傳統(tǒng)社區(qū)綠色更新途徑及實踐（91頁）

1、傳統(tǒng)社區(qū)綠色更新實踐2019.082019（第十四屆）城市發(fā)展與規(guī)劃大會2019（the Fourteenth）Conference on Urban Development and Planning報告框架一、社區(qū)綠色空間形態(tài)的歷史演進二、綠色更新作為自然觸媒三、綠色更新作為微氣候調(diào)節(jié)器四、既有建筑的綠色微更新一、社區(qū)綠色空間形態(tài)的歷史演進一、社區(qū)綠色空間形態(tài)的歷史演進清明上河圖街道上的綠色空間歷史上傳統(tǒng)社區(qū)的母體是所處的城市與自然社區(qū)既是人類聚集的生活場所 也是自然生態(tài)體系的共生場所一、社區(qū)綠色空間形態(tài)的歷史演進清明上河圖街道上的綠色空間自然為“陰” 人居為“陽” 社區(qū)綠色空間形態(tài)的正向關(guān)

2、聯(lián)一、社區(qū)綠色空間形態(tài)的歷史演進成都七一城市森林花園實景圖片來源：網(wǎng)絡(luò)一、社區(qū)綠色空間形態(tài)的歷史演進成都七一城市森林花園實景圖片來源：網(wǎng)絡(luò)各種似是而非的綠色住宅圖片來源：網(wǎng)絡(luò)當(dāng)代社區(qū)正強調(diào)返回綠色與自然自然為“陽” 人居為“陰” 社區(qū)綠色空間形態(tài)的逆向關(guān)聯(lián)一、社區(qū)綠色空間形態(tài)的歷史演進低層社區(qū)多層社區(qū)小高層社區(qū)高層社區(qū)傳統(tǒng)聚落社區(qū)傳統(tǒng)城鎮(zhèn)社區(qū)傳統(tǒng)街坊社區(qū)傳統(tǒng)大院社區(qū)一、社區(qū)綠色空間形態(tài)的歷史演進2000年未來歷史社區(qū)綠色空間和諧傳統(tǒng)聚落社區(qū)傳統(tǒng)城鎮(zhèn)社區(qū)傳統(tǒng)街區(qū)城市棚戶區(qū)城市村莊高層社區(qū)多層社區(qū)低層社區(qū)垂直森林社區(qū)綠色更新需求區(qū)社區(qū)綠色空間形態(tài)演進的微笑曲線二、綠色更新作為自然觸媒城市觸媒的內(nèi)涵

3、1989年由美國學(xué)者韋恩奧圖（Wayne Atton）和唐洛干（Donn Logan）在美國都市建筑城市設(shè)計的觸媒一書中提出了“城市觸媒”（Urban Catalysts）的概念。城市觸媒是由城市所塑造的元素，然后反過來塑造它本身的環(huán)境。他的目的是促使城市結(jié)構(gòu)持續(xù)與漸進的發(fā)展。城市更新過程中，綠色自然體系恰是最佳的激活觸媒，通過自然體系修復(fù)與衍生，可以促發(fā)改造區(qū)域連鎖式正向反應(yīng)。三、綠色更新作為自然觸媒河南省信陽市潢川弋陽古鎮(zhèn)三、綠色更新作為自然觸媒起步期培育期復(fù)興期弋陽古鎮(zhèn)的自然觸媒更新計劃，將城市道路及周邊高土地價值的房地產(chǎn)開發(fā)與古鎮(zhèn)自然生態(tài)體系修復(fù)相綁定，土地收益的資金反哺古鎮(zhèn)自然修復(fù)，

4、以自然湖體修復(fù)和公園建設(shè)形成古鎮(zhèn)有機更新的觸媒，同時以風(fēng)貌保護林帶塑造古鎮(zhèn)保護的開發(fā)邊界，在法律保護缺失的條件下，以自然形成保護紅線。弋陽古鎮(zhèn)的自然觸媒更新計劃1 南城現(xiàn)代都市綜合體2 西湖3 住區(qū)4 新中式商業(yè)娛樂中心5 古城文化廣場6 回族小學(xué)7 南入口廣場8 佛道養(yǎng)生苑9 小南海浴佛園10 小南海經(jīng)書苑11 圍子湖12 清真寺13 回教文化園14 聚禮廣場15 小南海廣場16 鐘鼓廣場17 凈慧齋堂18 小南海觀音禪寺19 菩提放生園20 甘潭靜心園21 南國入口廣場22 花卉游園23 戲樓24 實味廣場25 花廟26 城關(guān)小學(xué)27 道家禪坐養(yǎng)生苑28 道家香火店29 道教文化館30 三

5、義觀31 八角樓32 桐家大院33 大巷街34 凝安門35 南城影院36 中大街37 南國西天38 基督教堂39 康濟門40 老城文化交流中心41 民俗館42 七賢酒樓43 老城水街44 畫舫酒家45 灌湖46 集會廣場47 三棵樹智慧園48 天主教堂49 天堂的雜貨店50 圣經(jīng)故事體驗園51 天主教入口52 磨盤街 53 東門54 禱告廣場12342534617811129161718151413212927242322252628303132333435363739384041434244454746485049515352541020193三、綠色更新作為自然觸媒核心保護區(qū)：1）原貌保留

6、，修舊如舊。 三類建控地帶：1）三類建控地帶為新建建筑。2）三類建控地帶控制大規(guī)模建設(shè)，控制建筑物高度，建筑層數(shù)為34層。3）三類建控地帶建筑形式和色彩要與傳統(tǒng)街坊相協(xié)調(diào)，為新中式風(fēng)貌建筑。二類建控地帶：1）二類建控地帶建筑物更新與復(fù)建為有條件再進行。2）二類建控地帶為地方民居風(fēng)貌建筑，建筑層數(shù)為12層。3）二類建控地帶應(yīng)與老城歷史文化氛圍相協(xié)調(diào)，嚴(yán)格控制私搭亂建現(xiàn)象。核心保護區(qū)：1)核心保護區(qū)建筑物要采用傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料和工藝，原貌保留，修舊如舊。2）核心保護區(qū)不得進行任何有損文物的建設(shè)活動，基礎(chǔ)設(shè)施改造要盡量避開文物建筑基礎(chǔ)。一類建控地帶：1）一類建控地帶建設(shè)應(yīng)尊重老城歷史情況，應(yīng)結(jié)

7、合歷史研究和勘查結(jié)果，慎重立項，在原址更新與復(fù)建。2）一類建控地帶建設(shè)以展示傳統(tǒng)文化為主，建筑形式與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，采用傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，建筑層數(shù)為12層。三、綠色更新作為自然觸媒某古城的自然綠色更新計劃三、綠色更新作為自然觸媒某古城的自然綠色更新計劃三、綠色更新作為自然觸媒四、綠色更新作為微氣候調(diào)節(jié)器城市地區(qū)微氣候產(chǎn)生影響的三大基本要素為溫度、濕度和通風(fēng)。對溫度產(chǎn)生影響的主要有太陽輻射、人工散熱、廢氣（物）排放、下墊面、種植、地理環(huán)境等因素，其中下墊面、種植和地理環(huán)境以及降水等又是濕度的主要影響因素，而通風(fēng)同時會對溫、濕度產(chǎn)生影響。國內(nèi)眾多學(xué)者研究發(fā)現(xiàn)自然通風(fēng)優(yōu)化設(shè)計是調(diào)節(jié)街區(qū)微氣候、改善建筑熱

8、環(huán)境和降低建筑能耗的最有效途徑。三、綠色更新作為微氣候調(diào)節(jié)器氣候適應(yīng)性的綠色更新設(shè)計湖南省衡陽市南岳區(qū)南岳大廟周邊區(qū)“營造開放空間，打通通風(fēng)廊道”公共開放空間系統(tǒng)規(guī)劃圖疏通南岳古鎮(zhèn)地處湘南，常年濕熱，古鎮(zhèn)南街是游客祭拜衡山的必經(jīng)之路。近年來，高強度的建設(shè)既使得古鎮(zhèn)街區(qū)品質(zhì)低俗化，也破壞了傳統(tǒng)的東西河伴街相生的自然通風(fēng)廊道，游客街道行進體驗較差。改造設(shè)計采用“引山入街”和“引河入街”兩大生態(tài)設(shè)計策略，拆除一部分臨街公房，建成街頭綠地廣場空間，運用CFD軟件模擬優(yōu)化設(shè)計前后的主街風(fēng)環(huán)境，在夏季主導(dǎo)風(fēng)（南偏東風(fēng)，平均風(fēng)速2.3m/s）情況下，街道中心平均風(fēng)速由原來的0.5m/s提高至1.5m/s以上

9、，有利于夏季行人的活動，很好得實現(xiàn)了微氣候改良的目標(biāo)。冬季主導(dǎo)風(fēng)：東北風(fēng)（NE），平均風(fēng)速1.7m/s區(qū)域人行高度處（1.5m）速度分布云圖通過CFD計算流體力學(xué)軟件模擬結(jié)果可以看到，在冬季主導(dǎo)風(fēng)情況下，由于街道部分建筑拆除后形成了開敞空間，有利于街道內(nèi)微環(huán)境風(fēng)速的提高，風(fēng)速由原來平均0.5m/s提高到1.2m/s以上，有利于冬季污染物的擴散，一定程度上改善了微環(huán)境的舒適性?，F(xiàn)狀方案優(yōu)化方案數(shù)據(jù)來源中國建筑熱環(huán)境分析專用氣象軟件夏季主導(dǎo)風(fēng)：南偏東風(fēng)（SSE），平均風(fēng)速2.3m/s通過CFD計算流體力學(xué)軟件模擬結(jié)果可以看到，在夏季主導(dǎo)風(fēng)情況下，由于街道部分建筑拆除后形成了開敞空間，有利于街道內(nèi)局

10、部風(fēng)速的提高，風(fēng)速由原來平均0.5m/s提高到1.5m/s以上，有利于夏季行人活動，在街道上營造出較為舒適的風(fēng)環(huán)境。區(qū)域人行高度處（1.5m）速度分布云圖現(xiàn)狀方案優(yōu)化方案“引山入街、引河入街”夏季太陽輻射強烈，需要進行相應(yīng)地遮陽處理。建筑對場地的太陽輻射遮擋明顯，但范圍有限，道路及交叉口太陽輻射較強。結(jié)論：通過對夏季場地太陽直射輻射的模擬結(jié)果可以看到，部分廣場夏季地面日輻射強度大于300w/m2。策略：建議采用綠植、遮陽構(gòu)件等，減少不利的熱環(huán)境影響行人活動的舒適性。另外，基于街道地面輻射密度分析，對街道綠植和綠地分布進行優(yōu)化設(shè)計。通過對街道核心十字交叉口的模擬，可以看到夏季交叉口周邊建筑對太陽

11、輻射遮擋有限，部分人行空間地面日輻射強度大于300W/m2，依據(jù)分析結(jié)果，在輻射強度最高的人行區(qū)域增加喬木和綠地遮蔭設(shè)計，可有效改善夏季曝曬的街道環(huán)境，提升街區(qū)綠色環(huán)境的綜合品質(zhì)?！敖值勒陉枴币?guī)劃總平面南岳牌坊南岳真形景觀雕塑山形鋪地博物館壽道壽岳賜壽戲樓廣場金龜引路御街南岳大廟火正重黎抗戰(zhàn)忠烈西橋水府橋龍蔭橋310241567981124121314151617181920212122232526527282930石橋司馬橋臥龍橋青龍橋曠家園古井室外庭院南岳小商品市場祝圣廣場祝圣寺大善寺延家坪古井東河西河福苑小區(qū)廟前區(qū)商業(yè)街總平面圖現(xiàn)狀建筑氣候適應(yīng)性研究 湖南多樣的地理環(huán)境、氣候條件,對湖南

12、地區(qū)傳統(tǒng)民居建筑的諸多類型產(chǎn)生了深刻的影響。 其傳統(tǒng)建筑較為高大,講求南向、穿堂風(fēng)和遮陽等降溫措施。 傳統(tǒng)民居選址多依山傍水,講究風(fēng)水,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。 建筑多采用縱橫軸線的院落式布局,主從關(guān)系明確,陰陽有序,體現(xiàn)了天、地、人合一的傳統(tǒng)哲學(xué)思想,是傳統(tǒng)哲學(xué)觀念和生態(tài)觀念的有機結(jié)合。天井 傳統(tǒng)民居中的院落和天井主要用于采光、通風(fēng)和排除屋面雨水。原因是井字形內(nèi)天井式建筑天然采光最好,建筑密度最大,而且有了內(nèi)天井,房屋可以從兩面采光。屋頂 湘南傳統(tǒng)民居多采用30的屋頂，除了可以有利于雨水及時排走，還可以在室內(nèi)營造出高達的空間，便于空氣流通，帶走室內(nèi)的潮氣。這與湖南雨水充沛，潮濕悶熱的氣候條件相適應(yīng)。山

13、墻 湘南傳統(tǒng)民居的山墻原本是用于防火，但不少民居中采用山墻開窗形成穿堂風(fēng)，來緩解室內(nèi)潮濕悶熱不舒適的室內(nèi)環(huán)境?？偨Y(jié)： 傳統(tǒng)民居建筑需要通過一定的生態(tài)設(shè)計來進行室內(nèi)的采光與通風(fēng)，從而滿足人們正常室內(nèi)活動的舒適性。 方式大致有如下幾種: 1.通過門上方的橫批采光和通風(fēng); 2.門頭上的亮子采光和通風(fēng);3.漏光洞和老虎窗(天窗)采光和通風(fēng);4.前后屋檐存在高差,利用隔扇窗采光和通風(fēng);5.隔扇門、窗采光和通風(fēng);6.天井采光和通風(fēng)。湘南傳統(tǒng)民居中的天井湘南傳統(tǒng)民居中的屋頂構(gòu)造湘南傳統(tǒng)民居中的山墻 實地調(diào)研后現(xiàn)狀建筑使用中存在的問題：1.采光不足：由于本項目內(nèi)多數(shù)建筑都是的開間較小而進深大，所以常規(guī)設(shè)計中的

14、采光無法滿足建筑內(nèi)部空間正常使用的采光要求。部分進深較深的建筑做了采光天井，但是只解決了采光天井樓梯部分的采光，對于周圍房間沒有改善。2.室內(nèi)潮濕：由于多數(shù)建筑缺少有效的通風(fēng)組織，進深大采光差，造成了室內(nèi)墻面等因潮濕而出現(xiàn)了霉菌 等微生物，在室內(nèi)也能明顯感到潮氣和異味。 3.屋頂空間：調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，很多建筑可以通過樓梯到達屋頂平臺，但是屋頂空間一般都沒有進行綠化等生態(tài)利用；而屋頂也是整個建筑受太陽輻射時間最長，屋頂隔熱遮陽是整個建筑節(jié)能最有效的手段。4.可再生資源：當(dāng)?shù)亟ㄖ鄙俚目稍偕茉蠢?。外場條件當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鬟m用技術(shù)不適用技術(shù)室外溫度處在15-25之間的舒適溫度小時數(shù)約為2603hrs，大

15、于30的炎熱天氣733個小時，寒冷天氣較少，氣溫日較差小熱壓自然通風(fēng)，斷熱外窗，輕質(zhì)墻體，過大的窗墻比和外窗可開啟率蓄熱型圍護結(jié)構(gòu)，外保溫室外濕度濟南平均相對濕度均在70-80自然通風(fēng)、除濕策略加濕策略、室外噴霧降溫太陽能資源及日照太陽能總輻射在我國處于較高水平，直射輻射在太陽能總輻射中所占比重較大，日照間距大，水平面日射量大，西曬較嚴(yán)重太陽能光伏發(fā)電，太陽能熱水系統(tǒng)、天井采光，外遮陽，反射屋面、喬木構(gòu)筑物遮陽單純的內(nèi)遮陽，曝露室外公園風(fēng)力主導(dǎo)風(fēng)向明顯，春季的主導(dǎo)風(fēng)向是北風(fēng)，平均風(fēng)速是3.0m/s；夏季的主導(dǎo)風(fēng)向是南風(fēng)，平均風(fēng)速是3.0m/s；冬季的主導(dǎo)風(fēng)向是北風(fēng)，平均風(fēng)速是2.9m/s，拔風(fēng)

16、中庭和拔風(fēng)井，高氣密性外窗、提高綠化率和喬木數(shù)量，計算機輔助模擬優(yōu)化建筑布局大內(nèi)區(qū)建筑、封閉獨立的建筑內(nèi)部空間、降雨量年降雨量1500mm，降雨量較高大規(guī)模的雨水回收、處理、利用現(xiàn)狀建筑氣候適應(yīng)性研究通風(fēng)屋頂反光天棚蓄水屋頂屋頂綠化遮陽卷簾雨水收集天井通風(fēng)改造形體自遮陽生態(tài)綠色建筑策略：設(shè)計理念 氣候地域適應(yīng)性被動式設(shè)計優(yōu)先可持續(xù)發(fā)展設(shè)計研究出發(fā)點當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民居室內(nèi)環(huán)境改善可再生能源利用技術(shù)策略自遮陽體系：包括騎樓及屋檐山墻設(shè)計自然通風(fēng)技術(shù)：包括熱壓通風(fēng)和風(fēng)壓通風(fēng)圍護結(jié)構(gòu)隔熱：蓄水屋頂和屋頂綠化天然采光：反光天棚+采光天井優(yōu)化設(shè)計雨水收集：屋頂收集雨水用于建筑沖廁使用生態(tài)舒適綠色傳統(tǒng)民居綠色更新

17、設(shè)計策略天然采光優(yōu)化方案 綠色建筑國家標(biāo)準(zhǔn)既有建筑現(xiàn)狀改善方案1（增加反光板）改善方案2(增加采光天窗面積)室內(nèi)采光系數(shù)居住建筑的主要使用空間（臥室起居室）滿足采光系數(shù)1%的面積在70%以上。1，2層部分臥室不滿足要求（黃色為采光系數(shù)滿足1%的房間）明顯改善臥室內(nèi)的采光系數(shù)，80%以上面積滿足綠建要求。明顯改善起居室采光，起居室采光系數(shù)全部滿足要求。模擬研究軟件：Ecotect其全面的模擬和分析功能可幫助設(shè)計者了解建筑的環(huán)境性能，被人們譽為“生態(tài)建筑大師”。Radiance是美國勞倫斯伯克利國家實驗室（LBNL）開發(fā)的一款優(yōu)秀的建筑采光和照明模擬軟件包，它采用了蒙特卡洛算法優(yōu)化的反向光線追蹤（

18、Ray tracing）引擎。 Ecotect+ Radiance結(jié)合兩款軟件，可以較為精確的進行外各種光環(huán)境模擬，目前被國內(nèi)廣泛使用于建筑室內(nèi)光環(huán)境評價。方案1，臥室增加反光板后方案2，增加采光天棚后既有建筑2層既有建筑2層傳統(tǒng)民居綠色更新設(shè)計策略通風(fēng)優(yōu)化方案熱壓通風(fēng)（無風(fēng)，最不利情況） 舒適性風(fēng)速范圍既有建筑天窗通風(fēng)改善方案1天窗加通風(fēng)煙囪2米改善方案2天窗加風(fēng)輪機室內(nèi)風(fēng)速0.2m/s,感覺不到風(fēng)0.4m/s,有風(fēng)感0.8m/s，風(fēng)感較大，空氣炎熱時可以接受1m/s，空調(diào)房風(fēng)速上限；氣候干燥炎熱地區(qū)良好通風(fēng)2m/s，氣候潮濕炎熱地區(qū)良好通風(fēng)通風(fēng)效果差，平均風(fēng)速為0.3m/s室內(nèi)熱壓通風(fēng)加強

19、，風(fēng)速有明顯增加，平均風(fēng)速在0.7m/s，室內(nèi)有明顯風(fēng)感。有效的通風(fēng)可以明顯改善室內(nèi)熱環(huán)境舒適度，并起到防潮所用。加通風(fēng)帽后，可以有效增加風(fēng)量30%風(fēng)壓通風(fēng)（室外有風(fēng)） 舒適性風(fēng)速范圍既有建筑門窗通風(fēng)改善方案1增加通風(fēng)屋面改善方案2增加通風(fēng)窗口室內(nèi)風(fēng)速同上計算中計算中計算中既有建筑天窗通風(fēng)模擬結(jié)果矢量圖改善方案1天窗通風(fēng)模擬結(jié)果矢量圖模擬軟件采用流體力學(xué)軟件phoenics傳統(tǒng)民居綠色更新設(shè)計策略新華家園老年公寓大廈更新設(shè)計現(xiàn)狀照片（2014年）設(shè)計效果圖(2015年）建成照片(2017年）現(xiàn)狀總平面圖改造后總平面圖形象塑造原則：體現(xiàn)建筑對場地空間、景觀營造以及沿主要道路的城市形象的整體要求。

20、因地制宜原則：創(chuàng)造與改造建筑結(jié)構(gòu)體系相符的立面形態(tài)，做到改造合理，形象美觀，并與周邊城市環(huán)境相融合。綠色生態(tài)原則：構(gòu)建綠色生態(tài)型可呼吸的表皮；通過立面改造將被動式節(jié)能策略優(yōu)先融入設(shè)計，采用被動式技術(shù)優(yōu)先，主動式技術(shù)優(yōu)化的方式。建筑表皮優(yōu)化設(shè)計建筑的南立面表面風(fēng)速不均勻，部分區(qū)域風(fēng)速在5m/s以上形成了不利風(fēng)速區(qū)域，建議針對表面風(fēng)速對南立面表皮進行優(yōu)化：高層建筑4m/s不利風(fēng)速區(qū)域建議采用幕墻等開啟率較低的表皮形式，而2m/s左右的區(qū)域建議采取開啟率較大的表皮形式。外表皮立面的材料主要是玻璃幕墻和鋼構(gòu)件，玻璃幕墻保證了建筑整體的通透性和獲得最大的采光量，但是單一的幕墻設(shè)計也會因為其蓄熱量大，使得

21、要維持室內(nèi)舒適的環(huán)境而造成空調(diào)等大量能源消耗。除了對幕墻的結(jié)構(gòu)上，建議采用Low-E中空雙層玻璃幕墻。裙房部分采用了弧型的玻璃幕墻與板材幕墻相結(jié)合的方式，并且每層的弧形輪廓均有不同，板材顏色選用淺咖色，使整個建筑的形體充分的活躍起來，是充分考慮其所在區(qū)域的城市風(fēng)貌，在融入城市環(huán)境的同時，使其成為區(qū)域的視覺焦點，打造地標(biāo)性建筑。四、既有建筑的綠色微更新七六八辦公樓垂直綠化實驗0420清華院生態(tài)所辦公樓 立體綠化實驗研究簡介原狀條件（2014）清華院生態(tài)所辦公樓，位于北京市海淀區(qū)768創(chuàng)意園（原大華電子廠）東北角，是一棟建于上世紀(jì)九十年代的小型辦公樓，地上二層、地下一層，建筑總面積約2200平方米

22、。0420第一期實驗（2014-）：室外垂直綠化 方案與深化設(shè)計 0905鋼結(jié)構(gòu)施工0910主體（基質(zhì)構(gòu)造、植物與灌溉設(shè)備）安裝0910主體（基質(zhì)構(gòu)造、植物與灌溉設(shè)備）安裝 0910主體（基質(zhì)構(gòu)造、植物與灌溉設(shè)備）安裝0910主體（基質(zhì)構(gòu)造、植物與灌溉設(shè)備）安裝0913 植物生長記錄0915092409181002092710141102091509271013110204290422第二期實驗（2015-）：生態(tài)型屋頂綠化 低成本：主要采用保綠素基質(zhì)袋，直接鋪設(shè)于屋面之上052407280524免維護：除初期養(yǎng)護外，長期僅利用夏空調(diào)冷凝水和雨水進行澆灌全生態(tài)：初期少量人工播種，長期自然更替0

23、62908140420第三期實驗（2016-）：多類型屋頂綠化屋頂綠化類型20160520防水施工 第三期實驗（2016-）：多類型屋頂綠化20160529構(gòu)造施工第三期實驗（2016-）：多類型屋頂綠化20160605構(gòu)造施工20160605構(gòu)造施工20160607灌溉施工20160608種植施工第三期實驗（2016-）：多類型屋頂綠化20160708種植施工第三期實驗（2016-）：多類型屋頂綠化10083000mm6000mm第三期實驗（2016-） 室內(nèi)垂直綠化0928甘露園二社區(qū)地下室采光綠色更新圖1 概況及現(xiàn)狀1.1 概況本次改造段位于朝陽路以南，甘露園南里二區(qū)以東康家園社區(qū)以北。

24、改造以安全、生態(tài)、可實施、經(jīng)濟、美觀、以人為本為指導(dǎo)原則，力求解決現(xiàn)狀問題，改善居住品質(zhì)，同時營造美觀綠色的城市街道環(huán)境，為提升城市形象做貢獻。甘露園二期康家園社區(qū)麗景馨居朝陽路高碑店北路第一次實地調(diào)研2019年7月25日資料整理及初步討論2019年7月26日第二次實地調(diào)研2019年7月29日與道路設(shè)計單位溝通2019年7月30日方案制作2019年7月31日工作回顧圖1 概況及現(xiàn)狀1.2 現(xiàn)狀問題甘露園南里二區(qū)東側(cè)地下室因居民需求及經(jīng)濟條件不同，造成采光井外觀雜亂，且因缺少維護老化破損、居民雜物隨意堆放等問題，嚴(yán)重影響了市容市貌。沿街采光井大小、材料、質(zhì)量雜亂老化破損缺少維護居民雜物肆意堆放老

25、化破損缺少維護圖1 概況及現(xiàn)狀1.2 現(xiàn)狀問題根據(jù)道路施工圖，甘二社區(qū)8號樓、9號樓、10號樓、11號樓、12號樓均存在東側(cè)采光井緊貼或侵占人行道情況。采光井緊貼人行道將影響地下一層居民的居住環(huán)境，侵占人行道更是破壞步行空間，并且違反了城市道路空間規(guī)劃設(shè)計規(guī)范DB11/1116-2014中的規(guī)定。建筑輪廓人行道路采光井人行道路采光井緊貼人行道圖1 概況及現(xiàn)狀1.2 現(xiàn)狀問題根據(jù)通過實地調(diào)研并聽取居民訴求，甘二社區(qū)地下室老化嚴(yán)重，存在一定安全隱患，并且普遍有采光差、通風(fēng)差、隔熱抗寒能力差、圍護性差、休閑生活不便等問題。采光差圍護性差存在安全問題休閑生活不便通風(fēng)差老化嚴(yán)重圖2 改造策略 策略一：綠

26、化隔離根據(jù)實際情況分析，道路東側(cè)綠化帶位于圍墻和停車位之間，利用率較低。建議將道路紅線內(nèi)及停車位區(qū)域向東偏移，以9號樓最外側(cè)采光井邊界為道路紅線邊界，減少東側(cè)綠化帶空間，增加采光井和人行道之間的綠化隔離，增加地下一層居民的私密性，改善生活環(huán)境，并營造良好的步行環(huán)境和街面效果。偏移區(qū)域壓縮區(qū)域占用人行道，影響步行空間住戶私密性差，街面效果差公私空間隔離美化街道環(huán)境步行空間使用狀況更好改造前改造后改造后改造前圖2 改造策略 策略二：增大采光通風(fēng)面根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研，提高了窗戶高度的住戶室內(nèi)采光及通風(fēng)條件更好。故本次改造以條件較好的住戶作為參考，統(tǒng)一提高采光井外窗高度，讓地下一層住戶獲得更好的采光、通風(fēng)效

27、果。改造前改造后較差的采光條件較差的采光條件建議的高度采光面積約為6.51m采光面積約為14.37m1215635圖2 改造策略 策略三：保證安全性現(xiàn)狀仍有部分居民使用普通玻璃和石棉瓦作為采光井頂棚，普通玻璃抗擊打能力較弱，無法阻止高空墜物，存在一定的安全隱患；石棉瓦容易損壞，材料中的石棉纖維在受到震動或破壞時易被人吸入體內(nèi)，引起肺部疾病甚至導(dǎo)致癌癥。本次改造使用PVC瓦作為頂棚，不含石棉成分，并且抗沖擊能力強。以不銹鋼圍欄及絞線組合作為防護設(shè)施提高防盜能力的同時也不影響美觀。直排防護欄過密影響美觀石棉瓦容易損壞，石棉纖維對人體有害普通玻璃抗擊打能力較弱，存在安全隱患改造后PVC瓦不含石棉成分，使用時間長，耐腐蝕性、抗壓能力強、重量輕不銹鋼圍欄及絞線組合防盜能力強，使用時間長，并且不