某市5000噸果蔬氣調保鮮庫項目可研報告

1、*市*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司5000噸果蔬氣調保鮮庫建設項目可研報告二零一二年七月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc320871832 第一章 總論 PAGEREF _Toc320871832 h 1 HYPERLINK l _Toc320871833 一、項目名稱及建設性質 PAGEREF _Toc320871833 h 1 HYPERLINK l _Toc320871834 二、項目建設單位基本情況 PAGEREF _Toc320871834 h 1 HYPERLINK l _Toc320871835 三、項目建設總投資2 HYPERLINK l _To

2、c320871836 四、項目組織管理機構 PAGEREF _Toc320871836 h 2 HYPERLINK l _Toc320871837 五、項目建設期及實施進度計劃3 HYPERLINK l _Toc320871845 第二章 建設條件 PAGEREF _Toc320871845 h 3 HYPERLINK l _Toc320871846 一、項目區(qū)概況 PAGEREF _Toc320871846 h 3 HYPERLINK l _Toc320871847 二、項目實施的有利條件5 HYPERLINK l _Toc320871842 第三章 項目市場分析7 HYPERLINK l

3、_Toc320871843 一、項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀7 HYPERLINK l _Toc320871844 二、項目產(chǎn)品的目標市場需求分析 PAGEREF _Toc320871844 h 7 HYPERLINK l _Toc320871838 第四章 項目建設背景及意義9 HYPERLINK l _Toc320871839 一、項目建設背景 PAGEREF _Toc320871839 h 9 HYPERLINK l _Toc320871840 二、項目建設的必要性及意義 PAGEREF _Toc320871840 h 10 HYPERLINK l _Toc320871852 第五章 項目建設方

4、案 PAGEREF _Toc320871852 h 12 HYPERLINK l _Toc320871853 一、建設規(guī)模和內容 PAGEREF _Toc320871853 h 12 HYPERLINK l _Toc320871854 二、建設規(guī)劃和布局 PAGEREF _Toc320871854 h 12 HYPERLINK l _Toc320871855 三、建設標準和產(chǎn)品標準 PAGEREF _Toc320871855 h 13 HYPERLINK l _Toc320871856 四、具體建設內容 PAGEREF _Toc320871856 h 13 HYPERLINK l _Toc32

5、0871857 五、工藝技術方案 PAGEREF _Toc320871857 h 15 HYPERLINK l _Toc320871858 六、設備方案 PAGEREF _Toc320871858 h 16 HYPERLINK l _Toc320871859 七、節(jié)能減排方案 PAGEREF _Toc320871859 h 18 HYPERLINK l _Toc320871860 第六章 項目投資估算 PAGEREF _Toc320871860 h 19 HYPERLINK l _Toc320871861 一、投資估算編制依據(jù)及說明 PAGEREF _Toc320871861 h 19 HYP

6、ERLINK l _Toc320871862 二、投資估算20 HYPERLINK l _Toc320871863 三、項目資金籌措20 HYPERLINK l _Toc320871864 第七章 項目財務分析與評價 PAGEREF _Toc320871864 h 20 HYPERLINK l _Toc320871865 一、財務評價依據(jù) PAGEREF _Toc320871865 h 20 HYPERLINK l _Toc320871866 二、營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 PAGEREF _Toc320871866 h 21 HYPERLINK l _Toc320871867 三、總成本及

7、經(jīng)營成本估算 PAGEREF _Toc320871867 h 21 HYPERLINK l _Toc320871868 四、利潤、現(xiàn)金流量分析 PAGEREF _Toc320871868 h 22 HYPERLINK l _Toc320871869 五、財務效益分析 PAGEREF _Toc320871869 h 22 HYPERLINK l _Toc320871848 第八章 效益分析23 HYPERLINK l _Toc320871849 一、社會效益 PAGEREF _Toc320871849 h 23 HYPERLINK l _Toc320871850 二、生態(tài)效益 PAGEREF _

8、Toc320871850 h 23 HYPERLINK l _Toc320871851 三、經(jīng)濟效益 PAGEREF _Toc320871851 h 23 HYPERLINK l _Toc320871870 第九章 風險分析 PAGEREF _Toc320871870 h 24 HYPERLINK l _Toc320871871 一、項目的風險因素分析 PAGEREF _Toc320871871 h 24 HYPERLINK l _Toc320871872 二、防范和降低風險對策 PAGEREF _Toc320871872 h 25 HYPERLINK l _Toc320871877 第十章

9、生態(tài)、環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc320871877 h 25 HYPERLINK l _Toc320871878 一、環(huán)境影響 PAGEREF _Toc320871878 h 25 HYPERLINK l _Toc320871879 二、環(huán)境保護與治理措施 PAGEREF _Toc320871879 h 26 HYPERLINK l _Toc320871880 三、環(huán)境評價 PAGEREF _Toc320871880 h 26 HYPERLINK l _Toc320871873 第十一章 建設項目招投標 PAGEREF _Toc320871873 h 27 HYPERLINK l

10、_Toc320871874 一、招標范圍 PAGEREF _Toc320871874 h 27 HYPERLINK l _Toc320871875 二、招標方式 PAGEREF _Toc320871875 h 27 HYPERLINK l _Toc320871876 三、招標組織形式 PAGEREF _Toc320871876 h 27 HYPERLINK l _Toc320871881 第十二章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 PAGEREF _Toc320871881 h 27 HYPERLINK l _Toc320871882 第十三章 結論 PAGEREF _Toc320871882 h 28第

11、一章 總論一、項目名稱及建設性質項目名稱：*市*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司5000噸果蔬氣調庫建設項目項目建設地點：*省*市*區(qū)河西農(nóng)貿市場內建設性質：新建建設工期：18個月（2013年3月至2014年9月）項目總投資：5355萬元，其中企業(yè)自籌1855萬元，銀行貸款3500萬元。二、項目建設單位基本情況項目建設單位：*市*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司法人代表： 公司概況：*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司是由*南長城企業(yè)集團投資有限公司控股的一家專門從事農(nóng)業(yè)科技開發(fā)與經(jīng)營的專業(yè)公司，擁有獨立的法人資格，成立于2012年4月，注冊資金1000萬元人民幣，主要從事農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品基地投資開發(fā)及服務，農(nóng)業(yè)技術開發(fā)及技術轉

12、讓，農(nóng)業(yè)觀光旅游，土畜產(chǎn)品購銷，農(nóng)機具銷售及維修等業(yè)務。2010年12月，*南長城企業(yè)集團投資有限公司被*市政府授予地級重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2011年12月被授予*省扶貧龍頭企業(yè)。公司根據(jù)武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃(2011-2020年)和*市*區(qū)扶貧開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃（2011-2015年），已承擔了在規(guī)劃范圍內的*市*區(qū)建立面積100000畝的“*市*區(qū)扶貧開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”任務，現(xiàn)已在*市*區(qū)和平鄉(xiāng)和環(huán)北辦事處大坳村征用和租用了農(nóng)業(yè)用地2000畝開展示范園核心區(qū)建設工作。公司的發(fā)展規(guī)劃是在未來的幾年內，通過戰(zhàn)略合作，加快“*市*區(qū)扶貧開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”的建設步伐

13、，全面拓展市場，將公司發(fā)展成為集高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、高尚休閑娛樂運動、度假觀光集于一體的集團化公司，成為在國內具有一定影響的生態(tài)旅游和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)投資開發(fā)和經(jīng)營的專業(yè)團隊。公司采用“公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式，建有果園面積280多畝，蔬菜基地面積720多畝。主要分布在*區(qū)和平鄉(xiāng)的陳家寨，以及大坳村等地。公司現(xiàn)有固定職工15人，其中高級職稱3人、中級職稱5人、初級職稱7人。公司聘用長期臨時工(一年內最低有89個月在公司工作)50人，季節(jié)臨時工(56個月在公司工作)12O人，季節(jié)臨時工高峰時(13個月在公司工作)25O余人。公司將秉承“為農(nóng)業(yè)服務是我們的責任，為農(nóng)民增收是我們的義務和

14、宗旨”的經(jīng)營理念，為建設節(jié)約型社會和社會主義新農(nóng)村貢獻力量三、項目建設總投資項目建設總投資5355萬元。建安費用1819.78萬元，其中：土建工程1439.78萬元，室外工程380萬元；工程建設其他費用197.5萬元；設備購置及安裝費用1005.01萬元，預備費1042.6萬元，建設期貸款利息420萬，鋪底流動資金870.02萬元。資金來源為企業(yè)自籌1855萬元，銀行貸款3500萬元。四、項目組織管理機構1、項目法人組建方案。本項目為既有法人項目，項目承辦單位為*市*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司。2、項目組織機構項目由*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司實行公司化管理，下設經(jīng)理辦公室、財務部、保鮮部、采購部、銷售部

15、等。3、人力資源配置。本項目勞動定員為15人。根據(jù)項目實際需要，向社會招工120人左右。為保證項目的順利實施，達到預期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營管理的先進技術和設備操作技能。通過培訓使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，做到持證上崗，實行崗位目標責任制。五、項目建設期及實施進度計劃（一）項目實施進度計劃初步設計之日到項目投產(chǎn)之日止的項目建設期為10個月，項目實施進度見表1所示。表1 項目實施進度計劃序號 進度項目建設期2013年2014年357911135791初步設計（含工程地質勘探）2設計審批3正式設計4土建工程施工5設備訂貨6設備安裝工程施工7設備調試、試運轉8竣

16、工驗收、交付使用（二）項目實施現(xiàn)狀本項目擬于2013年3月正式開工建設，已完成規(guī)劃選址、地塊獲取、環(huán)境評估、土地征用，其他手續(xù)正在落實之中。第二章 建設條件一、項目區(qū)概況*市*區(qū)地處云貴高原向湘西丘陵過渡的武陵山脈中段，武陵山區(qū)南部。東臨湖南省鳳凰、麻陽、芷江三縣，南連萬山區(qū)，西抵江口縣，北接松桃縣，是*市政治、經(jīng)濟、文化和信息中心。轄5個民族鄉(xiāng)、4個鎮(zhèn)、4個辦事處。國土總面積1010.91平方公里。全區(qū)總人口29.8萬人。2011年，國民生產(chǎn)總值71.25億元，同比增長20%；其中第一產(chǎn)業(yè)增加值為10.25億元、第二產(chǎn)業(yè)增加值為24.93億元、第三產(chǎn)業(yè)增加值為36.07億元，產(chǎn)業(yè)結構比為14

17、.4:35:50.6。財政總收入6.8億元，同比增長45.6%，其中地方財政收入4.53億元，同比增長49%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12870元，農(nóng)民人均純收入5090元。目前城市建成區(qū)面積約25平方公里，先后榮獲“省級衛(wèi)生城市”、“省級文明城市”、“省級園林城市”、“全國綠化模范縣（市）”、“中國最令人向往的地方”、“中華十大生態(tài)親水美景”、“中國傳統(tǒng)龍舟之鄉(xiāng)”等榮譽稱號。程控電話、移動通訊和廣播、電視覆蓋城鄉(xiāng)。基本實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通公路，渝懷鐵路過境區(qū)境，擁有*鳳凰3C級支線機場。隨著杭瑞高速公路、銅大高速公路建成通車和渝懷鐵路復線建設、機場改造升級，*區(qū)作為“*門戶、*鎖鑰”的地位

18、將進一步凸顯，成為承接中西部，網(wǎng)絡*湘鄂渝四省市的交通樞紐城市。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上，*區(qū)仍是以種植、養(yǎng)殖業(yè)為主。2011年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達到16.82億元，其中：畜牧（漁）業(yè)產(chǎn)值6.06億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的36.01%。全區(qū)蔬菜種植面積11.5萬畝，其中商品蔬菜種植面積5.2萬畝；有鋼架（水泥）標準大棚1730座，連棟育苗溫室8座。生豬年出欄20.54萬頭，肉牛出欄0.899萬頭，肉羊出欄3.023萬只，禽126.65萬羽，禽蛋產(chǎn)量0.212噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量0.2941噸。有竹林面積11萬畝，其中新造竹林2萬畝。有油茶面積5.7萬畝，其中新造良種油茶2.5萬畝。有果園面積2.74萬畝，其中投產(chǎn)果園2.11萬

19、畝。有各級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營龍頭企業(yè)21家，其中國家級1家、省級3家、市級龍頭企業(yè)14家、區(qū)級龍頭企業(yè)3家。以四川鐵騎力士、江蘇雨潤集團、*華力農(nóng)化、*南長城企業(yè)集團、*東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜公司等為代表。有農(nóng)村合作經(jīng)濟組織113個，其中種植業(yè)56個，養(yǎng)殖業(yè)48個，林業(yè)2個，漁業(yè)5個，農(nóng)業(yè)服務業(yè)2個，入社社員893人。但是，由于自然環(huán)境和歷史條件的制約，農(nóng)業(yè)基礎設施建設仍然滯后，農(nóng)業(yè)投入仍然不足，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營仍然落后，農(nóng)業(yè)科技支撐仍然不強，體制機制障礙依然存在，農(nóng)民收入仍然處于較低水平。農(nóng)民人均純收入低于2300元/年的農(nóng)村貧困人口有5.82萬人, 占全區(qū)總人口的19.53%，貧困發(fā)生率為36

20、.15%。二、項目實施的有利條件1、政策條件。2012年，針對*經(jīng)濟發(fā)展的國發(fā)二號文件提出*要把后發(fā)趕超與加快轉型有機結合起來，著力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。重點培育和引進一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，形成若干具有當?shù)靥厣唾Y源優(yōu)勢的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。引導龍頭企業(yè)與農(nóng)民結成緊密的利益共同體，讓農(nóng)民更多地分享產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營成果；著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、專業(yè)服務公司、專業(yè)技術協(xié)會等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營服務。促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)結構調整與升級，支持發(fā)展綠色食品和有機食品，加大特色農(nóng)產(chǎn)品注冊商標和地理標志開發(fā)保護力度，打造一批具有較強影響力的品牌。同時，針對

21、*地區(qū)的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和扶貧攻堅工作，國務院及其下屬有關部委也相繼出臺了關于武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃（2011-2020年）的批復、武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃（2011-2020年）等文件，*市*區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要也提出要以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為目標，加強農(nóng)業(yè)基礎設施建設，加快農(nóng)業(yè)結構調整步伐，發(fā)展壯大高效特色產(chǎn)業(yè)，促進農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展。2、水文地質氣候條件*區(qū)處于*丘陵北部，為云貴高原向湘西丘陵過度的斜坡地帶，西北高，東南低。平均海拔在300-900米之間，地面平緩起伏，降水充沛，河流密布，是全省水文條件較好的地區(qū)。境內河流沿岸山間壩子數(shù)量眾多，一般海拔在300-

22、800之間；土壤主要為黃壤、紅壤、黃紅壤，為發(fā)展蔬菜、水果、生態(tài)畜牧業(yè)、油茶、竹子等提供了得天獨厚的自然條件。境內河流屬 HYPERLINK /view/124025.htm t _blank 長江水系，主要有錦江，年均溫16， HYPERLINK /view/2065073.htm t _blank 年降水量1303毫米，地力肥沃，條件優(yōu)越，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)前景廣闊。3、產(chǎn)品資源優(yōu)勢。*區(qū)物產(chǎn)豐富，平均海拔220-900米，屬中亞熱帶溫暖濕潤季風氣候區(qū)，雨水充沛，四季分明，雨熱同季。其主要農(nóng)作物有水稻、玉米等糧食作物和畜禽、蔬菜、水果、油茶、烤煙等主導特色產(chǎn)業(yè)，目前已形成一定的規(guī)模優(yōu)勢。2011年，

23、*區(qū)優(yōu)質水果（主要為葡萄、椪柑、甜橙、金秋梨等）種植面積2.74萬畝，投產(chǎn)面積達2.11萬畝，產(chǎn)量達3.5萬噸；蔬菜種植面積11.5萬畝；油茶面積5.7萬畝，年產(chǎn)25萬公斤，1958年周恩來總理親筆題名為“油茶之鄉(xiāng)”；*地區(qū)是*歷史上的優(yōu)質稻米基地，年內共組織實施種植優(yōu)質水稻13.8萬畝；此外，*區(qū)的生姜、竹筍、辣椒、核桃、板栗等也頗負盛名。近年來，*區(qū)立足中亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)資源優(yōu)勢，以市場為導向、農(nóng)民增收為目標，按照“宜種則種、宜養(yǎng)則養(yǎng)”原則，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，積極引導農(nóng)民發(fā)展菜、畜、茶、果等特色產(chǎn)業(yè)，著力打造“一鄉(xiāng)一特”特色經(jīng)濟，推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進程。 在推行“一鄉(xiāng)一特”特色經(jīng)濟進

24、程中，*區(qū)根據(jù)各區(qū)域、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)種養(yǎng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，一是緊緊圍繞 “優(yōu)質米、特色菜、生態(tài)畜、淀粉薯”的發(fā)展思路，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整步伐明顯加快，二是樹立“有規(guī)模才有市場，有市場才有效益”的觀念，采取圍繞市場建基地，依托龍頭建基地，突出特色建基地，連片開發(fā)建基地等措施，大力發(fā)展專業(yè)村、專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，逐步形成“一鄉(xiāng)一特”的發(fā)展格局，切實提高農(nóng)產(chǎn)品商品率，積極爭取國家及省州的項目支持，以“果、畜、藥、菜”等為重點，集中力量扶持農(nóng)戶發(fā)展一批具有一定規(guī)模和水平的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。引導、支持*鐵騎力士、華力農(nóng)化、江蘇雨潤集團、*南長城企業(yè)集團、*東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜等企業(yè)實施技改、擴建工程?！耙秽l(xiāng)一品”產(chǎn)業(yè)格局

25、初具雛形，成效顯著。4、交通條件。項目所在地*區(qū)是*市政府駐地，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，現(xiàn)已形成了鐵路、航空、公路相協(xié)作的立體交通網(wǎng)絡體系。渝懷鐵路通過市區(qū)，改擴建后的*鳳凰機場開通有 HYPERLINK /view/22904.htm t _blank 貴陽、重慶、廣州等航線，客流量逐年增加。大龍至*、玉屏至*的高速公路與杭瑞高速公路相聯(lián)，構成了快速、便捷的對外交通大通道，交通條件十分優(yōu)越。5、科技開發(fā)能力為了項目的順利實施，公司將聘請實踐經(jīng)驗豐富的專家進行指導，爭取與有關科研院所建立長期科研合作關系，可以得到技術、實踐上的有力支撐，同時可以及時獲得新技術的引進和推廣應用。選擇合作伙伴時，將

26、選擇運用氣調冷藏保鮮庫保鮮果蔬技術成熟、科研實力強的團隊，以保證果蔬保鮮工作的順利進行。第三章 項目市場分析一、項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品主要是進行保鮮的各類果蔬品種包括葡萄、金秋梨、椪柑、蔬菜等，因為保鮮主要是針對本區(qū)季節(jié)不同而進行的一種食品時差性補償，在生活中已成為一種供應趨勢。根據(jù)市場調查，目前*區(qū)現(xiàn)有人口29.8萬，其中非農(nóng)業(yè)人口11萬，占36.9%；農(nóng)業(yè)人口18.8萬，占63.1%，加上毗鄰的萬山區(qū)16萬人口，全年蔬菜需求量為6.87萬噸。水果2.74萬噸，其中5-10月份為1.92萬噸，冬季11-4月份果蔬需求量0.82萬噸左右，除本地需求外，*區(qū)的果蔬產(chǎn)品還將面向全省內

27、外，需求量大，目前市場明顯存在夏季盛、冬季缺，市場季節(jié)失衡銷售的環(huán)境。水果和蔬菜的生產(chǎn)都有著明顯的季節(jié)性，也就是淡旺季之分。旺季供過于求，產(chǎn)銷處理不好就容易使果蔬造成積壓，甚至腐爛變質；淡季供不應求，難以滿足人民群眾的需求。如何解決好群眾的“菜籃子”，既保障市場上的均衡供應，又要盡力減少損失和浪費。近年來，各地都在重視果蔬貯藏保鮮技術的研究、開發(fā)和應用，大力發(fā)展具有現(xiàn)代化的冷庫和氣調庫，其中氣調冷藏保鮮是最理想的、效果最好的貯藏保鮮技術。氣調貯藏簡單來講是在冷藏條件下，創(chuàng)造一個密閉環(huán)境，按照貯藏環(huán)境的要求，溫度按照果蔬的不同要求進行調節(jié)，氣體濃度，可采用人工或計算機進行調節(jié)，通過降低氧氣濃度、

28、提高二氧化碳含量，從而延長果蔬的貯藏時間，保持果蔬的質量。保鮮庫可以解決果蔬淡季產(chǎn)品短缺問題，具有較高的經(jīng)濟效益，經(jīng)濟價值可以提高1-3倍。市場對安全、優(yōu)質的果蔬產(chǎn)品需求日增，通過采用氣調冷凍保鮮貯藏技術可最大限度保證貯藏的果蔬在較長時間內的品質，并解決市場均衡性需求與產(chǎn)品階段性產(chǎn)出的矛盾，從而獲取產(chǎn)品最大利益，市場前景廣闊，氣調貯藏除應用于水果和蔬菜之外，在糧食、油料、種子、中草藥、花卉等的貯藏方面也有著十分廣闊的發(fā)展前景。二、項目產(chǎn)品的目標市場需求分析據(jù)城市和農(nóng)村居民水果消費資料分析，水果消費量隨著收入增加而增長。尤其是城鎮(zhèn)居民，對水果需求量愈來愈大，要求愈來愈高。2010年我省城鎮(zhèn)居民干

29、鮮瓜果消費額人均840.26元，其中高收入戶(人均收入5000元以上)人均為1400.81元。2010年人均水果消費量達30.31公斤，比2006年增加1.4倍。在農(nóng)村，2010年農(nóng)民人均水果消費量6.96公斤，比2006年增加了2.7倍。據(jù)我省城鄉(xiāng)居民消費量推算，2010年全省水果消費量大約為93萬噸，比2006年增加2.7倍。但2010年全省水果總產(chǎn)量僅為51萬噸，且有30%銷往省外,缺口巨大。*水果市場被周邊省份及千里之外的陜西、河北、安徽等省所占領。貴陽具有規(guī)模的幾處水果批發(fā)市場主要被四川柑桔、蜜桃，湖南柑桔、陜西蘋果、河北蘋果、梨，安徽梨，廣西菠蘿、袖子，云南石榴、紅李、蘋果等占據(jù)，

30、*產(chǎn)品除從江釉柑外，再難尋到其他蹤跡。從地理上看，*區(qū)地處中亞熱帶溫暖濕潤季風氣候區(qū)，雨水充沛，日照充足，四季分明，雨熱同季，適宜發(fā)展葡萄、椪柑、櫻桃、梨、桃等多種水果。因此，發(fā)展水果生產(chǎn)有潛可挖。（一）產(chǎn)品供應優(yōu)勢*區(qū)通過發(fā)展精品水果等特色優(yōu)勢農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整轉型，農(nóng)民增收致富，成為經(jīng)濟發(fā)展的重頭戲。到目前為止，全區(qū)種植水果面積達2.74萬畝，涉及農(nóng)戶10000余戶。2011年優(yōu)質水果投產(chǎn)面積達2.11萬畝，產(chǎn)量3.5萬噸，產(chǎn)值達4000萬元。主要分布在川硐、 HYPERLINK /view/1758782.htm t _blank 壩黃、 HYPERLINK /view/1758

31、785.htm t _blank 云場坪、 HYPERLINK /view/3994787.htm t _blank 漾頭等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)劃建設了*區(qū)扶貧開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)蔬菜年種植面積4.1萬畝，其中：商品蔬菜種植面積2.3萬畝，年產(chǎn)量51250噸，建設精品水果基地1萬畝，其中：示范基地0.1萬畝，布局在壩黃鎮(zhèn)的宋家壩、木弄、坪茶、壩黃、龍井、長坪6個村；輻射帶動基地0.9萬畝，布局在壩黃鎮(zhèn)的竹田、白果、官莊、太平、金龍、泥哨、苗哨溪、高壩8個村；和平鄉(xiāng)的矮龍、孟溪、冷水、和平、陳家寨、龍魚、德勝屯、遙山溝、八村9個村；川硐鎮(zhèn)的板栗園、小江口2個村，盛果期產(chǎn)量達1.45萬噸。由此可見，項目

32、產(chǎn)品所需的原材料十分豐富，通過訂單采購，原材料的供應在數(shù)量和質量上都有可靠的保障。原材料成本相對比較低，市場需求量十分巨大，價格優(yōu)勢相當明顯。（二）市場需求優(yōu)勢*區(qū)現(xiàn)有人口29.8萬，地處*中經(jīng)濟圈內和成渝經(jīng)濟帶，為地級*市政府駐地，是全市政治、經(jīng)濟、教育、文化中心，南長城水果批發(fā)市場、雙江水果批發(fā)市場等水果批發(fā)集散地正在形成，行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展為本項目產(chǎn)品的市場流通創(chuàng)造了極其有利的條件，使果蔬保鮮產(chǎn)品立足當?shù)厥袌霾⑾蚴韧馐袌鲅由?。通過省內外的果蔬市場，推銷具有*特色的果蔬產(chǎn)品，滿足市場的需求。發(fā)展果蔬貯藏加工原料充足、品種豐富、品質優(yōu)良，市場廣闊。（三）競爭優(yōu)勢目前，*區(qū)經(jīng)營果蔬的企業(yè)除*市東

33、太果蔬保鮮經(jīng)營有限公司是本項目單位的主要競爭對手外，就其他幾家競爭對手而言，均尚未建立滿足果蔬保鮮需求的氣調保鮮庫或相應的冷藏設備，本項目一旦建成，企業(yè)的競爭優(yōu)勢將凸顯，有利于調動果蔬種植者的積極性，為農(nóng)業(yè)增效、為農(nóng)民創(chuàng)收、為地方財政創(chuàng)收。產(chǎn)品競爭優(yōu)勢主要體現(xiàn)在：1、從硬件上，新建氣調庫房全部采用聚苯乙烯板，多層氣密封閉，廠區(qū)環(huán)境優(yōu)美，適宜氣調保鮮庫使用；2、設備選用先進的氣調制冷設備，能保證果蔬不變質、變味，新鮮、健康；3、培訓一批高素質、懂技術、懂業(yè)務的員工，不斷提高服務水平；4、加強管理，公司領導和管理員有開拓創(chuàng)新、敬業(yè)精神。（四）市場營銷策略項目建成后，公司將通過電視、報紙、廣播宣傳果

34、蔬保鮮產(chǎn)品，通過公司的營銷優(yōu)勢，宣傳推廣氣調果蔬產(chǎn)品，增加氣調保鮮的知名度。積極參加省、市農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品博覽會，充分展示企業(yè)的外部形象和內在的實力，為產(chǎn)品的有效推廣創(chuàng)造良好的宣傳契機，進一步提升企業(yè)和產(chǎn)品的影響力和美譽度。第四章 項目建設的背景及意義一、項目建設背景*農(nóng)民收入低、貧困人口多的根本原因是縣域經(jīng)濟和城鎮(zhèn)化、工業(yè)化及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展滯后。“三化”滯后所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)不發(fā)達、工業(yè)經(jīng)濟規(guī)模小、城鎮(zhèn)經(jīng)濟實力弱、工業(yè)和城鎮(zhèn)對農(nóng)產(chǎn)品需求不足、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政增長緩慢等問題，為縣域經(jīng)濟的發(fā)展帶來了較為負面的影響。建立果蔬氣調保鮮庫，能夠有力地推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進農(nóng)業(yè)專業(yè)化、標準化、規(guī)?；⒓s化發(fā)展，增強綜

35、合生產(chǎn)能力和市場供給能力，保障不斷增長的消費需求，為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展提供基礎支撐；同時，能夠提高農(nóng)產(chǎn)品加工轉化能力和擴大農(nóng)民增收，有利于提高農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化中的比例。農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)出大規(guī)模、長距離、反季節(jié)的特點，對農(nóng)產(chǎn)品物流服務規(guī)模和效率提出了更高的要求。城鄉(xiāng)居民消費水平不斷提高，對農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度、營養(yǎng)性和安全性等方面提出了更高要求。 *區(qū)果蔬產(chǎn)品資源豐富，種類繁多。但是，果蔬產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設備落后，許多優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品來不及加工保鮮和市場銷售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴重，果蔬、肉類流通腐損占很高的比例。同時，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲運能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“

36、出售難”和價格季節(jié)性波動的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時有發(fā)生。由于加工技術水平低，技術發(fā)展滯后，人們習慣于就生產(chǎn)抓生產(chǎn)，忽略了果蔬產(chǎn)品加工保鮮的技術水平。果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術水平的提高，僅靠傳統(tǒng)的加工技術和工藝，不僅難以適應現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大批量生產(chǎn)對加工能力的要求，也難以適應多樣化的社會需求以及消費者對加工品的質量要求。因此，要發(fā)揮農(nóng)村專業(yè)合作組織的優(yōu)勢，加大資金投入和科技開發(fā)力度，引進先進的果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術，提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。在*區(qū)建立冷藏、氣調和物流配送中心，就是站在時代前沿，為人民的食品安全和身體健康保駕護航，從而在食品安全行業(yè)樹立起標桿，

37、促進經(jīng)濟建設和社會的和諧發(fā)展。二、項目建設的必要性及意義國家實施的新一輪西部大開發(fā)戰(zhàn)略為*區(qū)乃至*市經(jīng)濟的發(fā)展提供了難得的歷史機遇，如何抓住這一機遇，在*區(qū)第十二個五年規(guī)劃綱要中，區(qū)委、區(qū)政府明確提出：要加快農(nóng)業(yè)結構調整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展實現(xiàn)新跨越。積極發(fā)展特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)結構調整和拓寬農(nóng)民增收渠道；加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；大力推進新階段扶貧開發(fā)；進一步深化農(nóng)村綜合改革的發(fā)展思路，以結構調整、機制創(chuàng)新、基礎設施建設為突破口，以提升產(chǎn)業(yè)化、加快民營化，推進城鎮(zhèn)化為重點，發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，形成一鄉(xiāng)一特的產(chǎn)業(yè)格局推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進程。區(qū)委、區(qū)政府的規(guī)劃綱要為今后一段時間的農(nóng)業(yè)工作指明了重點

38、和發(fā)展方向，*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司果蔬氣調保鮮庫的建設正是在這種背景下應用而生的，該項目的建設，可以把千家萬戶的分散經(jīng)營與社會化的大市場緊密的聯(lián)系起來，引導、幫助、扶持群眾走向市場，和市場接軌。通過統(tǒng)購統(tǒng)銷、訂單農(nóng)業(yè)、加工增值、信息服務等一系列措施，促進我區(qū)果蔬產(chǎn)業(yè)化向規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、集團化、科技化方向發(fā)展。這對于提高產(chǎn)業(yè)的市場競爭力，增加附加值，開拓省內外市場，增加農(nóng)民的經(jīng)濟收入，加快小城鎮(zhèn)建設，促進農(nóng)村的繁榮穩(wěn)定和發(fā)展都有十分重要的意義，項目建設的必要性主要體現(xiàn)在：1、建設果蔬氣調保鮮庫是適應果蔬產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀需要隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，果蔬產(chǎn)品流通呈現(xiàn)了大規(guī)模、長距離、反季節(jié)的特點，對

39、物流服務規(guī)模和效率提出了更高的要求。一是隨著農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域生產(chǎn)布局的細化，農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)區(qū)加快發(fā)展，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的區(qū)域規(guī)?；a(chǎn)出，迫切需要加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品跨地區(qū)保鮮運輸；二是農(nóng)產(chǎn)品反季節(jié)銷售加快發(fā)展，急需進一步提高低溫儲藏保鮮水平。果蔬氣調保鮮庫是適應果蔬產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀需要。2、建設果蔬氣調保鮮庫是滿足居民消費的必要保證隨著城鄉(xiāng)居民消費水平和消費能力的不斷提高，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費規(guī)模快速增長，居民對農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度和營養(yǎng)性等方面提出了更高要求，特別是對食品安全的關注程度不斷提高。建設果蔬氣調保鮮庫是提升農(nóng)產(chǎn)品消費品質，減少營養(yǎng)流失，保證食品安全的必要手段，是滿足居民消費需求的必要保證。3、建設果

40、蔬氣調保鮮庫是促進農(nóng)民增收的重要途徑長期以來，我國農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴重，果蔬類產(chǎn)品每年損失慘重；同時，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲運能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“賣難”和價格季節(jié)性波動的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時有發(fā)生。建設果蔬氣調保鮮庫可以減少果蔬產(chǎn)品產(chǎn)后損失，間接節(jié)約耕地等農(nóng)業(yè)資源，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，同時也是帶動果蔬產(chǎn)品跨季節(jié)均衡銷售，促進農(nóng)民穩(wěn)定增收的重要途徑。因此，發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技企業(yè)的優(yōu)勢，加大資金投入和科技開發(fā)力度，引進先進的果蔬產(chǎn)品加工及氣調保鮮技術。從而提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，帶動當?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)發(fā)展。項目的實施，對推進當?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)和社會主義新農(nóng)村建

41、設具有重大的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。第五章 項目建設方案一、建設內容及規(guī)模本項目建在*市*區(qū)河西農(nóng)貿市場內，項目規(guī)劃用地6666.66平方米，建筑占地面積3860.62平方米。擬建三層（含地下室）綜合用房一棟，包括辦公用房、采后處理室、信息室、檢驗檢疫室、氣調保鮮庫（分為兩個區(qū)域，分別用于存放水果和蔬菜），總建筑面積7332.21平方米，建筑前空地設為停車場。目標是實現(xiàn)氣調保鮮水果1500噸，水果3500噸。建設期限為2013年3月至2014年9月。二、建設規(guī)劃和布局（一）總體布置原則根據(jù)工業(yè)企業(yè)設計暫行衛(wèi)生標準等規(guī)定，參考冷庫設計規(guī)范、果品冷庫建設標準等國家標準，在保鮮庫規(guī)劃布局設計時，重

42、點堅持如下原則:1、認真執(zhí)行國家有關政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價、節(jié)約建設用地為原則，同時為生產(chǎn)及貨物運輸創(chuàng)造良好的條件。2、根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和河西農(nóng)貿市場環(huán)境條件綜合進行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。3、充分滿足*區(qū)及河西農(nóng)貿市場總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。（二）項目內部總平面布置根據(jù)本項目行業(yè)特點和各建（構）筑物的功能要求，結合園區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構）筑物，使場區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟合理、安全環(huán)保的要求，

43、同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。1、場址現(xiàn)狀項目擬在*區(qū)河西農(nóng)貿市場實施，占用市區(qū)建設用地。市場內地勢平坦，周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運輸、施工協(xié)作條件對項目建設都十分有利。2、主要規(guī)劃內容根據(jù)實際生產(chǎn)需要，結合業(yè)務發(fā)展方向，主要規(guī)劃了保鮮庫、制冷機組房、包裝車間等，生產(chǎn)輔助設施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。（三）豎向布置豎向布置原則遵循從實際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。項目建設的廠區(qū)場地地勢平坦，場地豎向設計為平坡式布

44、置。入口設在廠區(qū)南側，緊靠公路。設大門2處，人流與物流分開，各運輸點道路構成環(huán)狀布置，既方便了運輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。各單體的室內根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一協(xié)調確定，并考慮盡量減少土方工程量。（四）廠區(qū)道路和綠化廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布置，主干道寬12米，副道6米，同時充分考慮廠區(qū)內部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運輸路線的基礎上，能夠滿足廠內運輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。對廠區(qū)、道路兩側及建構筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，以達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶

45、外活動場所。三、建設標準和產(chǎn)品標準項目建設按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲藏加工行業(yè)建設標準嚴格執(zhí)行。主要包括：工業(yè)企業(yè)設計暫行衛(wèi)生標準；企業(yè)標準化管理辦法；污水綜合排放標準；果品庫建設標準；冷庫設計規(guī)范；無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、倉儲標準實施手冊等。四、具體建設內容（一）土建工程建設1、庫體土建建設：本項目計劃建設庫容為5000噸的保鮮庫。庫體總建筑面積為：2125，庫房整體呈矩形。2、采后處理車間建設：采后處理車間是果蔬收購入庫前進行包裝、分級、檢驗的場所，設計482.5的采后處理車間。3、制冷機組房建設：制冷機組房是安放制冷機組的場所，設計300的制冷機組機房。4、辦公用房、圍墻、地坪、停

46、車場等其它工程建設建筑面積1800。5、電子商務及信息平臺建設6、檢驗檢測系統(tǒng)建設（二）公用工程1、給排水工程（1）設計依據(jù)建筑給排水設計手冊建筑給排水設計規(guī)范GBJ15-88建筑給排水防火規(guī)范GB16-87（2）水源與水量本項目生產(chǎn)用水平均2.33m3/d，約500m3/a。本項目用水由城市自來水供給，能夠滿足生產(chǎn)需求。本項目不提供食宿，無生活用水。（3）給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。設計采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。（4）管道材料和連接給排水管道采用PVC塑料給水管，連接方式為粘接式連接。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。（5）排水本項目主要廢水為生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量1.67m3/d。廢水

47、水質除含有少量的懸浮物雜質外，無毒、無害、無化學添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。2、供電工程（1）電源本項目自備300KVA變壓器一臺接*區(qū)供電電網(wǎng)。（2）用電負荷項目全年按300天計算，三班制，用電量1200104kWh/a。（3）防雷措施項目建筑物按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-C系統(tǒng)，廠房內所有的金屬管道、機架、金屬設備外殼和電氣設備，在正常情況下不帶電的金屬外殼均應按上述系統(tǒng)做接零保護。各屋面應設避雷網(wǎng)，引下線暗設。防雷接地電阻不應大于30，所有建筑物電源入戶處均應做重復接地，接地電阻不應大于10。（4）弱電本工程弱電設計內容包括：電話通訊、火災自動報警及聯(lián)動控

48、制系統(tǒng)。廠區(qū)的辦公樓內安置內線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設到各需要崗位。根據(jù)建筑設計防火規(guī)范、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范有關規(guī)定，在建筑物內的重要部位設防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設報警按鈕、警笛、當火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。消防控制室設有與區(qū)消防隊的直通電話。五、工藝技術方案（一）工藝（技術）路線及流程圖CA氣調貯藏保鮮技術（適宜一切水果和蔬菜）原料挑選預冷入氣調庫常規(guī)恒溫貯藏出庫挑選包裝運輸銷售（二）工藝（技術）流程說明氣調保溫貯藏是通過對貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制果蔬的呼吸作用延緩新陳

49、代謝過程，能更好的保持果蔬的鮮度和商品性，延長貯藏期和銷售貨架期。（三）主要工藝（技術）來源的可靠性和可得性本項目引進國內外先進的技術和新工藝，實現(xiàn)果蔬倉儲、加工各個環(huán)節(jié)的標準化操作。另外，公司將積極與高校、科研單位等建立緊密的合作關系，聯(lián)合開展科技攻關活動，為進一步加強對果蔬倉儲和加工的重大技術支撐。（四）主要工藝（技術）參數(shù)保溫庫設計溫度：1-10；每日進貨量為庫容的810%。設計采用聚氨酯（PU）噴涂保溫，聚氨酯容重3845kg/m3；保溫層厚度：地面采用=150mm，頂、四墻采用100mm。六、設備方案（一）設備選型本項目選用的各種設備均選用技術先進、性能可靠、經(jīng)久耐用、運行成本低、價

50、格合理的國內外定型產(chǎn)品，且適合本項目原料、技術工藝等條件要求。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需設備按現(xiàn)行標準規(guī)范選配。生產(chǎn)管理和生活設施由委托方根據(jù)需要配置。（二）設備來源本項目所需設備全為新購置，主要購置設備包括制冷機組、蒸發(fā)式冷凝器及各種制冷配件等，采用招標的形式選購，既要保證設備性能指標處于國內領先水平又要確保價格低廉，以最大程度的降低成本。（三）設備清單制冷設備表序號設備名稱單位數(shù)量設備購置費出廠價（元）總價（萬元）1雙極氨壓縮機臺3180000542雙極氨壓縮機臺2120000243電控柜臺2128002.564電控柜臺11000015貯氨器臺138000386油分離器臺11240

51、01.247集油器臺135000.358低壓循環(huán)桶臺260000129空氣分離器臺120000.210緊急泄氨器臺125000.2511氨泵臺180000.812氨液過濾器臺218000.3613牛間冷卻器臺1138901.3914蒸發(fā)式冷凝器臺12300002315冷庫門臺92200019.816冷風機臺8350002817蒸發(fā)排管4580003618系統(tǒng)連接管510000519閥門儀表套150000520各種器材、板材等組150000521低壓配電屏臺210000222電線、電纜組190000923水泵、氨泵、排氣箱臺320000.624冷風機控制柜臺3150004.525測溫儀器臺115

52、0001.526其它組150000527保溫材料8501400119小計399.55兩套設備合計799.1信息平臺設備表序號設備名稱基本配置數(shù)量（臺等）單價（萬元）總價（萬元）1服務器P43.0G雙CPU、1GDDR、160G以上SCSI硬盤，帶1000M網(wǎng)卡2482主交換機三層交換、36GBI、42RJ4513.43.43接入交換機24J45、2GBI21.12.24漏洞掃描與安全審計系統(tǒng)1115數(shù)據(jù)備份磁帶機外置式11.31.36室內LED顯示屏3、全彩色、256級灰度、1024*76820m21.5萬/ m2304.1藏7觸摸屏計算機P43.0G雙CPU/1G/160G/17液晶20.8

53、1.68計算機P43.0G雙CPU/2G/320G/22液晶80.43.29激光打印機黑白/1200600dpi30.51.510掃描儀4800dpi、297mm420mm40.31.211復印機11.81.812傳真機0.30.313穩(wěn)壓電源UPS35KVA 4h 14414操作系統(tǒng)12215數(shù)據(jù)庫1151516應用軟件電子交易系統(tǒng)、物流配送平臺、信息發(fā)布平臺、綜合管理及其它軟件1批303017管線及管材鋪設費218合計78.5 檢驗檢測系統(tǒng)設備表 單位：臺/套，萬元設備名稱設備型號設備單價數(shù)量總價用 途1原子吸收分光光度儀配石墨爐2010.520重金屬檢驗2測汞儀0.510.5汞測定3紫分

54、光光度儀751111甲醛測定、砷測定4酶標儀3.513.5農(nóng)藥殘留測定5可調節(jié)加樣器單道0.110.1酶標儀用6可調節(jié)加樣器8道0.2510.25酶標儀用7組織均漿機進口212樣品處理8離心機1.511.5樣品處理9旋渦混合器0.0520.1樣品處理10固相萃取儀1.311.3樣品處理11真空泵111樣品處理12電子分析天平感量0.0001克1.523樣品稱量13電子天平感量0.01克122凈含量測定14微量定氮儀0.0240.08測VBN15水蒸汽蒸餾儀0.0240.08測甲醛16其他玻璃器皿11樣品前處理合計37.41七、節(jié)能減排方案首先，制定公司節(jié)能減排各種管理制度，建立節(jié)能減排長效機制

55、。強化節(jié)能減排目標責任評價考核，具體落實到人。通過制度和機制創(chuàng)新，確保果蔬加工車間和儲藏庫等節(jié)能減排目標得以實現(xiàn)和持續(xù)。其次，工藝節(jié)能。本工程主要工藝生產(chǎn)設備均選用國內外先進、成熟的設備，其不但具有較先進的工藝技術，而且整個生產(chǎn)過程為高度自動化控制，具有投資省、產(chǎn)量高、能耗低的顯著優(yōu)點。第三，節(jié)水。設計過程將工藝用冷卻水集中在動力站，進行冷卻循環(huán)使用或用作車間清洗水。生產(chǎn)運轉過程中，除補充少量的水外，絕大部分水都得到回收重復利用。第四，節(jié)電。建立科學管理體制，實行計劃用電，提高電能利用率；設計過程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術、新設備、新材料，如采用新型低損節(jié)能型電力變壓器、新型Y系列電動機等；合理優(yōu)

56、化設計工廠供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無功率靜電電容器自動無功補償裝置，提高功率因數(shù)；車間照明選用節(jié)能型燈具。第五，節(jié)約冷熱能源。凡用熱、用冷設備及管道，全部采用新型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。第六，廠房工藝布置。按工藝流程進行合理布局，采用封閉式管理，減少物料運輸，節(jié)約運輸能源。配電間靠近負荷中心，以縮短管線，減小損失。項目實施過程中，從工藝、技術、設備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項目實施與節(jié)能措施同步進行。第六章 項目投資估算一、投資估算編制依據(jù)及說明根據(jù)項目建設和配套方案所確定的建設內容、標準工程量，參照建筑安裝工程概算實用手冊估算指標和*建筑工程預算及綜合測算

57、定額，測算建筑工程、設備購置、安裝工程費用，部分設備采用現(xiàn)行市場報價（含運費）。其它工程費用根據(jù)本工程建設工期和主要設備設計參數(shù)，項目的其他費用按照國家項目測算要求進行測算。二、投資估算項目建設總投資5355萬元。建安費用1819.78萬元，其中：土建工程1439.78萬元，室外工程380萬元；工程建設其他費用197.5萬元；設備購置及安裝費用1005.01萬元，預備費1042.6萬元，建設期貸款利息420萬，鋪底流動資金870.02萬元。 *區(qū)*農(nóng)業(yè)科技有限公司果蔬氣調保鮮庫建設項目投資估算總表序號工程或費用名稱 估算金額(萬元) 建筑工程 安裝工程 設備及工器具購置 其他費用 合計 一建安

58、工程1819.781土建工程1319.781201439.782室外工程3006020380二工程建設其他費用197.5197.5三設備購置及安裝費用90915.011005.01四預備費1042.61042.6五建設期貸款利息420420六鋪底流動資金870.02870.02七估算投資總額1619.78270935.012530.125355三、項目資金籌措本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，項目的實施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強農(nóng)產(chǎn)品基地建設，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。對農(nóng)業(yè)結構調整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進作用。本項目規(guī)?？偼顿Y5355萬元，其中銀行貸款3

59、500萬元，自籌資金1855萬元。第七章 項目財務分析與評價一、財務評價依據(jù)本章依據(jù)建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第二版) 、投資項目可行性研究指南(試用版)對項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益進行評價。主要投入物、產(chǎn)出物建設期的未含稅價格以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場價格變動趨勢進行預測并作了適當調整。（一）項目計算期項目財務效益計算期擬定13年，其中建設期18個月，從正式投產(chǎn)開始出產(chǎn)品起到第3年達到設計生產(chǎn)能力。各年生產(chǎn)負荷分別為第二年90%、第三年100%、第四年及以后各年100%。（二）建設投資總額本項目建設投資總額為5355萬元。（三）稅收按現(xiàn)行稅收政策，該項目所得稅按25計取。 二、營業(yè)收入

60、、營業(yè)稅金和附加估算（一）營業(yè)收入本項目主要產(chǎn)品水果反季節(jié)銷售價格按8元公斤計算，損耗率按5計算，則保鮮、銷售水果1500噸，年收益1160萬元。考慮到投產(chǎn)后第一年為試運行，庫容貯藏按40計，為464萬元。項目第二年（庫容貯藏按70計）銷售收入為812萬元，項目正常年第三年（生產(chǎn)負荷為90）收入1160萬元，項目正常年第四年及以后各年銷售收入為712.5萬元。蔬菜等其他年收入1400萬元（二）營業(yè)稅金及附加按現(xiàn)行稅收政策項目的基準收益率取8%，產(chǎn)品增值稅率為13%，城市維護建設稅稅率為5%，教育附加稅稅率為4%。所得稅按25計取。三、總成本及經(jīng)營成本估算 1、原材料燃料動力費原材料：水果損耗按