2017年下半年裝配式保障房典型工程造價(jià)指標(biāo)

1、2017年下半年裝配式保障房典型工程造價(jià)指標(biāo)測(cè)算報(bào)告（參考）工程名稱高層住宅建筑面積（層數(shù)）17288.34(地上20層，地下2層)保溫形式內(nèi)保溫預(yù)制率40.4%預(yù)制體系裝配式剪力墻體系造價(jià)指標(biāo)（元/）3474一、工程概況1、高層住宅，地上20層，地下2層，房屋高度55.92m，裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，地上建筑面積16457m2，地下建筑面積831.34m2，合計(jì)17288.34m2。2、預(yù)算范圍：地下部分（含樁基和土方費(fèi)用，不考慮圍護(hù)費(fèi)用）與地上部分（含電梯工程，不含綠化）工程造價(jià)。3、保溫按照上海市工程建設(shè)規(guī)范居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-205-2015要求：內(nèi)保溫采用10mm厚真空絕熱

2、板材料(燃燒性能等級(jí)A級(jí))，屋面保溫采用35mm、55mm厚真空絕熱板材料(燃燒性能等級(jí)A級(jí))，室內(nèi)樓地面保溫采用20mm厚真空絕熱板材料(燃燒性能等級(jí)A級(jí))。 真空絕熱板(燃燒性能等級(jí)A級(jí))的性能指標(biāo):導(dǎo)熱系數(shù)0.039(W/m.K);燃燒性能為B1級(jí);干密度:22(kg/m);氧指數(shù)30%;蓄熱系數(shù):0.36(W/m.K);修正系數(shù):外墻1.10。4、預(yù)制率：40.4%。5、預(yù)制構(gòu)件范圍：預(yù)制外墻板、預(yù)制剪力墻、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制樓梯段、預(yù)制陽臺(tái)及空調(diào)板，預(yù)制率為40.4%。預(yù)制剪力墻上下連接形式為套筒灌漿。二、計(jì)算邊界條件1、土方工程：按基礎(chǔ)墊層面積乘以挖土深度計(jì)算，土方回填多余部分外運(yùn)

3、。2、打樁工程：先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，PHC-AB 500100-15,15,17。3、基礎(chǔ)工程：滿堂基礎(chǔ)、混凝土墻。4、000以上部分：裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)、梁板。5、墻體工程：內(nèi)隔墻采用蒸壓加氣砌塊，外填充墻采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊。6、樓地面工程：20厚水泥砂漿面層，電梯廳、過道燈公共部位為防滑地磚。7、內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻部分水泥砂漿粉刷，批膩?zhàn)?，公用部位涂料（裝配式墻面無粉刷基層），地下室防霉涂料。8、外墻裝飾：批膩?zhàn)?，外墻涂料（裝配式墻面無粉刷基層）。9、天棚裝飾：批膩?zhàn)?，樓梯間、公共走道等公共部位涂料，設(shè)備用房、消防控制中心等防霉涂料。10、屋面工程；除樓梯間屋面外卷材防水、保溫隔熱

4、層、細(xì)石混凝土剛性面層；樓梯間屋面外卷材防水、涂料保護(hù)層。11、門窗：外門窗均采用斷熱鋁合金。12、安裝工程：包括電梯工程、電氣工程、給排水工程、消防工程和弱電管線工程，含橋架、分支電纜、屋頂水箱、上水立管、減壓閥、燃?xì)夤こ?、通風(fēng)工程，單元門范圍內(nèi)的衛(wèi)生間馬桶、洗手盆、廚房間水槽、水嘴、開關(guān)插座、燈具等相關(guān)部件。未包括智能化的設(shè)備價(jià)格、外網(wǎng)總體工程。三、預(yù)制構(gòu)件制品1、預(yù)制構(gòu)件制品價(jià)格不包含構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝、就位、輔材等，此部分費(fèi)用按現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)。2、預(yù)埋門窗框費(fèi)用：窗框材料費(fèi)不計(jì)算在預(yù)制構(gòu)件制品價(jià)格中，窗框相關(guān)費(fèi)用按現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)。3、套筒價(jià)格已經(jīng)包含在預(yù)制構(gòu)件價(jià)格中。套筒灌漿的費(fèi)用按現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)

5、。4、預(yù)制構(gòu)件安裝按現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)。四、編制依據(jù)1、關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化綠色建筑發(fā)展推進(jìn)力度提升建筑性能的若干規(guī)定【滬建管聯(lián)（2015）417號(hào)】2、建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)，上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額（2016）和上海市安裝工程預(yù)算定額（2016）3、企業(yè)管理費(fèi)和利潤按關(guān)于實(shí)施建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅調(diào)整本市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知滬【建市管（2016）42號(hào)】取中間值，保留兩位小數(shù)。房屋建筑與裝飾工程：費(fèi)率25.88%；通用安裝工程：費(fèi)率34.27%4、安全文明等四項(xiàng)措施費(fèi)上海市建設(shè)工程安全防護(hù)，文明施工措施費(fèi)用管理暫行規(guī)定取【滬建交（2006）445號(hào)】中間值，保留兩位小數(shù)。5、其他措施費(fèi)按關(guān)于實(shí)施建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅調(diào)整本市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知計(jì)【滬建市管（2016）42號(hào)】取。房屋建筑與裝飾工程：費(fèi)率1.94%；通用安裝工程：費(fèi)率1.94%。6、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率按2017年10月有關(guān)規(guī)定計(jì)取。7、住房公積金費(fèi)率按關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價(jià)中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金費(fèi)率的通知計(jì)【滬建市管（2016）43號(hào)】取。房屋建筑與裝飾工程：費(fèi)率1.96%；通用安裝工程：費(fèi)率1.59%。8、