知名地產(chǎn)丨廣西辦公及公寓建筑構(gòu)造標準

1、25/25融創(chuàng)中國廣西公司建筑構(gòu)造標準化V1.1版（公寓、辦公樓）目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc421195950 一、屋面部分 PAGEREF _Toc421195950 h 2 HYPERLINK l _Toc421195951 二、外墻部分 PAGEREF _Toc421195951 h 6 HYPERLINK l _Toc421195952 三、天棚部分 PAGEREF _Toc421195952 h 8 HYPERLINK l _Toc421195953 四、內(nèi)墻部分 PAGEREF _Toc421195953 h 9 HYPERLINK l

2、_Toc421195954 五、門窗及欄桿 PAGEREF _Toc421195954 h 12 HYPERLINK l _Toc421195955 六、樓面工程 PAGEREF _Toc421195955 h 12 HYPERLINK l _Toc421195956 七、地面部分 PAGEREF _Toc421195956 h 15 HYPERLINK l _Toc421195957 八、公共樓梯間 PAGEREF _Toc421195957 h 17 HYPERLINK l _Toc421195958 九、滴水線 PAGEREF _Toc421195958 h 18 HYPERLINK l

3、 _Toc421195959 十、結(jié)構(gòu)部分 PAGEREF _Toc421195959 h 18 HYPERLINK l _Toc421195960 10.1、砌體結(jié)構(gòu)部分 PAGEREF _Toc421195960 h 錯誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc421195961 十一、其他 PAGEREF _Toc421195961 h 19 HYPERLINK l _Toc421195962 11.1首層架空層底板板面 PAGEREF _Toc421195962 h 19 HYPERLINK l _Toc421195963 11.2空調(diào)機位 PAGEREF _Toc421195

4、963 h 20 HYPERLINK l _Toc421195964 11.3飄窗（飄窗下部空間為空調(diào)機位，需做保溫） PAGEREF _Toc421195964 h 20 HYPERLINK l _Toc421195965 11.4飄窗（飄窗下部空間由外部墻體完全封閉） PAGEREF _Toc421195965 h 20 HYPERLINK l _Toc421195966 十二、水電氣及設(shè)備 PAGEREF _Toc421195966 h 22 HYPERLINK l _Toc421195967 12.1 給排水 PAGEREF _Toc421195967 h 22 HYPERLINK l

5、 _Toc421195968 12.2、強電系統(tǒng)： PAGEREF _Toc421195968 h 22 HYPERLINK l _Toc421195969 12.3、智能化、弱電系統(tǒng)： PAGEREF _Toc421195969 h 23 HYPERLINK l _Toc421195970 12.4、供水、供電、燃氣等專營設(shè)施的配合工程 PAGEREF _Toc421195970 h 24 HYPERLINK l _Toc421195971 12.5、設(shè)備安裝工程 PAGEREF _Toc421195971 h 24一、屋面部分注：1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型+4mm厚SBS聚酯胎防水

6、材料II型配套使用；1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（II）M-2+1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）配套使用，1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型+1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子復(fù)合防水卷材配套使用，項目自行選擇。類別交工部位具體做法屋面一住宅坡屋面鋼筋混凝土屋面板；找平層設(shè)置： 30厚C20細石混凝土找平層曼寧家屋面系統(tǒng)（詳二次設(shè)計）。屋面二用于保溫上人屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；b. 1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標準）；c. 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層；d. 1:6頁巖陶?；炷?/p>

7、找坡層（坡率2%），最薄處20mm；e. 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；g. B1級難燃性擠塑聚苯板保溫層，防火隔離帶（500mm寬巖棉板，厚度同屋面保溫層）沿墻布置（材料、厚度以節(jié)能計算為準）；h. 無紡聚氨酯纖維布（規(guī)格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔離層）；i. 40mm厚C20細石混凝土剛性保護層，內(nèi)配冷軋帶肋5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封

8、膏，縫邊作一布二涂蓋縫條寬300mm，距女兒墻300mm沿女兒墻墻線切縫。j.屋面管道支架設(shè)250mm高250mm的C20砼基座，其他設(shè)備類基座尺寸詳二次設(shè)計，基座涂刷500*500mm的1mmJS防水涂膜k.屋面落水管處統(tǒng)一設(shè)置300*500*100mm的C20成品水簸箕，表面涂刷黑色1mmJS防水涂。屋面三用于無保溫上人屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標準）；20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層；1:6頁巖陶?；炷琳移聦樱ㄆ侣?%），最薄處20mm；20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；

9、4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層；40mm厚C20細石混凝土剛性保護層，內(nèi)配冷軋帶肋5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏，縫邊作一布二涂蓋縫條寬300mm，距女兒墻300mm沿女兒墻墻線切縫。屋面四用于無保溫不上人屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標準）；20mm厚1:

10、2.5水泥砂漿保護層；d. 1:6陶粒混凝土找坡層（坡率2%），最薄處20mm； e. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層；f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；g. 20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層；h. 40mm厚C20細石混凝土保護層，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏，縫邊作一布二涂蓋縫條寬300mm。屋面五用于保溫不上人屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏

11、體系標準）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層；1:6陶粒混凝土找坡層（坡率2%），最薄處20mm；20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；B1級難燃性擠塑聚苯板保溫層（厚度以節(jié)能計算為準）；無紡聚氨酯纖維布（規(guī)格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔離層）；40mm厚C20細石混凝土保護層，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏，縫邊作一布二涂蓋縫條寬300mm。屋面六用于保溫上人覆土屋面鋼筋混凝土屋面板（原漿收光

12、）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標準）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層；1:6陶?；炷琳移聦樱ㄆ侣?%，分區(qū)域找坡每段長度不超過10m），最薄處20mm；20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；4mm厚SBS耐根穿刺聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子復(fù)合防水卷材（同水泥基涂料收口平齊）；B1級難燃性擠塑聚苯板保溫層（厚度以節(jié)能計算為準）；無紡聚氨酯纖維布（規(guī)格：0.49mm*1.5m*50m）（一道隔離層）；50mm厚C20細石混凝土，內(nèi)摻5%防水劑，內(nèi)配冷軋帶肋5200鋼筋

13、網(wǎng)單層雙向，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏；100mm厚碎石（干鋪）；無紡?fù)凉げ紴V水層一道（250g/m2）四周上翻至種植土完成面；種植土。（詳二次設(shè)計）屋面七用于無保溫上人覆土車庫屋面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡：詳設(shè)計圖，坡率不小于2%，具體詳設(shè)計深化圖紙）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標準）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層；4mm厚SBS耐根穿刺聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子復(fù)合防水卷材（同水泥基涂料收

14、口平齊）；20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層；80mm厚C20細石混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200鋼筋網(wǎng)單層雙向，內(nèi)摻5%防水劑，設(shè)縱橫間距6000mm預(yù)留分隔縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏；（此條項目根據(jù)實際情況進行設(shè)置）設(shè)置盲溝，間距8m，按照找坡方向設(shè)置。盲溝材料采用頁巖實心磚M5水泥砂漿砌筑，盲溝高度為200mm，盲溝凈寬為200mm，盲溝厚度為200mm，預(yù)制混凝土蓋板見下圖，進水孔間距1000mm（埋PVC管用土工布包裹：長度為220mm，直徑110mm）；100mm厚碎石（干鋪）；無紡?fù)凉げ紴V水層一道（250g/m2）四周上翻至種植土完成面；回填土。（詳二次設(shè)

15、計）二、外墻部分注：外墻保溫及飾面層做到覆土完成面標高下100mm。類別交工部位具體做法外墻一外墻保溫涂料墻面（含陽臺、露臺保溫墻面）a. 基層處理（混凝土或砌塊）；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；若外墻砌體為加氣混凝土砌塊則滿掛直徑0.9mm網(wǎng)孔12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，界面交接處掛網(wǎng)不同時使用；（本條鋼絲網(wǎng)實施版：直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，若外墻砌體為加氣混凝土砌塊抹灰砂漿內(nèi)摻5%防水劑；d. 保溫層材料及厚度詳節(jié)能專篇，構(gòu)造做法詳相應(yīng)地標做法；飾面層做法詳區(qū)采標準做法。e.飾面層（詳二

16、層設(shè)計）外墻二外墻無保溫涂料墻面（含女兒墻外側(cè)）a. 基層處理（混凝土或砌塊）；b. 1:2.5水泥砂漿層（與保溫墻面平齊，滿掛0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7（實施版：直徑 0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15），如不與保溫墻面平齊的抹灰厚度為20mm）若外墻砌體為加氣混凝土砌塊抹灰砂漿內(nèi)摻5%防水劑；c. 飾面層（詳二次設(shè)計）。外墻三外墻保溫干掛石材墻面基層處理（混凝土或砌塊）；界面交接處掛300mm寬直徑0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；若外墻砌體為加氣混凝土砌塊則滿掛直徑0.9mm網(wǎng)孔12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，界面交接處掛網(wǎng)不同時使用；（本條鋼絲網(wǎng)實施版：直徑0.6m

17、m熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 預(yù)埋件安裝；(詳二次設(shè)計)d. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層；e. 粘接層、保溫層（按規(guī)范要求進行施工）（厚度見保溫節(jié)能專篇）；f. 型鋼龍骨掛件安裝（詳二次設(shè)計）；g. 石材干掛（詳二次設(shè)計）。外墻四外墻無保溫干掛石材墻面a. 基層處理（混凝土或砌塊）；b. 預(yù)埋件安裝；（詳二次設(shè)計）c. 1:2.5水泥砂漿層（與保溫墻面平齊，滿掛0.9mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7（實施版：直徑 0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15），如不與保溫墻面平齊的抹灰厚度為20mm）；d. 型鋼龍骨掛件安裝（詳二次設(shè)計）；e. 石材干掛（詳二次設(shè)計）。外墻五地下室擋墻（回填土

18、部位）a. 防水混凝土側(cè)壁，打磨平整；b. 陰陽角用1:2.5水泥砂漿抹R50圓弧形；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5厚YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材（II型）；d20mm厚膨脹聚苯板（如有保溫按保溫圖進行施工）；e.M5水泥砂漿砌筑MU10實心磚保護層，厚度100mm；f. 素土回填，分層夯實。外墻六外墻根部底層住宅功能房間室內(nèi)外高差小于300mm時，在砂漿找平層上增設(shè)1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型防潮層，高度從室外地面上翻比室內(nèi)建筑完成面標高+300mm處。外墻七車庫出室外疏散樓梯間a. 基層處理（混凝土或砌塊）；b. 1:2.5水泥砂漿層（與保溫墻面平齊，滿掛0

19、.8mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7 （實施版：直徑 0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15），如不與保溫墻面平齊的抹灰厚度為20mm）；c. 飾面層（同塔樓大面外墻涂料，詳二次設(shè)計）。外墻八空調(diào)機位、飄窗參照外墻一，（保溫詳二次設(shè)計）表面刮普通膩子兩遍。三、天棚部分類別交工部位具體做法天棚一辦公室內(nèi)a. 鋼筋混凝土板底；天棚二公共部分：入戶大堂、公共走道、電梯前室、社區(qū)生活用房、物業(yè)服務(wù)用房、公廁a. 鋼筋混凝土板底；b. 精裝修（二次裝修設(shè)計確定）。天棚三公共部分：消防疏散通道、樓梯間、設(shè)施設(shè)備房等a. 鋼筋混凝土板底；b. 普通膩子滿刮兩遍（有吊頂?shù)奶炫锍猓?；c. 防霉乳膠漆（兩遍）（有吊

20、頂?shù)奶炫锍猓?。天棚四室?nèi)：廚房、衛(wèi)生間鋼筋混凝土板底；天棚五車庫：車庫頂棚鋼筋混凝土板底；柔性耐水膩子滿刮兩遍。防霉涂料滿刮兩遍（各項目公司開會討論自行決定是否增加）。天棚六有保溫鋼筋混凝土板底；保溫層（材料、厚度詳見節(jié)能專篇）；抗裂砂漿耐堿玻纖網(wǎng)格布抗裂砂漿（總厚度5mm）（玻纖網(wǎng)格布不外露）；精裝修（二次裝修設(shè)計確定）。四、內(nèi)墻部分類別交工部位具體做法內(nèi)墻一辦公室內(nèi)a. 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；（反坎設(shè)置位置及高度參照防滲漏

21、體系）內(nèi)墻二廚房a. 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚1：3水泥砂漿抹灰。（反坎高度參照防滲漏體系）內(nèi)墻三公共部分: 水井a(chǎn). 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；d. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份II型做至公共過道建筑完成面+1500mm處；e. 水井反坎設(shè)置位置及高度參照防滲漏體系。內(nèi)墻四公共部分:

22、 電井a(chǎn). 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；。內(nèi)墻五室內(nèi)衛(wèi)生間a. 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（若為精裝房內(nèi)墻鍍鋅鋼絲網(wǎng)滿掛）（實施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；d. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份II型做至樓層建筑完成面標高+1800mm處（如與非用水房間如臥室、客廳等共用墻體部分滿刷防水涂膜）。（反坎高度參照

23、防滲漏體系）內(nèi)墻六公共樓梯間、消防控制室、監(jiān)控中心、電梯機房等設(shè)備房及屋面構(gòu)筑物內(nèi)墻a. 基層處理；b. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；d. 乳膠漆墻面（兩遍）（如采用二次裝修確定，此項取消）；e.120mm灰色膩子刷踢腳兩遍（如采用二次裝修確定，此項取消）。（公共樓梯間和公共過道、電梯前室（含消防電梯前室）、入戶大堂的填充墻，墻面滿掛直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7）（實施版：直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）內(nèi)墻七公共部分: 入戶大堂、電梯前室及公共走道等a. 基層處理；b. 界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實施版：界面交接處掛300mm寬

24、直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c. 20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；（施工至吊頂?shù)讟烁?100mm處）。內(nèi)墻八公共部分: 電梯基坑、集水坑基層處理；陰陽角用預(yù)拌砂漿抹R50圓弧形；1.2mm厚JS防水涂膜雙組份I型滿刷。內(nèi)墻九公共部分: 管道井、風井內(nèi)側(cè)砌體（或剪力墻）；隨砌隨抹15mm厚預(yù)拌砂漿抹灰。內(nèi)墻十公共部分: 女兒墻內(nèi)側(cè)基層處理；20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；面層詳二次設(shè)計。內(nèi)墻十一車庫: 車庫柱、墻、車庫內(nèi)設(shè)備房外墻等基層處理；界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）20mm厚預(yù)拌

25、水泥砂漿抹灰；（獨立柱不抹灰）；柔性耐水膩子滿刮兩遍；刷防霉涂料;120mm灰色膩子刷踢腳兩遍。內(nèi)墻十二消防水泵房a、基層處理；b、界面交接處掛300mm寬直徑0.8mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)12.7*12.7；（實施版：界面交接處掛300mm寬直徑0.6mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)15*15）c、20mm厚預(yù)拌水泥砂漿抹灰；d、柔性耐水膩子滿刮兩遍（門檻設(shè)H+0.200m高C20細石混凝土擋水）。內(nèi)墻十三消防水池a、結(jié)構(gòu)基層處理（若水池臨外墻且掩埋于地下，則采用防水混凝土，抗?jié)B等級視埋深而定，不低于P6）；b. 陰陽角用1:2.5水泥砂漿抹R50圓弧形；c. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份型滿刷d. 20mm厚預(yù)

26、拌水泥砂漿保護層壓光內(nèi)墻十四電梯井臨書房、起居室（含玄關(guān)），【臥室、書房、客廳】室內(nèi)側(cè)隔音做法（詳08J931-40)a. 電梯井道墻面；b. 20mm空氣層；c. 50mm厚巖棉；d. 雙12mm紙面石膏板（靠電梯側(cè)應(yīng)設(shè)豎向龍骨NC50，間距不大于600mm，龍骨與結(jié)構(gòu)樓板銜接處應(yīng)加設(shè)5mm厚減震墊板）；e. 水泥膩子飾面【其他起居室-玄關(guān)、餐廳】a.隔音砂漿，厚度40mm。內(nèi)墻十五地下室封閉不利用空間a. 不做基層處理；五、門窗及欄桿門窗工程標準詳見集團門窗要求交工部位具體做法防護欄桿進行二次設(shè)計備注：欄桿、門窗工程收邊收口、補洞、灌漿工作均由總包單位進行施工，門窗塞縫（鋁合金門窗除外）由

27、總包單位進行施工。六、樓面工程類別交工部位具體做法樓面一室內(nèi)有保溫地面:結(jié)構(gòu)板；保溫層（材料及厚度見節(jié)能專篇）。樓面二室內(nèi)無保溫地面a. 結(jié)構(gòu)板；b. 25mm厚1：3水泥砂漿找平層（出墻面200mm內(nèi)采用收光處理，200mm外刻痕處理），（找平層在通道口或房間門位置單邊切縫，縫寬不大于3mm）。樓面三室內(nèi): 陽臺（下方為無保溫房間）a. 結(jié)構(gòu)板；b. 最薄處15mm厚C25細石混凝土地面收光處理（向地漏處找坡，坡度1%）；c. 1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型,陽臺地面滿做，遇墻面上翻至建筑完成面300mm，欄桿位置坎面高不足300mm時坎面滿做加外翻100mm，坎面高300mm時，坎面

28、上做300mm，室內(nèi)側(cè)坎面滿做。樓面四室內(nèi)：陽臺（下方為保溫房間）結(jié)構(gòu)板；保溫層（材料及厚度見節(jié)能專篇）；最薄處15mm厚C25細石混凝土地面收光處理（向地漏處找坡，坡度1%）；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型，陽臺地面滿做，遇墻面上翻至建筑完成面300mm，欄桿位置坎面高不足300mm時坎面滿做加外翻100mm，坎面高300mm時，坎面上做300mm，室內(nèi)側(cè)坎面滿做。樓面五室內(nèi)衛(wèi)生間a. 結(jié)構(gòu)板；b. 水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）c. 20mm厚1:3水泥砂漿找平層；d. 素水泥漿一道；e1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2；f30厚1:3干硬性水泥砂漿；樓面六公共部位: 電梯間、

29、公共走道結(jié)構(gòu)板；25mm厚1：3水泥砂漿找平層；裝飾層（詳二次設(shè)計）。樓面七入戶大堂: 首層入戶大堂等結(jié)構(gòu)板；25mm厚1：3水泥砂漿找平層裝飾層（詳二次設(shè)計）。樓面八管理用房: 消防控制室、監(jiān)控中心等a. 結(jié)構(gòu)板；b. 詳專業(yè)圖紙要求。樓面九樓層電井結(jié)構(gòu)板；b. 30mm厚C25細石混凝土找平層，收光。樓面十樓層水井結(jié)構(gòu)板；b. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份II型；c. 最薄處20mm厚C25細石混凝土地面收光處理（向地漏處找坡，坡率1%），。樓面十一車庫地坪a. 結(jié)構(gòu)板；b. 50mm厚C30細石混凝土，內(nèi)配6200單層雙向鋼筋（柱周邊及柱網(wǎng)切縫，鋼筋在縫內(nèi)斷開）；c. 金剛砂耐磨地坪（

30、金剛砂用量：每平方摻5kg，顏色由設(shè)計進行確定）。樓面十二室內(nèi)廚房a. 結(jié)構(gòu)板；b. 25mm厚1：3水泥砂漿找平層（刻痕處理）；c. 管道及煙道處做1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型（300*300）（防水加強層）。樓面十三消防水泵房a. 結(jié)構(gòu)板；b. 20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型，沿墻面上翻至地坪完成面標高-10mm處，使用JS防水涂膜雙組份II型施工至室內(nèi)建筑完成面標高+300mm處，JS與SBS搭接長度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近結(jié)構(gòu)面一側(cè)；d. 50mm厚C25混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200單層雙向鋼筋。樓面十四消防水池a.鋼

31、筋砼結(jié)構(gòu)底板（抗?jié)B等級P6/P8按結(jié)構(gòu)）b.20mm厚1:2.5水泥砂漿找平c.1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型d.20mm厚1:25水泥砂漿保護層壓光樓面十五（公、專）配電房、柴油發(fā)電機房、弱電機房、消防控制室、開閉所(（公、專）配電房。a. 結(jié)構(gòu)板(用于高回填區(qū)域)；b. 回填層（夯實系數(shù)0.9,高度見二次設(shè)計）c. 100厚C20細石混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200雙層雙向鋼筋，隨打隨抹光；d. 面層采用防滑磚。樓面十六消防控制室結(jié)構(gòu)板；詳專業(yè)圖紙要求。七、地面部分注：住宅室內(nèi)地面須按照設(shè)計院出具的正式結(jié)構(gòu)板圖施工；車庫地面由于總包提前施工墊層，導(dǎo)致后期管網(wǎng)施工中對墊層重新開挖后導(dǎo)致破壞

32、，由總包負責對墊層的恢復(fù)工作。類別交工部位具體做法地面一物業(yè)辦公用房：辦公用房地面（除衛(wèi)生間、廚房、陽臺外）鋼筋混凝土底板；保溫材料及厚度詳節(jié)能專篇；60mm厚C25混凝土，內(nèi)配冷軋帶肋5200單層雙向鋼筋。地面二公共部分送排風機房鋼筋混凝土底板；面層采用防滑磚（干鋪）。地面三地下室底板做法1：（高分子自粘膠膜預(yù)鋪反粘防水卷材）地基土或素土分層夯實；100mmC15混凝土墊層，原漿抹平壓光；1.2厚PV100預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材；鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)自防水）；50mmC25混凝土面層，加水泥用量5%防水劑，內(nèi)配6.5200雙向鋼筋，隨打隨抹平，設(shè)縱橫向分格縫，分格縫的設(shè)置不大于66m；

33、縫寬20mm（深度20mm），縫內(nèi)嵌防水油膏密封，內(nèi)摻金剛砂5公斤每平方米。注：自沾防水材料特點：無需底涂、隔離層、保護層；環(huán)保無毒無味，常溫無需加熱；節(jié)約工期至少三分之一；符合區(qū)域公司提速計劃，施工快捷簡單；與SBS二級防水相比能達到一級防水效果且價格便宜。做法2：（SBS防水卷材）a. 地基土或素土分層夯實；b. 100mmC15混凝土墊層，原漿抹平壓光；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型;d. 50mm厚細石混凝土保護層；e. 鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)自防水）；f 50mmC25混凝土面層，加水泥用量5%防水劑，內(nèi)配6.5200雙向鋼筋，隨打隨抹平，設(shè)縱橫向分格縫，分格縫的設(shè)置不大于6

34、6m；縫寬20mm（深度20mm），縫內(nèi)嵌防水油膏密封，內(nèi)摻金剛砂5公斤每平方米。地面四公共部分：集水井及電梯基坑鋼筋混凝土底板基層處理；20mm厚1:2.5水泥砂漿找平；1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型。地面五公共部分：公用設(shè)備用房部分：消防水泵房、生活水泵房、消防控制室、監(jiān)控中心、電梯機房a.結(jié)構(gòu)板b.面層采用防滑磚(監(jiān)控中心地板采用防靜電地板，詳二次深化施工)。地面六消防水池a.鋼筋混凝土底板收光（抗?jié)B等級P6/P8按結(jié)構(gòu)）b. 1.5mm厚JS防水涂膜雙組份II型d. 20mm厚1:25水泥砂漿保護層壓光地面七物管用房、社區(qū)組織用房及配套用房a. 結(jié)構(gòu)板b. 面層詳二次設(shè)計。地面八車

35、庫出室外疏散樓梯間a. 結(jié)構(gòu)板b.50mmC25混凝土面層。地面九公共部分：設(shè)備用房地面、電梯機房、（公、專）配電房、柴油發(fā)電機房、弱電機房、開閉所做法應(yīng)同（樓面十六）備注地面一、地面二、地面三和地面五中SBS聚酯胎防水材料與JS防水涂膜搭接圖例八、公共樓梯間類別交工部位具體做法樓梯一高層三層以上樓梯及休息平臺a. 原始結(jié)構(gòu)板；b.25mm厚1:3水泥砂漿樓梯二高層地下車庫到第三層（含第三層）樓梯及休息平臺a. 原始結(jié)構(gòu)板；b. 25mm厚1:3水泥砂漿（若為預(yù)制樓梯，樓梯梯步取消該步驟）；c. 防滑地磚；d. 100mm 高磚踢腳線。樓梯三車庫出室外疏散樓梯間樓面、梯段及休息平臺a. 原始結(jié)

36、構(gòu)板收光處理；b. 1.2mm厚JS防水涂膜雙組份II型，遇墻面上翻至建筑完成面300mm，欄桿位置坎面高不足300mm時坎面滿做加外翻100mm，坎面高300mm時，坎面上做300mm；c. 25mm厚1:3水泥砂漿（踏面做拉槽防滑）。（若為預(yù)制樓梯，樓梯梯步處取消該步驟）九、滴水線所有涉及滴水的位置都應(yīng)設(shè)置塑料成品滴水條措施（含外門窗眉、空調(diào)機位、飄窗板、陽臺下口、外墻線條，外墻欄桿線條處（突出外墻面處）。U型滴水槽寬PVC材料（寬16mm深10mm）十、結(jié)構(gòu)部分10.1、砌體結(jié)構(gòu)部分反坎設(shè)置要求詳防滲漏體系標準；廚房砌體做法：地面完成面1.4m以上使用實心磚（不限制種類）M5水泥砂漿砌筑

37、，其他部分同內(nèi)隔墻（如與外墻為共墻除梁下口1m范圍內(nèi)的使用燒結(jié)頁巖實心磚外，其余部分與外墻用磚相同）；衛(wèi)生間砌體做法：樓層建筑完成面標高1.8m范圍內(nèi)（砌筑高度含反坎高度）使用實心磚M5水泥砂漿砌筑，其他部分同內(nèi)隔墻（如衛(wèi)生間墻體與外墻為共墻，其砌筑用磚及砂漿等級同外墻，如衛(wèi)生間與廚房存在共墻，則共墻部分采用實心磚M5水泥砂漿砌筑）；煙道做法：使用成品煙道，外露部分滿掛網(wǎng)，20mm厚1:3水泥砂漿抹灰，一戶安裝一個煙道止回閥；水井、電井間、管道井砌體做法：實心磚M5水泥砂漿砌筑；窗臺壓頂：窗臺壓頂必須使用現(xiàn)澆混凝土（強度及配筋參照防滲漏體系）；門窗工程固定片、欄桿工程預(yù)埋件位置均使用預(yù)制混凝土

38、塊進行施工，混凝土塊等級不得低于C20，厚度同墻寬，截面尺寸按照預(yù)埋件大小進行確定；外墻砌體材料及砂漿強度詳設(shè)計圖紙。十一、其他11.1首層架空層底板板面a、首層架空層底板與車庫頂板平齊，架空層底板板面有覆土，用做架空綠化時，板面做法同屋面七；b、首層架空層底板與車庫頂板平齊，架空層底板板面無覆土，用做架空活動空間時，板面做法同屋面三；c、首層架空層底板與建筑正負零平齊，用做大堂時，板面做法同樓面七；d、首層架空層底板與建筑正負零平齊，不用做大堂時，板面做法如下：1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板；2）1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2（上翻高度參照防滲漏體系標

39、準）；3）20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層；4）4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齊）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齊）；5）30mm厚C25細石混凝土找平層。注：1.5mm厚JS防水涂膜雙組份I型+4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型配套使用； 1.5mm聚合物水泥基防水涂料（II）M-2+1.5mmVX自粘卷材（II型）配套使用，項目自行選擇。11.2空調(diào)機位a、天棚：鋼筋混凝土板，普通膩子兩遍；b、板面：鋼筋混凝土板，C20細石混凝土找坡，坡度1%（最薄處20mm）坡向排水地漏，板面滿做JS防水涂膜1.0mm厚，遇墻上反300mm；c、墻面：保溫

40、部位參照外墻一做法，非保溫部位基層處理，飾面統(tǒng)一刮普通膩子兩遍，收至空調(diào)百葉內(nèi)側(cè)。d、臺面：30mm厚C20細石混凝土找平。11.3飄窗（飄窗下部空間為空調(diào)機位，需做保溫）天棚：天棚做法同天棚六，表面刮普通膩子兩遍；板面：板面做法在樓面一做法基礎(chǔ)上，C20細石混凝土找坡，坡度1%（最薄處20mm）坡向排水地漏；墻面：墻面做法同外墻一，表面刮普通膩子兩遍，收至空調(diào)百葉內(nèi)側(cè)；臺面：30mm厚C20細石混凝土找平。11.4飄窗（飄窗下部空間由外部墻體完全封閉）a、外墻做法根據(jù)外墻分色圖中該部位的材質(zhì)，選用交工標準中對應(yīng)的外墻做法；b、封閉空間內(nèi)部墻面、天棚、板面不做裝飾處理；c、臺面：30mm厚C2

41、0細石混凝土找平。上述11.2、11.3和11.4條中，空調(diào)機位和飄窗中天棚、板面、墻面部位分別詳見下面圖例：空調(diào)機位飄窗（下部為空調(diào)機位）飄窗（下部為封閉空間）十二、水電氣及設(shè)備12.1 給排水12.1.1、建筑物排水按設(shè)計要求施工，就近接入室外排水管網(wǎng)第一個檢查井或接排水溝后再接排水檢查井或接排水溝后再接排水檢查井。12.1.2、室內(nèi)外排水管材采用UPVC管和鑄鐵管，管道材質(zhì)、類別、等級、走向、管徑等按設(shè)計要求；基本要求：每個衛(wèi)生間、廚房預(yù)留一個排水接口,長度300，并設(shè)堵頭；衛(wèi)生間內(nèi)置的排水立管安裝后按照防滲漏標準進行后塞，關(guān)水合格后管根采用細石砼澆砌防水臺300*300，高200mm（單排管及支管平行于衛(wèi)生間板面）；衛(wèi)生間外置（室外）的排水立管至少隔層安裝一個型鋼支架，固定在外墻，穿墻、梁進戶的排水支管應(yīng)按照防滲漏標準設(shè)防水套管；生活陽臺設(shè)置水封地漏，家用空調(diào)的內(nèi)機、外機設(shè)排水接口或直通地漏；12.1.3、給水一戶一表，戶內(nèi)設(shè)置控制閥，管徑按設(shè)計要求；總包完成供水部門水表至戶內(nèi)廚房陽臺或衛(wèi)生間的給水管道（明裝），設(shè)置一個塑料水嘴，距地高度為1米，管材采用PPR管，并按設(shè)計要求沿管