dcjianghu1240220785深圳金地項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書學(xué)習(xí)資料

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。dcjianghu1240220785深圳金地項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書-地產(chǎn)XX項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目概況項(xiàng)目所處地理位置用地范圍用地內(nèi)情況配套現(xiàn)狀項(xiàng)目所處區(qū)域及周邊概況項(xiàng)目用地的性質(zhì)設(shè)計(jì)依據(jù)概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目/產(chǎn)品策劃階段設(shè)計(jì)前期分析成果用地紅線圖實(shí)測地形圖用地周邊市政條件圖項(xiàng)目區(qū)位圖地質(zhì)初勘報(bào)告項(xiàng)目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)法規(guī)其他必需的設(shè)計(jì)依據(jù)地方規(guī)劃管理部門要求。項(xiàng)目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)土地面積：土地用途：建筑容積率：建筑覆蓋率：小區(qū)綠地率：建筑退紅線及建筑間距要求：計(jì)入容積率的總建筑面積：住

2、宅建筑面積：商業(yè)建筑面積：其他建筑面積：其中，學(xué)校、幼兒園（所）：班建筑面積（用地面積）物業(yè)管理用房建筑面積：公廁建筑面積：文化活動站：老年人活動站：社區(qū)健康服務(wù)中心：社區(qū)管委會：郵政所機(jī)動車停車設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：住宅：個(gè)車位商業(yè)：個(gè)車位停車方式：停車方式的選擇，停車位置和入戶的原則地面：架空：地下:小區(qū)出入口位置項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)要點(diǎn)項(xiàng)目定位：住宅產(chǎn)品定位：商業(yè)的設(shè)置：配套設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：會所選址要求：設(shè)計(jì)要求計(jì)入容積率的總建筑面積會所：商業(yè)區(qū)：表一：填表人：年月日商家種類間數(shù)面積（米2）基本單位面積面積比例超市中西餐廳、書吧、茶館、咖啡廳生活配套類單店干洗、沖印、精品畫廊美容美發(fā)足浴、面包屋、銀行、便

3、利店、音像等總計(jì)住宅產(chǎn)品配比（詳見表二）各住宅類型建筑面積比例：填表人：年月日產(chǎn)品類型層數(shù)基本戶型面積（M2）戶型套數(shù)總面積（M2）總面積比例總套數(shù)比例備注組團(tuán)構(gòu)成形式原則及組團(tuán)規(guī)模控制要求社區(qū)屬性（產(chǎn)品技術(shù)部需確定社區(qū)是否開放或半開放）組團(tuán)規(guī)模要求區(qū)內(nèi)市政設(shè)計(jì)的要求供水、污水、雨水電氣熱智能化概念性方案階段對外部空間、環(huán)境景觀的控制要求建筑風(fēng)格的建議樣板區(qū)要求：規(guī)模：包含內(nèi)容：選址建議：對分期開發(fā)的要求本項(xiàng)目預(yù)計(jì)分分X期開發(fā)分期地塊位置的建議每期的開發(fā)規(guī)模和產(chǎn)品構(gòu)成如下設(shè)計(jì)成果及時(shí)間要求設(shè)計(jì)成果要求填表人：填表日期：年月日分類序號圖紙名稱比例備注總圖1彩色規(guī)劃總平面圖示意性表達(dá)建筑排布及路網(wǎng)

4、2功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖不同住宅產(chǎn)品、公建等功能分布3公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖公建、配套位置關(guān)系及規(guī)模5豎向設(shè)計(jì)平面和剖面分析圖針對復(fù)雜地形可選用縱向、橫向、斜向多處剖面圖6地形塑造及土方工程示意圖7區(qū)內(nèi)市政布置示意圖需標(biāo)注用地范圍內(nèi)需建設(shè)的主要水、電、氣、熱管線的走向以及主要市政設(shè)備用房選址8交通分析圖(包括停車方式示意)強(qiáng)調(diào)小區(qū)與外部交通間的銜接9外部空間及景觀分析圖10項(xiàng)目分期開發(fā)示意圖應(yīng)劃分不同分期開發(fā)的分地塊的邊界，每期的開發(fā)規(guī)模和物業(yè)構(gòu)成類型11組團(tuán)基本單元分析圖組團(tuán)、鄰里單元示意單體12主力戶型選型對主力戶型需提供帶家具布置的放大平面圖13各類型住宅單體的典型平、立、剖面圖其他1

5、4工作模型15效果圖或模型照片說明：為表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，設(shè)計(jì)單位可根據(jù)實(shí)際情況增加圖紙；設(shè)計(jì)圖紙和說明統(tǒng)一裝訂為A3彩色文本（含所有設(shè)計(jì)成果、模型照片），一式十份，具體裝幀形式不限；應(yīng)提交設(shè)計(jì)成果光碟4張以及配合現(xiàn)場講解的pp文件；所有設(shè)計(jì)成果版權(quán)歸宏錦地產(chǎn)所有，宏錦地產(chǎn)有權(quán)使用設(shè)計(jì)成果中的部分或全部內(nèi)容為本項(xiàng)目服務(wù)；請?zhí)峤活檰柗?wù)計(jì)劃書，包括正式規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)的設(shè)計(jì)人員組成、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)取費(fèi)等；時(shí)間進(jìn)度要求概念設(shè)計(jì)時(shí)間為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日xx時(shí)，其中于xxxx年xx月xx日提交中間過程草圖x次；中期交流時(shí)間為接到中間過程草圖后X個(gè)工作日內(nèi)xxxx年xx月xx日。甲方提供的附件資料（均見所附光盤）附件一：項(xiàng)目概況.(見附圖及光盤)附件二：實(shí)測地形圖.(見附圖及光盤)附件三:用地紅線坐標(biāo)及道路標(biāo)高圖.(見附圖及光盤)附件四:用地周圍道路斷面圖(請對照附件三).(見附圖及光盤)附件五：用地周邊市政條件圖