工程造價(jià)管理概論(第一章)

1、寧波工程學(xué)院 鞏學(xué)梅第一章 工程造價(jià)管理(gunl)概論 共十七頁第一節(jié)建設(shè)(jinsh)工程造價(jià)概述含義(hny) 第一種含義：建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資； 第二種含義：工程價(jià)格（工程發(fā)包價(jià)格） 特點(diǎn) 1、大額性 2、個(gè)別性（差異化） 3、動態(tài)性 4、層次性 5、兼容性 職能 1、預(yù)測職能 2、控制職能 3、評價(jià)職能 4、調(diào)節(jié)職能 計(jì)價(jià)特征 1、單件性 2、多次性 3、組合性 4、多樣性 5、復(fù)雜性 作用 1、 項(xiàng)目決策的依據(jù)； 2、 制定和控制投資的依據(jù)； 3、 籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 4、 評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)； 5、 合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 共十七頁一、工程造價(jià)的兩種含義(hny

2、)區(qū)別點(diǎn) 第一種 第二種 定義角度 業(yè)主 市場需求主體 承包商 市場供給主體 定義內(nèi)容 固定資產(chǎn)投資 工程價(jià)格 管理范疇 投資管理 價(jià)格管理 管理目標(biāo) 降低造價(jià) 追求較高造價(jià) 性質(zhì) 工程最終造價(jià) 竣工決算 承發(fā)包價(jià)格 竣工結(jié)算 共十七頁二、工程造價(jià)的特點(diǎn)(tdin)、作用特點(diǎn)(tdin)：大額性、個(gè)別性、動態(tài)性、層次性、 兼容性作用： 1、 項(xiàng)目決策的依據(jù)； 2、 制定和控制投資的依據(jù)； 3、 籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 4、 評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)； 5、 合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 共十七頁例題(lt)1.1 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是（ C ）。 A、中標(biāo)價(jià) B、承包合同價(jià) C、竣工決算(j

3、u sun)價(jià) D、竣工結(jié)算價(jià)1.2 關(guān)于工程造價(jià)的特點(diǎn)，以下說法不正確的是（B）A、工程造價(jià)的大額性使其對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響B(tài)、產(chǎn)品的差異性取決于工程造價(jià)的個(gè)別性差異C、工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定的狀態(tài)，直到竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)D、工程造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性 共十七頁三、工程計(jì)價(jià)(j ji)的特征 整個(gè)計(jì)價(jià)過程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺到深、最后確定工程實(shí)際造價(jià)的過程，計(jì)價(jià)過程各環(huán)節(jié)之間互相(h xing)銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者?？尚行?研究初步設(shè)計(jì)工程招投標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖 設(shè)計(jì)投資估算竣工

4、決算（實(shí)際造價(jià)）設(shè)計(jì)概算修正概算施工預(yù)算合同價(jià)竣工結(jié)算（結(jié)算價(jià)）單件性、多次性、計(jì)價(jià)組合性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性共十七頁共十七頁例題(lt)1.3工程造價(jià)具有多次性計(jì)價(jià)特征，其中各階段與造價(jià)對應(yīng)(duyng)關(guān)系正確的是（ACD）。 A招投標(biāo)階段-合同價(jià) B合同實(shí)施階段-合同價(jià) C竣工驗(yàn)收階段-實(shí)際造價(jià) D施工圖設(shè)計(jì)階段-預(yù)算價(jià) E可行性研究階段-概算造價(jià)共十七頁四、工程造價(jià)相關(guān)(xinggun)概念（一）靜態(tài)投資與動態(tài)(dngti)投資（二）建設(shè)項(xiàng)目總投資（三）固定資產(chǎn)投資（四）建筑安裝工程造價(jià)共十七頁第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本(jbn)內(nèi)容一、工程造價(jià)管理的含義（一）工程造價(jià)管理的兩種

5、含義對應(yīng)工程造價(jià)的兩種含義，工程造價(jià)管理也有兩種1、投資費(fèi)用管理：投資管理范疇，涵蓋了微觀和宏觀層次2、工程價(jià)格管理：價(jià)格管理范疇，包括了生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行(jnxng)的微觀層次和政府進(jìn)行(jnxng)的宏觀層次（二）全面造價(jià)管理包括全壽命造價(jià)管理、全過程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全方位造價(jià)管理。共十七頁（一）體制建立(jinl)：概預(yù)算定額管理模式（二）體制改革傳統(tǒng)的概預(yù)算定額管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ淘靸r(jià)管理模式的改革工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是建立市場形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場化，形成社會化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)，與國際慣例接軌。二、我國的工程造價(jià)管理體制第二節(jié) 工程造價(jià)管理(gunl)

6、及其基本內(nèi)容共十七頁三、我國工程造價(jià)管理的基本(jbn)內(nèi)容P19工程造價(jià)管理目標(biāo)：合理確定和有效控制造價(jià)工程造價(jià)管理任務(wù)：全過程動態(tài)管理工程造價(jià)管理內(nèi)容：合理地確定和有效地控制工程造價(jià)、合理確定：在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià)、有效控制：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)、主動控制、技術(shù)(jsh)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合（最有效的手段 ） 3、工程造價(jià)管理工作要素：15條。工程造價(jià)管理的組織： 1、政府行政管理系統(tǒng)；2、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；3、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容共十七頁第三節(jié) 工程造價(jià)企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)（從）業(yè)人員(rnyun)資格一、甲、乙級造

7、價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)、管理及業(yè)務(wù)承接區(qū)別點(diǎn) 甲級 乙級 證書年限 取得乙級滿3年 技術(shù)負(fù)責(zé)人 15年造價(jià)工作 10年造價(jià)工作 專職專業(yè)人員 20人 12人 中級以上 16人 8人 造價(jià)師 10人 6人 注冊資本 100萬 50萬 營業(yè)收入 500萬 50萬 業(yè)務(wù)承接 全國各類 千萬以下 審批部門 建設(shè)部 省建設(shè)廳 共十七頁二、工程造價(jià)從業(yè)人員的管理(gunl) 浙江省內(nèi)的造價(jià)員各市的造價(jià)員監(jiān)督管理行業(yè)(hngy)自律浙江省工程造價(jià)從業(yè)人員管理領(lǐng)導(dǎo)小組 浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會 浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站日常管理市建設(shè)工程造價(jià)管理處我省造價(jià)員具體按照關(guān)于印發(fā)浙江省實(shí)施細(xì)則的通知（

8、浙造人管(2007)1號文 ）進(jìn)行管理監(jiān)督管理行業(yè)自律市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會 共十七頁 造價(jià)員應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范，維護(hù)國家和社會公共利益，忠于職守，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，自覺抵制商業(yè)賄賂，保證工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件的質(zhì)量，接受工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)及行業(yè)協(xié)會的從業(yè)行為檢查。 造價(jià)員應(yīng)受聘于一個(gè)工作單位(dnwi)，并可從事與本人取得的全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書專業(yè)相符的建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動。造價(jià)員不得同時(shí)在兩個(gè)及以上單位(dnwi)從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動。 造價(jià)員應(yīng)當(dāng)在本人承擔(dān)的相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字，并加蓋造價(jià)員專用章，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。三、工程造價(jià)從業(yè)人員的自律(z l)管理共十七頁暫時(shí)采用(ciyng)2003定額借用資料：1、安裝定額2003：二冊、六冊、七冊、八冊、九冊、十一冊、十二冊2、取費(fèi)定額3、安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)(j ji)指引共9本。共十七頁內(nèi)容摘要寧波工程學(xué)院 鞏學(xué)梅。第一章 工程造價(jià)管理概論。第二種含義：工程價(jià)格（工程發(fā)包價(jià)格）。二、工程造價(jià)的特點(diǎn)、作用。1.2 關(guān)于工程造價(jià)的特點(diǎn)，以下說法不正確的是（B）。B、產(chǎn)品的差異性取決于工程造價(jià)的個(gè)別性差異。C、工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定的狀態(tài)，直到竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。D、工程造價(jià)的兼容性首先(shuxin)