性地塊和宗地的劃分原則：宗地按權(quán)屬性質(zhì)不同分土地所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地，根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。界標(biāo)類型：混凝土界址標(biāo)樁、石灰界址標(biāo)樁、帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁、帶塑料套的鋼棍界址標(biāo)樁、噴漆界址標(biāo)樁土地

48、權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：土地的權(quán)屬狀況土地的位置土地的行政區(qū)劃界限對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別土地權(quán)屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計劃物質(zhì)方面準(zhǔn)備調(diào)查地圖的選擇街道和街坊的劃分發(fā)放通知書土地權(quán)屬資料的收集分析處理實地調(diào)查資料整理土地利用現(xiàn)狀的分類原則：同一性、科學(xué)性、實用性土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的：為制定國民經(jīng)濟(jì)計劃和有關(guān)政策服務(wù)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)為全面管理土地服務(wù)為土地利用動態(tài)監(jiān)控提供最新數(shù)據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的原則：實事求是的原則全面調(diào)查的原則一查多用的原則運用科學(xué)的方法以改進(jìn)土地利用，加強土地管理為基本宗旨以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容：查清土

49、地權(quán)屬界線和村以上的各級行政范圍界線查清土地利用的類型及分布并兩算出各種地類面積按權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍，匯總土地的總面積和各分類土地的面積編制分布的土地權(quán)屬界線圖和縣鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖總結(jié)土地利用的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的程序：準(zhǔn)備工作階段外業(yè)工作階段內(nèi)業(yè)工作階段（編繪土地權(quán)屬界線圖和土地利用現(xiàn)狀圖、面積量算與匯總、編寫調(diào)查報告和調(diào)查說明書）成果檢查驗收、成果資料歸檔房產(chǎn)測量的任務(wù)：主要是通過測量和調(diào)查工作，來搞清房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、界線和面積，房屋的分布、坐落位置、建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎(chǔ)資料。房產(chǎn)測量的內(nèi)容：根據(jù)房產(chǎn)測量的任務(wù)

50、，房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量房產(chǎn)調(diào)查房產(chǎn)要素測量房產(chǎn)圖繪制房產(chǎn)面積測算房產(chǎn)變更測量成果資料的檢查與驗收等。房產(chǎn)測量的作用：規(guī)劃和管理方面的作用財政稅收方面的作用法律方面的作用房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容：房屋及其用地的權(quán)屬狀況。房產(chǎn)調(diào)查與測繪的基本單位：通常以丘(宗地)為單位，編號按市2位、市轄區(qū)（縣）2位、房產(chǎn)區(qū)（街道）2位、房產(chǎn)分區(qū)（街坊）2位、丘4位五級進(jìn)行編號，從西至東從北至南以弓字型進(jìn)行編列。房屋調(diào)查與測繪的單元：以幢(棟)為單元房產(chǎn)要素測量：房屋用地的界址測量行政境界測量房屋及其附屬設(shè)施的測量相關(guān)的陸地交通、水域測量和其他相關(guān)地物測量。房屋調(diào)查的主要內(nèi)容：房屋的坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、

51、層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項權(quán)利等基本情況，以及繪制房屋權(quán)界線示意圖。應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e的特點：產(chǎn)權(quán)是共有的應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的相對性各權(quán)利人擁有的應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e在空間上是無界的從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。房屋的數(shù)量包括哪些：建筑占地面積（基地面積）建筑面積使用面積共有面積房屋的產(chǎn)權(quán)面積總建筑面積成套房屋的建筑面積套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽臺建筑面積房屋變更測量的程序：1.房產(chǎn)變更信息的采集和分類 2.房產(chǎn)變更的實地調(diào)查自然狀況(現(xiàn)狀)調(diào)查權(quán)屬調(diào)查 3.變更測量：變更測量應(yīng)

52、根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更的范圍。地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制的原則。地籍控制測量的精度：是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據(jù)制定的。高斯平面直角坐標(biāo)系的特點：中央子午線投影后為直線且長度不變赤道投影后為直線經(jīng)線和緯線投影后扔保持正交離中央子午線越遠(yuǎn)長度變性越大土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)的作用：法律上的保護(hù)作用測定土地權(quán)屬界址點的方法：解析法、圖解法勘界測繪的內(nèi)容：界樁的埋設(shè)和測定邊界線的標(biāo)繪邊界協(xié)議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明界址點測量的外業(yè)實施的準(zhǔn)備工作：界址點位的確定界址點位置的野外踏勘踏勘后的資料整理地籍圖的要求：清晰性、易讀性地籍圖的分類：按內(nèi)容分：基本地籍

53、圖、專題地籍圖；按城鄉(xiāng)地域的差別分：農(nóng)村地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖；按圖的表達(dá)方式分：模擬地籍圖、數(shù)字地籍圖；按用途分：稅收地籍圖、產(chǎn)權(quán)地籍圖、多用途地籍圖；按圖幅的形式分：分幅地籍圖、地籍島圖我國現(xiàn)在主要測繪制作的地籍圖有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖選擇地籍圖比例尺度的原則：根據(jù)繁華程度和土地價值考慮根據(jù)建設(shè)密度和細(xì)部粗度考慮我國的地籍圖比例尺：最大為1:250 最小為1:5w ，城鎮(zhèn)地區(qū)基本比例尺為1:1k 農(nóng)村地區(qū)基本比例尺為1:1w地籍圖的基本內(nèi)容：地籍要素：界址、地籍要素編號、土地坐落、土地權(quán)屬主名稱、土地等級地物要素數(shù)學(xué)要素地籍圖內(nèi)容選取的基本要點：具體有宗地劃