某市5000噸果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)項(xiàng)目可研報(bào)告

1、*市*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司5000噸果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告二零一二年七月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc320871832 第一章 總論 PAGEREF _Toc320871832 h 1 HYPERLINK l _Toc320871833 一、項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì) PAGEREF _Toc320871833 h 1 HYPERLINK l _Toc320871834 二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 PAGEREF _Toc320871834 h 1 HYPERLINK l _Toc320871835 三、項(xiàng)目建設(shè)總投資2 HYPERLINK l _To

2、c320871836 四、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc320871836 h 2 HYPERLINK l _Toc320871837 五、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃3 HYPERLINK l _Toc320871845 第二章 建設(shè)條件 PAGEREF _Toc320871845 h 3 HYPERLINK l _Toc320871846 一、項(xiàng)目區(qū)概況 PAGEREF _Toc320871846 h 3 HYPERLINK l _Toc320871847 二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件5 HYPERLINK l _Toc320871842 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析7 HYPERLINK l

3、_Toc320871843 一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀7 HYPERLINK l _Toc320871844 二、項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)需求分析 PAGEREF _Toc320871844 h 7 HYPERLINK l _Toc320871838 第四章 項(xiàng)目建設(shè)背景及意義9 HYPERLINK l _Toc320871839 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 PAGEREF _Toc320871839 h 9 HYPERLINK l _Toc320871840 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 PAGEREF _Toc320871840 h 10 HYPERLINK l _Toc320871852 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方

4、案 PAGEREF _Toc320871852 h 12 HYPERLINK l _Toc320871853 一、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 PAGEREF _Toc320871853 h 12 HYPERLINK l _Toc320871854 二、建設(shè)規(guī)劃和布局 PAGEREF _Toc320871854 h 12 HYPERLINK l _Toc320871855 三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc320871855 h 13 HYPERLINK l _Toc320871856 四、具體建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc320871856 h 13 HYPERLINK l _Toc32

5、0871857 五、工藝技術(shù)方案 PAGEREF _Toc320871857 h 15 HYPERLINK l _Toc320871858 六、設(shè)備方案 PAGEREF _Toc320871858 h 16 HYPERLINK l _Toc320871859 七、節(jié)能減排方案 PAGEREF _Toc320871859 h 18 HYPERLINK l _Toc320871860 第六章 項(xiàng)目投資估算 PAGEREF _Toc320871860 h 19 HYPERLINK l _Toc320871861 一、投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明 PAGEREF _Toc320871861 h 19 HYP

6、ERLINK l _Toc320871862 二、投資估算20 HYPERLINK l _Toc320871863 三、項(xiàng)目資金籌措20 HYPERLINK l _Toc320871864 第七章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc320871864 h 20 HYPERLINK l _Toc320871865 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) PAGEREF _Toc320871865 h 20 HYPERLINK l _Toc320871866 二、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 PAGEREF _Toc320871866 h 21 HYPERLINK l _Toc320871867 三、總成本及

7、經(jīng)營(yíng)成本估算 PAGEREF _Toc320871867 h 21 HYPERLINK l _Toc320871868 四、利潤(rùn)、現(xiàn)金流量分析 PAGEREF _Toc320871868 h 22 HYPERLINK l _Toc320871869 五、財(cái)務(wù)效益分析 PAGEREF _Toc320871869 h 22 HYPERLINK l _Toc320871848 第八章 效益分析23 HYPERLINK l _Toc320871849 一、社會(huì)效益 PAGEREF _Toc320871849 h 23 HYPERLINK l _Toc320871850 二、生態(tài)效益 PAGEREF _

8、Toc320871850 h 23 HYPERLINK l _Toc320871851 三、經(jīng)濟(jì)效益 PAGEREF _Toc320871851 h 23 HYPERLINK l _Toc320871870 第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc320871870 h 24 HYPERLINK l _Toc320871871 一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素分析 PAGEREF _Toc320871871 h 24 HYPERLINK l _Toc320871872 二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 PAGEREF _Toc320871872 h 25 HYPERLINK l _Toc320871877 第十章

9、生態(tài)、環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc320871877 h 25 HYPERLINK l _Toc320871878 一、環(huán)境影響 PAGEREF _Toc320871878 h 25 HYPERLINK l _Toc320871879 二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 PAGEREF _Toc320871879 h 26 HYPERLINK l _Toc320871880 三、環(huán)境評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc320871880 h 26 HYPERLINK l _Toc320871873 第十一章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) PAGEREF _Toc320871873 h 27 HYPERLINK l

10、_Toc320871874 一、招標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc320871874 h 27 HYPERLINK l _Toc320871875 二、招標(biāo)方式 PAGEREF _Toc320871875 h 27 HYPERLINK l _Toc320871876 三、招標(biāo)組織形式 PAGEREF _Toc320871876 h 27 HYPERLINK l _Toc320871881 第十二章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 PAGEREF _Toc320871881 h 27 HYPERLINK l _Toc320871882 第十三章 結(jié)論 PAGEREF _Toc320871882 h 28第

11、一章 總論一、項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱(chēng)：*市*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司5000噸果蔬氣調(diào)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：*省*市*區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)工期：18個(gè)月（2013年3月至2014年9月）項(xiàng)目總投資：5355萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1855萬(wàn)元，銀行貸款3500萬(wàn)元。二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況項(xiàng)目建設(shè)單位：*市*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司法人代表： 公司概況：*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司是由*南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)投資有限公司控股的一家專(zhuān)門(mén)從事農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)公司，擁有獨(dú)立的法人資格，成立于2012年4月，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元人民幣，主要從事農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品基地投資開(kāi)發(fā)及服務(wù)，農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)及技術(shù)轉(zhuǎn)

12、讓?zhuān)r(nóng)業(yè)觀光旅游，土畜產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)，農(nóng)機(jī)具銷(xiāo)售及維修等業(yè)務(wù)。2010年12月，*南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)投資有限公司被*市政府授予地級(jí)重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2011年12月被授予*省扶貧龍頭企業(yè)。公司根據(jù)武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃(2011-2020年)和*市*區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃（2011-2015年），已承擔(dān)了在規(guī)劃范圍內(nèi)的*市*區(qū)建立面積100000畝的“*市*區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”任務(wù)，現(xiàn)已在*市*區(qū)和平鄉(xiāng)和環(huán)北辦事處大坳村征用和租用了農(nóng)業(yè)用地2000畝開(kāi)展示范園核心區(qū)建設(shè)工作。公司的發(fā)展規(guī)劃是在未來(lái)的幾年內(nèi)，通過(guò)戰(zhàn)略合作，加快“*市*區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”的建設(shè)步伐

13、，全面拓展市場(chǎng)，將公司發(fā)展成為集高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、高尚休閑娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)、度假觀光集于一體的集團(tuán)化公司，成為在國(guó)內(nèi)具有一定影響的生態(tài)旅游和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。公司采用“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，建有果園面積280多畝，蔬菜基地面積720多畝。主要分布在*區(qū)和平鄉(xiāng)的陳家寨，以及大坳村等地。公司現(xiàn)有固定職工15人，其中高級(jí)職稱(chēng)3人、中級(jí)職稱(chēng)5人、初級(jí)職稱(chēng)7人。公司聘用長(zhǎng)期臨時(shí)工(一年內(nèi)最低有89個(gè)月在公司工作)50人，季節(jié)臨時(shí)工(56個(gè)月在公司工作)12O人，季節(jié)臨時(shí)工高峰時(shí)(13個(gè)月在公司工作)25O余人。公司將秉承“為農(nóng)業(yè)服務(wù)是我們的責(zé)任，為農(nóng)民增收是我們的義務(wù)和

14、宗旨”的經(jīng)營(yíng)理念，為建設(shè)節(jié)約型社會(huì)和社會(huì)主義新農(nóng)村貢獻(xiàn)力量三、項(xiàng)目建設(shè)總投資項(xiàng)目建設(shè)總投資5355萬(wàn)元。建安費(fèi)用1819.78萬(wàn)元，其中：土建工程1439.78萬(wàn)元，室外工程380萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用197.5萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用1005.01萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1042.6萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息420萬(wàn)，鋪底流動(dòng)資金870.02萬(wàn)元。資金來(lái)源為企業(yè)自籌1855萬(wàn)元，銀行貸款3500萬(wàn)元。四、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)1、項(xiàng)目法人組建方案。本項(xiàng)目為既有法人項(xiàng)目，項(xiàng)目承辦單位為*市*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司。2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目由*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司實(shí)行公司化管理，下設(shè)經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部、保鮮部、采購(gòu)部、銷(xiāo)售部

15、等。3、人力資源配置。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為15人。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，向社會(huì)招工120人左右。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。通過(guò)培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。五、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（一）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃初步設(shè)計(jì)之日到項(xiàng)目投產(chǎn)之日止的項(xiàng)目建設(shè)期為10個(gè)月，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度見(jiàn)表1所示。表1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃序號(hào) 進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期2013年2014年357911135791初步設(shè)計(jì)（含工程地質(zhì)勘探）2設(shè)計(jì)審批3正式設(shè)計(jì)4土建工程施工5設(shè)備訂貨6設(shè)備安裝工程施工7設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)8竣

16、工驗(yàn)收、交付使用（二）項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬于2013年3月正式開(kāi)工建設(shè)，已完成規(guī)劃選址、地塊獲取、環(huán)境評(píng)估、土地征用，其他手續(xù)正在落實(shí)之中。第二章 建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況*市*區(qū)地處云貴高原向湘西丘陵過(guò)渡的武陵山脈中段，武陵山區(qū)南部。東臨湖南省鳳凰、麻陽(yáng)、芷江三縣，南連萬(wàn)山區(qū)，西抵江口縣，北接松桃縣，是*市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信息中心。轄5個(gè)民族鄉(xiāng)、4個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)辦事處。國(guó)土總面積1010.91平方公里。全區(qū)總?cè)丝?9.8萬(wàn)人。2011年，國(guó)民生產(chǎn)總值71.25億元，同比增長(zhǎng)20%；其中第一產(chǎn)業(yè)增加值為10.25億元、第二產(chǎn)業(yè)增加值為24.93億元、第三產(chǎn)業(yè)增加值為36.07億元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為14

17、.4:35:50.6。財(cái)政總收入6.8億元，同比增長(zhǎng)45.6%，其中地方財(cái)政收入4.53億元，同比增長(zhǎng)49%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12870元，農(nóng)民人均純收入5090元。目前城市建成區(qū)面積約25平方公里，先后榮獲“省級(jí)衛(wèi)生城市”、“省級(jí)文明城市”、“省級(jí)園林城市”、“全國(guó)綠化模范縣（市）”、“中國(guó)最令人向往的地方”、“中華十大生態(tài)親水美景”、“中國(guó)傳統(tǒng)龍舟之鄉(xiāng)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。程控電話(huà)、移動(dòng)通訊和廣播、電視覆蓋城鄉(xiāng)?；緦?shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通公路，渝懷鐵路過(guò)境區(qū)境，擁有*鳳凰3C級(jí)支線(xiàn)機(jī)場(chǎng)。隨著杭瑞高速公路、銅大高速公路建成通車(chē)和渝懷鐵路復(fù)線(xiàn)建設(shè)、機(jī)場(chǎng)改造升級(jí)，*區(qū)作為“*門(mén)戶(hù)、*鎖鑰”的地位

18、將進(jìn)一步凸顯，成為承接中西部，網(wǎng)絡(luò)*湘鄂渝四省市的交通樞紐城市。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上，*區(qū)仍是以種植、養(yǎng)殖業(yè)為主。2011年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到16.82億元，其中：畜牧（漁）業(yè)產(chǎn)值6.06億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的36.01%。全區(qū)蔬菜種植面積11.5萬(wàn)畝，其中商品蔬菜種植面積5.2萬(wàn)畝；有鋼架（水泥）標(biāo)準(zhǔn)大棚1730座，連棟育苗溫室8座。生豬年出欄20.54萬(wàn)頭，肉牛出欄0.899萬(wàn)頭，肉羊出欄3.023萬(wàn)只，禽126.65萬(wàn)羽，禽蛋產(chǎn)量0.212噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量0.2941噸。有竹林面積11萬(wàn)畝，其中新造竹林2萬(wàn)畝。有油茶面積5.7萬(wàn)畝，其中新造良種油茶2.5萬(wàn)畝。有果園面積2.74萬(wàn)畝，其中投產(chǎn)果園2.11萬(wàn)

19、畝。有各級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)龍頭企業(yè)21家，其中國(guó)家級(jí)1家、省級(jí)3家、市級(jí)龍頭企業(yè)14家、區(qū)級(jí)龍頭企業(yè)3家。以四川鐵騎力士、江蘇雨潤(rùn)集團(tuán)、*華力農(nóng)化、*南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)、*東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜公司等為代表。有農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織113個(gè)，其中種植業(yè)56個(gè)，養(yǎng)殖業(yè)48個(gè)，林業(yè)2個(gè)，漁業(yè)5個(gè)，農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)2個(gè)，入社社員893人。但是，由于自然環(huán)境和歷史條件的制約，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍然滯后，農(nóng)業(yè)投入仍然不足，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)仍然落后，農(nóng)業(yè)科技支撐仍然不強(qiáng)，體制機(jī)制障礙依然存在，農(nóng)民收入仍然處于較低水平。農(nóng)民人均純收入低于2300元/年的農(nóng)村貧困人口有5.82萬(wàn)人, 占全區(qū)總?cè)丝诘?9.53%，貧困發(fā)生率為36

20、.15%。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件1、政策條件。2012年，針對(duì)*經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國(guó)發(fā)二號(hào)文件提出*要把后發(fā)趕超與加快轉(zhuǎn)型有機(jī)結(jié)合起來(lái)，著力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。重點(diǎn)培育和引進(jìn)一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，形成若干具有當(dāng)?shù)靥厣唾Y源優(yōu)勢(shì)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。引導(dǎo)龍頭企業(yè)與農(nóng)民結(jié)成緊密的利益共同體，讓農(nóng)民更多地分享產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)成果；著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司、專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí)，支持發(fā)展綠色食品和有機(jī)食品，加大特色農(nóng)產(chǎn)品注冊(cè)商標(biāo)和地理標(biāo)志開(kāi)發(fā)保護(hù)力度，打造一批具有較強(qiáng)影響力的品牌。同時(shí)，針對(duì)

21、*地區(qū)的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和扶貧攻堅(jiān)工作，國(guó)務(wù)院及其下屬有關(guān)部委也相繼出臺(tái)了關(guān)于武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃（2011-2020年）的批復(fù)、武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃（2011-2020年）等文件，*市*區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要也提出要以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為目標(biāo)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，發(fā)展壯大高效特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。2、水文地質(zhì)氣候條件*區(qū)處于*丘陵北部，為云貴高原向湘西丘陵過(guò)度的斜坡地帶，西北高，東南低。平均海拔在300-900米之間，地面平緩起伏，降水充沛，河流密布，是全省水文條件較好的地區(qū)。境內(nèi)河流沿岸山間壩子數(shù)量眾多，一般海拔在300-

22、800之間；土壤主要為黃壤、紅壤、黃紅壤，為發(fā)展蔬菜、水果、生態(tài)畜牧業(yè)、油茶、竹子等提供了得天獨(dú)厚的自然條件。境內(nèi)河流屬 HYPERLINK /view/124025.htm t _blank 長(zhǎng)江水系，主要有錦江，年均溫16， HYPERLINK /view/2065073.htm t _blank 年降水量1303毫米，地力肥沃，條件優(yōu)越，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)前景廣闊。3、產(chǎn)品資源優(yōu)勢(shì)。*區(qū)物產(chǎn)豐富，平均海拔220-900米，屬中亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛，四季分明，雨熱同季。其主要農(nóng)作物有水稻、玉米等糧食作物和畜禽、蔬菜、水果、油茶、烤煙等主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)，目前已形成一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。2011年，

23、*區(qū)優(yōu)質(zhì)水果（主要為葡萄、椪柑、甜橙、金秋梨等）種植面積2.74萬(wàn)畝，投產(chǎn)面積達(dá)2.11萬(wàn)畝，產(chǎn)量達(dá)3.5萬(wàn)噸；蔬菜種植面積11.5萬(wàn)畝；油茶面積5.7萬(wàn)畝，年產(chǎn)25萬(wàn)公斤，1958年周恩來(lái)總理親筆題名為“油茶之鄉(xiāng)”；*地區(qū)是*歷史上的優(yōu)質(zhì)稻米基地，年內(nèi)共組織實(shí)施種植優(yōu)質(zhì)水稻13.8萬(wàn)畝；此外，*區(qū)的生姜、竹筍、辣椒、核桃、板栗等也頗負(fù)盛名。近年來(lái)，*區(qū)立足中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、農(nóng)民增收為目標(biāo)，按照“宜種則種、宜養(yǎng)則養(yǎng)”原則，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，積極引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展菜、畜、茶、果等特色產(chǎn)業(yè)，著力打造“一鄉(xiāng)一特”特色經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)程。 在推行“一鄉(xiāng)一特”特色經(jīng)濟(jì)進(jìn)

24、程中，*區(qū)根據(jù)各區(qū)域、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)種養(yǎng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，一是緊緊圍繞 “優(yōu)質(zhì)米、特色菜、生態(tài)畜、淀粉薯”的發(fā)展思路，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐明顯加快，二是樹(shù)立“有規(guī)模才有市場(chǎng)，有市場(chǎng)才有效益”的觀念，采取圍繞市場(chǎng)建基地，依托龍頭建基地，突出特色建基地，連片開(kāi)發(fā)建基地等措施，大力發(fā)展專(zhuān)業(yè)村、專(zhuān)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，逐步形成“一鄉(xiāng)一特”的發(fā)展格局，切實(shí)提高農(nóng)產(chǎn)品商品率，積極爭(zhēng)取國(guó)家及省州的項(xiàng)目支持，以“果、畜、藥、菜”等為重點(diǎn)，集中力量扶持農(nóng)戶(hù)發(fā)展一批具有一定規(guī)模和水平的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。引導(dǎo)、支持*鐵騎力士、華力農(nóng)化、江蘇雨潤(rùn)集團(tuán)、*南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)、*東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜等企業(yè)實(shí)施技改、擴(kuò)建工程?！耙秽l(xiāng)一品”產(chǎn)業(yè)格局

25、初具雛形，成效顯著。4、交通條件。項(xiàng)目所在地*區(qū)是*市政府駐地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，現(xiàn)已形成了鐵路、航空、公路相協(xié)作的立體交通網(wǎng)絡(luò)體系。渝懷鐵路通過(guò)市區(qū)，改擴(kuò)建后的*鳳凰機(jī)場(chǎng)開(kāi)通有 HYPERLINK /view/22904.htm t _blank 貴陽(yáng)、重慶、廣州等航線(xiàn)，客流量逐年增加。大龍至*、玉屏至*的高速公路與杭瑞高速公路相聯(lián)，構(gòu)成了快速、便捷的對(duì)外交通大通道，交通條件十分優(yōu)越。5、科技開(kāi)發(fā)能力為了項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司將聘請(qǐng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)家進(jìn)行指導(dǎo)，爭(zhēng)取與有關(guān)科研院所建立長(zhǎng)期科研合作關(guān)系，可以得到技術(shù)、實(shí)踐上的有力支撐，同時(shí)可以及時(shí)獲得新技術(shù)的引進(jìn)和推廣應(yīng)用。選擇合作伙伴時(shí)，將

26、選擇運(yùn)用氣調(diào)冷藏保鮮庫(kù)保鮮果蔬技術(shù)成熟、科研實(shí)力強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)，以保證果蔬保鮮工作的順利進(jìn)行。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品主要是進(jìn)行保鮮的各類(lèi)果蔬品種包括葡萄、金秋梨、椪柑、蔬菜等，因?yàn)楸ｕr主要是針對(duì)本區(qū)季節(jié)不同而進(jìn)行的一種食品時(shí)差性補(bǔ)償，在生活中已成為一種供應(yīng)趨勢(shì)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，目前*區(qū)現(xiàn)有人口29.8萬(wàn)，其中非農(nóng)業(yè)人口11萬(wàn)，占36.9%；農(nóng)業(yè)人口18.8萬(wàn)，占63.1%，加上毗鄰的萬(wàn)山區(qū)16萬(wàn)人口，全年蔬菜需求量為6.87萬(wàn)噸。水果2.74萬(wàn)噸，其中5-10月份為1.92萬(wàn)噸，冬季11-4月份果蔬需求量0.82萬(wàn)噸左右，除本地需求外，*區(qū)的果蔬產(chǎn)品還將面向全省內(nèi)

27、外，需求量大，目前市場(chǎng)明顯存在夏季盛、冬季缺，市場(chǎng)季節(jié)失衡銷(xiāo)售的環(huán)境。水果和蔬菜的生產(chǎn)都有著明顯的季節(jié)性，也就是淡旺季之分。旺季供過(guò)于求，產(chǎn)銷(xiāo)處理不好就容易使果蔬造成積壓，甚至腐爛變質(zhì)；淡季供不應(yīng)求，難以滿(mǎn)足人民群眾的需求。如何解決好群眾的“菜籃子”，既保障市場(chǎng)上的均衡供應(yīng)，又要盡力減少損失和浪費(fèi)。近年來(lái)，各地都在重視果蔬貯藏保鮮技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)和應(yīng)用，大力發(fā)展具有現(xiàn)代化的冷庫(kù)和氣調(diào)庫(kù)，其中氣調(diào)冷藏保鮮是最理想的、效果最好的貯藏保鮮技術(shù)。氣調(diào)貯藏簡(jiǎn)單來(lái)講是在冷藏條件下，創(chuàng)造一個(gè)密閉環(huán)境，按照貯藏環(huán)境的要求，溫度按照果蔬的不同要求進(jìn)行調(diào)節(jié)，氣體濃度，可采用人工或計(jì)算機(jī)進(jìn)行調(diào)節(jié)，通過(guò)降低氧氣濃度、

28、提高二氧化碳含量，從而延長(zhǎng)果蔬的貯藏時(shí)間，保持果蔬的質(zhì)量。保鮮庫(kù)可以解決果蔬淡季產(chǎn)品短缺問(wèn)題，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)價(jià)值可以提高1-3倍。市場(chǎng)對(duì)安全、優(yōu)質(zhì)的果蔬產(chǎn)品需求日增，通過(guò)采用氣調(diào)冷凍保鮮貯藏技術(shù)可最大限度保證貯藏的果蔬在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的品質(zhì)，并解決市場(chǎng)均衡性需求與產(chǎn)品階段性產(chǎn)出的矛盾，從而獲取產(chǎn)品最大利益，市場(chǎng)前景廣闊，氣調(diào)貯藏除應(yīng)用于水果和蔬菜之外，在糧食、油料、種子、中草藥、花卉等的貯藏方面也有著十分廣闊的發(fā)展前景。二、項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)需求分析據(jù)城市和農(nóng)村居民水果消費(fèi)資料分析，水果消費(fèi)量隨著收入增加而增長(zhǎng)。尤其是城鎮(zhèn)居民，對(duì)水果需求量愈來(lái)愈大，要求愈來(lái)愈高。2010年我省城鎮(zhèn)居民干

29、鮮瓜果消費(fèi)額人均840.26元，其中高收入戶(hù)(人均收入5000元以上)人均為1400.81元。2010年人均水果消費(fèi)量達(dá)30.31公斤，比2006年增加1.4倍。在農(nóng)村，2010年農(nóng)民人均水果消費(fèi)量6.96公斤，比2006年增加了2.7倍。據(jù)我省城鄉(xiāng)居民消費(fèi)量推算，2010年全省水果消費(fèi)量大約為93萬(wàn)噸，比2006年增加2.7倍。但2010年全省水果總產(chǎn)量?jī)H為51萬(wàn)噸，且有30%銷(xiāo)往省外,缺口巨大。*水果市場(chǎng)被周邊省份及千里之外的陜西、河北、安徽等省所占領(lǐng)。貴陽(yáng)具有規(guī)模的幾處水果批發(fā)市場(chǎng)主要被四川柑桔、蜜桃，湖南柑桔、陜西蘋(píng)果、河北蘋(píng)果、梨，安徽梨，廣西菠蘿、袖子，云南石榴、紅李、蘋(píng)果等占據(jù)，

30、*產(chǎn)品除從江釉柑外，再難尋到其他蹤跡。從地理上看，*區(qū)地處中亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛，日照充足，四季分明，雨熱同季，適宜發(fā)展葡萄、椪柑、櫻桃、梨、桃等多種水果。因此，發(fā)展水果生產(chǎn)有潛可挖。（一）產(chǎn)品供應(yīng)優(yōu)勢(shì)*區(qū)通過(guò)發(fā)展精品水果等特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型，農(nóng)民增收致富，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲。到目前為止，全區(qū)種植水果面積達(dá)2.74萬(wàn)畝，涉及農(nóng)戶(hù)10000余戶(hù)。2011年優(yōu)質(zhì)水果投產(chǎn)面積達(dá)2.11萬(wàn)畝，產(chǎn)量3.5萬(wàn)噸，產(chǎn)值達(dá)4000萬(wàn)元。主要分布在川硐、 HYPERLINK /view/1758782.htm t _blank 壩黃、 HYPERLINK /view/1758

31、785.htm t _blank 云場(chǎng)坪、 HYPERLINK /view/3994787.htm t _blank 漾頭等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)劃建設(shè)了*區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)蔬菜年種植面積4.1萬(wàn)畝，其中：商品蔬菜種植面積2.3萬(wàn)畝，年產(chǎn)量51250噸，建設(shè)精品水果基地1萬(wàn)畝，其中：示范基地0.1萬(wàn)畝，布局在壩黃鎮(zhèn)的宋家壩、木弄、坪茶、壩黃、龍井、長(zhǎng)坪6個(gè)村；輻射帶動(dòng)基地0.9萬(wàn)畝，布局在壩黃鎮(zhèn)的竹田、白果、官莊、太平、金龍、泥哨、苗哨溪、高壩8個(gè)村；和平鄉(xiāng)的矮龍、孟溪、冷水、和平、陳家寨、龍魚(yú)、德勝屯、遙山溝、八村9個(gè)村；川硐鎮(zhèn)的板栗園、小江口2個(gè)村，盛果期產(chǎn)量達(dá)1.45萬(wàn)噸。由此可見(jiàn)，項(xiàng)目

32、產(chǎn)品所需的原材料十分豐富，通過(guò)訂單采購(gòu)，原材料的供應(yīng)在數(shù)量和質(zhì)量上都有可靠的保障。原材料成本相對(duì)比較低，市場(chǎng)需求量十分巨大，價(jià)格優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。（二）市場(chǎng)需求優(yōu)勢(shì)*區(qū)現(xiàn)有人口29.8萬(wàn)，地處*中經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)和成渝經(jīng)濟(jì)帶，為地級(jí)*市政府駐地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、教育、文化中心，南長(zhǎng)城水果批發(fā)市場(chǎng)、雙江水果批發(fā)市場(chǎng)等水果批發(fā)集散地正在形成，行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展為本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)流通創(chuàng)造了極其有利的條件，使果蔬保鮮產(chǎn)品立足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)并向省內(nèi)外市場(chǎng)延伸。通過(guò)省內(nèi)外的果蔬市場(chǎng)，推銷(xiāo)具有*特色的果蔬產(chǎn)品，滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。發(fā)展果蔬貯藏加工原料充足、品種豐富、品質(zhì)優(yōu)良，市場(chǎng)廣闊。（三）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)目前，*區(qū)經(jīng)營(yíng)果蔬的企業(yè)除*市東

33、太果蔬保鮮經(jīng)營(yíng)有限公司是本項(xiàng)目單位的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手外，就其他幾家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手而言，均尚未建立滿(mǎn)足果蔬保鮮需求的氣調(diào)保鮮庫(kù)或相應(yīng)的冷藏設(shè)備，本項(xiàng)目一旦建成，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)將凸顯，有利于調(diào)動(dòng)果蔬種植者的積極性，為農(nóng)業(yè)增效、為農(nóng)民創(chuàng)收、為地方財(cái)政創(chuàng)收。產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在：1、從硬件上，新建氣調(diào)庫(kù)房全部采用聚苯乙烯板，多層氣密封閉，廠區(qū)環(huán)境優(yōu)美，適宜氣調(diào)保鮮庫(kù)使用；2、設(shè)備選用先進(jìn)的氣調(diào)制冷設(shè)備，能保證果蔬不變質(zhì)、變味，新鮮、健康；3、培訓(xùn)一批高素質(zhì)、懂技術(shù)、懂業(yè)務(wù)的員工，不斷提高服務(wù)水平；4、加強(qiáng)管理，公司領(lǐng)導(dǎo)和管理員有開(kāi)拓創(chuàng)新、敬業(yè)精神。（四）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略項(xiàng)目建成后，公司將通過(guò)電視、報(bào)紙、廣播宣傳果

34、蔬保鮮產(chǎn)品，通過(guò)公司的營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)，宣傳推廣氣調(diào)果蔬產(chǎn)品，增加氣調(diào)保鮮的知名度。積極參加省、市農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品博覽會(huì)，充分展示企業(yè)的外部形象和內(nèi)在的實(shí)力，為產(chǎn)品的有效推廣創(chuàng)造良好的宣傳契機(jī)，進(jìn)一步提升企業(yè)和產(chǎn)品的影響力和美譽(yù)度。第四章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及意義一、項(xiàng)目建設(shè)背景*農(nóng)民收入低、貧困人口多的根本原因是縣域經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化、工業(yè)化及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展滯后。“三化”滯后所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模小、城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱、工業(yè)和城鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需求不足、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政增長(zhǎng)緩慢等問(wèn)題，為縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了較為負(fù)面的影響。建立果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)，能夠有力地推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、集約化發(fā)展，增強(qiáng)綜

35、合生產(chǎn)能力和市場(chǎng)供給能力，保障不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展提供基礎(chǔ)支撐；同時(shí)，能夠提高農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化能力和擴(kuò)大農(nóng)民增收，有利于提高農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化中的比例。農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)出大規(guī)模、長(zhǎng)距離、反季節(jié)的特點(diǎn)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)規(guī)模和效率提出了更高的要求。城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平不斷提高，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度、營(yíng)養(yǎng)性和安全性等方面提出了更高要求。 *區(qū)果蔬產(chǎn)品資源豐富，種類(lèi)繁多。但是，果蔬產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設(shè)備落后，許多優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品來(lái)不及加工保鮮和市場(chǎng)銷(xiāo)售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬、肉類(lèi)流通腐損占很高的比例。同時(shí)，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲(chǔ)運(yùn)能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“

36、出售難”和價(jià)格季節(jié)性波動(dòng)的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時(shí)有發(fā)生。由于加工技術(shù)水平低，技術(shù)發(fā)展滯后，人們習(xí)慣于就生產(chǎn)抓生產(chǎn)，忽略了果蔬產(chǎn)品加工保鮮的技術(shù)水平。果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術(shù)水平的提高，僅靠傳統(tǒng)的加工技術(shù)和工藝，不僅難以適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大批量生產(chǎn)對(duì)加工能力的要求，也難以適應(yīng)多樣化的社會(huì)需求以及消費(fèi)者對(duì)加工品的質(zhì)量要求。因此，要發(fā)揮農(nóng)村專(zhuān)業(yè)合作組織的優(yōu)勢(shì)，加大資金投入和科技開(kāi)發(fā)力度，引進(jìn)先進(jìn)的果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術(shù)，提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。在*區(qū)建立冷藏、氣調(diào)和物流配送中心，就是站在時(shí)代前沿，為人民的食品安全和身體健康保駕護(hù)航，從而在食品安全行業(yè)樹(shù)立起標(biāo)桿，

37、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)的和諧發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義國(guó)家實(shí)施的新一輪西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略為*區(qū)乃至*市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇，如何抓住這一機(jī)遇，在*區(qū)第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要中，區(qū)委、區(qū)政府明確提出：要加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展實(shí)現(xiàn)新跨越。積極發(fā)展特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和拓寬農(nóng)民增收渠道；加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；大力推進(jìn)新階段扶貧開(kāi)發(fā)；進(jìn)一步深化農(nóng)村綜合改革的發(fā)展思路，以結(jié)構(gòu)調(diào)整、機(jī)制創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為突破口，以提升產(chǎn)業(yè)化、加快民營(yíng)化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化為重點(diǎn)，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出特色，形成一鄉(xiāng)一特的產(chǎn)業(yè)格局推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。區(qū)委、區(qū)政府的規(guī)劃綱要為今后一段時(shí)間的農(nóng)業(yè)工作指明了重點(diǎn)

38、和發(fā)展方向，*農(nóng)業(yè)科技股份有限公司果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)的建設(shè)正是在這種背景下應(yīng)用而生的，該項(xiàng)目的建設(shè)，可以把千家萬(wàn)戶(hù)的分散經(jīng)營(yíng)與社會(huì)化的大市場(chǎng)緊密的聯(lián)系起來(lái)，引導(dǎo)、幫助、扶持群眾走向市場(chǎng)，和市場(chǎng)接軌。通過(guò)統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷(xiāo)、訂單農(nóng)業(yè)、加工增值、信息服務(wù)等一系列措施，促進(jìn)我區(qū)果蔬產(chǎn)業(yè)化向規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化、科技化方向發(fā)展。這對(duì)于提高產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加附加值，開(kāi)拓省內(nèi)外市場(chǎng)，增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村的繁榮穩(wěn)定和發(fā)展都有十分重要的意義，項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在：1、建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是適應(yīng)果蔬產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀需要隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，果蔬產(chǎn)品流通呈現(xiàn)了大規(guī)模、長(zhǎng)距離、反季節(jié)的特點(diǎn)，對(duì)

39、物流服務(wù)規(guī)模和效率提出了更高的要求。一是隨著農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域生產(chǎn)布局的細(xì)化，農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)區(qū)加快發(fā)展，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的區(qū)域規(guī)?；a(chǎn)出，迫切需要加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品跨地區(qū)保鮮運(yùn)輸；二是農(nóng)產(chǎn)品反季節(jié)銷(xiāo)售加快發(fā)展，急需進(jìn)一步提高低溫儲(chǔ)藏保鮮水平。果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是適應(yīng)果蔬產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀需要。2、建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是滿(mǎn)足居民消費(fèi)的必要保證隨著城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平和消費(fèi)能力的不斷提高，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模快速增長(zhǎng)，居民對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度和營(yíng)養(yǎng)性等方面提出了更高要求，特別是對(duì)食品安全的關(guān)注程度不斷提高。建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是提升農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)品質(zhì)，減少營(yíng)養(yǎng)流失，保證食品安全的必要手段，是滿(mǎn)足居民消費(fèi)需求的必要保證。3、建設(shè)果

40、蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是促進(jìn)農(nóng)民增收的重要途徑長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬類(lèi)產(chǎn)品每年損失慘重；同時(shí)，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲(chǔ)運(yùn)能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“賣(mài)難”和價(jià)格季節(jié)性波動(dòng)的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時(shí)有發(fā)生。建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)可以減少果蔬產(chǎn)品產(chǎn)后損失，間接節(jié)約耕地等農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)也是帶動(dòng)果蔬產(chǎn)品跨季節(jié)均衡銷(xiāo)售，促進(jìn)農(nóng)民穩(wěn)定增收的重要途徑。因此，發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，加大資金投入和科技開(kāi)發(fā)力度，引進(jìn)先進(jìn)的果蔬產(chǎn)品加工及氣調(diào)保鮮技術(shù)。從而提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，帶動(dòng)當(dāng)?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)推進(jìn)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)和社會(huì)主義新農(nóng)村建

41、設(shè)具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目建在*市*區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃用地6666.66平方米，建筑占地面積3860.62平方米。擬建三層（含地下室）綜合用房一棟，包括辦公用房、采后處理室、信息室、檢驗(yàn)檢疫室、氣調(diào)保鮮庫(kù)（分為兩個(gè)區(qū)域，分別用于存放水果和蔬菜），總建筑面積7332.21平方米，建筑前空地設(shè)為停車(chē)場(chǎng)。目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)氣調(diào)保鮮水果1500噸，水果3500噸。建設(shè)期限為2013年3月至2014年9月。二、建設(shè)規(guī)劃和布局（一）總體布置原則根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范、果品冷庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在保鮮庫(kù)規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重

42、點(diǎn)堅(jiān)持如下原則:1、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿(mǎn)足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。2、根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。3、充分滿(mǎn)足*區(qū)及河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)部總平面布置根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合園區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使場(chǎng)區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，

43、同時(shí)又滿(mǎn)足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。1、場(chǎng)址現(xiàn)狀項(xiàng)目擬在*區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)施，占用市區(qū)建設(shè)用地。市場(chǎng)內(nèi)地勢(shì)平坦，周?chē)缆吠〞?，有利于消防安全施救；?dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對(duì)項(xiàng)目建設(shè)都十分有利。2、主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了保鮮庫(kù)、制冷機(jī)組房、包裝車(chē)間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。（三）豎向布置豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿(mǎn)足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、建筑、地面排水、工程管線(xiàn)的具體布局要求。項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布

44、置。入口設(shè)在廠區(qū)南側(cè)，緊靠公路。設(shè)大門(mén)2處，人流與物流分開(kāi)，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán)狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。（四）廠區(qū)道路和綠化廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布置，主干道寬12米，副道6米，同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線(xiàn)的基礎(chǔ)上，能夠滿(mǎn)足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。對(duì)廠區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周?chē)杂枰跃G化，種植花草和樹(shù)木，以達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶(hù)

45、外活動(dòng)場(chǎng)所。三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品和儲(chǔ)藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。主要包括：工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)；果品庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范；無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施手冊(cè)等。四、具體建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程建設(shè)1、庫(kù)體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫(kù)容為5000噸的保鮮庫(kù)。庫(kù)體總建筑面積為：2125，庫(kù)房整體呈矩形。2、采后處理車(chē)間建設(shè)：采后處理車(chē)間是果蔬收購(gòu)入庫(kù)前進(jìn)行包裝、分級(jí)、檢驗(yàn)的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)482.5的采后處理車(chē)間。3、制冷機(jī)組房建設(shè)：制冷機(jī)組房是安放制冷機(jī)組的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)300的制冷機(jī)組機(jī)房。4、辦公用房、圍墻、地坪、停

46、車(chē)場(chǎng)等其它工程建設(shè)建筑面積1800。5、電子商務(wù)及信息平臺(tái)建設(shè)6、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)建設(shè)（二）公用工程1、給排水工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ15-88建筑給排水防火規(guī)范GB16-87（2）水源與水量本項(xiàng)目生產(chǎn)用水平均2.33m3/d，約500m3/a。本項(xiàng)目用水由城市自來(lái)水供給，能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)需求。本項(xiàng)目不提供食宿，無(wú)生活用水。（3）給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。設(shè)計(jì)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。（4）管道材料和連接給排水管道采用PVC塑料給水管，連接方式為粘接式連接。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。（5）排水本項(xiàng)目主要廢水為生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量1.67m3/d。廢水

47、水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。2、供電工程（1）電源本項(xiàng)目自備300KVA變壓器一臺(tái)接*區(qū)供電電網(wǎng)。（2）用電負(fù)荷項(xiàng)目全年按300天計(jì)算，三班制，用電量1200104kWh/a。（3）防雷措施項(xiàng)目建筑物按三類(lèi)防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-C系統(tǒng)，廠房?jī)?nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備，在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線(xiàn)暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于30，所有建筑物電源入戶(hù)處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10。（4）弱電本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話(huà)通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控

48、制系統(tǒng)。廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線(xiàn)、外線(xiàn)分別行至單體建筑電話(huà)組線(xiàn)箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。消防控制室設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話(huà)。五、工藝技術(shù)方案（一）工藝（技術(shù)）路線(xiàn)及流程圖CA氣調(diào)貯藏保鮮技術(shù)（適宜一切水果和蔬菜）原料挑選預(yù)冷入氣調(diào)庫(kù)常規(guī)恒溫貯藏出庫(kù)挑選包裝運(yùn)輸銷(xiāo)售（二）工藝（技術(shù)）流程說(shuō)明氣調(diào)保溫貯藏是通過(guò)對(duì)貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制果蔬的呼吸作用延緩新陳

49、代謝過(guò)程，能更好的保持果蔬的鮮度和商品性，延長(zhǎng)貯藏期和銷(xiāo)售貨架期。（三）主要工藝（技術(shù)）來(lái)源的可靠性和可得性本項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)果蔬倉(cāng)儲(chǔ)、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司將積極與高校、科研單位等建立緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)果蔬倉(cāng)儲(chǔ)和加工的重大技術(shù)支撐。（四）主要工藝（技術(shù)）參數(shù)保溫庫(kù)設(shè)計(jì)溫度：1-10；每日進(jìn)貨量為庫(kù)容的810%。設(shè)計(jì)采用聚氨酯（PU）噴涂保溫，聚氨酯容重3845kg/m3；保溫層厚度：地面采用=150mm，頂、四墻采用100mm。六、設(shè)備方案（一）設(shè)備選型本項(xiàng)目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、運(yùn)行成本低、價(jià)

50、格合理的國(guó)內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項(xiàng)目原料、技術(shù)工藝等條件要求。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。生產(chǎn)管理和生活設(shè)施由委托方根據(jù)需要配置。（二）設(shè)備來(lái)源本項(xiàng)目所需設(shè)備全為新購(gòu)置，主要購(gòu)置設(shè)備包括制冷機(jī)組、蒸發(fā)式冷凝器及各種制冷配件等，采用招標(biāo)的形式選購(gòu)，既要保證設(shè)備性能指標(biāo)處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價(jià)格低廉，以最大程度的降低成本。（三）設(shè)備清單制冷設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)單位數(shù)量設(shè)備購(gòu)置費(fèi)出廠價(jià)（元）總價(jià)（萬(wàn)元）1雙極氨壓縮機(jī)臺(tái)3180000542雙極氨壓縮機(jī)臺(tái)2120000243電控柜臺(tái)2128002.564電控柜臺(tái)11000015貯氨器臺(tái)138000386油分離器臺(tái)11240

51、01.247集油器臺(tái)135000.358低壓循環(huán)桶臺(tái)260000129空氣分離器臺(tái)120000.210緊急泄氨器臺(tái)125000.2511氨泵臺(tái)180000.812氨液過(guò)濾器臺(tái)218000.3613牛間冷卻器臺(tái)1138901.3914蒸發(fā)式冷凝器臺(tái)12300002315冷庫(kù)門(mén)臺(tái)92200019.816冷風(fēng)機(jī)臺(tái)8350002817蒸發(fā)排管4580003618系統(tǒng)連接管510000519閥門(mén)儀表套150000520各種器材、板材等組150000521低壓配電屏臺(tái)210000222電線(xiàn)、電纜組190000923水泵、氨泵、排氣箱臺(tái)320000.624冷風(fēng)機(jī)控制柜臺(tái)3150004.525測(cè)溫儀器臺(tái)115

52、0001.526其它組150000527保溫材料8501400119小計(jì)399.55兩套設(shè)備合計(jì)799.1信息平臺(tái)設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)基本配置數(shù)量（臺(tái)等）單價(jià)（萬(wàn)元）總價(jià)（萬(wàn)元）1服務(wù)器P43.0G雙CPU、1GDDR、160G以上SCSI硬盤(pán)，帶1000M網(wǎng)卡2482主交換機(jī)三層交換、36GBI、42RJ4513.43.43接入交換機(jī)24J45、2GBI21.12.24漏洞掃描與安全審計(jì)系統(tǒng)1115數(shù)據(jù)備份磁帶機(jī)外置式11.31.36室內(nèi)LED顯示屏3、全彩色、256級(jí)灰度、1024*76820m21.5萬(wàn)/ m2304.1藏7觸摸屏計(jì)算機(jī)P43.0G雙CPU/1G/160G/17液晶20.8

53、1.68計(jì)算機(jī)P43.0G雙CPU/2G/320G/22液晶80.43.29激光打印機(jī)黑白/1200600dpi30.51.510掃描儀4800dpi、297mm420mm40.31.211復(fù)印機(jī)11.81.812傳真機(jī)0.30.313穩(wěn)壓電源UPS35KVA 4h 14414操作系統(tǒng)12215數(shù)據(jù)庫(kù)1151516應(yīng)用軟件電子交易系統(tǒng)、物流配送平臺(tái)、信息發(fā)布平臺(tái)、綜合管理及其它軟件1批303017管線(xiàn)及管材鋪設(shè)費(fèi)218合計(jì)78.5 檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)設(shè)備表 單位：臺(tái)/套，萬(wàn)元設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備型號(hào)設(shè)備單價(jià)數(shù)量總價(jià)用 途1原子吸收分光光度儀配石墨爐2010.520重金屬檢驗(yàn)2測(cè)汞儀0.510.5汞測(cè)定3紫分

54、光光度儀751111甲醛測(cè)定、砷測(cè)定4酶標(biāo)儀3.513.5農(nóng)藥殘留測(cè)定5可調(diào)節(jié)加樣器單道0.110.1酶標(biāo)儀用6可調(diào)節(jié)加樣器8道0.2510.25酶標(biāo)儀用7組織均漿機(jī)進(jìn)口212樣品處理8離心機(jī)1.511.5樣品處理9旋渦混合器0.0520.1樣品處理10固相萃取儀1.311.3樣品處理11真空泵111樣品處理12電子分析天平感量0.0001克1.523樣品稱(chēng)量13電子天平感量0.01克122凈含量測(cè)定14微量定氮儀0.0240.08測(cè)VBN15水蒸汽蒸餾儀0.0240.08測(cè)甲醛16其他玻璃器皿11樣品前處理合計(jì)37.41七、節(jié)能減排方案首先，制定公司節(jié)能減排各種管理制度，建立節(jié)能減排長(zhǎng)效機(jī)制

55、。強(qiáng)化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任評(píng)價(jià)考核，具體落實(shí)到人。通過(guò)制度和機(jī)制創(chuàng)新，確保果蔬加工車(chē)間和儲(chǔ)藏庫(kù)等節(jié)能減排目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)和持續(xù)。其次，工藝節(jié)能。本工程主要工藝生產(chǎn)設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)、成熟的設(shè)備，其不但具有較先進(jìn)的工藝技術(shù)，而且整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程為高度自動(dòng)化控制，具有投資省、產(chǎn)量高、能耗低的顯著優(yōu)點(diǎn)。第三，節(jié)水。設(shè)計(jì)過(guò)程將工藝用冷卻水集中在動(dòng)力站，進(jìn)行冷卻循環(huán)使用或用作車(chē)間清洗水。生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，除補(bǔ)充少量的水外，絕大部分水都得到回收重復(fù)利用。第四，節(jié)電。建立科學(xué)管理體制，實(shí)行計(jì)劃用電，提高電能利用率；設(shè)計(jì)過(guò)程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，如采用新型低損節(jié)能型電力變壓器、新型Y系列電動(dòng)機(jī)等；合理優(yōu)

56、化設(shè)計(jì)工廠供配電系統(tǒng)，降低線(xiàn)損率，安裝無(wú)功率靜電電容器自動(dòng)無(wú)功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)；車(chē)間照明選用節(jié)能型燈具。第五，節(jié)約冷熱能源。凡用熱、用冷設(shè)備及管道，全部采用新型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。第六，廠房工藝布置。按工藝流程進(jìn)行合理布局，采用封閉式管理，減少物料運(yùn)輸，節(jié)約運(yùn)輸能源。配電間靠近負(fù)荷中心，以縮短管線(xiàn)，減小損失。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，從工藝、技術(shù)、設(shè)備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項(xiàng)目實(shí)施與節(jié)能措施同步進(jìn)行。第六章 項(xiàng)目投資估算一、投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和配套方案所確定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)工程量，參照建筑安裝工程概算實(shí)用手冊(cè)估算指標(biāo)和*建筑工程預(yù)算及綜合測(cè)算

57、定額，測(cè)算建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程費(fèi)用，部分設(shè)備采用現(xiàn)行市場(chǎng)報(bào)價(jià)（含運(yùn)費(fèi)）。其它工程費(fèi)用根據(jù)本工程建設(shè)工期和主要設(shè)備設(shè)計(jì)參數(shù)，項(xiàng)目的其他費(fèi)用按照國(guó)家項(xiàng)目測(cè)算要求進(jìn)行測(cè)算。二、投資估算項(xiàng)目建設(shè)總投資5355萬(wàn)元。建安費(fèi)用1819.78萬(wàn)元，其中：土建工程1439.78萬(wàn)元，室外工程380萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用197.5萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用1005.01萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1042.6萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息420萬(wàn)，鋪底流動(dòng)資金870.02萬(wàn)元。 *區(qū)*農(nóng)業(yè)科技有限公司果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算總表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng) 估算金額(萬(wàn)元) 建筑工程 安裝工程 設(shè)備及工器具購(gòu)置 其他費(fèi)用 合計(jì) 一建安

58、工程1819.781土建工程1319.781201439.782室外工程3006020380二工程建設(shè)其他費(fèi)用197.5197.5三設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用90915.011005.01四預(yù)備費(fèi)1042.61042.6五建設(shè)期貸款利息420420六鋪底流動(dòng)資金870.02870.02七估算投資總額1619.78270935.012530.125355三、項(xiàng)目資金籌措本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。本項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y5355萬(wàn)元，其中銀行貸款3

59、500萬(wàn)元，自籌資金1855萬(wàn)元。第七章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本章依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版) 、投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。主要投入物、產(chǎn)出物建設(shè)期的未含稅價(jià)格以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)并作了適當(dāng)調(diào)整。（一）項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益計(jì)算期擬定13年，其中建設(shè)期18個(gè)月，從正式投產(chǎn)開(kāi)始出產(chǎn)品起到第3年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。各年生產(chǎn)負(fù)荷分別為第二年90%、第三年100%、第四年及以后各年100%。（二）建設(shè)投資總額本項(xiàng)目建設(shè)投資總額為5355萬(wàn)元。（三）稅收按現(xiàn)行稅收政策，該項(xiàng)目所得稅按25計(jì)取。 二、營(yíng)業(yè)收入

60、、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算（一）營(yíng)業(yè)收入本項(xiàng)目主要產(chǎn)品水果反季節(jié)銷(xiāo)售價(jià)格按8元公斤計(jì)算，損耗率按5計(jì)算，則保鮮、銷(xiāo)售水果1500噸，年收益1160萬(wàn)元。考慮到投產(chǎn)后第一年為試運(yùn)行，庫(kù)容貯藏按40計(jì)，為464萬(wàn)元。項(xiàng)目第二年（庫(kù)容貯藏按70計(jì)）銷(xiāo)售收入為812萬(wàn)元，項(xiàng)目正常年第三年（生產(chǎn)負(fù)荷為90）收入1160萬(wàn)元，項(xiàng)目正常年第四年及以后各年銷(xiāo)售收入為712.5萬(wàn)元。蔬菜等其他年收入1400萬(wàn)元（二）營(yíng)業(yè)稅金及附加按現(xiàn)行稅收政策項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率取8%，產(chǎn)品增值稅率為13%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%，教育附加稅稅率為4%。所得稅按25計(jì)取。三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 1、原材料燃料動(dòng)力費(fèi)原材料：水果損耗按