富居酒店工程承包合同(共6頁(yè))

1、Page0Page5Page5NumPages6 工程(gngchng)內(nèi)部(nib)承包協(xié)議發(fā)包人（以下(yxi)簡(jiǎn)稱甲方）：承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：保證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 就甲方將本協(xié)議的工程以內(nèi)部承包的方式發(fā)包給乙方，丙方提供擔(dān)保的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容，共同遵守。工程概況： 1、工程名稱： 富居酒店 2、工程地點(diǎn)： 臨高縣 3、建筑面積： 約9700m2 工程承包方式乙方在本合同承包范圍內(nèi)以包工包料的形式承包。 第二條 承包范圍主體未完成部分工程酒店精裝修工程第三條 工期與質(zhì)量 合同工期：本合同工期為 個(gè)月，開(kāi)工日期以甲方發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。 竣工日期：以竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn) 質(zhì)量標(biāo)

2、準(zhǔn)：按海南建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格為標(biāo)準(zhǔn)第四條 合同價(jià)款及工程款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）主體(zht)未完成工程部分按海南(hi nn)最新定額計(jì)價(jià)，精裝修工程(gngchng)按海南最新定額計(jì)價(jià)稅前下浮 9 個(gè)點(diǎn)計(jì)價(jià)。（2）需增加部分工程按海南最新定額計(jì)價(jià)(材料及人工費(fèi)調(diào)差按海南省定額站發(fā)布的最新信息價(jià)進(jìn)行調(diào)差)，以書(shū)面簽證為結(jié)算依據(jù)。第五條 工程款支付方式（1）主體未完成工程部分采取墊資施工到完成，分二次支付完工程款給乙方，第一次：2016年2月1日前支付30萬(wàn)元；第二次：主體完工后15天內(nèi)支付給乙方。（2）酒店精裝修工程甲方按月進(jìn)度80%支付工程進(jìn)度款，乙方在每月25日向甲方報(bào)施工進(jìn)度，次月10日

3、前拔付。（6）綜合驗(yàn)收完成一個(gè)月后，甲方支付總造價(jià)的98%。（7）余款2%驗(yàn)收合格一年后15天內(nèi)付清。第六條 違約責(zé)任 (1)乙方必須嚴(yán)格按照施工圖、工程質(zhì)量達(dá)到全部合格。 (2)工程質(zhì)量經(jīng)檢查不符合設(shè)計(jì)要求的，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行返修，直至符合工程質(zhì)量合格為準(zhǔn)。 (3)雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（5）甲方必須保證乙方施工的房產(chǎn)所有權(quán)屬無(wú)任何抵押、無(wú)任何債務(wù)，否則視甲方為違約和合同欺詐，甲方將賠償乙方由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，并追究甲方由此造成的所有法律責(zé)任；乙方對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先受償權(quán)。如甲方在施工后需借款或融資必須經(jīng)乙方同意，乙方并

4、有權(quán)全程參與借款和融資的全過(guò)程，其所籌款項(xiàng)必須優(yōu)先支付工程款完后才能由甲方自行處置。（6）乙方如沒(méi)有資金能力(nngl)按照合同規(guī)定要求施工（有證據(jù)證明不是乙方責(zé)任和不可抗力除外），甲方有權(quán)把施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)給他人施工，乙方自動(dòng)退場(chǎng)待工程項(xiàng)目完工后，結(jié)算后再交涉處理。（7）甲方不得將發(fā)包給乙方的各項(xiàng)工程(gngchng)另行發(fā)包給他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（8）乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)工程(gngchng)保修責(zé)任。第七條 工期順延事項(xiàng)（1）如遇如風(fēng)或雨天，工期順延。（2）如甲方未能按期支付工程款，乙方有權(quán)停工，工期順延，停工期間甲方必須支付乙方合理的工人和管理人員工資以及乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。（3

5、）如因甲方手續(xù)不齊或工地出現(xiàn)糾紛、政府部門(mén)干預(yù)等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工情形，工期順延，停工超過(guò)一個(gè)星期甲方必須支付乙方所有由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（4）出現(xiàn)其他不可抗力或自然災(zāi)害，工期順延。第八條 工程竣工驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書(shū)，圖紙會(huì)審紀(jì)要，變更的書(shū)面文件，國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。（2）工程分階段驗(yàn)收乙方每完成分項(xiàng)或一項(xiàng)土程，均通知甲方組織驗(yàn)收，如乙方通知3天內(nèi)甲方未進(jìn)行驗(yàn)收，視甲方驗(yàn)收合格乙方可進(jìn)行下一道工序。（3）工程竣工，交付使用前，由甲方組織進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合合格要求，雙方在竣工工程驗(yàn)收說(shuō)明書(shū)上簽字。（4）甲方在接到乙方提交的單項(xiàng)工程驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)必須

6、組織驗(yàn)收，否則視為乙方施工驗(yàn)收合格，乙方可進(jìn)行下一道(ydo)工序；甲方在接到乙方竣工驗(yàn)收書(shū)面通知后必須在七天內(nèi)組織驗(yàn)收，否則視為施工驗(yàn)收合格，甲方在沒(méi)有征得乙方書(shū)面同意后使用本工程視為驗(yàn)收合格。第九條 雙方(shungfng)職責(zé)（一）甲方職責(zé)(zhz)：1、負(fù)責(zé)本工程的水電到位，安排材料加工場(chǎng)地。2、負(fù)責(zé)檢查工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、檢查核實(shí)隱蔽及分項(xiàng)工程。3、向乙方提供四套工程圖紙。4、負(fù)責(zé)整理竣工資料。5、本工程的一切稅費(fèi)均按國(guó)家規(guī)定繳納。6、負(fù)責(zé)所有施工手續(xù)齊全，保證工地沒(méi)有任何糾紛，并負(fù)責(zé)工地周邊鄰里關(guān)系及政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系的處理。（二）乙方職責(zé)：1、按國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工。2、做好

7、施工組織管理工作，加強(qiáng)施工隊(duì)伍的安全管理，采取有效措施，安全生產(chǎn)，若出現(xiàn)安全事項(xiàng)及人身傷亡之事故，按國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定解決。 第十條 特別約定（1）本合同經(jīng)丙方作為保證人在本合同項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證，如甲方不能按合同約定付款，由丙方直接支付工程款給乙方。任何一方應(yīng)按照合同履行，若任何一方不履行合同或因違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，違約方應(yīng)按照工程總造價(jià)每天的千分之三向另一方支付違約金。（2）本合同如有未盡事宜或在執(zhí)行過(guò)程(guchng)中發(fā)生爭(zhēng)議，合同(h tong)各方簽訂應(yīng)友好協(xié)商解決(jiju)，共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，如未能解決，可向海南省仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁是終局的。（3）本合同一式叁份，叁方各執(zhí)一份。（4）本合同未盡事宜叁方協(xié)商解決，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本項(xiàng)目其他合同與本合同有沖突以本合同為準(zhǔn)。甲方：簽字代表： 乙方：簽字： 丙方：簽字：簽訂地點(diǎn): 簽訂(qindng)日期： 年 月 日內(nèi)容總結(jié)（1）工程內(nèi)部承包協(xié)議發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：保證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 就甲方將本協(xié)議的工程以內(nèi)