資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試真題歸納總結(jié)（完整版)

1、資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試真題歸納總結(jié)（完整版)1.下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限及其處理的說法，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)自身原因或當(dāng)事人原因都可能導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限B.清查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)清查屬于資產(chǎn)自身原因?qū)е卢F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的情形C.只要現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員就要終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)D.分支機(jī)構(gòu)在境外且無法履行調(diào)查程序?qū)儆谙嚓P(guān)當(dāng)事人原因?qū)е卢F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的情形E.訴訟保全限制屬于資產(chǎn)自身原因?qū)е卢F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的情形【答案】:A|B|D|E【解析】:當(dāng)無法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)：所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響或者無法判斷其影響程度；能否采取必

2、要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。C項(xiàng)表達(dá)太過絕對(duì)，不正確。2.下列業(yè)務(wù)中，不屬于金融領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是（ ）。2018年真題A.資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提供價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)B.商業(yè)銀行抵（質(zhì)）押貸款提供押品價(jià)值評(píng)估服務(wù)C.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)價(jià)值的評(píng)估服務(wù)D.外貿(mào)企業(yè)提供金融工具公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)【答案】:D【解析】:資產(chǎn)評(píng)估在金融領(lǐng)域提供的專業(yè)服務(wù)主要包括：為國(guó)有商業(yè)銀行等金融企業(yè)的股份制改革提供資產(chǎn)評(píng)估；為新股發(fā)行定價(jià)，對(duì)擬上市的國(guó)有金融企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估；為銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供對(duì)被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)的評(píng)估；為資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提

3、供價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)；為商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)抵（質(zhì)）押貸款提供押品價(jià)值評(píng)估。3.生產(chǎn)同樣的商品，不同生產(chǎn)者有賺有賠，其根本原因在于（ ）。A.生產(chǎn)技術(shù)條件及材料不同B.所售商品的價(jià)格不同C.所耗費(fèi)的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間不同D.所耗費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間不同【答案】:C【解析】:商品的價(jià)值由其社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，不同生產(chǎn)者生產(chǎn)商品實(shí)際耗費(fèi)的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間不同，個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間大于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，生產(chǎn)者賠本，反之賺錢。4.價(jià)值規(guī)律是（ ）。A.商品經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律B.所有經(jīng)濟(jì)形態(tài)的基本規(guī)律C.商品的價(jià)值量決定于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，商品必須按價(jià)值量相等的原則進(jìn)行交換D.所有商品生產(chǎn)者必須遵循的規(guī)律E.價(jià)格圍繞價(jià)值

4、上下波動(dòng)是價(jià)值規(guī)律的表現(xiàn)形式【答案】:A|C|D|E【解析】:價(jià)值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是人類從事一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都必須遵守的客觀規(guī)律。價(jià)值規(guī)律的基本要求是：商品的價(jià)值量由生產(chǎn)商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行商品等價(jià)交換。價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價(jià)格圍繞價(jià)值波動(dòng)。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的依據(jù)有（ ）。A.法律依據(jù)B.準(zhǔn)則依據(jù)C.產(chǎn)權(quán)依據(jù)D.權(quán)屬依據(jù)E.取價(jià)依據(jù)【答案】:A|B|D|E【解析】:資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。6.下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定機(jī)制的說法，不正確的是（ ）。A.財(cái)政部作為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的行政

5、管理部門，負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則B.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)C.為保證資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則質(zhì)量，增強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定透明度，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定程序作出了規(guī)定D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見【答案】:D【解析】:中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見。7.（ ）旨在說明一種充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易案例決定。A.交易假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.最佳使用假設(shè)D.特別假設(shè)【答案】:B【解析】:公開市場(chǎng)假設(shè)旨在說明一種充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。

6、在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易案例決定。B項(xiàng)正確。8.下列關(guān)于我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理的說法，正確的有（ ）。A.對(duì)于國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施的重大經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估事項(xiàng)實(shí)行備案制B.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目審核與評(píng)審的依據(jù)是資產(chǎn)評(píng)估法C.核準(zhǔn)文件、備案表的主要作用是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備文件D.企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)E.采取公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果【答案】:C|D【解析】:A項(xiàng)，對(duì)于國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)實(shí)

7、施的重大經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估事項(xiàng)，以及各級(jí)政府認(rèn)為的其他重要評(píng)估事項(xiàng)，實(shí)行核準(zhǔn)制。B項(xiàng)，我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行審核或評(píng)審。E項(xiàng)，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果。9.下列關(guān)于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。2018年真題A.依法取得資產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)是特定主體能夠控制和支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件B.只有控制權(quán)而無所有權(quán)的資產(chǎn)可以作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認(rèn)C.行使資產(chǎn)權(quán)利會(huì)受到分設(shè)權(quán)利的限制D.對(duì)資產(chǎn)的擁有和控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上【答案】:A【解析】:A項(xiàng)，依法取得擁有或控制資產(chǎn)的權(quán)利是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件；B項(xiàng)

8、，企業(yè)只有控制權(quán)而無所有權(quán)的資產(chǎn)，如特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、采礦權(quán)等，由于能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益，也應(yīng)作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認(rèn)。資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)；C項(xiàng)，相對(duì)于完整產(chǎn)權(quán)，被分離設(shè)定了部分權(quán)利的有限產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，行使資產(chǎn)權(quán)利就會(huì)受到分設(shè)權(quán)利時(shí)所承諾義務(wù)的限制；D項(xiàng)，對(duì)資產(chǎn)的擁有或控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上。10.以下有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。A.自愿進(jìn)行的評(píng)估是委托人自愿委托、由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接的評(píng)估業(yè)務(wù)B.自愿進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告只可以由評(píng)估師簽署C.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)的都是法定評(píng)估D.法定評(píng)估由至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)，并且

9、評(píng)估報(bào)告必須南至少兩名評(píng)估師簽署【答案】:B【解析】:資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)分為兩類，一類是自愿進(jìn)行的評(píng)估，另一類是必須進(jìn)行的法定評(píng)估。自愿進(jìn)行的評(píng)估的特點(diǎn)：一是委托人自愿委托；二是評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接；三是評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師或者其他評(píng)估專業(yè)人員簽署。11.下列關(guān)于公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件的說法中，正確的有（ ）。2018年真題A.股東數(shù)量不得少于2名B.評(píng)估師的人數(shù)不得少于8名C.股東中評(píng)估師所占的股份比例不得低于三分之二D.三分之二以上股東3年內(nèi)未受任何處罰E.三分之二以上的股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷的評(píng)估師【答案】:A|B|E【解析】:公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有8名以上評(píng)估師和2名以上股

10、東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。12.我國(guó)法律規(guī)定的免責(zé)條件，不包括（ ）。A.自首、立功免責(zé)B.時(shí)效免責(zé)C.不知情免責(zé)D.人道主義免責(zé)【答案】:C【解析】:我國(guó)法律規(guī)定的免責(zé)條件包括：時(shí)效免責(zé)；不訴及協(xié)議免責(zé)；自首、立功免責(zé)；人道主義免責(zé)；有效補(bǔ)救免責(zé)。13.資產(chǎn)的功能性貶值的計(jì)算公式為：被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額（被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運(yùn)營(yíng)成本是（ ）。A.超額運(yùn)營(yíng)成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的稅額B.超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C.超額運(yùn)營(yíng)成本除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D.超額運(yùn)營(yíng)成本加上

11、其應(yīng)抵減的所得稅額【答案】:B【解析】:由于企業(yè)支付的運(yùn)營(yíng)成本是在稅前扣除的，企業(yè)支付的超額運(yùn)營(yíng)成本會(huì)導(dǎo)致稅前利潤(rùn)下降，所得稅額降低，使得企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其實(shí)際支付額。因此，凈超額運(yùn)營(yíng)成本是超額運(yùn)營(yíng)成本扣除所得稅以后的余額。14.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的描述錯(cuò)誤的是（ ）。A.如果評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評(píng)估工作日近期時(shí)點(diǎn)，這樣的評(píng)估就屬于追溯性評(píng)估B.對(duì)于上市公司發(fā)行股票購(gòu)買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該盡量與發(fā)行股票的定價(jià)日相近C.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)人員的責(zé)任D.評(píng)估結(jié)論的使用有效期是以評(píng)估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)確定的【答案】:C【解析】:根據(jù)評(píng)

12、估基準(zhǔn)日不同，資產(chǎn)評(píng)估可分為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估、預(yù)測(cè)性評(píng)估，A項(xiàng)正確。委托人應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要確定評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員提供相關(guān)專業(yè)建議。C項(xiàng)錯(cuò)誤。15.下列中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中，屬于實(shí)體性準(zhǔn)則的是（ ）。A.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估檔案B.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估委托合同C.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則企業(yè)價(jià)值D.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】:C【解析】:資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。實(shí)體性準(zhǔn)則包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則、無形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則、珠寶首飾評(píng)估準(zhǔn)則、森林資源資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。16.評(píng)估明細(xì)表通常包括（ ）。A.現(xiàn)金流量

13、測(cè)算表B.營(yíng)業(yè)成本預(yù)測(cè)表C.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)預(yù)測(cè)表D.銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)表E.折現(xiàn)率計(jì)算表【答案】:A|B|D|E【解析】:評(píng)估明細(xì)表通常包括以下內(nèi)容：資產(chǎn)負(fù)債、利潤(rùn)調(diào)整表（如果有調(diào)整時(shí)）；現(xiàn)金流量測(cè)算表；營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)表；營(yíng)業(yè)成本預(yù)測(cè)表；營(yíng)業(yè)稅金及附加預(yù)測(cè)表；銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)表；管理費(fèi)用預(yù)測(cè)表；財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)測(cè)表；營(yíng)運(yùn)資金預(yù)測(cè)表；折舊攤銷預(yù)測(cè)表；資本性支出預(yù)測(cè)表；折現(xiàn)率計(jì)算表；溢余資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)分析表。17.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的依據(jù)有（ ）。A.法律依據(jù)B.準(zhǔn)則依據(jù)C.產(chǎn)權(quán)依據(jù)D.權(quán)屬依據(jù)E.取價(jià)依據(jù)【答案】:A|B|D|E【解析】:資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及

14、取價(jià)依據(jù)等。18.由少數(shù)幾個(gè)企業(yè)控制一個(gè)行業(yè)供給的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，屬于（ ）市場(chǎng)。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)D.完全壟斷【答案】:B【解析】:如果本行業(yè)只有一家企業(yè)，可劃為完全壟斷市場(chǎng)；如果只有少數(shù)幾家大企業(yè)，屬于寡頭壟斷市場(chǎng)；如果企業(yè)數(shù)目很多，則可以劃入完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)或壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。一個(gè)行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)目越多，則其競(jìng)爭(zhēng)程度就越激烈；反之，一個(gè)行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)目越少，其壟斷程度就越高。19.根據(jù)中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于（ ）年。A.20B.10C.15D.30【答案】:C【解析】:根據(jù)中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于15年，

15、法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于30年。20.影響需求的最重要的因素是（ ）。A.商品本身的價(jià)格B.消費(fèi)者預(yù)期C.消費(fèi)者偏好D.消費(fèi)者收入【答案】:A【解析】:影響需求的因素主要有：消費(fèi)者偏好；消費(fèi)者的個(gè)人收入；產(chǎn)品價(jià)格，指某種產(chǎn)品自身的價(jià)格；替代品的價(jià)格；互補(bǔ)品的價(jià)格；預(yù)期；其他因素，如商品的品種、質(zhì)量、廣告宣傳，地理位置，季節(jié)，國(guó)家政策。其中，影響需求最關(guān)鍵的因素是該商品本身的價(jià)格。21.一種商品價(jià)格下降對(duì)其互補(bǔ)品最直接的影響是（ ）。A.互補(bǔ)品的需求曲線向左移動(dòng)B.互補(bǔ)品的需求曲線向右移動(dòng)C.互補(bǔ)品的供給曲線向右移動(dòng)D.互補(bǔ)品的價(jià)格下降【答案】:B【解析】:商品的需求量和互補(bǔ)品的價(jià)格

16、呈反向變動(dòng)。22.假定汽油的需求曲線不變，而其供給曲線向左移動(dòng)，則汽油的（ ）。A.均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量上升B.均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量上升C.均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量下降D.均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量下降【答案】:C【解析】:需求不變，供給變動(dòng)的影響：供給增加，則均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加（供給曲線向右移動(dòng)）；供給減少，則均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量減少（供給曲線向左移動(dòng)）。23.（ ）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇。A.評(píng)估規(guī)程B.評(píng)估方法C.評(píng)估目的D.評(píng)估對(duì)象【答案】:C【解析】:影響價(jià)值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場(chǎng)條件等，但評(píng)估目的是根本。評(píng)估目的不但

17、決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。價(jià)值類型確定后資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員才能夠確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論。24.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反法律規(guī)定，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令停業(yè)6個(gè)月以上1年以下。則下列行為中屬于此類情形的是（ ）。A.允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)B.出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的C.出具虛假評(píng)估報(bào)告的D.未按規(guī)定的期限保存評(píng)估檔案的【答案】:C【解析】:根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停業(yè)1個(gè)月以上6個(gè)月以下的情形包括：利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益的；允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開

18、展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)的；以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)的；分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估的；出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的；未按規(guī)定的期限保存評(píng)估檔案的；聘用或者指定不符合規(guī)定的人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)的；對(duì)本機(jī)構(gòu)的評(píng)估專業(yè)人員疏于管理，造成不良后果的。C項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反法律規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令停業(yè)6個(gè)月以上1年以下。25.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案管理的說法中，正確的有（ ）。2018年真題A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律代表人發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)在變更之日起15個(gè)工作日向有關(guān)

19、省級(jí)財(cái)政主管部門備案B.新設(shè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照3個(gè)月內(nèi)向所在地省級(jí)財(cái)政主管部門備案C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)生分立、合并、轉(zhuǎn)制、撤銷等重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向有關(guān)省級(jí)財(cái)政主管部門備案D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)跨省級(jí)行政區(qū)劃遷移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)在遷出地省級(jí)財(cái)政主管部門辦理備案E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政主管部門備案【答案】:A|C|E【解析】:AC兩項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人或者法定代表人、合伙人或者股東、分支機(jī)構(gòu)的名稱或者負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，以及發(fā)生機(jī)構(gòu)分立、合并、轉(zhuǎn)制、撤銷等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自變更之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)省級(jí)財(cái)政部門辦理變更手續(xù)；B項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)

20、自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地省級(jí)財(cái)政部門備案，同時(shí)提交紙質(zhì)材料；D項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)跨省級(jí)行政區(qū)劃遷移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)書面告知遷出地省級(jí)財(cái)政部門。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在辦理完遷入地工商登記手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)，向遷入地省級(jí)財(cái)政部門辦理遷入備案手續(xù)；E項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向其分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門備案，同時(shí)提交紙質(zhì)材料。26.“吉芬商品”是以19世紀(jì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家吉芬的名字命名的，“吉芬商品”的需求曲線是（ ）。A.向左上方傾斜B.向右上方傾斜C.向左下方傾斜D.向右下方傾斜【答案】:B【解析】:吉芬商品收入效應(yīng)的作用超過了替代效應(yīng)的作用，使總效應(yīng)與

21、價(jià)格變動(dòng)方向相同，需求量與價(jià)格的變動(dòng)方向相同。所以吉芬商品的需求曲線最后呈現(xiàn)出向右上方傾斜的現(xiàn)象。27.關(guān)于謹(jǐn)慎從業(yè)表述錯(cuò)誤的是（ ）。A.保持必要的職業(yè)謹(jǐn)慎態(tài)度和專業(yè)懷疑精神，重視風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)及防范，審慎作出專業(yè)判斷，預(yù)防和減少因評(píng)估執(zhí)業(yè)過失引致的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)B.在洽談資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前，在受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)后，在業(yè)務(wù)實(shí)施環(huán)節(jié)，在信息披露方面均需要遵循謹(jǐn)慎從業(yè)的執(zhí)業(yè)要求C.謹(jǐn)慎從業(yè)是在合同或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中遵循民法基本原則的必然要求，已越來越廣泛地成為各行業(yè)普遍性的職業(yè)道德規(guī)范，并被直接寫入資產(chǎn)評(píng)估法中D.在信息披露方面，充分提示和披露可能影響評(píng)估報(bào)告理解和使用的風(fēng)險(xiǎn)【答案】:C【解析】:誠(chéng)實(shí)守信是在合同或

22、其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中遵循民法基本原則的必然要求，已越來越廣泛地成為各行業(yè)普遍性的職業(yè)道德規(guī)范，并被直接寫入資產(chǎn)評(píng)估法中。28.評(píng)估報(bào)告審核的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。2018年真題A.評(píng)估報(bào)告按照國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審核意見進(jìn)行修改后，不需要再履行內(nèi)部審核程序B.評(píng)估報(bào)告的審核體系應(yīng)當(dāng)包括獨(dú)立于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)審核C.內(nèi)部質(zhì)量控制制度是國(guó)家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定要求D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定要求【答案】:A【解析】:資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的內(nèi)部審核。29.下列

23、關(guān)于司法領(lǐng)域評(píng)估的說法中，正確的是（ ）。2018年真題A.資產(chǎn)評(píng)估可以為民事訴訟案件審理中所涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值或侵權(quán)損失提供參考，但不能用于對(duì)刑事案件的定罪量刑B.服務(wù)于司法舉證的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由法院進(jìn)行委托C.民事判決執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估目的是為確定擬拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物的處置提供價(jià)值參考D.服務(wù)于司法執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由訴訟當(dāng)事人或其代理律師進(jìn)行委托【答案】:C【解析】:A項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估提供的司法鑒定服務(wù)可以在刑事案件定罪量刑中為司法審判提供參考依據(jù)；B項(xiàng)，為當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求提供依據(jù)的評(píng)估，可以由訴訟舉證方委托，不是由法院委托；C項(xiàng)，民事判決執(zhí)行中，資產(chǎn)評(píng)估幫助確定擬拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物的處置價(jià)值；D項(xiàng)

24、，在司法執(zhí)行中對(duì)需要拍賣、變賣的財(cái)產(chǎn)需要通過資產(chǎn)評(píng)估確定處置參考價(jià)時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，不是由訴訟當(dāng)事人或其代理律師進(jìn)行委托。30.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的表述，正確的是（ ）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中的一個(gè)重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以交易假設(shè)為基本參照的B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)C.現(xiàn)狀利用假設(shè)是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用D.經(jīng)營(yíng)主體在外部力量控制下的清算是指強(qiáng)制清算假設(shè)【答案】:D【解析】:A項(xiàng)，公開市場(chǎng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中的一個(gè)重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開市場(chǎng)假設(shè)為基本參照的

25、。B項(xiàng)，交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。C項(xiàng)，現(xiàn)狀利用假設(shè)是指一項(xiàng)資產(chǎn)按照其目前的利用狀態(tài)及利用方式對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。31.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員（ ）。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見D.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員存在利害關(guān)系E.曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相

26、關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)【答案】:A|B|C|E【解析】:這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員：與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)；與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)約向其提供（或接受對(duì)方提供）相關(guān)技術(shù)支持；對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見；曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)。D項(xiàng)錯(cuò)誤。32.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理制度，應(yīng)當(dāng)包括（ ）。A.首席評(píng)估師制度B.內(nèi)

27、部審核制度C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度D.人事管理制度E.業(yè)務(wù)檔案管理制度【答案】:D|E【解析】:內(nèi)部管理制度包括：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)管理制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度、人事管理制度、繼續(xù)教育制度、財(cái)務(wù)管理制度。33.下列資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型中，與“退出價(jià)格”相匹配的價(jià)值類型是（ ）。2019年真題A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.在用價(jià)值【答案】:B【解析】:清算價(jià)值是一個(gè)資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值，是一個(gè)退出價(jià)，不是購(gòu)買資產(chǎn)的進(jìn)入價(jià)。34.已完成備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)有以下（ ）行為時(shí)，省級(jí)財(cái)政部門不應(yīng)該予以注銷備案。A.被資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)處罰B.被工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照C.主動(dòng)要求

28、注銷備案D.注銷工商登記【答案】:A【解析】:已完成備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)有以下行為之一的，省級(jí)財(cái)政部門予以注銷備案，并向社會(huì)公開：注銷工商登記；被工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；主動(dòng)要求注銷備案。35.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則（ ）。A.貢獻(xiàn)原則B.獨(dú)立原則C.預(yù)期原則D.客觀原則E.專業(yè)原則【答案】:B|D|E【解析】:資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括獨(dú)立原則、客觀原則、科學(xué)原則、專業(yè)原則。AC兩項(xiàng)屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。36.資產(chǎn)評(píng)估師在確定是否承接評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，屬于應(yīng)當(dāng)分析的重要因素是（ ）。A.自身專業(yè)能力B.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.評(píng)估項(xiàng)目收益D.獨(dú)立性E.評(píng)估對(duì)象和范圍【答案】:A|B|D【解析】:

29、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在對(duì)自身專業(yè)能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分別進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)后，應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果予以綜合考慮，決定是否承接該項(xiàng)目。37.下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況假設(shè)的有（ ）。A.現(xiàn)狀續(xù)用假設(shè)B.有限交易主體假設(shè)C.轉(zhuǎn)用續(xù)用假設(shè)D.公開市場(chǎng)假設(shè)E.移地續(xù)用假設(shè)【答案】:A|C|E【解析】:評(píng)估對(duì)象狀況假設(shè)可以簡(jiǎn)單歸納為持續(xù)使用假設(shè)，是對(duì)資產(chǎn)在特定市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀況的一種界定或假定性說明。評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用。即評(píng)估對(duì)象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。38.下列關(guān)于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則

30、定義的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)租金、公平價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值和清算價(jià)值B.在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，基本的評(píng)估途徑包括市場(chǎng)途徑、收益途徑、成本途徑C.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法D.成本途徑通過計(jì)算資產(chǎn)的現(xiàn)行更新重置成本或復(fù)原重置成本，并扣除其經(jīng)濟(jì)性貶值和所有其他相關(guān)形式的貶值，提供一個(gè)價(jià)值指示【答案】:D【解析】:成本途徑通過計(jì)算資產(chǎn)的現(xiàn)行更新重置成本或復(fù)原重置成本，并扣除其物理性貶值和所有其他相關(guān)形式的貶值，提供一個(gè)價(jià)值指示。39.R是有限責(zé)任公司，現(xiàn)變更為股份有限公司，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。此目的的評(píng)估，評(píng)估的評(píng)估對(duì)象是該企業(yè)的（ ）。A.各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債B.債權(quán)C.股權(quán)D.所有

31、者權(quán)益【答案】:A【解析】:本題中，評(píng)估目的為企業(yè)改制，所涉及的經(jīng)濟(jì)行為是針對(duì)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組各單項(xiàng)資產(chǎn)的，則可以將評(píng)估對(duì)象設(shè)定為各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，A項(xiàng)正確。40.某被評(píng)估資產(chǎn)2005年購(gòu)建，賬面價(jià)值12萬元，賬面凈值6萬元，2010年進(jìn)行評(píng)估，已知2005年和2010年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和150%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（ ）。A.13.85萬元B.10.40萬元C.6.92萬元D.5.20萬元【答案】:A【解析】:采用物價(jià)指數(shù)法中的定基指數(shù)修正，重置成本交易日賬面價(jià)值（評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)/交易日資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)）（150%/130%）1213.85（萬元）。41.根據(jù)

32、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告摘要披露的內(nèi)容通常包括（ ）。2019年真題A.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍B.評(píng)估假設(shè)和評(píng)估依據(jù)C.評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)論D.評(píng)估目的和價(jià)值類型E.評(píng)估報(bào)告日【答案】:A|C|D【解析】:資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要通常提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。評(píng)估報(bào)告摘要披露的內(nèi)容通常包括：經(jīng)濟(jì)行為；評(píng)估目的；評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；價(jià)值類型；評(píng)估基準(zhǔn)日；評(píng)估方法；評(píng)估結(jié)論及其使用有效期；對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員還可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人要求等等，合理確定摘要中需要披露的其他信息。42.以下需求與價(jià)格之間的關(guān)系中，（

33、 ）是符合需求規(guī)律的。A.吉芬商品B.低檔商品C.劣等商品D.替代品E.互補(bǔ)品【答案】:B|C【解析】:需求法則是指需求和價(jià)格呈現(xiàn)反向變動(dòng)的關(guān)系，即在其他因素不變的情況下，商品的價(jià)格越高，對(duì)商品的需求越低，反之則反。A項(xiàng)，吉芬商品，是指在其他因素不變的情況下價(jià)格上升（下降）引起需求量增加（降低）的物品。吉芬商品屬于需求法則的例外。DE兩項(xiàng)，需求規(guī)律沒有說明某種商品價(jià)格與其替代品、互補(bǔ)品需求之間的關(guān)系。43.在評(píng)估資料的核查驗(yàn)證受到限制時(shí)，采取的做法正確的有（ ）。A.若核查驗(yàn)證事項(xiàng)超出了資產(chǎn)評(píng)估人員專業(yè)能力范疇，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)委托或要求委托人委托其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具意見B.對(duì)于因客觀條件限制

34、無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度C.當(dāng)所受限制將較大程度影響評(píng)估結(jié)論的合理性時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.當(dāng)所受限制對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響不重大，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但是需要在報(bào)告中予以披露，并提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注E.因法律法規(guī)限制無法實(shí)施某些評(píng)估資料的核查驗(yàn)證，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】:A|B|C|D【解析】:E項(xiàng)錯(cuò)誤，對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度。如果無法核查驗(yàn)證的資產(chǎn)是評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)，該資料的不確定性將較大

35、程度影響評(píng)估結(jié)論的合理性或者無法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；當(dāng)所受限制對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響不重大，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但是需要在報(bào)告中予以披露，并提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注。44.從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征看，決定市場(chǎng)類型劃分的主要因素有（ ）。A.廠商的數(shù)量B.產(chǎn)品的差別程度C.行業(yè)進(jìn)出難易D.廠商對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的影響能力E.產(chǎn)品的特征【答案】:A|B|C|D【解析】:從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征看，決定市場(chǎng)類型劃分的主要因素有：廠商的數(shù)量；產(chǎn)品的差別程度；行業(yè)進(jìn)出難易；廠商對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的影響能力。45.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。2018年真題A.最高最佳使用原則強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)

36、，應(yīng)以最高最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會(huì)使同質(zhì)商品的交換價(jià)值趨向一致C.毗鄰園林景觀會(huì)增加住宅的價(jià)值，是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn)D.確定評(píng)估基準(zhǔn)日和規(guī)定評(píng)估結(jié)論使用時(shí)效是評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則的要求【答案】:C【解析】:環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上就是“外在性”對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益；惡劣的環(huán)境則會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價(jià)值。毗鄰園林景觀會(huì)增加住宅的價(jià)值是外在性原則的體現(xiàn)。46.關(guān)于評(píng)估報(bào)告中評(píng)估方法的說明，下列敘述錯(cuò)誤的是（ ）。A.在編制評(píng)估報(bào)告時(shí)，需簡(jiǎn)單說明總

37、體思路和主要評(píng)估方法及適用原因B.需要按照評(píng)估對(duì)象和所涉及的資產(chǎn)（負(fù)債）類型逐項(xiàng)說明所選用的具體評(píng)估方法C.采用市場(chǎng)法的，應(yīng)介紹估算公式，并對(duì)所涉及資產(chǎn)的重置價(jià)值及成新率的確定方法作出說明D.采用多種評(píng)估方法時(shí)，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對(duì)各種評(píng)估方法取得的價(jià)值結(jié)論進(jìn)行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評(píng)估結(jié)果【答案】:C【解析】:采用市場(chǎng)法的，應(yīng)介紹參照物（交易案例）的選擇原則、比較分析與調(diào)整因素等；采用成本法的，應(yīng)介紹估算公式，并對(duì)所涉及資產(chǎn)的重置價(jià)值及成新率的確定方法作出說明，C項(xiàng)描述的是成本法應(yīng)說明事項(xiàng)，故錯(cuò)誤。47.根據(jù)供求理論，下列屬于影響

38、商品供給量因素的有（ ）。2018年真題A.生產(chǎn)的成本B.商品的價(jià)格C.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期D.消費(fèi)者的收入水平E.生產(chǎn)的技術(shù)水平【答案】:A|B|C|E【解析】:商品的供給數(shù)量主要受以下因素影響：商品的價(jià)格；生產(chǎn)的成本；生產(chǎn)的技術(shù)水平；與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格；對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期；生產(chǎn)商數(shù)量；政府政策等其他因素也會(huì)影響商品的供給量。48.某被評(píng)估資產(chǎn)2005年購(gòu)建，賬面價(jià)值12萬元，賬面凈值6萬元，2010年進(jìn)行評(píng)估，已知2005年和2010年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和150%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（ ）。A.13.85萬元B.10.40萬元C.6.92萬元D.5.20萬元

39、【答案】:A【解析】:采用物價(jià)指數(shù)法中的定基指數(shù)修正，重置成本交易日賬面價(jià)值（評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)/交易日資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)）（150%/130%）1213.85（萬元）。49.下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估制定機(jī)制的說法，正確的是（ ）。A.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過程分為立項(xiàng)、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個(gè)階段C.財(cái)政部根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見D.立項(xiàng)完成后，由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立項(xiàng)目起草組開展研究起草工作，在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上，形成征求意見稿E.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組

40、織公開征求意見【答案】:A|B|D【解析】:C項(xiàng)，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見；E項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開征求意見，資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)公開征求意見。50.下列關(guān)于市場(chǎng)均衡概念的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。A.市場(chǎng)均衡是影響市場(chǎng)供求的力量達(dá)成平衡的狀態(tài)B.局部均衡理論假定各種商品的供求和價(jià)格都是相互影響的C.局部均衡是指單個(gè)市場(chǎng)或部分市場(chǎng)的供求與價(jià)格之間的關(guān)系所處的相對(duì)靜止?fàn)顟B(tài)D.一般均衡是指經(jīng)濟(jì)社會(huì)中所有市場(chǎng)的供求與價(jià)格之間的關(guān)系所處的相對(duì)靜止?fàn)顟B(tài)【答案】:B【解析】:一般均衡理論尋求在整體經(jīng)濟(jì)的框架內(nèi)解釋生產(chǎn)、消費(fèi)

41、和價(jià)格問題，假定各種商品的供求和價(jià)格都是相互影響的，局部均衡理論不考慮市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系和影響。51.下列底稿資料中，屬于管理類工作底稿的有（ ）。2018年真題A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料B.設(shè)備詢價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄E.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄【答案】:A|C|D|E【解析】:管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄；資產(chǎn)評(píng)估委托合同；資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料。52.關(guān)于財(cái)政部監(jiān)管職責(zé)的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。A.指導(dǎo)和督促地方財(cái)政部門實(shí)施監(jiān)督管理B

42、.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理C.具體組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則D.制定有關(guān)監(jiān)督管理辦法【答案】:C【解析】:財(cái)政部的監(jiān)管職責(zé)為：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理；制定有關(guān)監(jiān)督管理辦法；制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則；指導(dǎo)和督促地方財(cái)政部門實(shí)施監(jiān)督管理；對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的監(jiān)督管理。53.下列評(píng)估資料中，不屬于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的有（ ）。2019年真題A.資產(chǎn)負(fù)債表B.審計(jì)報(bào)告C.詢價(jià)結(jié)果D.會(huì)計(jì)賬簿【答案】:C【解析】:從內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。權(quán)屬證明是指能夠證明評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)歸屬的材料。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息是指會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及其他會(huì)計(jì)資料。其他評(píng)估資料包括查詢記錄、詢價(jià)結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報(bào)告、專業(yè)報(bào)告及政府文件等。C項(xiàng)屬于其他評(píng)估資料。54.關(guān)于供求均衡的描述，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.在其他條件不變時(shí)，需求變動(dòng)分別引起均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的同方向